某縣宏村印象推廣方案

黟縣宏村·印象推廣方案目錄一、市場(chǎng)背景

二、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析

三、營(yíng)銷推廣策略

一市場(chǎng)背景黟縣隸屬于安徽黃山市，徽州六縣之一，位于安徽省南端、黃山風(fēng)景區(qū)西南麓。東自興嶺、羅嶺、三府尖到阜嶺與黃山區(qū)、休寧縣為鄰，南以排嶺、楠瑪嶺、霸王尖、南屏山至陶嶺與休寧縣、祁門縣相接，西起西武嶺、沿釣魚嶺、黃金尖到瑯山與祁門縣毗鄰，北自石門坑、犁壁拱、佘嶺、殷溪嶺至棠棣嶺與石臺(tái)縣、黃山區(qū)相依。黟縣距離黃山風(fēng)景區(qū)54公里、黃山機(jī)場(chǎng)61公里，距省會(huì)合肥463KM，皖贛鐵路、黃祁高速公路(在建)穿境而過(guò)；黟縣公路四通八達(dá)，鄉(xiāng)鄉(xiāng)通車，境內(nèi)有省二級(jí)汽車站一個(gè)，社會(huì)客運(yùn)站7個(gè)，擁有客運(yùn)車輛65臺(tái)，其中專業(yè)旅游車輛12臺(tái)，數(shù)十條跨省，省內(nèi)，縣內(nèi)客運(yùn)線路，日發(fā)班車160多臺(tái)次，可直達(dá)上海、杭州、江蘇等長(zhǎng)三角地區(qū)和黃山、九華山、太平湖、牯牛降等旅游景區(qū)。

黟縣是“徽商”和“徽文化”的發(fā)祥地之一，也是安徽省省級(jí)歷史文化名城。是全國(guó)17個(gè)首批“中國(guó)旅游強(qiáng)縣”之一，正由一個(gè)傳統(tǒng)的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣向新興旅游強(qiáng)縣跨越，正成為安徽省對(duì)外開(kāi)放的重要窗口之一。黟縣市場(chǎng)分析黟縣存有大量的明清民居、祠堂、牌坊、園林，更有世界文化遺產(chǎn)西遞、宏村古村落，黟縣又被稱為“中國(guó)畫里鄉(xiāng)村”、“桃花源里人家”。西遞、宏村2000年入選世界文化遺產(chǎn)名錄，2011年5月成功晉升為國(guó)家5A級(jí)景區(qū)。先后榮獲“全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)縣”、“全省能源沼氣建設(shè)先進(jìn)縣”、“國(guó)家計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)縣”、“全國(guó)科普示范縣”、“全省平安縣”等稱號(hào)。黟縣擁有厚重的“徽文化”底蘊(yùn)交相輝映的是鐘毓靈秀的自然風(fēng)貌，全縣山場(chǎng)面積7.28萬(wàn)公頃，占國(guó)土面積的85.27%，森林覆蓋率達(dá)84.4%，生態(tài)環(huán)境、田園風(fēng)光十分優(yōu)美，有“桃花源里人家”、“中國(guó)畫里鄉(xiāng)村”的美譽(yù)，先后榮獲全國(guó)首批“綠色小康縣”、“國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)”等稱號(hào)，五溪山、木坑竹海入選省級(jí)森林公園。黟縣市場(chǎng)分析黟縣是皖南以及連接區(qū)內(nèi)各景區(qū)的重要展示窗口和通道黟縣市場(chǎng)分析“以旅游經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)”是黟縣縣域經(jīng)濟(jì)最突出的特色。近年來(lái)，黟縣依托得天獨(dú)厚的文化和生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，走出了一條以旅游為主導(dǎo)的特色鮮明的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路。2011年，全縣生產(chǎn)總值18.95億元，同比增長(zhǎng)12.2%；財(cái)政收入2.31億元，增長(zhǎng)36.5%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額5.32億元，增長(zhǎng)16.5%；固定資產(chǎn)投資20.16億元，增長(zhǎng)22.3%。全縣三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為16.5：48.5：35.0。旅游經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位明顯。同時(shí)旅游接待量完成767萬(wàn)人次，增長(zhǎng)32.1%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入56.8億元，增長(zhǎng)34.1%。工業(yè)起跳平臺(tái)基本形成，形成了以繭絲綢、果蔬食品、旅游商品、機(jī)電制造等加工為主的特色工業(yè)體系。