清潔作業(yè)管理制度4篇

清潔作業(yè)管理制度4篇【第1篇】物業(yè)管理清潔劑使用作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)管理清潔劑使用作業(yè)規(guī)程

1、目的

規(guī)范清潔劑的使用工作,確保正確安全使用各類清潔劑。

2、適用范圍

適用于物業(yè)管理使用的所有清潔劑。

3、職責(zé)

(1)保潔部主管負責(zé)依照本規(guī)程培訓(xùn)員工掌握有關(guān)清潔劑的正確使用方法。

(2)保潔部領(lǐng)班負責(zé)協(xié)助主管進行培訓(xùn)指導(dǎo)員工正確使用各類清潔劑。

(3)清潔工負責(zé)依照本規(guī)程具體使用各類清潔劑。

4、程序要點

干泡地毯清潔劑

(1)使用范圍:適用于定期干泡清洗地毯、各種纖維質(zhì)家具。

(2)稀釋度為1:30(清潔劑:水)。

(3)使用方法:用水將干泡地毯清潔劑稀釋后,注入擦地機泡箱內(nèi),用地毯刷或用手刷對清潔范圍內(nèi)的地毯進行清潔。

地毯除漬劑

(1)使用范圍:適用于清除地毯上的水性污漬、茶、咖啡、果汁漬等。

(2)稀釋度:

a.預(yù)噴或手動除污時稀釋比例為1:5(清潔劑:水)。

b.抽洗時兌水量為1:30。

(3)使用方法:

a.用噴壺將稀釋后的地毯除漬劑噴在地毯污斑上,用毛巾或小刷子進行除污處理。

b.用水稀釋地毯除漬劑后注入吸水機的凈水箱內(nèi),對地毯進行抽洗清潔。

地毯除油噴劑

(1)使用范圍:適用于清除地毯上的頑固油漬。

(2)使用方法:不用兌水,直接將地毯除油漬噴于地毯油污上,用毛巾擦拭。

除香口膠噴劑

(1)使用范圍:適用于清除地毯上的香口膠漬。

(2)使用方法:不用兌水,直接將除香口膠劑噴在地毯的香口膠漬上,用鏟刀鏟除。

化泡劑

(1)使用范圍:適用于吸水機吸水或抽洗地毯時,化除水箱內(nèi)的泡沫。

(2)稀釋度為1:1000。

(3)使用方法:將1:1000比例的化泡劑加入吸水機的污水箱內(nèi),再進行吸水或抽洗地毯。

起蠟水

(1)使用范圍:適用于清除塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等天然石表面上的舊蠟漬。

(2)稀釋度:

a.輕微蠟漬為1:10。

b.一般蠟漬1:4。

c.嚴重蠟漬1:2。

(3)使用方法:將起蠟水稀釋后涂于大理石等天然石表面,然后用刷地機配百潔墊或用鏟刀清除舊蠟,再用吸水機或毛巾擦干凈。

注意:使用時需戴膠手套,若不慎觸及皮膚或眼部應(yīng)立即用清水沖洗。

底蠟

(1)使用范圍:適用于膠地板、馬賽克、云石、水磨石等天然石表面清潔養(yǎng)護。

(2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將底蠟涂于地板上,一般涂2-3層。

(3)使用底蠟時,應(yīng)先預(yù)試蠟面的耐磨性能,然后再大面積使用,一般規(guī)律是:硬石地面用軟蠟,軟石地面用硬蠟。

石地封蠟

(1)使用范圍:適用于混凝土、水磨石、馬賽克、紅地磚及粗面花崗巖等。

(2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將封蠟涂于地板上。

面蠟

(1)使用范圍:適用于蠟面地板。

(2)使用方法:不用兌水,使用時直接用干凈蠟拖將面蠟涂于地面上。

木地板清潔蠟

(1)使用范圍:適用于木地板清潔保養(yǎng)。

(2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將清潔蠟涂于地面上。

木地板封蠟

(1)使用范圍:適用于木板保養(yǎng)。

(2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將封蠟涂于地面上。

拋光蠟

(1)使用范圍:適用于塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等地板。

(2)使用方法:不用兌水,直接將拋光蠟注入機上的蠟壺或噴壺,均勻灑在地上,然后用拋光機拋光。

不銹鋼擦亮劑

(1)使用范圍:適用于不銹鋼表面,能除去油污,保持不銹鋼表面光亮,防塵、防手印。

(2)使用方法:不用兌水,直接將不銹鋼擦亮劑涂于不銹鋼表面上,用干凈的毛巾進行擦拭。

金屬除漬劑

(1)使用范圍:適用于電鍍金屬、不銹鋼表面,清除銹漬及頑固污漬。

(2)使用方法:不用兌水,直接將金屬除漬劑涂在金屬表面的污漬上,然后用毛巾擦拭。

玻璃清潔劑

(1)使用范圍:適用于窗、鏡、玻璃表面。

(2)稀釋度:

