智能工程監(jiān)理實施細則

智能工程監(jiān)理實施細則一、工程概況及專業(yè)特點本工程位于-------------------處。地上-----層，地下------層。建筑面積-----M2。弱電總包是----------公司負責樓宇自控系統(tǒng)。本項目包括：樓宇自控系統(tǒng)(1)監(jiān)控范圍：新風機組---臺；空調系統(tǒng)----臺；冷源系統(tǒng)：冷水機組---臺；冷卻水塔----臺；冷卻水泵----臺；冷凍水泵----臺；膨脹水箱----個；送排風機系統(tǒng)----臺；電力系統(tǒng)；室外照明-----路；給排水系統(tǒng)；電梯監(jiān)測----部；風機盤管系統(tǒng)。監(jiān)控功能各種參數(shù)的實時控制與監(jiān)視；動力設備的啟停控制與監(jiān)視；設備與參數(shù)非正常狀態(tài)的報警；系統(tǒng)運行狀況圖像顯示；數(shù)據(jù)采集；能量管理。綜合布線：本工程的綜合布線系統(tǒng)為高標準開放式結構，共包括5個子系統(tǒng)：工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、垂直子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)及設備間子系統(tǒng)。共涉及-----處信息點，其中出租辦公區(qū)預留信息點有------個，不安插座有-----個，做到位信息點-----個（雙孔＋單孔語音）。安全防范系統(tǒng)：本系統(tǒng)的設計按照公安部門有關安全防范的規(guī)定并結合通信大廈的用途設有電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)。停車場管理系統(tǒng)：對固定車輛采用感應卡、臨時車輛采用紙票打印進行管理。消防自動報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)消防廣播區(qū)系統(tǒng)：每層設一個分機號，對變電室，水泵房，電梯機房，弱電中心，設直通火警電話分機，對外設一臺119專線電話。自噴系統(tǒng)：設有-----kw噴淋泵----臺。防排煙系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)：設有---kw消火栓給水泵----臺。二、監(jiān)理工作流程1、收到圖紙之后，驗證施工圖的有效性，并依據(jù)國家標準，智能建筑設計標準GB/T50314---2000，建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T50312---2000,在設計交底前熟悉設計文件并對圖紙中存在問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議，并參加有建設單位組織的技術交底會。2、設計變更工作流程（見工作流程圖）進場材料、設備、配件的檢查、審批內容：2.1施工單位應進行自檢，自檢合格后，報A9表“工程材料/構配件/設備報審表”同時附產品合格證.備案證.試驗報告.質量證明文件。2.2進場材料.設備.配件的名稱..規(guī)格.數(shù)量.性能等能否滿足設計規(guī)范要求及符合工程需要。2.3進場材料.設備.配件等能否滿足工程進度計劃安排。2.4外觀質量檢驗手段應符合要求。3、分部分項工程（隱蔽工程）驗收工作流程（見工作流程圖）4、參加總監(jiān)組織的竣工驗收，對存在的問題及時要求施工單位整改，整改完畢符合要求參加有建設單位組織的竣工驗收，工程質量符合要求有總監(jiān)會同驗收各方簽署驗收報告。