2022年住宅質(zhì)量保證書(匯編15篇)

第頁2022住宅質(zhì)量保證書(匯編15篇)住宅質(zhì)量保證書(匯編15篇)

在我們平凡的日常里，保證書與我們的生活緊密相連，保證書的內(nèi)容格式包含標(biāo)題、保證內(nèi)容、署時。你知道怎樣寫保證書才能寫的好嗎？以下是我整理的住宅質(zhì)量保證書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

住宅質(zhì)量保證書1

?新建住宅質(zhì)量保證書?必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。?新建住宅質(zhì)量保證書?由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。

質(zhì)量保證書的根本內(nèi)容：

1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。

3、所屬的樓棟具有?上海市新建住宅交付使用許可證?。

4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費(fèi)承當(dāng)維修責(zé)任。

a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；

b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；

c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；

d、墻面、頂棚抹灰層脫落；

e、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

5、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地觀察、書面答復(fù)和妥善處理。

6、地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承當(dāng)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

7、如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)?上海市建筑市場管理條例?，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)

市府9521號令?上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理方法?，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

住宅質(zhì)量保證書2

根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊及住宅質(zhì)量保證書條款，我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程，始終堅持質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報告：

一、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個工作日內(nèi)答復(fù)維修驗收。

二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。

三、住戶驗收后自行改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

四、保修工程與保修年期，均按商品住宅質(zhì)量保證書中

的規(guī)定進(jìn)行，最高年限15年，最低年限低3年。

五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪都給予了答復(fù)與妥善處理，沒有起訴至法院情況。

六、住宅交付使用時，質(zhì)量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權(quán)利與義務(wù)。

七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅根本信息、根本參數(shù)、及一些考前須知目，?住宅使用說明書?在交房時作為合同附件一同交付住戶，并一一告知。

地產(chǎn)開發(fā)

二0一0年八月二日

住宅質(zhì)量保證書3

本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原那么，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對提供銷售的市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號小區(qū)幢室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫住?/p>

二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限為年。

三、本住宅于年月日經(jīng)竣工驗收核驗，質(zhì)量等級為。

四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基根底和主體結(jié)構(gòu)，為自竣工驗收合格之日起設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

2、房屋根底、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年;

3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為年;

4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為年;

5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為年;

6、門窗翹裂、五金件損壞年;

7、衛(wèi)生潔具年;

8、燈具、電器開關(guān)月。

上述第3-8項保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定，自本住宅交付住戶使用之日起計算。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。

五、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

(二)?商品房銷售管理方法?第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于?建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定?中確定的最低保修期限的，保修期不得低于?規(guī)定?中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承當(dāng)責(zé)任。

(三)?建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定?第五條

?住宅質(zhì)量保證書?應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;

2、地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修;

3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

墻面、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

門窗翹裂、五金件損壞1年;

管道堵塞二個月;

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具、電器開關(guān)6個月;

其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。

六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承當(dāng)維修責(zé)任。

七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

八、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

聯(lián)系：

日期：

物業(yè)管理公司：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系：

住宅質(zhì)量保證書4

房產(chǎn)交接驗收表

戶內(nèi)配電、電氣管線、配件、、有線電視線路及配件、燈具、電氣開關(guān)

業(yè)主/使用人意見：

您居住的“__工程〞住宅已經(jīng)有關(guān)部門檢查驗收，到達(dá)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良。在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會得到免費(fèi)維修。在保修期內(nèi)，因您使用不當(dāng)或二次裝修造成的質(zhì)量問題，以及用戶自己添置，改動的設(shè)施、設(shè)備由您自己負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi)，假設(shè)您的住房經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定屬于危險房屋將予以退還。

1、以上保修范圍及期限為國家標(biāo)準(zhǔn)，在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題將得到免費(fèi)維修。

2、工程在規(guī)定的保修期內(nèi)，因勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等原因造成質(zhì)量問題的，由責(zé)任方承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任，負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用;由于地地震、洪水、臺風(fēng)不可抗力造成質(zhì)量問題的'，不屬于質(zhì)量保修范圍。

