2022年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》沖關(guān)寶典

考點(diǎn)或配套習(xí)題——突擊沖刺訓(xùn)練專用材料整理匯編學(xué)習(xí)資料整理匯編（考點(diǎn)或配套習(xí)題突擊訓(xùn)練）也方性法規(guī)2022年二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》沖關(guān)寶典

2Z201000建設(shè)工程基本法律知識(shí)也方性法規(guī)2Z201010建設(shè)工程法律體系1.我國(guó)法的形式主要分為匕類（P2-4）法律形式名稱特征制訂單位憲法憲法全國(guó)人大法律XX法，民法典全國(guó)人大及常委會(huì)行政法規(guī)XX條例國(guó)務(wù)院部門規(guī)章XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則國(guó)務(wù)院各部委地方法規(guī)（自治、單行條例）XX地方XX條例地方（省級(jí)及設(shè)區(qū)的市）人大及常委會(huì)市級(jí)報(bào)省級(jí)四個(gè)月內(nèi)批準(zhǔn)實(shí)施地方政府規(guī)章XX地方XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則省級(jí)和設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府法律形式名稱特征制訂單位2.法的效力層級(jí)（P4-5）處理方式1同級(jí)別地方法規(guī)＞同級(jí)別或F級(jí)地方政府規(guī)章（同級(jí)別人大制定的比政府制訂的效力）＜）2由國(guó)考院_提出?！鋈哒J(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地巧法短—?信用他方去短認(rèn)為應(yīng)當(dāng)透用部門如章—?援請(qǐng)全國(guó)人大京委軟林中（更重視人大、地方）3由國(guó)務(wù)院裁決4由國(guó)務(wù)院裁決憲法》法律“行政法短部匚曲a43.備案和審查（憲法和法律不用備案和審查）（P5）備案?jìng)浒笇彶閷?duì)象備案審查機(jī)關(guān)行政法規(guī)全國(guó)人大常委會(huì)地方性法規(guī)、門治條例和單行條例全國(guó)人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院部門規(guī)章、地方政府規(guī)章國(guó)務(wù)院（無(wú)全國(guó)人大常委會(huì)）審查行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自制條例和單行條例同憲法、法律抵觸全國(guó)人大常委會(huì)審查【速記】一般所有的上位法制定機(jī)關(guān)備案，且逐級(jí)備案，憲法、法律無(wú)需備案審查2Z201020建設(shè)工程法人制度1.法人應(yīng)當(dāng)具備的條件（1）依法成以（2）應(yīng)“'市|'|」的片稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（3）能夠獨(dú)打R擔(dān)民事員任：＜1）仆法'定代代人。（P6）2.法人的分類營(yíng)利法人以取得利潤(rùn)并分配給股東等出人為目的成立的法人，包括有限責(zé)任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人。營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為成立日期。非營(yíng)利法人以公益目的或者其他非營(yíng)利目的成立，不分配利潤(rùn)。包括事業(yè)單位、社會(huì)1

團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。需要登記的，登記之日取得法人格：不需要登記的，成立之日取得法人格。特別法人機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人，城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人，基層群眾性白治組生達(dá)△等。3.項(xiàng)目經(jīng)理部不八備法人格，項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。（P8）2Z201030建設(shè)工程代理制度1.代理的法律特征代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為:代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為;代理行為必須是具行法律意義的行為代理,代理行為的法律后?果以屬「被代理人。（P9）2.代理的主要種類（P10）委托代理代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理，又稱為“意定代理”和“任意代理工法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。例如，《民法典》規(guī)定，無(wú)民事行為能））人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人.3.建設(shè)I：程的烝包活動(dòng)不得委托代理。（P10）4.代理行為的終止（P10-11）委托代理（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托：（3）代理人喪失民事行為能力：（4）代理人或被代理人死亡:（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）（2）（5）三種情況。5.代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人,代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,但是在緊急情況卜代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第二人代理的除外。（P11）6.無(wú)權(quán)代理?般存在三種表現(xiàn)形式門始未經(jīng)授權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)-終止。（P12）7.表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使拜意相時(shí)人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意相對(duì)人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。構(gòu)成要件（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。（2）須本人存在過(guò)失。（3）須相對(duì)人為善意。這是構(gòu)成表見(jiàn)代理的主觀要件。（P12-13）8.代理不當(dāng)或違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（P13）損害被代理利益由代理人承擔(dān)：或由代理人和相對(duì)人承擔(dān)連帶責(zé)任相對(duì)人故意行為由相對(duì)人和行為人負(fù)連帶責(zé)任違法代理被代理人和代理人承擔(dān)連帶責(zé)任2Z201040建設(shè)工程物權(quán)制度1.物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（P14T5）所有權(quán)所有人依法對(duì)自一財(cái)產(chǎn)（包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心用益權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包物權(quán)括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)擔(dān)保權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，物權(quán)依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利2

2.與土地相關(guān)的物權(quán)（1）土地所有權(quán)城市的土地，屬于國(guó)家所有。無(wú)居民海島、礦藏、水流、海域?qū)儆趪?guó)家所有。集體所有的不動(dòng)產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等。（2）建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括農(nóng)體所仃的農(nóng)村上地。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式,國(guó)家嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。（3）地役權(quán)為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。土地上已設(shè)在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用用物權(quán)人同意，上地所仃權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。（P15-16）3.物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)（P17）物權(quán)變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記主義，登記時(shí)設(shè)立。屬于國(guó)家所有的自然源，所有權(quán)可不登記?！咀⒁狻课崔k理物權(quán)登記的，不影響合同效力動(dòng)產(chǎn)交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立?！咀⒁狻繖C(jī)動(dòng)車、船舶、航空器未登記不得對(duì)抗善意第三人物權(quán)保護(hù)可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決；常見(jiàn)保護(hù)方式權(quán)利人請(qǐng)求確權(quán)：返還原物；排除妨害或消除危險(xiǎn)：修理、更換、重做或恢復(fù)原狀；損害賠償?shù)?Z201050建設(shè)工程債權(quán)制度1.債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)足相時(shí)權(quán)。主要表現(xiàn)在L體、內(nèi)容、7任的相對(duì)性。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利。（P18）2.建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無(wú)因小理和不當(dāng)?shù)美?。（P19）無(wú)因管理管理人沒(méi)有法定的或約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的，可以請(qǐng)求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用：管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請(qǐng)求受益人給予適當(dāng)補(bǔ)償。不當(dāng)?shù)美美藳](méi)有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外（1）為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；（2）債務(wù)到期之前的清償；（3）明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。3.建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類施工合同債（施工單位與建設(shè)單位之間）、買賣合同債（建設(shè)單位或施工單位與材料供應(yīng)商之間）、侵權(quán)之債（施工噪聲或者廢水、廢棄物排放等擾民）。（P19-20）2Z201060建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度.我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括（1）作品；（2）發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；（3）商標(biāo)；（1）地理標(biāo)忐：（5）商業(yè)秘雷：（6）集成電路4倍沒(méi)ih（7）植物新品種。（P20）.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙甫屬性、專有性、地域性、期限性。（P21）.建設(shè)工程中常見(jiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要是專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、發(fā)明權(quán)和其他科技成果。（P21）.發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。（P21）.發(fā)明是指產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。實(shí)用新型是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或齊其結(jié)合所捉事的適「‘文用的新的技術(shù)方案。外觀設(shè)計(jì)，是指對(duì)產(chǎn)品的整體或苫局部的步狀、修窠或者其結(jié)合以及色彩勺形狀、圖案的結(jié)合所作出的富有美感并適廣工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計(jì)。（P21）.職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者非法人組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。（P23）.一般情況下，勘察設(shè)計(jì)文件都是勘察設(shè)計(jì)單位接受建設(shè)單位委托創(chuàng)作的委托作品。委托作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過(guò)合同約定。合同未作明確約定或者沒(méi)有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。（P23-24）3

