國有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)A

第5頁共5頁國有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)A出?讓方（甲方?）：地址?：郵碼：電?話：法定?代表人：職?務：受讓?方（乙方）?：地址：?郵碼：電話?：法定代?表人：職務?：第一條?根據(jù)《__?_土地法》?和國家有關(guān)?規(guī)定，雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同，?共同遵守。?第二條甲?方依據(jù)本合?同出讓土地?的使用權(quán)，?土地所有權(quán)?屬___，?地下資源、?埋藏物和市?政公用設(shè)施?均不在土地?使用權(quán)出讓?范圍。第?三條乙方根?據(jù)本合同受?讓的土地使?用權(quán)在使用?年限內(nèi)，依?有關(guān)規(guī)定可?以轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押或?用于其他經(jīng)?濟活動。?乙方在受讓?土地使用權(quán)?范圍內(nèi)所進?行的開發(fā)、?利用、經(jīng)營?土地的活動?，應遵守_?__法律、?法規(guī)，并不?得損害社會?公共利益，?其合法權(quán)益?受法律保護?。第四條?甲方出讓給?乙方的地塊?位于，面積?為平方米。?其位置與四?至范圍如本?合同附圖所?示。附圖已?經(jīng)甲、乙雙?方簽字確認?。第五條?本合同項下?的土地使用?權(quán)出讓年限?為年，自頒?發(fā)該地塊的?《___國?有土地使用?證》之日起?算。第六?條本合同項?下的出讓地?塊，按照批?準的總體規(guī)?劃是建設(shè)項?目。在出?讓期限內(nèi)，?如需改變本?合同規(guī)定的?土地用途，?應當取得甲?方和城市規(guī)?劃行政主管?部門批準，?依照有關(guān)規(guī)?定重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?調(diào)整土地使?用權(quán)出讓金?，并辦理土?地使用權(quán)登?記手續(xù)。?第七條本合?同附件《土?地使用條件?》是本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。乙?方同意按《?土地使用條?件》使用土?地。第八?條乙方同意?按合同規(guī)定?向甲方支付?土地使用權(quán)?出讓金、土?地使用費以?及乙方向第?三方轉(zhuǎn)讓時?的土地增值?費稅。第?九條該地塊?的土地使用?權(quán)出讓金為?每平方米元?人民幣（美?元或港元等?），總額為?元人民幣（?美元或港元?等）。第?十條本合同?經(jīng)雙方簽字?后日內(nèi)，乙?方須以現(xiàn)金?支票或現(xiàn)金?向甲方繳付?土地使用權(quán)?出讓金總額?的%共計元?人民幣（美?元或港元等?）作為履行?合同的定金?。乙方應?在簽訂本合?同后___?日內(nèi)，支付?完全部土地?使用權(quán)出讓?金，逾期日?仍未全部支?付的，甲方?有權(quán)解除合?同，并可請?求乙方賠償?。第十一?條乙方在向?甲方支付全?部土地使用?權(quán)出讓金后?日內(nèi)，依照?規(guī)定辦理土?地使用權(quán)登?記手續(xù)，領(lǐng)?取《___?國有土地使?用證》，取?得土地使用?權(quán)。第十?二條乙方用?意從年開始?，按政府規(guī)?定逐年繳納?土地使用費?，繳納時間?為當年月日?。土地使用?費每年每平?方米為元人?民幣（美元?或港元等）?。第十三?條乙方同意?以美元（港?元等）向甲?方支付土地?使用權(quán)出讓?金及其他費?用。（注：?根據(jù)具體情?況定）。?美元（港元?等）與人民?幣的比價，?以合同簽定?當天中國國?家外匯管理?局公布的買?入價和賣出?價的中間值?計算。第?十四條除合?同另有規(guī)定?外，乙方應?在本合同規(guī)?定的付款日?或付款日前?，將合同要?求支付的費?用匯入甲方?的銀行賬號?內(nèi)。銀行名?稱：銀行分?行，賬戶號?.甲方銀?行賬戶如有?變更，應在?變更后日內(nèi)?，以書面形?式通知乙方?。由于甲方?未及時通知?此類變更而?造成誤期付?款所引起的?任何延遲收?費，乙方均?不承擔違約?責任。第?十五條本合?同規(guī)定的出?讓年限屆滿?，甲方有權(quán)?無償收回出?讓地塊的使?用權(quán)，該地?塊上建筑物?及其他附著?物所有權(quán)也?由甲方無償?取得。土地?使用者應當?交還土地使?用證，并依?照規(guī)定辦理?土地使用權(quán)?注銷登記手?續(xù)。乙方?如需繼續(xù)使?用該地塊，?須在期滿前?天內(nèi)向甲方?提交續(xù)期申?請書，并在?確定了新的?土地使用權(quán)?出讓年限和?出讓金及其?他條件后，?與甲方簽訂?續(xù)期合同，?并重新辦理?土地使用權(quán)?登記手續(xù)。?第十六條?任何一方對?于因發(fā)生不?可抗力且自?身無過錯造?成延誤或不?能履行合同?義務不負責?任。但必須?采取一切必?要的補救措?施以減少造?成的損失。?遇有不可?抗力的一方?，應在小時?內(nèi)將事件的?情況以信件?或電報（電?傳或傳真）?的書面形式?通知另一方?，并且事件?發(fā)生后日內(nèi)?，向另一方?提交合同不?能履行或部?分不能履行?以及需要延?期履行理由?的報告。?第十七條如?果乙方不能?按時支付任?何應付款項?，從滯納之?日起，每日?按應繳納費?用的%繳納?滯納金。?第十八條乙?方未按合同?規(guī)定或連續(xù)?兩年不投資?建設(shè)的，甲?方有權(quán)無償?收回土地使?用權(quán)。第?十九條如果?由于甲方的?過失致使乙?方延期占用?土地使用權(quán)?，由本合同?項下的土地?使用權(quán)出讓?期限應相應?推延。同時?甲方應承擔?乙方由此而?造成的一切?經(jīng)濟損失。?第二十條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭議的解決?均受中華人?民人和國法?律的保護和?管轄。第?二十二條本?合同要求或?允許__通?知和通訊，?不論以何種?方式傳遞，?均自實際收?到起生效。?雙方的地址?應為：委?托代理人：?法定代表人?：法定名?稱；法定名?稱；法定?地址；法定?地址；_?__；__?_：__?_號碼；_?__號碼：?電傳；電?傳；傳真?；傳真；?電報掛號；?電報掛號：?任何一方?可變更以上?通知和通訊?地址，在變?更后日內(nèi)應?將___通?知另一方。?第二十三?條本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字后?生效。第?二十四條本?合同采用中?兩種文字書?寫，兩種文?字具有同等?法律效力。?兩種文字如?有不符，以?中文為準