三、監(jiān)理工作的控制要點及目標序號控制要點控制內容控制手段1環(huán)境檢查交接間，設備間工作區(qū)土建工程全部竣工暗管及孔洞和豎井的位置、數(shù)量、尺寸均應符合設計要求靜電地板接地應符合設計要求交接間、設備間應有220v單相帶地電源插座交接間、設備間應提供可靠接地裝置并符合設計要求交接間、設備間，通風及環(huán)境、溫濕度應符合設計要求施工前檢查2器材檢查外觀檢查形式、規(guī)格、數(shù)量檢查電纜、電器性能測試，本批量電纜中的任意三盤中各截面100米及接插件抽樣測試并作測試記錄光纖特性測試施工前檢查3安全防火要求消防器材設置危險物的堆放預留孔洞防火措施施工前檢查4交接間、設備間的設備機柜機架規(guī)格外觀檢查機柜機架垂直偏差度不應大于3mm各類配線部件應完整，標識齊全橋架左右偏差不應超過5mm水平每米偏差不應超過2mm各種螺絲必須緊固巡視檢查5配線部件及8為模塊式通用插座規(guī)格、位置、質量檢查各種螺絲必須擰緊標志齊全安裝符合工藝要求屏蔽層可靠連接巡視檢查6電纜橋架及線槽布線安裝位置正確安裝符合工藝要求符合布放電纜線工藝要求接地可靠巡視檢查7纜線暗敷纜線規(guī)格、路由位置符合布放纜線工藝要求接地可靠巡視隱蔽簽證8管道纜線使用管孔孔位纜線規(guī)格終結后，應有余量，交接監(jiān)、設備間對交線預留長度0、5~1m,盤留長度3~5m、工作區(qū)10~30mm。纜線走向纜線的防護設施的位置質量檢查于電力式其他管線最小距巡視隱蔽簽證9纜線終結8位模塊式通用插座配線部件光纖插座各類跳線以上均符合工藝要求巡視檢查10系統(tǒng)測試檢查電器性能測試按線圖長度衰減近端串音設計中特殊規(guī)定的測試內容竣工檢驗11工程總驗收清點交接竣工技術文件工程驗收評價竣工檢驗12辦公自動化系統(tǒng)檢查施工過程中通用辦公自動化系統(tǒng)是否符合設計要求，是否達到功能要求，應具有良好的系統(tǒng)安全防范措施巡視檢查13設備監(jiān)控系統(tǒng)檢查對空調通風環(huán)境、供配電、變配電、動力照明等安全防范，火災自動報警，消防聯(lián)動，電梯的監(jiān)視運行情況做好監(jiān)視控制測量記錄巡視檢查14安全防范系統(tǒng)檢查安全防范系統(tǒng)是否滿足功能要求入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)其他子系統(tǒng)巡視檢查15竣工資料資料檢查、歸檔協(xié)調有關部門竣工驗收竣工驗收設計變更工作流程施工單位提出變更要求，填C2表施工單位提出變更要求，填C2表提交項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織甲、乙方審查變更要求總監(jiān)理工程師組織甲、乙方審查變更要求 審查結果 審查結果 不同意 同意 按圖施工按圖施工甲方、監(jiān)理簽署變更意見甲方、監(jiān)理簽署變更意見 提交設計單位 設計單位出具變更文件設計單位出具變更文件 設計單位缺陷變更 設計單位缺陷變更甲方、監(jiān)理審查變更文件甲方、監(jiān)理審查變更文件簽發(fā)工程變更單 符合要求 審查結論不符合要求簽發(fā)工程變更單審查結論材料進場驗收工作流程材料、設備進場材料、設備進場施工單位自檢：1、審查材料清單施工單位自檢：1、審查材料清單2、審查合格證、備案證等質量證明文件3、外觀質量檢查 審查結果審查結果 不合格 合格 施工單位組織退場 施工單位組織退場 報監(jiān)理單位進行驗收 報監(jiān)理單位進行驗收 驗收結論 不合格驗收結論 合格 見證取樣，送樣檢驗見證取樣，送樣檢驗檢驗結論 不合格檢驗結論 合格施工單位填A9表，監(jiān)理簽署驗收意見用于本工程施工單位填A9表，監(jiān)理簽署驗收意見用于本工程分項（隱蔽）工程驗收工作流程分項（隱蔽）工程施工分項（隱蔽）工程施工承包單位自檢：1、外觀質量檢查承包單位自檢：1、外觀質量檢查2、利用設備、儀器對保證項目、基本項目及允許偏差項目進行檢查 審查結果審查結果 不合格 合格 施工單位進行整改報監(jiān)理單位進行驗收 自檢合格 施工單位進行整改報監(jiān)理單位進行驗收 驗收結論 不合格驗收結論不合格 合格 旁站巡視平行檢驗手段進行檢查安裝抽檢旁站巡視平行檢驗手段進行檢查安裝抽檢檢驗結論 不合格檢驗結論 合格進行下一工序施工進行下一工序施工施工單位填A4