有關(guān)精裝修房屋出租合同萬(wàn)能版

有關(guān)精裝修房屋出租合同萬(wàn)能版精裝修房屋出租范文700字。

在住進(jìn)房子之前一般先要把房子裝修好，為了避免裝修期間出現(xiàn)意外導(dǎo)致失敗，就需要簽訂好具有法律效應(yīng)的裝修合同。在簽訂裝修合同時(shí)要特別注意其中的內(nèi)容。你知道如何簽訂一份裝修合同嗎？為滿足您的需求，小編特地編輯了“有關(guān)精裝修房屋出租合同萬(wàn)能版〞，僅供參考，希望能為您提供參考！

精裝修房屋出租合同(篇1)

委托人：(下列簡(jiǎn)稱甲方)業(yè)主聯(lián)系方式身份證號(hào)碼

承包方：(下列簡(jiǎn)稱乙方)：施工負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式身份證號(hào)碼

甲乙雙方在平等，友好，自愿，協(xié)商一致的根底上達(dá)成下列協(xié)議，以資雙方共同遵守：

第一條、項(xiàng)目概況

1、甲方裝修房屋系合法居住房

2、裝修房屋施工地點(diǎn)：

3、施工范圍：臥室，客廳，餐廳，廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)等套內(nèi)面積

4、裝修內(nèi)容：房屋內(nèi)的水電，弱電項(xiàng)目，墻體增加項(xiàng)目：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客廳，餐廳天花吊頂，電視背景墻等木工項(xiàng)目：房間地面找平，廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝，潔具，燈具等安裝，搬運(yùn)項(xiàng)目等其它雙方約定以及住宅內(nèi)裝修項(xiàng)目中應(yīng)包含的所有項(xiàng)目。

5、承包方視為乙方，包工包部份材料

6、項(xiàng)目總價(jià)款

第二條：關(guān)于項(xiàng)目?jī)r(jià)款結(jié)算的約定：

2雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。

第三條：關(guān)于材料的約定

甲方提供的材料：

1、房屋內(nèi)所有地面、墻面，瓷磚，地漏;

2、房屋內(nèi)所有套裝門(含防盜門)，門套，窗套;

3、三個(gè)房間的復(fù)合地板、客廳餐廳的角線;

4、所有燈具、開(kāi)關(guān)、插座(包括電箱空開(kāi));

5、潔具：馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件(含水籠頭、分水筏、三角筏);

6、廚房：廚柜門、灶臺(tái)石、天花鉆扣吊頂(含衛(wèi)生間吊頂);

7、大衣柜推拉門，飄窗臺(tái)石，門檻石;

8、墻面墻紙，電視背景墻紙。

乙方提供的主材料，輔材料：

1、水電輔助材料：電線(二廠)，線管(金牛)、底盒：強(qiáng)電箱，弱電箱，給水管，配件(金牛)，下水管(聯(lián)塑);

2、柜子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條;

3、柜子輔材料：五金件，拉手，白乳膠，槍丁，免丁膠;

4、天花吊頂：石膏板，木方，石膏線條及電視背景墻村料

5、乳膠漆墻紙輔助材料：優(yōu)力邦膩?zhàn)臃?，膠水，多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;

6、鋪磚，砌墻輔助材料：水泥、黃沙、大汽塊，小磚。所有材料、搬運(yùn)，垃圾清理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。以上工程，如有增加雙方另行協(xié)議。

第四條：項(xiàng)目日期

1、動(dòng)工日期：20__年日，竣工日期20__年月程總天數(shù)天。

第五條：項(xiàng)目質(zhì)量要求：

1、項(xiàng)目使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可;

2、施工中，甲方假設(shè)有特殊施工工程質(zhì)量要求：雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽定補(bǔ)充協(xié)議;

3、凡甲方自行采購(gòu)的材料，設(shè)備，產(chǎn)品品質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：自交付之日起，裝修質(zhì)保為壹年，如有質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修。

第七條：其它問(wèn)題，裝修工程的具體要求由甲方提出，乙方實(shí)施，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執(zhí)一份，其有相同效應(yīng)

2、本合同雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精裝修房屋出租合同(篇2)

甲方委托乙方對(duì)棟單元號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商就相關(guān)事宜達(dá)成一致，形成合同如下以共同遵守：

一、本合同新房裝修工程、范圍及要求包括：

1、防盜門位置改造、空調(diào)平臺(tái)圍墻撤除、廚房門窗和墻撤除;防盜門位置改造后乙方將房屋外部處理得和其它位置外墻一樣。

2、全房水電。要求熱水到衛(wèi)生間洗臉池、陽(yáng)臺(tái)洗臉池和廚房;插座每房間不少于3處(不含空調(diào)插座)，客廳不少于4處，陽(yáng)臺(tái)插座2個(gè)(一個(gè)洗衣機(jī)專用)，陽(yáng)臺(tái)布置一照明頂燈。二個(gè)房間房燈均采用雙控雙開(kāi)開(kāi)關(guān)布置?？蛷d和2個(gè)房間均布置有線電視線和網(wǎng)線。電路套管，全部水電均暗敷。

3、廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)。廚房、衛(wèi)生間(墻面2米下列范圍)和陽(yáng)臺(tái)均做防水，地面、墻面找平、貼瓷磚、衛(wèi)生間貼大理石門檻。下水管均用磚砌體包砌。衛(wèi)生間門做成品套門基層。

