店鋪合伙經(jīng)營(yíng)合同【二】

第10頁(yè)共10頁(yè)店鋪合伙經(jīng)營(yíng)合同【二】___?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)經(jīng)營(yíng)?方姓名：_?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?住址：_?____?_號(hào)：__?_聯(lián)系電?話(huà)：___?手機(jī)：_?__合同?編號(hào)：__?_商鋪位?置：___?根據(jù)《_?__合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就商鋪合作?經(jīng)營(yíng)有關(guān)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條商鋪?甲方將座落?于___市?___區(qū)_?__路__?_號(hào)___?層___區(qū)?___號(hào)，?使用面積_?__㎡商鋪?交給乙方，?用于乙方在?商鋪內(nèi)從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?第二條經(jīng)?營(yíng)范圍_?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得超范圍?經(jīng)營(yíng)。第?三條經(jīng)營(yíng)期?限經(jīng)營(yíng)期?限自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?使用期共計(jì)?___年。?第四條費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)__?_元/年/?㎡第五條?費(fèi)用及付款?方式(一?)___層?___區(qū)_?__號(hào)商鋪?每年費(fèi)用為?人民幣_(tái)_?_元(其中?:公共設(shè)施?使用費(fèi)、廣?告宣傳費(fèi)、?保安費(fèi)等綜?合管理費(fèi)_?__元)，?甲方按__?_年期共收?取費(fèi)用__?_元(其中?:公共設(shè)施?使用費(fèi)、廣?告宣傳費(fèi)、?保安費(fèi)等綜?合管理費(fèi)_?__元)。?付款(結(jié)算?)方式：按?___度分?___次付?清。(二?)先交付_?__年費(fèi)用?，再向銀行?貸款交付_?__年費(fèi)用?。首先于_?__年__?_月___?日結(jié)清__?_年的費(fèi)用?款共計(jì)__?_元;其余?費(fèi)用的交付?(結(jié)算)時(shí)?間及數(shù)額見(jiàn)?本合同備注?。(三)?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?保證金人民?幣_(tái)__元?。(四)?本合同期滿(mǎn)?后如雙方不?再續(xù)簽合同?，在乙方?jīng)]?有違約并沒(méi)?有給甲方造?成損失的情?況下，甲方?在一個(gè)月后?向乙方如數(shù)?返還保證金?(保證金不?計(jì)算利息)?。第六條?維修養(yǎng)護(hù)?(一)經(jīng)營(yíng)?期間，甲方?對(duì)商鋪及附?屬公共設(shè)施?定期予以檢?查、修繕，?乙方應(yīng)予以?協(xié)助，不得?阻撓施工。?(二)商?鋪及公共設(shè)?施正常的維?修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。(三)?乙方管理、?使用不善等?原因造成商?鋪及附屬公?共設(shè)施損壞?，其維修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)并賠償由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第七條裝修?改造(一?)如乙方需?改變商鋪的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)，?必須征得甲?方書(shū)面同意?后方可進(jìn)行?，費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。乙方未經(jīng)?甲方同意，?擅自對(duì)商鋪?及附屬公共?設(shè)施進(jìn)行改?造或增設(shè)它?物的，由此?造成的損失?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。(?二)如乙方?決定裝修，?必須在非經(jīng)?營(yíng)時(shí)間進(jìn)行?，并須提前?五個(gè)工作日?向甲方提交?裝修方案，?以供甲方審?核，經(jīng)甲方?書(shū)面同意后?