全縣工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)6.74億元，增長(zhǎng)19.3%，規(guī)模以上工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)4.4億元，增長(zhǎng)22.4%。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色鮮明。全縣農(nóng)村居民人均純收入7707元，增長(zhǎng)18.6%。小結(jié)黟縣區(qū)域位置十分特殊，地處皖南，既是該區(qū)域重要的旅游景點(diǎn)，又是連接周邊所有景區(qū)的交集點(diǎn)，交通四通八達(dá)，城市發(fā)展前景良好。在旅游產(chǎn)業(yè)的刺激下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快，相關(guān)產(chǎn)業(yè)同步升級(jí)，居民收入水平上升，消費(fèi)能力提升及消費(fèi)理念的更新，將催生新的商業(yè)機(jī)遇。黟縣現(xiàn)每年平均接待游客400萬(wàn)人次以上，且旅游接待軟硬件基礎(chǔ)設(shè)備一應(yīng)俱全，作為旅游導(dǎo)向型城市其客觀條件無(wú)論從設(shè)備還是景觀都十分完善，省內(nèi)無(wú)出其二。旅游市場(chǎng)分析

旅游業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)步的發(fā)動(dòng)機(jī)和催化劑，是綜合性、關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，旅游需求能拉動(dòng)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)及文化事業(yè)的共同興旺；旅游需求承受經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和閑暇時(shí)間的增多而不斷擴(kuò)大，是個(gè)永不衰落的產(chǎn)業(yè)。早在1998年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議把旅游業(yè)確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，旅游業(yè)已經(jīng)逐步成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新興的支柱產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)是占有十分重要的地位。

自1999年以來(lái)國(guó)內(nèi)旅游進(jìn)入一個(gè)前所未有的迅猛發(fā)展階段，我國(guó)的旅游業(yè)不但從功能上完成了從“事業(yè)型”到“企業(yè)型”的徹底轉(zhuǎn)變，而且以迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)踽了世界旅游大國(guó)的行列。旅游市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間預(yù)計(jì)11%預(yù)計(jì)2.2萬(wàn)億元預(yù)計(jì)30億預(yù)計(jì)1000億美元預(yù)計(jì)超1.5億2020預(yù)計(jì)8%預(yù)計(jì)1.5萬(wàn)億元預(yù)計(jì)22-25億預(yù)計(jì)700億美元預(yù)計(jì)超6000萬(wàn)20155.8%1.29萬(wàn)億元1.02萬(wàn)億元19億397億美元5088萬(wàn)2009占GDP比例總收入國(guó)內(nèi)旅游收入國(guó)內(nèi)旅游人次外匯收入接待入境人次年份

據(jù)估計(jì)，未來(lái)10年間，我國(guó)旅游業(yè)將保持年均10.4%的增長(zhǎng)速度，其中個(gè)人旅游消費(fèi)將以年均9.8%的速度增長(zhǎng)，企業(yè)以及政府旅游的增長(zhǎng)速度將達(dá)到10.9%。到2020年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地國(guó)和第四大客源輸出國(guó)。因此，作為六大新興消費(fèi)熱點(diǎn)行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)將存在重大的投資機(jī)會(huì)和發(fā)展?jié)摿ΑＢ糜问袌?chǎng)分析旅游游業(yè)業(yè)被被稱稱為為永永遠(yuǎn)遠(yuǎn)的的““朝朝陽(yáng)陽(yáng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)””是國(guó)國(guó)民民經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)和和社社會(huì)會(huì)進(jìn)進(jìn)步步的的發(fā)發(fā)動(dòng)動(dòng)機(jī)機(jī)和和催催化化劑劑旅游游市市場(chǎng)場(chǎng)分分析析桃花花源源長(zhǎng)長(zhǎng)廊廊風(fēng)風(fēng)景景區(qū)區(qū)總投資600萬(wàn)元的黟縣縣首個(gè)水上漂漂流旅游項(xiàng)目目位置：黟縣漳河流域域石山至漁亭亭10公里段段。