規(guī)范的前期物業(yè)管理合同

第13頁(yè)共13頁(yè)規(guī)范的前期物業(yè)管理合同委托方?（房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)，以?下簡(jiǎn)稱甲方?）單位名?稱：___?法定代表?人：___?住所地：?___聯(lián)?系電話：_?__傳真?：___?受委托方（?物業(yè)管理企?業(yè)，以下簡(jiǎn)?稱乙方）?單位名稱：?___資?質(zhì)等級(jí)：_?__證書?編號(hào)：__?_法定代?表人：__?_住所地?：___?聯(lián)系電話：?___傳?真：___?甲方通過?協(xié)議選聘方?式將___?（物業(yè)名稱?）委托乙方?實(shí)行物業(yè)管?理服務(wù)。為?保障本物業(yè)?正常運(yùn)行，?為業(yè)主創(chuàng)造?優(yōu)美、整潔?、安全、方?便、舒適、?文明的生活?和工作環(huán)境?，根據(jù)國(guó)家?、省物業(yè)管?理有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定，?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，雙方達(dá)成?以下合同條?款。第一?條本合同所?涉及的物業(yè)?基本情況?物業(yè)名稱：?___物業(yè)?類型：__?_座落位?置：___?區(qū)___路?（街道）_?__號(hào)四?至范圍：_?__總建?筑面積：_?__平方米?；其中住宅?___平方?米，商場(chǎng)_?__平方米?，辦公樓_?__平方米?，工業(yè)廠房?___平方?米，停車場(chǎng)?（庫(kù)）__?_平方米。?其他：__?_.物業(yè)?構(gòu)成見附件?一，規(guī)劃平?面圖見附件?三。第二?條委托管理?服務(wù)期限：?物業(yè)管理服?務(wù)期限為_?__年__?_月（不超?過整個(gè)物業(yè)?管理區(qū)域房?屋交付使用?后___年?），自__?_年___?月___日?___時(shí)起?至___年?___月_?__日__?_時(shí)止。合?同期未滿，?業(yè)主大會(huì)成?立后業(yè)主委?員會(huì)與所選?聘的物業(yè)管?理公司簽訂?物業(yè)服務(wù)合?同生效時(shí)，?本合同終止?。第三條?甲方在該物?業(yè)接交__?_個(gè)月前提?供一次性開?辦費(fèi)___?萬(wàn)元，用于?購(gòu)買相關(guān)辦?公用品和設(shè)?備，所形成?的固定資產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)歸該物?業(yè)管理區(qū)域?業(yè)主委員_?__有。所?購(gòu)買辦公用?品和設(shè)備的?清單明細(xì)乙?方在物業(yè)接?交后___?個(gè)月內(nèi)交甲?方備案。?甲方在該物?業(yè)接交__?_個(gè)月前一?次性提供給?乙方___?萬(wàn)元的前期?物業(yè)管理接?管費(fèi)。乙方?應(yīng)根據(jù)甲方?的需要派員?進(jìn)行物業(yè)管?理提前介入?，并負(fù)責(zé)包?括但不限于?簽訂物業(yè)管?理合同、公?共部位二級(jí)?清理、接管?驗(yàn)收、交房?、人員招聘?、人員培訓(xùn)?等接管有關(guān)?事宜。甲?方（□需要?，□不需要?）乙方提供?前期物業(yè)管?理顧問服務(wù)?。如需乙方?提供前期物?業(yè)管理顧問?服務(wù)的，前?期物業(yè)管理?顧問服務(wù)合?同另行簽定?。第四條?乙方參與本?物業(yè)的竣工?驗(yàn)收，并在?物業(yè)移交接?管時(shí)，與甲?方辦理物業(yè)?管理書面交?接手續(xù)。?第五條本物?業(yè)交付使用?后的質(zhì)量責(zé)?任，根據(jù)國(guó)?家《建設(shè)工?程管理質(zhì)量?條例》和《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》等規(guī)?定執(zhí)行。設(shè)?施設(shè)備保修?期如下：?電梯___?月，監(jiān)控智?能化設(shè)備_?__月，消?控設(shè)備__?_月，電信?設(shè)備___?月，道路?___月，?綠化___?月，___?.保修時(shí)間?確定及計(jì)算?：由各項(xiàng)工?程竣工及設(shè)?備___完?畢經(jīng)建設(shè)單?位、監(jiān)理單?位、施工單?位、物業(yè)公?司及有關(guān)專?業(yè)部門根據(jù)?