公寓租賃合同

第4頁(yè)共4頁(yè)公寓租賃合同___?外交人員房?屋服務(wù)公司?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）自＿?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?起，將＿＿?＿＿＿＿外?交人員公寓?＿＿樓＿＿?＿單元＿＿?＿號(hào)公寓＿?＿＿套租給?＿＿＿國(guó)駐?華大使館（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）作住宅?之用。如房?屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有?缺陷由甲方?負(fù)責(zé)修理并?承擔(dān)費(fèi)用。?第一條?自本合同生?效之日起，?乙方須按季?度預(yù)付租金?（外匯支票?）＿＿＿＿?美元（或其?他外幣，或?外匯兌換券?＿＿＿元）?。乙方接到?甲方的收租?通知單后，?應(yīng)在三十天?內(nèi)一次付清?。逾期須按?日支付千分?之＿＿＿＿?的滯納金，?以補(bǔ)償甲方?所受的損失?。甲方根?據(jù)___地?區(qū)物價(jià)和房?屋修繕費(fèi)用?提高的幅度?，可以對(duì)乙?方承租的公?寓租金進(jìn)行?調(diào)整，但應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方。?第二條?甲方負(fù)責(zé)向?乙方承租的?房屋提供水?、電、煤氣?和熱力。乙?方須按儀表?數(shù)據(jù)繳付電?費(fèi)和煤氣費(fèi)?。由于甲方?對(duì)乙方承租?的房屋設(shè)備?維修不及時(shí)?，引起水、?電和熱力的?供應(yīng)中斷，?甲方將酌情?減收相應(yīng)的?費(fèi)用。第?三條甲方?對(duì)出租房屋?進(jìn)行定期檢?查，并負(fù)責(zé)?下列自然損?耗的免費(fèi)維?修：１．?屋頂漏雨，?地板糟朽；?２．門(mén)窗?五金配件、?門(mén)窗紗的修?理和更新；?３．管道?堵塞、漏水?，閥門(mén)、水?咀和水箱零?件失靈，上?下水管道、?暖氣片及零?件、衛(wèi)生設(shè)?備的修理和?更換；４?．燈口、插?座、電門(mén)和?電線(xiàn)的修理?和更換；?５．公用樓?道的粉刷，?首層每二年?一次，二層?以上每三年?一次；６?．電梯故障?的及時(shí)排除?和對(duì)乘員的?人身安全保?險(xiǎn)。乙方?應(yīng)將承租的?公寓和設(shè)備?損壞的情況?及時(shí)通知甲?方，甲方在?接到通知后?應(yīng)盡快修理?，甲方未能?及時(shí)修理的?，乙方可以?自行修理，?修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第四條?甲方對(duì)出租?的公寓進(jìn)行?檢查、維修?前，應(yīng)征得?乙方同意，?乙方應(yīng)給予?必要的方便?和協(xié)助。如?遇住房發(fā)生?水災(zāi)、大量?跑水、煤氣?漏氣，在甲?方無(wú)法及時(shí)?通知乙方的?危急情況下?，甲方可進(jìn)?入乙方住宅?處置。甲?方要定期檢?查和保養(yǎng)樓?內(nèi)的消防器?材。第五?條由于甲?方對(duì)乙方承?租的住房檢?查不周、維?修不及時(shí)而?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受損失時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。如房?屋大修，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時(shí)，甲方應(yīng)?給乙方提供?條件大體相?當(dāng)?shù)淖》浚?乙方應(yīng)按期?從承租的公?寓中遷出。?如果乙方借?故拖延不遷?出，造成一?切損失，由?乙方負(fù)責(zé)。?乙方如發(fā)現(xiàn)?承租的房屋?危及自身安?全或健康，?可以隨時(shí)解?除合同。?第六條乙?方對(duì)承租的?公寓和設(shè)備?有愛(ài)護(hù)保管?的責(zé)任。由?于使用不當(dāng)?造成的損失?或損壞要負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。乙方應(yīng)?遵守《住戶(hù)?須知》（另?發(fā)）中的規(guī)?定。乙方對(duì)?公寓住房結(jié)?構(gòu)或裝置設(shè)?備的自然損?耗不負(fù)賠償?責(zé)任。第?七條乙方?在征得甲方?同意后，對(duì)?承租的公寓?可進(jìn)行下列?各項(xiàng)自費(fèi)工?程：１．?在不損壞房?屋結(jié)構(gòu)的條?件下，改變?室內(nèi)裝修原?樣；２．?增添固定裝?置和設(shè)備。?乙方在改?變室內(nèi)裝修?原樣、拆除?或更換原有?的爐具、燈?具、衛(wèi)生設(shè)?備等應(yīng)事先?通知甲方并?負(fù)擔(dān)相應(yīng)的?損失費(fèi)。在?租賃關(guān)系結(jié)?束時(shí)，乙方?增添或更換?的設(shè)備可以?拆除。乙方?可以自費(fèi)油?漆粉刷房間?。第八條?乙方在征?得甲方同意?后，可以對(duì)?承租的公寓?增加電容量?。但施工費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。乙方不?得使用超負(fù)?荷的電氣設(shè)?備和擅自改?動(dòng)供電設(shè)備?。否則，由?此造成的損?失，由乙方?負(fù)全部責(zé)任?。乙方應(yīng)?自行設(shè)置必?要的消防器?材。第九?條遇有不?可抗拒的自?然災(zāi)害，致?使乙方承租?的公寓遭到?破壞，甲方?應(yīng)視房屋破?壞的程度，?免收部分或?全部租金，?直至該公寓?修復(fù)時(shí)為止?。第十條?乙方承租?的房屋不得?私自轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)租。退房?時(shí)須提前半?個(gè)月通知甲?方，經(jīng)甲方?檢驗(yàn)住房及?其設(shè)備，確?認(rèn)完好（除?自然損耗外?）后，雙方?辦理終止租?賃手續(xù)。租?金按終止日?結(jié)算。乙?方主動(dòng)申請(qǐng)?調(diào)換公寓時(shí)?，須繳付原?租公寓的油?漆粉刷費(fèi)。?第十一條?本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自＿＿＿?＿年＿＿月?＿＿日起至?＿＿＿＿年?＿＿月＿＿?日止。期滿(mǎn)?前三十天，?如任何一方?不提出異議?，合同將自?動(dòng)延長(zhǎng)一年?。本合同?于＿＿