簡(jiǎn)介：是2008年漁亭亭鎮(zhèn)黨委、政政府（景區(qū)隸隸屬該縣漁亭亭鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍圍）狠抓項(xiàng)目目。該漂流旅游項(xiàng)項(xiàng)目為沿景區(qū)區(qū)農(nóng)戶大力開(kāi)開(kāi)展“農(nóng)家樂(lè)樂(lè)”促農(nóng)增收收提供了良機(jī)機(jī)，更為該縣縣的“鄉(xiāng)村游游”整體增添添了新的色彩彩。此外，該該景區(qū)還積極極與主要客源源地及入境口口岸旅行商、、俱樂(lè)部、星星級(jí)賓館、社社區(qū)及社會(huì)團(tuán)團(tuán)體進(jìn)行合作作，以提高景景區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力和響譽(yù)度度，充分利用用旅游強(qiáng)縣““南大門”區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，著著力挖掘“門門戶經(jīng)濟(jì)”的的潛在力，為為實(shí)現(xiàn)該縣水水上旅游又好好又快發(fā)展奪奪得先機(jī)。旅游市場(chǎng)分析析桃花源長(zhǎng)廊風(fēng)風(fēng)景區(qū)生態(tài)長(zhǎng)廊———桃花源漂流流漳河桃源洞潯陽(yáng)臺(tái)岱嶺石墨嶺桃花源漂流旅游市場(chǎng)分析析宏村秀里影視視基地位置：黟縣宏宏村鎮(zhèn)秀里村村由北京新時(shí)刻刻文化發(fā)展有有限公司與黃黃山市中權(quán)影影視文化傳播播有限公司于于2007年年12月合作作實(shí)施。項(xiàng)目目分三期實(shí)施施，總投資1億元，一期期占地約75畝（含20畝水面）。。截至目前，，一期二期已經(jīng)經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。。宏村秀里影視視基地的建設(shè)將彌補(bǔ)補(bǔ)黟縣境內(nèi)人人文及特殊影影視場(chǎng)景拍攝攝的不足，為為廣大影視工工作者提供更更好的服務(wù)及及專用場(chǎng)地，，吸引更多的的影視拍攝同同時(shí)，亦會(huì)成成為黟縣眾多多獨(dú)具特色旅旅游產(chǎn)品中一一道靚麗的風(fēng)風(fēng)景。它的建建成為黟縣鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)發(fā)展、文化黟黟縣的建設(shè)起起到很好的推推動(dòng)作用，并并帶來(lái)良好的的經(jīng)濟(jì)效益和和社會(huì)效益，，從而推進(jìn)黟黟縣鄉(xiāng)村旅游游發(fā)展國(guó)際化化進(jìn)程，打造造、增強(qiáng)黟縣縣旅游吸引力力?！短K乞兒》及及《武林外傳傳》（電影版版）在此基地地拍攝完成。。旅游市場(chǎng)分析析市場(chǎng)小結(jié)黟縣積極響應(yīng)國(guó)家家旅游政策，大力推動(dòng)旅游業(yè)及及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展，為省內(nèi)外游客客和投資者提提供全面而優(yōu)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和和良好的投資資環(huán)境，黟縣縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展正當(dāng)時(shí)；；隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及人民收入入水平的提高高，使旅游成為人人們提升生活活品質(zhì)不可或或缺的休閑方方式；四通八達(dá)的立立體交通網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，龐大的旅游從業(yè)人員、景區(qū)及基礎(chǔ)設(shè)施，順應(yīng)發(fā)展時(shí)時(shí)勢(shì)，打造黟縣現(xiàn)代化、國(guó)際化的旅旅游配套產(chǎn)業(yè)業(yè)勢(shì)在必行；黟縣可供游玩玩的景區(qū)景點(diǎn)點(diǎn)不少，但可提供全面面化服務(wù)的配配套設(shè)施不多多，景點(diǎn)與配配套服務(wù)點(diǎn)相相分離，急需需一個(gè)二者合合二為一的配配套服務(wù)項(xiàng)目目。