3、保修期內(nèi)，在正常使用情況下因工程質(zhì)量問題給您造成的損失，由建設(shè)開發(fā)單位負(fù)責(zé)賠償，因使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失，由您承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

4、住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算。

5、此證書不準(zhǔn)外借、轉(zhuǎn)讓，否那么您將失去質(zhì)量保證效勞，該證一旦喪失，請及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補(bǔ)辦。

住宅工程保修由建設(shè)開發(fā)單位最終負(fù)責(zé)制，并由其委托有關(guān)單位報修工程進(jìn)行維修(詳見保修責(zé)任單位一覽表)。

您報修的質(zhì)量問題，將在3小時內(nèi)得到確切答復(fù)，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，將在24小時內(nèi)得到維修。

住宅質(zhì)量保證書5

一、質(zhì)量保證體系

為實現(xiàn)上述質(zhì)量目標(biāo)，本工程將組織優(yōu)秀工程管理班子，負(fù)責(zé)該工程的建設(shè)，建立質(zhì)量保證體系，認(rèn)真落實質(zhì)量管理措施，在政府質(zhì)監(jiān)部門、業(yè)主及監(jiān)理公司的共同指導(dǎo)與監(jiān)督下，以工程經(jīng)理部為質(zhì)量管理核心，建立詳細(xì)的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)來具體實現(xiàn)質(zhì)量管理的目標(biāo)。

二、質(zhì)量實施保證措施

本工程的質(zhì)量管理將嚴(yán)格按照建設(shè)單位的要求和國家現(xiàn)行的施工標(biāo)準(zhǔn)組織實施，以工程質(zhì)量管理目標(biāo)為中心開展質(zhì)量管理工作。

1、培訓(xùn)教育：認(rèn)真抓好工人質(zhì)量意識教育，樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命〞的觀點(diǎn)。

2、建立責(zé)任負(fù)責(zé)制實行包括工程在內(nèi)的崗位責(zé)任負(fù)責(zé)制，并制定嚴(yán)格的獎罰制度，對工程、全方位進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

3、實行作業(yè)指導(dǎo)：編制質(zhì)量方案，根據(jù)關(guān)鍵過程和特殊過程，編制詳盡的作業(yè)指導(dǎo)書及專題方案，工程經(jīng)理審批后送監(jiān)理批準(zhǔn)方能進(jìn)行組織施工。

4、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)：材料采購按公司程序文件組織進(jìn)行。由預(yù)算員提供材料方案，材料員提前介入調(diào)查市場貨比三家，對供給商進(jìn)行資格審查，建立合格供給商名錄。將供給商名錄交業(yè)主審查，認(rèn)可前方可訂貨。所有進(jìn)場材料都提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，供現(xiàn)場監(jiān)理工程師核證，對需復(fù)試的材料，按規(guī)定取樣復(fù)試，并作狀態(tài)標(biāo)識，復(fù)試合格前方可投入使用。精心選用裝飾工程材料，對為裝飾材料的采購其規(guī)格、品種和顏色需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，且要符合設(shè)計要求和現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5、嚴(yán)格質(zhì)量檢查：工程施工質(zhì)量實行“工序質(zhì)量〞控制管理方法，

對主要工序施工技術(shù)員事先進(jìn)行技術(shù)交底，“現(xiàn)場看工〞質(zhì)量跟蹤控制，質(zhì)檢員對“工序質(zhì)量〞的過程檢查，做到以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。工程質(zhì)量及隱蔽工程驗收嚴(yán)格實行“三級〞管理制度，先由班組進(jìn)行的自檢，才能進(jìn)行下一道工序施工，單位工程分階段進(jìn)行質(zhì)量驗收，分局部項工程及時檢查驗收。采用根本要素加工作質(zhì)量來實現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)。

6、定期召開生產(chǎn)例會和質(zhì)量專題會議：建立生產(chǎn)例會和質(zhì)量專題會議制度，定期對近期工作質(zhì)量的總結(jié)和評估，研究質(zhì)量工作的方案和對象，制定改正優(yōu)化方案，促進(jìn)工程質(zhì)量的不斷提高。