8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的期限（P22-24）類型時(shí)間起算點(diǎn)專利權(quán)■發(fā)明一20年：■實(shí)用新型一10年：■外觀設(shè)計(jì)一15年自申請(qǐng)日起算商標(biāo)權(quán),有效期為10年：■期滿前12月內(nèi)可無(wú)數(shù)次續(xù)展，每次續(xù)展10年■期限內(nèi)未能提出申請(qǐng)續(xù)展的，給予6個(gè)月寬展期自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算著作權(quán)署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制自然人作品一作者終生及其死后50年，截止于自然人死亡后第50年12月31日看作者單位作品類一50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日看發(fā)去9.軟件著作權(quán)的歸屬（P24）軟件著作權(quán)屬于軟件開(kāi)發(fā)者，如無(wú)相反證明，軟件上署名的為開(kāi)發(fā)者兩個(gè)以上合作開(kāi)發(fā)的軟件著作權(quán)的歸屬由合作開(kāi)發(fā)者簽訂書(shū)面合同約定接受他人委托開(kāi)發(fā)的軟件著作權(quán)的歸屬由委托人與受托人簽訂書(shū)面合同約定無(wú)書(shū)面合同或合同未作明確約定由受托人享有國(guó)家機(jī)關(guān)下達(dá)任務(wù)開(kāi)發(fā)的軟件著作權(quán)的歸屬與行使由項(xiàng)目任務(wù)書(shū)或者合同規(guī)定項(xiàng)目任務(wù)書(shū)或合同中未明確規(guī)定由接受任務(wù)的法人或其他組織享有2Z201070建設(shè)工程擔(dān)保制度1.保證的方式有兩種二般保證和旌帶責(zé)任保北。（P29）一般保證首先由債務(wù)人清償，清償不能才由保證人承擔(dān)：保證人有先訴抗辯權(quán)。下列情形之一的除外（1）債務(wù)人下落不明，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行：（2）人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件：（3）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；（4）保證人書(shū)面表示放棄該項(xiàng)權(quán)利。連帶責(zé)任保證履行期滿后，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任。2.當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。（P30）3.不得作為保證人的有機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織不得為保證人。.保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證期間可以約定,但是約定早于主債務(wù)履行期限或與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒(méi)約定：沒(méi)約定或約定不明的，為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月。對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)約定或約定不明的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。保證期間，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)保證人不發(fā)生效力。未經(jīng)保證人書(shū)面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù),保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任，但另有約定的除外。第三人加入債務(wù)的，保證人的保證責(zé)任不受影響。未經(jīng)保證人書(shū)面同意，減輕債務(wù)的，保證人對(duì)變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任：加重債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證期間不受影響。（P30）.建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類施工投標(biāo)保證金、施工合同履約保證金、工程款支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保。（P30）4

.可以抵押的財(cái)產(chǎn)（1）建筑物和其他土地附著物：（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品：（5）正在建造的建造物、船舶、航空器：（6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（P31）抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）正在建造的建造物。（P31）以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立：未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（1）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品：（2）正在建造的船舶、航空器；（3）交通運(yùn)輸工具。（P31）7.不得抵押的財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施：（3）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)：（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（P31）.抵押物的清償順序（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照上述規(guī)定。（P32）.質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立）和權(quán)利質(zhì)押（質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑肝交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立：沒(méi)仃權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)門辦理出質(zhì)登讓時(shí)設(shè)立）。（P32）.留置（60R）按照合同約定占有債務(wù)人的處。且只能基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合?同、加I：承攬合同發(fā)生的債權(quán)。（P32）定金合同從實(shí)際交付定金之乜起生效。給定金違約，無(wú)權(quán)要求返還；收定金違約，雙倍返還。定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的絲，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際交付多于或少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。（P33）2Z201080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1.人身保險(xiǎn)包括人壽保險(xiǎn)、傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)三種。保險(xiǎn)人對(duì)人壽保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。（P34）2.建設(shè)工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（P35-36）投保人”包人辦理。被保險(xiǎn)人業(yè)主或工程所有人、承包商或分包商、技術(shù)顧問(wèn)。保險(xiǎn)責(zé)任自然事件各類人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。范圍意外事故不可預(yù)料及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制的突發(fā)事件，包括火災(zāi)、爆炸。除外責(zé)任10條設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失；自然磨損：因原材料缺陷或工藝不善引起的損失：非外力引起的機(jī)械或電氣裝置本身?yè)p失；維修保養(yǎng)或正常檢修費(fèi)用：文字料及包裝物料：盤虧；領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照或己保險(xiǎn)的運(yùn)輸設(shè)備損失；工地內(nèi)及周圍己有的財(cái)產(chǎn)；期限終止前已竣工驗(yàn)收或?qū)嶋H占用的部分。第三者與所保工程直接相關(guān)的意外事故導(dǎo)致第三者人身財(cái)產(chǎn)損失：責(zé)任險(xiǎn)被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)用和其它費(fèi)用。保險(xiǎn)期限起始動(dòng)1:或材料、設(shè)備運(yùn)抵：終止驗(yàn)收合格或簽發(fā)驗(yàn)收證書(shū):以先發(fā)生者為準(zhǔn)，同時(shí)不得超出保單中列明的保險(xiǎn)生效日和終止日。.女奘I：程一切險(xiǎn)除外責(zé)任（與建設(shè)工程一切險(xiǎn)不同的地方）（1）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及處理費(fèi)用：（2）由于超負(fù)荷、超電壓、短路、大氣放電、漏電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備的本身?yè)p失；（3）施工機(jī)具、設(shè)備、裝置失靈造成本身的損失。（P37）.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)，一般應(yīng)該包含?個(gè)試乍號(hào)核期,試車考核期一般不超過(guò)&個(gè)月,安裝I：程一切險(xiǎn)對(duì)舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期及維修期的保險(xiǎn)責(zé)任。（P38）5

5.建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依達(dá)為職1：參加工傷保險(xiǎn)徼納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。（P38）2Z201090建設(shè)工程法律責(zé)任制度I.?:種/任的承擔(dān)方式（P40-41）民事責(zé)任（民-民）（1）停止侵害；（2）排除妨礙：（3）消除危險(xiǎn)：（4）返還財(cái)產(chǎn)：（5）恢復(fù)原狀：（6）修理、重作、更換：（7）繼續(xù)履行：（8）賠償損失：（9）支付違約金：（10）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)：（11）賠禮道歉。行政責(zé)任行政處罰（官-民）（1）警告、通報(bào)批評(píng)；（2）罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物：（3）暫扣許可證件、降低質(zhì)等級(jí)、吊銷許可證件；（4）限制開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)；（5）行政拘留。行政處分（官-官）警告：記過(guò)；記大過(guò)：降級(jí)；撤職；開(kāi)除刑事責(zé)任主刑管制；拘役：有期徒刑；無(wú)期徒刑：死刑附加刑罰金；剝奪政治權(quán)利：沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：驅(qū)逐出境2.建設(shè)工程領(lǐng)域常見(jiàn)的!事法律責(zé)任（P41）工程重大安全事故罪建設(shè)、設(shè)計(jì)、施匚、監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的認(rèn)定為“造成重大安全事故”，對(duì)直接責(zé)任人員，處5年以下有期徒刑或拘役，并處罰金（1）死亡1人以上，或者重傷3人以上的（2）宜接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元以上的（3）造成嚴(yán)重后果或重大安全事故的情形重大責(zé)任在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定事故罪強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，或者明知存在重大事故隱患而不排除重大勞動(dòng)安全事故罪安全生產(chǎn)設(shè)施或者■安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定串通投標(biāo)罪投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)2Z202000施工許可法律制度2Z202010建設(shè)工程施工許可制度.建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建i殳行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。（P45）.不需辦理施工許可證的有1.限額以卜的小型工程（投額在30萬(wàn)兀或建筑面積在300平方米以卜的建筑工程）:2.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程：3.農(nóng)民自建低層住宅：4.軍用房屋建筑；5.按規(guī)定領(lǐng)取開(kāi)I：報(bào)告的I：程。（P46）.申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件（1）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)：（2）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證：（3）施工場(chǎng)地己經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的金安排、施工圖紙及技術(shù)料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)金已經(jīng)落實(shí)承諾書(shū)，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格：（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。（P47）.與施工許可證和開(kāi)工報(bào)告有關(guān)的止憚1 （P49-50） 內(nèi)容時(shí)間6