二項(xiàng)目?jī)r(jià)值值分析優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目定位為旅旅游配套服務(wù)務(wù)改造提升項(xiàng)項(xiàng)目，填充當(dāng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)的稀稀缺現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地四四通八達(dá)，交交通便利政策導(dǎo)向型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)旅游資源豐富富，產(chǎn)業(yè)成熟熟機(jī)會(huì)黟縣景區(qū)多、、配套少，觀觀光者期望有有大型配套項(xiàng)項(xiàng)目的出現(xiàn)以以提供全面化化的服務(wù)；威脅黟縣景區(qū)多、、配套少，觀觀光者期望有有大型配套項(xiàng)項(xiàng)目的出現(xiàn)以以提供全面化化的服務(wù)；黟縣目前房地地產(chǎn)市場(chǎng)投資資環(huán)境較省內(nèi)內(nèi)其它區(qū)域較較差劣勢(shì)體量大，如進(jìn)進(jìn)行銷售，去去化周期較長(zhǎng)長(zhǎng)旅游市場(chǎng)相關(guān)關(guān)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)激激烈SWOT分析析三營(yíng)銷推廣廣策略在銷售目標(biāo)客客群中，除少少部分是自營(yíng)營(yíng)者購(gòu)買之外外，大部分屬屬于投資者；；因此，我們們的目標(biāo)群主主要分為三類類：投資者，，自營(yíng)者，其其它類型客戶戶。依據(jù)此三類目目標(biāo)群，對(duì)其其進(jìn)行分析：：目標(biāo)群分析目標(biāo)群分析核心客戶重要客戶游離客戶區(qū)域來(lái)源：全國(guó)各大品牌牌店購(gòu)買目的：自營(yíng)置業(yè)特征：經(jīng)營(yíng)擴(kuò)大范圍圍，提升自身身品牌在當(dāng)?shù)氐氐挠绊懥^(qū)域來(lái)源：省省內(nèi)及周邊省份購(gòu)買目的：投資、少量自自營(yíng)置業(yè)特征：投資升值、、自主經(jīng)營(yíng)區(qū)域來(lái)源：黃山市其他區(qū)區(qū)域人群購(gòu)買目的：行業(yè)內(nèi)跟風(fēng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)者（兼顧顧投資）置業(yè)特征：初涉該行業(yè)、、投資升值投資者這一目標(biāo)群以以高端投資者者為主，青睞睞高價(jià)位的商商鋪。由于項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)位因素素，這些人手手中有較多閑閑錢，以投資資做為財(cái)富積積累的方式，，賺取租金，，或期待鋪位位升值后轉(zhuǎn)手手出讓賺取房房屋中間差價(jià)價(jià)；對(duì)房對(duì)產(chǎn)的投投資有多年經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，心理素素質(zhì)好，購(gòu)買買精明，對(duì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)較大但升升值潛力更大大的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)情有獨(dú)鐘，，格外看重專專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)發(fā)展前景和升升值潛力，性性價(jià)比是決定定其購(gòu)買的主主要?jiǎng)右?；同時(shí)較易受到到媒體軟性推推廣影響，座座談會(huì)、專家家推薦等促銷銷形式頗為有有效。目標(biāo)群分析目標(biāo)群分析自營(yíng)者這一目標(biāo)客戶戶群的主體是是，主體是；；國(guó)內(nèi)外各種種大型品牌店店其資金充足。。他們對(duì)該類類型的功能、、管理、格外外重視，商氣氣和客流量是是其購(gòu)買的主主要?jiǎng)右?；同時(shí)他們大多多文化素養(yǎng)較較高，對(duì)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目有自己己獨(dú)特的見(jiàn)解解，不會(huì)表現(xiàn)現(xiàn)出從眾效應(yīng)應(yīng)，較易受到到政策影響，，營(yíng)銷宣傳以以公共關(guān)系、、提升品牌實(shí)實(shí)力為主，媒媒體品牌宣傳傳對(duì)加強(qiáng)其購(gòu)購(gòu)買信心亦十十分重要。這類客戶的進(jìn)進(jìn)駐將直接決決定我們項(xiàng)目目的市場(chǎng)信心心與繁榮度。。