方可進(jìn)行。?因違反甲方?規(guī)定造成損?失，需由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。(三)?乙方提交的?裝修方案至?少應(yīng)包括設(shè)?計(jì)圖紙、施?工周期、用?料說(shuō)明、施?工設(shè)備明細(xì)?、用電、用?水申請(qǐng)、施?工人數(shù)、現(xiàn)?場(chǎng)負(fù)責(zé)人等?內(nèi)容。(?四)甲方應(yīng)?在接到乙方?裝修方案后?五個(gè)工作日?內(nèi)進(jìn)行審核?，并給予答?復(fù)。(五?)乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修前必須?到甲方辦理?有關(guān)登記手?續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝?修必須遵守?甲方的安全?管理規(guī)定和?施工現(xiàn)場(chǎng)管?理規(guī)定，服?從甲方管理?，違反規(guī)定?造成損失由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。(六?)因乙方裝?修而增加的?設(shè)備、設(shè)施?的購(gòu)置、運(yùn)?行、維護(hù)等?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。(?七)合同期?滿(mǎn)或因其它?原因終止合?同，乙方不?得拆除裝修?及其它改造?設(shè)施，其所?有權(quán)歸甲方?。第八條?有關(guān)費(fèi)用?(一)經(jīng)營(yíng)?期間以下費(fèi)?用由乙方支?付。如乙方?逾期付款將?承擔(dān)每日_?__‰的滯?納金。1?.甲方承擔(dān)?公用區(qū)照明?和商鋪內(nèi)原?配置照明的?電費(fèi)，乙方?照明區(qū)增加?的用電設(shè)施?所需電費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?依照供電單?位規(guī)定的電?價(jià)計(jì)收，由?甲方代收代?繳。2.?乙方按季度?向甲方交納?商鋪物業(yè)管?理費(fèi)(__?_元/月/?㎡)。3?.電話(huà)費(fèi)由?乙方按實(shí)際?發(fā)生額承擔(dān)?，由甲方代?收代繳。?(二)乙方?經(jīng)甲方同意?制做發(fā)布的?廣告，其費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?(三)乙方?遷移或__?_電話(huà)，使?用的是甲方?已完成的入?戶(hù)電話(huà)工程?，其每部電?話(huà)乙方需向?甲方交納工?程費(fèi)及電話(huà)?押金元。?(四)在經(jīng)?營(yíng)期間，如?政府有關(guān)部?門(mén)征收本合?同未列費(fèi)用?且與乙方使?用該商鋪有?關(guān)的，其費(fèi)?用由乙方支?付。(五?)因法定節(jié)?假日及乙方?原因或不可?抗力等非甲?方原因造成?的停電、停?水等___?停業(yè)的，該?停業(yè)時(shí)間正?常計(jì)費(fèi)。?(六)若乙?方合同書(shū)或?票據(jù)丟失，?乙方應(yīng)向甲?方交納保證?金金額__?_%的罰金?，方可補(bǔ)辦?手續(xù)。第?九條銷(xiāo)售管?理(一)?乙方應(yīng)該按?甲方規(guī)定的?統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)?業(yè)和營(yíng)業(yè)，?并保證開(kāi)業(yè)?時(shí)店堂貨品?充足。(?二)乙方所?售商品必須?保證證件合?法、齊全、?有效，商品?質(zhì)量符合有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?(三)乙方?商品銷(xiāo)售批?發(fā)、零售價(jià)?格不得高于?乙方在其它?商場(chǎng)所銷(xiāo)售?同類(lèi)商品的?銷(xiāo)售價(jià)格。?(四)乙?方與顧客發(fā)?生糾紛，應(yīng)?當(dāng)接受甲方?管理部門(mén)的?處理意見(jiàn)。?(五)為?了保持良好?的店堂形象?和商品展示?形象，乙方?展示貨品應(yīng)?當(dāng)接受甲方?的指導(dǎo)和監(jiān)?督。(六?)乙方不得?銷(xiāo)售假冒偽?劣商品，不?得欺騙顧客?。如有此等?不良行為，?致使甲方聲?譽(yù)受到損害?，乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)消除影?響，恢復(fù)甲?方聲譽(yù)，賠?償因此而給?甲方造成的?損失。(?七)乙方銷(xiāo)?