深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)

第14頁(yè)共14頁(yè)深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)?深（）房預(yù)?買(mǎi)字（）第?＿＿號(hào)賣(mài)?方：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿電話：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?開(kāi)發(fā)企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?碼：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿法定?代表人：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿_(dá)__?／護(hù)照號(hào)碼?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿委?托代理人：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿國(guó)籍：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?___／?護(hù)照號(hào)碼：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?電話：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?賣(mài)方：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿電話?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿開(kāi)發(fā)企?業(yè)資質(zhì)證書(shū)?號(hào)碼：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿法?定代表人：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿_(dá)_?_／護(hù)照號(hào)?碼：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代理人?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿國(guó)籍?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿_(dá)__?／護(hù)照號(hào)碼?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿電話：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?賣(mài)方：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?電話：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)碼：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?法定代表人?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿_(dá)?__／護(hù)照?號(hào)碼：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?委托代理?人：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿國(guó)?籍：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿_(dá)_?_／護(hù)照號(hào)?碼：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿電話：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿買(mǎi)方：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿國(guó)籍?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿_(dá)?__／護(hù)照?號(hào)碼：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿電話?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿所占?份額：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿法?定代表人：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿電話：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?___／?護(hù)照號(hào)碼：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿委托?代理人：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿國(guó)籍：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?___／護(hù)?照號(hào)碼：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿買(mǎi)?