2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策能力提升試卷A卷附答案

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策能力提升試卷A卷附答案單選題（共80題）1、如出租人知道承租人將其房屋轉(zhuǎn)租，但在()內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院將不予支持.A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.10個(gè)月D.1年【答案】B2、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權(quán)屬爭(zhēng)議解決之前，該項(xiàng)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。A.真實(shí)性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】B3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。A.預(yù)售許可證書號(hào)B.開發(fā)企業(yè)名稱C.建筑面積或者使用面積D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】D4、因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)()并向國(guó)家繳納地價(jià)款才能變更土地權(quán)屬.A.進(jìn)行房地產(chǎn)登記B.進(jìn)行土地登記C.辦理房地產(chǎn)出讓手續(xù)D.辦理土地出讓手續(xù)【答案】D5、申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)自立案之日起()d內(nèi)作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定。A.5B.10C.15D.30【答案】D6、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。A.購(gòu)買房屋B.遺贈(zèng)房屋C.交換房屋D.自建房屋【答案】D7、新購(gòu)買的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（）。A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷登記【答案】B8、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】D9、甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時(shí)，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為（）年。A.46B.56C.66D.70【答案】C10、《憲法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行（）并給予補(bǔ)償。A.沒收B.沒收或者征收C.沒收或者征用D.征收或者征用【答案】D11、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬元，若契稅稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬元。A.3、0B.4、5C.7、2D.12、0【答案】A12、自2015年9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B13、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計(jì)稅依據(jù)。A.約定價(jià)格B.成交價(jià)格C.定金價(jià)格D.交換的價(jià)格差額【答案】B14、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權(quán)屬爭(zhēng)議解決之前，該項(xiàng)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。A.真實(shí)性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】B15、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，人數(shù)為()名的單數(shù)。A.5～11B.7～13C.11～15D.15～19【答案】A16、（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。A.向甲公司收取代理費(fèi)B.向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi)C.免收甲公司代理費(fèi)，向買受人收取手續(xù)費(fèi)D.甲公司確定銷售基價(jià)，超出銷售基價(jià)部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)【答案】A17、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）制度。A.統(tǒng)一登記B.分期登記C.分階段登記D.分地域登記【答案】A18、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購(gòu)買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購(gòu)買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.1B.3C.5D.10【答案】C19、一個(gè)正常人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，則其可能的最低年齡是()周歲。A.10B.14C.16D.18【答案】C20、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。A.1、8～32元B.1、5～30元C.0、9～18元D.0、6～12元【答案】B21、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。A.第Ⅰ支疼痛B.第Ⅱ支疼痛C.第Ⅲ支疼痛D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】A22、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象的是（）。A.房地產(chǎn)交易關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系D.一般民事關(guān)系【答案】D23、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2009年真題)A.私立學(xué)校用地50年B.廠房用地50年C.大型超市用地50年D.別墅用地70年【答案】C24、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，這體現(xiàn)了住房公積金的()。A.互助性B.保障性C.安全性D.義務(wù)性【答案】D25、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。A.房地產(chǎn)互換B.房地產(chǎn)繼承C.房地產(chǎn)入股D.所有權(quán)人名稱變更【答案】D26、當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）登記。A.初始登記B.預(yù)告登記C.更正登記D.異議登記【答案】B27、獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.7B.10C.15D.30【答案】D28、（一）劉先生購(gòu)買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。A.房地產(chǎn)貸款信用保險(xiǎn)擔(dān)保B.房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)擔(dān)保C.連帶責(zé)任保證擔(dān)保D.抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保【答案】C29、某商場(chǎng)于1997年取得土地使用權(quán)，在2007年轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】B30、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有（）。A.連續(xù)性B.不連續(xù)性C.周期性D.關(guān)聯(lián)性【答案】B31、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈(zèng)房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】A32、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。(2012年真題)A.購(gòu)買房屋B.遺贈(zèng)房屋C.交換房屋D.自建房屋【答案】D33、某小區(qū)項(xiàng)目于2015年12月初通過竣工驗(yàn)收，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2018年3月15日將商品房交付給王某，則該開發(fā)商對(duì)商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期為（）。A.2018年12月1日B.2020年12月1日C.2021年3月15日D.2023年3月15日【答案】C34、城鄉(xiāng)規(guī)劃是以()為根本任務(wù)。A.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展B.