4、臥室、客廳。2間臥室和大廳全部頂棚和墻面根除白灰，刮膩?zhàn)尤?，手刷乳膠漆二遍。2間臥室間的柜子反面做石膏板墻。2個(gè)房門做成品套門基層。外飄窗做吊頂。

5、家具。主臥正面做柜子一排(無(wú)門)，靠窗處做弧形小電腦桌;

二、材料

甲供材料包括1、臥室門、廚房門、衛(wèi)生間門、柜門、拉手、鎖、燈具、潔具、開(kāi)關(guān)、插座、廚房吊頂、衛(wèi)生間吊頂、小五金，此局部材料由甲方購(gòu)置，由乙方安裝。2、石膏線、地板、無(wú)煙灶臺(tái)、窗戶，此局部材料由廠家安裝，乙方給予配合。

乙方盡早提出各部位甲供材料的數(shù)量及需要進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，甲方及時(shí)采購(gòu)甲供材料進(jìn)場(chǎng)。

除以上甲供材料外，乙方完本錢合同房屋裝修項(xiàng)目所需的所有材料均包含在合同價(jià)格里，由乙方負(fù)責(zé)提供，乙方承諾本合同全部使用較好的合格的產(chǎn)品，其中電線采用武漢第二電線電纜廠電線，空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)均采用4mm2進(jìn)線，照明出線采用1.5mm2，其它采用2.5mm2電線;弱電采用秋葉源牌;安普牌網(wǎng)線;水管采用金牛PPR熱熔管;抽屜軌道采用質(zhì)量?jī)?yōu)良的軌道;板材采用18mm厚瑞漢木芯板;采用大寶牌清漆，立邦墻面乳膠漆。

乙方所有水電材料、板材、油漆等主要材料進(jìn)場(chǎng)均要提前通知甲方驗(yàn)收，只有合乎合同要求且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的材料才可以用于本項(xiàng)目。否那么，由乙方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

三、驗(yàn)收

1、隱蔽項(xiàng)目完工，進(jìn)行下道工序覆蓋前，乙方需通知甲方進(jìn)行驗(yàn)

2、完工驗(yàn)收，項(xiàng)目全部完工，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不合格的地方乙方及時(shí)進(jìn)行整改。

四、工期

本合同項(xiàng)目乙方在20__年11月19日進(jìn)場(chǎng)，20__年1月10日完工。

五、合同價(jià)格

除合同明確的甲供材料外，乙方完本錢合同所有本房產(chǎn)的裝修工程的費(fèi)用采取總價(jià)包干的承包方式。雙方約定的合同總價(jià)為叁萬(wàn)壹仟元整(￥31,000.00元)。此費(fèi)用包含乙方為完本錢合同全部工程所需的所有材料費(fèi)(除合同約定的甲供材料)、設(shè)備(工具)使用費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有需要發(fā)生的費(fèi)用。

六、支付方式

1、雙方約定，合同總價(jià)承包費(fèi)用分四次支付。

第一次付款在乙方水電材料全部進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的30%，為9,300元;

第二次付款在乙方木工材料全部進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的35%，為元;

第三次付款在乙方油材料全部進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%，為6,200元;

第四次付款在項(xiàng)目全部完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后一周后支付合同余

2、雙方約定采用轉(zhuǎn)賬匯款的方式支付項(xiàng)目款，乙方的收款賬戶為：

開(kāi)戶行：

戶名：

賬號(hào)：

七、質(zhì)保

本著互信的原那么，本項(xiàng)目不設(shè)質(zhì)保金，但假設(shè)甲方在使用房屋一年內(nèi)出現(xiàn)任何裝修質(zhì)量問(wèn)題乙方要及時(shí)進(jìn)行返修、處理。

八、平安文明施工

乙方對(duì)所有施工的平安負(fù)有全部責(zé)任，乙方要做好施工的平安管理工作，確保不發(fā)生平安事故，特別是撤除墻體等在高空邊上作業(yè)不得發(fā)生任何物體墜落的情況。

乙方施工不能將材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上;乙方每完成一道工序均要進(jìn)行打掃，不能將垃圾遺留在室內(nèi)隱蔽位置。

九、本合同在甲方正式通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)生效。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精裝修房屋出租合同(篇3)

發(fā)包人：〔甲方〕：

地址：

承包人：〔乙方〕：

地址：

根據(jù)我國(guó)?合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方承包甲方室內(nèi)裝修項(xiàng)目與施工事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同書(shū)如下：

一、裝修工程：

1、具體如下：

二、裝修地點(diǎn)：

三、裝修方式：本工程裝修采取乙方包施工、材料、沙發(fā)、燈飾全包干方式，包干內(nèi)容主要有：

1、乙方嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、施工圖以及乙方報(bào)價(jià)清單等進(jìn)行施工。

2、如因施工圖紙敘述不清晰或不合理，乙方應(yīng)該與甲方充沛溝通協(xié)商，并取得甲方書(shū)面認(rèn)可前方可實(shí)施。

3、包施工及管理：乙方對(duì)本工程裝修施工實(shí)行一次性包工、包料、包沙發(fā)、包燈飾、包質(zhì)量、包平安、包工期、包施工水電費(fèi)與管理費(fèi)，包各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)與應(yīng)繳稅費(fèi)等一切有關(guān)事宜與費(fèi)用。