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，對(duì)所完?成的建筑、?設(shè)備進(jìn)行外?觀、調(diào)試和?運(yùn)行等方面?的檢查測(cè)試?，并經(jīng)簽章?之日起為保?修的起始日?期。本物?業(yè)共有部分?保修責(zé)任內(nèi)?，如存在質(zhì)?量問題，按?第___種?方式處理：?（一）甲?方負(fù)責(zé)返修?；（二）?甲方委托乙?方返修，由?甲方支出全?部費(fèi)用；?（三）__?_.本物?業(yè)共有部分?超過保修期?的，由乙方?___養(yǎng)護(hù)?和維修，依?據(jù)養(yǎng)護(hù)及維?修的范圍，?按照有關(guān)部?門的規(guī)定，?在物業(yè)管理?費(fèi)或在專項(xiàng)?維修資金中?支出。在?物業(yè)專有部?分（包括自?用設(shè)備、毗?連部位等）?保修責(zé)任內(nèi)?，如存在質(zhì)?量問題，按?第___種?方式處理：?（一）甲?方負(fù)責(zé)返修?；（二）?甲方委托乙?方返修，由?甲方支出全?部費(fèi)用；?（三）__?_.本物?業(yè)專有部分?超過保修期?的由業(yè)主自?行承擔(dān)，業(yè)?主、物業(yè)使?用人要求乙?方提供服務(wù)?的，乙方可?以接受委托?并合理收費(fèi)?。第六條?在物業(yè)交付?使用后，乙?方提供下列?選定的物業(yè)?管理服務(wù)事?項(xiàng)（采取招?投標(biāo)的以中?標(biāo)文件為準(zhǔn)?），其受益?人為本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人：（一?）□包括但?不限于樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?結(jié)構(gòu)、樓梯?間、走廊通?道、門廳、?___等房?屋建筑共用?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理（保修、?大修、更新?、改造等非?日常維護(hù)除?外）；（?二）□包括?但不限于道?路、共用的?上下水管道?、落水管、?水箱、加壓?水泵、電梯?、天線、照?明、鍋爐、?暖氣線路、?消防設(shè)施、?安全設(shè)施、?溝渠、池、?井、___?等物業(yè)管理?區(qū)域市政設(shè)?施和房屋共?用設(shè)備設(shè)施?的運(yùn)行、維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理（保修?、大修、更?新、改造等?非日常維護(hù)?除外），供?電線路、煤?氣線路、路?燈按有關(guān)規(guī)?定處理；?（三）□公?共環(huán)境衛(wèi)生?，包括公共?場(chǎng)所、房屋?共用部位的?清潔衛(wèi)生、?垃圾的收集?和清運(yùn)等；?上述物業(yè)?服務(wù)費(fèi)中（?□包括，□?未包括）物?業(yè)管理責(zé)任?險(xiǎn)。如物業(yè)?服務(wù)費(fèi)中未?包括上述保?險(xiǎn)費(fèi)用，除?乙方未盡管?理責(zé)任外，?所造成的損?害責(zé)任由甲?方承擔(dān)。物?業(yè)服務(wù)費(fèi)中?包括上述保?險(xiǎn)費(fèi)用的，?而乙方未及?時(shí)投保所造?成的損害責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。第十?條本物業(yè)區(qū)?域內(nèi)停車庫(kù)?的停車位使?用費(fèi)歸停車?位的權(quán)利人?所有。甲方?未出售的停?車庫(kù)（□委?托，□不委?托）乙方出?租。停車位?的權(quán)利人應(yīng)?按___元?/月/個(gè)向?乙方交納停?車位管理服?務(wù)費(fèi)，甲方?未出售的且?未出租的按?___元/?月/個(gè)繳交?。停車位管?理服務(wù)費(fèi)由?甲方在銷售?車位過程中?與購(gòu)買車位?者書面約定?，由乙方向?停車位的權(quán)?利人收取。?本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)露?天車位的停?車位使用服?務(wù)費(fèi)由乙方?收取，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)在《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?中約定?！?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》中未作決?定的，按不?