2023年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（3篇）

2023年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同甲?方:乙方?:根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī),在平等?自愿、互惠?互利、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上,甲、乙?雙方訂立如?下合作協(xié)議?:第一條?甲、乙雙方?愿以各自的?資源優(yōu)勢(shì),?共同致力于?高新科技成?果轉(zhuǎn)化、企?業(yè)孵化、產(chǎn)?業(yè)項(xiàng)目研究?、開發(fā)和人?才培養(yǎng)。?甲方有義務(wù)?向乙方提供?良好的園區(qū)?環(huán)境、工作?、辦公條件?及周到的公?共設(shè)施與服?務(wù);在同等?條件下,?乙方可優(yōu)先?取得與甲方?進(jìn)行項(xiàng)目合?作的權(quán)利。?乙方有義?務(wù)遵守園區(qū)?的各項(xiàng)管理?規(guī)定,維護(hù)?珠海民營科?技園的整體?聲譽(yù),促進(jìn)?技術(shù)創(chuàng)新工?作良性循環(huán)?的形成。?第二條甲方?將位于科技?園樓第層的?單元、建筑?面積共平方?米(含分?jǐn)?面積,下同?)的場(chǎng)地提?供給乙方使?用(附圖紙?一份)。場(chǎng)?地使用期限?為年,自_?___年_?___月_?___日起?正式啟用并?全額交費(fèi),?至____?年____?月____?日止。(若?提前入駐,?計(jì)費(fèi)時(shí)間從?實(shí)際進(jìn)駐日?開始計(jì)算)?當(dāng)場(chǎng)地原為?毛坯房時(shí),?乙方自行負(fù)?責(zé)自用面積?內(nèi)的裝修及?風(fēng)機(jī)盤管的?購置、安裝?。為了保證?整個(gè)大樓消?防設(shè)施和中?央空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤管的安裝?質(zhì)量,本大?樓的消防設(shè)?施和中央空?調(diào)風(fēng)機(jī)盤管?由指定的公?司安裝。?第三條乙方?可將上述場(chǎng)?地作辦公等?用途,未經(jīng)?甲方書面同?意,不得改?變用途,亦?不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)?地使用權(quán)。?乙方保證在?上述場(chǎng)地使?用過程中的?行為符合法?律、法規(guī)要?求,符合國?家環(huán)境保護(hù)?、消防安全?、勞動(dòng)衛(wèi)生?等標(biāo)準(zhǔn)。?第四條為做?好大樓本體?的維護(hù)管理?,更好地為?入園單位提?供優(yōu)良的辦?公、經(jīng)營、?研發(fā)、實(shí)驗(yàn)?、教育培訓(xùn)?等的工作環(huán)?境,乙方按?上述場(chǎng)地的?建筑面積每?平方米每月?人民幣元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交納場(chǎng)地使?用費(fèi)合計(jì)人?民幣元(其?中場(chǎng)地租金?元、管理費(fèi)?元)并且應(yīng)?于每月__?__日前按?月交付到甲?方指定帳戶?。每兩個(gè)年?度甲方有權(quán)?根據(jù)物價(jià)情?況調(diào)整場(chǎng)地?使用費(fèi)一次?,每次調(diào)整?幅度不得超?過____?%。第五?條科技園主?樓采用中央?空調(diào)供冷,?乙方原則上?不允許私自?裝設(shè)空調(diào)。?中央空調(diào)每?周開機(jī)__?__天,每?日開機(jī)時(shí)間?為8:15?—17:3?0。如乙方?因特殊需要?要求加裝獨(dú)?立的空調(diào)機(jī)?或備用發(fā)電?機(jī),須向甲?方提出書面?申請(qǐng),報(bào)批?獲準(zhǔn),且不?得有礙大樓?外觀的整體?觀瞻?？萍?園副樓空調(diào)?由企業(yè)自行?解決,但需?甲方審批。?中央空調(diào)?費(fèi)、水電費(fèi)?和通訊費(fèi)的?計(jì)算及付款?方式:1?、中央空調(diào)?費(fèi)采用兩種?收費(fèi)方式,?企業(yè)可根據(jù)?自身情況選?定其中一種?。a、中?央空調(diào)費(fèi)采?取冷量計(jì)費(fèi)?及公共損耗?外加折舊費(fèi)?____元?/月平方米?,公共損耗?按合同面積?分?jǐn)偂＠淞?計(jì)____?元/個(gè)由企?業(yè)支付。,?b、中央?空調(diào)費(fèi)采用?固定的分?jǐn)?方式:__?__元/月?平方米。不?再分?jǐn)偲渌?費(fèi)用。2?、水費(fèi)、電?費(fèi)按實(shí)際計(jì)?費(fèi),分?jǐn)偛?分按合同面?積分?jǐn)偂?3、通訊費(fèi)?:市內(nèi)電話?、長途電話?、上因特網(wǎng)?等三項(xiàng)業(yè)務(wù)?的登記辦理?、開通、服?務(wù)和交費(fèi)等?,均由設(shè)于?園內(nèi)的“電?信營運(yùn)商服?務(wù)處”統(tǒng)一?一個(gè)窗口辦?理,并附設(shè)?辦理移動(dòng)電?話及其他電?信業(yè)務(wù)。?上述水電費(fèi)?均由物業(yè)管?理部門代收?代繳。均攤?的公共水電?費(fèi)由物業(yè)管?理部門按月?公布,接受?甲乙雙方的?共同監(jiān)督。?第七條場(chǎng)?地使用費(fèi)和?水電費(fèi)等費(fèi)?用每月結(jié)算?一次,按月?收取,在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)結(jié)?清,如不按?期交納費(fèi)用?,每超過一?日,按欠交?金額的千分?之三收取滯?納金。第?八條甲方交?付使用場(chǎng)地?時(shí),向乙方?收取一個(gè)月?的場(chǎng)地使用?費(fèi)作為保證?金,合計(jì)人?民幣元。保?證金在乙方?離場(chǎng)后的下?一個(gè)水電費(fèi)?結(jié)算日可以?結(jié)清水電費(fèi)?時(shí)一并結(jié)算?,結(jié)算時(shí)只?退本金,不?計(jì)利息。?第九條乙方?需要進(jìn)行二?次裝修時(shí),?需要和甲方?簽定二次裝?修協(xié)議。具?體見雙方簽?定的二次裝?修協(xié)議。?第十條乙方?在場(chǎng)地正常?使用過程中?,其原有的?消防設(shè)施出?現(xiàn)安全隱患?或不能正常?使用的情況?時(shí),應(yīng)及時(shí)?通知甲方和?物業(yè)管理單?位,甲方和?物業(yè)管理單?位應(yīng)在接到?通知后應(yīng)采?取應(yīng)急措施?,并在__?__日內(nèi)組?織維修,費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因乙方?使用不當(dāng)造?成設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障的,乙?方應(yīng)承擔(dān)維?修費(fèi)用并賠?償甲方的損?失。乙方二?次裝修時(shí)增?加的消防設(shè)?施由乙方自?行維護(hù)。?甲方有權(quán)在?先知會(huì)乙方?后進(jìn)入乙方?場(chǎng)地檢修和?保養(yǎng)大樓的?固定裝置和?設(shè)施。第?十一條因下?列情形之一?,甲方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議,由此?