領(lǐng)取施工許可證后開(kāi)工的最長(zhǎng)日期3個(gè)月開(kāi)工延期的時(shí)間3個(gè)月（可延期兩次）中止施工，提出報(bào)告的時(shí)間1個(gè)月中止施工后需核驗(yàn)施工許可證的1年以上因故不能開(kāi)工需重新開(kāi)工報(bào)告的6個(gè)月2Z202020施工企業(yè)從業(yè)格制度1.施工企業(yè)質(zhì)的法定條件有符合規(guī)定的凈產(chǎn)、有符合規(guī)定的主要人員（除各類別最低等級(jí)質(zhì)外，取消關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、持有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核）、有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績(jī)、有符合規(guī)定的技術(shù)裝備。（P53）2.施工質(zhì)分為綜合質(zhì)、施工總承包質(zhì)、專業(yè)承包質(zhì)和專業(yè)作業(yè)質(zhì) 。（P54）3.施工企業(yè)的質(zhì)類別和等級(jí) （P54）質(zhì)序列業(yè)務(wù)范圍質(zhì)類別質(zhì)等級(jí)綜合質(zhì)可承擔(dān)各行業(yè)、各等級(jí)施工總承包業(yè)務(wù)10類不分級(jí)施工總承包可承接施工總承包工程,可委托專業(yè)分包或勞務(wù)分包13類甲級(jí)（業(yè)務(wù)規(guī)模不受限）、乙級(jí)專業(yè)承包可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程,和建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程，可勞務(wù)分包18類甲級(jí)、乙級(jí)（部分不分級(jí)）專業(yè)作業(yè)勞務(wù)作業(yè)—不分級(jí)（由審批制改為備案制）4.質(zhì)證書(shū)有效期為汪。建筑業(yè)企業(yè)質(zhì)證書(shū)有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施匚活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)于質(zhì)證書(shū)有效期贏3個(gè)月前,向原質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。（P56）.企業(yè)在建筑業(yè)質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)本、法定代表人等發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)〃內(nèi)辦理質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。（P56）.建筑業(yè)企業(yè)質(zhì)證書(shū)遺失補(bǔ)辦，由申請(qǐng)人告知偵許可機(jī)關(guān) ,由質(zhì)許可機(jī)關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息。（P56）.兩個(gè)以上不同質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。（P59）.分包工程發(fā)包人沒(méi)有將其承包的工程進(jìn)行分包，在施I：現(xiàn)場(chǎng)所設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)昂:管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。（P60）2Z202030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度L初始注冊(cè)條件（1）經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得格證書(shū)：（2）受聘于一個(gè)相關(guān)單位：（3）達(dá)到繼續(xù)教育要求：（4）沒(méi)有《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》中規(guī)定不予注冊(cè)的情形。（P64）.延續(xù)注冊(cè)注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年。注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的,應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前,按照規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)注戒飛續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年。（P64）增加執(zhí)業(yè)專業(yè)注冊(cè)建造師需要增加執(zhí)業(yè)專業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請(qǐng)專業(yè)增項(xiàng)注冊(cè)，并提供相應(yīng)的格證明。（P64）變更注冊(cè)注冊(cè)建造師變更聘用企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)在與新聘用企業(yè)簽訂聘用合同后!個(gè)”內(nèi),通過(guò)新聘用企業(yè)中請(qǐng)辦理變更手續(xù)。變更后延續(xù)原有效期。（P64）不予注冊(cè)的情形（1）不具有完全民事行為能力的；（2）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位7

注冊(cè)的；（3）未達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；（4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（5）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之H起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的:（6）因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；⑺被彷銷注冊(cè)證自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年的:（8）在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間,所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量和安全事故的；（9）申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的：（10）年齡超過(guò)繪周歲的。（P65）6.執(zhí)業(yè)證書(shū)、印章失效（1）聘用單位破產(chǎn)的；（2）聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的：（3）聘用單位被吊銷或者撤回質(zhì)證書(shū)的；（4）已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的：（5）注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的：（6）超過(guò)65周歲的：（7）死亡或不具有完全民事行為能力的。（P65）.繼續(xù)教育120學(xué)時(shí)（60必修+60選修）：每增一個(gè)專業(yè)（30必修+30選修）；每一注冊(cè)有效期內(nèi)，充抵學(xué)時(shí)累計(jì)《60學(xué)時(shí)。（P66）.建造師既可以在施工擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，也可以在勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位執(zhí)業(yè)。（P66）.二級(jí)建造師擔(dān)任：級(jí)及以下建筑企業(yè)質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。不得同時(shí)拒任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。除非（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（2）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)120大（含）,經(jīng)建i殳單位同意的。（P67）.建造師的權(quán)利和義務(wù)（P67）權(quán)利使用注冊(cè)建造師名稱；在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章：保管和使用本人注冊(cè)證書(shū)、執(zhí)業(yè)印章：對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù)：接受繼續(xù)教仃:獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述義務(wù)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德：執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程：保證執(zhí)業(yè)成果的質(zhì)心，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：接受繼續(xù)教育,努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)；保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)等秘密：與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)關(guān)完成相關(guān)工作（權(quán)利可以放棄，義務(wù)必須履行）2Z203000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度2Z203010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度建設(shè)I：程必須實(shí)行招標(biāo)的范圍（P72-73）（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目①煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；②鐵路、公路、管道、水運(yùn)，以及公共航空和A1級(jí)通用機(jī)場(chǎng)等交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：③電信樞紐、通信信息網(wǎng)絡(luò)等通信基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：④防洪、灌溉、排澇、引（供）水等水利基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；⑤城市軌道交通等城建項(xiàng)目。（2）全部或者部分使用國(guó)有金或者國(guó)家融的項(xiàng)目 ①使用預(yù)算金200萬(wàn)元人民幣以上,并且該金占投額 10%以上的項(xiàng)目：②使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位金，并且該金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目。（3）使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助的項(xiàng)目①使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款、援助金的項(xiàng)目：②使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助金的項(xiàng)目。施工單項(xiàng)合同估算價(jià)400萬(wàn)元人民幣以上重要設(shè)備、材料等采購(gòu)貨物單項(xiàng)合同200萬(wàn)元人民幣以上勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理服務(wù)單項(xiàng)合同100萬(wàn)元人民幣以上2.可以不進(jìn)行招標(biāo)的建i殳匚程項(xiàng)目（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目：（2）需8