高于當(dāng)?shù)貎r(jià)?格主管部門?制定的價(jià)格?執(zhí)行。本條?第一款的停?車位管理服?務(wù)費(fèi)和第二?款的停車位?使用服務(wù)費(fèi)?用于補(bǔ)貼本?物業(yè)維護(hù)管?理費(fèi)用。?乙方收取上?述停車位使?用（管理）?服務(wù)費(fèi)，對(duì)?車輛及車內(nèi)?物品的保管?責(zé)任，甲方?與業(yè)主在售?房時(shí)作的約?定需征得乙?方書面同意?；乙方與業(yè)?主另有約定?的按約定處?理。第十?一條本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?的屬甲方所?有的下列配?套設(shè)施委托?乙方經(jīng)營(yíng)管?理，經(jīng)營(yíng)管?理收費(fèi)約定?如下：（?一）健身房?：___?（二）__?_室：__?_（三）?乒乓球：_?__（四?）網(wǎng)球場(chǎng)：?___（?五）籃球場(chǎng)?：___?（六）游泳?池：___?（七）其?他：___?該部分物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?（□需要，?□不需要）?繳交。如需?繳交，其收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：?___.?第十二條甲?方提供本物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)經(jīng)物業(yè)主?管部門確認(rèn)?的屬全體業(yè)?主所有的經(jīng)?營(yíng)性商業(yè)用?房___平?方米，由乙?方（□按每?月每平方米?___元的?標(biāo)準(zhǔn)，□_?__）出租?經(jīng)營(yíng)，其收?入（□用于?補(bǔ)貼本物業(yè)?維護(hù)管理費(fèi)?用，□用于?補(bǔ)充專項(xiàng)維?修資金，□?___）。?該部分物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用（?□需要，□?不需要）繳?交。如需繳?交，其收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為：_?__.第?十三條乙方?可以依照下?述約定，在?委托其物業(yè)?經(jīng)營(yíng)的收入?中提取費(fèi)用?，并專項(xiàng)用?于管理該項(xiàng)?物業(yè)的成本?支出：（?一）乙方受?托經(jīng)營(yíng)停車?場(chǎng)（庫(kù)）的?，按下列標(biāo)?準(zhǔn)提取管理?成本：__?_；（二?）乙方受托?經(jīng)營(yíng)相關(guān)配?套設(shè)施的，?按下列標(biāo)準(zhǔn)?提取管理成?本：___?；（三）?乙方受托經(jīng)?營(yíng)商業(yè)用房?的，按下列?標(biāo)準(zhǔn)提取管?理成本：_?__；（?四）___?.第十四?條物業(yè)共用?部分共用照?明、水電、?高層住宅電?梯水泵運(yùn)行?費(fèi)全部納入?物業(yè)服務(wù)成?本，平均分?攤。第十?五條雙方約?定（□聘請(qǐng)?，□不聘請(qǐng)?）專業(yè)機(jī)構(gòu)?對(duì)物業(yè)服務(wù)?資金預(yù)決算?和物業(yè)服務(wù)?資金的收支?情況進(jìn)行審?計(jì)。雙方?約定審計(jì)的?，進(jìn)行年度?例行審計(jì)時(shí)?，聘請(qǐng)專業(yè)?機(jī)構(gòu)的費(fèi)用?，在物業(yè)服?務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)?開支。應(yīng)甲?方要求進(jìn)行?的非年度例?行審計(jì)，聘?請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)?的費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)，?另行開支。?專業(yè)機(jī)構(gòu)?由（□雙方?協(xié)商選定，?□甲方選定?，□乙方選?定）。第?十六條前期?物業(yè)管理階?段，在成立?業(yè)主委員會(huì)?之前甲乙雙?方均不得擅?自使用專項(xiàng)?維修資金。?第十七條甲?方相關(guān)的權(quán)?利義務(wù)：?（一）委托?乙方管理的?房屋、設(shè)施?、設(shè)備負(fù)責(zé)?達(dá)到國(guó)家有?