目標(biāo)群分析其它目標(biāo)群尚未涉足該類類型行業(yè)，期期望在有發(fā)展展前景的行業(yè)業(yè)內(nèi)經(jīng)商閑散資金投資資，但資金有有限，期待低低價(jià)位產(chǎn)品投投資，從眾心心理對(duì)于投資產(chǎn)品品政策較為關(guān)關(guān)注，較好的的銷售政策及及市場(chǎng)熱度對(duì)對(duì)此類人群較較為有效概念植入期蓄水期強(qiáng)銷期持續(xù)銷售期3個(gè)月4個(gè)月2個(gè)月持續(xù)進(jìn)行注：各項(xiàng)活動(dòng)動(dòng)根據(jù)具體情情況選擇安排排，另行調(diào)整整。銷售周期框架架推廣總策略整合營(yíng)銷三三力并發(fā)廣告的滲透力力強(qiáng)力的信息吸吸引和打動(dòng)活動(dòng)的影響力力通過(guò)活動(dòng)參與與，感受項(xiàng)目目產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)的感染力力親身體驗(yàn)產(chǎn)品品，被現(xiàn)場(chǎng)氛氛圍感動(dòng)“言傳身受、、深入民心””徹底釋放產(chǎn)品品特性和項(xiàng)目目品牌個(gè)性階段推廣部署署第一階段：概概念植入期推廣目的：建立項(xiàng)目知名名度，為認(rèn)籌籌作鋪墊推廣策略：1、高調(diào)入市市，先聲奪人人；2、以新聞炒炒作為主，以以輿論吸引目目標(biāo)客戶；3、從高層目目標(biāo)人群入手手，比如政府府機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)內(nèi)專家等，拔拔高本案的的地位及影響響。階段推廣部署署推廣執(zhí)行：相關(guān)軟文見(jiàn)報(bào)報(bào)現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心心裝飾戶外廣告尋位位首期招商折頁(yè)頁(yè)及DM印刷刷工作內(nèi)容：確定整體推廣廣思路和市場(chǎng)場(chǎng)形象；報(bào)紙廣告、戶戶外廣告、短短信、DM單單頁(yè)投放；完成案名、VI系統(tǒng)、廣廣告計(jì)劃等工工作；完成售樓處包包裝建議；銷售物料到位位，包括DM、折頁(yè)、名名片、胸卡等等。階段推廣部署署第二階段：蓄蓄水期推廣目的：釋放項(xiàng)目賣點(diǎn)點(diǎn)，吸納目標(biāo)標(biāo)客戶推廣策略：1、圍繞目標(biāo)標(biāo)客戶展開(kāi)全全方位攻擊；；2、逐步釋放放賣點(diǎn)，抓住住投資客戶眼眼球；3、公布認(rèn)籌籌信息，最大大限度爭(zhēng)取籌籌碼。階段推廣部署署推廣執(zhí)行：短信、軟文同同時(shí)出街（平平均一周一次次）；沙盤或鋪位展展板；戶外廣告發(fā)布布；營(yíng)銷活動(dòng)組織織；銷使派單工作內(nèi)容：形象導(dǎo)入，報(bào)報(bào)紙廣告、戶戶外廣告、短短信、DM單單頁(yè)投放；公關(guān)活動(dòng)———產(chǎn)品推薦會(huì)會(huì)（與招商活活動(dòng)合并）；；采用數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)營(yíng)銷形式累計(jì)計(jì)意向客戶；；主力商家招商商引進(jìn)——針針對(duì)大商家的的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的登登門宣傳；認(rèn)籌預(yù)約活動(dòng)動(dòng)正式啟動(dòng)；；開(kāi)盤宣傳傳預(yù)熱，，優(yōu)惠措措施建議議。階段推廣廣部署推廣執(zhí)行行：開(kāi)盤活動(dòng)動(dòng)組織；；特效媒體體跟進(jìn)；；硬廣軟文文密集轟轟炸；戶外、短短信等媒媒體配合合工作內(nèi)容容：開(kāi)盤告知知銷售快報(bào)報(bào)、業(yè)績(jī)績(jī)炒作開(kāi)盤盛典典開(kāi)盤促銷銷活動(dòng)節(jié)假日公公關(guān)活動(dòng)動(dòng)營(yíng)銷階段推廣廣部署第三階段段：開(kāi)盤盤強(qiáng)銷期期推廣目的的：產(chǎn)品賣點(diǎn)點(diǎn)及投資資價(jià)值分分析后，，通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)宣傳傳，增強(qiáng)強(qiáng)客戶簽簽約信心心，使銷銷售快速速推進(jìn)推廣策略略：1、加強(qiáng)強(qiáng)造勢(shì)，，強(qiáng)化投投資保障障方面的的宣傳，，增強(qiáng)投投資客信信心；2、投資資價(jià)值分分析強(qiáng)化化，直接接誘惑目目標(biāo)客戶戶；3、老客客戶加強(qiáng)強(qiáng)維護(hù)，，并促進(jìn)進(jìn)新客戶戶上門；；4、有效效防衛(wèi)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)，加加強(qiáng)項(xiàng)目目本身優(yōu)優(yōu)勢(shì)宣傳傳推廣主主題。推廣主題題：一生中不不可錯(cuò)失失的投資資良機(jī)?。