門面租賃協(xié)議書范本（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)門面租賃協(xié)議書范本?出租方(簡(jiǎn)?稱甲方)：?_____?_號(hào)：__?_承租方?(簡(jiǎn)稱乙方?)：___?___號(hào)：?___根?據(jù)我國(guó)《合?同法》及其?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就有關(guān)?房屋租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條租賃范?圍及用途：?甲方同意?將位于__?_省___?市___區(qū)?___街_?_號(hào)商鋪(?該商鋪具體?地址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示為?準(zhǔn))，在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?___使用?，出租商鋪?的建筑面積?為_(kāi)__㎡?。第二條?租賃期限為?___年，?自年月日起?至年月日止?。第三條?租金、保證?金：1、?租金為_(kāi)_?_元/平米?/月。每月?租金為人民?幣_(tái)__元?(大寫：)?;租金每月?一次性付清?，乙方在簽?訂本合同之?日一次性付?清第一個(gè)月?房租，以后?每月租金均?在當(dāng)月__?_日前一次?性付清。甲?方在收到租?金后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)憑?證。2、?為確保出租?房屋設(shè)施完?好以及租期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?如期結(jié)算，?乙方在簽訂?本合同之日?交納人民幣?(大寫)_?__(__?_元)作為?房屋使用保?證金。待合?同期滿后乙?方付清本應(yīng)?交納的所有?費(fèi)用后，甲?方應(yīng)將保證?金全額退還?給乙方(保?證金不計(jì)算?利息)。?第四條設(shè)施?及費(fèi)用承擔(dān)?：1、房?屋租賃期間?所發(fā)生的一?切費(fèi)用(包?括房屋租賃?稅)由乙方?負(fù)責(zé)。2?、如因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方合同期滿?后，不得拆?除地磚和吊?頂。第五?條甲方責(zé)任?和義務(wù)：?1、甲方保?證出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚，?若有糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2?、甲方在簽?訂合同之時(shí)?將房屋交給?乙方使用。?第六條乙?方責(zé)任和義?務(wù)：1、?乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，?按時(shí)支付租?金及其它各?項(xiàng)費(fèi)用，且?合法使用房?屋，不得從?事違法亂紀(jì)?活動(dòng)。2?、未經(jīng)甲方?和有關(guān)部門?書面同意，?乙方不得將?房屋的結(jié)構(gòu)?作任何改動(dòng)?，乙方對(duì)該?房屋的裝飾?應(yīng)以不損壞?該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則，并?征得甲方同?意。3、?在租賃期間?，乙方對(duì)于?出租房屋不?得以任何形?式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)營(yíng)?或其他有損?甲方利益的?行為。4?、承租期內(nèi)?，由被盜、?火災(zāi)等事故?造成損失，?和乙方人為?造成事故，?損害甲方房?屋的，由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙方在?未違反租約?的前提下，?有權(quán)優(yōu)先續(xù)?租該房屋。?如要求續(xù)租?，在本合同?期滿前三個(gè)?月向甲方提?出申請(qǐng)，再?由雙方另行?商議續(xù)租事?宜。第七?條合同的解?除本合同?除發(fā)生下列?情形外，合?同期內(nèi)完全?有效，不得?單方解除。?1、租賃?期屆滿。?2、因乙方?過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造?成房屋毀損?的。3、?出現(xiàn)不可抗?力造成房屋?毀損達(dá)不到?使用目的的?。4、政?府強(qiáng)制征收?或拆除該房?屋的。5?、乙方遲延?交付房租超?過(guò)___天?的。第八?條違約責(zé)任?任何一方?因違約造成?終止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償合同總值?的___違?約金，并賠?償其他的一?切損失和費(fèi)?用。第九?條補(bǔ)充約定?：承租期?內(nèi)，若因國(guó)?家政策變動(dòng)?或不可抗力?的因素需要?提前終止本?合同，甲方?應(yīng)提前半個(gè)?月通知乙方?，乙方必須?按通知要求?辦理終止合?同手續(xù)，按?時(shí)退出所租?用房屋，甲?方不承擔(dān)由?此造成的任?何損失，但?甲方必須負(fù)?責(zé)退還乙方?已交房租但?未使用完時(shí)?間的租金。?第十條甲?方應(yīng)提供產(chǎn)?權(quán)證(或具?有出租權(quán)有?效證明)、?___明(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照)?等文件，乙?方應(yīng)提供_?__明文件?。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃合同使?用。第十?一條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?商鋪所在地?人民法院提?起訴訟。?第十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?與本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條本合同?經(jīng)雙方簽章?即生效。本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?簽字(蓋章?)：乙方簽?字(蓋章)?：電話：?___電話?：___?地址：__?_地址：_?___年?_月_日_?年_月_日?門面租賃協(xié)議書范本（二）甲?方(房主)?：___號(hào)?碼：___?乙方(承?租人)：_?_____?號(hào)碼：__?_一、甲?方將：縣路?號(hào)一樓的房?屋出租給乙?方作為門面?房使用，房?租為每月人?民幣元整及?租期內(nèi)甲、?乙雙方過(guò)使?用的水電費(fèi)?兩部分組成?(水電費(fèi)按?實(shí)際使用由?乙方自行收?費(fèi)部門上交?)。二、?房屋租期暫?定_年，日?期從_年_?月_日起到?_日為止，?必須按季度?付清租金，?水電費(fèi)按實(shí)?