要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)：（3）采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供：（4）已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供：（5）需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求。（P73）.政府采購(gòu)I：程進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的，適用招標(biāo)投標(biāo)法。政府采購(gòu)I：程依法不進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依照政府采購(gòu)法和本條例規(guī)定的克爭(zhēng)性談判或者單一來(lái)源采購(gòu)方式采購(gòu)。（P73）4.招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。（P74）方式規(guī)定項(xiàng)目范圍公開(kāi)招標(biāo)通過(guò)指定的報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布國(guó)有金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)向三個(gè)以上具備能力的特定法人發(fā)出邀請(qǐng)①技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇：②采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大.兩階段招標(biāo)時(shí)技術(shù)復(fù)雜或者無(wú)法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目（1）第一階段投標(biāo)人提交技術(shù)建議（不帶報(bào)價(jià)），招標(biāo)人編制招標(biāo)文件；（2）第二階段招標(biāo)人提供招標(biāo)文件，投標(biāo)人提交最終投標(biāo)文件。（P74）.招標(biāo)投標(biāo)交易場(chǎng)所不得與行政監(jiān)督部門存在隸屬關(guān)系，不得以營(yíng)利為目的。國(guó)家鼓勵(lì)利用信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行電子招標(biāo)投標(biāo)。（P74）.招投標(biāo)與術(shù)程序（P75-79）18^I |lg^]t~>開(kāi)標(biāo)I~>談]出售招標(biāo)文件不少于5]日I中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之曰起30日

訂合同出售開(kāi)標(biāo)ms-? ?定標(biāo) 答合同簽訂合同后簽訂合同后5日退還投標(biāo)

保證金[招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出至投標(biāo)文件截止不少于20日 ]■.提交投標(biāo)文件至少15日之前8.招標(biāo)代理應(yīng)J!備的條件 （P75）招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜（向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案）。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)內(nèi)容具備的條件?有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和金（有錢有場(chǎng)所）?有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的專業(yè)力量（有技術(shù)有專業(yè)能力）限制性規(guī)定不得在所代理的招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)、代理投標(biāo)、為投標(biāo)人提供咨詢9.投標(biāo)有效期從捉交投標(biāo)文件的截止之「1起角。（P76）10.標(biāo)底（P76）招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密，設(shè)有標(biāo)底的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)公布。標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)的參考，不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。（P78）11.最高投標(biāo)限價(jià)（P76）招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。國(guó)有金投的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)行最高投標(biāo)限價(jià)；非國(guó)有金投的建筑工程招標(biāo)的，可以設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)或者招標(biāo)標(biāo)底。段高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)限程或清單、I：程“價(jià)設(shè)關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格信息等編制。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)時(shí)公布最高投標(biāo)限

價(jià)的總價(jià),以及各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。.格審查（P77）格預(yù)審是投標(biāo)前格審查委員會(huì)審查，通過(guò)少于三個(gè)，應(yīng)革新招標(biāo).格后審是在開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查（不符合即廢標(biāo)）。.開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行:開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)，由招標(biāo)A主持。投標(biāo)人少于3個(gè)，不得開(kāi)標(biāo)：重新招標(biāo)。（P78）14.評(píng)標(biāo)委員會(huì)（P78）（1）招標(biāo)人組建:（2）由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成；（3）人數(shù)為5人以上的單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于經(jīng)：（4）不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系；（5）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)保密。.投標(biāo)文件有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)（1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字：（2）投標(biāo)聯(lián)合體沒(méi)有提交共同投標(biāo)協(xié)議：（3）投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的格條件：（4）同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià),但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)：（6）投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)：（7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。（P78）.投標(biāo)人（P81）投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)節(jié)而告知招標(biāo)人。投標(biāo)無(wú)效①投標(biāo)人不再具備格預(yù)審文件、招標(biāo)文件規(guī)定的格條件或者其他投標(biāo)影響招標(biāo)公正性；②與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。③單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。.聯(lián)合體投標(biāo)（P81-82）項(xiàng)目?jī)?nèi)容內(nèi)涵兩個(gè)以上法人或者其他組織組成?個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)適用范圍大型建設(shè)項(xiàng)II和結(jié)杓復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目格要求■聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力及格條件（各方均須滿足條件）,由同一專業(yè)組成的聯(lián)合體，按照質(zhì)等級(jí)較低的確定質(zhì)等級(jí)（就低原則）格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后?聯(lián)合體不得增減、更換成員■聯(lián)合體各方不能再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)?聯(lián)合體成員不能再參加其他聯(lián)合體投標(biāo)法律先任■聯(lián)合體內(nèi)部一通過(guò)共同投標(biāo)協(xié)議明確各方權(quán)利義務(wù)■職合體對(duì)外一聯(lián)合體各方就中標(biāo)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任.招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成。格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無(wú)效。聯(lián)合體各方在同?招標(biāo)項(xiàng)目中以白己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。（P81）.投標(biāo)文件（P82）應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的文質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前,可以修改或者撤回已投標(biāo)文件，并書(shū)面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。.投標(biāo)保證金（P83-84）（1）投標(biāo)保證金不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的久,最高不得超過(guò)80萬(wàn)，有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)

有效期一致；（2）實(shí)行兩階段投標(biāo)的，投標(biāo)鬲E金的要求應(yīng)當(dāng)在第二階段提出：（3）撤回

投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面撤回通知的5日內(nèi)退還。投標(biāo)截止不推銷的，不退還投標(biāo)保油

