2021年一級造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》考試復(fù)習(xí)重點(diǎn)資料

2021年一級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》考試復(fù)習(xí)重點(diǎn)【必看】第一章工程造價(jià)及其基本制度第一節(jié)工程造價(jià)的基本內(nèi)容1.★★★工程造價(jià)含義P1笫二種市場交易建筑安裝工程費(fèi)用【施工合同、工程承發(fā)包價(jià)格】或建設(shè)工程總費(fèi)用注：工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中重要且較為典型的價(jià)格交易形式?！镉?jì)價(jià)特征：（6）工程結(jié)算。反映的是「.程項(xiàng)！I.價(jià)一般由承包甲編制，由發(fā)包單位中"f,也可委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。P2★★工程造價(jià)相關(guān)概念P3靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減值等動(dòng)態(tài)投資包括：靜態(tài)投資，建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等?！锝ㄔO(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額P3第二節(jié)工程造價(jià)管理的組織和內(nèi)容★★★二、建設(shè)工程全面造價(jià)管理P4全要素造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)工程成木、I.期、質(zhì)量、安公、環(huán)境的集成管理。核心是按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對立統(tǒng)一關(guān)系。P6*（一）工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容（2）工程設(shè)計(jì)階段。在限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上編制和審核匚程概算、施工圖預(yù)克。對于政府投資工程而言，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程概算，將作為擬建工程項(xiàng)目造價(jià)的最高限額。★★★（-）工程造價(jià)管理的基本原則P6.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過程造價(jià)管理：工程造價(jià)管理的關(guān)鍵在于前期決策階段和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)H投資決策完成后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì).3.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合（控制匚程造價(jià)最仃效的F段）第三節(jié)造價(jià)工程師管理制度8.P10一級二級（協(xié)助一級）執(zhí)業(yè).項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算編制與審核，項(xiàng)目評價(jià)造價(jià)分析；.建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算編制和審核；.建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)文件工程量和造價(jià)的編制與審核；.建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款、竣工決算價(jià)款的編制與管理；.建設(shè)工程審計(jì)、仲裁、訴訟、保險(xiǎn)中的造價(jià)鑒定，工程造價(jià)糾紛調(diào)解；.建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)、造價(jià)指標(biāo)的編制與管理；.與工程造價(jià)管理有關(guān)的其他事項(xiàng)。.建設(shè)工程工料分析、計(jì)劃、組織與成本管理，施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算編制；.建設(shè)工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制；.建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款和竣工決算價(jià)款的編制。工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)由一級造價(jià)工程師審核并加蓋執(zhí)業(yè)印章。第四節(jié)工程造價(jià)咨詢管理制度9.★★★★★工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)P11T2甲級工程造價(jià)咨詢企業(yè)乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)取得要求取得乙級資質(zhì)滿3年技術(shù)負(fù)責(zé)人持一級證+高級職稱+15年專業(yè)工作持一級證+高級職稱+10年專業(yè)工作專職人員總數(shù)》12,中級職稱或二級210,一級26總數(shù)》6,中級或二級24,一級23營業(yè)額近3年累計(jì)2500萬暫定期內(nèi)250萬無違規(guī)行為申請核定資質(zhì)等級之日前3年申請核定資質(zhì)等級之日前相同點(diǎn)：（1）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；（2）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；10.★★工程造價(jià)咨詢企d《資質(zhì)證1BP12企業(yè)資質(zhì)證書申請與續(xù)期申請工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。續(xù)期資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)有效期延續(xù)3年變更工程造價(jià)咨詢企業(yè)的名稱、住所、組織形式、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊資本等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起30U內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。11.★★工程造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)范1§P131.建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)告的編制和審核;

.建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；.建設(shè)合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用計(jì)算）與工程款支付，工程結(jié)算、竣工結(jié)算和決算報(bào)告的編制與審核;.工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁咨詢；.提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。12.★★法律責(zé)任（縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部或者有關(guān)專業(yè)部門）P14T5違法行為法律后果資質(zhì)申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的不予受理或者不予資質(zhì)許可，并給予警告，申請人在1年內(nèi)不得再次申請以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)的警告，罰款1萬元以上3萬元以下，申請人3年內(nèi)不得再申請未取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的警告，責(zé)令限期改正，罰款1萬元以上3萬元以下涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書其他違規(guī)責(zé)任3.同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對同一工程項(xiàng)目的工程造4.以給予回;造價(jià)咨詢業(yè)2川、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；5.轉(zhuǎn)包承接的工程11萬元以上3萬元以下】跨省區(qū)承接業(yè)務(wù)跨省承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)到工程所在地省級建設(shè)主管部門備案。（注：不備案且逾期未改正的，5000元以上2萬元以下罰款。）第五節(jié)國內(nèi)外工程造價(jià)管理發(fā)展.★多渠道的工程造價(jià)信息P19ENR造價(jià)指數(shù)是一個(gè)加權(quán)總指數(shù)，由構(gòu)件鋼材、波特蘭水泥、木材和普通勞動(dòng)力4種個(gè)體指數(shù)組成。ENR共編制兩種造價(jià)指數(shù)，一是建筑造價(jià)指數(shù)，一是房屋造價(jià)指數(shù)。ENR指數(shù)資料來源于20個(gè)美國城市和2個(gè)加拿大城市。14.★通用的合同文本P20英國有著一套完整的建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)合同體系，包括JCT（JCT公司）合同體系、ACA（咨詢顧問建筑師協(xié)會(huì)）合同體系、ICE（土木工程師學(xué)會(huì)）合同體系、皇家政府合同體系。JCT是英國的主要合同體系之一，主要通用于房屋建筑工程。.★★美國建筑師學(xué)會(huì)（AIA）的合同條件P20AIA體系，分為A、B、C、D、E、F、G系列。A系列是關(guān)于業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本：B系列是關(guān)于業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本：C系列是關(guān)于建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本；D系列是建筑師行業(yè)所用的文件：E系列是合同和辦公管理中使用的文件；F系列是財(cái)務(wù)管理表格：G系列是建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。AIA系列合同條件的核心是“通用條件”。采用不同的計(jì)價(jià)方式時(shí)，只需選用不同的“協(xié)議書格式”與“通用條件”結(jié)合。AIA合同條件主要有總價(jià)、成本補(bǔ)償及最高限定價(jià)格等計(jì)價(jià)方式。第二章相關(guān)法律法規(guī)第一節(jié)建筑法及相關(guān)條例★★建筑許可（包括建筑「程施」許可和從業(yè)資格）P23（1）施工許可證的申領(lǐng)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng).按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門中請領(lǐng)取施工許可證。申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件：1）已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；4）已經(jīng)確定建筑施「邛位；5）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（2）施工許可證的有效期限。自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。延期以2次為限，每次不超過3個(gè)月。（3）中止施工和恢復(fù)施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。★★（-）建筑工程發(fā)包與承包P24.建筑工程發(fā)包（2）禁止行為。提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

.建筑工程承包（1）承包資質(zhì)。禁止建筑施I：企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范11或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義爪攬I：程。禁匕建筑施I：企業(yè)以任何方式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照.以本企業(yè)的名義承攬工程。（2）聯(lián)合承包。大制建筑匚程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑「程，”以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)介共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。（3）工程分包。除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任（4）禁止行為。禁I匕系包單位將JI；承包的余部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖぴ?肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。**（一）建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)P26.工程監(jiān)理:行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。.工程施工1）建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。*5.工程竣工驗(yàn)收具備下列條件：P26-27（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。（5）有施工單位簽署的工程保修書?！铮ㄎ澹┕こ藤|(zhì)量保修P28-29（1）質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。建設(shè)「程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.工程最低保修期限1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年.★（一）建設(shè)單位的安全責(zé)任P30（3）建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用；在"Mj頷取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料（4）依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)白開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。★★★3.安全生產(chǎn)管理費(fèi)用P31施工盍位對列入建”工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)用于施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。*5.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)P31應(yīng)當(dāng)對管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。特種作業(yè)人員取得資格證書后，方可上崗?！铩铩铩?.安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案P32（1）①基坑支護(hù)與降水工程；②土方開挖工程；③模板工程；④起重吊裝工程；⑤腳手架工程；⑥拆除、爆破工程；⑦國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程。涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施匚方窠，施「邛位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、市優(yōu)★7.施工現(xiàn)場安全防護(hù)P32（2）施「單位應(yīng)”1向作業(yè)人員提供安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝，并竹面行知危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害?！?.施工機(jī)具設(shè)備安全管理P33（4）施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門登記。第二節(jié)招標(biāo)投標(biāo)法及其實(shí)施條例★（一）招標(biāo)P341.擔(dān)標(biāo)方式【兩種方式分別是什么】（1）公開招標(biāo)，發(fā)布招標(biāo)公告。（2）邀請招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書O02.招標(biāo)文件（3）招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清SK者修改的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以由m形式通知所〃招標(biāo)丈件收受人。該澄清或修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

