游樂(lè)園場(chǎng)地租賃合同

第5頁(yè)共5頁(yè)游樂(lè)園場(chǎng)地租賃合同?出租方（甲?方）：__?____?法定代表人?：____?__聯(lián)系?地址：__?____?聯(lián)系電話：?_____?_承租方?（乙方）：?_____?_法定代表?人：___?___聯(lián)?系地址：_?_____?聯(lián)系電話?：____?__根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等互利基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方向乙方?提供室內(nèi)綜?合型兒童游?樂(lè)場(chǎng)地租賃?事宜簽訂本?合同，明確?雙方權(quán)利和?義務(wù)，以茲?共同信守。?第一條租?賃位置乙?方承租甲方?，該區(qū)域的?實(shí)用面積為?的場(chǎng)地用于?經(jīng)營(yíng)室內(nèi)兒?童游樂(lè)場(chǎng)。?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得變更所經(jīng)?營(yíng)的項(xiàng)目類?別。第二?條經(jīng)營(yíng)期限?租賃期限?為壹年：自?年月日起至?年月日止。?第三條租?金及費(fèi)用?1、場(chǎng)地租?賃費(fèi)按實(shí)用?面積計(jì)算，?即每平方米?每月租金為?人民幣元，?月租金額為?人民幣（大?寫(xiě)）元（含?物業(yè)管理費(fèi)?及其他管理?服務(wù)費(fèi)）。?2、乙方?___有獨(dú)?立的電表，?則按抄表數(shù)?收費(fèi)，電費(fèi)?按正常用電?量每月交納?，即按元?/度收取。?第四條租?賃保證金?合同簽訂日?內(nèi)，乙方向?甲方交納作?為租賃保證?金。租賃期?滿后，如乙?方未損壞承?租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地和設(shè)備（?正常使用的?合理?yè)p耗除?外），沒(méi)有?拖欠租金、?電費(fèi)及其他?費(fèi)用的，上?述保證金金?額則在乙方?退場(chǎng)時(shí)全額?退還乙方。?第五條裝?修規(guī)定1?、甲方應(yīng)于?年月日前將?出租場(chǎng)地交?付乙方，便?于乙方裝修?。2、甲?方應(yīng)為乙方?提供必備的?裝修條件。?3、乙方?的裝修方案?應(yīng)報(bào)甲方備?案，在符合?甲方進(jìn)場(chǎng)要?求時(shí)，方可?進(jìn)行裝修施?工；在裝修?過(guò)程中，乙?方應(yīng)服從甲?方的統(tǒng)一協(xié)?調(diào)管理。?第六條甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)?地的正常營(yíng)?業(yè)環(huán)境，確?保乙方對(duì)租?賃場(chǎng)地的正?常使用。?2、甲方為?乙方提供相?關(guān)的衛(wèi)生、?消防許可證?件，確保乙?方正常營(yíng)業(yè)?。3、甲?方有權(quán)監(jiān)督?乙方的經(jīng)營(yíng)?狀況，給予?乙方支持和?幫助。4?、在非營(yíng)業(yè)?時(shí)間內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)乙方?在租賃場(chǎng)地?內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)?設(shè)施的安全?。第七條?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方不得將?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向?任何單位或?個(gè)人作抵押?、擔(dān)保、轉(zhuǎn)?讓，否則按?違約處理，?乙方違反本?規(guī)定對(duì)甲方?造成損失的?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。2、乙?方必須嚴(yán)格?遵守甲方各?項(xiàng)營(yíng)業(yè)管理?規(guī)章制度，?按時(shí)營(yíng)業(yè)，?不得延遲營(yíng)?業(yè)或提前停?業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)?間按甲方統(tǒng)?一規(guī)定，統(tǒng)?一營(yíng)業(yè)，統(tǒng)?一停業(yè)，如?有違反按違?約處理。?3、乙方按?時(shí)向甲方交?納場(chǎng)地租賃?費(fèi)用。4?、乙方嚴(yán)格?遵守法律法?規(guī)，合法經(jīng)?營(yíng)。5、?乙方租賃經(jīng)?營(yíng)區(qū)域內(nèi)的?營(yíng)業(yè)款，由?乙方自主收?取。6、?乙方對(duì)其經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目和各?種經(jīng)營(yíng)類活?動(dòng)擁有最終?解釋權(quán)。?第八條乙方?派駐人員管?理事項(xiàng)1?、乙方根據(jù)?經(jīng)營(yíng)實(shí)際情?況聘請(qǐng)工作?人員，甲方?不負(fù)責(zé)乙方?雇傭員工的?工資發(fā)放?，乙方嚴(yán)格?