a.大面積清洗1:20。

b.鏡面和局部除漬1:5。

(3)使用方法:

a.清潔大面積玻璃時,用水按比例稀釋玻璃清潔劑配合玻璃清潔工具對玻璃進行清潔;

b.對于鏡面和玻璃局部的污漬,按比例稀釋玻璃清潔劑后裝入噴壺里,噴在玻璃的污漬和鏡面上用布擦拭,再用干布抹干。

潔廁靈

(1)使用范圍:適用于清洗衛(wèi)生間內(nèi)的陶瓷制品上的污漬、銹漬。

(2)稀釋度比例為1:10。

(3)使用方法:用水稀釋潔廁靈后,灑于瓷器表面,再用刷子將污漬刷掉,然后再用水沖洗干凈。

注意:使用潔廁靈時,應(yīng)戴膠手套,若不慎觸及皮膚及眼睛應(yīng)立即用水沖洗。

吸塵劑

(1)使用范圍:適用于純棉質(zhì)地拖布或棉墊推塵。

(2)不用兌水,使用時直接噴在吸塵地拖上,對地板進行靜電吸塵。

全能水

(1)使用范圍:適用于膠質(zhì)墻紙、墻壁、瓷磚、浴室的日常清潔,特別是在已封蠟的地面洗地時用。

(2)稀釋度:

a.普通污漬1:40。

b.頑固污漬1:10-20(視污漬沅染程度而定)。

(3)使用方法:

a.全能水按比例稀釋后,用小刷子或干凈毛巾、毛刷擦洗膠質(zhì)墻紙,墻壁、瓷磚及浴室瓷器。

b.已封蠟的地面清潔是用水稀釋全能水后,注入擦地機水箱內(nèi),用擦地機配合百潔墊地板進行刷洗。

【第2篇】辦公大樓清潔開荒管理作業(yè)規(guī)程制度

辦公大樓清潔"開荒"管理作業(yè)規(guī)程

1、目的

規(guī)范清潔"開荒"工作程序,確保清潔"開荒"質(zhì)量。

適用范圍

適用于大樓物業(yè)清潔"開荒"工作的管理。

職責(zé)

1、保潔部主管負責(zé)清潔"開荒"工作計劃的制定,并組織實施和質(zhì)量監(jiān)控。

2、保潔員負責(zé)依照本規(guī)程進行清潔"開荒"工作。

程序要點:

1、清潔"開荒"工作計劃制定。

(1)清潔"開荒"工作計劃制定應(yīng)包括以下內(nèi)容:

a、清潔"開荒"的工作區(qū)域;

b、清潔"開荒"的工作方式;

c、清潔"開荒"的準備工作;

d、清潔"開荒"的組織與實施;

e、清潔"開荒"費用預(yù)算。

(2)清潔"開荒"的工作區(qū)域:

a、物業(yè)內(nèi)外建筑垃圾的清理;

b、公用部分(洗手間、設(shè)備房、電梯等)清掃;

c、辦公室、建筑物內(nèi)設(shè)施的清潔。

(3)清潔"開荒"的工作方式:

a、物管處自己做;

b、聘請專業(yè)公司承做;

c、物管處自己做與聘請專業(yè)公司相結(jié)合。

(4)清潔"開荒"的準備工作:

a、現(xiàn)場查看;

b、物料準備;

c、人員動員。

(5)清潔"開荒"的組織與實施

a、外墻的"開荒"清潔;

b、室內(nèi)的"開荒"清潔;

c、洗手間的"開荒"清潔。

2、"開荒"時應(yīng)注意:

(1)高空作業(yè)時注意拿牢作業(yè)工具,防止摔落,不準在

高空上傳遞工具或投擲物品;

(2)注意墻面附著物,避免碰損或傷害自己,作業(yè)時不要做大的悠蕩工作;

(3)高空作業(yè)時監(jiān)控人員必須監(jiān)控到位,嚴禁離開;

(4)水磨石、大理石、木質(zhì)地板等,禁用強酸強堿的清潔劑;

(5)在洗刮玻璃幕墻時,注意不要刮花玻璃幕墻;

(6)員工在作業(yè)時必須戴口罩及膠手套。

3、作業(yè)完畢,應(yīng)收拾好作業(yè)工具,清潔用品。

4、"開荒"檢查標(biāo)準:

