房屋買賣合同糾紛起訴狀范本最新

第4頁共4頁房屋買賣合同糾紛起訴狀范本最新原告：?住址：_?__號(hào)碼：?被告：?住址：_?__號(hào)碼：?訴訟請(qǐng)求?：風(fēng)險(xiǎn)提?示：訴訟?請(qǐng)求必須具?體﹑明確，?該寫的一定?要寫，因?yàn)?其事關(guān)法院?___的范?圍。但千萬?不可不加思?考地亂要求?，如果無相?應(yīng)的證據(jù)來?支持你的主?張，勢(shì)必遭?到敗訴的后?果，通常還?會(huì)因此而向?法院支付相?應(yīng)的訴訟費(fèi)?。另外，?訴訟請(qǐng)求應(yīng)?提出具體的?數(shù)額，不能?籠統(tǒng)地說“?賠償原告的?一切損失”?之類。雖然?這是沒有爭(zhēng)?議的，但并?不等于在提?出訴訟請(qǐng)求?時(shí)多多益善?，比較切合?實(shí)際的請(qǐng)求?數(shù)額，不僅?可以減收訴?訟成本，降?低訴訟風(fēng)險(xiǎn)?，而且有利?于法院的調(diào)?解和雙方當(dāng)?事人的和解?，減少訟累?。一、請(qǐng)?求貴院判令?被告繼續(xù)履?行合同，并?限期被告無?條件交付原?告之房屋合?法手續(xù)。?二、請(qǐng)求貴?院判令被告?即日給付原?告因延遲收?房產(chǎn)生的銀?行同期貸款?利息人民幣?___元，?違約金__?_元/天，?（由__年?__月__?日至__年?__月__?日）逾期_?__個(gè)月，?（按銀行同?期貸款利率?計(jì)算）。?三、原告以?約定的違約?金低于造成?的損失為由?請(qǐng)求增加違?約金數(shù)額。?要求按照_?__元/月?/建筑平方?米向原告支?付補(bǔ)償金，?共計(jì)人民幣?___元。?四、請(qǐng)求?貴院判令被?告因延期交?房給原告辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?延期帶來的?損失___?元。（按銀?行現(xiàn)利率執(zhí)?行）。五?、請(qǐng)求貴院?判令本案包?含訴訟費(fèi)在?內(nèi)的一切相?關(guān)費(fèi)用由被?告承擔(dān)。?事實(shí)與理由?：風(fēng)險(xiǎn)提?示：訴狀?是個(gè)利劍，?挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。?如果沒有寫?好，那么勢(shì)?必倒過來傷?到自己。因?此，要擺事?實(shí)，講明道?理，引用有?關(guān)法律和政?策規(guī)定，為?訴訟請(qǐng)求的?合法性提供?充足的依據(jù)?。擺事實(shí)，?是要把雙方?當(dāng)事人的法?律關(guān)系，發(fā)?生糾紛的原?因、經(jīng)過和?現(xiàn)狀，特別?是雙方爭(zhēng)議?的焦點(diǎn)，實(shí)?事求是地寫?清楚。__?_理，是要?進(jìn)行分析，?分清是非曲?直，明確責(zé)?任，并援引?有關(guān)法律條?款和政策規(guī)?定。原告?與被告系商?品房買賣合?同關(guān)系。原?告于___?年__月_?_日與被告?簽署了《商?品房的買賣?合同》，原?告購(gòu)買被告?開發(fā)的__?_區(qū)__樓?__門__?_號(hào)商品房?一套。合同?中對(duì)原、被?告之間的權(quán)?利義務(wù)進(jìn)行?了詳細(xì)約定?。原告于_?__年__?月__日將?首付款人民?幣_(tái)__元?，于___?年__月_?_日將貸款?人民幣_(tái)_?_元付于被?告賬戶，合?計(jì)總房款_?__元全部?支付到被告?指定賬戶。?原告依據(jù)合?同中的約定?履行了自己?作為一個(gè)買?受人應(yīng)盡的?付款義務(wù)。?根據(jù)合同第?三條約定，?該商品房應(yīng)?于___年?__月__?日將前驗(yàn)收?合格并交付?使用，但由?于被告沒有?依照《__?_市商品房?管理?xiàng)l例》?合法取得《?住宅商品房?準(zhǔn)許交付使?用證》，導(dǎo)?致至今__?_年__月?__日，原?告不能合法?入住。被告?的行為構(gòu)成?了嚴(yán)重違約?且惡意拖欠?賠償款。按?照合同第五?條第一款之?約定，“甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。依照《?最高人民法?___關(guān)于?審理商品房?買賣合同糾?紛案件適用?法律若干問?題的解釋》?第十六條當(dāng)?事人以約定?的違約金低?于造成的損?失為由請(qǐng)求?增加的，應(yīng)?當(dāng)以違約造?成的損失確?定違約金數(shù)?額;第十七?條損失賠償?額標(biāo)準(zhǔn)：逾?期交付使用?房屋的，按?照逾期交付?使用房屋期?間有關(guān)主管?部門公布的?或者有資格?的房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)定?的同地段同?類房屋租金?標(biāo)準(zhǔn)確定。?參照“__?_市國(guó)土資?源和房屋管?理局”《_?__發(fā)布_?_年房屋租?賃市場(chǎng)指導(dǎo)?租金___?》中《__?_住宅房屋?指導(dǎo)租金》?___區(qū)_?__元/月?/建筑平方?米，以此為?依據(jù)要求增?加違約金數(shù)?額。自__?_年__月?__日至_?__年__?月__日的?違約金為人?民幣_(tái)__?元。原告?多次向被告?提出按照合?同約定支付?利息及違約?金的合理請(qǐng)?求都遭到拒?絕，被告故?意躲避原告?之詢問，無?奈之下，原?告只得拿起?法律武器來?維護(hù)自己的?合法權(quán)益。?現(xiàn)根據(jù)《_?__合同法?》、《最高?人民法__?_關(guān)于審理?商品房買賣?合同糾紛案?件適用法律?若干問題的?解釋》__?_年__月?__日?qǐng)?zhí)行?版的相關(guān)規(guī)?定，向貴院?提起訴訟，?請(qǐng)求人民法?院依法予以?支持。此?致___?人民法院?具狀人：_?____?_年__月?__日風(fēng)?險(xiǎn)提示：?提起民事訴?訟的原告負(fù)?有舉證責(zé)任?，要能夠舉?出證明案情?事實(shí)，支持?自己訴訟主?張的各種證?據(jù)等等。?注意，列書?證，要附上?原件或復(fù)制?件，如系摘?錄或抄件，?要如實(shí)反映?原件本意，?切忌斷章取?義、并應(yīng)注?明材料的出?處；列舉物?證，要寫明?什么樣的物?品，在什么?地方由誰保?存著；列舉?證人，要寫?明證人的姓?名、住址，?他能證明什?么問題等