關(guān)部門驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)要求；?（二）在?業(yè)主委員會(huì)?成立之前，?負(fù)責(zé)制定《?業(yè)主臨時(shí)公?約》，在售?房過程中與?購(gòu)房者訂立?商品房買賣?合同時(shí)，同?時(shí)與購(gòu)房者?簽訂《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》，?要求購(gòu)房者?對(duì)《業(yè)主臨?時(shí)公約》予?以書面承諾?，并將其作?為房屋銷售?合同的附件?；物業(yè)竣工?交付使用時(shí)?，負(fù)責(zé)向購(gòu)?房者提供房?屋質(zhì)量保證?書和房屋使?用說(shuō)明書；?（三）在?物業(yè)管理接?管驗(yàn)收時(shí)，?向乙方提供?和移交下列?物業(yè)資料：?（1）規(guī)?劃圖、竣工?總平面圖，?單體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?竣工圖，附?屬配套設(shè)施?、地下管網(wǎng)?工程竣工圖?等竣工驗(yàn)收?資料；（?2）設(shè)施設(shè)?備___、?使用說(shuō)明、?產(chǎn)品合格證?明和維護(hù)保?養(yǎng)等技術(shù)資?料；（3?）物業(yè)質(zhì)量?保修文件和?物業(yè)使用說(shuō)?明文件；?（4）各專?業(yè)部門驗(yàn)收?材料；（?5）房屋及?配套設(shè)施的?產(chǎn)權(quán)歸屬?清單（包括?業(yè)主姓名、?___等）?；（6）?物業(yè)管理所?必需的其他?資料。（?四）授權(quán)乙?方對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反《業(yè)主?公約》的行?為，采取勸?阻、制止、?要求賠償經(jīng)?濟(jì)損失、報(bào)?告有關(guān)行政?管理部門、?訴訟等方式?進(jìn)行處理；?（五）審?定乙方擬定?的各項(xiàng)物業(yè)?管理制度；?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況；（六?）審定乙方?提出的物業(yè)?管理服務(wù)年?度計(jì)劃、財(cái)?務(wù)預(yù)算及決?算；（七?）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?、處理本合?同生效前發(fā)?生的管理遺?留問題；?（八）協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理工作?和宣傳教育?、文化活動(dòng)?；（九）?及時(shí)繳納未?出售的空置?房和出租房?的物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)；?（十）不干?涉乙方在法?律法規(guī)和本?合同范圍內(nèi)?的管理、經(jīng)?營(yíng)業(yè)務(wù)；?（十一）在?整個(gè)物業(yè)區(qū)?域房屋交付?使用___?年的期限內(nèi)?，配合行業(yè)?主管部門街?道、社區(qū)及?業(yè)主籌建業(yè)?主委員會(huì)?；（十二?）法規(guī)政策?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的其他?責(zé)任；（?十三）__?_.第十?八條乙方相?關(guān)的權(quán)利義?務(wù)：（一?）對(duì)項(xiàng)目設(shè)?計(jì)和施工提?供管理方面?的整改和完?善建議；?（二）在本?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)設(shè)立專?門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?本物業(yè)的日?常管理工作?，并委派有?崗位資格要?求的人員履?行本合同；?（三）向?業(yè)主和物業(yè)?使用人告知?物業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人裝?修物業(yè)時(shí)，?告知有關(guān)限?制條件，訂?立本物業(yè)項(xiàng)?目的《住宅?室內(nèi)裝飾裝?修管理服務(wù)?協(xié)議》并負(fù)?責(zé)監(jiān)督；?（四）根據(jù)?法律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)定?和本合同的?約定，自主?開展各項(xiàng)物?