無(wú)中介個(gè)人手房買賣合同書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無(wú)中介個(gè)人手房買賣合同書(shū)精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶事宜3.2交付時(shí)間及條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2出賣人瑕疵責(zé)任第五條：交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)辦理5.2交易費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及范圍第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的補(bǔ)充條款第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）通訊地址：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)位置：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式為：（此處填寫具體的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶事宜甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：（此處填寫具體的交付條件，如清償所有房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等）第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房產(chǎn)實(shí)物狀況與甲方提供的資料相符。4.2出賣人瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第五條：交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。5.2交易費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（此處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)計(jì)劃等。8.2保密期限及范圍甲乙雙方應(yīng)對(duì)上述保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起（年限）。保密范圍包括但不限于甲方現(xiàn)有及未來(lái)客戶、合作伙伴等。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（此處填寫雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，如售后服務(wù)、維修保養(yǎng)等）10.2合同的補(bǔ)充條款（此處填寫合同的補(bǔ)充條款，如房產(chǎn)保險(xiǎn)、裝修事宜等）第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除條件（此處填寫合同解除的條件，如違約、雙方協(xié)商一致等）第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本（如有）應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程。第三條：第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收費(fèi)總額的（百分比）。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在本合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方退出手續(xù)。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作方式8.2溝通協(xié)作內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，向第三方提供所需的信息、文件和資料，確保第三方能夠正常履行其在合同中的職責(zé)。第九條：第三方責(zé)任的具體界定9.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中，如因提供不實(shí)信息、不規(guī)范操作等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任免除第三方在本合同履行過(guò)程中，如無(wú)過(guò)錯(cuò)，不對(duì)甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：第三方介入合同的變更和解除10.1第三方介入合同變更甲乙雙方如需變更第三方介入合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2第三方介入合同解除甲乙雙方如需解除第三方介入合同，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同效力第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同失效第三方介入合同在甲乙雙方約定的條件滿足時(shí)失效。第十二條：附件12.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)文件和資料等。第十三條：第三方介入合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定補(bǔ)充條款，以完善第三方介入合同的內(nèi)容。第十四條：第三方介入合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章本第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2留存份數(shù)本第三方介入合同副本（如有）應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后留存。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：裝修合同復(fù)印件附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。評(píng)估報(bào)告中的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件4：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。貸款合同中的信息應(yīng)與實(shí)際貸款情況一致。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。過(guò)戶申請(qǐng)表中的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件6：交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。計(jì)算單中的信息應(yīng)與實(shí)際稅費(fèi)一致。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容、期限等應(yīng)明確、具體。附件8：裝修合同復(fù)印件說(shuō)明：裝修合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。裝修合同中的裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等應(yīng)明確、具體。附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。物業(yè)服務(wù)合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)明確、具體。附件10：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)保險(xiǎn)單、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。6.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。7.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)。8.乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)。9.第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)。10.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方