3.其他規(guī)定招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之?不得少J-20日.（-）投標(biāo).投標(biāo)文件（1）投標(biāo)文件的內(nèi)容。招標(biāo)人準(zhǔn)備對部分非主體、上關(guān)鍵工程進(jìn)行分包的,應(yīng)在投標(biāo)文件中載明。在招標(biāo)文關(guān)求提交投標(biāo)文件的截止日期前,投標(biāo)人"I以補(bǔ)充、修改或者擻回已提交的投標(biāo)文件,并卜Hi通知招標(biāo)人.補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。（2）投標(biāo)文件的送達(dá)。應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)?！镉赏粚I(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。P35聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。★（=）開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)P36.開標(biāo)開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間、招標(biāo)文件預(yù)先確定的地點(diǎn)公Hr.應(yīng)邀請所有投標(biāo)人參加開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況,也可以出招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)門杳并公心經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封。.評標(biāo)（1）評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于總成員數(shù)的2/3o*3.中標(biāo)P37招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15H內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。（1）可以邀請招標(biāo)的項(xiàng)目。有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；（人少）2）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。（錢多）（2）可以不招標(biāo)的項(xiàng)目。有下列情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)：①唯一；②自己可以干1）需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；2）采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；3）已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；4）需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；5）國家規(guī)定的其他特殊情形。*3.招標(biāo)文件與資格審查P38（1）資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告。如潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間2日前提出；如對招標(biāo)文件有異議，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)做出答復(fù)；做出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。通過資格預(yù)審的申請人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。招標(biāo)人可以對已發(fā)出的資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請文件或者投標(biāo)文件編制，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間至少3日前，或者投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足3日或者15日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)審申請文件或者投標(biāo)文件的截止時(shí)間。如招標(biāo)人采用資格后審辦法對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)后由評標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查?！铩铩?.招標(biāo)工作的實(shí)施P38投標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：1）就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息?！具@句話有改成無變合理選項(xiàng)】2）設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān).3）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件4）對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?！具@句話不同改成相同變合理了】5）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商。6）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式。7）招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場。”.★★★（3）兩階段招標(biāo)。對技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目，招標(biāo)人可以分兩階段進(jìn)行招標(biāo)：P39第一階段，投標(biāo)人按照招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書的要求提交不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議，招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人提交的技術(shù)建議確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制招標(biāo)文件。第二階段，招標(biāo)人向在第一階段提交技術(shù)建議的投標(biāo)人提供招標(biāo)文件，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交包括最終技術(shù)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件。如招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)?shù)诙A段提出。（4）投標(biāo)有效期。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。（5）投標(biāo)保證金。如招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，招標(biāo)人不得挪用投標(biāo)保證金。★（-）投標(biāo)P40 1.投標(biāo)規(guī)定2.屬于串通投標(biāo)和弄虛作假的情形

（1）投標(biāo)人相互串通投標(biāo)。［將1）和2）混合考某一個(gè)】1）有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：①投標(biāo)人之間協(xié)商被標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；②投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；③投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；④屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；⑤投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。2）有下列情形之一的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：①不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；②不同投標(biāo)人委托同邛位或者個(gè)人辦理投標(biāo)界宜；③不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)11管四成員為ij-人；④不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；⑤不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；⑥不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同邛位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出?！铮ㄈ╅_標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)P40Y1.開標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)。如投標(biāo)人少于3個(gè)，不得開標(biāo)；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。如投標(biāo)人對開標(biāo)有異議，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場做出答復(fù)，并制作記錄。.評標(biāo)（1）超過1/3的評標(biāo)委員會(huì)成員認(rèn)為評標(biāo)時(shí)間不夠，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長。投標(biāo)的否決P41Y3有下列情形之一的，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。（1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字，（2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議。（3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件。（4）同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外。（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)（6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。（7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。7.簽訂合同及履約（2）招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)八"”"1介同需i「后5H內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。18.P43-44**政府采購方式公開招標(biāo)應(yīng)作為政府采購的主要采購方式公開招標(biāo)采購貨物或服務(wù)應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)方式的，其具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，屬于中央預(yù)算的政府采購項(xiàng)目，由國務(wù)院規(guī)定；屬于地方預(yù)算的政府采購項(xiàng)目，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定；因特殊情況需要采用公開招標(biāo)以外的采購方式的，應(yīng)當(dāng)在采購活動(dòng)開始前獲得設(shè)區(qū)的市、自治州以上人民政府來購監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)邀請招標(biāo)1）具有特殊性，只能從有限范圍的供應(yīng)商處采購的；2）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占政府采購項(xiàng)目總價(jià)值的比例過大的競爭性談判1）招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或沒有合格標(biāo)的或重新招標(biāo)未能成立的：2）技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求的：3）采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要的：4）不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的單一來源采購1）只能從唯一供應(yīng)商處采購的；2）發(fā)生不可預(yù)見的緊急情況，不能從其他供應(yīng)商處采購的；3）必須保證原有采購項(xiàng)目一致性或服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額10%的詢價(jià)采購的貨物規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、現(xiàn)貨貨源充足且價(jià)格變化幅度小的政府采購項(xiàng)目，可以采用詢價(jià)方式采購第三節(jié)合同法及價(jià)格法19.★（―）合同訂立P46.合同形式（1）書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。（2）口頭形式（3）其他形式：其他形式主要包括默認(rèn)形式和推定形式。20.★3.合同訂立程序P47（1）要約2）要約生效。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效?！铩?）要約撤回和撤銷。P47①變約可以撤問，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。②要約也可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。但有下列情形之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。4）要約失效。有下列情形之一的，要約失效：①拒絕要約的通知到達(dá)要約人；②要約人依法撤銷要約；③承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾；④受要約人對要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。（2）承諾2）承諾生效。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。3）承諾撤回。承諾可以撤回，撤網(wǎng)承講的通知庖?作承諾通知到達(dá)要約人之前或者可承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。4）逾期承諾。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。5）要約內(nèi)容的變更。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要匏的內(nèi)容-致。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履礴詢M方式、違妁責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)朋性變更。受要約人對要約的內(nèi)容

做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。21.*4.合同成立P48承諾生效時(shí)合同成立。（2）合同成立的地點(diǎn)：承諾生效的地煦為合同成立的地點(diǎn)。（五）格式條款.格式條款無效足供格式條款?方免除門，而任、加幣;時(shí)方，萬任、排除對力I變權(quán)利的，該條款無效，此外，《合同法》規(guī)定的合同無效的情形，同樣適用于格式合同條款。.格式條款的解釋對格式條截的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照超需理解f以解釋。對格式條款仃兩種以EM釋的，應(yīng)當(dāng)微出不利于提供格式條款一方的巾 式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款22.★（二）合同效力r出題方式，將效力待定合同和無效合同、可變更可撤銷合同內(nèi)容混在一起讓選出單獨(dú)的一種】P49-50（一）合同生效合同的成立是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見，判斷依據(jù)是承諾是否生效。合同生效是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。（二）效力待定合同.限制民事行為能力人訂立的合同.無權(quán)代理人代訂的合同.無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。（三）無效合同無效合同是指內(nèi)容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了國家利益、集體利益、第三人利益和社會(huì)公共利益,因而不為法律所承認(rèn)和保護(hù)、不具有法律效力的合同。無效合同?始沒仃法律約束力?！铩铮ㄋ模┛勺兏蛘呖沙蜂N合同P51（1）M大誤解訂立的.（2）在訂立合屬網(wǎng)顯失公平的。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。02.撤銷權(quán)消滅有下列情形之?的，撤銷權(quán)消滅：（1）文仃撤銷權(quán)的“1方入門知道或苕應(yīng)當(dāng)知道撒銷獷山之11起1年內(nèi)沒仃彳r使撤銷權(quán)?！铮ㄈ┖贤男蠵52（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)?！铩铩铮ㄈ┖贤男械奶厥庖?guī)則P53.價(jià)格調(diào)整執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行.逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。★4.標(biāo)的物提存P55提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保存，以此消滅合同的制度。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為5年，超過該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有?！铮┻`約責(zé)任P55-56.違約責(zé)任及其特點(diǎn)（1）違約責(zé)任以有效合同為前提?！静煌谇謾?quán)和締約過失】（2）違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為要件。（3）違約責(zé)任可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。（4）違約責(zé)任是一種民事賠償責(zé)任。.違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約責(zé)任的承擔(dān)方式1）繼續(xù)履行?！咀⒁猓菏走x方式！??！】4）違約金?！咀⒁膺`約金低于或過分高于損失時(shí)的處理方法：以補(bǔ)償為原則，可申請?zhí)岣呋蚪档??！慨?dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。5）定金。給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！铮ㄆ撸┖贤瑺幾h解決P572.仲裁（2）根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》，對于合同爭議的解決，實(shí)行“或裁或?qū)徶啤?。?）仲裁裁決具有法律約束力。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺執(zhí)行裁決。不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（三）訴訟一般的合同爭議，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履