屨忌虡I(yè)業(yè)藍(lán)籌股股，和項(xiàng)項(xiàng)目共同同成長(zhǎng)！！階段推廣廣部署第四階段段：持續(xù)續(xù)銷售期期推廣目的的：渲染開(kāi)盤盤熱銷氛氛圍，擴(kuò)擴(kuò)大銷售售成果推廣策略略：1、強(qiáng)勢(shì)勢(shì)宣傳開(kāi)開(kāi)盤業(yè)績(jī)績(jī)，利用用從眾效效益擴(kuò)大大成果；；2、承接接前期推推廣思路路，作出出細(xì)化演演繹，使使項(xiàng)目品品牌形象象得以持持續(xù)并加加以鞏固固階段推廣廣部署推廣執(zhí)行行：DM持續(xù)續(xù)；短信持續(xù)續(xù)；軟文持續(xù)續(xù)工作內(nèi)容容：公關(guān)活動(dòng)動(dòng)營(yíng)銷后續(xù)優(yōu)惠惠促進(jìn)新聞持續(xù)續(xù)炒作銷售策略略團(tuán)購(gòu)——團(tuán)購(gòu)即為為一個(gè)團(tuán)團(tuán)隊(duì)向商商家采購(gòu)購(gòu),國(guó)際通稱稱B2T（BusinessToTeam）,是繼B2B,B2C,C2C后的又一一銷售模模式。根據(jù)本項(xiàng)項(xiàng)目的體體量及產(chǎn)產(chǎn)品定位位，團(tuán)購(gòu)購(gòu)將成為為本項(xiàng)目目銷售的的重要策策略。團(tuán)購(gòu)合作作平臺(tái)：：社會(huì)團(tuán)體體、報(bào)社社、網(wǎng)站站等合作模式式：低價(jià)、活活動(dòng)回扣扣、活動(dòng)動(dòng)讓利等等實(shí)施技巧巧：可在開(kāi)盤盤前，對(duì)對(duì)農(nóng)貿(mào)經(jīng)經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)進(jìn)行登記記，針對(duì)對(duì)經(jīng)營(yíng)戶戶釋放團(tuán)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠惠價(jià)，提提前對(duì)經(jīng)經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)進(jìn)行銷售售，造成成市場(chǎng)投投資戶房房屋銷售售緊俏，，難以購(gòu)購(gòu)買的景景象，達(dá)達(dá)到制造造銷售緊緊張氛圍圍的目的的。銷售策略略營(yíng)銷推廣廣四部曲曲第一步：：懸念第二步：：亮相第三步：：活動(dòng)第四步：：體驗(yàn)項(xiàng)目招商商暨產(chǎn)品解析析會(huì)”養(yǎng)生寶寶地宏宏村印象象”招商成果果發(fā)布會(huì)會(huì)主力店簽簽約儀式式高端商務(wù)務(wù)論壇國(guó)國(guó)際名品品展商業(yè)地產(chǎn)論論壇等系列列活動(dòng)開(kāi)盤客戶現(xiàn)場(chǎng)售售樓部氛圍圍體驗(yàn)推廣活動(dòng)推廣活動(dòng)黟縣宏村·印象六大體驗(yàn)游視覺(jué)體驗(yàn)生態(tài)體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)情感體驗(yàn)養(yǎng)生體驗(yàn)夜游體驗(yàn)推廣活動(dòng)亮相：項(xiàng)目招商暨暨產(chǎn)品解析析會(huì)時(shí)間：概念植入及及蓄水期地點(diǎn)：當(dāng)?shù)刂凭频暄?qǐng)嘉賓：：政府官員、、媒體記者者、業(yè)內(nèi)及及相關(guān)單位位人士、誠(chéng)意客戶。。目的：品牌形象導(dǎo)導(dǎo)入到項(xiàng)目目開(kāi)盤之間間，市民迫迫切希望知知道項(xiàng)目信信息，此時(shí)時(shí)制造一次次具有影響響力的產(chǎn)品品解析會(huì)儀儀式，制造造事件，增增加社會(huì)關(guān)關(guān)注度；輿輿論造勢(shì)，，有備而戰(zhàn)戰(zhàn)，保證項(xiàng)項(xiàng)目的儲(chǔ)客客量，為認(rèn)認(rèn)籌做準(zhǔn)備備。執(zhí)行關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)包裝、、折頁(yè)到位位、報(bào)紙廣廣告發(fā)布、、邀請(qǐng)項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人、、政府領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)講解項(xiàng)目目理念及優(yōu)優(yōu)勢(shì)。推廣活動(dòng)活動(dòng)：招商成果發(fā)發(fā)布會(huì)時(shí)間：開(kāi)盤前地點(diǎn)：待定內(nèi)容：展示項(xiàng)目招招商成果，，大部分商商鋪的簽約約入駐，以以展板的形形式標(biāo)顯出出來(lái)。