土木工程建設(shè)監(jiān)理總結(jié)

土木工程建設(shè)監(jiān)理總結(jié)（武漢理工版）4.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理位，進(jìn)行設(shè)計(jì)中的項(xiàng)目管理，獲得有關(guān)部門(mén)認(rèn)可。1.設(shè)計(jì)階段是確定工程價(jià)值的主要階段2.設(shè)計(jì)階段是影響投資程度的關(guān)鍵階段設(shè)計(jì)階段為制定項(xiàng)目控制性進(jìn)度計(jì)劃提供條件4.設(shè)計(jì)工作特殊性和設(shè)計(jì)階段工作的多樣性要求加強(qiáng)進(jìn)度控制5.設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)項(xiàng)目總體質(zhì)量具有決定性影響的總和工程價(jià)格；工程成本與活化勞動(dòng)價(jià)值中的另外一部分1.量反復(fù)協(xié)調(diào)工作2.設(shè)計(jì)工作是一種智力型工作，更富有創(chuàng)3.外部環(huán)境因素對(duì)設(shè)計(jì)工作的順利發(fā)展有重要影響設(shè)計(jì)監(jiān)理的意義；1.從控制工程投資分析由于設(shè)計(jì)已完成，重大問(wèn)題如裝修標(biāo)準(zhǔn)等已確定，因此，節(jié)約的潛力不大。而在設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段，潛力很大?？梢?jiàn)，設(shè)計(jì)監(jiān)理及早介入有利于投資控制2.控制工程質(zhì)量分析設(shè)計(jì)決定建的造型，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，抗震等級(jí)等等，工藝流程設(shè)計(jì)質(zhì)量影響生產(chǎn)流程，可見(jiàn)，設(shè)計(jì)監(jiān)理及早介入有利于工程質(zhì)量控制3.控制工程進(jìn)度分析 通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備進(jìn)度和初步設(shè)7.設(shè)計(jì)監(jiān)理的依據(jù)；1.設(shè)計(jì)監(jiān)理合同文件2.國(guó)家或地方監(jiān)理法規(guī)或規(guī)定3.各種設(shè)計(jì)規(guī)范4.項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)的各種文件5.國(guó)家或地方有關(guān)的建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或定額1.編制工程師及招標(biāo)文件2.協(xié)助業(yè)主審查和評(píng)選設(shè)計(jì)方案3.協(xié)助業(yè)主選擇設(shè)計(jì)單位4.助業(yè)主簽訂設(shè)計(jì)合同書(shū)5.監(jiān)督管理設(shè)計(jì)合同的實(shí)施6.查設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，驗(yàn)收工程文件1.設(shè)計(jì)文件的規(guī)范性、先進(jìn)性和規(guī)范性，以及結(jié)構(gòu)安全性和階級(jí)標(biāo)準(zhǔn)適宜性2.工圖預(yù)算合理性以及業(yè)主投資許可性3.上述兩項(xiàng)基礎(chǔ)上，全面審查設(shè)計(jì)合同執(zhí)行情況，最后核定設(shè)計(jì)費(fèi)用。作出投資方案、決定進(jìn)行建設(shè)之后到確定設(shè)計(jì)單位后正式設(shè)計(jì)開(kāi)始之前的時(shí)間段。計(jì)結(jié)束的時(shí)間段。1.熟悉項(xiàng)目原始資料，領(lǐng)會(huì)業(yè)主意圖2.項(xiàng)目總目標(biāo)論證3.資規(guī)劃、進(jìn)度規(guī)劃4.協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽5.其他監(jiān)理工作項(xiàng)目總目標(biāo)論證內(nèi)容；1.在總投資額限定下，可否完成業(yè)2.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、裝飾標(biāo)準(zhǔn)，估算總投資額多少？項(xiàng)目總目標(biāo)論據(jù)；1.歷史類(lèi)似相關(guān)投資數(shù)據(jù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和進(jìn)度情況2.物價(jià)可能上漲情況3.各種定額以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)15.初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)概算、技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算以及施工期限限，初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及施工期限設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的流程和工作內(nèi)容；1.盡可能將業(yè)主的建設(shè)意圖和要求反應(yīng)到設(shè)計(jì)中2.及時(shí)按圖設(shè)計(jì)，了解業(yè)主匡算投資執(zhí)行情況3.對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行分析，協(xié)助改進(jìn)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)4.5.的質(zhì)量6.協(xié)調(diào)各設(shè)計(jì)單位之間聯(lián)系7.協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與外部有關(guān)部門(mén)之間的工作不超過(guò)計(jì)劃投資并實(shí)現(xiàn)節(jié)約2.法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)上比較3.控制設(shè)計(jì)變更4.參與主要材料、設(shè)備的選用5.控制階段支出設(shè)計(jì)階段投資控制兩層含義；1.依據(jù)計(jì)劃投資促使專(zhuān)業(yè)設(shè)2.控制設(shè)計(jì)階段費(fèi)用支出1.資要通過(guò)代換結(jié)構(gòu)形式或設(shè)備，或請(qǐng)求業(yè)主降低裝修等標(biāo)2.構(gòu)思變化或其他方面因素要求變更設(shè)計(jì)消耗時(shí)數(shù)衡量法2.完成藍(lán)圖數(shù)衡量法3.采購(gòu)單衡量法4.權(quán)數(shù)法（步驟；1.定出各種工種專(zhuān)業(yè)藍(lán)圖標(biāo)準(zhǔn)完成程度2.測(cè)定個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)實(shí)際完成程度3.