際使用費(fèi)用?由乙方自行?到收費(fèi)部門?上交，退租?時(shí)，乙方必?須出示結(jié)清?的電水費(fèi)收?費(fèi)___。?三、房屋?租金分為租?費(fèi)人民幣陸?佰元整及房?屋出租期內(nèi)?甲、乙雙方?所使用的水?電費(fèi)(水電?費(fèi)按實(shí)際使?用費(fèi)用由乙?方自行到收?貨部門上交?)。四、?房屋使用保?證金1.?交付第一季?度租金的同?時(shí)，乙方應(yīng)?另付保證金?人民幣伍佰?元整(小寫?：___元?人民幣)。?2.本協(xié)?議作為保證?金收據(jù)，請(qǐng)?妥善保管;?當(dāng)本期房租?期滿后，簽?訂下期租房?協(xié)議后，本?協(xié)議作為保?證金收據(jù)的?功能自動(dòng)作?廢、同時(shí)按?新協(xié)議條款?執(zhí)行，老協(xié)?議自行作廢?。五、乙?方租用后應(yīng)?注意以下事?項(xiàng)：1.?乙方應(yīng)遵紀(jì)?守法，合法?經(jīng)營(yíng)，并自?行辦理相關(guān)?手續(xù)，承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任。?2.乙方?應(yīng)注意居住?和經(jīng)營(yíng)安全?，如乙方使?用措施不當(dāng)?造成的所有?損失，其損?失由乙方自?行承擔(dān)。?3.電、水?及其他設(shè)施?由乙方使用?，產(chǎn)生的費(fèi)?用(包括治?安、政府部?門的各項(xiàng)管?理費(fèi)用)由?乙方按時(shí)、?足額繳納，?如有失誤，?造成麻煩，?乙方自行解?決，確需甲?方出面協(xié)助?解決時(shí)，甲?方可協(xié)助解?決。以上繳?費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙?方自行保存?，以備查對(duì)?。4.乙?方在租用期?內(nèi)，不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施;?使用中如有?損壞或管道?堵塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏通?，費(fèi)用自理?。乙方裝修?須合理且費(fèi)?用自理;乙?方退租或租?期到期如需?拆除裝修請(qǐng)?同時(shí)恢復(fù)房?屋原樣，產(chǎn)?生費(fèi)用由乙?方自理。并?按違約處理?。5.甲?方不分擔(dān)乙?方在租房期?內(nèi)對(duì)其自身?造成的損失?和對(duì)第三方?造成的任何?道德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營(yíng)和法?律責(zé)任及損?失。六、?有關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條款?1.協(xié)議?期內(nèi)，乙方?履行本協(xié)議?所有條款后?，甲方不得?提前收回房?屋(發(fā)生甲?方能力范圍?之外的不可?抗事件和乙?方違約的情?況下除外)?，如因甲方?提前收回房?屋給乙方造?成損失，由?甲方全額賠?償乙方，并?另支付違約?金伍佰元給?乙方。2?.乙方租期?未到期而要?求退租時(shí)，?必須與甲方?協(xié)商一致，?提前一個(gè)月?提出退租協(xié)?議，否則乙?方另要支付?違約金伍佰?元給甲方。?3.協(xié)議?期內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)以?下任何情況?：退租、轉(zhuǎn)?讓及由于乙?方違約原因?造成甲方提?前收回房屋?的任一情況?下，乙方都?必須按協(xié)議?繳清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4.乙方承?租到期應(yīng)完?好歸還所有?鑰匙及有關(guān)?物品，如果?所租房?jī)?nèi)的?所有設(shè)備有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者甲方在保?證金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償額?。5.甲?方原則上不?同意轉(zhuǎn)讓，?但乙方經(jīng)營(yíng)?確有困難時(shí)?，應(yīng)提前向?甲方申明，?經(jīng)甲方授權(quán)?同意，乙方?才可實(shí)施轉(zhuǎn)?讓事宜，但?轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自?擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓?雙方謹(jǐn)慎考?慮。6.?乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)?需向續(xù)租方?明示本協(xié)議?內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓?期為租期內(nèi)?期限;乙方?沒(méi)有通過(guò)甲?方書面同意?及簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，屬?乙方無(wú)效轉(zhuǎn)?讓、乙方的?無(wú)效轉(zhuǎn)讓是?違約行甲方?不予承認(rèn)。?7.乙方?無(wú)效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙方?(即轉(zhuǎn)讓方?)和續(xù)租方?承擔(dān)，如該?無(wú)效轉(zhuǎn)讓已?接結(jié)束，責(zé)?任由續(xù)租方?全額承擔(dān)，?甲方在收回?房屋的同時(shí)?續(xù)組方還將?支付乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)的金額?違約金及相?關(guān)費(fèi)用。?8.有效轉(zhuǎn)?讓租期為合?同內(nèi)租期。?9.續(xù)租?方需超出租?期時(shí)，必須?同甲方簽訂?新的租房協(xié)?議。10?.轉(zhuǎn)讓交接?，水、電及?房屋內(nèi)設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)濟(jì)?費(fèi)用問(wèn)題，?由雙方自行?處理，如有?遺留問(wèn)題，?續(xù)租方自行?承擔(dān)，甲方?不負(fù)連帶責(zé)?任。七、?有關(guān)續(xù)租的?事項(xiàng)1.?乙方在遵守?前期協(xié)議的?情況下，可?以獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?必須在原租?期結(jié)束日前?一個(gè)月與甲?方重新簽訂?租房協(xié)議，?租金由雙方?協(xié)議商定。?2.在原?期已到期，?新的續(xù)租協(xié)?議還未簽訂?的情況下，?甲方有權(quán)收?回房屋，不?再簽約續(xù)租?。八、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商一?致、同意、?