餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U?合同是指出?租房與承租?方就商鋪?zhàn)?賃所達(dá)成的?書(shū)面合同，?圍繞著商鋪?使用權(quán)所形?成民事租賃?關(guān)系。投資?的客戶無(wú)需?買(mǎi)斷商鋪產(chǎn)?權(quán)，只需簽?訂一定時(shí)間?的租賃合同?，并交納一?定的押金作?為履約保證?；如在租賃?期限內(nèi)允許?轉(zhuǎn)租，投資?客戶方可享?有完整的轉(zhuǎn)?租權(quán)、收益?權(quán)。餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范本（二）出?租方（甲方?）___?號(hào)：聯(lián)系?電話：承?租方（乙方?）___?號(hào)：聯(lián)系?電話：甲?、乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?一。建筑?地址：1?.1甲方將?其擁有合法?所有權(quán)的位?于的房屋出?租給乙方作?商業(yè)經(jīng)營(yíng)使?用。二。?房屋面積：?2.1甲?方對(duì)其所出?租的房屋擁?有合法出租?權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議?。2.2?該房屋的面?積為平方米?（以產(chǎn)權(quán)證?為準(zhǔn)）三?。租賃期限?：3.1?租賃期為年?，自年月日?起至自年月?止。3.?2于年月日?前將房屋騰?空交給乙方?使用。四?。定金：?4.1乙方?應(yīng)付的定金?為人民幣元?（大寫(xiě)：）?，于年月日?以現(xiàn)金方式?支付給甲方?。4.2?在本合同簽?訂之后自租?期開(kāi)始之前?如甲方違約?，則上述定?金由甲方雙?倍返還乙方?，如乙方違?約則定金由?甲方?jīng)]收。?4.3租?期開(kāi)始之后?，上述定金?將自動(dòng)轉(zhuǎn)為?。五。租?金：5.?1租金年度?數(shù)額及支付?日期，詳細(xì)?如下列表。?第一年租?金為人民幣?元（大寫(xiě)：?），支付日?期為年月日?。第二年?租金為人民?幣元（大寫(xiě)?：），支付?日期為年月?日。第三?年租金為人?民幣元（大?寫(xiě)：），支?付日期為年?月日。第?四年租金為?人民幣元（?大寫(xiě)：），?支付日期為?年月日。?第五年租金?為人民幣元?（大寫(xiě)：）?，支付日期?為年月日。?甲方指定?銀行名稱：?銀行帳號(hào)?：收款人?：5.2?支付方式：?租金按為?一期支付，?首期租金于?年月日前付?清，以后每?期租金支付?時(shí)間為上期?租金到期前?天支付，先?付后用（若?乙方以匯款?形式支付租?金，則支付?日期以付出?憑證日期為?準(zhǔn)，匯費(fèi)由?匯出方承擔(dān)?）甲方收到?租金后應(yīng)予?以書(shū)面簽收?，但甲方收?取的租金不?提供正式_?__。5?.3如乙方?逾期支付租?金，則每逾?期一日按應(yīng)?付租金的萬(wàn)?分之二點(diǎn)一?向甲方支付?滯納金，如?乙方逾期超?過(guò)日，除如?數(shù)補(bǔ)交租金?及滯納金外?，在未經(jīng)甲?方諒解的情?況下視為乙?方擅自中止?合同，并按?本合同__?_款追究乙?方違約責(zé)任?。六。保?證金：6?.1乙方同?意支付給甲?方保證金共?計(jì)人民幣元?（大寫(xiě)：）?，甲方在收?到保證金后?應(yīng)予以書(shū)面?簽收。6?.2除合同?另有約定之?外，甲方應(yīng)?于租賃關(guān)系?消除且在乙?方將房屋完?好的向甲方?交割清楚、?并付清所有?乙方應(yīng)付費(fèi)?用后二天內(nèi)?將保證金全?額退還乙方?。6.3?如乙方拖欠?水、電、通?信、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)用?或者租金，?甲方有權(quán)自?保證金中予?以扣除。甲?方扣除后的?保證金，乙?方應(yīng)在兩日?內(nèi)予以補(bǔ)足?。七。其?他費(fèi)用：?7.1租賃?期內(nèi)的水、?電、通信等?費(fèi)用由承擔(dān)?，并按單如?期繳納。?7.2物業(yè)?管理費(fèi)由承?擔(dān)，并按按?單如期繳納?。八。甲?方的義務(wù)：?8.1甲?方須按時(shí)將?房屋及附屬?設(shè)施交付乙?方使用，并?確保水、電?、通信的正?常使用，以?及房屋內(nèi)外?結(jié)構(gòu)、設(shè)施?等處于良好?的使用狀態(tài)?。8.2?甲方提供的?