4、乙方在施工中波及的任何項(xiàng)目質(zhì)量與施工人員及機(jī)械的平安事故、管理事宜與費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方項(xiàng)目收入應(yīng)繳交的有關(guān)稅金和管理費(fèi)，均由乙方自行擔(dān)負(fù)。

四、裝修工期：本工程設(shè)計(jì)裝修工期定為天，自年月日起至年月

日止，具體時(shí)間以乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。該工期屆滿時(shí)，乙方須保質(zhì)保量完成施工，將樣板房交付甲方使用〔乙方如超期交付使用每天支付人民幣壹萬(wàn)元整給甲方作為違約金?！?/p>

五、裝修施工質(zhì)量要求：

1.本工程主要裝修材料的質(zhì)量要求是：材料品牌產(chǎn)品、材質(zhì)、顏色與甲方共同協(xié)商確定，用料、相關(guān)工藝應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)表明選材和施工，材料的選擇確定須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。

2.本工程建設(shè)裝修的質(zhì)量要求是：嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工圖紙和作法表明、設(shè)計(jì)變更通知等組織施工；操作規(guī)程全部合乎?建筑項(xiàng)目施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔JGJ73-91〕的要求，項(xiàng)目質(zhì)量全部到達(dá)?建筑安裝項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一規(guī)范》〔GBJ300-88〕的指標(biāo)，裝修效果使甲方稱心為止。

3.本工程整體效果及質(zhì)量規(guī)范是：應(yīng)在總造價(jià)的根底上，將利潤(rùn)控制在不超過(guò)10%的范圍，以到達(dá)高規(guī)范高質(zhì)量的完本錢項(xiàng)目。總體效果和質(zhì)量要高于現(xiàn)有寶安中心區(qū)在售樓盤(pán)的電梯大堂規(guī)范。

4.本工程的免費(fèi)保修期為壹年。免費(fèi)保修期自本工程裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起算。

六、裝修費(fèi)用

附件項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單〕等，按建筑面積每平方米為元/㎡計(jì)算，即折后總額為一次性包干總價(jià)人民幣元整〔￥元〕，結(jié)算時(shí)不再增加調(diào)整項(xiàng)目造價(jià)。如乙方?jīng)]有按照項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單的項(xiàng)目量施工，未施工局部甲方有權(quán)根據(jù)乙方的項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單如數(shù)扣除。

裝修的具體工程詳見(jiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)的有關(guān)施工圖紙、項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單。費(fèi)用總額確實(shí)定為雙方充沛協(xié)商的最終結(jié)果，對(duì)于核算中可能存在的漏算、錯(cuò)算、少算等因素均已全部考慮在內(nèi)。乙方所提供的項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單，僅供簽合同時(shí)給甲方參考，總之該工程的承包價(jià)應(yīng)做到工程到達(dá)甲方稱心為止。如果乙方提供的項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單不能滿足該工程的需要，不夠局部由乙方負(fù)責(zé)；如乙方提供的項(xiàng)目量清單超出實(shí)際施工項(xiàng)目量，甲方有權(quán)如數(shù)照扣。除非甲方對(duì)裝修工程再作重大變更〔重大變更由甲辦法定代表人簽字確認(rèn)，否那么甲方不予認(rèn)可增加〕，否那么對(duì)裝修費(fèi)用不再作任何增加調(diào)整，包括施工中對(duì)個(gè)別工程的部分修改和驗(yàn)收中可能出現(xiàn)的返工現(xiàn)象等，均由乙方在本合同裝修費(fèi)用總額內(nèi)處理。

七、付款辦法

乙方按本合同書(shū)規(guī)定的要求施工時(shí)，甲方分四期按以下方式支付本工程裝修費(fèi)用；

第一期：乙方施工人員和施工材料進(jìn)場(chǎng)、完成裝修總項(xiàng)目量的30%后，甲方付給乙方本工程裝修費(fèi)用總額的20%，

第二期：乙方施工完成裝修總項(xiàng)目量的60%后，甲方再次付給乙方本工程裝修費(fèi)用總額的25%，：

第三期：乙方施工完成裝修總項(xiàng)目量的80%后，甲方再付給乙方本工程裝修費(fèi)用總額的25%，：

第四期：樣板房室內(nèi)裝修完工且所有家私配飾及設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收后，甲方7天內(nèi)支付本工程裝修費(fèi)用總額的25%，即人民幣；預(yù)留數(shù)額為裝修費(fèi)總額5%的質(zhì)量保證金人民幣：，在一年質(zhì)保期滿后付予乙方。

八、雙方責(zé)任

〔一〕甲方：

1.提供施工場(chǎng)地、水電接頭。

2.按時(shí)支付裝修費(fèi)用，否那么逾期10天后，每天支付欠費(fèi)數(shù)額萬(wàn)分之五的滯納金。

〔二〕乙方：

1.嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審定的施工圖紙、作法表明和原材料等級(jí)與規(guī)格、建設(shè)工程質(zhì)量要求等組織施工。在施工中，嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)定、防火平安規(guī)定，環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)定等。及時(shí)做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，及時(shí)向甲方表明施工中存在的重大問(wèn)題并尋求解決。服從甲方、甲方委托的設(shè)計(jì)單位對(duì)樣板房裝修的修改意見(jiàn)，否那么，假設(shè)裝修工程質(zhì)量不合格，在工期允許的情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件立即返工并按期竣工；在工期不允許的情況下，甲方有權(quán)無(wú)條件解除本合同，不付予乙方任何費(fèi)用；乙方須無(wú)條件退還甲方已經(jīng)支付的全部裝修費(fèi)用，并付給甲方等于該費(fèi)用兩倍金額的違約金。