業(yè)管理經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，但不?得侵害業(yè)主?、物業(yè)使用?人及他人的?合法權(quán)益，?不得利用提?供物業(yè)管理?服務(wù)的便利?獲取不當(dāng)利?益；（五?）根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定和本?合同的約定?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用，通過?合法有效方?式解決拖欠?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?的問題；?（六）建立?、保存物業(yè)?管理帳目，?及時(shí)向業(yè)主?公告本管理?區(qū)域內(nèi)的重?大物業(yè)服務(wù)?事項(xiàng)，每_?__個(gè)月公?布一次物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用收?支賬目；?（七）結(jié)合?本物業(yè)的實(shí)?際情況，編?制物業(yè)管理?方案，年度?管理計(jì)劃、?年度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃、年?度費(fèi)用概預(yù)?算、決算報(bào)?告；（八?）本合同終?止時(shí)，向甲?方或業(yè)主委?員會(huì)移交全?部物業(yè)管理?用房、物業(yè)?檔案資料和?屬甲方或業(yè)?主委員__?_有的其他?資產(chǎn)，并辦?理交接手續(xù)?；（九）?選聘專營(yíng)公?司承擔(dān)本物?業(yè)的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，但?不得將物業(yè)?的整體管理?委托給第三?方；十）?接受業(yè)主、?使用人、甲?方和物業(yè)管?理主管部門?等的監(jiān)督，?不斷完善管?理服務(wù)，每?___月向?甲方報(bào)告本?合同履行情?況；（十?一）與甲方?一起在整個(gè)?物業(yè)區(qū)域房?屋交付使用?___年的?期限內(nèi)，配?合星夜主管?部門、街道?、社區(qū)及業(yè)?主籌建業(yè)主?委員會(huì)；?（十二）法?規(guī)政策規(guī)定?由乙方承擔(dān)?的其他責(zé)任?；（十三?）___.?第十九條?在管理過程?中，因下列?事由所致的?損害，不論?其為直接或?間接，均構(gòu)?成對(duì)乙方的?免責(zé)事由，?乙方均不負(fù)?賠償之責(zé)：?（一）天?災(zāi)、地震等?不可抗力的?事由所致的?損害；（?二）___?、搶劫、破?壞、爆炸、?火災(zāi)、刑事?犯罪等違法?行為等事由?所致的損害?，但因乙方?故意或過失?所致者，不?在此限；?（三）因本?合同標(biāo)的?物本身固有?瑕疵所致的?損害；（?四）因甲方?或第三者之?故意、過失?所致的損害?；（五）?甲方或業(yè)主?、物業(yè)使用?人專有部分?的火災(zāi)、盜?竊等所致的?損害；（?六）因乙方?書面建議甲?方改善共用?部分（含共?用部位、共?用設(shè)備設(shè)施?）或改進(jìn)管?理措施，而?甲方未采納?所致的損害?；（七）?因___%?以上業(yè)主延?遲交付物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用所?致的損害；?（八）因?甲方（包括?業(yè)主委員會(huì)?）或他方指?揮調(diào)派乙方?工作人員所?致的損害；?（九）本?合同標(biāo)的物?之共用部分?（含共用部?位、共用設(shè)?備設(shè)施）自?然或人為的?任何損壞。?但因乙方故?意或重大過?失所致的，?不在此限；?（十）停?車場(chǎng)內(nèi)，車?輛被竊、被?破壞或車內(nèi)?財(cái)物被竊的?損害；但依?照本合同約?定承擔(dān)保管?責(zé)任的，不?在此限；?（十一）除?上述各款外?，其它不可?歸責(zé)于乙方?之事由的。?第二十條?為維護(hù)公眾?、業(yè)主、物?業(yè)使用人的?切身利益，?在不可預(yù)見?情況下，如?發(fā)生煤氣泄?露、漏電、?火災(zāi)、水管?破裂、救助?人命、協(xié)助?公安機(jī)關(guān)執(zhí)?行任務(wù)等情?況，乙方因?采取緊急避?險(xiǎn)措施造成?財(cái)產(chǎn)損失的?，按有關(guān)法?律規(guī)定處理?。第二十?一條甲方在?購(gòu)房者購(gòu)房?時(shí)明確購(gòu)房?者除前期物?業(yè)管理費(fèi)、?電梯水泵運(yùn)?