金。（4）招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在竹面合同簽訂后?5II內(nèi)退還投標(biāo)保證金并加計(jì)銀行同期存款利.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之R起3Fl內(nèi)公示中標(biāo)候選人,公示期不得少于3日.對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)在中標(biāo)候選人公示期提出。（P87）.招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，招標(biāo)人也可授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。（P88）.依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)II,應(yīng)確定排H笫?的候選人為中標(biāo)人。發(fā)生下列情況時(shí)可依名次類推（或重新招標(biāo)）（1）排名在先的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)；（2）因不可抗力提出不能履行合同：（3）招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的。（P88）25.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起！5U內(nèi),向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告。（P88）.履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的20%o（P88）2Z203020建設(shè)工程承包制度1.按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（P94）2.工程總承包中位（P96）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)質(zhì)和施工質(zhì)，或者由具有相應(yīng)質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體的，合理確定牽頭單位，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。工程總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位申請(qǐng)取得施工質(zhì)，已取得工程設(shè)計(jì)綜合質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級(jí)質(zhì)的單位，可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類別施工總承包一級(jí)質(zhì)。鼓勵(lì)施工單位申請(qǐng)取得工程設(shè)計(jì)質(zhì)，具有?級(jí)及以上施工總承包質(zhì)的單位可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類別的工程設(shè)計(jì)甲級(jí)質(zhì)。.總承包單位的近任（1）總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；（2）分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé):（3）總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。（P97）分包單位應(yīng)當(dāng)服從工程總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任，分包不免除工程總承包單位的安全責(zé)任。（P97）.建設(shè)工程施匚分包可分為專業(yè)1：程分包與勞務(wù)作業(yè)分包。（P98）.在總承包合同中規(guī)定分包的內(nèi)容：總承包合同中沒(méi)有規(guī)定，事先征得建設(shè)單位的同意。勞務(wù)作業(yè)分包可不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可（通過(guò)勞務(wù)合同約定）o建設(shè)單.位不得直接指定分包工程系包人。（P99）.分包單位不得再分包除專業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)外，專業(yè)分包工程承包人和勞務(wù)作業(yè)承包人都必須自行完成所承包的任務(wù)。（P99）.轉(zhuǎn)包①承包單位將其承包的全部「.程轉(zhuǎn)給其他單位（包括母公司承接建筑匚程后將所承接工程交由具有獨(dú)立法人格的子公司施工的情形）或個(gè)人施工的：②承包單位將其承包的全部工程肢解以后,以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的：③施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未派駐項(xiàng)R負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)先人、質(zhì)量管理負(fù)貴人、安全管理負(fù)近人等1要管理人員,或派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人中一人及以上藐工單位沒(méi)有訂立勞動(dòng)合同且沒(méi)有建立勞動(dòng)工和社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系，或派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理，又不能進(jìn)行合理解釋并提供相應(yīng)證明的：④0同約定由承包單位負(fù)比采購(gòu)的主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備或租賃的施工機(jī)械設(shè)備,由其他單位或個(gè)人采購(gòu)、租賃，或施工單位不能提供有關(guān)采購(gòu)、租賃合同及發(fā)票等證明，又不能進(jìn)行合理解釋并提供相應(yīng)證明的；⑤專業(yè)作業(yè)承包人承包的范圍是承包單位承包的全部工程，專業(yè)作業(yè)承包人計(jì)取的是除上繳給承包單位“管理費(fèi)”之外的全部工程價(jià)款的:⑥承包單位通過(guò)采取合作、聯(lián)營(yíng)、個(gè)人承包等形式或名義，直接或變相將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施1：的:⑦專業(yè)工程的發(fā)包單位不是該【程的施【總承包或匕業(yè)承包單位的,但建設(shè)單位依約作為發(fā)包單位的除外;⑧專業(yè)作業(yè)的發(fā)包單位不是該工程承包單位的:⑨施工合同主體之間沒(méi)有工程款收付關(guān)系，或者承包單位收到款項(xiàng)后又將款項(xiàng)轉(zhuǎn)撥給其他單位和個(gè)人，又不能進(jìn)行合理解釋并提供材料證明的。（P99T00）.違法分包①施工單位將其承包的工程分包給個(gè)人的:②施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將工程分包給不具備機(jī)應(yīng)質(zhì)單位的:③施工總承包單位將施工總承包合同范圍內(nèi)工程上體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的,鋼結(jié)構(gòu)I：程除外:④專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)I：程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的:⑤專業(yè)作業(yè)承包人將其承包的勞務(wù)再分包的:⑥專業(yè)作業(yè)承包人除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外，還計(jì)取主要建筑材料款和大中理施工機(jī)械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用的。（P100）.掛靠①?zèng)]有質(zhì)的單位或個(gè)人借用其他施工單位的質(zhì)承攬工程的；（借用質(zhì)）②有質(zhì)的施工單位相互借用質(zhì)承攬工程的，包括質(zhì)等級(jí)低的借用質(zhì)等級(jí)高的， 質(zhì)等級(jí)高的借用質(zhì)等級(jí)低的，相同質(zhì)等級(jí)相”:信用的;（借用質(zhì)）③在上述認(rèn)定轉(zhuǎn)包第③至⑨項(xiàng)規(guī)定的情形，有證據(jù)證明屬于掛靠的。（P100）2Z203030建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè).建筑市場(chǎng)信用信息：（1）基本信息：（2）優(yōu)良信用信息（受表彰或獎(jiǎng)勵(lì)）；（3）不良信用信息（違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等,受到縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門行政處罰的信息,以及經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的其他不良信用信息）。（P104）.施工單位不良行為記錄（P104-105）質(zhì)不良彳「為（1）未取得質(zhì)證書(shū)承攬工程的，或超越本單位質(zhì)等級(jí)承攬工程的：（2）以欺騙手段取得質(zhì)證書(shū)承攬工程的：（3）允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的；（4）未在規(guī)定期限內(nèi)辦理質(zhì)變更手續(xù)的：（5）涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓質(zhì)證書(shū)的；（6）按照國(guó)家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書(shū)上崗，情節(jié)嚴(yán)重的。承攬業(yè)務(wù)不雇"為（1）利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的;（2）相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的：（3）以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的：（4）不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情W嚴(yán)重的：（5）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。工程質(zhì)量不良行為：工程安全不良行為；拖欠工程款或工人工不良行為。.不良信用信息公布期限一般為6個(gè)月至3年（可申請(qǐng)縮短的，但不得少于3個(gè)月：整改不利可延長(zhǎng)）；優(yōu)良信用信息行為公布期限一般為三至。（P106）.對(duì)于招投標(biāo)違法行為公布自招標(biāo)違法行為行政而決定作出之II起20個(gè)口百1內(nèi);違法仃為心交公3期限內(nèi)t＞卜月；川乂小&?，!”、心等小m的門政處理J"，KF6個(gè)月的，從其決定。（P106）.招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告不得公開(kāi)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私：但經(jīng)權(quán)利人同意公開(kāi)或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開(kāi)可能對(duì)公共利益造成重大影響的可以公開(kāi)。注意國(guó)家秘窘

不存公開(kāi)。(P106).發(fā)布有誤的信息,由發(fā)布信息的省級(jí)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行修正。(P107)2Z204000建設(shè)壬程合同和勞動(dòng)合同法律制度2Z204010建設(shè)工程合同制度.合同有書(shū)面形式、口頭形式、其他形式。建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同形式。(P109).開(kāi)工日期(P112)監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開(kāi)工口期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知，工期自開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工口期起算。當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開(kāi)1：日期有爭(zhēng)議的(1)開(kāi)工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期：開(kāi)工通知發(fā)出后，尚不具備開(kāi)工條件的，以開(kāi)工條件具備的時(shí)間為開(kāi)工日期：因承包人原因?qū)е麻_(kāi)工時(shí)間推遲的，以開(kāi)工通知載明的時(shí)間為開(kāi)工日期。(2)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工日期。(3)發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開(kāi)工通知，亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮，認(rèn)定開(kāi)工日期。.竣工日期(P112)當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的(1)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人捉父必收?qǐng)?bào)告之H為竣工H期:(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)I：程之H為竣工日期。.工程價(jià)款(P113-U5)(1)當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的①協(xié)議補(bǔ)充；②無(wú)補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。③仍不能確定的，價(jià)款不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行：依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。(2)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程，鼓勵(lì)發(fā)承包雙方采用單價(jià)方式確定合同價(jià)款。建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程,發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合贏款.緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及以工技術(shù)特別復(fù)雜叫建筑工程,發(fā)承包雙方可以采用成本加州金方^確定合同價(jià)款。(3)"黑白合同"以中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)，人民法院應(yīng)予支持。(4)施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格--參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償：實(shí)際履行的合同難以確定--參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。.欠付［程款的利息支付(PU5)(1)有約定的，按照約定處理。無(wú)約定的，按同期同類貸款利率或同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。(2)利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。付款時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明的己實(shí)際交付交付之日沒(méi)有交付的提交竣工結(jié)算文件之日工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的當(dāng)事人起訴之日.工程里的處理(P115-116)政府技項(xiàng)目所需金應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位，不得由施工單位墊建設(shè)。當(dāng)事人對(duì)墊和墊利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊及其利息的，應(yīng)予支持。但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于墊時(shí)的同類貸款利率或同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的部分除外。"1本人勸墊沒(méi)仃約定的，按照I：程欠款處理,承包,人請(qǐng)求支付利息的，人民法院不了支持。.工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)(P116)

