房地產(chǎn)某地產(chǎn)：西安新里魏瑪公館整合推廣策略提案

綠地集團(tuán)新里·魏瑪公館

整合推廣策略提案PART1魏瑪之迷(AboutWeimar)德國·魏瑪

Weimar位于德國東部圖林根州府一座僅6萬人口的小城。依偎埃特斯山，伊爾姆河貫穿，魏瑪沉靜的如一座田園風(fēng)味的公園。

古色古香的城堡、蓊郁的森林、悠閑的小鎮(zhèn)、上演著生活的悠然自得。魏瑪不是一座有公園的城市，

而一座有城市的公園。

----安徒生公元975年，奧托二世于魏瑪大會(huì)諸侯，使這座千年古城首次載入史冊(cè)。

1919年國民議會(huì)于魏瑪宣告一個(gè)新的共和國——魏瑪共和的成立。

1957年，魏瑪成為薩克森-魏瑪公國的京城。就像雅典是歐洲文化的心臟一樣，

魏瑪則是德國的歷史文化中心。魏瑪公國歷代邦君集中發(fā)展哲學(xué)和文化藝術(shù)，提倡優(yōu)雅高貴的生活，

公國文學(xué)藝術(shù)風(fēng)盛，歌德、李斯特、巴赫、席勒……等受邀定居魏瑪

《但丁交響曲》、《浮士德交響曲》等，于魏瑪譜寫恒久的藝術(shù)神話

《浮士德》、《威廉·退爾》等，于魏瑪創(chuàng)下不朽的文學(xué)傳奇

…………在德國的的歷史中中

和諧諧的魏瑪瑪公國具具備著最最純正的的貴族血血脈1860年魏瑪瑪創(chuàng)辦了了一所美美術(shù)學(xué)院院，印象象派畫家家利貝曼曼就學(xué)于于此。1919年，，建筑藝藝術(shù)家格格羅皮烏烏斯融合合藝術(shù)、、手藝和和技術(shù)，，

