商業(yè)房租賃合同范本

商業(yè)房租賃合同范本根據(jù)租賃合同是否確定期限可以劃分為定期租賃和不定期租賃小編收集了商業(yè)房租賃合同范本歡迎閱讀出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同一、租賃門面描述、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營該門面建筑面積共平方米二、租賃門面用途、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的書面同意乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途三、租賃期限本合同租賃期為年自年月日起至年月日止四、租金及支付方式租金為元每年（大寫：圓整）租金按年以現(xiàn)金支付下一年度租金應(yīng)提前一個月支付甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥元（大寫：人民幣整）待租賃期滿且結(jié)清費用后甲方應(yīng)于當日將押金退還給乙方五、甲方的權(quán)利與義務(wù)、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價、在租賃期間甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚無共同人反對無使用之糾紛、在甲方將門面交付給乙方使用之前應(yīng)負責將所租賃門面辦理好水電落戶以及配備水電等基本設(shè)施等其所有權(quán)歸甲方所有、租賃期滿乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離五、乙方的權(quán)利與義務(wù)、乙方按照本合同約定使用門面不承擔門面自然損耗的賠償責任、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修甲方不得干涉、在租賃期內(nèi)因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔、按本協(xié)議約定支付租金六、門面使用要求和維修責任、在租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方負責承擔、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施因乙方使用不當或不合理使用致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負責修復(fù)、乙方租賃期間甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的應(yīng)提前15日通知乙方檢查養(yǎng)護時乙方應(yīng)予配合如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果則概由乙方負責、在租賃期間甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的甲方負有告知乙方的義務(wù)具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的必須事先通知甲方七、續(xù)租租賃期滿甲方有權(quán)收回全部出租門面乙方應(yīng)如期交還乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請雙方可根據(jù)本合同約定情形結(jié)合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同八、門面返還時的狀態(tài)、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該門面未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的每逾期一日乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費、乙方按本合同約定返還該門面時應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可并相互結(jié)清各自的費用方可辦理退租手續(xù)九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換、在租賃期間乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方征得甲方的書面同意、乙方向甲方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用十、合同的變更和解除、乙方有下列情況之一的甲方有權(quán)解除合同；1）未按約定期限交付租金超過15天以上的2）在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認可或同意擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途經(jīng)甲方書面通知在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的3）在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認可或同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的、甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)解除合同：1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的2）甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷危及安全的、在租賃期限內(nèi)有下列情況之一的雙方均可變更或解除合同：1）甲、乙雙方協(xié)商一致書面變更或解除本合同2）在租賃期間乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的在租賃期間租賃合同被雙方同意解除的本合同也隨之終止甲方應(yīng)退回剩余租金如系單方面原因被解除的違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失十一、違約責任及賠償、乙方應(yīng)如期交付租金如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該門面如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失、如系甲方單方面的原因中止合同的除退回交納的租金的剩余部分外還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失十二、其他條款、在租賃期間乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同必須提前一個月通知對方待雙方同意后方可辦理手續(xù)若甲方違約除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外還需支付給乙方同等金額的違約金反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還租金、本合同未盡事宜甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定補充協(xié)議是本合同不可分割的部分與本合同具有同等法律效力、本合同連補充條款及附件共頁壹式兩份其中甲乙雙方各執(zhí)壹份均具有同等法律效力出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽約日期：簽約日期出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市區(qū)（縣）街（路）號門牌號為房產(chǎn)證號為樓房為室廳衛(wèi)廚平房為間建筑面積為平方米使用面積為平方米朝向為設(shè)定抵押權(quán)的狀況為；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善 :改善房屋的費用由甲方承擔第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件乙方應(yīng)提供身份證明文件雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存所有復(fù)印件僅供本次租賃使用第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用該房屋租賃期共個月自年月日起至年月日止；租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同第五條租金及支付租金標準：元人民幣/月（大寫萬仟佰拾元人民幣/月）；租金總額為元人民幣（大寫萬仟佰拾元整）租金支付方式為甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金、甲方應(yīng)承擔的費用：1）租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用應(yīng)由甲方負擔2）甲方承擔的其他費用：、乙方交納以下費用：1）（2）（3）（4）5）（6）（7）（8）乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的乙方應(yīng)當及時通知出租人因第三人主張權(quán)利影響乙方對租賃房屋使用、收益的乙方可以要求減少相應(yīng)的租金因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的乙方可以解除合同第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提出維修請求后甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)并提前通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：對乙方的裝修裝飾部分甲方