2.嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的工期完成有本工程裝修施工交付甲方使用。假設(shè)出現(xiàn)不按期動(dòng)工或中途擅自停工，造成延誤工程竣工、推遲使用的現(xiàn)象時(shí)，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除本合同，不付予乙方任何費(fèi)用；乙方須無(wú)條件退還甲方已經(jīng)支付的全部裝修費(fèi)用，并付給甲方等于該費(fèi)用兩倍金額的違約金。乙方不按期動(dòng)工或中途擅自停工的，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他項(xiàng)目隊(duì)施工，其他項(xiàng)目隊(duì)施工的本錢高于本合同造價(jià)的局部全部由乙方承當(dāng)負(fù)責(zé)。

3.遵守有關(guān)管理部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，妥善愛(ài)護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的建筑物、環(huán)境綠化、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)捍衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位〔住戶〕的關(guān)系。否那么擔(dān)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。

4.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改施工場(chǎng)地或從屬建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，否那么擔(dān)負(fù)相關(guān)責(zé)任。

5.及時(shí)通知甲方加入隱蔽項(xiàng)目或中間項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收。假設(shè)隱蔽項(xiàng)目或中間項(xiàng)目不合格，須無(wú)條件返工，返工費(fèi)用乙方自負(fù)，并不得延遲裝修工期，按合同期限竣工。如因此延誤工期的，乙方應(yīng)按照本合同第四條承當(dāng)延誤工期的違約責(zé)任。

6.及時(shí)通知甲方加入裝修工程的竣工驗(yàn)收。裝修工程竣工后未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和裝修工程成品進(jìn)行愛(ài)護(hù)，否那么如有任何毀損滅失均由乙方承當(dāng)相應(yīng)損失。

7.乙方在項(xiàng)目中的材料應(yīng)按甲方認(rèn)可的材料樣板提供，如有材料代用，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，費(fèi)用增加由乙方承當(dāng)，如有工期損失不預(yù)順延。

8.乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)須做廣告宣傳必須事先征得甲方同意，否那么由此引發(fā)的一切后果均由乙方承當(dāng)。

9.項(xiàng)目竣工后乙方提供1套完整的竣工圖及光盤(pán)。

九、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及規(guī)范

項(xiàng)目竣工后2天內(nèi)乙方以書(shū)面形式通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收期為三天，由雙方派代表到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收以合同附件，項(xiàng)目附圖所載明的質(zhì)量及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行，同時(shí)提供相關(guān)主材合格證書(shū)。經(jīng)驗(yàn)收合格，那么由甲方當(dāng)即簽發(fā)驗(yàn)收合格證書(shū)給乙方，乙方那么應(yīng)立即清理并退出項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，將項(xiàng)目交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，那么由乙方負(fù)責(zé)立即修理、更換或重做，所需時(shí)間計(jì)入合同工期。

十、項(xiàng)目質(zhì)量保修期及保修條件

項(xiàng)目質(zhì)量保修期為壹年，自項(xiàng)目驗(yàn)收合格后正式交付甲方使用之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量乙方責(zé)任問(wèn)題，在不影響甲方正常營(yíng)業(yè)和使用的前提下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理，并在收到甲方通知后24小時(shí)到場(chǎng)維修。如乙方不維修或維修不當(dāng)，甲方有權(quán)自行維修，但費(fèi)用由乙方承當(dāng)，在質(zhì)量保證金里扣除。

十一、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或簽訂有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議處理，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有相同的效力。假設(shè)雙方因履行本合同書(shū)或有關(guān)協(xié)議發(fā)生糾紛無(wú)法協(xié)商解決的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院起訴。

2.經(jīng)雙方確認(rèn)的與本工程建設(shè)裝修有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、作法表明、設(shè)備清單、設(shè)計(jì)變更通知和施工組織計(jì)劃、施工進(jìn)度方案等文件是本合同書(shū)的附件，與本合同書(shū)具有相同的效力。

3.本合同書(shū)原件壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

施工圖紙

項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單

甲方：

簽字蓋章：

時(shí)間：

乙方：

簽字蓋章：

時(shí)間

精裝修房屋出租合同(篇4)

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝修工地系合法租用。

2、乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有裝飾?資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)法人。

3、裝飾施工地點(diǎn)：贛州市章貢區(qū)章江北大道144號(hào)春江花月店面及寫(xiě)字樓。

4、施工面積：約1300平方米(以實(shí)際測(cè)量確認(rèn)的面積為準(zhǔn))。

5、裝修施工內(nèi)容：詳見(jiàn)乙方提供、經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖。