促進(jìn)土地科學(xué)使用C.涵蓋城鄉(xiāng)居民點(diǎn)的空間布局規(guī)劃D.促進(jìn)人居環(huán)境根本改善【答案】A35、住房公積金的特點(diǎn)中，()是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性.A.義務(wù)性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】D36、以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過（）。A.剩余年限B.已經(jīng)使用年限C.法律規(guī)定的使用年限D(zhuǎn).出讓合同規(guī)定的使用年限【答案】A37、從事物業(yè)管理活動(dòng)需要樹立()，正確處理好與業(yè)主的關(guān)系。A.主人翁意識(shí)B.綜合發(fā)展意識(shí)C.服務(wù)意識(shí)D.主體突出意識(shí)【答案】C38、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。A.初始登記B.預(yù)告登記C.異議登記D.轉(zhuǎn)移登記【答案】D39、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。A.拍賣不動(dòng)產(chǎn)B.交換不動(dòng)產(chǎn)C.繼承不動(dòng)產(chǎn)D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】D40、下列情形中，當(dāng)事人無需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2011、2010真題)A.租賃B.贈(zèng)與C.互換D.繼承【答案】A41、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】B42、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿()，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。A.6個(gè)月B.1年C.2年D.3年【答案】B43、物業(yè)管理環(huán)節(jié)的()是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容。A.前期準(zhǔn)備階段B.啟動(dòng)階段C.日常運(yùn)作階段D.策劃階段【答案】C44、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選用辦法由()制定。A.土地管理部門B.中國(guó)人民銀行C.商業(yè)銀行D.房地產(chǎn)管理部門【答案】C45、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。A.稅率B.納稅人C.加成和減免D.課稅對(duì)象【答案】A46、下列不屬于影響房屋租金的因素是（）。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)B.房屋基本情況C.價(jià)值和使用價(jià)值D.房屋出租的個(gè)別情況【答案】D47、住房公積金匯繳年度為()。A.上年10月1日至當(dāng)年9月30日B.上年9月1日至當(dāng)年8月31日C.上年8月1日至當(dāng)年7月31日D.上年7月1日至當(dāng)年6月30日【答案】D48、下列關(guān)于申請(qǐng)注銷登記的情形，說法錯(cuò)誤的是（）。A.注銷登記主要包括申請(qǐng)注銷登記和囑托注銷登記兩種情形B.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于申請(qǐng)注銷登記的情形C.依法征收、沒收不動(dòng)產(chǎn)的屬于申請(qǐng)注銷登記的情形D.依法收回國(guó)有土地、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】C49、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是（）。A.占有、使用、收益和處分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出賣、贈(zèng)與和抵押D.購(gòu)買、使用、出租和收益【答案】A50、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購(gòu)買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購(gòu)房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購(gòu)商品住房交付其使用。A.周×B.李×C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D.×房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】D51、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于A.滑行皮瓣B.島狀皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】A52、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)()。A.工會(huì)通過B.全體職工同意C.上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)D.企業(yè)職工代表大會(huì)通過【答案】D53、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)以違約金超過造成損失的（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。A.10％B.20％C.30％D.40％【答案】C54、以()的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。A.國(guó)有企業(yè)B.集體所有制企業(yè)C.中外合資企業(yè)D.外商獨(dú)資企業(yè)【答案】B55、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)A.從6月2日起計(jì)算60天內(nèi)B.從6月2日起計(jì)算90天內(nèi)C.從10月10日起計(jì)算60天內(nèi)D.從10月10日起計(jì)算90天內(nèi)【答案】A56、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的()倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。A.1B.2C.3D.4【答案】C57、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則B.安全運(yùn)作的原則C.定向使用的原則D.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則【答案】A58、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋B.承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求C.確需變動(dòng)租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】C59、拆除未到期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)按使用期限的()參考剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。A.重置價(jià)值B.殘存價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值【答案】B60、國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是()方式的補(bǔ)充。A.抵押B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.出讓【答案】D61、房屋建筑工程保修期從()之日起計(jì)算。A.工程驗(yàn)工驗(yàn)收合格B.工程交工C.交鑰匙D.入住【答案】A62、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】C63、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿()，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。A.6個(gè)月B.1年C.2年D.3年【答案】B64、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由（）補(bǔ)交契稅。A.產(chǎn)權(quán)承受人B.買者C.第三人D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】D65、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍不包括()。A.損害賠償金B(yǎng).定金C.違約金D.主債權(quán)及利息【答案】B66、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專有部分占建筑物總面積寺以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】A67、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中，（）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。A.在建工程抵押B.最高額抵押C.