承包人享仃的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。發(fā)承包約定放棄或限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，不得損害建筑工人利益。范圍逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金期限最長(zhǎng)不得超過(guò)18個(gè)月,自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。.賠償損失特征：（1）合同違約方違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任形式。（2）具有補(bǔ)償性。（3）具有一定的任意性。（4）以賠償非違約方實(shí)際遭受的全部損害為原則。（P117）.承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件（1）具有違約行為；（2）造成損失后果：（3）違約行為與財(cái)產(chǎn)損失之間有因果關(guān)系；（4）違約人有過(guò)錯(cuò)，或者雖無(wú)過(guò)錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。(P117).損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但是，不得超過(guò)違約?方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。包括直接損失和間接損失。直接損失是指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。間接損失（所失利益），是指失去的可以預(yù)期取得的利益（可得利益指利潤(rùn)而不是營(yíng)業(yè)額）。（P118）11.賠償損失的限制（P118）可預(yù)見(jiàn)性原則如損害是不可預(yù)見(jiàn)的，則違約方不應(yīng)賠償防止損失的擴(kuò)大當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大：沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，出違約方承擔(dān)。12.建設(shè)工程施工合司中的明償損方（P118-120）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失未及時(shí)檢查隱蔽，程造成的損失：未按照約定提供原材料、設(shè)備等造成的損失：因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失；提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答妥等造成的損失：中途變更承攬工作要求造成的損失：要求壓縮合同約定工期造成的損失：驗(yàn)收違法行為造成的損失。承包人應(yīng)轉(zhuǎn)讓、出借質(zhì)證書(shū)等造成的損失：轉(zhuǎn)包、違法分包造成的損失；偷工減料等當(dāng)承擔(dān)的造成的損失；與監(jiān)理單位串通造成的損失：不履行保修義務(wù)造成的損失；保管賠償損失不善造成的損失：合理使用期限內(nèi)造成的損失。.無(wú)效合同的特征（1）具有違法性：（2）具有不可履行性；（3）自訂立之時(shí)就不具有法律效力。（P120）有效民事法律行為（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力：（2）意思表示真實(shí)；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。（P120）.免責(zé)條款無(wú)效的情形（1）造成對(duì)方人身傷害的；（2）因故意或重大過(guò)失造成時(shí)方財(cái)產(chǎn)損失的。（P121）.建設(shè)工程無(wú)效施工合同的主要情形（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)質(zhì)或者超越質(zhì)等級(jí)的；（2）沒(méi)有質(zhì)的實(shí)際施工人借用有質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。（P121）類型有效的決定因素處理方法.無(wú)效施I：合同的工程款結(jié)算 （P121）驗(yàn)收合格可以參照合同關(guān)于工程（價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人驗(yàn)收不合格修復(fù)后驗(yàn)收合格發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用修復(fù)后驗(yàn)收不合格承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償17.效力待定合桂（P122）類型 有效的決定因素處理方法

限制民事行為能力人代理人追認(rèn)否(純獲利或與其年齡智力等適應(yīng)的有效)相對(duì)人可以催告其法定代理人在30II內(nèi)予以追認(rèn):經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效：法定代理人未作表示，視為拒絕追認(rèn)無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義被代理人追認(rèn)否(表見(jiàn)代理除外)相對(duì)人可以催告其被代理人在30日內(nèi)予以追認(rèn):經(jīng)被代理人追認(rèn)后，合同有效；被代理人未作表示視為拒絕追認(rèn).合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。(P122).當(dāng)事人協(xié)商?致，可以變更介同。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變忠。(P123)市.不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的情況債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓.(P123).債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。(P123).可撤銷合同(P124-125)種類(1)因重大誤解訂立的合同；(2)顯失公平的合同；(3)以欺詐手段訂立的合同:(4)以脅迫手段訂立的合同。撤銷權(quán)消滅(1)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷由由之日起1年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起絲旦出沒(méi)有行使撤銷權(quán)：(2)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán):(3)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤箱權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。撤銷后果無(wú)效的或被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。.合同權(quán)利義務(wù)終止的情形(P125)分類內(nèi)涵債務(wù)已經(jīng)履行清償債務(wù)相互抵消互負(fù)債務(wù)，對(duì)等消滅債務(wù)人將標(biāo)的物提存?zhèn)鶛?quán)人不明，標(biāo)的物提交保管債權(quán)人免除債務(wù)債權(quán)人依法拋棄債權(quán)債權(quán)和債務(wù)同歸一人混同24.合同解除的分類(P126)約定解除協(xié)商一致：解除合同的條件成就法定解除①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)：③當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行：④當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的：⑤法律規(guī)定的其他情形。法定解除是法律日接規(guī)定解除合同的條件,當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)：約定解除則是雙方的法律行為,單方行為不能導(dǎo)致合同解除。.一方主張解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除:對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力：當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的從其約定，無(wú)約定的，最長(zhǎng)為3個(gè)月.(P126).施I：合同的解除(P126)

發(fā)包人可以解除合同承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的承包人可以解除合同發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的解除后果已經(jīng)完成的建設(shè)匚程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。不合格的，按施工合同無(wú)效規(guī)定處理。.承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約僉或定金等。(P127).既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。約定違約金低于實(shí)際損失，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加：約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。(P127).定金(P127)定點(diǎn)編自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定：不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。.我國(guó)的《民法典》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約員任。(P128).《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款三部分組成。合同的成立與生效同當(dāng)事人是否采用合同示范文本無(wú)直接關(guān)系。合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，但無(wú)法律強(qiáng)制性，為非強(qiáng)制性使用文本。(P128)2Z204020勞動(dòng)合同及勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)制度.用人單位不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證或者其他證件。(P129).勞動(dòng)合同分為固定期限勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。(P129).應(yīng)該訂立無(wú)固定期限合同的情形(1)勞動(dòng)者在用人單位連續(xù)I：作滿10年的:(2)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的:(3)連續(xù)訂;，.兩次固定期限勞動(dòng)合同,且無(wú)特殊情況(即用人單位可以解除合同的情形)：(4)單位自用工之日滿1年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,視為用人單位與勞動(dòng)者己訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。(P130).勞動(dòng)合同的基本條款(P130)必備條款可備條款用人單位的信息、勞動(dòng)者的信息、合同期限、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)、工作時(shí)間和休息休假、勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)、其他試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇.用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。未同時(shí)簽訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)自用工之H起!，、”內(nèi)訂立。在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系門川口旦起建立。(P130).建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，除非(1)非全日制用工，以小時(shí)計(jì)酬為主：(2)在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)，每周工作時(shí)間累計(jì)不超為24小時(shí)。(P131).試用期的規(guī)定(P131-132)

合同期試用期不滿3個(gè)月（以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同）無(wú)3個(gè)月以上不滿1年不超過(guò)1個(gè)月1年以上不滿3年不超過(guò)2個(gè)月3年以上及無(wú)固定期限不得超過(guò)6個(gè)月同一用人單位只能約定1次試用期:試用期包含在勞動(dòng)合司期限內(nèi)。如僅約定試用期，則該期限不是試用期，而是合同期限。以七成定1：作為期限的勞動(dòng)合同不得設(shè)定試用期。.試用期內(nèi)的最低工（P132）（1）不低于本單位相同崗位最低檔工的80%；或（2）不低于勞動(dòng)合同約定工的80%；并（3）不低于用人單位所在地的最低工標(biāo)準(zhǔn)。.勞動(dòng)合同的生效雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)間不一致的，以最后?方簽字蓋章時(shí)間為準(zhǔn):如一方?jīng)]有寫(xiě)簽字時(shí)間，則另一方寫(xiě)明的簽字時(shí)間就是合同生效時(shí)間。（P132）.無(wú)效的勞動(dòng)合同（1）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同：（2）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的：（3）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。（P132）.勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件集體合同報(bào)酬不得低;當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn),勞動(dòng)者合同不得低于集體合同規(guī)定。（P132）.勞動(dòng)行政部門自收到策體合同之日起15H內(nèi)未提出異議的集體合同即行生效。由［會(huì)出面維權(quán)。（P132）.勞動(dòng)報(bào)酬由貨幣工、實(shí)物報(bào)酬和社仝保險(xiǎn)三部分組成。（P133）.勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止的幾項(xiàng)規(guī)定（1）不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫加班，安排加班的，應(yīng)支付加班費(fèi)。（2）勞動(dòng)者對(duì)用人單位有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告；勞動(dòng)者拒絕用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的，不視為違反勞動(dòng)合同。（3）用人單位變更名稱、法定代友人、上要負(fù)貨人或投人,不影響勞動(dòng)合同的履行（1）用人單位發(fā)生合并或者分立，原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行（不需要重新簽訂勞動(dòng)合同）。（5）用人單位和勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用合同形式。（P133-134）.勞動(dòng)合同的解除可分為協(xié)商解除、法定解除和約定解除三種。（P134）.勞動(dòng)者可以解除合同的情形（用人單位不地道）（1）未按約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的：（2）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（3）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的：（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的：（5）欺詐、脅迫手段或者乘人之危訂立無(wú)效合同的；（6）其他。（P134）特殊情況不需事先已知用人單位就可解除合同的情形（1）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的：（2）用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的。（P134）.用人單位可以單方解除勞動(dòng)合同的情形（P134-135）隨時(shí)解除（單位無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償）（1）在試用期間被證明不符合錄用條件；（2）嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度；（3）嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位造成重大損害的；（4）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，經(jīng)用人單位提出拒不改正的。（5）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的無(wú)效合同：（6）被追究刑事責(zé)任。預(yù)署解除用人單位提前30II以竹而形式通知?jiǎng)趧?dòng)者或額外支付一個(gè)月工后,單位須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（1）勞動(dòng)者患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原「作，也不能從事另