(1)"開荒"檢查標(biāo)準:

a、檢查玻璃、地面、墻身無污漬、油漆,無灰塵污,、

無附粘物;

b、檢查辦公室、公用部分無污漬,無灰塵污垢,無雜物,無蜘蛛網(wǎng);

c、檢查洗手間無雜物、泥沙、污垢,設(shè)施完好,地面干凈無異味,無積水;

5、"開荒"的管理與檢查:

(1)"開荒"工作前,保潔部主管必須詳盡地告訴作業(yè)人員工作時應(yīng)注意的安全事項。

(2)保潔部主管應(yīng)每天檢查清潔"開荒"工作進行情況,并將工作情況記錄于每天工作日記中。

(3)保潔部主管工作檢查表連同相關(guān)工作記錄應(yīng)由部門歸檔保存。

【第3篇】花園小區(qū)清潔保潔作業(yè)管理制度

花園小區(qū)清潔、保潔作業(yè)管理

1、保潔部主管根據(jù)zz**花園保潔區(qū)域分責(zé)任范圍,落實責(zé)任人;根據(jù)各保潔環(huán)節(jié)的不同和zz**花園的物業(yè)特點,以定時或定期、集中作業(yè)方式和日常巡視保潔作業(yè)的方式,制定zz野**花園保潔作業(yè)方案;安排日常保潔工作,實行全天候保潔。

2、保潔員根據(jù)主管的安排,按照《保潔作業(yè)規(guī)程》(見附表)和《保潔服務(wù)細則及要求》實施清潔、保潔。

3、做好保潔工作的監(jiān)督、檢查

⑴、保潔員在工作過程中,根據(jù)《保潔作業(yè)規(guī)程》進行自查。

⑵、保潔部主管根據(jù)《保潔作業(yè)規(guī)程》和《保潔服務(wù)細則及要求》對保潔工作進行日檢,發(fā)現(xiàn)保潔工作質(zhì)量問題,及時督促保潔員予以糾正,并做好檢查記錄。

⑶、保潔部主管根據(jù)《保潔作業(yè)規(guī)程》、《保潔服務(wù)細則及要求》以及《保潔員崗位職責(zé)》,對保潔員進行周檢,做好記錄,并定期組織保潔員對保潔工作中存在的問題進行研究、總結(jié)。

⑷、zz**花園管理員根據(jù)相關(guān)標(biāo)準的要求,每日對保潔工作進行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知保潔部主管,并督促、跟蹤整改。

【第4篇】物業(yè)清潔開荒管理作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)清潔"開荒"管理標(biāo)準作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范清潔"開荒"工作程序,確保清潔"開荒"質(zhì)量。

2.0適用范圍

適用于小區(qū)物業(yè)管理公司自己做清潔"開荒"工作的管理。

3.0職責(zé)

3.1家政管理員負責(zé)清潔"開荒"工作計劃的制定,并組織實施和質(zhì)量監(jiān)控。

3.2家政員負責(zé)依照本規(guī)程進行清潔"開荒"工作。

4.0程序要點

4.1清潔"開荒"工作計劃制定。

4.1.1清潔"開荒"工作計劃制定應(yīng)包括以下內(nèi)容:

a)清潔"開荒"的工作區(qū)域;

b)清潔"開荒"的工作方式;

c)清潔"開荒"的準備工作;

d)清潔"開荒"的組織與實施;

4.1.2清潔"開荒"的工作區(qū)域告知。

a)現(xiàn)場查看:根據(jù)工作量按規(guī)定價格核價;

b)物料準備;

4.1.3清潔"開荒"的組織與實施:

a)人員安排

b)室內(nèi)的"開荒"清潔;

c)洗手間的"開荒"清潔。

4.2"開荒"時應(yīng)注意:

a)高空作業(yè)時注意拿牢作業(yè)工具,防止摔落,不準在高空上傳遞工具或投擲物品;

b)注意墻面附著物,避免碰損或傷害自己,作業(yè)時不要做大的悠蕩工作;

c)高空作業(yè)時監(jiān)控人員必須監(jiān)控到位,嚴禁離開;

d)水磨石、大理石、木質(zhì)地板等,禁用強酸強堿的清潔劑;

e)在洗刮玻璃窗時,注意不要刮花玻璃窗;

f)員工在使用清潔劑時必須戴膠手套;

g)移動物品時,嚴禁拖拉,必須雙手抱物移動。以免劃傷各種臺面。

4.3作業(yè)完畢,應(yīng)收拾好作業(yè)工具、清潔用品。

4.4"開荒"檢查標(biāo)準;

4.4.1檢查室內(nèi)玻璃,門窗地面、墻身無污漬、油漆,無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;

4.4.2檢查室內(nèi)家具、無污漬、無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;

4.4.3檢查洗手間無雜物、泥沙、