哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同

第3頁共3頁哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同抵押人?：___

?抵押權(quán)人：?___

為?確保___?年___月?___日簽?訂的___?（以下稱主?合同）的履?行，抵押人?___（以?下簡稱甲方?）愿意以其?有權(quán)處分的?房地產(chǎn)作抵?押。抵押權(quán)?人___（?以下簡稱乙?方）經(jīng)實地?勘驗，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項訂立?本合同，共?同遵守。

?第一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于___區(qū)?___街（?路、小區(qū)）?___號_?__棟__?_單元__?_層___?戶號，其房?屋建筑面_?__m2，?占地面積_?__m2。?

第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為___；?抵押期限自?___年_?__月__?_至___?年___月?___。

?第三條經(jīng)房?地產(chǎn)評估機(jī)?構(gòu)評估，上?述房地產(chǎn)價?值為人民幣?___（大?寫），__?_（小寫）?。根據(jù)主合?同，雙方確?認(rèn)：乙方債?權(quán)標(biāo)的額（?本金）：_?__（大寫?），___?（小寫），?抵押率為百?分之___?。

第四條?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。

第五條?乙方保證按?主合同履行?其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙?方延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?

第六條抵?押房地產(chǎn)現(xiàn)?由___使?用。

甲方?在抵押期間?對抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有保?證抵押房地?產(chǎn)完好無損?的責(zé)任，并?隨時接受乙?方的檢查監(jiān)?督。

在抵?押期間因使?用不當(dāng)造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給?乙方認(rèn)可的?新的抵押房?地產(chǎn)，在無?法滿足上述?條件的基礎(chǔ)?上，乙方有?權(quán)要求債務(wù)?人提前償還?本息。

第?七條抵押期?間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、租?賃抵押房地?產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，?未經(jīng)乙方書?面同意，發(fā)?生上述行為?均屬無效。?

第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。

第九條?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方變更?主合同條款?或延長主合?同履行期限?的，甲方可?自行解除本?合同。

第?十條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。

?第十一條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機(jī)構(gòu)申請?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲?裁意向時可?向人民法院?起訴。

第?十二條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時?，甲方必須?及時告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。

第十?三條抵押期?滿，如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息，?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費用?的，乙方有?權(quán)另行追索?；價款償還?債務(wù)本息后?有剩余的，?乙方應(yīng)退還?給甲方。

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第十四條?本合同未盡?事宜，按照?房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及?國家、省、?市有關(guān)規(guī)定?辦理。

第?十五條本合?同在雙方簽?字蓋章后，?并經(jīng)市房地?產(chǎn)市場管理?部門登記，?方為有效。?

第十六條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?市場管理部?門存檔一份?。

第十七?條雙方商定?的其它事項?：___。?

甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?__

法定?代表人：_?__法定代?表人：__?_

委托代?理人：__?_委托代理?人：___?

地址：_?__地址：?___

聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?

___年?月日___?年月日

簽?訂地點：_?__簽訂地?點：___?

說明：?

一、本合?同只作為房?地產(chǎn)抵押擔(dān)?保使用。

?二、本合同?必須用鋼筆?、炭素筆或?毛筆填寫，?字跡工整，?不得涂改。?

三、抵押?人即是房屋?所有權(quán)人；?抵押權(quán)人即?是債權(quán)人。?