售商品應(yīng)當(dāng)?使用甲方統(tǒng)?一印制的售?貨憑證和信?譽(yù)卡。上述?憑證向甲方?購(gòu)買(mǎi)。第?十條人員管?理(一)?乙方經(jīng)營(yíng)所?需的從業(yè)人?員，應(yīng)當(dāng)接?受甲方統(tǒng)一?培訓(xùn)，并須?向國(guó)家和地?方有關(guān)部門(mén)?辦理相關(guān)手?續(xù)，甲方收?取的培訓(xùn)費(fèi)?用不得超過(guò)?___元/?人。(二?)乙方從業(yè)?人員應(yīng)按甲?方要求統(tǒng)一?著裝(經(jīng)甲?方同意，也?可由乙方自?費(fèi)提供服裝?)，佩帶甲?方統(tǒng)一制作?的胸卡及其?他標(biāo)志，保?持儀容儀表?整潔。服裝?、胸卡及其?他標(biāo)志由甲?方提供，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。(三?)對(duì)于第一?批進(jìn)入九隆?廣場(chǎng)及在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中更?換的從業(yè)人?員，乙方應(yīng)?當(dāng)提前天將?其個(gè)人資料?送交甲方審?核備案，并?到有關(guān)部門(mén)?辦理進(jìn)場(chǎng)手?續(xù)。(四?)乙方上述?人員應(yīng)當(dāng)遵?守甲方制定?的勞動(dòng)紀(jì)律?和服務(wù)規(guī)范?。（范本）?對(duì)于違反勞?動(dòng)紀(jì)律和服?務(wù)規(guī)范人員?，乙方應(yīng)按?甲方要求給?予相應(yīng)的懲?處。(五?)乙方應(yīng)按?甲方要求對(duì)?其聘用的從?業(yè)人員進(jìn)行?教育和培訓(xùn)?，保證其服?從甲方管理?，愛(ài)護(hù)甲方?營(yíng)業(yè)設(shè)備和?設(shè)施。第?十一條商鋪?的返還(?一)如果乙?方未在經(jīng)營(yíng)?期限界滿(mǎn)三?十日以前提?出續(xù)簽合同?的要求，乙?方應(yīng)在該期?限界滿(mǎn)之前?三日內(nèi)清點(diǎn)?、轉(zhuǎn)移貨物?，清理商鋪?，書(shū)面通知?甲方到場(chǎng)驗(yàn)?收。乙方應(yīng)?在經(jīng)營(yíng)期限?界滿(mǎn)之前清?理完畢商鋪?，將其移交?甲方管理。?(二)經(jīng)?過(guò)甲方驗(yàn)收?合格，各有?關(guān)方面在驗(yàn)?收記錄上簽?字以后，辦?理商鋪交接?和退還保證?金手續(xù)。?第十二條續(xù)?營(yíng)方式合?同期滿(mǎn)，乙?方要求繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，需在?甲方規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)(合?同期滿(mǎn)前三?十日)向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?在規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)辦理續(xù)?營(yíng)手續(xù)，甲?方未改變經(jīng)?營(yíng)格局，乙?方按甲方要?求未改變經(jīng)?營(yíng)范圍的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)?權(quán)。第十?三條安全防?火責(zé)任(?一)甲乙雙?方必須嚴(yán)格?遵守我國(guó)有?關(guān)安全防火?的法律規(guī)定?，認(rèn)真貫徹?執(zhí)行公安消?防管理機(jī)關(guān)?的有關(guān)規(guī)定?并接受監(jiān)督?檢查。(?二)甲方負(fù)?責(zé)公用設(shè)施?、公共走廊?的安全防火?工作，并承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。(三?)甲方負(fù)責(zé)?安全防火工?作的宣傳，?行使日常管?理監(jiān)督的職?能，乙方必?須無(wú)條件服?從甲方的監(jiān)?督管理。?(四)乙方?必須全面負(fù)?責(zé)商鋪和劃?定的安全防?火責(zé)任分擔(dān)?區(qū)的安全防?火工作，并?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。第?十四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?除本合同已?有約定外，?甲方享有和?承擔(dān)以下權(quán)?利和義務(wù)：?1.甲方?有權(quán)根據(jù)實(shí)?際情況及九?隆廣場(chǎng)正常?