7、以樣板引路：對主要分項工程或關(guān)鍵部位推行“樣板項〞、“樣板間〞、“樣板層〞等引路的施工質(zhì)量管理方法，這對工程全面施工，順利展開是十分有利的。

三、分局部項工程質(zhì)量保證措施

〔一〕模板工程質(zhì)量保證措施

1．模板在每一次使用前，均應(yīng)全面檢查模板外表光潔度，不允許有殘存的砼漿，必須進(jìn)行認(rèn)真清理，噴刷脫模劑。

2．安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件、拉結(jié)筋、預(yù)留洞位置尺寸、規(guī)格數(shù)量及固定情況，注意與安裝協(xié)調(diào)，封模板前保證墻內(nèi)管線預(yù)埋完畢。安裝模板前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物去除、沖洗浮灰。

3．梁柱模板要專人修補(bǔ)，模板的拼縫有明顯縫隙者，必須采用油膩子批嵌，確保外表平整接頭方正。撤除模板必須得到工程工程師的認(rèn)可，并有拆模通知單方可進(jìn)行拆模。

4．模板在校正或撤除時，絕對不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡。

5．對木模本身的質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查：木模外表有脫皮，中板有變質(zhì)者

不得使用；木圍檁及木擱柵撓曲不直不得使用；模板的補(bǔ)缺必須認(rèn)真、標(biāo)準(zhǔn)、吻合、嚴(yán)密不漏漿。

6．模板的允許偏差

〔二〕鋼筋工程質(zhì)量保證措施

1．鋼筋工程施工前須按設(shè)計圖紙?zhí)岢雠淞锨鍐危瑫r應(yīng)滿足設(shè)計對接頭分布及錯開要求。搭接長度、彎鉤等符合設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，品種、規(guī)格需要代換時，應(yīng)征得設(shè)計單位同意，并辦妥手續(xù)。

2．所用鋼筋具有出廠質(zhì)量證明，對各鋼廠的材料均應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，并附有復(fù)試報告，未經(jīng)試驗不得使用，并且做好鋼筋的待檢、已檢、待處理、合格和不合格的標(biāo)識。

3．綁扎鋼筋前應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組進(jìn)行交底，內(nèi)容包括綁扎順序、標(biāo)準(zhǔn)、間距、位置和保護(hù)層、搭接長度與接頭的錯開位置，以及彎鉤型式等要求。

4．注意滿足砼澆搗時的保護(hù)層要求。砼墊塊按設(shè)計的保護(hù)層厚度事先做好帶鐵絲預(yù)制砼墊層塊，砼墊塊用普通32.5水泥按1:1-1:2的比例

砂漿制作，墊塊設(shè)置的間距宜控制在1米以內(nèi)。

5．彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正前方可使用，但不得采用預(yù)熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈方可使用。

6．加強(qiáng)施工工序質(zhì)量管理，在鋼筋綁扎過程中，除班組做好自檢外，施工、技監(jiān)、技術(shù)應(yīng)隨時檢查質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，為防止返工，鋼筋可采取按工序分階段驗收，未經(jīng)隱蔽工程驗收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。

7．在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與預(yù)埋件或其它設(shè)施相碰時，應(yīng)會同有關(guān)人員研究處理，不得任意彎、割。

8．為了保證砼澆筑時順利下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置。特別是在有暗柱和暗梁的情況下，對暗梁的水平筋布置應(yīng)盡量預(yù)留出下料間隙，假設(shè)不能按設(shè)計要求排列時，應(yīng)會同技術(shù)部門協(xié)商統(tǒng)一，并經(jīng)設(shè)計認(rèn)可。

9．為保護(hù)已扎好的平臺筋和預(yù)埋的管線位置，在澆筑平臺砼前先用馬凳搭好人行道，確保鋼筋位置準(zhǔn)確。

10．鋼筋綁扎允許偏差

〔三〕混凝土工程質(zhì)量保證措施

1．嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，水泥、砂、石料進(jìn)場必須檢查質(zhì)保書，不