行地。27.★價(jià)格法【縣級以上】P58（一）經(jīng)營者的價(jià)格行為.經(jīng)營者權(quán)利【定價(jià)方面】（1）自，制定屈丁巾場調(diào)。的價(jià)格（2）在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格。（3）制定屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價(jià)格，特定產(chǎn)品除外。（4）檢舉、擰方侵犯其依法自主定價(jià)權(quán)利的行為。（二）政府的定價(jià)行為1.政府定價(jià)的商品（1）與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格。（2）資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格。（3）自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格。（4）重要的公用事業(yè)價(jià)格。（5）重要的公益性服務(wù)價(jià)格。★3定價(jià)依據(jù)P59,制定關(guān)米群眾切身利益的公用事業(yè)價(jià)格、公益性服務(wù)價(jià)格、自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)d聽證會(huì)制咬。第三章工程項(xiàng)目管理第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述★★★★（-）工程項(xiàng)目的組成P60-61.分部工程:地基與基礎(chǔ)、上體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、昆而、給排水及采暖、逋風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑*建筑節(jié)能、電梯等分部工程。.分項(xiàng)工程:土方開挖工程、土方同垃I：程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、磚砌體工程、木門窗制作與安裝工程、玻璃幕墻工程等?！铩铩铩?.編報(bào)項(xiàng)目建議書P63項(xiàng)目建議書的內(nèi)容視具體情況但一般應(yīng)包括以下幾方面的內(nèi)容：（1）項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。（2）產(chǎn)品方案、擬建項(xiàng)目和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進(jìn)國別、廠商的初步分析。（4）投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想。（5）項(xiàng)目進(jìn)度安排（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。（7）環(huán)境影響的初步評價(jià)。★★★★3.項(xiàng)目投資決策管理制度P64-65政府投資項(xiàng)目實(shí)行審批制，非政府投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制或登記備案制。①審批項(xiàng)目建議書ra接投資ra接投資y

資本金注入③審批初步設(shè)計(jì)④審批概算政府投資項(xiàng)目〈政府投資項(xiàng)目〈I投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸、貸款貼息審批資金申請報(bào)告 。（1）政府投資項(xiàng)目。特別重大的項(xiàng)目還應(yīng)實(shí)行專家評議制度（2）非政府投資項(xiàng)目。1）核準(zhǔn)制。企業(yè)投資建設(shè)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》中的項(xiàng)目時(shí)，僅需向政府提交項(xiàng)目申請報(bào)告，不再經(jīng)過批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和開工報(bào)告的程序。2）備案制。對于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以外的企業(yè)投資項(xiàng)目，實(shí)行備案制。除國家另有規(guī)定外，由企業(yè)按照屬地原則向地方政府投資主管部門備案?！铩铮?）施工圖審查機(jī)構(gòu)對施工圖審查的內(nèi)容包括：P651）是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性。3）消防安全性。4）人防工程（不含人防指揮工程）防護(hù)安全性。5）是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).對執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)審查是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6）勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字5.★1）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)需提供以下資料：P66①施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書。②中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同。③建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成。④施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）。★BIM小標(biāo)題P71★★★1.項(xiàng)目法人責(zé)任制P72（1）項(xiàng)目法人的設(shè)立。新上項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，應(yīng)山壩11的投資方派代&組成項(xiàng)II法人籌備組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目法人的籌建工作。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)行，應(yīng)正式成立項(xiàng)目法人。（2）項(xiàng)目董事會(huì)的職權(quán)【注意沒有審批項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算這條】。項(xiàng)目董事會(huì)有如下職權(quán)：①及表籌措化3：②巾核、上報(bào)項(xiàng)II例少設(shè)il和概整文件，注點(diǎn)，董事會(huì)是審核、上報(bào);項(xiàng)目總經(jīng)理是組織編制初步設(shè)計(jì)文件】；③審核、上報(bào)年度投資計(jì)劃并落實(shí)年度資金；④提出項(xiàng)目開工報(bào)告；⑤研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題；⑥負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請報(bào)告【注意是提出；總經(jīng)理是組織單項(xiàng)工程驗(yàn)收】；⑦本定償還債務(wù)計(jì)劃和生產(chǎn)經(jīng)甘力針，并負(fù)責(zé)按時(shí)償還債務(wù);⑧聘任或解聘項(xiàng)目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級管理人員。（3）項(xiàng)目總經(jīng)理的職權(quán)。項(xiàng)目總經(jīng)理有如下職權(quán)：①組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件，對項(xiàng)目工藝流程、設(shè)備選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、總圖布置提出意見，提交董事會(huì)審查；②組織工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、施工隊(duì)伍和設(shè)備材料采購的招標(biāo)」:作，編制和確定招標(biāo)方案、標(biāo)底和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，評選和確定投標(biāo)、中標(biāo)單位；③編制并組織突施項(xiàng)II年度投資H法【注意是編制并實(shí)施,董事會(huì)是審核、上報(bào)并落實(shí)】、用款計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；④編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算、決算：⑤編制并組織實(shí)施歸還貸款和其他債務(wù)計(jì)劃；⑥組織1：程建設(shè)實(shí)施，負(fù)責(zé)控制」:程投資、I.削和質(zhì)Q；⑦在項(xiàng)目建設(shè)過程中，在批準(zhǔn)的概算范圍內(nèi)對單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行局部調(diào)整：⑧根據(jù)董事會(huì)授權(quán)處理項(xiàng)目實(shí)施中的重大緊急事件，并及時(shí)向董事會(huì)報(bào)告；⑨負(fù)責(zé)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作和培訓(xùn)有關(guān)人員：⑩負(fù)而組.織項(xiàng)II試上產(chǎn)和單項(xiàng)工程預(yù)驗(yàn)收：?擬