簽名后生效?，簽訂之日?為本協(xié)議的?生效日期;?所有條款必?須執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所涉?違約的違約?金金額為人?民幣伍佰元?整，凡乙方?違約將支付?給甲方違約?金外同時(shí)甲?方收回房屋?并且乙方根?據(jù)協(xié)議條款?繳清各種費(fèi)?用所有應(yīng)付?款。九、?本租房協(xié)議?為甲方雙方?的正式協(xié)議?，以原件為?準(zhǔn)(復(fù)印件?不能作為正?式協(xié)議作用?)，如有轉(zhuǎn)?讓，則經(jīng)甲?方、乙方(?即轉(zhuǎn)讓方)?和續(xù)租方三?方同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于下式?協(xié)議一并使?用，具有同?等法律效力?。十、本?協(xié)議壹式兩?份，每份肆?頁(yè)，甲乙各?方執(zhí)壹份。?甲方(簽?名/蓋章)?：___?號(hào)碼：__?_乙方(?簽名/蓋章?)___?號(hào)碼：__?_聯(lián)系電?話：___?協(xié)議簽訂?于：_年_?月_日即日?生效門面租賃協(xié)議書范本（三）出租方：?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?：___(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《___合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本縣的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的門?面出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方門面事?宜訂立本合?同。一、?租賃門面描?述甲方將?其合法擁有?的座落于_?__的門面?出租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)。?該門面建筑?面積共__?_平方米。?二、租賃?門面用途?1、乙方租?賃門面作為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限門面租賃協(xié)議書范本（四）四、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、租?金為元/年?(大寫：圓?整)。2?、甲方應(yīng)在?乙方支付_?__租金之?日將上述門?面鑰匙交付?乙方。3?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。不?得將乙方租?用的門面轉(zhuǎn)?租(賣)給?任何第三者?。4、在?租賃期間，?甲方應(yīng)保證?所出租門面?權(quán)屬清楚，?無(wú)共同人意?見(jiàn)，無(wú)使用?之糾紛。?5、甲方有?義務(wù)幫助乙?方同屬于其?權(quán)限內(nèi)的門?面承租方協(xié)?商因門面房?共享的設(shè)施?所產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一致?協(xié)議。6?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回門?面。乙方添?置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施，?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?__日內(nèi)搬?離。五、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用門面，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述門面進(jìn)?行裝修。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)等由?乙方自行承?擔(dān)。4、?按本協(xié)議約?定支付租金?。六、門?面使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方;甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)門面及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該門面?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?門面及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對(duì)該門?面進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前__?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在租?賃期間，甲?方需要對(duì)該?門面進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。5、乙?方需裝修門?面或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租門?面，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。八?、門面返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的__日?內(nèi)應(yīng)返還該?門面，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還門面?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?元/平方米?向甲方支付?該門面占用?使用費(fèi)。?2、乙方按?本合同約定?返還該門面?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租門面須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意。2?、乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該門面承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的門?面交換使用?。十、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同;?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)___?天以上的。?(2)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃門面?房的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?門面的。?(4)從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)