中國地質(zhì)大學(xué)22秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)一答卷

地大《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)一-0011試卷總分:100得分:100一、單選題(共10道試題,共40分)以下不屬于房屋拆遷補(bǔ)償形式的是（）使用期限加長產(chǎn)權(quán)調(diào)換作價補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合答案:A2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)市場的完善程度市場機(jī)制的調(diào)節(jié)功能銷售市場與租賃市場的平衡狀態(tài)二手房市場的完善程度政府房地產(chǎn)經(jīng)營政策的完善答案:D3.以下哪項(xiàng)是我國一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件中對資金的要求自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2000萬元自有流動資金2500萬元以上，注冊資金不低于2000萬元自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2500萬元自有流動資金2500萬元以上，注冊資金不低于2500萬元答案:A4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括以下哪方面出售交換贈與征用答案:D5.什么是房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主體房地產(chǎn)開發(fā)商政府相關(guān)機(jī)關(guān)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)建筑承包商答案:C6.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12挑規(guī)定了居住用地為（）年50704080答案:B7.事業(yè)部制的缺點(diǎn)是（）組織關(guān)系復(fù)雜，對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求較高造成了管理人員的浪費(fèi)不適用于規(guī)模較大的組織容易造成管理的混亂答案:B8.政府的政策取向?qū)⑸羁痰挠绊懛康禺a(chǎn)市場的什么經(jīng)營理念經(jīng)營模式經(jīng)營秩序經(jīng)營策略答案:C9.哪個不是房地產(chǎn)根據(jù)層次劃分的住宅市場地產(chǎn)市場房產(chǎn)市場相關(guān)服務(wù)市場答案:A10.房屋買賣是一種（）形式民事法律法律商業(yè)個體答案:A二、多選題(共5道試題,共20分)11.以下哪項(xiàng)屬于房地產(chǎn)市場的完善程度導(dǎo)向功能凝聚功能激勵功能約束功能答案:ABCD12.影響房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式包括國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展形勢成市內(nèi)某地段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢答案:ABCD13.以下哪幾項(xiàng)屬于房地產(chǎn)開發(fā)的分類單項(xiàng)開發(fā)新城區(qū)開發(fā)土地開發(fā)小區(qū)開發(fā)答案:ABCD14.房地產(chǎn)開發(fā)的投資過程有（）投資決策分析土地開發(fā)權(quán)獲得房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)銷售經(jīng)營答案:ABCD15.以下屬于房屋交易方式的是房屋出售房屋租賃房屋抵押房屋典當(dāng)答案:ABCD三、判斷題(共10道試題,共40分)16.當(dāng)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供過于求的狀態(tài)時，通過價格的大幅下降可以擴(kuò)大市場需求答案:錯誤17.房地產(chǎn)開發(fā)投資存在著社會性和自然性風(fēng)險答案:正確18.房地產(chǎn)投資關(guān)系著人民的基本需要和生活質(zhì)量的提高答案:正確19.房地產(chǎn)調(diào)查為房地產(chǎn)開發(fā)提供了分析依據(jù)答案:正確20.房地產(chǎn)市場是受金融市場影響較小的市場答案:錯誤21.房地產(chǎn)開發(fā)融資過多，會增加融資成本，影響資金的使用效果。答案:正確22.排除通貨膨脹因素后，一個風(fēng)險項(xiàng)目的投資收益率影視無風(fēng)險利潤和風(fēng)險報酬之和答案:正確23.市場營銷與策劃是房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵一步答案:正確24.房屋