國有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同

第4頁共4頁國有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同第一條本?合同雙方當(dāng)?事人：出?讓方：__?_?。ㄗ灾?區(qū)、直轄市?）市（縣）?土地管理局?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）；法?人住所地，?___。?受讓方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）；法人?住所地；_?__。根?據(jù)《___?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》第?四十五條規(guī)?定，原以劃?撥方式取得?的土地使用?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?（出租；抵?押），須先?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同。乙方因?出售（出租?；抵押）房?產(chǎn)（或部分?房產(chǎn)），其?使用范圍內(nèi)?（或相應(yīng)比?例）的土地?使用權(quán)隨之?轉(zhuǎn)讓（出租?抵押）。雙?方本著自愿?、平等、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)過協(xié)商，?訂立本合同?。第二條?房產(chǎn)（地上?建筑物、其?他附著物）?使用土地位?于，總用地?面積為。其?位置與四至?范圍如本合?同附宗地圖?所示。附圖?已經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)。?乙方領(lǐng)有?該房產(chǎn)使用?范圍內(nèi)土地?的《___?國有土地使?用證》（或?批準(zhǔn)文件）?，具有合法?的土地使用?權(quán)及房產(chǎn)所?有權(quán)。第?三條乙方出?售（出租；?抵押）整棟?房產(chǎn)；甲方?出讓相應(yīng)土?地的面積為?房產(chǎn)總用地?面積，即平?方米。（或?：第三條?乙方出售（?出租；抵押?）房產(chǎn)樓層?層，建筑面?積平方米，?為房產(chǎn)總建?筑面積的％?；甲方出讓?土地的面積?為房產(chǎn)總用?地面積的％?，即平方米?。）本合?同項(xiàng)下出讓?的土地使用?權(quán)與房產(chǎn)使?用范圍內(nèi)未?出讓的土地?使用權(quán)為一?整體，系公?有的、不可?分割的，相?鄰各方必須?相互合作，?并根據(jù)需要?為對(duì)方提供?便利條件。?第四條土?地使用權(quán)出?讓的年限為?年，自起算?。第五條?建筑物（房?產(chǎn)）使用范?圍內(nèi)的土地?，按原批準(zhǔn)?文件為用地?，乙方須按?國家確定的?用途、城市?規(guī)劃和建設(shè)?要求使用土?地。乙方?如改變土地?用途，必須?征得甲方同?意，重新調(diào)?整土地使用?權(quán)出讓金，?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同，并辦理?變更登記手?續(xù)。第六?條乙方按本?合同規(guī)定向?甲方支付土?地使用權(quán)出?讓金、土地?使用費(fèi)以及?向第三方轉(zhuǎn)?讓時(shí)的土地?增值稅。?第七條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出?讓金為每平?方米元人民?幣，總額為?元人民幣。?本合同經(jīng)?雙方簽字后?日內(nèi)，乙方?須以現(xiàn)金支?票或現(xiàn)金向?甲方支付占?出讓金總額?％共計(jì)元人?民幣，作為?履行合同的?定金。合?同簽字后日?內(nèi)（或乙方?出售房產(chǎn)后?日內(nèi)）乙方?應(yīng)付清給付?定金___?地使用權(quán)出?讓金余款。?逾期未全部?支付的，甲?方有權(quán)解除?合同，并可?請(qǐng)求乙方賠?償因違約造?成的損失。?（或：乙方?出租房產(chǎn)，?每年應(yīng)以租?金的％抵交?出讓金，至?抵交完全部?出讓金為止?。或：乙方?抵押房產(chǎn)后?日內(nèi)，以抵?押所獲貸款?抵交完給付?定金___?地使用權(quán)出?讓金余款。?逾期未全部?支付的，甲?方有權(quán)解除?合同，并可?請(qǐng)求乙方賠?償因違約造?成的損失。?）第八條?乙方在支付?完全部土地?使用權(quán)出讓?金后日內(nèi)，?辦理土地使?用權(quán)變更登?記，更換土?地使用證，?取得土地使?用權(quán)。第?九條乙方同?意從年開始?按規(guī)定逐年?繳納土地使?用費(fèi)，繳納?的時(shí)間為當(dāng)?年月日。土?地使用費(fèi)每?年每平方米?為元人民幣?。第十條?除合同另有?規(guī)定外，乙?方應(yīng)在本合?同規(guī)定的付?款日或付款?日之前，將?合同要求支?付的一切費(fèi)?用匯入甲方?開戶銀行帳?戶，銀行名?稱：銀行分?行，帳戶號(hào)?。甲方銀?行帳號(hào)如有?變更，應(yīng)在?變更后日內(nèi)?以書面形式?通知乙方，?由于甲方未?及時(shí)通知此?類變更而造?成誤期付款?所引起的任?何延遲收費(fèi)?，乙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?一條乙方依?本合同取得?的土地使用?權(quán)，可依照?國家有關(guān)規(guī)?定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?、出租；抵?押。房產(chǎn)?所有人在出?售（出租；?抵押）部分?房產(chǎn)時(shí)，亦?就同時(shí)轉(zhuǎn)讓?（出租；抵?押）整棟房?產(chǎn)使用土地?中的出售（?出租；抵押?）房產(chǎn)占房?產(chǎn)總建筑面?積比例相同?的土地使用?權(quán)。第十?二條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓（?出租；抵押?）時(shí)，應(yīng)當(dāng)?簽訂轉(zhuǎn)讓合?同（租賃合?同；抵押合?同），但不?得違背__?_的法律、?法規(guī)和本合?同的規(guī)定，?并依照規(guī)定?辦理轉(zhuǎn)讓（?出租；抵押?）登記。?第十三條土?地出讓年限?屆滿，土地?使用者可以?申請(qǐng)續(xù)期，?重新與甲方?簽訂出讓合?同，支付土?地使用權(quán)出?讓金，并辦?理登記。土?地使用者不?再申請(qǐng)續(xù)期?的，本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)、地?上建筑物和?其他附著物?所有權(quán)由國?家無償收回?，土地使用?者應(yīng)依照規(guī)?定辦理注銷?登記并交還?土地使用證?。第十四?條如果乙方?不能按時(shí)支?付任何應(yīng)付?款項(xiàng)（除出?讓金外），?從滯納之日?起，每日按?應(yīng)繳納費(fèi)用?的％繳納滯?納金。第?十五條本合?同訂立、效?力、解釋、?履行及爭(zhēng)議?的解決均受?___法律?的保護(hù)和管?轄。第十?六條因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，雙方?同意向__?_申請(qǐng)仲裁?（當(dāng)事人雙?方不在合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可以向?人民法院起?訴）。第?十七條本合?同經(jīng)雙方法?定代表人（?授權(quán)委托代?理人）簽字?生效。第?十八條本合?同一式份簽?署，甲、乙?雙方各執(zhí)份