合格的材料拒絕收貨，水泥驗看質(zhì)保書，合格后再復(fù)試，嚴(yán)格水泥保管制度，不使用受潮結(jié)塊或過期水泥。

2．砼配合比委托具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗單位設(shè)計配比和粗細(xì)骨料的級配試驗。施工時嚴(yán)格控制配合比，配料計量專人負(fù)責(zé)，不得超偏差，嚴(yán)格計量責(zé)任制，施工過程中嚴(yán)防砼裂縫。

3．指定一名質(zhì)檢員駐攪拌站跟蹤檢測原材料的質(zhì)量和計量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提請廠方采取調(diào)整措施。澆筑現(xiàn)場要抽測混凝土的坍落度，發(fā)現(xiàn)離析的要重新攪拌。要按規(guī)定制作試塊，并及時送檢。

4．在砼澆筑前，對模板、鋼筋、腳手架、馬凳人行道、預(yù)埋管線、預(yù)埋件等進(jìn)行全面自檢、專檢、經(jīng)復(fù)驗后邀請業(yè)主代表、監(jiān)理驗收，辦理隱蔽驗收手續(xù)后開始澆筑砼，并派專人養(yǎng)護(hù)。

5．遇到砼澆筑難度較大處，如洞口和鋼筋稠密區(qū)域，應(yīng)做好醒目標(biāo)志，要加強(qiáng)管理，重點(diǎn)檢查監(jiān)控，以保證砼的澆搗質(zhì)量。

6．防止砼缺棱掉角的技術(shù)措施：

〔1〕加強(qiáng)模板轉(zhuǎn)角處的連接，使轉(zhuǎn)角處模板緊密結(jié)合無縫隙。〔2〕澆砼前澆水濕潤模板，防止砼棱角失水?！?〕適當(dāng)延長非承重模板撤除時間?！?〕拆模時注意保護(hù)棱角。

〔5〕拆模后加強(qiáng)成品保護(hù)，采用護(hù)角措施。

7．混凝土允許偏差

住宅質(zhì)量保證書6

住戶同志們：

你們好！

感謝你們對我漢北家園的支持和信賴。本著對你們住戶的負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)的原那么，我龍騰公寓向你們提供壹棟四個單元48套、建筑面積4737.48㎡的住宅，在其結(jié)構(gòu)部件、設(shè)施、配套維修等方面，鄭重作出質(zhì)量保證和承諾。

一、通過區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，具有合格證明。

二、房屋四周場地平整，道路通暢，室內(nèi)窗明、地凈、水通、燈亮、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，滿足你們合同規(guī)定的使用要求。

三、在正常使用情況下，該套(棟)住宅各部門、部件無償保修內(nèi)容保修期如下：

1、地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修;

2、屋面防水滲漏保修五年;

3、廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;

4、墻在開裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年;

5、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

6、樓梯欄桿、陽臺砼構(gòu)件、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;

7、管道堵塞保修兩個月;

8、開關(guān)線路保修六個月;

9、門窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年;

四、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時限內(nèi)，我漢北家園負(fù)責(zé)維修，

在質(zhì)量保證范圍和時限外，我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償效勞。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行。

五、各位住戶驗收后自行添置，改動的設(shè)施、設(shè)備由用戶自行承當(dāng)維修責(zé)任。

六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算。

七、因用戶未按?住宅使用說明書?中的提示合理使用住宅，或擅自改動結(jié)構(gòu)，本龍騰公寓不承當(dāng)保修責(zé)任，由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

保證人：xxx

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書7

住宅工程移交手續(xù)

工程名稱：監(jiān)理單位：

建設(shè)開發(fā)單位：竣工日期：

建筑面積(㎡)：保修單位：

設(shè)計單位：物業(yè)管理單位：

施工單位：結(jié)構(gòu)形式：

保修范圍保修期限

1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基按設(shè)計文件規(guī)定工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題使用壽命年限