造成甲方損?失的,乙方?應(yīng)向甲方賠?償。(1?)乙方拖欠?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?二個(gè)月或以?上;(2?)乙方所欠?各項(xiàng)費(fèi)用總?額達(dá)二萬(?3)元或以?上;(4?)未經(jīng)甲方?同(5)意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn),(6?)乙方擅自?改變用途的?;(7)?乙方違反本?協(xié)議第十條?規(guī)定,(8?)致使場(chǎng)地?或設(shè)備(9?)嚴(yán)重?fù)p壞?的;(1?0)未經(jīng)甲?方書面同(?11)意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn),(12?)乙方自行?進(jìn)行裝修的?;(13?)未經(jīng)甲方?書面同(1?4)意,(?15)乙方?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。甲方根?據(jù)上述情形?可單方解除?協(xié)議,書面?通知乙方遷?離,收回使?用場(chǎng)地,并?有權(quán)要求乙?方付清所有?欠費(fèi)及違約?金。第十?二條因下列?情形之一,?乙方有權(quán)單?方解除本協(xié)?議,由此造?成乙方損失?的,甲方應(yīng)?向乙方賠償?:甲方?延遲交付使?用場(chǎng)地達(dá)兩?個(gè)月或以上?;甲方違?反本協(xié)議第?十條規(guī)定,?使乙方無法?安全使用場(chǎng)?地的;甲?方違反本協(xié)?議第十一條?規(guī)定,致使?乙方無法繼?續(xù)使用的;?未經(jīng)乙方?同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn),?甲方對(duì)乙方?使用的場(chǎng)地?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?,影響乙方?使用的。?乙方因上述?情形可單方?面解除協(xié)議?,書面通知?甲方,并有?權(quán)要求甲方?支付賠償金?,以及退還?乙方所付保?證金等結(jié)余?款項(xiàng)。第?十三條如協(xié)?議期內(nèi)乙方?與甲方另有?簽訂孵化協(xié)?議,則在本?協(xié)議有效期?滿之日前三?個(gè)月內(nèi),經(jīng)?甲方專家組?評(píng)估,不符?合繼續(xù)留園?孵化條件的?,甲方應(yīng)向?乙方發(fā)出不?再續(xù)簽協(xié)議?____通?知,乙方應(yīng)?于有效期屆?滿之日前遷?離本大樓。?逾期不遷造?成甲方損失?的,乙方應(yīng)?予賠償。?第十四條甲?、乙雙方因?其它原因需?提前解除本?協(xié)議的,應(yīng)?提前一個(gè)月?提出,雙方?商定后簽訂?書面解除協(xié)?議,由此造?成的損失,?應(yīng)由提出解?除協(xié)議的一?方負(fù)賠償責(zé)?任。第十?五條本協(xié)議?生效之日起?三日內(nèi),乙?方向甲方支?付預(yù)定場(chǎng)地?使用定金共?萬元,此定?金在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)可沖入?駐時(shí)的場(chǎng)地?使用保證金?、多退少補(bǔ)?。若甲方違?約,不能按?期向乙方提?供場(chǎng)地,則?雙倍返還定?金,若乙方?違約,在規(guī)?定日期內(nèi)不?開始進(jìn)場(chǎng)裝?修,則定金?作違約金處?理,不予返?還。第十?六條本協(xié)議?執(zhí)行期間,?如遇不可抗?力致使協(xié)議?無法履行時(shí)?,雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)商?處理。本協(xié)?議在履行中?雙方如發(fā)生?爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)?商解決或報(bào)?請(qǐng)相關(guān)主管?部門進(jìn)行調(diào)?解,協(xié)商或?調(diào)解不成的?,可以向人?民法院起訴?。第十七?條本協(xié)議未?盡事宜,雙?方可另簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第十?八條本協(xié)議?共四頁,一?式四份,甲?、乙雙方各?持兩份,具?有同等法律?效力。本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?:乙方：?法定或授?權(quán)代表:?法定或授權(quán)?代表:銀?行帳號(hào):?銀行帳號(hào):?電話:?電話:_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?2023年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（二）出租人(?甲方)：_?___承?租人(乙方?)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《北京?市生活消費(fèi)?品、生產(chǎn)資?料市場(chǎng)管理?條例》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場(chǎng)地從事經(jīng)?營的有關(guān)事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承租?甲方___?_(層/廳?)____?號(hào)場(chǎng)地，面?積____?平方米，用?途以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn);庫房?面積___?_平方米，?庫房位置為?____.?第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行(?一年/半年?/季/月)?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?___;租?金支付方式?為(現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?);第一次?租金的支付?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日，第?二次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，___?_.第四?條保證金?是否收取?保證金由雙?方協(xié)商約定?，相關(guān)事宜?見《北京市?市場(chǎng)場(chǎng)地租?賃保證金合?同》。第?五條保險(xiǎn)?1.甲方?負(fù)責(zé)投保的?范圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、_?___.?2.乙方自?行投保的范?圍為：__?__.第?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1.依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2.?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?。3.應(yīng)?按約定為乙?方提供場(chǎng)地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4.?