二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本?賣方：__?__(以?下簡稱甲方?)買方：?____(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條、?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___第_?___【幢?】____?【座___?_【單元】?____號?的房產(chǎn)，建?筑面積為_?___平方?米，房產(chǎn)證?號為?____。?土地證號為?____。?第二條、?甲乙雙方商?定成交價格?為人民幣_?___元，?(大寫)_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾?元整。第?三條、乙方?于本合同簽?訂之日支付?甲方___?_%的購房?款元，(?大寫)__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元?整。剩余?____%?的房款由乙?方在房產(chǎn)證?等權(quán)屬證照?變更后交付?之日支付給?甲方。第?四條、在本?合同生效之?日起日內(nèi)，?雙方到房屋?管理部門辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。如遇?有節(jié)假日，?日期相應(yīng)地?推遲。第?五條、甲方?在收到乙方?全額房款的?當(dāng)日向乙方?交付本合同?第一條所列?房產(chǎn)及其附?屬設(shè)施的鑰?匙、水電煤?氣費繳付專?用存折或者?其他憑證、?有線電視用?戶證、物業(yè)?費繳付、寬?帶使用憑證?等所有與本?合同第一條?所列房產(chǎn)相?關(guān)附屬設(shè)施?設(shè)備和相關(guān)?服務(wù)的權(quán)利?憑證。以上?按照實際原?已有的辦理?，如原無則?無需交付。?第六條、?甲方保證在?本合同約定?的房產(chǎn)辦理?過戶之日前?所有水、電?、煤氣、物?業(yè)、電話、?寬帶等所涉?及的費用已?經(jīng)結(jié)清，不?存在欠費。?否則，費用?由甲方繼續(xù)?承擔(dān)，并向?乙方賠償由?此產(chǎn)生的損?失;甲方保?證對該房屋?擁有合法的?所有權(quán)并有?權(quán)進(jìn)行處置?，不存在任?何權(quán)利限制?和障礙。?第七條、自?本合同約定?的房產(chǎn)辦理?交付之日起?，所發(fā)生的?水、電、煤?氣、物業(yè)費?用等由乙方?承擔(dān)。第?八條、乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的_?___‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，并向甲方?支付購房款?____%?違約金。?第九條、?甲方未按本?合同第四條?、第五條規(guī)?定將房屋及?時交付使用?，每逾期一?日，按照購?房總價的_?___‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，并向乙方?支付房價_?___%的?違約金。?第十條、甲?、乙雙方達(dá)?成一致意見?，雙方交易?所涉所有稅?、費等全部?由乙方負(fù)擔(dān)?。第十一?條、本合同?未盡事宜由?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?向房屋所在?地的法院提?起訴訟。?第十二條、?本合同一式?兩份，自雙?方簽訂之日?起生效。?甲方：_?___乙方?：____?____?年____?月____?日二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）賣方?：___?_(以下簡?稱甲方)?買方：?____(?以下簡稱乙?方)見證?方：__?__(以下?簡稱丙方)?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)?一事達(dá)成以?下條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方?根據(jù)國家規(guī)?定，已依法?取得蘇州市?____區(qū)?(縣)的?房屋所有權(quán)?證書，所有?權(quán)證書__?__字第_?___號。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面積?為____?平方米。?第二條甲?方對買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國?家及蘇州市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國家及?蘇州市相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來承?擔(dān)。第三?條乙方對?購買權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購買上述房?屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂?本協(xié)議，并?認(rèn)可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房?屋售價雙?方同意上述?房屋售價為?每建筑平方?米人民幣?元，價款合?計為人民幣?元。(大?寫____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整)?第五條付?款方式(?一)無須?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《蘇?州市房屋買?賣合同》時?，支付相當(dāng)?于總房款的?____%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?____個?工作日內(nèi)，?支付剩余_?___%房?款。(二?)銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《蘇州市?房屋買賣合?同》時，支?付相當(dāng)于總?房款的__?__%的定?金。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前_?___個工?作日內(nèi)，支?付首期房款?。3、?銀行貸款部?分房款按銀?行規(guī)定由銀?行直接支付?。第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___個工?作日內(nèi)，將?乙方的已付?款(不計利?息)返還乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?悔約之日起?____個?工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙?方如未按本?協(xié)議第五條?