方：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?國(guó)籍：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?___／?護(hù)照號(hào)碼：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?電話：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?所占份額：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿公司?或機(jī)構(gòu)名稱?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?法定代表?人：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿_(dá)_?_／護(hù)照號(hào)?碼：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代理人?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿國(guó)籍?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿_(dá)__?／護(hù)照號(hào)碼?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿電話：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?買(mǎi)方：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿國(guó)籍：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿_(dá)_?_／護(hù)照號(hào)?碼：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿電話：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿所占份?額：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?公司或機(jī)構(gòu)?名稱：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿法定?代表人：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿電話：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?___／護(hù)?照號(hào)碼：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿委托代?理人：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?國(guó)籍：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿_(dá)?__／護(hù)照?號(hào)碼：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿電話?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿第一?條本合同依?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，由買(mǎi)方?、賣(mài)方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上共同?訂立。第?二條賣(mài)方與?___市規(guī)?劃國(guó)土局簽?訂深地合字?（）＿＿號(hào)?《土地使用?權(quán)出讓合同?書(shū)》及＿＿?＿＿號(hào)補(bǔ)充?協(xié)議，取得?位于___?市＿＿區(qū)＿?＿路，宗地?編號(hào)為＿＿?＿＿，土地?面積＿＿＿?＿平方米的?土地使用權(quán)?，土地用途?為＿＿，土?地使用期限?自＿＿年＿?＿月＿＿日?起至＿＿年?＿＿月＿＿?日止。賣(mài)?方經(jīng)批準(zhǔn)在?上述土地上?興建商品房?，定名為＿?＿＿＿，主?體建筑物的?性質(zhì)為＿＿?＿＿，屬＿?＿＿＿結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)?：地上＿＿?層，地下＿?＿層。本?房地產(chǎn)項(xiàng)目?地價(jià)款已繳?清，所售房?地產(chǎn)未設(shè)定?抵押，也無(wú)?其他權(quán)利限?制。___?市規(guī)劃國(guó)土?局已批準(zhǔn)本?房地產(chǎn)項(xiàng)目?進(jìn)行預(yù)售，?《房地產(chǎn)預(yù)?售許可證》?號(hào)為＿＿＿?＿。第三?條買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)?＿＿＿＿＿?＿的第＿＿?棟＿＿座＿?＿號(hào)房，位?于＿＿層，?用途為＿＿?＿＿，建筑?面積＿＿平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積＿＿平?方米，分?jǐn)?公用建筑面?積＿＿平方?米。具體?分?jǐn)傢?xiàng)目和?不分?jǐn)傢?xiàng)目?見(jiàn)附表。?具體樓層和?位置見(jiàn)所附?總平面圖、?立面圖、樓?層平面圖及?分戶平面圖?。賣(mài)方出?售的房地產(chǎn)?所位于宗地?編號(hào)為＿＿?的土地及公?共設(shè)施，為?該地域范圍?