門面租用合同范本

第4頁共4頁門面租用合同范本出?租方(下稱?甲方)：?承租方(下?稱乙方)：?根據(jù)《_?__合同法?》相關規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的座?落于街號門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?平方米。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關部?門核準，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為年，?自年月日起?至年月日止?。四、租?金及支付方?式1、第?一年租金為?元，然后每?年租金在上?年的基礎上?遞增___?%，租金提?前一個月支?付，每半年?支付一次，?具體為：?2、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?由乙方自行?承擔。3?、為保證合?同的履行，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?元。租賃期?滿，若乙方?無違約行為?，本保證金?由甲方不計?利息全額退?還乙方。?五、甲方的?權(quán)利與義務?1、甲方?應在乙方支?付第一年上?半年租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在租賃?期間，甲方?不得對所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)設定?抵押。4?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有，乙方應?在租賃期滿?后___日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔?門面自然損?耗的賠償責?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)需?要對上述房?屋進行裝修?，甲方不得?干涉。3?、乙方經(jīng)營?過程中所產(chǎn)?生的費用、?稅收、債務?均由乙方自?行承擔。?4、乙方不?得利用上述?房屋從事非?法經(jīng)營及任?何違法犯罪?活動。5?、按本協(xié)議?第四條約定?支付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如有?意續(xù)租，則?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個月向甲方?提出書面申?請。八、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?;未按約?定期限交付?租金，超過?___天以?上的。在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復的。在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的。?從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?___天以?上的。乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?___天的?。甲方未?經(jīng)乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設施?嚴重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的。?因地震、臺?風、洪水、?戰(zhàn)爭等不可?抗力的因素?導致該房屋?及其附屬設?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。九、違?約責任及賠?償1、符?合本合同第?八條第1、?___項的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應?賠償對方的?經(jīng)濟損失。?2、乙方?應如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關要求乙方?按當年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應賠償?經(jīng)濟損失。?3、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關要求乙?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應賠?償經(jīng)濟損失?。十、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補充協(xié)議?的方式另行?約定，補