行安排工作的；（2）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任；（3）原勞動(dòng)合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行，未能達(dá)成變更合同。.經(jīng)濟(jì)性裁員的規(guī)定用人單位需要裁減人員20人以上，或者不足20人但占企業(yè)職工總數(shù)10%以上的，捉前30II向工會(huì)或全體職工說(shuō)明情況,并向勞以行政部門報(bào)告。裁減人員時(shí)，應(yīng)優(yōu)先留用的人員（1）訂立較長(zhǎng)期限的固定合同的；（2）訂立無(wú)固定期限合同的：（3）家庭無(wú)其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的老人或者未成年人的。用人單位在6個(gè)〃內(nèi)歪新招用人員的,在同等條件下優(yōu)先招用被裁減人員。（P135）.用人單位不得解除勞動(dòng)合同的規(guī)定（1）接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前健康檢查，或在診斷、觀察期間的；（2）在本單位患職業(yè)病或因公傷，并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的：（3）患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)；（4）女職工在夕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi):（5）在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的:（6）其他。（P136）20.終止合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個(gè)M（2）6個(gè)月以上不滿1年，按1年計(jì)算，不滿6個(gè)月的，支付半個(gè)“￡:（3）1：高于政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工3倍的，按3倍支付，補(bǔ)償?shù)淖罡卟怀^(guò)12年：（4）月工指合同解除或終止前12個(gè)月的平均工。低于地區(qū)最低工標(biāo)準(zhǔn)的，按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（P137）.勞務(wù)派遣特征勞動(dòng)者的聘用與使用分離（聘用單位是勞務(wù)派遣單位，使用單位是用工單位）o一般在臨時(shí)性、輔助件或替代性的工作崗位上實(shí)施。涉及到勞務(wù)派在單位、勞動(dòng)苕和用工單位三方。簽訂勞動(dòng)合同關(guān)系（由勞務(wù)派遣單位與勞動(dòng)者簽訂，2年以上的固定期限合同）和勞務(wù)派遣協(xié)議（由勞務(wù)派遣單位與用工單位之間簽訂）。（P137-138）.被派遣的勞動(dòng)者在無(wú)工作期間，應(yīng)由勞務(wù)派遣單位按月支付當(dāng)?shù)刈畹凸?biāo)準(zhǔn)；被派遣的勞動(dòng)者享有與用工單位的勞動(dòng)者同I：同酬的權(quán)利:用工單位無(wú)同類崗位勞動(dòng)者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬確定。（P138）23.勞動(dòng)者的工作時(shí)間每日工作不超過(guò)8小時(shí)，每周至少休息1日。（P142）24.休息休假勞動(dòng)者連續(xù)工作1年以上的，享受帶薪年休假。（P143）項(xiàng)目?jī)?nèi)容加班時(shí)間加班一般每日不超過(guò)1小時(shí)、特殊原因，每日不超過(guò)3小時(shí)，每月不超過(guò)36小時(shí)、特殊情況不受上述時(shí)間限制加班待遇一般加班支付不低于工的150生的工報(bào)酬、休息日安排勞動(dòng)者工作又不能補(bǔ)休的，支付不低于20晟而工報(bào)酬、法定休假日安排工作的，支付不低于300。的工報(bào)酬.女職工的特殊保護(hù)（1）禁止從事礦山井下、4級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)曳的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。（2）不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和3級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)。（3）不得安排女職工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的第3級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的勞動(dòng)。對(duì)懷孕7個(gè)月以上的女職工，不得安排靖靛工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。（4）女職工生育享受98天的產(chǎn)假。（勞動(dòng)法規(guī)定為不少于90天，目前執(zhí)行的《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》為98天）（5）不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國(guó)家規(guī)定的第3級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng),不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞他。（P146）.（1）不得安排未成年人從事礦人井卜、仃毒仃害、國(guó)家規(guī)定的第4級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。（2）用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢杳。（P146）.失業(yè)保險(xiǎn)金的領(lǐng)取的條件（1）失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年；（2）非因本人意愿中斷就業(yè)的：（3）已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。

領(lǐng)取失業(yè)金的期限與規(guī)定（1）累計(jì)繳費(fèi)1-5年的，領(lǐng)取最長(zhǎng)12個(gè)月：（2）累計(jì)繳費(fèi)5-10年的，領(lǐng)取最長(zhǎng)18個(gè)月：（3）累計(jì)繳費(fèi)10年以上的，領(lǐng)取最長(zhǎng)24個(gè)月；（4）重新就業(yè)后，再次失業(yè)的，繳費(fèi)時(shí)間甫新計(jì)算，領(lǐng)取期限與前次應(yīng)領(lǐng)而未領(lǐng)的期限合并計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。（P148）.下列糾紛不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議（1）勞動(dòng)者請(qǐng)求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)放社會(huì)保險(xiǎn)金的糾紛；（2）勞動(dòng)者與用人單位因住房制度改革產(chǎn)生的公有住房轉(zhuǎn)讓糾紛：（3）勞動(dòng)者對(duì)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)的傷殘等級(jí)鑒定結(jié)論或者對(duì)職業(yè)病診斷鑒定委員會(huì)的職業(yè)病診斷鑒定結(jié)論的異議糾紛：（4）家庭或者個(gè)人與家政服務(wù)人員之間的糾紛；（5）個(gè)體工匠與幫工、學(xué)徒之間的糾紛：（6）農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶與受雇人之間的糾紛。（P149-150）.勞動(dòng)爭(zhēng)議的方式通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。（1）調(diào)解主體是用人單位內(nèi)部的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)。勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)由職工代表、用人單位代表和工會(huì)代表組成:強(qiáng)解委員會(huì)主任由工會(huì)代我擔(dān)任。（2）仲裁通過(guò)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。勞動(dòng)爭(zhēng)議一仲裁機(jī)構(gòu)由勞動(dòng)行政匕管部門、同級(jí)1：會(huì)代表、用人單.位代表三方組成,主任由勞動(dòng)行政部U代表?yè)?dān)任。（3）訴訟對(duì)仲裁不服的，自收到仲裁裁決書(shū)15H內(nèi)向人民法院提出訴訟:逾期不起訴的，仲裁即發(fā)生法律效力。（P150-151）2Z204030相關(guān)合同制度1.承攬合同（P153-156）特征（1）承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的：（2）承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作；（3）承攬人的工作具有獨(dú)立性。承攬合同中的工作交由第三人完成的情況（1）未經(jīng)定作人同意，承攬人將工作交由第三人完成，定作人可以解除C同:（2）經(jīng)定作人的同意的，承攬人應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)：（3）有權(quán)將輔助工作交由第三人完成，并對(duì)完成結(jié)果向定作人負(fù)責(zé)。承攬合同的解除承攬人定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使工作不能完成的，經(jīng)催告逾期不履行的，承攬人可解除合同定作人法定解除權(quán)承攬人將主要工作交由第三人完成的，未經(jīng)定作人同意的，定作人可解除合同法定任意解除權(quán)定作人具有任意解除合同的權(quán)利，但必須賠償承攬人的損失2.買賣合司(P155-161)（1）特征一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、有償?shù)摹㈦p務(wù)的、諾成合同。出賣人的主要義務(wù)①按照合同約定支付標(biāo)的物的義務(wù)；②轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)；③瑕施擔(dān)保義務(wù)。（2）出賣人的交付方式交付方式含義現(xiàn)實(shí)交付直接交付標(biāo)的物簡(jiǎn)易交付標(biāo)的物合同訂立前已為買受人占有，合同生效視為完成交付占有改定合同生效后標(biāo)的物仍由出賣人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人指示交付標(biāo)的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標(biāo)的物請(qǐng)求權(quán)擬制交付交付標(biāo)的物的權(quán)利憑證（倉(cāng)單、提前）給買受人（3）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人。①標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，雙方訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，就在該地點(diǎn)交付。②標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，雙方不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)