6、承包方式：包工包料(所波及工程詳見(jiàn)預(yù)算書(shū))。

7、價(jià)款：人民幣壹佰伍拾伍萬(wàn)元整(￥155萬(wàn)元整)。

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的項(xiàng)目款按實(shí)另計(jì)。

8、工期：自20xx年11月11日動(dòng)工，一樓及店招局部20xx年12月31日竣工(工期51天);二樓竣工時(shí)間順延19天至20xx年1月19日(工期合計(jì)70天)。

二、關(guān)于材料供給的約定：

本項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料(業(yè)主負(fù)責(zé)局部除外)，所有材料應(yīng)為合乎設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，具體品牌和材料要求見(jiàn)合同附件裝修項(xiàng)目預(yù)算書(shū)。乙方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，甲方進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)未按合同要求的全部退回。

三、關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1、本項(xiàng)目由乙方設(shè)計(jì)施工計(jì)劃。甲方擁有該設(shè)計(jì)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并可以在將來(lái)其他的工程中使用。

2、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。

3、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減項(xiàng)目工程時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?項(xiàng)目工程變更單》后，方能進(jìn)行該工程的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商。

4、項(xiàng)目驗(yàn)收：隱蔽項(xiàng)目和中間項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前三天通知甲方辦理檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期加入驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。

5、項(xiàng)目竣工：乙方應(yīng)提前五天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，如甲方在接到通知7日內(nèi)未能組織驗(yàn)收，視同項(xiàng)目驗(yàn)收合格。

四、關(guān)于項(xiàng)目?jī)r(jià)款及結(jié)算的約定：

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)款按項(xiàng)目進(jìn)度支付

(1)動(dòng)工前支付一期款，金額為總金額的40%,計(jì)62萬(wàn)元整;

(2)施工滿30天支付二期款，金額為總金額的30%,計(jì)46.5萬(wàn)元整;

(3)項(xiàng)目驗(yàn)收合格日支付三期款，金額為總金額的30%,計(jì)46.5萬(wàn)元整。

2、增加項(xiàng)目工程簽訂工程變更表按實(shí)際結(jié)算

3、項(xiàng)目保修期壹年。須項(xiàng)目款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂?項(xiàng)目保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起計(jì)算。甲方滯留人民幣伍萬(wàn)元整作為保證金(不計(jì)利息)，保修期滿后三天內(nèi)一次性支付給乙方。

4、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束開(kāi)具發(fā)票，所波及稅金由甲方增補(bǔ)。

五、其它事項(xiàng)

1、甲方工作：

甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好物業(yè)部門辦理相關(guān)施工手續(xù)，并確保晚班能正常施工(18：00-22：00)。乙方應(yīng)安頓好晚上施工時(shí)間，不能使用電切割機(jī)等大型噪音設(shè)備的施工。

2、乙方工作：

(1)乙方指派一名工程經(jīng)理為乙方工地代表。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

(2)施工期間，乙方發(fā)生任何事故，所有經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任和費(fèi)用都由乙方自行承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)，平安設(shè)施費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用均包在項(xiàng)目造價(jià)中。

六、違約責(zé)任：

1、甲方未按合同約定付款的，逾期三天，第四天起每天按應(yīng)付項(xiàng)目款的5%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，逾期三天，第四天起每天按未付項(xiàng)目款的5%支付違約金(不可抗力因素除外，如：室外天氣、停水停電、擾民引起居民阻撓等)。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。

七、糾紛處理方式：

1、因項(xiàng)目質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向市仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟申請(qǐng)仲裁。

八、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款30%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

九、其它約定：

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人：法定代表人：

簽訂日期：年月日年月日

精裝修房屋出租合同(篇5)

發(fā)包人(全稱)：____________

承包人(全稱)：____________

依照?中華人民共和國(guó)民法典》、?中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就本建設(shè)項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：____________

項(xiàng)目地點(diǎn)：____________

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙及項(xiàng)目量清單。

項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________

二、項(xiàng)目承包范圍及承包方式

承包范圍：____________以招標(biāo)設(shè)備清單為主，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況對(duì)承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，如調(diào)整范圍超出承包人資質(zhì)范圍，承包人有權(quán)拒絕施工。

承包方式：____________包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工。綜合單價(jià)包干，措施工程按合價(jià)包干。綜合單價(jià)因市場(chǎng)價(jià)格變化、人員工資、福利調(diào)整以及其他政策性文件的下達(dá)而調(diào)整超過(guò)±5%時(shí)，那么作相應(yīng)的調(diào)整?！?%內(nèi)綜合單價(jià)不作調(diào)整。

三、合同工期

動(dòng)工日期：____________________年________月________日(暫定動(dòng)工日期，具體以建設(shè)單位動(dòng)工令為準(zhǔn))。

竣工日期：____________________年________月________日前竣工。

合同總工期：____________________日歷天

四、質(zhì)量規(guī)范：____________

項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范：____________合乎國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)為：____________合格)。

五、合同價(jià)款與支付

5.1本合同價(jià)款采用以下方式確定：____________

(1)按本合同承包范圍、承包方式，暫定本項(xiàng)目的中標(biāo)價(jià)________元為合同項(xiàng)目總造價(jià)。

(2)此中標(biāo)價(jià)不包含：____________監(jiān)理費(fèi)、消防驗(yàn)收費(fèi)、手術(shù)室醫(yī)用設(shè)備驗(yàn)收費(fèi)