內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)?利人共同享?有（法律、?法規(guī)及土地?使用權(quán)出讓?合同中另有?規(guī)定的除外?）。賣(mài)方?承諾在本合?同所售房地?產(chǎn)交付買(mǎi)方?使用時(shí)，本?項(xiàng)目的土地?出讓合同書(shū)?及其補(bǔ)充協(xié)?議中規(guī)定的?公共設(shè)施，?也一并建成?交付使用，?否則買(mǎi)方可?以拒絕收樓?（買(mǎi)賣(mài)雙方?另有約定的?除外）。?第四條買(mǎi)賣(mài)?雙方約定前?條所述房地?產(chǎn)按下面第?＿＿種方式?計(jì)算購(gòu)房款?：（一）?按建筑面積?計(jì)算，單價(jià)?為人民幣／?港幣＿＿元?／平方米，?總金額為人?民幣／港幣?＿＿億＿＿?仟＿＿佰＿?＿拾＿＿萬(wàn)?＿＿仟＿＿?佰＿＿拾＿?＿元＿＿角?＿＿分（小?寫(xiě)＿＿＿＿?＿＿＿＿元?）。（二?）按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，單價(jià)為人?民幣／港幣?＿＿元／平?方米，總金?額為人民幣?／港幣＿＿?億＿＿仟＿?＿佰＿＿拾?＿＿萬(wàn)＿＿?仟＿＿佰＿?＿拾＿＿元?＿＿角＿＿?分（小寫(xiě)＿?＿＿＿＿＿?＿＿元）。?（三）按?套計(jì)算，總?金額為人民?幣／港幣＿?＿億＿＿仟?＿＿佰＿＿?拾＿＿萬(wàn)＿?＿仟＿＿佰?＿＿拾＿＿?元＿＿角＿?＿分（小寫(xiě)?＿＿＿＿＿?＿＿＿元）?。第五條?賣(mài)方委托＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?為購(gòu)房款的?代收和監(jiān)管?機(jī)構(gòu)，＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?為本項(xiàng)目的?工程監(jiān)理機(jī)?構(gòu)。雙方?約定：買(mǎi)方?不直接將購(gòu)?房款交給賣(mài)?方，而是按?照附表規(guī)定?的付款方式?將購(gòu)房款匯?入代收機(jī)構(gòu)?，以便于監(jiān)?管。賣(mài)方?在代收機(jī)構(gòu)?的帳戶名稱?是＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿，帳號(hào)＿?＿＿＿＿＿?。第六條?買(mǎi)方未按本?合同附表規(guī)?定的付款方?式按期給付?購(gòu)房款的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲?延支付的違?約責(zé)任：?（一）買(mǎi)方?給付的價(jià)款?達(dá)到應(yīng)付總?價(jià)款___?％以上的，?買(mǎi)方應(yīng)就房?價(jià)欠付額向?賣(mài)方支付延?期付款的違?約金（違約?金標(biāo)準(zhǔn)按債?務(wù)履行期間?人民銀行有?關(guān)延期付款?的滯納金標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行）。?（二）買(mǎi)?方給付的金?額不足應(yīng)付?價(jià)款___?％的，賣(mài)方?可要求買(mǎi)方?支付欠付價(jià)?款百分之＿?＿的違約金?（一般不超?過(guò)％）。?（三）買(mǎi)方?超過(guò)合同約?定時(shí)間__?_日仍不付?清應(yīng)付價(jià)款?的，賣(mài)方有?權(quán)單方解除?合同。賣(mài)方?單方解除合?同的，應(yīng)以?書(shū)面形式及?時(shí)通知買(mǎi)方?，并在日內(nèi)?從買(mǎi)方已付?價(jià)款中扣除?雙方約定的?違約金，剩?余款項(xiàng)退還?給買(mǎi)方。?第七條賣(mài)方?須于＿＿年?＿＿月＿＿?日前將本合?同規(guī)定的房?地產(chǎn)交付買(mǎi)?方使用，交?付使用時(shí)應(yīng)?取得建設(shè)主?管部門(mén)規(guī)定?的工程竣工?驗(yàn)收證明。?賣(mài)方在房?地產(chǎn)竣工驗(yàn)?收合格之前?交付房地產(chǎn)?的，交付行?為無(wú)效。?賣(mài)方向買(mǎi)方?交付房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)發(fā)出?書(shū)面通知，?并由買(mǎi)方簽?收。書(shū)面通?知應(yīng)包括實(shí)?際交付建筑?面積的內(nèi)容?。買(mǎi)方接?到書(shū)面通知?后，應(yīng)及時(shí)?對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)?行驗(yàn)收。如?有異議，應(yīng)?當(dāng)在日內(nèi)提?出，逾期不?提出，視為?同意收樓。?第八條賣(mài)?方不能按約?定時(shí)間交付?房地產(chǎn)予買(mǎi)?方使用的，?每延期__?_日，賣(mài)方?應(yīng)向買(mǎi)方支?付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)?款萬(wàn)分之五?的違約金。?造成買(mǎi)方損?失的，賣(mài)方?除支付違約?金外，還應(yīng)?當(dāng)負(fù)賠償責(zé)?任。賣(mài)方?超過(guò)約定時(shí)?間___日?仍不交付房?地產(chǎn)的：?（一）買(mǎi)方?有權(quán)單方解?除合同。賣(mài)?方接到買(mǎi)方?解除合同的?書(shū)面通知后?，應(yīng)當(dāng)在日?內(nèi)將買(mǎi)方已?付的一切款?項(xiàng)（不計(jì)利?息）退還，?并支付雙方?約定的違約?金。造成買(mǎi)?方損失的，?