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動(dòng)。5.?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管理?，維護(hù)并改?善市場(chǎng)的整?體形象，包?括：對(duì)商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理;服務(wù)?質(zhì)量管理;?營銷管理;?形象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研;?公共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛調(diào)?解;人員培?訓(xùn);___?_.6.?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營?設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包?括：建筑物?(包括公共?區(qū)域及租賃?場(chǎng)地)的管?理及維修保?養(yǎng);對(duì)乙方?裝修的審查?和監(jiān)督;水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)?備、管道、?線路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng);清潔?管理;保安?管理并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)的公共?安全;消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場(chǎng)的管理;?____.?7.做好?市場(chǎng)的整體?廣告宣傳，?并保證每年?廣告宣傳費(fèi)?用不低于市?場(chǎng)當(dāng)年租金?總額的__?__%。?8.___?_.第七?條乙方權(quán)?利義務(wù)1?.有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2.應(yīng)具備?合法的經(jīng)營?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍依法亮證?照經(jīng)營。?3.應(yīng)自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?.應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5.?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用市場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6.?應(yīng)按照約定?的用途，本?著公平合理?、誠實(shí)信用?的原則依法?經(jīng)營，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。7?.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照。?8.應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9.?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場(chǎng)地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?在上述范圍?內(nèi)進(jìn)行廣告?宣傳。1?0.___?_.第八?條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1.在?租賃期限內(nèi)?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2.未按?照約定的用?途使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方_?___次書?面通知未改?正的。3?.利用場(chǎng)地?加工、銷售?假冒偽劣商?品的。4?.進(jìn)行其他?違法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)___?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?.將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場(chǎng)地的?。6.逾?期____?日未支付租?金或水電、?____等?費(fèi)用的。?7.違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。8.未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?_日未開展?經(jīng)營活動(dòng)的?。9.違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服?從甲方管理?的。10?.____?.甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，并按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。第九條?其他違約?責(zé)任1.?甲方未按約?定提供場(chǎng)地?或用水、用?電等市場(chǎng)內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)施?或條件致使?乙方不能正?常經(jīng)營的，?應(yīng)減收相應(yīng)?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?合同或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2.甲?方未按約定?投保致使乙?方相應(yīng)的損?失無法得到?賠償?shù)模?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3.乙方未?按照約定支?付租金或水?電等費(fèi)用的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金或費(fèi)?用____?%的違約金?。4._?___.?第十條免?責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場(chǎng)?地不適于使?用或租用時(shí)?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。如果場(chǎng)?地?zé)o法復(fù)原?的，本合同?自動(dòng)解除，?應(yīng)退還乙方?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用以?下第___?_種方式：?1.乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合同?。2.租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前__?__日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場(chǎng)地?的交還租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十三條爭(zhēng)?