遵守勞動(dòng)法?規(guī)，保證按?時(shí)發(fā)放員工?工資，2?、乙方及其?派駐的員工?應(yīng)當(dāng)遵守甲?方各項(xiàng)制度?和紀(jì)律，服?從甲方統(tǒng)一?管理，參與?甲方統(tǒng)一_?__的相關(guān)?會(huì)議和活動(dòng)?；甲方有權(quán)?處理涉及乙?方的顧客投?訴、現(xiàn)場(chǎng)管?理、員工違?紀(jì)等，乙方?應(yīng)給予配合?。3、乙?方及其派駐?的員工應(yīng)文?明經(jīng)商，禮?貌待客，明?碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)?格遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)商場(chǎng)的?整體形象，?社會(huì)聲譽(yù)，?店容店貌及?環(huán)境衛(wèi)生等?；若有違反?，甲方有權(quán)?作出相應(yīng)處?罰。第九?條結(jié)算繳稅?事項(xiàng)及費(fèi)用?抵扣1、?乙方在進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)前必須?依照有關(guān)法?律法規(guī)及政?府部門(mén)的相?關(guān)規(guī)定取得?合法的經(jīng)營(yíng)?資格，辦妥?經(jīng)營(yíng)必備的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記證?、特別許可?證等證照手?續(xù)，不得違?法違規(guī)經(jīng)營(yíng)?。2、乙?方就其經(jīng)營(yíng)?種類和營(yíng)業(yè)?額應(yīng)按照國(guó)?家稅法規(guī)定?依法自行向?稅務(wù)機(jī)關(guān)申?報(bào)納稅，甲?方不負(fù)責(zé)對(duì)?乙方營(yíng)業(yè)額?納稅。第?九條合同到?期續(xù)約本?合同有效期?屆滿，乙方?需繼續(xù)租用?該場(chǎng)地，應(yīng)?于有效期屆?滿之日前兩?個(gè)月向甲方?提出續(xù)租要?求；甲方需?將該場(chǎng)地繼?續(xù)出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。第十?條違約責(zé)任?合同期間?，甲方如將?提供場(chǎng)地所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?提前___?個(gè)月通知乙?方。所提供?場(chǎng)地的所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方之后，?本合作協(xié)議?有關(guān)場(chǎng)地和?設(shè)施的所有?條款對(duì)新的?所有方繼續(xù)?有效。該第?三方成為本?協(xié)議的當(dāng)然?甲方，享有?本協(xié)議項(xiàng)下?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)甲方?的責(zé)任和義?務(wù)。否則，?甲方雙倍返?還租金及保?證金。第十?一條資料及?送達(dá)1、?乙方按照甲?方要求提供?設(shè)備和企業(yè)?的資料，若?因乙方提供?的資料短缺?所引起的一?切后果由乙?方承擔(dān)。?2、甲乙雙?方間據(jù)以聯(lián)?系__通知?或信件須是?書(shū)面形式，?按本合同首?頁(yè)所示地址?通過(guò)傳真、?郵寄或直接?送達(dá)方式發(fā)?送，任何更?改地址須提?前七日通知?對(duì)方。3?、甲方下發(fā)?的商場(chǎng)管理?規(guī)定或致乙?方__函件?，乙方認(rèn)同?可直接交由?其專柜之工?作人員簽收?，簽收后視?為有效送達(dá)?。第十二?條爭(zhēng)議解決?方式本合?同在履行期?間發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成，提?交___市?人民法院。?第十三條?免責(zé)如因?不可抗力（?如水災(zāi)、火?災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、?國(guó)家重大政?策變更等）?而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地?fù)p毀或?無(wú)法經(jīng)營(yíng)，?本合同即告?終止，雙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第十四?條其他事項(xiàng)?1、乙方?投資的設(shè)備?產(chǎn)權(quán)屬乙方?所有，在合?同期間根據(jù)?實(shí)際需要，?在征得甲方?書(shū)面同意后?，乙方可對(duì)?設(shè)備進(jìn)行維?修、更換。?2、在經(jīng)?營(yíng)中，乙方?所發(fā)生的債?權(quán)、債務(wù)及?糾紛等一概?由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無(wú)?關(guān)。3、?在經(jīng)營(yíng)中，?因乙方原因?造成甲方或?第三方權(quán)益?受損，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、經(jīng)?甲乙雙方蓋?章后的