將建建筑學(xué)院院和美術(shù)術(shù)學(xué)院合合為一體體，成立立包豪斯斯學(xué)校，，

開創(chuàng)創(chuàng)了最著著名的現(xiàn)現(xiàn)代建筑筑主義學(xué)學(xué)派———包豪斯斯派。在世界的的記憶里里，魏瑪瑪是建筑筑、藝術(shù)術(shù)、生活活的融合合體奔馳、寶寶馬、邁邁巴赫，，萊卡、、西德蔡蔡斯，朗朗格、蘇蘇格拉底底……“德國制制造”已已成為品品質(zhì)的代代名詞，，除先進(jìn)進(jìn)的技術(shù)術(shù)外，離離不開德德國人嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)態(tài)度德國足球球以堅(jiān)韌不拔拔、頑強(qiáng)強(qiáng)奮戰(zhàn)感感染著人人們的情情緒，傳傳遞著拼拼搏與激激情精確確又又不不失失優(yōu)優(yōu)雅雅的的德國國人人對(duì)對(duì)完完美美的的苛苛求求，，在在功功、、名名、、利利之之上上平等等、、自自律律、、驕驕傲傲的的德德國國人人，，一一絲絲不不茍茍的的遵遵循循另另人人仰仰視視的的精精益益求求精精不朽朽的的文文化化和和藝藝術(shù)術(shù)，，帶帶著著斑斑駁駁的的烙烙印印在在歲歲月月的的長長河河中中，，沉沉淀淀為為歷歷史史的的記記憶憶――――魏魏瑪瑪與與中中國國的的歷歷史史名名城城——西西安安相相知知相相遇遇作為為13朝朝古古都都，，西西安安不不僅僅永永載載歷歷史史，，同同時(shí)時(shí)也也銘銘記記在在感感知知?dú)q歲月月的的人人們們心心底底她她在在世世界界地地位位，，如如魏魏瑪瑪一一樣樣，，永永恒恒而而無無可可替替代代積淀淀了了歲歲月月的的沉沉穩(wěn)穩(wěn)，，西西安安的的發(fā)發(fā)展展日日新新月月異異新新一一輪輪的的城城市市建建設(shè)設(shè)聚聚焦焦北北經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)政政府府北北遷遷張張家家堡堡，，2號(hào)號(hào)地地鐵鐵貫貫穿穿600畝畝市市政政城城市市公公園園昭昭示示區(qū)區(qū)域域地地位位新的的城城市市核核心心呼呼之之欲欲出出顯貴貴之之地地，，已已昭昭示示天天下下對(duì)品品質(zhì)質(zhì)的的苛苛求求與與德德國國精精神神志志同同道道合合（（產(chǎn)產(chǎn)品品鍛鍛造造態(tài)態(tài)度度））對(duì)對(duì)和和諧諧的的理理解解與與魏魏瑪瑪公公國國不不謀謀而而遇遇（（社社區(qū)區(qū)文文化化理理念念））對(duì)對(duì)藝藝術(shù)術(shù)的的尊尊重重與與魏魏瑪瑪君君主主相相惜惜相相知知（（建建筑筑藝藝術(shù)術(shù)潮潮流流））對(duì)對(duì)環(huán)環(huán)境境的的追追求求與與魏魏瑪瑪公公園園互互通通完完美美（（營營造造人人居居美美境境））對(duì)對(duì)居居住住的的認(rèn)認(rèn)知知與與魏魏瑪瑪貴貴族族殊殊途途同同歸歸（（回回歸歸生生活活本本真真））綠地地集集團(tuán)團(tuán)15年年精精工工創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)讀懂懂了了歷歷史史，，所所以以尊尊重重土土地地讀讀懂懂了了生生活活，，所所以以延延伸伸經(jīng)經(jīng)典典未未來來城城市市核核心心，，600畝畝城城市市公公園園旁旁綠地地集集團(tuán)團(tuán)承承繼繼魏魏瑪瑪生生活活要要義義高高貴貴、、品品質(zhì)質(zhì)，，和和諧諧生生活活，，自自然然而而然然綠地地新新里里·魏瑪瑪公公館館四四大大核核心心競競爭爭力力品質(zhì)質(zhì)：：德德國國精精神神，，精精工工鍛鍛造造和諧諧：：人人與與建建筑筑、、人人與與自自然然、、人人與與人人藝術(shù)術(shù)：：簡簡約約氣氣質(zhì)質(zhì)，，大大巧巧不不工工環(huán)境境：：內(nèi)內(nèi)外外貫貫通通，，靜靜享享生生活活綠地地新新里里··魏魏瑪瑪公公館館傳過過時(shí)時(shí)空空的的門門，，魏魏瑪瑪風(fēng)風(fēng)情情與與西西安安在新新都都心心中中央央，，碰碰撞撞出出純純正正的的貴貴族族體體驗(yàn)驗(yàn)一處處德德式式風(fēng)風(fēng)情情品品質(zhì)質(zhì)建建筑筑群群，，上上演演與與高高貴貴相相關(guān)關(guān)的的公公園園生生活活魏瑪瑪公公館館檔檔案案魏瑪瑪公公館館位位于于西西安安居居住住熱熱點(diǎn)點(diǎn)區(qū)區(qū)域域經(jīng)經(jīng)開開區(qū)區(qū)，，位位于于鳳鳳城城九九路路與與文文景景路路交交匯匯處處。。產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位為為高高品品質(zhì)質(zhì)、、高高尚尚歐歐洲洲古古典典社社區(qū)區(qū)，，以以居居住住的的形形式式傳傳承承歷歷史史，，再再現(xiàn)現(xiàn)魏魏瑪瑪小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)的的人人文文精精髓髓。。