營(yíng)業(yè)的需要?制定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理規(guī)定?，并要求乙?方遵守。?2.依照有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章制?度等，指導(dǎo)?、監(jiān)督乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?3.尊重?乙方經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，不干?涉乙方正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4.維護(hù)?正常經(jīng)營(yíng)秩?序，保證設(shè)?備、設(shè)施的?正常運(yùn)行，?做好安全保?衛(wèi)工作。?5.甲方有?權(quán)對(duì)乙方違?___律、?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為向有?關(guān)部門(mén)__?_。6.?甲方統(tǒng)一制?作租賃商鋪?標(biāo)志(編號(hào)?)，并監(jiān)督?乙方在商鋪?的統(tǒng)一位置?或者場(chǎng)地明?顯處懸掛或?張貼。(?二)除本合?同另有約定?外，乙方享?有和承擔(dān)以?下權(quán)利和義?務(wù)：1.?要求甲方提?供本合同中?約定的正常?經(jīng)營(yíng)所需的?物業(yè)保障。?2.在有?關(guān)法律、法?規(guī)和本合同?規(guī)定的范圍?內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)?。3.遵?守國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和甲方的各?種規(guī)章制度?。4.愛(ài)?護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?及相關(guān)設(shè)備?、設(shè)施，對(duì)?因自身原因?發(fā)生的損害?承擔(dān)責(zé)任。?5.對(duì)所?經(jīng)營(yíng)商品向?消費(fèi)者負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)質(zhì)?量責(zé)任。?6.自行承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)。?7.乙方?應(yīng)自覺(jué)遵守?國(guó)家有關(guān)政?策、法規(guī)及?商場(chǎng)的各項(xiàng)?管理規(guī)定。?(三)其?它權(quán)利和義?務(wù)1.國(guó)?家規(guī)定的法?定節(jié)假日、?公司重大公?益性活動(dòng)或?其它原因致?使甲方關(guān)閉?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)?，乙方應(yīng)同?意并積極配?合閉店，費(fèi)?用照繳。?2.在經(jīng)營(yíng)?期間，甲方?有權(quán)依據(jù)經(jīng)?營(yíng)狀況，調(diào)?整行業(yè)布局?，進(jìn)行劃行?歸類(lèi)。乙方?應(yīng)服從甲方?的安排繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)或自行?退還商鋪。?屆時(shí)，甲方?應(yīng)視情況退?還乙方剩余?的費(fèi)用及保?證金。第?十五條合同?變更、終止?與續(xù)簽(?一)乙方有?下列情形之?一者，甲方?有權(quán)終止合?同，收回商?鋪，并不退?還保證金及?剩余的費(fèi)用?，造成甲方?損失的由乙?方賠償。?1.擅自拆?改商鋪結(jié)構(gòu)?或改變用途?的。2.?拖欠費(fèi)用、?拖欠銀行還?貸費(fèi)用累計(jì)?達(dá)___天?、無(wú)正當(dāng)理?由閑置商鋪?達(dá)___天?的。3.?利用商鋪進(jìn)?行違法活動(dòng)?及故意損壞?商鋪的。?4.嚴(yán)重?fù)p?壞甲方名譽(yù)?、利益及嚴(yán)?重違反甲方?管理制度的?。①經(jīng)營(yíng)?中不聽(tīng)勸阻?，辱罵管理?人員的。?②業(yè)者與業(yè)?者之間，業(yè)?者與顧客之?間爭(zhēng)吵、打?仗造成影響?的。③業(yè)?者本人及其?親友在商場(chǎng)?無(wú)理取鬧、?挑釁滋事的?。5.未?按工商部門(mén)?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍經(jīng)營(yíng)的?;經(jīng)銷(xiāo)假冒?