行費(fèi)外應(yīng)繳?納的涉及物?業(yè)管理的有?關(guān)費(fèi)用如下?：││項(xiàng)?目名稱│收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)│收?費(fèi)總額│收?費(fèi)單位│?│1│裝修?垃圾清運(yùn)費(fèi)?││││?│2│裝修?保證金││?│││3?│汽車車庫(kù)?物業(yè)管理費(fèi)?││││?│4│汽車?車位物業(yè)管?理費(fèi)│││?│如乙方?違反甲方與?購(gòu)房者的約?定，擅自收?費(fèi)或擅自提?高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，甲方承諾?雙倍返還購(gòu)?房者擅自收?費(fèi)部分或超?出標(biāo)準(zhǔn)的部?分的款項(xiàng)由?乙方承擔(dān)。?第二十二?條包括但不?限于___?%以上業(yè)主?延遲交付物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?等違反本合?同約定的義?務(wù)，導(dǎo)致乙?方不能完成?本合同第六?條約定的管?理目標(biāo)，責(zé)?任由違約方?承擔(dān)，造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失的，違約?方應(yīng)給予乙?方經(jīng)濟(jì)賠償?。同時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同。?第二十三?條乙方違反?本合同約定?的義務(wù)，導(dǎo)?致不能完成?本合同第六?條約定的管?理目標(biāo)，甲?方有權(quán)要求?乙方限期整?改，造成甲?方經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方應(yīng)?給予甲方經(jīng)?濟(jì)賠償。逾?期未整改且?嚴(yán)重違約的?，經(jīng)當(dāng)?shù)匚?業(yè)管理行政?主管部門備?案后，甲方?可另行選聘?物業(yè)公司。?第二十四?條本合同期?滿，乙方?jīng)Q?定不再接受?委托的，應(yīng)?提前三個(gè)月?書面通知業(yè)?主委員會(huì)。?本合同期?滿，業(yè)主委?員會(huì)沒有將?續(xù)聘或解聘?乙方的意見?通知乙方，?且沒有選聘?新的物業(yè)管?理企業(yè)，乙?方繼續(xù)管理?的，視為合?同自動(dòng)延續(xù)?。延續(xù)期限?為本合同的?期限。合同?自動(dòng)延續(xù)期?間，業(yè)主委?員會(huì)決定不?委托乙方的?，應(yīng)提前三?個(gè)月書面通?知乙方；乙?方?jīng)Q定不再?接受委托的?，應(yīng)提前三?個(gè)月書面通?知業(yè)主委員?會(huì)。第二?十五條第二?十一條和第?二十二條項(xiàng)?下物業(yè)管理?合同終止后?，在新的物?業(yè)管理企業(yè)?接管本物業(yè)?項(xiàng)目之前，?除甲方或業(yè)?主委員會(huì)要?求乙方提前?撤離外，乙?方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲?方的要求為?甲方提供_?__個(gè)月的?過渡期物業(yè)?管理服務(wù)，?過渡期物業(yè)?管理服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)和物業(yè)服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不?變，由乙方?收??；__?_個(gè)月過渡?期滿后，必?須按規(guī)定進(jìn)?行交接、撤?離。第二?十六條本合?同生效后，?甲乙雙方任?何一方無(wú)正?當(dāng)理由要求?終止合同的?，除雙方簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?外，責(zé)任方?須按本合同?及其補(bǔ)充協(xié)?議的有關(guān)條?款之規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?，并應(yīng)向?qū)?方支付__?_萬(wàn)元的違?約金。第?二十七條本?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)移?交物業(yè)管理?權(quán)，撤出本?物業(yè)，協(xié)助?甲方或業(yè)主?委員會(huì)作好?物業(yè)服務(wù)的?交接和善后?工作，移交?或配合甲方?或業(yè)主委員?會(huì)