訂生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員定額方案及工資福利方案；?阻織項(xiàng)目后評價(jià)，提出項(xiàng)目后評價(jià)報(bào)?按時(shí)向有關(guān)部門報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)信息和統(tǒng)計(jì)資料；?提請董事會(huì)聘任或解聘項(xiàng)目高級管理人員。第二節(jié)工程項(xiàng)目組織8.★★★★工程項(xiàng)目發(fā)承包模式P77T0【必考】總分包模式特點(diǎn)有利于工程項(xiàng)目的組織管理。仃利于控制工程造價(jià)。有利于控制工程質(zhì)量。有利下縮短建設(shè)工期。對建設(shè)單位而言，選擇總承包單位的范圍小，一般合同金額較高。對總承包單位而言，責(zé)任重、風(fēng)險(xiǎn)大，需要具有較高的管理水平和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)然，獲得高額利潤的潛力也比較大。平行承包模式特點(diǎn)有利于建設(shè)單位擇優(yōu)選擇承包單位、有利于控制工程質(zhì)量、有利于縮短建設(shè)工期、組織管理和協(xié)調(diào)工作量大、工程造價(jià)控制難度大。聯(lián)合體承包模式特點(diǎn)對建設(shè)單位而言，與總分包模式相同，合同結(jié)構(gòu)簡單，組織協(xié)調(diào)工作量小，而且有利于工程造價(jià)和建設(shè)工期的控制。對聯(lián)合體而言，可以集中各成員單位在資金、技術(shù)和管理等方面的優(yōu)勢，克服單一公司力不能及的困難，不僅可增強(qiáng)競爭能力，而且也可增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。合作體承包特點(diǎn)建設(shè)單位的組織協(xié)調(diào)工作量小，但風(fēng)險(xiǎn)較大。CM承包模式特點(diǎn)1.采用快速路徑法施工。2.CM單位有代理型和非代理型兩種。3.CM合同采用成本加酬金方式。代理型建設(shè)單位與分包單位簽簡單的成本加酬金非代理型CM單位與分包單位簽保證最大工程費(fèi)用（GMP）加酬金Partnering模式出于自愿、高層管理的參與、Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同、信息的開放性。不是一種獨(dú)立存在的模式9.★★★★★!?屋項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)形式P81-S4直線制特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)結(jié)構(gòu)簡單，權(quán)力集中，易于統(tǒng)一指揮，隸屬關(guān)系明確，職責(zé)分明，決策迅速缺點(diǎn)無法實(shí)現(xiàn)管理工作專業(yè)化，不利于管理水平的提高職能制特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)管理業(yè)務(wù)的專門化。易于提高工作偵量，同時(shí)可以減輕領(lǐng)導(dǎo)者的負(fù)擔(dān)缺點(diǎn)多頭領(lǐng)導(dǎo)直線職能制特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，有利于提高管理效率。缺點(diǎn)各職能部門之間的橫向聯(lián)系差，信息傳遞路線長，職能部門與指揮部門之間容易產(chǎn)生矛盾。矩陣制特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)具有較大的機(jī)動(dòng)性和靈活性。實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合缺點(diǎn)雙重領(lǐng)導(dǎo)。分類強(qiáng)矩陣制特點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)理由企業(yè)最高領(lǐng)導(dǎo)任命，并全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目。項(xiàng)目組成員的績效完全由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行考核，項(xiàng)目組成員只對項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。適用于技術(shù)復(fù)雜且時(shí)間緊迫的工程項(xiàng)目。矩制中陣特點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)理被授予一定的權(quán)力，對項(xiàng)目整體及項(xiàng)目目標(biāo)負(fù)責(zé)。其特點(diǎn)是需要精心建立管理程序和配備訓(xùn)練有素的協(xié)調(diào)人員。適用于中等技術(shù)復(fù)雜程度且建設(shè)周期較長的工程項(xiàng)目。弱矩陣制特點(diǎn)并未明確對項(xiàng)目目標(biāo)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目經(jīng)理。適用于技術(shù)簡單的工程項(xiàng)目。第三節(jié)工）理項(xiàng)目t-卜劃與控制10.★★★工程項(xiàng)目計(jì)劃體系P84-88【記住分類以及表的含義】程目設(shè)進(jìn)計(jì)工項(xiàng)建總度劃工程項(xiàng)目一覽表工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃具體安排單項(xiàng)工程、單位工程的開工日期和竣工日期投資計(jì)劃年度分配表工程項(xiàng)目進(jìn)度平衡表用來明確各種設(shè)計(jì)文件交付日期，主要設(shè)備交貨日期，施工單位進(jìn)場日期，水電及道路接通日期等，以保證工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)相互銜接，確保工程項(xiàng)目按期投產(chǎn)或交付使用計(jì)劃年度計(jì)劃項(xiàng)目表確定年度施工項(xiàng)目的投資額和年末形象進(jìn)度，并闡明建設(shè)條件（圖樣、設(shè)備、材料、施工力量）的落實(shí)情況年度竣工投產(chǎn)交付使用計(jì)劃表年度建設(shè)資金平衡表年度設(shè)備平衡表11.★二、工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)P89二、施工組織總設(shè)計(jì)施工組織總設(shè)計(jì)應(yīng)由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制，應(yīng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審批。★（三）單位工程施工組織設(shè)計(jì)P93單位工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制，應(yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)的技術(shù)人員負(fù)責(zé)審批。★★2.被動(dòng)控制P991異常已經(jīng)發(fā)生】

（三）目標(biāo)控制的措施P101工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的措施有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。【考查具體措施內(nèi)容,選出是哪一種措施】■★★★★（四）目標(biāo)控制的主要方法P102T06（1）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)是一種用于工程進(jìn)度控制的有效方法，采用這種方法也有助于工程成本的控制和資源的優(yōu)化配置。S曲線法。以橫坐標(biāo)表示時(shí)間，縱坐標(biāo)表示累計(jì)完成的工程數(shù)量或造價(jià)，使工程進(jìn)度或工程造價(jià)得到有效控制。（3）香蕉曲線法。香蕉曲線法原理與S曲線法的原理基本相同，其主要區(qū)別在于：香蕉曲線是以工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃為基礎(chǔ)繪制的。按最早開始時(shí)間繪制ES曲線，按最遲開始時(shí)間繪制LS曲線，兩條S曲線組合在一起，即成為香蕉曲線。香蕉曲線同樣可用來控制工程造價(jià)和工程進(jìn)度。（4）排列圖法。排列圖又叫主次因素分析圖或帕累特圖，是用來尋找影響工程（產(chǎn)品）質(zhì)量主要因素的一種有效工具。排列圖法是一種靜態(tài)分析方法?！究疾榭v橫坐標(biāo)含義】（5）因果分析圖法。因果分析圖又叫樹枝圖或魚刺圖，是用來尋找某種質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的有效工具。（6）直方圖法。直方圖又叫頻數(shù)分布直方圖。它以直方圖形的高度表示一定范圍內(nèi)數(shù)值所發(fā)生的頻數(shù)，據(jù)此可掌握產(chǎn)品質(zhì)量的波動(dòng)情況，了解質(zhì)量特征的分布規(guī)律。直方圖法也是一種靜態(tài)分析方法。常見的直方圖圖形如下圖所示。正常形 折齒形 絕壁形 孤島形 雙峰形1）折齒型分布。這多數(shù)是由于作頻數(shù)表時(shí)，分組不當(dāng)或組距確定不當(dāng)所致。2）絕壁型分布。直方圖的分布中心偏向一側(cè)，通常是因操作者的主觀因素所造成。3）孤島型分布。出現(xiàn)孤立的小直方圖，這是由于少量材料不合格，或短時(shí)間內(nèi)工人操作不熟練所造成.4）雙峰型分布。一般是由于在抽樣檢查以前，數(shù)據(jù)分類工作不夠好，使兩個(gè)分布混淆在一起所造成。（7）控制圖法?？刂茍D法是一種典型的動(dòng)態(tài)分析方法。點(diǎn)子在控制界限內(nèi)排列有缺陷的情況包括以下幾種：1）點(diǎn)子連續(xù)在中心線一側(cè)出現(xiàn)7個(gè)以上。2）連續(xù)7個(gè)以上的點(diǎn)子上升或下降。3）點(diǎn)子在中心線一側(cè)多次出現(xiàn)。例如，連續(xù)11個(gè)點(diǎn)中至少有10個(gè)點(diǎn)在同一側(cè)；或者14個(gè)點(diǎn)中至少有12個(gè)點(diǎn)出現(xiàn)在同一側(cè)。4）點(diǎn)子接近控制界限。例如，連續(xù)3個(gè)點(diǎn)中至少有2個(gè)點(diǎn)落在二倍標(biāo)準(zhǔn)偏差與三倍標(biāo)準(zhǔn)偏差控制界限之間；或者連續(xù)7個(gè)點(diǎn)中至少有3個(gè)點(diǎn)，連續(xù)10個(gè)點(diǎn)中至少有4個(gè)點(diǎn)落在二倍標(biāo)準(zhǔn)偏差與三倍標(biāo)準(zhǔn)偏差控制界線之間。5）點(diǎn)子出現(xiàn)周期性波動(dòng)。第四節(jié)流水施工組織14.★★★流水施工的參數(shù)方法P108Tli【掌握分類和概念】分類具體參數(shù)概念工藝參數(shù)施工過程（n）流水強(qiáng)度（流水能力、生產(chǎn)能力）指流水施工的某施工過程（隊(duì)）在單位時(shí)間內(nèi)所完成的工程量。空間參數(shù)工作面施工段（m）將施工對象在平面或空間上劃分成若干個(gè)勞動(dòng)量大致相等的施工段落，稱為施工段或流水段。施工段的數(shù)目一般用m表示。間數(shù)時(shí)參流水節(jié)拍（t）指在組織流水施工時(shí)，某個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上的施工時(shí)間。流水步距（K）指組織流水施工時(shí)，相鄰兩個(gè)施工過程（或?qū)I(yè)工作隊(duì)）相繼開始施工的最小間隔時(shí)間。如果施工過程數(shù)為n個(gè)，則流水步距的總數(shù)為nT個(gè)。流水施工工期（T）15.★★★★★（一）流水施工分類P11M15示縝的F柏工ir從一中央?B9也全■■ ■ I1 1 」1 1 1全事全■于無X*電1 ? 1n121al41 ? 1于可能■步?《曲包節(jié)珀）. 1 1 1L2T,1-1，1_大■T無4E*,于n（二）流水施工計(jì)算【掌握工期、大差法、求專業(yè)工作隊(duì)、求流水步距】