些交付標(biāo)的物。（4）價(jià)款約定不明的處理原則①補(bǔ)充協(xié)議：②按合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣確定：③訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格：④執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的變動(dòng)情況原則價(jià)格上漲價(jià)格下跌按期交付的就新原則按新價(jià)格按新價(jià)格逾期交付的懲罰違約方按原價(jià)格按新價(jià)格逾期提取的按新價(jià)格按原價(jià)格（5）標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)情況處理規(guī)定一般原則以交付為準(zhǔn)毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，在交付之后由買受人承擔(dān)因買受人原因致使標(biāo)的物不能按期限交付的買受人自違約之日起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物除合同另有約定的外，一般自買賣合同成立之時(shí)由買受人承擔(dān)需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和料的不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移（自合同成立由買受人承擔(dān)）出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)不符合要求的買受人可拒絕接受或者解除合同，標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)（6）試用買賣①可以約定試用期，試用期限約定不明的處理原則補(bǔ)充協(xié)議、按照有關(guān)條款或習(xí)慣、由出賣人確定。②試用人在試用期內(nèi)可以買也可以拒絕：試用期限屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作收亦的，視為購(gòu)買。（7）孳息的歸屬標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸加實(shí)人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息,歸買受人所仃。（8）買賣合同的解除①主物解除，從物解除；從物解除，主物不受影響；②數(shù)物中一物不符合規(guī)定，則解除一物，特殊情況全部解除：③分期付款的買受人未支付到期價(jià)的金額坯到全部?jī)r(jià)款的幾分之?的,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。.借款合同（P162-163）特征標(biāo)的物為貨幣、一般為要式、一般為有償支付利息的相關(guān)規(guī)定（1）借款期間不滿1年的，在返還借款時(shí)一并支付；（2）借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年在的返還借款時(shí)支付。借款合同的其他規(guī)定（1）自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立；（2）借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息：（3）自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定；（4）出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率4的除外。.租賃合同（P164-165）特征轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同、諾成、雙務(wù)、有償合同分類

定期約定租賃期限：租期最長(zhǎng)丕得福過(guò)20生，否則超過(guò)部分無(wú)效。不定期（1）租賃期限在6個(gè)月以匕應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面,未采取書(shū)面同的，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租：（2）沒(méi)有約定租賃期限；定期租賃屆滿，承租人繼續(xù)使用，出租人沒(méi)有異議?！咀⒁狻砍凶馊丝梢噪S時(shí)解除；出租人解除合同應(yīng)當(dāng)合理期限內(nèi)提前通知關(guān)于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（1）出租房屋在出賣之前應(yīng)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力（買賣不破租賃）..融租賃合同（P166-168）涉及到三方當(dāng)事人、兩個(gè)合同。（1）出相人身份二重性出租人同時(shí)又是買受人：（2）出賣人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)：（3）融租賃合同是要式合同。融租賃三方權(quán)利和義務(wù)出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價(jià)金、保證承租人對(duì)租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人的選擇權(quán)。出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期屆滿返還租賃物。租賃物的所有權(quán)出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?？梢约s定租賃期限屆滿租賃物的歸屬一沒(méi)有約定可以協(xié)議補(bǔ)充一無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，按有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定一無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，無(wú)交易習(xí)慣，租賃物的所有權(quán)歸出租人。.運(yùn)輸合同（P169-171）特征諾成、雙務(wù)、有償、標(biāo)的是運(yùn)輸行為、當(dāng)事人的特殊的（收貨人和托運(yùn)人可以是同一人，也可以不是同一人）承運(yùn)人的權(quán)利承運(yùn)人的主要權(quán)利是求償權(quán)、特殊情況卜.的拒運(yùn)權(quán)和留置權(quán)。運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失時(shí)運(yùn)費(fèi)的支付情況處理備注未收取運(yùn)費(fèi)的承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)損失的貨物無(wú)需承運(yùn)人賠償己收到運(yùn)費(fèi)的托運(yùn)人可以要求返還托運(yùn)人的權(quán)利有條件二的拒絕支付運(yùn)費(fèi)權(quán)和任意變更解除權(quán)。承運(yùn)人原因的路線變動(dòng)或增加運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以拒付超出部分的。多式聯(lián)運(yùn)多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人可以與參加多式聯(lián)運(yùn)的各區(qū)段承運(yùn)人就多式聯(lián)運(yùn)合同的各區(qū)段運(yùn)輸約定相互之間的責(zé)任，但該約定不影響多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人時(shí)全程運(yùn)輸承擔(dān)的義務(wù)。.委托合同（P173）（1）受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系，受托人因第三人原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。（2）受托人因委托人原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對(duì)人。2Z205000建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度2Z205010施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度.建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定夜間，是指晚22點(diǎn)至早6點(diǎn)之間的期間。建筑

施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放限值，晝間70dB(A),夜間55dB(A).夜間噪聲最大聲級(jí)超過(guò)限值的幅度不得高于15dB(A)。(P176).施【:單位在工程開(kāi)工前15FI前向工程所在地縣級(jí)以上生態(tài)環(huán)境主管部門申報(bào)項(xiàng)目情況.(P176).在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因和產(chǎn)工藝上要求或行特殊特嚏必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。(P176)4.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境噪聲污染的防治(P177)制度內(nèi)容環(huán)境影響報(bào)告制度建設(shè)單位出具環(huán)境影響報(bào)告,并報(bào)生態(tài)環(huán)境主管部門批準(zhǔn)環(huán)境影響報(bào)告中應(yīng)、，有該項(xiàng)目所在地單位和居民的意見(jiàn)三同時(shí)制度建設(shè)項(xiàng)目的噪聲污染防治設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施1、同時(shí)投產(chǎn)使用噪聲污染防治設(shè)施驗(yàn)收制度達(dá)不到國(guó)家規(guī)定要求的，該建設(shè)項(xiàng)目不得投入生產(chǎn)或者使用。5.建筑土方、工程渣土、建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)；在場(chǎng)地內(nèi)堆存的，應(yīng)當(dāng)采用密閉式防塵網(wǎng)遮蓋。工程渣土、建筑垃圾應(yīng)當(dāng)進(jìn)行源化處理。施1：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)在施I：I：地公示揚(yáng)個(gè)〃柒防治措施、負(fù)責(zé)人、揚(yáng)塵監(jiān)督管理部門等信息.暫時(shí)不能開(kāi)工的建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)裸露地面進(jìn)行覆蓋：超過(guò)三個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綠化、鋪裝或者遮蓋。貯存易產(chǎn)生揚(yáng)塵的物料應(yīng)當(dāng)密閉；不能密閉的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置不低「堆放物島底的嚴(yán)密圍擋,并采取仃效覆蓋措施防治揚(yáng)塵污染。碼頭、礦山、填埋場(chǎng)和消納場(chǎng)應(yīng)當(dāng)實(shí)施分區(qū)作業(yè),并采取有