5.2.項(xiàng)目款支付

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及按合同規(guī)定支付的其他款項(xiàng)。

5.2.1項(xiàng)目款支付：____________項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同金額的30%，竣工驗(yàn)收合格后第二年發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同金額的30%，竣工驗(yàn)收合格后第三年發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同金額的40%，發(fā)包方應(yīng)按時(shí)返還該款項(xiàng)，假設(shè)不按時(shí)返還每天那么按應(yīng)返還款項(xiàng)的5%計(jì)算滯納金支付承包方。)

5.2.2發(fā)包方在收到承包方所送的項(xiàng)目量進(jìn)度方案、項(xiàng)目進(jìn)度款劃撥、修改文件等一切應(yīng)由承包方審定的文件必須在三天內(nèi)審定批復(fù)，因發(fā)包方末及時(shí)審定、及時(shí)劃撥項(xiàng)目進(jìn)度款造成的停工、窩工，承包方概不負(fù)責(zé)，項(xiàng)目順延。

5.2.3發(fā)包方應(yīng)對(duì)發(fā)包工程的合法性負(fù)全責(zé)，承包方可協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行項(xiàng)目手續(xù)報(bào)建等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用(含承包方被政府相關(guān)部門的罰款)全部由發(fā)包方支付，因發(fā)包方報(bào)建手續(xù)不全或其它原因造成的停工、窩工，工期順延。

5.2.4因設(shè)計(jì)變更及發(fā)包方新增加的項(xiàng)目項(xiàng)目工程，收到承包方的簽證和報(bào)告后應(yīng)在15天內(nèi)進(jìn)行審定，并付增加簽證款項(xiàng)的90%給承包方。

5.3、項(xiàng)目量確認(rèn)

項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，承包方繪制的竣工圖必須是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生完成的工程與數(shù)量的真實(shí)反饋，項(xiàng)目量按實(shí)計(jì)算;隱蔽項(xiàng)目必須以發(fā)包方、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場(chǎng)簽字確定后的有效隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收記錄為依據(jù);合同以外的設(shè)計(jì)變更、增加項(xiàng)目等以有效的設(shè)計(jì)變更單作為結(jié)算依據(jù)。

六、組成合同的文件

1.本協(xié)議書(shū)中所用術(shù)語(yǔ)的含義與下文提到的合同條款中相應(yīng)術(shù)語(yǔ)的含義相同。

2.以下文件應(yīng)被認(rèn)為是組本錢協(xié)議書(shū)的一局部，并互為補(bǔ)充和解釋的,如上述各局部存在不一致之處,以先后排列次序?yàn)閮?yōu)先。

(1)本合同協(xié)議書(shū)

(2)中標(biāo)通知書(shū)

(3)招標(biāo)文件(包括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答疑紀(jì)要、項(xiàng)目量清單及總表明等)

(4)投標(biāo)書(shū)及其附件

(5)本合同專用條款

(6)本合同通用條款

(7)圖紙

(8)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

雙方有關(guān)項(xiàng)目的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

七、詞語(yǔ)定義及合同文件

7.1合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：____________本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。

7.2語(yǔ)言文字和適用法律、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

7.2.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字。

7.2.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：____________?中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)國(guó)家規(guī)定。

7.2.3適用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：____________

適用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的名稱：____________設(shè)計(jì)圖紙及其所附技術(shù)要求及現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

發(fā)包人提供規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間：____________/

國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的約定：____________/

7.2.4承包人必須接受政府有關(guān)部門對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)督，并無(wú)條件配合政府指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)的工作。

7.3.圖紙

7.3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：____________動(dòng)工前向承包人提供四套圖紙(不含規(guī)范圖集)。承包人確需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，需經(jīng)發(fā)包人同意，所需費(fèi)用由承包人自行承當(dāng)。

7.3.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：____________不得將本項(xiàng)目圖紙轉(zhuǎn)給第三人。

7.3.3使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承當(dāng)：____________/

八、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

8.1發(fā)包人工作

發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成下列工作：____________

(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：____________已具備動(dòng)工條件。

(2)配合將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的50米內(nèi)，其余由承包人負(fù)責(zé)辦理。

(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求，由承包人按現(xiàn)場(chǎng)情況預(yù)計(jì)項(xiàng)目造價(jià)，在項(xiàng)目量報(bào)價(jià)已含。

(4)項(xiàng)目地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：____________/

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：____________動(dòng)工前由發(fā)包人辦理施工所需證件，并向承包人提供有關(guān)政府批文復(fù)印件1套

(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：____________動(dòng)工前三天完成，承包人根據(jù)發(fā)包人提供的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)驗(yàn)收無(wú)誤后辦理測(cè)量基線交接手續(xù)。

(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：____________由監(jiān)理項(xiàng)目師通知。

(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛(ài)護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的愛(ài)護(hù)工作：____________由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)積極配合完成。

(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：____________提供足夠場(chǎng)地給乙方使用，臨時(shí)設(shè)施由乙方自行搭設(shè)及按合同約定支付項(xiàng)目款。

8.2、承包人工作

承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成下列工作：____________

(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：____________/

(2)應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：____________由監(jiān)理項(xiàng)目師發(fā)出專項(xiàng)通知。

(3)承當(dāng)施工平安捍衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：____________承包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的平安、捍衛(wèi)，并承當(dāng)一切費(fèi)用。發(fā)包人有其它獨(dú)自分包項(xiàng)目工程的，承包人向其分包單位收取分包項(xiàng)目總價(jià)3%的管理費(fèi)用。

