工學(xué)土木工程概預(yù)算課件

第四節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定一、概述二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)12/19/20221第四節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定一、概述12/16一、概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。12/19/20222一、概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)12/19/20223設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)12工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率12/19/20224工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算（一）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。12/19/20225二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算（一）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)12/1（二）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。12/19/20226（二）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法：1．成本計(jì)算估價(jià)法2．?dāng)U大定額估價(jià)法3．類似設(shè)備估價(jià)法4．概算指標(biāo)估價(jià)法12/19/20227非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法：1．成本計(jì)算估價(jià)法12/16/21．成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)12/19/202281．成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)其中：（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失率+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)主要材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=設(shè)備總重量×設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)：按照1~3項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。廢品損失率：按照1~4項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。外購配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套構(gòu)件計(jì)算。包裝費(fèi)：按以上1~6項(xiàng)之和乘以一定百分比。12/19/20229其中：（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工（2）利潤按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=稅率×銷售額-出項(xiàng)稅額。（4）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12/19/202210（2）利潤按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。12/16/2022102．?dāng)U大定額估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)其中：材料費(fèi)=設(shè)備凈重×（1+加工損耗率）×每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=加工費(fèi)比重×材料費(fèi)/材料費(fèi)比重其他費(fèi)=其他費(fèi)比重×材料費(fèi)/材料費(fèi)比重設(shè)計(jì)費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)）×設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率12/19/2022112．?dāng)U大定額估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)3．類似設(shè)備估價(jià)法在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒有價(jià)格時(shí)，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格。P=(P1/Q+P2/Q)Q/2式中：P：——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q：——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重；P1、P2——已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格；Q1、Q2——已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重量。12/19/2022123．類似設(shè)備估價(jià)法在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒4．概算指標(biāo)估價(jià)法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價(jià)格或合同價(jià)資料，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法，稱為指標(biāo)估價(jià)法，計(jì)算公式為：P=Q×M式中：P——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重；M——該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格。12/19/2022134．概算指標(biāo)估價(jià)法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)道買方指定買方國家的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)道買方國家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。12/19/202214三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。離岸價(jià)=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)到岸價(jià)=離岸價(jià)格+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)抵岸價(jià)=到岸價(jià)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅12/19/202215離岸價(jià)=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)12/16/202（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=原幣貨價(jià)×外匯牌價(jià)12/19/202216（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口（二）進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。12/19/202217（二）進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。12/19/202218（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格×財(cái)務(wù)費(fèi)率12/19/202219（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率12/19/202220（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)（六）進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算關(guān)稅=到岸價(jià)格小計(jì)×關(guān)稅稅率12/19/202221（六）進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件（七）增值稅和消費(fèi)稅增值稅是我國政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率其中：組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收：消費(fèi)稅額=組成計(jì)費(fèi)價(jià)格×消費(fèi)稅稅率12/19/202222（七）增值稅和消費(fèi)稅增值稅是我國政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（一）國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定1．運(yùn)費(fèi)：包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉庫所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。2．包裝費(fèi)：對(duì)需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。3．采購保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費(fèi)用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。4．購銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備總原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)12/19/202223四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（一）國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定12/16/202223（二）進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定方法相同。12/19/202224（二）進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國第五節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用包括：固定資產(chǎn)的其他費(fèi)無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用12/19/202225第五節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按一、固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用（一）、建設(shè)管理費(fèi)1、建設(shè)單位管理費(fèi)2、監(jiān)理費(fèi)用（二）、建設(shè)用地費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。

12/19/202226一、固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用（一）、建設(shè)管理費(fèi)12/16/20221、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)1）、土地補(bǔ)償費(fèi)2）、青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)3）、安置補(bǔ)償費(fèi)4）、耕地占用稅、土地管理費(fèi)5）、征地拆遷費(fèi)12/19/2022271、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)1）、土地補(bǔ)償費(fèi)12/16/20221）．土地補(bǔ)償費(fèi)是按照《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時(shí)支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計(jì)算。12/19/2022281）．土地補(bǔ)償費(fèi)是按照《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，征用耕地2）．青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補(bǔ)一季。無青苗者無該項(xiàng)補(bǔ)助。地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。12/19/2022292）．青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生3）．安置補(bǔ)償費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。12/19/2022303）．安置補(bǔ)償費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)4）．耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅是土地管理部門對(duì)使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地。土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。12/19/2022314）．耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅是土地管理部門對(duì)使用土5）．征地拆遷費(fèi)包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等12/19/2022325）．征地拆遷費(fèi)包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施2、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。土地出讓權(quán)的所用者出讓和轉(zhuǎn)讓方式出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格年限30—99年合同權(quán)利與義務(wù)12/19/2022332、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用（三)、可行性研究費(fèi)（四）、研究試驗(yàn)費(fèi)（五）、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（六）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（七）、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)（八）、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施（九）、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)（十）、工程保險(xiǎn)費(fèi)（十一）、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（十二）、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查（十三）、市政公用設(shè)施費(fèi)12/19/202234（三)、可行性研究費(fèi)12/16/202234二、無形資產(chǎn)費(fèi)用專利及專有技術(shù)使用費(fèi)三、其他資產(chǎn)費(fèi)用：生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)用：人員培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費(fèi)；為保證生產(chǎn)必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置等。12/19/202235二、無形資產(chǎn)費(fèi)用12/16/202235第六節(jié)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1．基本預(yù)備費(fèi)2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)12/19/202236第六節(jié)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1．基1．基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。12/19/2022371．基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備、工器具購置費(fèi)+建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)

