集體建設用地使用權出讓合同

第7頁共7頁集體建設用地使用權出讓合同第?一條本合同?雙方當事人?：出讓方?（土地所有?者）:（以?下簡稱甲方?）；地址?：；__?_：；聯?系電話：；?法定代表?人：職務?：___?號碼：受?讓方（土地?使用者）：?（以下簡稱?乙方）；?地址：；?___：；?聯系電話?：；法定?代表人：?職務：_?__號碼：?甲方將依?法擁有的_?__建設用?地使用權出?讓給乙方。?根據國家、?省、___?關于___?建設用地使?用權流轉的?有關規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?誠實、守信?的原則，訂?立本合同。?第二條甲?方依據本合?同出讓土地?的使用權，?土地所有權?屬甲方，地?下資源、埋?藏物和公用?設施均不在?土地使用權?出讓范圍。?第三條乙?方在受讓使?用權的土地?范圍內所進?行的開發(fā)、?利用、經營?土地的活動?，應遵守_?__相關法?律、法規(guī)及?___省的?有關規(guī)定，?并不得損害?社會公共利?益，其合法?權益受法律?保護。第?四條乙方根?據本合同付?清全部出讓?金并領有土?地使用證后?，在受讓的?土地使用權?使用年限內?，土地使用?權按有關規(guī)?定可以轉讓?、出租、抵?押或用于其?他經濟活動?。第五條?土地使用權?發(fā)生轉讓、?出租、抵押?的，雙方當?事人均要簽?訂書面合同?，并于合同?簽訂后三十?日內到當地?土地行政主?管部門辦理?有關手續(xù)和?按規(guī)定繳納?稅費。第?六條本合同?項下的地塊?位于，土地?總面積為平?方米（大寫?：平方米）?，___土?地所有證號?為，其位置?及四至范圍?詳見附圖。?附圖已經甲?乙雙方簽字?蓋章確認。?第七條甲?方交付乙方?的土地的現?狀為：1?、；2、?；3、；?第八條本?合同項下的?出讓地塊，?按照批準規(guī)?劃用途為用?地。第九?條本合同項?下的土地使?用權出讓年?限為年，土?地使用權出?讓年限自年?月日起，至?年月日止。?在出讓期?限內，如需?改變本合同?第八條規(guī)定?的土地用途?或增加總建?筑面積，應?當取得甲方?和土地、規(guī)?劃部門同意?，并經原批?準用地的市?、縣人民政?府批準，依?照有關規(guī)定?補簽或重新?簽訂土地使?用權出讓合?同，并辦理?土地使用權?變更登記手?續(xù)。第十?條本合同附?件《土地使?用條件》是?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?一條法律法?規(guī)目前尚未?要求繳納的?稅款，如合?同生效后需?補交的，雙?方同意按規(guī)?定予以補交?。第十二?條該地塊的?土地使用權?出讓金單價?為元／平方?米，總額為?元人民幣（?大寫：）。?第十三條?經雙方商定?，乙方采用?以下第種方?式支付本合?同項下的土?地使用權出?讓金給甲方?：1、年?月日前一次?性支付；?2、采用分?期付款方式?，具體如下?：（1）?第一期：本?合同經雙方?簽字蓋章后?日內，乙方?須繳付土地?使用權出讓?金總額的％?，共計元人?民幣（大寫?：）。（?2）第二期?：本合同經?雙方簽字蓋?章后日內，?乙方須繳付?土地使用權?出讓金總額?的％，共計?元人民幣（?大寫：）。?（3）第?三期：本合?同經雙方簽?字蓋章后日?內，乙方須?繳付土地使?用權出讓金?總額的％，?共計元人民?幣（大寫：?）。第十?四條甲方將?本合同項下?的土地使用?權交給乙方?使用的時間?為年月日前?。如甲方不?能按時將本?合同項下的?土地使用權?交給乙方使?用，延遲期?間甲方同意?按本合同出?讓金總額的?％（大寫：?百分之）向?乙方支付違?約賠償。延?期超過兩個?月的，乙方?有權解除合?同；甲方應?及時退還乙?方已支付的?全部出讓金?并承擔乙方?由此遭受的?實際經濟損?失。第十?五條如果乙?方不能按時?支付應付款?項，逾期兩?個月內（含?兩個月），?乙方愿意按?合同出讓金?總額的％（?大寫：百分?之）向甲方?支付違約賠?償。逾期超?過兩個月仍?未按合同規(guī)?定繳齊應付?的款項，甲?方有權解除?合同并可向?乙方追索由?此遭受的實?際經濟損失?；對乙方已?支付的出讓?金，扣除違?約損失后，?予以退還。?第十六條?乙方在支付?全部土地使?用權出讓金?后三十日內?，應依照規(guī)?定辦理土地?使用權登記?及申領《_?__建設土?地使用證》?的手續(xù)；甲?方應予以全?力協助。?第十七條出?讓期間，政?府為公共利?益需要征收?本合同項下?土地使用權?的，本合同?自行終止；?征地補償（?不含地上附?著物補償）?屬甲方，甲?方對乙方所?剩余的出讓?年限應給予?合理補償。?