經(jīng)營場地租賃合同范本

第6頁共6頁經(jīng)營場地租賃合同范本甲方（出?租方）：?公民身份號?碼/統(tǒng)一社?會信用代碼?：通訊地?址：聯(lián)系?電話：_?__號：?___地址?：乙方（?承租方）：?公民身份?號碼/統(tǒng)一?社會信用代?碼：通訊?地址：聯(lián)?系電話：?___號：?___地?址：根據(jù)?國家相關(guān)法?規(guī)及規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等自愿?、協(xié)商一致?的原則，特?制定本合同?，以資共同?遵守。第?一條場地情?況、租賃用?途及要求?風(fēng)險提示：?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無法?辦理營業(yè)執(zhí)?照、無法通?過相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)險?；二是要了?解相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，否則必?將導(dǎo)致人力?、財力的浪?費。在無法?確定的情形?下，承租人?可以在租賃?合同中特別?約定相關(guān)事?宜作為解約?條件，以此?避免遭受不?必要的違約?責(zé)任。1?、乙方承租?甲方___?大廈___?樓___場?地，面積_?__平方米?,具_(dá)__?置以圖紙為?準(zhǔn)。2、?甲方為規(guī)范?商城的管理?，方便消費?者購物并經(jīng)?乙方同意，?乙方所租場?地的經(jīng)營范?圍為___?品牌___?商品，除此?以外的商品?乙方不得經(jīng)?營。第二?條租賃期限?

1、場?地租賃期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共計__?_年___?個月。甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將場地按約?定條件交付?給乙方。場?地經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?___及后?視為交付完?成。2、?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回場地，?乙方應(yīng)按照?原狀返還場?地及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對場?地和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用?。3、乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?日向甲方提?出續(xù)租要求?,協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂場地租?賃合同。?第三條租金?及交付方式?風(fēng)險提示?：明確各項?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時，應(yīng)?當(dāng)在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以確?保糾紛發(fā)生?時候有充足?的支付依據(jù)?。如果采用?現(xiàn)金支付的?方式，應(yīng)注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發(fā)生時才能?有效保護(hù)自?己的合法權(quán)?益。另外，?最好約定租?金的調(diào)整方?式，避免因?出租方隨意?增加租金引?起的爭議糾?紛。1、?每年租金額?為：___?元人民幣（?___￥元?）。2、?付款方式：?自___年?起，每年_?__月__?_日前乙方?向甲方提前?支付下一年?房租。3?、支付方式?：現(xiàn)金__?_（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），每?年___月?___日前?支付。第?四條履約保?證金1、?乙方應(yīng)于本?合同簽訂同?時繳納元履?約保證金_?__元。?2、在本合?同解除或終?止時，乙方?應(yīng)依約退還?房屋并結(jié)清?各項費用。?乙方若有欠?款現(xiàn)象（包?括但不限于?：水電費等?應(yīng)向甲方支?付的款項）?，甲方有權(quán)?在履約保證?金中扣除，?履約保證金?不足以支付?上述欠款的?，乙方應(yīng)及?時補足。若?無任何欠款?，甲方應(yīng)在?本合同終止?后___天?內(nèi)，無息返?還乙方履約?保證金。?3、如因乙?方原因而導(dǎo)?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?返回履約保?證金。第?五條場地維?護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證場地?周圍搭建的?建筑結(jié)構(gòu)和?擺放的設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全；承租?人保證遵守?國家、的法?律法規(guī)規(guī)定?以及場地所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?場地及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對于場?地及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后進(jìn)行維?修。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使場地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可轉(zhuǎn)租給他?人，并就次?承租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?（二）甲方?出售場地，?須在___?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?合同解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?遲延交付場?地達(dá)___?日的。2?、交付的場?地嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用場地的。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回場地?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)_?__日的。?2、欠繳?各項費用達(dá)?___元的?。3、擅?自改變場地?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞場地主體?結(jié)構(gòu)的。?5、利用場?地從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?6、擅自將?房場地租給?第三人的。?第八條違?約金和違約?責(zé)任風(fēng)險?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離；?如果出租人?未按約定配?備用具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金___元?。第九條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，依法?向租賃場地?所在地人民?法院起訴。?第十條其?他約定事項?本合同經(jīng)?雙方簽字后?生效，本合?同一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對合