一般房地產(chǎn)抵押D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押【答案】C68、我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（）。(2008年真題)A.低存低貸B.低存高貸C.高存低貸D.高存高貸【答案】A69、學(xué)校的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年.A.40B.50C.60D.70【答案】B70、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.從6月2日起計(jì)算60天內(nèi)B.從6月2日起計(jì)算90天內(nèi)C.從10月10日起計(jì)算60天內(nèi)D.從10月10日起計(jì)算90天內(nèi)【答案】A71、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。A.擔(dān)保物權(quán)未實(shí)現(xiàn)B.主債權(quán)消滅C.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】A72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記、核發(fā)注冊(cè)證書工作由（）負(fù)責(zé)。A.人力資源和社會(huì)保障部B.省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)【答案】C73、下列情形中，當(dāng)事人無需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.租賃B.贈(zèng)與C.互換D.繼承【答案】A74、國(guó)務(wù)院()行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。A.咨詢B.招標(biāo)C.建設(shè)D.規(guī)劃【答案】C75、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。A.3B.7C.10D.15【答案】C76、土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的部分，稅率為().A.30%B.40％C.50％D.60％【答案】B77、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）。A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意【答案】A78、個(gè)人將購(gòu)買超過()年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅.A.3B.5C.10D.15【答案】B79、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的（），免征土地增值稅。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】C80、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。A.“鳥巢”場(chǎng)館建設(shè)用地B.國(guó)家大劇院建設(shè)用地C.地方政協(xié)辦公用地D.上市公司辦公用地【答案】D多選題（共40題）1、申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交的資料有()。A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.開工證明C.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件D.拆遷計(jì)劃和拆遷方案E.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷安置資金證明【答案】ACD2、促使腎衰竭惡化的因素有（）。A.血容量不足B.感染C.尿路梗阻D.嚴(yán)重肝功能不全【答案】ABCD3、下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的有（）。A.劃撥土地使用權(quán)均是無償取得的B.劃撥土地使用權(quán)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制C.國(guó)家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物應(yīng)適當(dāng)給予補(bǔ)償D.劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓E.劃撥土地使用權(quán)出租無須批準(zhǔn)【答案】A4、申請(qǐng)房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交的材料有（）A.房屋已經(jīng)竣工的材料B.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料D.房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告E.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證【答案】ABCD5、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（）。A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的B.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的C.已設(shè)定抵押的D.司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的【答案】ABD6、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地用途包括（）。A.農(nóng)用地B.城市用地C.建設(shè)用地D.公益用地E.未利用土地【答案】AC7、下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有（）。A.軍隊(duì)自用房產(chǎn)B.五星級(jí)酒店C.國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓D.個(gè)人自住住房E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售出但已使用的商品房【答案】ACD8、下列行為中，屬于經(jīng)營(yíng)者不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的有()。A.假冒和仿冒行為B.侵犯商業(yè)秘密行為C.虛假宣傳行為D.濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場(chǎng)或者本地商品流向外地市場(chǎng)E.在投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)者串通投標(biāo)、抬高標(biāo)價(jià)或者壓低標(biāo)價(jià)【答案】ABCD9、2010年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房[2010]53號(hào)），對(duì)加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管作出了明確規(guī)定，要（）。A.嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可管理B.強(qiáng)化商品住房預(yù)售方案管理C.嚴(yán)格商品住房定金管理D.完善預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制E.嚴(yán)格預(yù)售商品住房退房管理【答案】ABD10、商品房銷售的計(jì)價(jià)方式包括().A.按套內(nèi)使用面積計(jì)價(jià)B.按套(單元)計(jì)價(jià)C.按使用面積計(jì)價(jià)D.按建筑面積計(jì)價(jià)E.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)【答案】BD11、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有()。A.商品房銷售委托合同B.土地所有權(quán)證書C.商品房銷售委托書D.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書【答案】D12、國(guó)家收回土地使用權(quán)有多種原因，包括()。.A.土地使用權(quán)期間屆滿收回B.提前收回國(guó)有土地使用權(quán)C.因土地使用者未開發(fā)土地而收回D.司法機(jī)關(guān)決定收回土地使用權(quán)E.因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同收回【答案】ABD13、下列各項(xiàng)中，可發(fā)生陣發(fā)性暈厥的心臟病有（）。A.主動(dòng)脈瓣狹窄B.急性心肌梗死C.肥厚型心肌病D.慢性主動(dòng)脈瓣關(guān)閉不全【答案】ABCD14、屬于建設(shè)工程規(guī)劃審批程序的有（）。A.建設(shè)申請(qǐng)B.建設(shè)申請(qǐng)的審查C.提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)D.建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收E.竣工資料的報(bào)送【答案】ABC15、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告的有（）。A.集體土地上建設(shè)的房屋B.已出租的房屋C.已辦理房屋初始登記的房屋D.已被法院查封的房屋E.