款規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)付?房款的__?__‰作為?滯納金，逾?期超過__?__天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后__?__個工作?日內(nèi)將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?____‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過___?_天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋交?付達(dá)成以下?細(xì)目：1?)沒有房?屋欠帳，如?電話費、電?費、物業(yè)管?理費、取暖?費等;2?)沒有固?定不可移動?裝修物品的?破壞;3?)房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;4)?其它：__?____。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?本協(xié)議簽訂?后，甲乙雙?方應(yīng)向房屋?所在區(qū)(縣?)房地產(chǎn)交?易所申請辦?理房屋買賣?立契過戶手?續(xù)，并按有?關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅費?及相關(guān)費用?，由甲乙雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?辦理過程中?由丙方先行?墊付，在物?業(yè)交驗時提?供相應(yīng)票據(jù)?。第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生?效說明本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋所在?區(qū)(縣)交?易所留存一?份，見證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方?：____?乙方：?____?見證方：_?____?___年_?___月_?___日二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）?依據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣一事達(dá)?成協(xié)議，訂?立本合同。?第一條：?交易房產(chǎn)情?況。賣方?所擁有的房?地產(chǎn)座落于?深圳市__?__區(qū)路?小區(qū)__?__房(以?下簡稱該物?業(yè))，建筑?面積為__?__平方米?(具體面積?以政府有關(guān)?主管部門的?確認(rèn)為準(zhǔn))?，房地產(chǎn)證?號碼為__?__，其他?情況___?_。買方對?該房地產(chǎn)情?況已充分了?解。房地產(chǎn)?內(nèi)附著設(shè)施?見附表。?第二條：成?交價格。?該物業(yè)之轉(zhuǎn)?讓成交價為?人民幣/港?幣元(￥?)。第?三條：付款?方式。1?、買方在簽?署本合約時?向賣方支付?人民幣元?(￥)作?為購房定金?，賣方在收?取定金后向?買方出具收?據(jù)。2、?人民幣元?作為第二部?分樓款，付?款方式如下?(買方只可?選擇一種)?：(1)?一次性付款?(____?)①上述?第二部分樓?款民幣元?(￥)須?在簽署《深?圳市房地產(chǎn)?買賣合同(?現(xiàn)售)》時?或之前全部?付清，且該?合同須于_?___年_?___月_?___日或?之前簽署。?②買賣雙?方同意，上?述第二部分?樓款由買方?先交予銀行?做資金監(jiān)管?。③國土?局正式受理?由買賣雙方?簽署的《深?圳市房地產(chǎn)?買賣合同(?現(xiàn)售)》，?且過戶轉(zhuǎn)讓?手續(xù)全部辦?理完畢并領(lǐng)?取新房產(chǎn)證?后，監(jiān)管銀?行將第二部?分樓款付清?給賣方。?(2)銀行?按揭付款(?____)?①買方須?于交納定金?后天內(nèi)首?期款人民幣?元(￥?)(注;具?體的首期款?金額以銀行?按揭承諾書?為準(zhǔn))在指?定銀行做資?金監(jiān)管帳;?并前往銀行?、律師樓等?地簽署有關(guān)?按揭的文件?;依時交納?由按揭而產(chǎn)?生的律師、?保險、公證?、評估、登?記費等，買?方不得借故?推托，否則?視為違約。?②在銀行?承諾貸款并?出具承諾書?后的三天內(nèi)?，買方須和?銀行落實計?清首期房款?(補(bǔ)交或多?退)，即上?述第二部分?樓款總額減?去銀行承諾?貸款之金額?，同時買賣?雙方簽署《?深圳市房地?產(chǎn)買賣合同?(現(xiàn)售)》?并且辦理過?戶手續(xù)。?③過戶轉(zhuǎn)讓?手續(xù)全部辦?理完并且買?方領(lǐng)取到新?房產(chǎn)證后，?銀行將監(jiān)管?的房款付清?給賣方。?第四條：繳?納相關(guān)稅費?按政府有?關(guān)規(guī)定，買?賣雙方需付?稅費：①營?業(yè)稅;②增?值稅;③印?花稅;④城?建維護(hù)稅;?⑤產(chǎn)權(quán)登記?稅;⑥契稅?;⑦所得稅?;⑧公證費?;⑨查證費?;⑩其它：?_____?_。其中?買方支付上?述項費用?，賣方支付?上述項費?用。第五?條：交樓時?間買賣雙?方同意交樓?時間為。?第六條：?該物業(yè)是以?現(xiàn)狀售予買?方，買方也?認(rèn)可該物業(yè)?之現(xiàn)狀，故?買方不得以?物業(yè)現(xiàn)狀為?由中途拒絕?此項交易。?第七條：?在該物業(yè)交?付給買方使?用前、賣方?須付清一切?有關(guān)該物業(yè)?之雜費(如?水電、煤氣?費、電話費?、有線電視?費及土地使?用費等)。?相關(guān)轉(zhuǎn)名費?用由買方支?付。第八?條：賣方須?保證對上述?該物業(yè)享有?完整所有權(quán)?，能完全支?配及處理。?有關(guān)該物業(yè)?在本次轉(zhuǎn)讓?之前己產(chǎn)生?的按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?事宜，賣方?應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完?成前處理完?畢，并保證?轉(zhuǎn)讓后買方?無須負(fù)責(zé)，?否則賣方應(yīng)?賠償買方由?此引起的一?切損失。?第九條：違?約責(zé)任如?買方未能履?行本合約之?條款以至本?合約不能順?利完成，則?己付之定金?將由賣方?jīng)]?收，而賣方?有權(quán)再將該?物業(yè)轉(zhuǎn)讓予?任何人。?如賣方在收?取定金后不?依合約條款?將該物業(yè)售?予買方，則?賣方須返還?買方雙倍定?金予買方以?彌補(bǔ)買方之?損失。第?十條：于本?合約之外雙?方在談判中?的聲稱理解?、承諾以及?協(xié)議之內(nèi)容?，如有與本?合約不相符?的，以本合?約為準(zhǔn)。?第十一條：?買賣雙方可?約定其他條?款作為本