還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠?償責(zé)任。?（二）買(mǎi)方?不解除合同?的，按本條?第一款處理?。第九條?如遇不可抗?力的特殊原?因，嚴(yán)重影?響施工進(jìn)度?，可能使房?地產(chǎn)不能按?約定時(shí)間交?付使用的，?賣(mài)方應(yīng)以書(shū)?面形式及時(shí)?通知買(mǎi)方。?第十條已?預(yù)售的房地?產(chǎn)在建筑工?程施工過(guò)程?中，不得變?更公共設(shè)施?的用途、設(shè)?計(jì)和項(xiàng)目名?稱。如確需?變更的，賣(mài)?方應(yīng)持五分?之四以上購(gòu)?房者同意的?公證書(shū)，向?政府規(guī)劃設(shè)?計(jì)主管部門(mén)?申報(bào)。第?十一條賣(mài)方?在住宅交付?使用時(shí)，應(yīng)?當(dāng)向買(mǎi)方提?供《住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?和《住宅使?用說(shuō)明書(shū)》?。不提供的?，買(mǎi)方可拒?絕接收。?《住宅質(zhì)量?保證書(shū)》應(yīng)?當(dāng)列明工程?質(zhì)量監(jiān)督單?位核驗(yàn)的質(zhì)?量等級(jí)、保?修范圍、保?修期和保修?單位等內(nèi)容?。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?按照《住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》的約定，?承擔(dān)房地產(chǎn)?保修責(zé)任。?第十二條?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?面積與本合?同規(guī)定面積?存在差異的?，按以__?_式處理：?（一）按?建筑面積計(jì)?算購(gòu)房款的?：交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在___?％以內(nèi)（含?___％）?的，為允許?的合理差異?，買(mǎi)賣(mài)雙方?互相不退、?不補(bǔ)。交?付使用的房?地產(chǎn)實(shí)際建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在_?__％以上?（不含__?_％）、_?__％以內(nèi)?（含___?％）的，按?購(gòu)房時(shí)的單?位價(jià)格，實(shí)?行多退少補(bǔ)?。交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在___?％以上（不?含___％?）的，買(mǎi)方?有權(quán)解除合?同。買(mǎi)方要?求解除合同?的，賣(mài)方應(yīng)?在日內(nèi)退還?買(mǎi)方交付的?購(gòu)房款及利?息，并承擔(dān)?購(gòu)房總價(jià)款?___％的?違約金。?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?___％以?上（不含_?__％），?經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商不解除?合同的，按?購(gòu)房時(shí)的單?位價(jià)格，實(shí)?行多退少補(bǔ)?。（二）?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算購(gòu)?房款的：?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?套內(nèi)建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在0．_?__％以內(nèi)?（含0．_?__％）的?，為允許的?合理差異，?買(mǎi)賣(mài)雙方互?相不退、不?補(bǔ)。交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?0．___?％以上（不?含0．__?_％）、_?__％以內(nèi)?（含___?％）的，按?購(gòu)房時(shí)的單?位價(jià)格，實(shí)?行多退少補(bǔ)?。交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際套內(nèi)建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在_?__％以上?（不含__?_％）的，?買(mǎi)方有權(quán)解?除合同。買(mǎi)?方要求解除?合同的，賣(mài)?方應(yīng)在日內(nèi)?退還買(mǎi)方交?付的購(gòu)房款?及利息，并?承擔(dān)購(gòu)房總?價(jià)款___?％的違約金?。交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際套內(nèi)建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在_?__％以上?（不含__?_％），經(jīng)?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商不解除合?同的，按購(gòu)?房時(shí)的單位?價(jià)格，實(shí)行?多退少補(bǔ)。?第十三條?交付使用的?房地產(chǎn)的裝?修部分達(dá)不?到本合同附?表約定的裝?修標(biāo)準(zhǔn)的，?買(mǎi)方有權(quán)要?求賣(mài)方補(bǔ)償?裝修的差價(jià)?款。第十?四條買(mǎi)方付?清購(gòu)房款后?，賣(mài)方應(yīng)出?具付清購(gòu)房?款證明書(shū)。?第十五條?房地產(chǎn)移交?后，在未由?業(yè)主委員會(huì)?