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第4頁共4頁場所出租合同辦公場?所租賃合同?根據(jù)《房?屋租賃條例?》《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?,經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致,訂立本?合同。合?同內(nèi)容如下?:第一條?甲方將座落?于市大廈室?房屋出租乙?方使用。建?筑面積共計?平方米。?第二條乙方?租用房屋的?期限為貳年?,即自年月?日至年月日?止。乙方向?甲方一次性?支付的租金?為元整(含?一個月押金?、物業(yè)管理?費、有線電?視費),乙?方需另行負?責(zé)支付出租?房屋的水電?費、取暖費?、電話費、?停車費。?第三條付款?方式:年付?。提前一個?月支付第二?年租金。?第四條甲方?給乙方結(jié)算?費時,應(yīng)當(dāng)?出具憑證。?第五條甲?方將房屋出?租給乙方作?辦公用途使?用,并保證?符合國家有?關(guān)消防安全?規(guī)定。乙方?將出租房屋?用于其他用?途的,須經(jīng)?甲方書面同?意,并按有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋?用途的報批?手續(xù)。第?六條甲方保?證第五條所?列出租房的?用途符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定,并為?乙方出具產(chǎn)?權(quán)作用證明?(乙方辦理?工商執(zhí)照用?)第七條?乙方保證在?出租房屋使?用過程中的?行為符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章制?度的規(guī)定,?甲方應(yīng)于年?月日前將出?租房屋交付?乙方使用。?第八條甲?方應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)部?設(shè)施的安全?。符合有關(guān)?法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定要求。乙?方應(yīng)正常使?用并愛護房?屋內(nèi)部的各?項設(shè)施,防?止不正常損?壞。合同終?止時,乙方?應(yīng)當(dāng)按時交?回房屋,并?保證房屋及?內(nèi)部設(shè)施的?完好(屬正?常損耗的除?外)第九?條乙方在出?租房屋使用?過程中,如?出租房屋及?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)或生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時?,應(yīng)及時通?知甲方并采?取有效措施?:甲方應(yīng)接?到乙方通知?后叁日內(nèi)進?行維修;乙?方無法通知?甲方或甲方?拒絕不維修?的,乙方可?經(jīng)物業(yè)管理?部門鑒證后?代為維修,?費用由甲方?承擔(dān)(從房?租中扣除)?第十條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用,出租?房屋及其內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障,乙?方應(yīng)負責(zé)及?時維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償,可經(jīng)物?業(yè)管理部門?鑒證后,由?甲方代為維?修,維修費?由乙方承擔(dān)?。第十一?條本合同有?效期內(nèi),甲?方確因需要?對出租房屋?進行改建、?擴建或維修?的,經(jīng)乙方?同意,并報?請政府有關(guān)?部門批準后?方可進行,?甲、乙雙方?就此另行簽?訂書面協(xié)議?。本合同?有效期內(nèi),?經(jīng)甲方同意?并經(jīng)政府有?關(guān)部門批準?,乙方可對?出租房屋進?行裝修。甲?、乙雙方應(yīng)?就此另行簽?訂書面協(xié)議?。第十二?條本合同有?效期內(nèi),發(fā)?生下列情形?之一的,本?合同自動解?除:(一?)發(fā)生不可?抗力或意外?事件,使本?合同無法履?行;(二?)政府決定?征用出租房?屋所在土地?面需拆除出?租房屋;?(三)乙方?提前三個月?通知甲方解?除合同。?解除合同時?,乙方預(yù)交?款有結(jié)余的?,應(yīng)當(dāng)將余?款退還乙方?。(四)?甲方提前三?個月通知乙?方解除合同?,解除合同?時應(yīng)結(jié)清房?租,多余部?分退乙方。?第十三條?因下列情形?之一,甲方?有權(quán)解除本?合同,由此?造成甲方損?失的,乙方?應(yīng)向甲方賠?償:(一?)未經(jīng)甲方?同意及有關(guān)?部門批準,?乙方擅自改?變出租房屋?用途的;?(二)乙方?違反本合同?第十條規(guī)定?,不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費用?,致使房屋?或設(shè)備嚴重?損壞的;?(三)未經(jīng)?甲方書面同?意及有關(guān)部?門批準,乙?方將出租房?屋進行裝修?;第十四?條因下列情?形之一,乙?方有權(quán)解除?本合同,由?此造成乙方?損失的,甲?方應(yīng)向乙賠?償:(一?)甲方延遲?交付出租房?屋十日以上?;(二)?甲方違反本?合同第六條?規(guī)定,使乙?方無法按其?用途繼續(xù)使?用出租房屋?;(三)?甲方違反本?合同第九條?規(guī)定,不承?擔(dān)維修責(zé)任?或不支付維?修費用,致?使乙方無法?繼續(xù)租用的?;(四)?未經(jīng)乙方書?面同意及有?關(guān)部門批準?,甲方將出?租房屋進行?改建、擴建?或裝修。?乙方因上述?理由單方解?除合同的,?應(yīng)當(dāng)及時書?面通知甲方?,及時遷離?出租房屋,?并有權(quán)要求?甲方返還預(yù)?交款有結(jié)余?部分、支付?違約金人民?幣元(大寫?)第十五?條本合同終?止后,乙方?應(yīng)于終止后?伍日內(nèi)遷離?出租房屋,?并其返還甲?方。乙方預(yù)?期不遷離或?不返還出租?房屋的,甲?方可向人民?法院提出訴?訟。第十?六條本合同?有效期屆滿?,乙方需繼?續(xù)租用出租?房屋的,應(yīng)?于有效期屆?滿之日前壹?個月向甲方?提出續(xù)租要?求;甲方需?將出租房屋?繼續(xù)出租的?,在同等條?件下,乙方?對出租房屋?有優(yōu)先承租?權(quán)。甲、乙?雙方就續(xù)租?達成協(xié)議的?,應(yīng)重新訂?立合同。?第十七條本?合同一式肆?份,甲方執(zhí)?貳份、乙方?執(zhí)貳份。?第十八條本?合同自簽訂?之日起生效?。甲、乙雙?方就本合同
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