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年池、水箱漏水;

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水;1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落;1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年磚松動;

7、門窗翹襲、五金件損壞;1年

8、管道堵塞;2個月

9、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題;2個采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具損壞;1年

11、燈具、電器開關(guān)問題;6個月

12、房屋白蟻預(yù)防。15年不受傷害

說明事項

1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請撥翻開發(fā)單位報修：

3、假設(shè)確認(rèn)建筑工程工程的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，建設(shè)開發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修效勞。

4、本單位承諾向房屋購置人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版?住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書?，當(dāng)發(fā)放給購置人的?保證書?與本?保證書?有不一致時，以本?保證書?為準(zhǔn)。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發(fā)企業(yè)：

(蓋章)：單位地址：

法定代表人：聯(lián)系：

報修受理人：報修：

施工企業(yè)：

(蓋章)：單位地址：

法定代表人：聯(lián)系：

報修受理人：報修：

住宅質(zhì)量保證書8

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購置的_____區(qū)〔縣〕_____小區(qū)_____號〔棟〕樓___單元___戶，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)〔縣〕質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收，建筑工程質(zhì)量被評定為____等級。

二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定：

1、住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)以下工程保修期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。

2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。

3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承當(dāng)免費(fèi)維修責(zé)任，假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后效勞機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修效勞，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修。

四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司專門設(shè)立了售后效勞機(jī)構(gòu)：

名稱：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后效勞負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________；：______________________________________________。

五、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。

住宅使用說明書

__________________________公司：

說明：?住宅使用說明書?是由市建委制定的統(tǒng)一格式文本，本說明書內(nèi)容均為友情提示、告知和說明。

為了使您充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用平安，請您逐章仔細(xì)閱讀本說明書，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用。

一、房屋建造相關(guān)單位開發(fā)單位：設(shè)計單位：施工單位：監(jiān)理單位：

三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說明

〔一〕地基根底：根底周邊請勿取土挖坑，防止地表水侵蝕后影響地基根底正常使用。

〔二〕〔半〕地下室的防水設(shè)計的等級按防水〔防潮〕等級_______級處理，其地下室外墻外側(cè)的防水〔潮〕層為_______，地下室地面的防水〔潮〕層為________，使用時應(yīng)注意保護(hù)防水〔潮〕層的連續(xù)與完整，以免造成地下水滲漏。

〔三〕內(nèi)外墻：外墻墻體材料采用______、采用______保溫材料的外墻保溫系統(tǒng)。請勿在外墻面開門、開窗、打孔，勿重物撞擊及明火灼燒，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏或保溫層燃燒。內(nèi)墻墻體材料采用__________。

〔四〕門窗：本房屋分戶門采用________門。房屋單元門采用_______，進(jìn)門后由閉門器自動關(guān)門，切勿加力拉動關(guān)門或使單元門長時間處于開啟狀態(tài)，以防自動閉門器損壞而失去防范作用。房屋外窗玻璃為___玻璃、______㎜厚，〔中空〕空氣層______㎜厚，外窗框采用_________框，規(guī)格為_________型。門窗在使用時請勿隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。

〔五〕頂層屋面：本住宅采用_________屋面結(jié)構(gòu)層，并設(shè)有____________材料的保溫層，________㎜厚。屋面面層材料采用_________，防水材料采用________，頂層不上人屋面設(shè)計荷載_________KN／㎡〔1噸力=9．8千牛〕；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設(shè)計荷載為_______KN／㎡，請勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建。用戶安裝太陽能或其他設(shè)施時，須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關(guān)業(yè)主同意，不能損壞屋面、造成平安隱患或影響北側(cè)住戶日照，應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議。

〔六〕室內(nèi)地面：本住宅樓板采用_________樓板，樓板設(shè)計荷載為______KN／㎡；陽臺設(shè)計荷載為_______KN／㎡。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道，均設(shè)有標(biāo)識，請勿在標(biāo)識范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示

住宅質(zhì)量保證書9

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主：

你們好！

由我公司承建的貴單位住宅樓，經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，現(xiàn)已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領(lǐng)導(dǎo)及住戶作如下質(zhì)量保證：