第五節(jié)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)17★★★★5.關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作P118（2）關(guān)金線路：總持續(xù)時(shí)間最長的線路稱為關(guān)鍵線路，關(guān)鍵線路的長度就是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的總工期。（3）關(guān)鍵工作。關(guān)鍵線路上的工作稱為關(guān)鍵工作。在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的實(shí)施過程中，關(guān)鍵工作的實(shí)際進(jìn)度提前或者拖后，均會(huì)對總工期產(chǎn)生影響?！铩铩铮ǘ┚W(wǎng)絡(luò)圖繪制規(guī)則和方法P119.雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制規(guī)則（1）網(wǎng)絡(luò)圖必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制。（2）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)從一個(gè)節(jié)點(diǎn)出發(fā)，順箭頭方向又回到原出發(fā)點(diǎn)的循環(huán)回路。（3）網(wǎng)絡(luò)圖中的箭線（包括虛箭線）應(yīng)保持自左向右的方向，不應(yīng)該出現(xiàn)箭頭指向左方的水平箭線和箭頭偏向左方的斜向箭線。（8）網(wǎng)絡(luò)圖中應(yīng)只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。★★★★★網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算P123T24（3）總時(shí)差（TF）和自由時(shí)差（FF）?？倳r(shí)差是指在不影響總工期（不影響緊后工作最遲開始時(shí)間）的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。（1）對同一項(xiàng)工作而言，自由時(shí)差不會(huì)超過總時(shí)差。當(dāng)工作總時(shí)差為零時(shí)，其自由時(shí)差必然為零。（2）如果利用某項(xiàng)工作的總時(shí)差，則可能使該工作后續(xù)工作的總時(shí)差減小?！铩铩铩铩?.標(biāo)號法P128T29★★★★★7.確定網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路【關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)不能判定關(guān)鍵工作或關(guān)鍵線路】P126/131（1）雙代號：總時(shí)差最小的工作為關(guān)鍵工作，將這些關(guān)鍵工作相連，并保證相鄰兩項(xiàng)關(guān)鍵工作之間的時(shí)間間隔為零的線路即為關(guān)鍵線路。關(guān)鍵線路上有可能有虛工作存在。（2）單代號：相鄰兩項(xiàng)工作之間時(shí)間間隔為零的線路就是關(guān)鍵線路。（3）雙代號時(shí)標(biāo)：自始至終不出現(xiàn)波形線的線路為關(guān)鍵線路?！铩铩铮?）時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的繪制方法P132時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃宜按各項(xiàng)工作的最早開始時(shí)間編制。掌握求關(guān)鍵線路、自由時(shí)差、總時(shí)差?！铩铮ㄒ唬┕て趦?yōu)化P134T36當(dāng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期不滿足要求工期時(shí)，通過壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間以滿足要求工期目標(biāo)的過程稱為工期優(yōu)化。（-）費(fèi)用優(yōu)化：費(fèi)用優(yōu)化也稱工期成本優(yōu)化，是指尋求工程總成本最低時(shí)的工期安排，或按要求工期尋求最低成本的計(jì)劃安排的過程。2.工程費(fèi)用與工期的關(guān)系：直接費(fèi)用隨著工期的縮短而增加；間接費(fèi)用（包含企業(yè)管理的全部費(fèi)用）一般隨著工期的縮短而減少?！铩颬135（1）在壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間以達(dá)到縮短工期的目的時(shí)，應(yīng)將「［接費(fèi)用率最小的關(guān)鍵工作作為壓縮對象。（2）當(dāng)有多條關(guān)鍵線路出現(xiàn)而需要同時(shí)壓縮多個(gè)關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間時(shí)，成將它們的立接費(fèi)率之和（組合立接費(fèi)用率）的最小者作為壓縮對象。21.★★★★1.前鋒線法【掌握什么時(shí)候影響緊后工作，什么時(shí)候影響總工期，即判定自由時(shí)差和總時(shí)差】P139第六節(jié)工程項(xiàng)目合同管理25.★★《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》P145明確了施工合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時(shí)規(guī)定了合同協(xié)議書、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的文件格式。合同文件的優(yōu)先順序：1）合同協(xié)議書；2）中標(biāo)通知書；3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；4）專用合同條款：5）通用合同條款；6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；7）圖紙；8）已標(biāo)價(jià)工程量清單。第七節(jié)工程項(xiàng)目信息管理【P154表3.7.1】第四章工程經(jīng)濟(jì)第一節(jié)資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算1.★★利率P159-460利率的概念單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。/=Lxioo%pi 利率；It一一單位時(shí)間內(nèi)的利息；P 借款本金。利主素響的因影率要.社會(huì)平均利潤率。平均利潤率是利率的最高界限。.借貸資本的供求情況。借貸資本供過于求，利率下降；反之，利率上升。.借貸風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。.通貨膨脹。如果資金貶值幅度超過名義利率，往往會(huì)使實(shí)際利率無形中成為負(fù)值。.借出資本的期限長短。借款期限長，利率也就高；反之，利率就低。2.★★★單利、復(fù)利的計(jì)算P160T61利息計(jì)算方法單利計(jì)息（利不生利）L=PXi單F=P+I“=PX(1+nXi單)I,一一第t個(gè)計(jì)息期的利息額。i單一一計(jì)息周期單利利率。1?一一n個(gè)計(jì)息周期單利總額。i 復(fù)利利率。F,i （t-l）期末復(fù)利本利和。復(fù)利計(jì)息（利滾利）L=iXFtTF‘二F1Tx(1+i)

注：①在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。②利息是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄近期消費(fèi)所得的補(bǔ)償。④當(dāng)計(jì)息期超過一期時(shí)，復(fù)利計(jì)算的利息比單利計(jì)算的利息多。⑤在實(shí)際使用中一般采用間斷復(fù)利，即按期(年、半年、季、月.??)計(jì)算復(fù)利。3.★★★★等值計(jì)算方法P162T65【晚投單收】值算法等計(jì)方一次支付的情形F終值計(jì)算(已知P,求F)。F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)1:1 “現(xiàn)值計(jì)算(己知F,求P)。P=F/(1+i)n=F(P/F,i,n)等額支付系列情形dAAA /』1一FA終值計(jì)算(已知A,求F)。F=A[(1+i)n-l]/i=A(F/A,i,n)i0AAAA|1I?hh-4L現(xiàn)值計(jì)算(已知A,求P)。P=A[(1+i)-l]/[i(1+i)"]=A(P/A,i,n)14.★★★名義利率和有效利率P167名義利率r=iXm注：利率周期有效利率與名義利率的關(guān)系實(shí)質(zhì)上與復(fù)利和單利的關(guān)系相同。在名義利率r一定時(shí)，每年計(jì)息期數(shù)m越多，i.f,與r相差越大。計(jì)息周期的名義和有效利率相等。有效利率計(jì)息周期有效利率即計(jì)息周期利率i=r/m利率周期有效利率ieff=(1+r/m)*-1第二節(jié)投資方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)5. 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)體系P177【掌握下圖分類】「總投資收益率「靜態(tài)|資本金凈利潤率靜態(tài)投費(fèi)回收期利能力指標(biāo), ,內(nèi)部收益率動(dòng)態(tài)投費(fèi)回收期I動(dòng)態(tài)1凈現(xiàn)值經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)， 凈現(xiàn)值率〔凈年值「借款償還期］'、償債能力指標(biāo)J利息備付率k靜態(tài)I借債需付率」★(-)投資收益率P177-.投資收益率的應(yīng)用指標(biāo)FRJTROl=-=r!_LxlOO%

TI(1)總投資收益率(ROD。FRJTROl=-=r!_LxlOO%

TI式中EBIT——項(xiàng)11達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年「均息稅前利潤：TI——項(xiàng)目總投資。.投血攵益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足(1)優(yōu)點(diǎn)：投資收益率指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。(2)不足：沒有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性；指標(biāo)計(jì)算的主觀隨意性太強(qiáng)。換句話說，就是正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，如何確定帶有一定的不確定性和人為因素。因此，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠?！铩?-)投資回收期P178 1.靜態(tài)投資回收期：1)若PE可以考慮接受。2)若/不可行。《=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1)+上二翼整m筑裝值出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量★★★(三)償債能力指標(biāo)P1792.償債備付率【考分子包含的哪幾項(xiàng)內(nèi)容】償債備付率(DSCR)是指投資方案。借款仁還期內(nèi)各餐可用于還本付息的資金(EBITDA-%)與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(PD)的比值。償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程已Dscr=I5］嘿二%.式中EBITDA——息稅前利潤加折舊和攤銷；二—企業(yè)所得稅；PD——應(yīng)還本付息金