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋【答案】AD16、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為包括（）。A.以房抵債B.抵押房地產(chǎn)C.以房作價(jià)入股D.房地產(chǎn)贈(zèng)與E.出租房屋【答案】ACD17、房地產(chǎn)抵押的主要類型有（）。A.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押B.一般房地產(chǎn)抵押C.最高額抵押D.在建工程抵押E.擔(dān)保物權(quán)消滅抵押【答案】ABCD18、不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的費(fèi)用有()。A.應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用B.應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用C.應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用D.根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用E.應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造費(fèi)用【答案】ABCD19、下列關(guān)于法的效力的表述中，正確的有（）。A.行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)B.地方政府規(guī)章的效力高于行政法規(guī)C.地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)地方政府規(guī)章D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力E.部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)【答案】ACD20、房屋所有權(quán)的取得，分為()。A.強(qiáng)制取得B.繼受取得C.原始取得D.有償取得E.無償取得【答案】BC21、不得設(shè)置戶外廣告的情形有（）。A.利用交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志的B.影響市政公共設(shè)施、交通安全設(shè)施的C.使用兒童代言人的D.進(jìn)行價(jià)格折扣的E.妨礙生產(chǎn)或者人民生活，損害市容市貌的【答案】AB22、下列建設(shè)用地中，法定出讓最高年限為50年的有（）。A.紡織廠B.普通商品住宅C.私立學(xué)校D.旅游度假村E.高爾夫球場(chǎng)【答案】AC23、我國(guó)民法的基本原則有（）。A.公序良俗原則B.權(quán)利公示原則C.權(quán)利法定原則D.自愿原則E.禁止濫用權(quán)利原則【答案】AD24、肝硬化頑固性腹水患者，反復(fù)抽腹水可導(dǎo)致（）。A.低鉀低氯B.腹膜炎C.肝性肺病D.堿中毒【答案】ABCD25、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.注冊(cè)資金100萬元以上B.3名持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員C.2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員D.有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)【答案】AC26、出賣人通過()等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。A.預(yù)約B.租賃C.認(rèn)購(gòu)D.預(yù)訂E.訂購(gòu)【答案】CD27、關(guān)于公共租賃住房租金水平的表述，正確的有（）。A.各地可根據(jù)保障對(duì)象支付能力的變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整租金減免或補(bǔ)貼額度B.公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整C.原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市?chǎng)租金水平確定D.政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房實(shí)行相同的租金水平E.社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，對(duì)符合條件的對(duì)象予以適當(dāng)補(bǔ)貼【答案】ABC28、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購(gòu)買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。A.取得土地使用權(quán)證B.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資20％C.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.取得商品房預(yù)售許可證【答案】ACD29、《物權(quán)法》規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)有()。A.依法被查封的財(cái)產(chǎn)B.正在建造的建筑物C.所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)D.學(xué)校的教學(xué)樓E.工廠的生產(chǎn)設(shè)備【答案】ACD30、印花稅稅目中按照定額稅率收取的有（）。A.技術(shù)合同B.商標(biāo)注冊(cè)證C.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照D.借款合同E.土地使用證【答案】BC31、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。A.提供代辦權(quán)證服務(wù)B.保證有升值或投資回報(bào)C.提供貸款服務(wù)D.為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項(xiàng)【答案】BD32、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是()。A.經(jīng)濟(jì)適用房每平方米3元B.存量住房每平方米12元C.新建商品住房每平方米9元D.存量住房每平方米6元E.新建商品住房每平方米3元【答案】D33、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.簽訂的抵押合同B.公證機(jī)關(guān)出具的公證書C.土地使用證D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告書【答案】ACD34、女性，40歲，出現(xiàn)疲倦、怕冷、嗜睡、顏面水腫4個(gè)月，并體重增加、聲音嘶啞，查FT3、FT4低。A.血清TSHB.血清rT3C.血清TT4、TT3D.?131I攝取率【答案】A35、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括（）等。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究B.房屋安全質(zhì)量鑒定C.房屋陽光權(quán)糾紛損害賠償估價(jià)D.房地產(chǎn)投資可行性研究E.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃【答案】AD36、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，正確的是（）。A.土地使用者應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部出讓金B(yǎng).工業(yè)用地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)議的方式出讓C.土地使用者在經(jīng)得出讓人的同意之后方可改變合同約定的使用用途D.土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期所繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款E.通過行政劃撥取得的土地使用權(quán)，在有償轉(zhuǎn)讓時(shí)需補(bǔ)交土地出讓價(jià)款【答案】D37、房屋所有權(quán)的取得過程中，原始取得的情形主要包括（）。A.依法建造房屋B.房屋買賣C.合法添附的房屋D.依法沒收房屋E.收歸國(guó)有的無主房屋【答案】ACD38、教育費(fèi)附加是隨（）附征并專門用于教育的一種特別目的稅。A.增值稅B.所得稅C.消費(fèi)稅D.城市維護(hù)建設(shè)稅E.營(yíng)業(yè)稅【答案】AC39、催眠藥中毒的洗胃液宜選用（）。A.生理鹽水B.0.3%過氧化氫溶液C.2%碳酸氫鈉溶液D.1：5000高錳酸鉀溶液【答案】D40、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的“四統(tǒng)一”包括（）。A.登記機(jī)構(gòu)B.登記簿冊(cè)C.登記依據(jù)D.登記人員E.信息平臺(tái)【答案】ABC大題（共15題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮咳⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】五、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】七、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮堪?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企