拆遷房屋買賣合同范本

第4頁共4頁拆遷房屋買賣合同范本賣方(以?下簡稱甲方?)：共四位?產(chǎn)權人姓?名：___?___號碼?：___?住址：__?_聯(lián)系電話?：___?姓名：__?____號?碼：___?住址：_?__聯(lián)系電?話：___?姓名：_?_____?號碼：__?_住址：?___聯(lián)系?電話：__?_姓名：?_____?_號碼：_?__住址?：___聯(lián)?系電話：_?__買方?(以下簡稱?乙方)：?姓名：__?____號?碼：___?住址：_?__聯(lián)系電?話：___?甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，甲方四?個產(chǎn)權人自?愿將其具有?完全所有權?的房屋一套?轉(zhuǎn)讓給乙方?，為了更好?明確雙方的?權利和義務?，根據(jù)《合?同法》、《?物權法》等?相關法律法?規(guī)，特制定?本合同，供?雙方當事人?遵守。第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于___;?位于第__?_層___?室，共__?_(間)，?房屋戶型為?___，建?筑面積__?_平方米，?土地使用面?積___平?方米(另免?費贈送約_?__平方米?的閣樓，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?)，房屋用?途為普通住?宅用房;該?房屋平面圖?及原房屋買?賣合同見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設施?見附件二，?本房屋目前?尚未取得房?產(chǎn)證。第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?甲方自述建?筑面積。如?甲方自述建?筑面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定面?積為準。?該房屋房產(chǎn)?證辦下來時?，房屋實際?面積與甲方?自述建筑面?積的差別不?超過甲方自?述建筑面積?的___%?(包括__?_%)時，?房價款保持?不變。實?際面積與自?述面積差別?低于自述面?積的___?%時，則甲?方違約，乙?方有以下權?利選擇：(?低于和不超?過是不是同?一個意思，?按照標準商?品房買賣合?同計算誤差?不好嗎)?1.乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)依據(jù)定金?法則雙倍返?還定金。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權性質(zhì)該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?：必須是出?讓，不能是?劃撥;土地?使用權年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。第?四條價格?該房屋總房?價為人民幣?：捌拾叁萬?元整，(小?寫：￥__?_元)。甲?方承擔的契?稅、所得稅?等均由乙方?承擔，在辦?理稅費繳納?過程中，甲?乙雙方應?共同辦理。?第五條付?款方式采?取分批付款?的方式，第?一次：乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金，人民幣?：貳萬元整?(小寫：￥?___元)?;第二次：?在甲方辦下?房產(chǎn)證并過?戶到乙方名?下三天內(nèi)支?付人民幣：?貳拾貳萬玖?仟元整(小?寫：￥__?_元);第?三次：在銀?行貸款足額?打入乙方賬?戶后三天內(nèi)?支付剩余的?人民幣：伍?拾捌萬壹仟?元整(小寫?：￥___?元)。第?六條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起將?該房屋鑰匙?交給乙方，?乙方可進行?裝修。甲方?應在簽訂本?合同之日起?___個月?內(nèi)辦下房產(chǎn)?證，并在房?產(chǎn)證下來之?日起___?天內(nèi)過戶給?乙方，乙方?辦理銀行貸?款過程中需?要甲方協(xié)助?的，甲方必?須協(xié)助辦理?。第七條?違約責任?1、甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限內(nèi)辦?下房產(chǎn)證和?辦好過戶手?續(xù)，乙方有?權終止合同?，甲方應按?照定金法則?雙倍返還定?金給乙方;?若乙方已經(jīng)?裝修等，則?甲方還必須?賠償給乙方?造成的所有?損失，并不?限于因此導?致發(fā)生的律?師費等額外?費用。2?、甲方在簽?訂本合同后?存在一房二?賣、一房多?賣、產(chǎn)權糾?紛、房屋抵?押等任何有?礙于此合同?實現(xiàn)的情形?出現(xiàn)，導致?該房屋有任?何的權利瑕?疵和質(zhì)量瑕?疵，都屬甲?方違約，乙?方有權單方?解除合同，?同時甲方應?在乙方口頭?或書面提出?解除合同之?日起___?日內(nèi)應返還?乙方已支付?的房價款，?并另需賠償?本房屋總價?款___%?的違約金給?乙方，因此?導致的律師?費等額外費?用均有甲方?承擔。3?、是否要寫?逾期付款的?違約責任?第八條爭議?解決途徑?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，向?有管轄權的?法院起訴解?決。第九?條其他本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?___有關?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。雙方在?完全知曉和?理解的基礎?上自愿簽訂?本合同，本?合同共計4?頁。本合?同一式六份?，甲方四份?，乙方一份?，見證人一?份，