★★★★（四）凈現(xiàn)值P180:（1）當(dāng)方案的NPV20時(shí)，滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，可行。（1）優(yōu)點(diǎn)：它考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以金額表示項(xiàng)目的盈利水平；判斷直觀（2）不足：1）必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的。2）如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行方案比選。3）凈現(xiàn)值不能反映項(xiàng)目投資中單位投資的使用效率。4）不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營期各年的經(jīng)營成果。（4）基準(zhǔn)收益率i,的確定：資金成本和機(jī)會(huì)成本足確定收準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)，投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是確定基準(zhǔn)收益率必須考慮的影響因素。P181!1.★★★★（六）內(nèi)部收益率P182T851財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值這里.每年選其一出一道多選題，或者兩酉結(jié)合為一道題】內(nèi)部收益率容易被人誤解為是項(xiàng)目初期投資的收益率。事實(shí)上，內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項(xiàng)目內(nèi)部.實(shí)質(zhì)就是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。（1）優(yōu)點(diǎn)。1）考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。2）考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況。3）能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率。4）不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。（2）不足。1）內(nèi)部收益率計(jì)算比較麻煩?！咀⒁狻?）對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在?！咀⒁狻?.IRR與NPV的比較用NPV、IRR均可對獨(dú)立方案進(jìn)行評價(jià)，且結(jié)論是一致的。7.凈現(xiàn)值率 凈現(xiàn)值率=項(xiàng)目凈現(xiàn)值/項(xiàng)目全部投資現(xiàn)值經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值，是一個(gè)考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)?；コ馐曳桨傅慕?jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法ri.增量投資收益率法J2互斥室方案的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法ri.增量投資收益率法J2.增量投資回收期法13.年折算費(fèi)用法I4.綜合總費(fèi)用法,,而伯壯I凈現(xiàn)值法1.現(xiàn)值法t費(fèi)用現(xiàn)值法< 2.年值法｛舞器法、3.增量投資內(nèi)部收益率<AIRR）法靜態(tài)評價(jià)法動(dòng)態(tài)評價(jià)法【考都有哪些方法人【注意，內(nèi)部收益率指標(biāo)不能用于互斥方案比選】2.計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)（1）凈年值法。（2）凈現(xiàn)值法。需營造相同壽命期方法：1）最小公倍數(shù)法（方案重復(fù)法）。2）研究期法。3）無限計(jì)算期法。（3）增量投資內(nèi)部收益率（NRR）法。首先判斷各方案的內(nèi)部收益率IRR,IRRVic的方案淘汰，在剩余方案的AIRR存在的情況下，若AIRR>&則初始投資額大的方案為優(yōu)選方案；若0<AIRR<&則初始額小的方案為優(yōu)選方案?！铩颬195盈虧平衡分析 適用于財(cái)務(wù)評價(jià)敏感性分析]卜 同時(shí)用于財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析J★★★★一、盈虧平衡分析P196-200B=pQ-CvQ-Cr-tQ盈虧平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，盈虧平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)量和收益或成本也就越少，項(xiàng)目投產(chǎn)后盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。盈虧平衡分析能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小，但不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源。二、敏感性分析在一定程度上定量描述了不確定因素的變動(dòng)對項(xiàng)目投資效果的影響。但敏感性分析也有其局限性，它不能說明不確定因素發(fā)生變動(dòng)的情況的可能性大小，也就是沒有考慮不確定因素在未來發(fā)生變動(dòng)的概率，而這種概率是與項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小密切相關(guān)的。第三節(jié)價(jià)值工程★★（-）價(jià)值工程的定義：價(jià)值工程（VE）是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”，是對象的比較價(jià)值。P202-204價(jià)值（/）=2|工[3要素是什么:價(jià)值、功能和壽命周期成本】成本（C）（二）價(jià)值工程的特點(diǎn)【考下面幾句話】（1）目標(biāo)。以最低的壽命成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。（2）核心。對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。（3）價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮.（4）價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。（5）價(jià)值工程要求將功能定量化。（6）價(jià)值工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。（7）對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品,

應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段。(8)分析階段步驟：功能定義、功能整理、功能評價(jià)?！铩铩镆?、對象選擇的方法P205.因素分析法。2.ABC分析法： 點(diǎn)選擇法或不均勻分2定律法。其基本原理為“大鍵的少數(shù)和次要法3.強(qiáng)制確定法：以功能重要程度作為選擇價(jià)值工程對象的一種分析方法。價(jià)值低的則被選為價(jià)值工程的研究時(shí)象4.百分比分析法。5.價(jià)值指數(shù)法：價(jià)值較低的作為研究對象?！锕δ芊诸怭206-207價(jià)值工程研究必要功能。「按功能重要程度：基本功能、輔助功能功按功能的性質(zhì):使用功能、美學(xué)功能尊〈 「必要功能：使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能類按用戶的需求<I不必要功能：多余功能、重復(fù)功能、過剩功能

I按功能的量化標(biāo)準(zhǔn)：過剩功能、不足功能★★(-)功能評價(jià)值尸(目標(biāo)成本)的計(jì)算。P210(1)確定功能重要性系數(shù)(功能評價(jià)系數(shù)、功能指數(shù))打分方法有環(huán)比評分法、強(qiáng)制評分法(0?1評分法或0?4評分法)【考計(jì)算】、多比例評分法和邏輯評分法?！铩飪r(jià)值系數(shù)計(jì)算結(jié)果的三種情況如下：【同時(shí)掌握V小于1且最小最優(yōu)先改進(jìn)，△C=C-F,大于0且最大最優(yōu)先改進(jìn)】P214V=1,即F=C,無需改進(jìn)。V<1,即C>F.改進(jìn)方法有：①剔除過剩功能：②降低現(xiàn)實(shí)成本.V>1,即C<F,①功能與成本的分配可能己較理想；②有不必要的功能；③應(yīng)該提高成本?！铩锼摹⒎桨竸?chuàng)造1.頭腦風(fēng)暴法(BS)2.歌頓法(Gorden)3.專家意見法4.專家檢查法P217綜合評價(jià)組成P211「定性方法--德爾琴法-優(yōu)缺點(diǎn)列舉法院合評價(jià)Yr直按評分法加權(quán)評分法J定量方法Y比較價(jià)值評分法環(huán)比坪分法強(qiáng)制評分法1幾何平均值評分法第四節(jié)工程壽命周期成本分析★ P22123：★(3)費(fèi)用估算的方法：費(fèi)用模型估算法、參數(shù)估算法、類比估算法、費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法。P222-223第五章工程項(xiàng)目投融資第一節(jié)工程項(xiàng)目資金來源★★項(xiàng)目資本金制度P227項(xiàng)目資本金是指在項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額。對項(xiàng)目來說，項(xiàng)目資本金屬于非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)。投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽回。(二)項(xiàng)目資本金的來源項(xiàng)II資本金可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資，但除國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定外，工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)比例不得超過投資項(xiàng)H資本金總額的20%?！铩?~)項(xiàng)目資本金的比例P22820%--城市軌道交通項(xiàng)目；鐵路、公路項(xiàng)目；保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目：玉米深加工項(xiàng)目；電力等其他項(xiàng)目；25%一一港口、沿海及內(nèi)河航運(yùn)、機(jī)場項(xiàng)目；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中除保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的其他項(xiàng)目；化肥(鉀肥除外)項(xiàng)目；30%——煤炭、電石、鐵合金、燒堿、焦炭、黃磷、多晶硅項(xiàng)目；35%——水泥項(xiàng)目：40%——鋼鐵、電解鋁項(xiàng)目。作為算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金到?(2)投資項(xiàng)11資本金的具體比例，由項(xiàng)目審揄單位根據(jù)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益及銀行貸款意愿和評估意見等情況,在審批可行性研究報(bào)告時(shí)核定。.★電網(wǎng)、核電站、鐵路干線路網(wǎng)等項(xiàng)目，必須由中方控股。民用機(jī)場項(xiàng)目必須由中方相對控股P229.★★★★項(xiàng)目資金籌措的渠道與方式【每年一題】P231-232既有法人項(xiàng)目資本金籌措內(nèi)部資金來1.企業(yè)的現(xiàn)金：2.未來生產(chǎn)經(jīng)營中獲得的可用于項(xiàng)目的資金：3.企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)；4.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。外部資金來源1.企業(yè)增資擴(kuò)股；2.優(yōu)先股(特點(diǎn))：3.國家預(yù)算內(nèi)投資。注：優(yōu)先股特點(diǎn)：①?zèng)]有還本期限，②股息固定。③沒有公司控制權(quán)。④不需要還本，只需支付固定股息。⑤融資成本較高，且股利不能像債權(quán)利息一樣在稅前