(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：____________/

(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：____________按吉林省有關(guān)規(guī)定辦理。

(6)已完項(xiàng)目成品愛(ài)護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：____________各項(xiàng)成品未正式辦理移交手前由承包人負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)，費(fèi)用由承包人承當(dāng)。如有特殊要求，雙方另行協(xié)商解決。

(7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛(ài)護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的愛(ài)護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：____________按發(fā)包人指定要求配合工作，由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：____________承包人在本合同實(shí)施過(guò)程中全面負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔和現(xiàn)場(chǎng)施工管理，發(fā)包人不承當(dāng)任何責(zé)任。假設(shè)因政府部門檢查而產(chǎn)生的費(fèi)用那么另行簽證確認(rèn)。

(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：____________承包人應(yīng)在本項(xiàng)目竣工結(jié)算后15天內(nèi)，無(wú)條件清退所有施工場(chǎng)地。

8.3其他相關(guān)工作

8.3.1承包人必須按照投標(biāo)文件中所做出的承諾建立以工程經(jīng)理為首的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，并執(zhí)行?建設(shè)項(xiàng)目工程管理標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50236-20xx)。

8.3.2工程部主要負(fù)責(zé)人員在動(dòng)工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理項(xiàng)目師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。

8.3.3承包人委派的現(xiàn)場(chǎng)工程部主要負(fù)責(zé)人不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。

8.3.4發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換通知下達(dá)3天后，承包人仍拒不執(zhí)行，那么視為該部門負(fù)責(zé)人空缺，承包人需按本合同的約定承當(dāng)違約責(zé)任。

(1)項(xiàng)目師

監(jiān)理單位及監(jiān)理單位委派的項(xiàng)目師

姓名：_____________職務(wù)：________________

發(fā)包人委托的職權(quán)：____________見(jiàn)?監(jiān)理合同》

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：____________見(jiàn)?監(jiān)理合同》

(2)發(fā)包人派駐的施工員

姓名：_____________職務(wù)：________________

職權(quán)：____________

(3)不實(shí)行監(jiān)理的，項(xiàng)目師的職權(quán)：____________

(4)工程經(jīng)理機(jī)構(gòu)

工程經(jīng)理：____________姓名：_____________職務(wù)：________________

九、施工組織設(shè)計(jì)和工期

9.1、進(jìn)度方案

9.1.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工計(jì)劃)和進(jìn)度方案的時(shí)間：____________動(dòng)工前3天

項(xiàng)目師確認(rèn)的時(shí)間：____________收到計(jì)劃后3天

9.1.2群體項(xiàng)目中有關(guān)進(jìn)度方案的要求：____________/

9.2.工期延期

9.2.1雙方約定工期順延的其他情況：____________遇自然災(zāi)害和不可抗力因素項(xiàng)目順延。

9.2.2如有增項(xiàng)，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)后，方可施工，工期相應(yīng)順延。

9.2.3如遇增項(xiàng)為承包人無(wú)資質(zhì)施工的范圍，承包人有權(quán)拒絕施工，因此造成的施工進(jìn)度停滯由發(fā)包人負(fù)責(zé)，且工期相應(yīng)順延，直至雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，方可繼續(xù)施工。由此造成的損失(工期的順延，費(fèi)用的增加等)由發(fā)包方承當(dāng)。

十、質(zhì)量與驗(yàn)收

10.1、隱蔽項(xiàng)目和中間驗(yàn)收

4.1.1本項(xiàng)目的質(zhì)量規(guī)范應(yīng)到達(dá)合格，因承包人違反打操作規(guī)程或施工質(zhì)量不合乎本合同要求，承包人無(wú)條件返工，直到項(xiàng)目質(zhì)量到達(dá)本合同要求為止，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、工期的延誤等增加的費(fèi)用，均由承包人負(fù)責(zé)。

10.1.2隱蔽項(xiàng)目在隱蔽前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

10.2.項(xiàng)目試車

試車費(fèi)用的承當(dāng)：____________按通用條款有關(guān)規(guī)定。

十一、平安施工

如因承包人自身原因發(fā)生平安事故，一切責(zé)任由承包人承當(dāng)。

十二、材料設(shè)備供給

13.1.發(fā)包人供給材料設(shè)備

13.1.1發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任如下：____________

(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：____________/

(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：____________/

(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：____________/

(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：____________/

(5)供給數(shù)量與一覽表不符：____________/

(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：____________/

13.1.2發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算辦法：____________/

13.2承包人采購(gòu)材料設(shè)備

13.3承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：____________承包人在采購(gòu)建筑材料時(shí)，需書(shū)面報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)后才能采購(gòu)使用。施工中，由于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更造成乙方已采購(gòu)的材料設(shè)備無(wú)法適應(yīng)項(xiàng)目需要，甲方需按材料設(shè)備的實(shí)際采購(gòu)價(jià)格回收全部的適用的材料和設(shè)備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料由乙方自行處理。

十三、項(xiàng)目變更

變更設(shè)計(jì)經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包方單位審批，否那么發(fā)生的項(xiàng)目不予成認(rèn)，項(xiàng)目洽商不作計(jì)量依據(jù)。所有設(shè)計(jì)變更、簽證等增減項(xiàng)目量的書(shū)面資料，必須于施工竣工前由發(fā)包人、監(jiān)理方蓋x確認(rèn)，否那么，施工竣工后，發(fā)包人有權(quán)不予成認(rèn)。