一、工程質(zhì)量說明

本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設(shè)計變更、國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術(shù)交底，班組個人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關(guān)鍵部位、隱蔽工程是由工程部自檢合格后，經(jīng)公司質(zhì)檢科驗收合格后，再報請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收。該工程根底主體質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)構(gòu)上無影響結(jié)構(gòu)平安和使用功能的隱患。

二、工程保修說明

1、各位領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主：在你們喬遷之前,請仔細(xì)檢查各部位是否完好,認(rèn)真檢查水暖.電等設(shè)備是否齊全完好,并配合我方人員清理設(shè)備清單(門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修范圍之內(nèi))。

2、在您喬遷之前，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，請您把問題集中，我公司將在交付后十天內(nèi)，處理完畢。

3、對于我單位承包范圍內(nèi)施工造成的質(zhì)量問題，一切責(zé)任由本公司負(fù)責(zé)處理，直至你滿意為止。

4、如用戶人為損壞者，那么不在保修范圍內(nèi)，我單位可以提供材料和條件下派專業(yè)人員上門效勞。

5、對于工程質(zhì)量的保修期限，我公司將按照?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?執(zhí)行。

附此?質(zhì)量保證書?還配有該工程?使用說明書?及?工程質(zhì)量保修書?，用戶應(yīng)按?工程使用說明書?的要求使用，發(fā)現(xiàn)問題及時與我們聯(lián)系。

聯(lián)系：

以上是我公司本著對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度而作出的承諾，同時我公司全體員工衷心的祝愿您們身體健康、萬事如意!

保證人：xxx

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書10

本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原那么，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為__________平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

二、已通過市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。

三、所屬的樓棟具有?××市新建住宅交付使用許可證?。

四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司(單位)免費(fèi)承當(dāng)維修責(zé)任：

1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將及時給予實地觀察、書面答復(fù)和妥善處理。

六、地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司(單位)承當(dāng)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

七、如對本公司(單位)的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)?××市建筑市場管理條例?，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府?××市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理方法?，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟

八、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁，略)。

九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。

住宅質(zhì)量保證書11

?××市商品住宅質(zhì)量保證書?首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積，由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：

一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合XX市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修。工程竣工驗收日期為××年××月××日。

二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理?××市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證?，證號為××××。

三、本商品住宅工程地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修。

四、本商品住宅自驗收合格之日起，本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項防水、防滲漏工程的保修期為3年。

五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;2、電氣管線、給排水管道，為2年;3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年;4、地面空鼓開裂、大面積起沙，為1年;5、門窗翹裂、五金件損壞，為1年;6、管道堵塞，為2個月;7、衛(wèi)生潔具，為1年;8、燈具、電器開關(guān)，為6個月。

六、本商品住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。

七、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承當(dāng)維修責(zé)任;造成他人損失的，依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。

十、本保證書在商品房交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力

住宅質(zhì)量保證書12

?住宅質(zhì)量保證書?的根本內(nèi)容:

1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);

2、已通過市、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,并有書面的合格證明;

3、所屬的樓棟具有?上海市新建住宅交付使用許可證?;

4、住宅自簽約自交付之日起,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)以下質(zhì)量問題,由開發(fā)

商承當(dāng)維修責(zé)任.

一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

三、墻面、頂棚抹灰層脫落;

四、門、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;

五、照明線路發(fā)生故障;

六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容.

住宅質(zhì)量保證書13

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：

：：

開發(fā)公司〔章〕法人代表：〔簽章〕

年月日

本公司對您購置的防城港市路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，

資質(zhì)證編號為：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為：

建筑工程施工許可證編號為：

竣工驗收備案登記編號為：

預(yù)售許可證號為：

二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程〔見附表〕的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表〞寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)公司〕及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)行處理。

六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表。

住宅質(zhì)量保證書14

?住宅質(zhì)量保證書?都約定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？

解答：我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購置人提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。?住宅質(zhì)量保證書?是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)