邀請(qǐng)人士：：招商簽約客客戶、未簽簽約客戶、、投資者、、相關(guān)人士士及領(lǐng)導(dǎo)、、媒體。目的：以招商成果果展現(xiàn)項(xiàng)目目未來(lái)良好好的經(jīng)營(yíng)前前景及投資資價(jià)值，增增加投資者者對(duì)項(xiàng)目的的信心。推廣活動(dòng)轟動(dòng)：強(qiáng)勢(shì)開(kāi)盤地點(diǎn)：售樓部?jī)?nèi)容：舉行開(kāi)盤活活動(dòng)，客戶戶排隊(duì)領(lǐng)號(hào)號(hào)認(rèn)購(gòu)。目的：制造熱點(diǎn)、、人氣及盛盛況空前景景象，為后后期持續(xù)銷銷售奠定基基礎(chǔ)，配合合媒體炒作作，為開(kāi)盤盤烘烘托氛圍。。推廣活動(dòng)轟動(dòng)：宏村村印象·徽徽文化旅游游節(jié)地點(diǎn)：項(xiàng)目景區(qū)內(nèi)容：全省范圍及及周邊區(qū)域域推廣徽文文化旅游節(jié)節(jié)目的：以徽文化旅旅游節(jié)為賣賣點(diǎn)進(jìn)行宣宣傳，同時(shí)時(shí)將項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行大范圍圍的宣傳，，制造項(xiàng)目目知名度，，同時(shí)可與與多家旅行行社進(jìn)行合合作，開(kāi)展展相關(guān)聯(lián)動(dòng)動(dòng)活動(dòng)。感謝聆聽(tīng)9、靜夜四無(wú)鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Tuesday,December13,202210、雨中黃葉樹(shù)樹(shù)，燈下白頭頭人。。21:54:2721:54:2721:5412/13/20229:54:27PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見(jiàn)頻。。。12月-2221:54:2721:54Dec-2213-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。21:54:2721:54:2721:54Tuesday,December13,202213、乍見(jiàn)見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問(wèn)問(wèn)年。。。12月月-2212月月-2221:54:2721:54:27December13,202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國(guó)國(guó)見(jiàn)青青山。。。13十十二二月20229:54:27下午21:54:2712月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月229:54下下午午12月月-2221:54December13,202216、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2022/12/1321:54:2721:54:2713December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。9:54:27下下午午9:54下下午午21:54:2712月月-229、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Tuesday,December13,202210、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒(méi)有。。。21:54:2721:54:2721:5412/13/20229:54:27PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。12月月-2221:54:2721:54Dec-2213-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無(wú)無(wú)限完完美。。。21:54:2721:54:2721:54Tuesday,December13,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2221:54:2721:54:27December13,202214、意志志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥塊一一樣任任意揉揉捏。。13十十二二月20229:54:27下下午21:54:2712月月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。十二二月月229:54下下午午12月月-2221:54December13,202216、少少年年十十五五二二十十時(shí)時(shí)，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/1321:54:2721:54:2713December