十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

14.1竣工驗(yàn)收

14.2承包人提供竣工圖的約定：____________按照工期期限后30天內(nèi)將竣工資料(一式四份)和項(xiàng)目結(jié)算連同竣工報(bào)告一式伍份交發(fā)包人。

14.3竣工結(jié)算

14.3.1投標(biāo)人一旦中標(biāo)，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的項(xiàng)目量清單中列出的項(xiàng)目工程所報(bào)出的綜合單價(jià)和綜合合價(jià)，在項(xiàng)目結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不變，項(xiàng)目量按實(shí)調(diào)整。

14.3.2項(xiàng)目工程實(shí)施期間和結(jié)算時(shí)，招標(biāo)文件項(xiàng)目量清單中漏列而由監(jiān)理單位和招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)的項(xiàng)目工程、原設(shè)計(jì)沒(méi)有而由招標(biāo)人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的項(xiàng)目工程，視為新增工程，按下列順序確定價(jià)格：____________

(1)中標(biāo)的投標(biāo)文件項(xiàng)目量清單中已有相同工程的適用綜合單價(jià)，那么沿用;

(2)中標(biāo)的投標(biāo)文件項(xiàng)目量清單中已有類似工程的綜合單價(jià)，那么按類似工程的綜合單價(jià)對(duì)相應(yīng)子目、耗費(fèi)量、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、利潤(rùn)水平不變。如中標(biāo)的投標(biāo)文件項(xiàng)目量清單中類似工程的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，那么由招標(biāo)人按耗費(fèi)量最少、管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)最低的優(yōu)先順序選擇類似工程綜合單價(jià)進(jìn)行換算。如換算時(shí)出現(xiàn)類似工程中沒(méi)有的材料單價(jià)，按廣州市造價(jià)管理站同期?廣州地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目材料指導(dǎo)價(jià)》計(jì)算，?廣州地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目材料指導(dǎo)價(jià)》沒(méi)有的材料單價(jià)，憑監(jiān)理單位確認(rèn)的有效發(fā)票的材料單價(jià)計(jì)算。

(3)中標(biāo)的投標(biāo)文件項(xiàng)目量清單中沒(méi)有相同工程或類似工程的，如可套取相關(guān)定額，那么以相關(guān)定額計(jì)算單價(jià)?；蚴┕で半p方協(xié)商單價(jià)。

(4)發(fā)包單位收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料齊全后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并送交發(fā)包人審核確定后報(bào)上級(jí)有關(guān)部門最終審定，按評(píng)審中心確認(rèn)項(xiàng)目造價(jià)作為支付結(jié)算價(jià)款依據(jù)。發(fā)包方收到承包方結(jié)算最終審定時(shí)間不得超過(guò)35天，否那么視作同意按承包方送審價(jià)進(jìn)行結(jié)算

14.4項(xiàng)目保修期：____________兩年。

十五、索賠和爭(zhēng)議

雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：____________

由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;

采取方式解決，并約定向仲裁委員會(huì)仲裁或向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

(3)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(4)依法向項(xiàng)目所在地人民法院起訴;

十六、其他

16.1、項(xiàng)目分包

本項(xiàng)目發(fā)包人同意承包人分包的項(xiàng)目：____________/

16.2、不可抗力

雙方關(guān)于不可抗力的約定：____________按通用條款執(zhí)行

16.3、保險(xiǎn)

本項(xiàng)目雙方約定投保內(nèi)容如下：____________

(1)發(fā)包人統(tǒng)一投保內(nèi)容：____________按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：____________/

(2)承包人投保的內(nèi)容：____________按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

16.4、擔(dān)保

本項(xiàng)目雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：____________

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________/

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，/

(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：____________/

十七、合同生效

合同訂立時(shí)間：____________________年________月________日

合同訂立地點(diǎn)：____________

本合同雙方約定自簽字蓋x之日起生效

本合同正本一式份，發(fā)包人執(zhí)份，設(shè)計(jì)人執(zhí)份。

發(fā)包人：____________承包人：____________

法定代表人(或授權(quán)代表)：____________法定代表人(或授權(quán)代表)：____________

聯(lián)系：____________聯(lián)系：____________

傳真：____________傳真：____________

開(kāi)戶銀行：____________開(kāi)戶銀行：____________

帳號(hào)：____________帳號(hào)：____________

精裝修房屋出租合同(篇6)

出租方：____________

身份證：_________________________________________

承租方：____________

身份證：_________________________________________

根據(jù)?合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將位于________市__________街道____________小區(qū)______號(hào)樓____________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)______個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元，按____結(jié)算。每___提前10天，乙方向甲方支付全___租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，合同終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

五、房屋租賃期為，從______年__月__日至______年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_______的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

4、拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________乙方：________

_________年____月_____日_________年____月_____日

精裝修房屋出租合同(篇7)

出租方(甲方)：___

證件號(hào)：___

承租方(乙方)：___

證件號(hào)：___

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》。?______市房屋租賃條例》(下列簡(jiǎn)稱?條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿。平等。老實(shí)信用的根底上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依