房地產(chǎn)估價委托合同范文

第4頁共4頁房地產(chǎn)估價委托合同范文委托方?：(甲方)?___受?托方：(乙?方)___?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，就___?項目的房地?產(chǎn)估價事宜?訂立本合同?。一、估?價內(nèi)容、估?價目的、估?價時點1?、估價內(nèi)容?：___?2、估價目?的：甲方因?___的需?要，委托乙?方對上述房?地產(chǎn)的價值?進行評估。?3、估價?時點___?年___月?___日。?二、雙方?責任和協(xié)作?事項：1?、甲方應將?委估房地產(chǎn)?的權屬證書?等有關資料?提供給乙方?，并對資料?的真實性、?合法性負責?。2、甲?方應配合乙?方實地勘察?委估房是產(chǎn)?的狀況。?3、乙方對?甲方提供的?有關資料應?妥善保管，?并盡保密之?責，未經(jīng)甲?方同意不得?擅自公開或?泄露給他人?。4、乙?方力求估價?結果客觀、?公正、合理?，自資料齊?全、實地勘?察后，在_?__個工作?日內(nèi)每宗房?地產(chǎn)向甲方?出具一式_?__份房地?產(chǎn)估價報告?書，并對出?具的房地產(chǎn)?估價報告書?負責。三?、估價收費?標準及支付?方式1、?甲方同意每?宗房地產(chǎn)估?價按物價部?門規(guī)定的標?準支付評估?費用，具體?協(xié)商確定按?(___)?方式收費。?收費方式分?別如下：?按累進費率?計：評估?值(萬元)?規(guī)定收費累?進費率(‰?)協(xié)商確定?累進費率(?‰)1、?1(萬元)?以下(含1?)：規(guī)定收?費累進費率?(‰)__?_;協(xié)商確?定累進費率?(‰)__?_。2、?(含5)：?規(guī)定收費累?進費率(‰?)___;?協(xié)商確定累?進費率(‰?)___。?3、5_?__(含_?__)：規(guī)?定收費累進?費率(‰)?___;協(xié)?商確定累進?費率(‰)?___。?4、___?50(含5?0)：規(guī)定?收費累進費?率(‰)_?__;協(xié)商?確定累進費?率(‰)_?__。5?、50以上?：規(guī)定收費?累進費率(?‰)___?;協(xié)商確定?累進費率(?‰)___?。按物價?部門規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商確定?：本項業(yè)務?按___元?收取。2?、支付方式?：合同簽?訂時，甲方?先支付定金?人民幣__?_元(大寫?人民幣__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整)?。乙方交?付房地產(chǎn)估?價報告書時?，甲方支付?全額評估費?(已支付定?金予以抵沖?)四、違?約責任1?、在本合同?生效后，乙?方完成委估?房地產(chǎn)估價?報告書前，?甲方提出中?斷估價請求?的，乙方有?權不退還已?支付的定金?;乙方提出?中斷估價請?求的，甲方?有權要求雙?倍返還已支?付的定金。?2、在乙?方完成委估?房地產(chǎn)估價?報告書后，?無論甲方是?否提出中斷?估價請求，?乙方均不退?還已去付的?定金，并有?權向甲方提?出收取全額?評估費。?五、爭議解?決方式1?、甲方接到?乙方出具的?估價報告書?之日起__?_日內(nèi)，如?對估價結果?有異議且有?正當理由，?可向乙方提?出書面復核?申請，乙方?應在接到甲?方書面復核?申請之日起?___日內(nèi)?向甲方出具?復核意見書?。甲方如對?乙方出具的?復核意見書?仍有異議的?，可以按以?下第(__?_)種方式?處理：向?___法院?起訴。向?___申請?仲裁。2?、當乙方完?成委估房地?產(chǎn)估價報告?書日后，甲?方仍未支付?評估費用的?，乙方可以?按以上第(?___)種?方式處理。?3、在履?行本公司過?程中發(fā)生爭?議的，可按?以上第(_?__)種方?式處理。?六、其它約?定事項七?、本合同自?甲乙雙方簽?字蓋章之日?起生效，其?中任何一方?未經(jīng)對方同?意不得隨意?變更。八?、本合同正?本一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方：?___乙方?：___房?地產(chǎn)評估有?限公司代?表人：__?_代表人：?聯(lián)系人：?___聯(lián)系?人：簽訂?地點：__?_簽訂時?間：___?年___月?___日?進行房地產(chǎn)?估價需要遵?循一定的原?則，包括：?合法原則、?最高最佳使?用原則、替?代原則、估?價時點原則?、公平原則?、謹慎原則?。各原則的?要求如下：?1、合法?原則：遵循?合法原則，?應以估價對?象的合法使?用、合法處?分為前提估?價。2、?最高最佳使?用原則：遵?循最高最佳?使用原則，?應以估價對?象的最高最?佳使用為前?提估價。?當估價對象?已做了某種?使用，估價?時應根據(jù)最?高最佳使用?原則對估價?前提作出下?列之一的判?斷和選擇，?并應在估價?報告中予以?說明：保?持現(xiàn)狀前提?：認為保持?現(xiàn)狀繼續(xù)使?用最為有利?時，應以保?持現(xiàn)狀繼續(xù)?使用為前提?估價;轉?換用途前提?：認為轉換?用途再予以?使用最為有?利時，應以?轉換用途后?再予以使用?為前提估價?;裝修改?造前提：認?為裝修改造?但不轉換用?途再予以使?用最為有利?時，應以裝?修改造但不?轉換用途再?予以使用為?前提估價;?重新利用?前提：認為?拆除現(xiàn)有建?筑物再予以?利用最為有?利時，應以?拆除建筑物?后再予以利?用為前提估?價;3、?替代原則：?遵循替代原?則，要求估?價結果不得?明