I扣除。新設(shè)法人項(xiàng)目資本金籌措在資本市場募集股本資金（私募和公募）合資合作★★債務(wù)資金★★債券方式P233優(yōu)點(diǎn)：速度快、成本較低。缺點(diǎn)：融資風(fēng)險(xiǎn)較大，有還本付息的壓力。P236債券方式優(yōu)1.籌資成本較低。2.保障股東控制權(quán)。3.發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿作用。4.便于調(diào)整資本結(jié)構(gòu)。缺L可能產(chǎn)生財(cái)務(wù)杠桿負(fù)效應(yīng)。2.可能使企業(yè)總資金成本增大。3.經(jīng)營靈活性降低.7.★資金成本P237-242資金成本資金籌集成本印刷費(fèi)、發(fā)行手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、資信評估費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、廣告費(fèi)等資金使用成本股息和紅利、貸款利息、各種利息費(fèi)用性質(zhì)資金的時(shí)間價(jià)值表現(xiàn)為資金所有者的利息收入，而資金成本是資金使用人的籌資費(fèi)用和利息費(fèi)用，第二，資金的時(shí)間價(jià)值一般表現(xiàn)為時(shí)間的函數(shù)，而資金成本則表現(xiàn)為資金占用額的函數(shù)。資金成本只有一部分具有產(chǎn)品成本的性質(zhì)，即這一部分耗費(fèi)計(jì)入產(chǎn)品成本，而另一部分則作為利潤的分配，不能列入產(chǎn)品成本作用l.y重要依寸籌資決3、別資金成本主要用于比較各種籌資方式資金成本的高低，是確定籌資方式的2.綜合資金成本足力11公司資本結(jié)構(gòu)決策的依據(jù)3.邊際資金成本是追加憶的重要依據(jù)。計(jì)算個(gè)別資金成本權(quán)益資金成本=—————+g="+g普通股 "f （優(yōu)先股不加g）債務(wù)資金成本K=ii-T長期貸款或債券8.★★資本結(jié)構(gòu)P242-245項(xiàng)目資本金與債務(wù)資金比例項(xiàng)目資本金比例越高，貸款的風(fēng)險(xiǎn)越低，貸款的利率可以越低，如果權(quán)裕資金過大，財(cái)務(wù)杠桿作用下滑值如果項(xiàng)目資本金占的比塞太少,會(huì)導(dǎo)致負(fù)債融資的難度提升d融資成本的提高項(xiàng)目資本金結(jié)構(gòu)采用新設(shè)法人籌資方式的項(xiàng)11,協(xié)商確定各方的出資比例、出資形式和出資時(shí)間。項(xiàng)目債務(wù)資金結(jié)構(gòu)（2）債務(wù)償還順序。先償還利率較高的債務(wù)，后償還利率較低的債務(wù)■,J仃外債門項(xiàng)目通常應(yīng)先償還硬貨幣的債務(wù)，后償還軟貨幣的債務(wù)。（4）利率結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目融資中的債務(wù)資金利率主要為浮動(dòng)利率、固定利率以及浮動(dòng)/固定利率三種機(jī)制?？紤]三方面的因素：2）對進(jìn)入市場中利率的走向分析起到很重要的作用。3）最終取決于借款人如何在控制融資風(fēng)險(xiǎn)和減少融資成本之間的權(quán)衡.資本結(jié)構(gòu)的比選方法資本結(jié)構(gòu)是否合理，一般是通過分析每股收益的變化來進(jìn)行衡量的。每股收益分析是利用每股收益的無差別點(diǎn)進(jìn)行的。9.★★★★項(xiàng)目融資的特點(diǎn)和程序P246J50特點(diǎn)項(xiàng)目導(dǎo)向項(xiàng)目融資「要以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益、預(yù)期現(xiàn)金流；來支排融資有限追索區(qū)分融資是屬于項(xiàng)目融資還是屬于傳統(tǒng)形式融資的重要標(biāo)志。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)大、風(fēng)險(xiǎn)種類多非公司負(fù)債型融資信用結(jié)構(gòu)多樣化融資成本較高可以利用稅務(wù)￡上勢程序投資決策分析工業(yè)部門（技術(shù)、市場）分析；項(xiàng)目可行性研究；投資決策一初步確定項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)融資決策分析選擇項(xiàng)目的融資方式一一決定是否采用項(xiàng)目融資；任命項(xiàng)目融資顧問一一明確融資任務(wù)和具體目標(biāo)要求融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)「『價(jià)項(xiàng)II鳳陽M京；評價(jià)項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)一一修正項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)融資談判選擇銀行、發(fā)W,項(xiàng)資記議叫:組織貸款銀團(tuán)；起草融資法律文件:融資談判融資執(zhí)行簽署項(xiàng)目融資文件；執(zhí)行項(xiàng)目投資計(jì)劃；貸款銀團(tuán)經(jīng)理人監(jiān)督并參與項(xiàng)目決策；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制與管理10.★★★★項(xiàng)目融資的主要方式P251-261B0T由項(xiàng)目所在國政府或其所屬機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營【建設(shè)權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移】提供一種特許權(quán)協(xié)議作為項(xiàng)目融資的基礎(chǔ)T0T方式指用民營資金購買某個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)（一般是公益性資產(chǎn)）的經(jīng)營權(quán)設(shè)立SPC或SPV,把完工項(xiàng)目的所有權(quán)和新建項(xiàng)n的所有權(quán)均轉(zhuǎn)讓給SPC或SPV與BOT相比,TOT主要有下列特點(diǎn)：1.即TOT是通過已建成項(xiàng)H為其他新項(xiàng)口進(jìn)行融資，BOT則是為籌建中的項(xiàng)II進(jìn)行融資。2.在項(xiàng)目融資談判過程中比較容易使雙方意愿達(dá)成一致，并且不會(huì)

威脅國內(nèi)法礎(chǔ)設(shè)施的控制權(quán)與國家安全。4.投資者既可回避建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn),又能盡快取得收益。也不需要太復(fù)雜的信用保證結(jié)構(gòu)。ABS方式（資產(chǎn)證券化）融資風(fēng)險(xiǎn)僅與項(xiàng)目資產(chǎn)未來現(xiàn)金收入有關(guān)，而與建設(shè)項(xiàng)目的原始權(quán)益人本身的風(fēng)險(xiǎn)無關(guān)。將項(xiàng)目資產(chǎn)的未來現(xiàn)金收入權(quán)利讓渡給SPV,清償發(fā)行債券的本息。特點(diǎn)與BOT相比，ABS主要有下列特點(diǎn)：.項(xiàng)目的所有權(quán)在債券存續(xù)期內(nèi)由原始權(quán)益人轉(zhuǎn)至SPV.仁經(jīng)營權(quán)與決策權(quán)仍屬「原始權(quán)益人。.SPV不參與運(yùn)營，不必?fù)?dān)心外商或私營機(jī)構(gòu)控制，因此應(yīng)用更加廣泛。.BOT與ABS融資方式的資令來源上要都是民間資本.BOT會(huì)給東道國帶來一定負(fù)面效應(yīng)，ABS則較少出現(xiàn)上述問題，.風(fēng)險(xiǎn)分散度。ABS風(fēng)險(xiǎn)更小，風(fēng)險(xiǎn)分散度更大。.刖資成本低.PFI方式（私人主動(dòng)融資）基本思路PFI是指由私營企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營【建設(shè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移】，PF1融資方式具有使用領(lǐng)域廣泛、緩解政府資金壓力、提高建設(shè)效率等特點(diǎn)。利用這種融資方式，可以彌補(bǔ)財(cái)政預(yù)算的不足、有效轉(zhuǎn)移政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)、提高公共項(xiàng)目的投資效率、增加私營部門的投資機(jī)會(huì)。模式PFI的典型模式：1.在經(jīng)濟(jì)上自立的項(xiàng)目。2.向公共部門出售服務(wù)的項(xiàng)目。3.合資經(jīng)營項(xiàng)目。項(xiàng)目的控制權(quán)必須是由私營企業(yè)來掌握，公共部門只是一個(gè)合伙人的角色。特點(diǎn)與B0T相比,PFI主要有下列特點(diǎn)：1.適用領(lǐng)域更廣2.B0T項(xiàng)口的合同類型是特許經(jīng)營合同，而即I項(xiàng)II中簽署的人眼務(wù)合同3PFI項(xiàng)目由于私營企業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。PPP方式（政府和社會(huì)資本合作模式）有值物所1.物有所值定性評價(jià)。，亡:指標(biāo)包括全辱命期粗介程度、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分投..導(dǎo)向』j鼓勵(lì)創(chuàng)新、漕在競爭程度、政府機(jī)構(gòu)能力、融資，性等六項(xiàng)基本評價(jià)指標(biāo)，以及根據(jù)具體情況設(shè)置的補(bǔ)充評價(jià)指標(biāo)。補(bǔ)充評價(jià)指標(biāo)包括：項(xiàng)目規(guī)模大小、預(yù)期使用壽命長短、主要固定資產(chǎn)種類、全壽命期成本測算準(zhǔn)確性、運(yùn)營收入增長潛力、行業(yè)示范性等。2.物有所值定量評價(jià)。PPP值小于或等于PSC值的，認(rèn)為通過定量評價(jià)。第二節(jié)與1匚程項(xiàng)目有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定★★增值稅P262-263原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%（詳見表5.3.1）o一般計(jì)稅方法。應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。銷項(xiàng)稅額=銷售額X增值稅稅率當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅計(jì)算： 增值稅（銷項(xiàng)稅額）=稅前造價(jià)X9%稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。（2）簡易計(jì)稅方法。（不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）應(yīng)納稅額=銷售額X征收率當(dāng)采用簡易計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為3%： 增值稅=稅前造價(jià)X3%稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算。（2）不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額1）用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)2）非正常損失的購進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)3）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物（不包括固定資產(chǎn)）、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)★★（二）所得稅P265（1）計(jì)稅依據(jù)。應(yīng)納稅所得額（掌握構(gòu)成）。（2）稅率。1）企業(yè)所得稅實(shí)行25%的比例稅率。對于非居民企業(yè)取得的應(yīng)稅所得額，適用稅率為20%。2）小型微利企業(yè)減除20%的稅率征收企業(yè)所得稅。3）國家重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減除15%的稅率征收企業(yè)所得稅。13.★（三）城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加P266.城市維護(hù)建設(shè)稅:計(jì)稅依據(jù)是增值稅和消費(fèi)稅。差別比例稅率。納稅人所在地在市區(qū)，稅率為7%：在縣城或鎮(zhèn)，稅率為5%：不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)，稅率為1%?！铩铮ㄎ澹┩恋卦鲋刀怭270（2）稅率。四級超率累進(jìn)稅率【下表背會(huì)且會(huì)計(jì)算】 土地增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額增值額占扣除項(xiàng)目金額比例稅率速算扣除系數(shù)W50%30%050%?100%（含100%）40%5%100%?200%（含200%）50%15%>200%60%35%應(yīng)納稅額=￡（每級距的土地增值額x適用稅率）或應(yīng)納稅額=增值額x適用稅率-扣除項(xiàng)目金額x速算扣除系數(shù)