）×基本預(yù)備費(fèi)率12/19/202238基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備、工器具購置費(fèi)+建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)、預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程賽及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。12/19/2022392．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)It=建設(shè)期中第年的投資額（設(shè)備、工器具購置費(fèi)+建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)）f:年均投資價(jià)格上漲率m:建設(shè)前提年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）PF=∑It*[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t－1–1]12/19/202240PF=∑It*[（1+f）m（1+f）0.5三、建設(shè)期貸款利息例題某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：q1=0.5A1×i=0.5×300×12%=18(萬元)q2=（P1+0.5A2）×i=(300+18+0.5×600)×12%=74.16(萬元)q3=（P2+0.5A3）×i=(318+600+74.16+0.5×400)×12%=143.06(萬元)建設(shè)期貸款利息：18+74.16+143.06=235.22(萬元)12/19/202241三、建設(shè)期貸款利息12/16/202241四、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人（不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡(jiǎn)稱投資方向調(diào)節(jié)稅）。投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個(gè)檔次，各固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目按其單位工程分別確定適用的稅率。12/19/202242四、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是我國政府自1991年期向我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。(目前暫停征收，但該稅種并未取消)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅實(shí)行差別稅率：0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次。基本建設(shè)項(xiàng)目投資稅率：0%、5%、15%、30%更新改造項(xiàng)目投資稅率：0%，10%。12/19/202243固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是我國政府自1991年期向我國境內(nèi)進(jìn)固定資產(chǎn)實(shí)際完成投資額×稅率設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)基本建設(shè)項(xiàng)目投資：0%、5%、15%、30%更新改造項(xiàng)目投資：0%、10%12/19/202244固定資產(chǎn)實(shí)際完成投資額×稅率設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程例：某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)用5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000萬元，工程建設(shè)的其他費(fèi)2000萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前提年限為1年，建設(shè)期3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年完成投資額20%，第二年60%，第三年20%，年均投資價(jià)格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：基本預(yù)備費(fèi)＝（5000+3000+2000）*5%＝500萬元靜態(tài)投資＝5000+3000+2000+500＝10500萬元第一年完成投資額＝10500*20%＝210萬元第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝It((1+f)(1+f)0.5-1)=19.18萬元第二年完成投資=10500*60%=630萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝It((1+f)(1+f)0.5(1+f)-1)=19.18萬元第三年完成投資=10500*20%=210萬元第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝It((1+f)(1+f)0.5(1+f)2-1)=47.51萬元建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=19.18+98.79+47.51=165.48萬元12/19/202245例：某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)用5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000第四節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定一、概述二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)12/19/202246第四節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定一、概述12/16一、概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。12/19/202247一、概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)12/19/202248設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)12工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率12/19/202249工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算（一）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。12/19/202250二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算（一）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)12/1（二）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。12/19/202251（二）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法：1．成本計(jì)算估價(jià)法2．?dāng)U大定額估價(jià)法3．類似設(shè)備估價(jià)法4．概算指標(biāo)估價(jià)法12/19/202252非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法：1．成本計(jì)算估價(jià)法12/16/21．成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)12/19/2022531．成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)其中：（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失率+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)主要材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=設(shè)備總重量×設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)：按照1~3項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。廢品損失率：按照1~4項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。外購配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套構(gòu)件計(jì)算。包裝費(fèi)：按以上1~6項(xiàng)之和乘以一定百分比。12/19/202254其中：（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工（2）利潤按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=稅率×銷售額-出項(xiàng)稅額。（4）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12/19/202255（2）利潤按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。12/16/2022102．?dāng)U大定額估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)其中：材料費(fèi)=設(shè)備凈重×（1+加工損耗率）×每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=加工費(fèi)比重×材料費(fèi)/材料費(fèi)比重其他費(fèi)=其他費(fèi)比重×材料費(fèi)/材料費(fèi)比重設(shè)計(jì)費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)）×設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率12/19/2022562．?dāng)U大定額估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)3．類似設(shè)備估價(jià)法在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒有價(jià)格時(shí)，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格。P=(P1/Q+P2/Q)Q/2式中：P：——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q：——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重；P1、P2——已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格；Q1、Q2——已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重量。12/19/2022573．類似設(shè)備估價(jià)法在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒4．概算指標(biāo)估價(jià)法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價(jià)格或合同價(jià)資料，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法，稱為指標(biāo)估價(jià)法，計(jì)算公式為：P=Q×M式中：P——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q——擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重；M——該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格。12/19/2022584．概算指標(biāo)估價(jià)法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)道買方指定買方國家的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)道買方國家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。12/19/202259三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。離岸價(jià)=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)到岸價(jià)=離岸價(jià)格+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)抵岸價(jià)=到岸價(jià)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅12/19/202260離岸價(jià)=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)12/16/202（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=原幣貨價(jià)×外匯牌價(jià)12/19/202261（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口（二）進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。12/19/202262（二）進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。12/19/202263（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格×財(cái)務(wù)費(fèi)率12/19/202264（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率12/19/202265（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)（六）進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算關(guān)稅=到岸價(jià)格小計(jì)×關(guān)稅稅率12/19/202266（六）進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件（七）增值稅和消費(fèi)稅增值稅是我國政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率其中：組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收：消費(fèi)稅額=組成計(jì)費(fèi)價(jià)格×消費(fèi)稅稅率12/19/202267（七）增值稅和消費(fèi)稅增值稅是我國政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（一）國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定1．運(yùn)費(fèi)：包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉庫所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。2．包裝費(fèi)：對(duì)需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。3．采購保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費(fèi)用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。4．購銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備總原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)12/19/202268四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（一）國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定12/16/202223（二）進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定方法相同。12/19/202269（二）進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國第五節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用包括：固定資產(chǎn)的其他費(fèi)無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用12/19/202270第五節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按一、固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用（一）、建設(shè)管理費(fèi)1、建設(shè)單位管理費(fèi)2、監(jiān)理費(fèi)用（二）、建設(shè)用地費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。