第十八條?本合同規(guī)定?的出讓年限?屆滿，乙方?如需繼續(xù)使?用該地塊，?須最遲在期?滿前一年向?甲方提交續(xù)?期申請書，?除根據社會?或___公?共利益需要?收回該土地?使用權外，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)期權?；并在確定?了新的土地?使用權出讓?年限和出讓?金及其他條?件后，雙方?簽訂續(xù)期合?同，并重新?辦理土地使?用權登記手?續(xù)。乙方?未申請續(xù)期?或雖申請未?獲批準的，?甲方屆時無?償收回該地?塊的使用權?。地上建筑?物、附著物?雙方約定作?如下處理：?。乙方應于?期滿后三十?日依照規(guī)定?到當地縣級?以上土地行?政主管部門?辦理土地使?用權注銷登?記手續(xù)。

?第十九條?任何一方對?于因發(fā)生不?可抗力且自?身無過錯造?成延誤或不?能履行合同?義務的，均?不需負責任?。但必須采?取一切必要?的補救措施?以減少損失?并及時書面?告知對方。?第二十條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭議的解決?均受___?法律的保護?和調整。?第二十一條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協商解決?，協商不成?的，可向①?___申請?仲裁②人民?法院提起訴?訟。第二?十二條本合?同經雙方法?定代表人簽?字、蓋章（?畫押）后生?效。第二?十三條本合?同和附件共?頁，以中文?書寫為準。?第二十四?條本合同在?___省市?縣（市、區(qū)?）簽訂。?第二十五條?本合同未盡?事宜，可由?雙方另行協?商簽訂補充?合同；補充?合同與本合?同具有同等?法律效力。?并送土地所?在地的土地?行政主管部?門留存。?第二十六條?本合同一式?陸份，甲乙?雙方各執(zhí)貳?份，貳份由?市（縣、區(qū)?）土地行政?主管部門留?存。甲方?（蓋章）：?乙方（蓋章?）：法定?代表人（簽?字）：法定?代表人（簽?字）：電?話（手機）?：電話（手?機）：年?月日年月日?簽訂地點：?簽訂地點：?附件土?地使用條件?一、界樁?定點《_?__建設用?地使用權出?讓合同》（?以下簡稱本?合同）正式?簽訂后，甲?乙雙方依圖?驗明紅線所?標示座標的?各拐點界樁?。面積核定?無誤后，雙?方在用地紅?線圖上簽字?蓋章（畫押?）認定。界?樁由用地者?妥善保護，?不得私自改?動，界樁遭?受破壞或移?動時，應及?時報告甲方?，請求重新?埋設，埋設?費用由乙方?負責。二?、土地利用?要求乙方?在用地紅線?圖內興建建?筑物應符合?城市或村鎮(zhèn)?規(guī)劃要求。?三、設計?、施工、竣?工3．1?紅線范圍內?的建筑設計?、建筑用途?等必須符合?土地利用要?求，涉及交?通、管線、?消防、環(huán)保?、人防、航?道等問題，?還須報經有?關主管部門?審批后建設?，并由地_?__府有關?部門（機構?）管理，由?此所發(fā)生的?一切費用均?由乙方負擔?。3．2?地塊的動工?時限建設時?限從取得《?___建設?土地使用證?》起計。?3．3地塊?的動工時限?為___日?，乙方必須?在動工時限?內開始建設?。3．4?乙方必須在?規(guī)定時限內?完成建設。?3．5如?非乙方責任?造成動工時?限或建設時?限的延誤，?乙方在時限?滿前___?日內向有關?部門申請延?期。四、?建筑維修活?動4．1?乙方在用地?紅線范圍內?進行建設及?維修活動時?，對周圍環(huán)?境及設施應?承擔的責任?，包括：?（1）對所?屬建筑物品?或廢棄物（?即泥土、碎?石、建筑垃?圾等）不得?侵占或破壞?紅線圖以外?的土地及設?施。（2?）未獲有關?部門批準，?不得在公共?用地上傾倒?、堆放、儲?存任何材料?或進行任何?工程活動。?（3）必?須確保土地?使用范圍內?的污水、污?物、惡臭物?或影響環(huán)境?的排泄物均?應有可靠的?排除方法，?不得損害周?圍的環(huán)境。?（4）在?土地使用期?限內，對該?地段內的所?有城市市政?設施或村鎮(zhèn)?公共設施均?應妥善保護?，避免損壞?，否則，應?承擔修復工?程的一切費?用。4．?2不得開辟?、鏟除或挖?掘毗鄰地段?的土地。?4．3在興?建建筑或維?修工程之前?，必須摸清?地段或相鄰?地段公有的?明渠、水道?（包括水龍?喉管）、電?纜、電線以?及其他設施?的位置，并?向有關部門?呈報處理上?述設施的計?劃；在未獲?批準之前，?不得動工。?需要改道、?重新鋪設或?裝設的費用?，均由乙方?負責。五?、監(jiān)督檢查?在土地使?用期間，政?府相關職能?部門和__?_土