★（六）契稅P272：超稅的計(jì)稅依據(jù)是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格契稅實(shí)行3%?5%的幅度稅率?！锝ㄖこ桃磺须U(xiǎn)P274-2753）安裝工程項(xiàng)目。重置價(jià)格.安裝工程項(xiàng)II是指承包合同未包含的機(jī)器設(shè)備安裝匚程項(xiàng)II，所占保額不超過總保險(xiǎn)金額的20%4）施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備。重置價(jià)格。5）場地清理費(fèi)。大工程不超過合同價(jià)5%,小工程不超過合同價(jià)10%。3.保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任（1）物質(zhì)損失保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任。1）責(zé)任范圍。若保險(xiǎn)單列明的微保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi).IN發(fā)上除外而任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失,保險(xiǎn)人應(yīng)仇，片賠償.2）除外責(zé)任。保險(xiǎn)人對以下情況不承擔(dān)賠償責(zé)任：設(shè)計(jì)、自然壽命、原材料、工藝、電、內(nèi)力、正常維修、紙質(zhì)資料、盤點(diǎn)短缺。★（-）安裝工程一切險(xiǎn)P279（1）試車期的安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)通常占整個(gè)工期的保費(fèi)的1/3左右。（2）風(fēng)險(xiǎn)主要為人為事故損失。3.保險(xiǎn)項(xiàng)目與保險(xiǎn)金額土木建筑工程項(xiàng)目。保險(xiǎn)金額不能超過安裝工程一切險(xiǎn)金額的20%,超過20%時(shí)，應(yīng)按建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保險(xiǎn)費(fèi)。超過50%時(shí)，則需單獨(dú)投保建筑工程一切險(xiǎn)。（3）安裝施工用機(jī)器設(shè)備。保險(xiǎn)金額按重置價(jià)值計(jì)算?！铮ㄈ┕ｋU(xiǎn)P283（2）費(fèi)率。工傷風(fēng)險(xiǎn)劃分為一至八類（房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)屬于六類:建筑安裝業(yè)、建筑裝飾和其他建筑業(yè)屬于五類），對應(yīng)的全國工傷保險(xiǎn)行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率分別控制在該行業(yè)用人單位職工工資總額的0.2樂0.4%、0.7%、0.9%、1.1樂1.3%、1.6樂1.9%左右。用人單位通過費(fèi)率浮動(dòng)的辦法確定每個(gè)行業(yè)的費(fèi)率檔次。一類行業(yè)分為三個(gè)檔次，即在基準(zhǔn)費(fèi)率基礎(chǔ)上，可向上浮動(dòng)至120%、150%,二類至八類行業(yè)分為五個(gè)檔次，即在基準(zhǔn)費(fèi)率基礎(chǔ)上，可分別向上浮動(dòng)至120樂150%或向下浮動(dòng)至80%、50%?第六章工程建設(shè)全過程造價(jià)管理第一節(jié)決策階段造價(jià)管理1.★工程項(xiàng)目策劃P285工程項(xiàng)目策劃主要包括建設(shè)前期項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)思策劃、建設(shè)期間項(xiàng)目管理策劃和項(xiàng)目建成后的運(yùn)營策劃。工程項(xiàng)目策劃主要作用構(gòu)思工程項(xiàng)目系統(tǒng)框架工程項(xiàng)目策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項(xiàng)目的定義和定位。在工程項(xiàng)目定義和定位明確的前提下，需要提出工程項(xiàng)目系統(tǒng)框架，進(jìn)行工程項(xiàng)目功能分析，確定工程項(xiàng)目系統(tǒng)組成。指導(dǎo)工程項(xiàng)目管理工作工程項(xiàng)目管理工作的中心任務(wù)是進(jìn)行工程項(xiàng)目目標(biāo)控制。工程項(xiàng)目策劃主要內(nèi)容工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃工程項(xiàng)II的定義。即描述工程項(xiàng)目的性質(zhì)、用途和基本內(nèi)容。工小，⑴的定位r翔的?盾次描述工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)水準(zhǔn)系統(tǒng)構(gòu)成.描述系統(tǒng)的總體功能工程項(xiàng)目實(shí)施策劃工程項(xiàng)目組織策劃。代建制/項(xiàng)目法人責(zé)任制工程項(xiàng)目融資策劃。工程項(xiàng)目目標(biāo)策劃。質(zhì)量目標(biāo)、造價(jià)目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)是工程項(xiàng)目管理的前提,同時(shí)還要兼顧安全和環(huán)保目標(biāo)。工程項(xiàng)目實(shí)施過程策劃。包括設(shè)計(jì)、施采購任務(wù)的招投標(biāo)，合同結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、工作程序、制度及運(yùn)行機(jī)制，項(xiàng)目管理組織協(xié)調(diào)，管理信息收集、加工處理和應(yīng)用等。2.★★工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的內(nèi)容和原則P290財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)分析根據(jù)預(yù)測的市場交易價(jià)格根據(jù)影子價(jià)格參數(shù)：凈利潤、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、市場利率參數(shù)：凈收益、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、社會(huì)折現(xiàn)率工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的原則1.“有無對比”原則?！坝许?xiàng)目”與“無項(xiàng)目”.2.效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對應(yīng)一致的原則。3.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡的原則。4.定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。5.動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。3.★工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)P292財(cái)務(wù)計(jì)算期包括建設(shè)期和運(yùn)營期。評價(jià)盈利能力：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤率。參數(shù)償債能力：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率。經(jīng)營性項(xiàng)H：盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力。財(cái)務(wù)分析融資前分析融資前分析應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔?？疾煺麄€(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出計(jì)算項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等指標(biāo)“融資前分析排除了融資方案變化的影響，從項(xiàng)目投資總獲利能力的角度，考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的合理性。4.★投資現(xiàn)金流量表P297現(xiàn)金流出 |建設(shè)投資；流動(dòng)資金；經(jīng)營成本；營業(yè)稅金及附加；維持運(yùn)營投資

【注：不含建設(shè)期貸款利息，沒有借款本金償還、利息支付和項(xiàng)目資本金，因?yàn)闆]有融資方案?！孔⒄{(diào)整所得稅為以息稅前利潤為基數(shù)計(jì)算的所得稅經(jīng)營成本=總成本更t用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出第二節(jié)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理5.★限額設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容P306限額設(shè)計(jì)需要在投資額度不變的情況下，實(shí)現(xiàn)使用功能和建設(shè)規(guī)模的最大化1.投資決策階段投資決策階段是限