項(xiàng)項(xiàng)目目占占地地面面積積197畝畝，，總總建建筑筑面面積積33萬萬平平米米，，容容積積率率2.6。。由由小小高高層層、、loft閣閣樓樓與與風(fēng)風(fēng)情情街街區(qū)區(qū)block組組成成…………項(xiàng)目目定定位位公公園園城城市市··德德式式風(fēng)風(fēng)情情精精工工建建筑筑群群精英英————少少數(shù)數(shù)派派報(bào)報(bào)告告精英英，，社社會(huì)會(huì)的的中中堅(jiān)堅(jiān)然，，精精英英注注定定稀稀有有他們們或或許許獨(dú)獨(dú)特特也許許堅(jiān)堅(jiān)韌韌難免免聰聰慧慧注定定果果敢敢但不不同同的的精精英英卻有有著著相相同同的的標(biāo)標(biāo)志志——?dú)赓|(zhì)質(zhì)，，勢(shì)勢(shì)不不可可擋擋的的傳傳神神魅魅力力?。赓|(zhì)質(zhì)————更更多多的的仰仰慕慕希波波克克拉拉里里認(rèn)認(rèn)為為：：““氣氣質(zhì)質(zhì)是是由由內(nèi)內(nèi)而而外外的的心心理理特特質(zhì)質(zhì)，，發(fā)發(fā)乎乎內(nèi)內(nèi)心心和和精精神神，，卻卻能能被被世世人人所所察察覺覺。?！薄本⒂⒌牡臍鈿赓|(zhì)質(zhì)是是讓讓人人矚矚目目的的自自信信、、灑灑脫脫和和尊尊貴貴??！魏瑪瑪公公館館，，同同樣樣的的氣氣質(zhì)質(zhì)屬屬性性，，將將獲獲得得更更多多的的仰仰慕慕！！德國國的的寶寶馬馬和和梅梅塞塞德德斯斯，，未未必必?fù)頁碛杏凶钭羁炜斓牡难醒邪l(fā)發(fā)速速度度，，就就是是世世界界頂頂級(jí)級(jí)轎轎車車的的代代名名詞詞。。同同樣樣，，魏魏瑪瑪公公館館唯唯以以炫炫耀耀的的資資本本不不是是別別的的，，而而是是優(yōu)優(yōu)雅雅的的從從容容氣氣質(zhì)質(zhì)。。生活，是需需要這樣的的氣質(zhì)。公館結(jié)語魏瑪公館，，演繹的不不只是時(shí)空空交錯(cuò)的魅魅影更獨(dú)添一份份尊貴的氣氣質(zhì)在這里，擁擁有的是城城市新貴領(lǐng)領(lǐng)地?zé)o法復(fù)復(fù)制的唯一一原生態(tài)現(xiàn)代生活與與古典大雅雅豪情的完完美柔和在傳揚(yáng)一個(gè)個(gè)原生態(tài)尊尊貴居住區(qū)區(qū)域的核心心價(jià)值與都市的文文明發(fā)達(dá)與與歷史的勃勃勃生機(jī)交交織重疊是都市，更更是屬于自自然的回歸歸……一種全新的的原生態(tài)人人居夢(mèng)想在在魏瑪公館館如錦緞般般舒展………Sp活動(dòng)模模擬PART2（一）項(xiàng)目目推介會(huì)時(shí)間：6月月下旬某周周六、周日日地點(diǎn)：售樓樓部目的：傳達(dá)達(dá)樓盤信息息，對(duì)蓄水水客戶進(jìn)行行吸納內(nèi)容：1、銷售人人員接待講講解，項(xiàng)目目信息傳達(dá)達(dá)；2、有魏瑪瑪風(fēng)情的裝裝飾及文藝藝表演，作作為項(xiàng)目概概念傳達(dá)和和人氣聚集集；3、現(xiàn)場(chǎng)抽抽獎(jiǎng)：每隔隔2小時(shí)根根據(jù)所填客客戶登記表表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)抽獎(jiǎng)，形形成客客戶等等待和人氣氣聚集；獎(jiǎng)品設(shè)置：：一等獎(jiǎng)：：萊卡相機(jī)機(jī)二等獎(jiǎng)：博博郎牙刷（（德國產(chǎn)））三等獎(jiǎng)：：德國風(fēng)風(fēng)情畫報(bào)報(bào)4、看房房班車隨隨時(shí)運(yùn)送送客戶至至現(xiàn)場(chǎng)看看房；時(shí)間：7-8月月周六、、日地址：西西安城市市運(yùn)動(dòng)公公園內(nèi)容：1、“聲聲光影動(dòng)動(dòng)”非主主流電影影展內(nèi)容；露露天影片片欣賞和和賞析。。歐洲新藝藝術(shù)電影影《新橋橋戀人》》、《卑卑賤的血血統(tǒng)》等等建議：邀邀請(qǐng)北京京著名影影評(píng)家現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)為觀觀眾做點(diǎn)點(diǎn)評(píng)。2、“仲仲夏夜歌歌”啤酒酒音樂節(jié)節(jié)內(nèi)容：音音樂欣賞賞和國際際啤酒品品嘗。建議：著著名樂團(tuán)團(tuán)演奏魏魏瑪史著著名音樂樂家作品品，品嘗嘗德國黑黑啤等3、走進(jìn)進(jìn)綠地魏魏瑪公館館，體驗(yàn)驗(yàn)純正德德式生活活德國名車車展覽、、魏瑪美美食節(jié)等等說明：系系列活動(dòng)動(dòng)需要與與經(jīng)發(fā)地地產(chǎn)城運(yùn)運(yùn)分公司司聯(lián)絡(luò)接接洽（二）涼涼夏系列列活動(dòng)（三）魏魏瑪風(fēng)情情藝術(shù)節(jié)節(jié)時(shí)間：9月逢周周六日地址：售售樓部/西安城城市運(yùn)動(dòng)動(dòng)館內(nèi)容：1、西安安-魏瑪瑪藝術(shù)品品聯(lián)展內(nèi)容；魏魏瑪市具具有代表表性各類類藝術(shù)品品在售樓樓部展覽覽