計(jì)出個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)劃耗時(shí)數(shù)4.計(jì)算實(shí)際設(shè)計(jì)數(shù)）1.落實(shí)項(xiàng)目監(jiān)理班子中專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)進(jìn)度控制人員，對(duì)要求設(shè)計(jì)工作進(jìn)度嚴(yán)格監(jiān)控2.對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度的監(jiān)控實(shí)施動(dòng)態(tài)控制3.設(shè)計(jì)的進(jìn)度安排具提到每張圖紙4.對(duì)設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)的設(shè)計(jì)圖進(jìn)度表進(jìn)行核查分析，提出見(jiàn)解業(yè)主要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，符合城規(guī)，公用設(shè)施對(duì)等部門(mén)的規(guī)定。1.設(shè)計(jì)招標(biāo)文件2.設(shè)計(jì)合同3.城市規(guī)劃、建筑管理等部門(mén)批文各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)鑒定5.地區(qū)氣象、地震等自然條件設(shè)計(jì)監(jiān)理合同7.其他有關(guān)資料文件合同；又稱契約，是當(dāng)事人關(guān)于建立、變更或消滅民事法律關(guān)系的協(xié)議。付款不同把工程合同劃分為；1.固定總價(jià)合同，即格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定為基礎(chǔ)，雙方就承包項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化。2.固定單價(jià)合同；投標(biāo)時(shí)，只需對(duì)給定范圍的分部分分項(xiàng)工程作出報(bào)價(jià)，按實(shí)際完成的數(shù)量結(jié)算。3.保證最高價(jià)合同，即雙方商定一個(gè)最高價(jià)格，由乙方保證不超過(guò)最高價(jià)格，若超過(guò)此價(jià)，超過(guò)部分由乙方承擔(dān)。4.目標(biāo)價(jià)格式或差額共享式合同，即雙方協(xié)商確定一個(gè)目標(biāo)價(jià)格，實(shí)際費(fèi)用超過(guò)或低于部分由雙方共同承擔(dān)。5.實(shí)際成本加固定數(shù)額酬金式合同6.實(shí)際成本加固定百分比酬金式合同 7.部分固定價(jià)格，部分實(shí)際成本合同8.階段轉(zhuǎn)換式合同1.考慮項(xiàng)目工期要求的緊迫程度考慮項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈程度和市場(chǎng)供求關(guān)系3.考慮業(yè)主項(xiàng)目管理人數(shù)4.遵循風(fēng)險(xiǎn)盡量轉(zhuǎn)移原則參加，各方要介紹前一階段工作情況，提出解決問(wèn)題。對(duì)當(dāng)場(chǎng)可解決問(wèn)題，監(jiān)理要當(dāng)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決，不能當(dāng)場(chǎng)解決，也要明確解決方法和解決時(shí)間，需要有關(guān)單位配合的，要安排配合。位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙等資料，編訂確定建件。及批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)2.計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)3.概算指標(biāo)、定額或綜合預(yù)算定額4.設(shè)備價(jià)格資料5.地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)6.有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用定額1.資料2.根據(jù)設(shè)計(jì)要求，需對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位等作以概括性了解3.掌握和了解上述材料基礎(chǔ)上，擬出設(shè)計(jì)概算提綱，明確內(nèi)容、重點(diǎn)和方法4.已擬定提綱，合理選用編制依據(jù)，明確取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程綜合概算的組成部分制建設(shè)項(xiàng)目投資依據(jù)2.編制投資計(jì)劃的依據(jù)3.進(jìn)行撥款和貸款依據(jù)4.實(shí)行投資包干的依據(jù)5.是考核設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性合控制施工圖預(yù)算依據(jù)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)消耗量標(biāo)準(zhǔn)大的分部工程或單位工程等的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)概算編制依據(jù)2.審查概算編制深度3.4.審查工程費(fèi)6.審查計(jì)價(jià)指標(biāo)7.其他對(duì)定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐項(xiàng)審查2.對(duì)定額單價(jià)、工程量和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查3.某些概算價(jià)值較大、工程量數(shù)值大而計(jì)算又復(fù)雜，或單價(jià)需換算的分部分工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行全面檢查4.參考有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的簡(jiǎn)略審查5.利用國(guó)家規(guī)定的造價(jià)指標(biāo)審查1.掌握數(shù)據(jù)和收集資料2.調(diào)查研究3.析技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4.進(jìn)行審查5.整理資料據(jù)已批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算來(lái)控制施工圖設(shè)計(jì)1.最有效2.設(shè)計(jì)與施工過(guò)程一次性比重大3.影響建筑物總費(fèi)用的部門(mén)和工種多設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的一般程序；1.根據(jù)評(píng)價(jià)目的，明確方案評(píng)價(jià)的任務(wù)范圍2.深討和建立可能的技術(shù)方案，必要時(shí)還應(yīng)確定某些