房屋設(shè)施如?因質(zhì)量原因?、自然損害?而受到損壞?時(shí)，甲方有?修繕的責(zé)任?并承擔(dān)有關(guān)?的費(fèi)用。?8.3在租?賃期內(nèi)甲方?不得擅自收?回該房屋。?8.4甲?方應(yīng)確保對(duì)?該房屋享有?出租的權(quán)利?，如在租賃?期內(nèi)，該房?屋發(fā)生所有?權(quán)全部或部?分的轉(zhuǎn)移，?設(shè)定他項(xiàng)物?權(quán)或其他影?響乙方權(quán)益?的事情時(shí)，?甲方應(yīng)保證?所有權(quán)人、?他項(xiàng)權(quán)利人?或其他影響?乙方權(quán)益的?第三者，能?繼續(xù)遵守本?合同所有條?款，反之如?乙方權(quán)益因?此而遭受損?害的，甲方?應(yīng)負(fù)全賠償?責(zé)任。裝修?費(fèi)用按每平?方米計(jì)算。?8.5甲?方同意乙方?租賃該房屋?的經(jīng)營(yíng)使用?性質(zhì)為餐飲?、飲食行業(yè)?。九。乙?方的義務(wù)：?9.1在?入租時(shí)應(yīng)檢?查甲方所配?備的設(shè)施是?否完好。如?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)?及時(shí)向甲方?提出，由甲?方負(fù)責(zé)修復(fù)?和配置。?9.2甲方?同意乙方在?不破壞承租?房屋整體格?局的情況下?進(jìn)行適當(dāng)?shù)?改裝及裝修?。9.3?乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，?按時(shí)支付租?金、保證金?及其他各項(xiàng)?應(yīng)付費(fèi)用。?9.4乙?方可以在本?合同租賃期?內(nèi)，將該房?屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓給第三方?使用。但須?提前書(shū)面告?知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)允許?并提供相應(yīng)?配合；并對(duì)?承租的房屋?及設(shè)施有愛(ài)?護(hù)，保管的?責(zé)任。如因?乙方的過(guò)失?或過(guò)錯(cuò)致使?房屋及設(shè)施?受到損壞，?乙方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?9.5乙方?應(yīng)按本合同?的約定合法?使用承租的?房屋，不得?擅自變更使?用性質(zhì)，不?應(yīng)存放危險(xiǎn)?物品，轉(zhuǎn)讓?合同。如因?此發(fā)生損害?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?。十。合?同終止及解?除的規(guī)定：?10.1?乙方在租賃?期滿后，如?需續(xù)租，應(yīng)?提前天通知?對(duì)方，且在?同等條件下?享有優(yōu)先租?賃權(quán)，續(xù)租?事宜由雙方?另行協(xié)商。?10.2?租賃期滿后?，乙方應(yīng)在?年月日將承?租的房屋及?設(shè)施在正常?狀態(tài)下交還?甲方，如有?留置的任何?物品，在未?取得甲方的?諒解之下，?均視放棄，?由甲方處置?。10.?3本合同一?經(jīng)雙方簽單?后立即生效?，未經(jīng)雙方?書(shū)面同意，?不得任意中?止，如一方?擅自中止合?同則視其為?違約，按本?合同___?款追究其違?約責(zé)任。?十一。違約?處理：1?1.1甲、?乙任何一方?如未按本合?同的條款履?行，導(dǎo)致中?途終止本合?同，并且過(guò)?錯(cuò)方在未征?得對(duì)方諒解?的情況下，?則視為違約?，雙方同意?違約金為人?民幣元（大?寫(xiě)：）若違?約金不足彌?補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方?損失，則違?約方還須就?不足部份支?付賠償金。?乙方的裝修?費(fèi)用按每平?方米元計(jì)算?。11.?2凡在執(zhí)行?本合同或與?本合同有關(guān)?的事情時(shí)雙?方發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)首先友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，可?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?十二。其?他12.?1其他1?2.2本合?同的附件