城鎮(zhèn)房屋租賃合同示范文本

第3頁共3頁城鎮(zhèn)房屋租賃合同示范文本甲方?（出租人）?___發(fā)展?有限公司?乙方（承租?人）___?有限公司?鑒于甲、乙?雙方就房屋?租賃使用事?宜曾達(dá)成協(xié)?議，現(xiàn)大樓?一、二樓北?面半層占用?人___公?司與甲方的?租賃合同已?被法院終審?判決解除，?甲方、乙方?作為房產(chǎn)所?有人、承租?使用人，就?該部分房產(chǎn)?相關(guān)權(quán)利的?行使不存在?法院上障礙?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、甲?方將___?營業(yè)用房_?__層至_?__層營業(yè)?用房（不含?樓道、電梯?等公攤面積?）租賃給乙?方使用。租?賃期至__?_年___?月___日?止，租賃期?滿后如甲方?繼續(xù)出租，?在同等條件?下乙方有權(quán)?優(yōu)先承租。?二、乙方?已租賃使用?部分繼續(xù)使?用；甲方于?___年_?__月__?_日正式將?該房產(chǎn)第一?、二層的北?面半層（即?原占用人_?__公司占?用部分）交?付給乙方。?若屆時(shí)乙方?無法按時(shí)入?駐，甲方須?支付乙方違?約金___?萬元，并按?每逾期一天?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?支付損害賠?償金。對于?甲方支付乙?方的違約金?、損害賠償?金，甲方應(yīng)?向第三方追?償。三、?房屋租金為?每年人民幣?___萬元?（其中第一?層以每平米?每天___?元計(jì)，約_?__萬元；?第二層以_?__元計(jì)，?約___萬?；第三、四?層以___?元計(jì)，約_?__萬元）?租金于_?__年按原?租金的__?_%遞增，?于___年?在___年?的基礎(chǔ)上再?遞增___?%.乙方先?交租金后租?用，每__?_個(gè)月結(jié)算?一次，在每?季第一個(gè)月?的___號?之前將租金?支付給甲方?。如乙方不?能按時(shí)向甲?方交納租金?，逾期按租?金的___?%每天加收?滯納金，超?過___個(gè)?月，甲方有?權(quán)終止本協(xié)?議，由此造?成的損失和?后果由乙方?承擔(dān)。甲方?向乙方全額?開具正式租?賃___，?憑票收款。?四、房屋?交與乙方后?，電梯改造?、空調(diào)__?_以及消防?安全工作由?甲方負(fù)責(zé)。?五、甲方?提供有關(guān)房?屋資料給乙?方，工商登?記注冊由乙?方自行辦理?；租賃許可?證由甲方辦?理，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?雙方均有義?務(wù)積極協(xié)助?對方辦理相?關(guān)登記手續(xù)?。六、乙?方必須依法?經(jīng)營，做好?消防安全工?作，并另行?與甲方簽訂?消防安全責(zé)?任書。如遇?乙方發(fā)生有?關(guān)民事、刑?事糾紛，均?由乙方負(fù)責(zé)?。租賃房?屋的有關(guān)水?、電及電話?費(fèi)用由乙方?自負(fù)。水電?分表由甲方?負(fù)責(zé)___?，___費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。乙方已?支付給甲方?的定金__?_萬元，在?租賃期間轉(zhuǎn)?為押金，并?且不抵作租?金，待協(xié)議?終止，水電?費(fèi)等付清后?，___個(gè)?月內(nèi)甲方無?息歸還乙方?。物業(yè)管?理費(fèi)用按承?租方建筑面?積每平方米?每月___?元收取，每?季度交予甲?方一次，支?付時(shí)間與租?金一致。物?業(yè)管理費(fèi)用?含：中央空?調(diào)、觀光電?梯和貨運(yùn)電?梯維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)和門前三?包費(fèi)、社區(qū)?衛(wèi)生費(fèi)。?七、如乙方?需裝潢必須?事前與甲方?協(xié)商并經(jīng)甲?方認(rèn)可，施?工中不得破?壞房屋結(jié)構(gòu)?（指承重梁?及承重柱體?）及原設(shè)施?。具體裝潢?方案、事項(xiàng)?雙方應(yīng)另行?簽訂裝潢協(xié)?議書。租?賃期滿后，?除可移動(dòng)的?設(shè)施外，其?它裝潢乙方?不得拆除毀?壞，無償歸?甲方所有。?搬遷后__?_日，房屋?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，歸由甲方?處理。八?、本大樓_?__層至_?__層的外?門面無償交?乙方使用（?所有廣告宣?傳材料由乙?方自負(fù)）?九、如乙方?對該經(jīng)營場?所進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包，須?經(jīng)甲方同意?；其項(xiàng)目不?得與甲方五?至頂樓的經(jīng)?營項(xiàng)目相沖?突，并與甲?方協(xié)商后方?可辦理。?十、如遇拆?遷等不可抗?拒的因素，?本協(xié)議無條?件終止。如?由政府等補(bǔ)?償?shù)牡赇佈b?修補(bǔ)貼，相?應(yīng)的部分依?法歸乙方所?有。十一?、雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守協(xié)議?各項(xiàng)條款，?如發(fā)生違約?，由違約方?承擔(dān)責(zé)任。?十二、協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。未盡事?宜，雙方另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與