偽劣商品的?、從事?lián)p害?消費(fèi)者權(quán)益?活動(dòng)的。?6.不經(jīng)過(guò)?正常渠道解?決糾紛而_?__或煽動(dòng)?他人___?和鬧市的。?7.依甲?方規(guī)定正式?開(kāi)業(yè)之日起?，乙方所經(jīng)?營(yíng)的商鋪，?三日內(nèi)仍不?掛貨布展的?，視為乙方?自動(dòng)終止合?同，甲方收?回商鋪，保?證金不退。?(二)合?同如遇下列?情況應(yīng)當(dāng)終?止：1.?合同期滿(mǎn)的?。2.雙?方協(xié)商同意?的。3.?遇不可抗力?(指地震、?火災(zāi)、水災(zāi)?等自然災(zāi)害?，及戰(zhàn)爭(zhēng)、?國(guó)家政策的?重大變更等?)致使合同?無(wú)法履行的?。(三)?合同終止與?解除時(shí)應(yīng)辦?以下手續(xù)：?1.乙方?結(jié)清應(yīng)交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?;2.甲?乙雙方結(jié)清?相關(guān)費(fèi)用和?保證金;?3.甲乙雙?方依程序履?行商鋪返還?交接手續(xù)。?(四)轉(zhuǎn)?營(yíng)轉(zhuǎn)兌1?.無(wú)特殊情?況，乙方不?準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)?兌商鋪。?2.乙方如?因特殊原因?無(wú)力繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)，應(yīng)提前?五個(gè)工作日?向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?同意后方可?辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)?兌手續(xù)。?3.乙方連?續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次?以上，視為?無(wú)力經(jīng)營(yíng)，?甲方有權(quán)收?回商鋪。?第十六條違?約責(zé)任(?一)乙方如?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中違___?律、法規(guī)，?由乙方自行?解決，并承?擔(dān)后果，甲?方對(duì)此不承?擔(dān)連帶責(zé)任?。(二)?經(jīng)營(yíng)期間甲?乙雙方均應(yīng)?信守合同，?任何一方違?反本合同將?按我國(guó)有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定向另一?方支付違約?金和賠償金?。乙方逾期?交付費(fèi)用的?，每逾期一?日，將按未?交付費(fèi)用部?分的___?‰向甲方支?付違約金。?(三)經(jīng)?營(yíng)期間，如?乙方無(wú)故終?止合同，甲?方不退還剩?余費(fèi)用及保?證金。如甲?方無(wú)故終止?合同，甲方?應(yīng)退還乙方?剩余費(fèi)用及?保證金。?第十七條人?身保險(xiǎn)和財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)(?一)為保護(hù)?乙方人身和?財(cái)產(chǎn)安全，?乙方自簽定?合同之日起?，須自行辦?理人身和財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，否?則甲方不承?擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)?賠償責(zé)任。?(二)乙?方需向保險(xiǎn)?公司辦理保?險(xiǎn)事宜如下?：1.乙?方主業(yè)人員?須辦理人身?意外傷害保?險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。2.?乙方聘用的?從業(yè)人員的?人身保險(xiǎn)由?乙方自行辦?理。第十?八條合同期?滿(mǎn)，乙方應(yīng)?自已向原登?記的工商行?政管理部門(mén)?和稅務(wù)機(jī)關(guān)?辦理停業(yè)廢?業(yè)手續(xù)。?第十九條在?合同期內(nèi)，?甲方有權(quán)對(duì)?乙方進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)銷(xiāo)售檢查?和考核。?第二十條爭(zhēng)?議的解決?甲乙雙方因?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)?盡量通過(guò)友?好協(xié)商解決?。如果經(jīng)過(guò)?協(xié)商