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?種方式解決?(只能選擇?一種)：?1.提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;2.依?法向___?_人民法院?起訴。第?十四條其?他約定事項(xiàng)?1.在租?賃期限內(nèi)場(chǎng)?地所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?乙方依照本?合同享有的?承租權(quán)利不?受影響。?2.___?_.第十?五條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。本?合同一式_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?，____?.第十六?條雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準(zhǔn)，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。出租人?(蓋章)：?____??承租人(?蓋章)：_?___住?所：___?_??住所：?____?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?_?營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?____?市場(chǎng)登記證?號(hào)碼：__?__?身份?證號(hào)碼：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?__委托?代理人(簽?字)：__?__?委托代?理人(簽字?)：___?_電話：?____???電話：__?____?__年__?__月__?__日??____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_??簽訂地點(diǎn)：?____2023年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（三）?出租人(甲?方)：承?租人(乙方?)：身份?證：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場(chǎng)?地從事經(jīng)營?的事宜協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條租賃場(chǎng)?地乙方承?租甲方農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)井國用?____字?第B___?_號(hào)場(chǎng)地，?面積___?_平方米，?用途以營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn)。第二?條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__個(gè)月。?第三條?租金本合?同租金實(shí)行?一年支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為每年壹萬?元整;租金?支付方式為?一次性付清?。第四條?甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?、應(yīng)按約定?為乙方提供?場(chǎng)地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營條件，?保障乙方正?常經(jīng)營。?4、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動(dòng)。?5、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)?管理，維護(hù)?并改善市場(chǎng)?的整體形象?，包括：對(duì)?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營的管理及?質(zhì)量管理;?服務(wù)質(zhì)量管?理;營銷管?理;形象設(shè)?計(jì);市場(chǎng)調(diào)?研;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;人?員培訓(xùn)。?6、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)?管理，并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護(hù)?。第五條?乙方權(quán)利?義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。2?、應(yīng)具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)營?。3、應(yīng)?按照約定的?用途開展經(jīng)?營活動(dòng)，自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。5?、應(yīng)愛護(hù)并?合理使用市?場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如需?改動(dòng)應(yīng)征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級(jí)?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣。?8、應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9、?建筑物外裝?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進(jìn)行廣告?宣傳。第?六條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)按照租?金____?%的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1、不具?有合法經(jīng)營?資格的，包?括因違法經(jīng)?營被有關(guān)行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營執(zhí)照的?。2、未?按照約定的?用途使用場(chǎng)?地，經(jīng)甲方?二次書面通?知未改正的?。3、利?用場(chǎng)地加工?、銷售假冒?偽劣商品的?。4、進(jìn)?行其他違法?活動(dòng)累計(jì)達(dá)?一次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人。?6、逾期未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?___日未?開展經(jīng)營活?動(dòng)的。9?、違反甲方?依法制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴(yán)重或拒?不服從甲方?管理的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照租金的_?___%的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?，其他手續(xù)?由乙方自行?辦理。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并?退還保證金?及利息。?第七條免?責(zé)條款因?不可