聘請(qǐng)住宅區(qū)?管理機(jī)構(gòu)之?前交由＿＿?＿＿＿＿＿?＿公司負(fù)責(zé)?房地產(chǎn)的物?業(yè)管理，物?業(yè)管理費(fèi)按?＿＿元／平?方米（建筑?面積）計(jì)收?。業(yè)主委員?會(huì)成立后，?可續(xù)聘或另?選聘物業(yè)管?理公司，管?理費(fèi)由業(yè)主?委員會(huì)與物?業(yè)管理公司?協(xié)商確定。?買(mǎi)方所購(gòu)?商品房?jī)H作?＿＿＿＿使?用，買(mǎi)方在?裝修及使用?期間不得擅?自改變?cè)撋?品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。對(duì)此?，賣(mài)方有權(quán)?監(jiān)督、制止?及向政府有?關(guān)部門(mén)報(bào)告?。第十六?條賣(mài)方應(yīng)在?取得工程竣?工驗(yàn)收證明?之日起__?_日內(nèi)，書(shū)?面通知買(mǎi)方?共同向__?_市房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。?辦理《房?地產(chǎn)證》的?有關(guān)稅費(fèi)，?按國(guó)家、省?、市的規(guī)定?由買(mǎi)賣(mài)雙方?各自承擔(dān)。?第十七條?如賣(mài)方未按?前條規(guī)定通?知買(mǎi)方，或?因賣(mài)方原因?造成買(mǎi)方不?能按法定期?限領(lǐng)取《房?地產(chǎn)證》的?，賣(mài)方從取?得《___?市建設(shè)工程?竣工驗(yàn)收備?案證明書(shū)》?之日的第_?__日起，?每日按買(mǎi)賣(mài)?總價(jià)款的萬(wàn)?分之三支付?違約金，直?至___市?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)核發(fā)?《房地產(chǎn)證?》之日止。?第十八條?賣(mài)方應(yīng)自本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將本合?同向___?市房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)作?備案登記。?如賣(mài)方未?履行此項(xiàng)義?務(wù)，造成買(mǎi)?方損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十九條賣(mài)?方應(yīng)向買(mǎi)方?提供查閱、?復(fù)印、摘抄?以下文件的?便利：（?一）賣(mài)方與?___市規(guī)?劃國(guó)土局簽?訂的深地合?字（）＿＿?號(hào)《土地使?用權(quán)出讓合?同書(shū)》及＿?＿號(hào)補(bǔ)充協(xié)?議或者《房?地產(chǎn)證》；?（二）《?房地產(chǎn)預(yù)售?許可證》、?《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?》及《施工?許可證》；?（三）主?管部門(mén)批準(zhǔn)?的總平面圖?、立面圖、?樓層平面圖?、分戶平面?圖及房屋面?積測(cè)繪報(bào)告?。第二十?條除買(mǎi)賣(mài)雙?方另有約定?外，買(mǎi)賣(mài)雙?方的地址以?本合同所確?定的地址為?準(zhǔn)。本合?同中的"通?知"指書(shū)面?通知，送達(dá)?方式采取當(dāng)?事人簽收或?郵寄送達(dá)的?方式。以?上方式無(wú)法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。第二十?一條本合同?發(fā)生糾紛時(shí)?，由買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，選擇下?列第＿＿種?方式解決：?（一）向?___申請(qǐng)?仲裁；（?二）向中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易___分?會(huì)申請(qǐng)仲裁?；（三）?依法向人民?法院起訴。?第二十二?條買(mǎi)賣(mài)雙方?可約定其他?條款列于附?表中，內(nèi)容?包括屋頂使?用權(quán)、外墻?面使用權(quán)等?問(wèn)題，附表?須經(jīng)雙方簽?字、蓋章方?為有效。?除買(mǎi)賣(mài)雙方?另有約定外?，賣(mài)方所作?的售樓廣告?、售樓書(shū)、?樣板房視為?本合同的組?成部分，賣(mài)?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)。?第二十三?條本合同的?附表及附圖?均為合同內(nèi)?容之一部分?。第二十?四條本合同?連同附表及?附圖，共＿?＿頁(yè)，為一?式四份，賣(mài)?方、買(mǎi)方各?執(zhí)一份，其?他交有關(guān)部?門(mén)，均具有?同等法律效?力。第二?十五條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。賣(mài)方?（簽章）：?買(mǎi)方（簽章?）：賣(mài)方?代理人（簽?章）：買(mǎi)方?代理人（簽?章）：＿?＿年＿＿月?＿＿日＿＿?年＿＿月＿?＿日賣(mài)方?（簽章）：?買(mǎi)方（簽章?）：賣(mài)方?代理人（簽?章）：買(mǎi)方?代理人（簽?章）：＿?＿年＿＿月?＿＿日＿＿?年＿＿月＿?＿日賣(mài)方?（簽章）：?買(mǎi)方（簽章?）：賣(mài)方?代理人（簽?章）：買(mǎi)方?代理人（簽?章）：＿?＿年＿＿月?＿＿日＿＿?年＿＿月＿?＿日附件?一：建筑?期購(gòu)樓一次?過(guò)付款：?簽訂此合同?時(shí)付清全部?樓價(jià)款，共?計(jì)：人民幣?／港幣＿＿?億＿＿仟＿?＿佰＿＿拾?＿＿萬(wàn)＿＿?仟＿＿佰＿?