12/19/202271一、固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用（一）、建設(shè)管理費(fèi)12/16/20221、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)1）、土地補(bǔ)償費(fèi)2）、青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)3）、安置補(bǔ)償費(fèi)4）、耕地占用稅、土地管理費(fèi)5）、征地拆遷費(fèi)12/19/2022721、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)1）、土地補(bǔ)償費(fèi)12/16/20221）．土地補(bǔ)償費(fèi)是按照《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時(shí)支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計(jì)算。12/19/2022731）．土地補(bǔ)償費(fèi)是按照《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，征用耕地2）．青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補(bǔ)一季。無青苗者無該項(xiàng)補(bǔ)助。地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。12/19/2022742）．青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生3）．安置補(bǔ)償費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。12/19/2022753）．安置補(bǔ)償費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)4）．耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅是土地管理部門對(duì)使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地。土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。12/19/2022764）．耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅是土地管理部門對(duì)使用土5）．征地拆遷費(fèi)包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等12/19/2022775）．征地拆遷費(fèi)包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施2、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。土地出讓權(quán)的所用者出讓和轉(zhuǎn)讓方式出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格年限30—99年合同權(quán)利與義務(wù)12/19/2022782、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用（三)、可行性研究費(fèi)（四）、研究試驗(yàn)費(fèi)（五）、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（六）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（七）、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)（八）、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施（九）、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)（十）、工程保險(xiǎn)費(fèi)（十一）、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（十二）、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查（十三）、市政公用設(shè)施費(fèi)12/19/202279（三)、可行性研究費(fèi)12/16/202234二、無形資產(chǎn)費(fèi)用專利及專有技術(shù)使用費(fèi)三、其他資產(chǎn)費(fèi)用：生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)用：人員培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費(fèi)；為保證生產(chǎn)必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置等。12/19/202280二、無形資產(chǎn)費(fèi)用12/16/202235第六節(jié)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1．基本預(yù)備費(fèi)2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)12/19/202281第六節(jié)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1．基1．基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。12/19/2022821．基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備、工器具購置費(fèi)+建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)

）×基本預(yù)備費(fèi)率12/19/202283基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備、工器具購置費(fèi)+建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)、預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程賽及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。12/19/2022842．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)It=建設(shè)期中第年的投資額（設(shè)備、工器具購置費(fèi)+建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)）f:年均投資價(jià)格上漲率m:建設(shè)前提年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）PF=∑It*[（1