住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收即將開(kāi)展，為有利于此項(xiàng)工作的順利開(kāi)展，根據(jù)《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》通知要求，我站依據(jù)近期我市住宅工程中常見(jiàn)的質(zhì)量通病、常見(jiàn)的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象、工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)、施工難點(diǎn)等，向社會(huì)推薦如下驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收辦法和驗(yàn)收要求等，提供驗(yàn)收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體單位結(jié)合工程實(shí)際制定具體的分戶驗(yàn)收方案，確保住宅工程質(zhì)量。

1、基本規(guī)定1.0.1分戶驗(yàn)收的條件：1、工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容。2、所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。3、工程質(zhì)量控制資料完整。4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。

1.0.2分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：1、根據(jù)工程特點(diǎn)和《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南》制定分戶驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。2、配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和工具。3、作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗、外墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。4、在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。5、確定檢查單元。6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。

1.0.3分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格

建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師。設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。

1.0.4分戶驗(yàn)收所用的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。1.0.5精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，參照本規(guī)則，制定驗(yàn)收方案。

1.0.6住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1、檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定。2、每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80％及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。3、分戶驗(yàn)收記錄完整。

1.0.7分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料：1、分戶驗(yàn)收過(guò)程中，每戶應(yīng)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》；2、公共部位只需填寫(xiě)一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》，3、單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢，匯總填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。4、住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主。

1.0.8住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1、由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。2、處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。3、當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）第5.0.6條相關(guān)規(guī)定，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對(duì)單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。4、當(dāng)臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高低于2.40m，局部（指梁底等）凈高低于2.10m；室內(nèi)凈高允許偏差值超過(guò)－50mm時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。2、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2.0.1

驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間、進(jìn)深的測(cè)量；室內(nèi)樓梯踏步尺寸。2.0.2

質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表2.0.2規(guī)定表2.0.2

空間尺寸的允許偏差值和允許極差值驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差值（mmm）允許極差值（mmm）參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室內(nèi)凈高度

－20

20GB50203--2002,,GB50204--2002GB50209--2002偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)設(shè)計(jì)值之差；；極差為實(shí)測(cè)測(cè)值中最大值值與最小值之之差室內(nèi)凈開(kāi)間、進(jìn)深深

±15

20GB50203--2002,,GB502204-20002，GB502210-20001室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度度差10

GB50209--2002

5.3..8室內(nèi)樓梯梯段凈高室內(nèi)樓梯梯段凈高高不宜小于2.200mGB50352--2005

6.7..5

1

、空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。2、室內(nèi)凈高，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。建議距墻、柱四角300－500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)。3、室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角500mm（縱橫墻交界處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)1處）。4、室內(nèi)樓梯，采用卷尺測(cè)量工具。每戶應(yīng)全數(shù)測(cè)量，每一踏步不少于三處，測(cè)量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。

3、室內(nèi)地面、墻面、頂棚面層3.0.1驗(yàn)收內(nèi)容：水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。3.0.2質(zhì)量要求：水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和粘結(jié)質(zhì)量應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定

表3.0.2水泥、板塊樓地面面層質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注水泥樓地面

不應(yīng)有裂縫、脫皮皮、起砂等缺缺陷空鼓面積不大于4400cmm2，且每自然間不多于于2處可不計(jì)。GB50209--2002

5.22.5條板塊樓地面

面層應(yīng)潔凈、平整整、無(wú)明顯色色差，接縫均均勻，板塊無(wú)無(wú)裂縫、掉角角、缺棱等缺陷單塊板塊局部空鼓鼓面積不大于于單塊板材面面積的20％，且每自然間不不多于總數(shù)的的5％可不計(jì)GB50209--2002((6)室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫縫、陰陽(yáng)角應(yīng)應(yīng)順直，表面面應(yīng)光滑、潔潔凈空鼓面積不大于4400cmm2，且每自然間不多于于2處可不計(jì)。GB50210--210

4.3.55條

4.2.55條室內(nèi)頂棚

不應(yīng)有爆灰、裂縫縫、表面應(yīng)光光滑、潔凈室內(nèi)頂棚宜采用免免粉刷工藝，當(dāng)當(dāng)采用砂漿抹抹灰時(shí)，空鼓鼓面積不大于于400ccm2GB50210--2001

4.1..12條

4.2..11條

備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢驗(yàn)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注

門(mén)

窗外窗臺(tái)高度窗臺(tái)或防護(hù)欄桿高高度不低于0.90mm且不得有負(fù)偏差。GB50352--2005

6.100.3條GB50096--1999（2003年版）3.9.1條推拉窗防脫落裝置置、門(mén)窗開(kāi)啟啟性能推拉窗不得脫落，門(mén)門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹翹GB50210--2001（5）GB503327-20001

110.1.66條門(mén)窗配件安裝應(yīng)牢固，位置置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足使用要求，配件件應(yīng)有可靠的的防銹措施。GB50210--2001

（5）GB50327--2001

10..2.5條

門(mén)

窗外窗臺(tái)高度窗臺(tái)或防護(hù)欄桿高高度不低于0.90mm且不得有負(fù)偏差。GB50352--2005

6.100.3條GB50096--1999（2003年版）3.9.1條推拉窗防脫落裝置置、門(mén)窗開(kāi)啟啟性能推拉窗不得脫落，門(mén)門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹翹GB50210--2001（5）GB503327-20001

110.1.66條門(mén)窗配件安裝應(yīng)牢固，位置置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足使用要求，配件件應(yīng)有可靠的的防銹措施。GB50210--2001

（5）GB50327--2001

10..2.5條安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的的不得使用非非安全玻璃《建筑安全玻璃管管理規(guī)定》進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量住宅戶門(mén)應(yīng)采用安安全防衛(wèi)門(mén)。向向外開(kāi)啟的戶門(mén)不應(yīng)防礙礙交通。GB50096--1996（2003年版）

3.9.4條

護(hù)欄欄桿欄桿高度陽(yáng)臺(tái)、上人屋面欄欄桿六層及以以下不低于1.05米;七層及以上上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差GB50368--20055.1.5條GB50368--20055.2.2條豎桿間距臨空處欄桿豎桿凈凈間距不應(yīng)大大于0.11ｍ，正偏偏差不大于3mmGB50368--20055.1.5條GB50210--200112.5..9條防攀爬措施有水平桿件的欄桿桿或花式欄桿桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密密網(wǎng)、安全玻玻璃等）GB50352--20056.6.3條護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無(wú)無(wú)框架護(hù)欄玻玻璃必須使用用鋼化玻璃或或鋼化夾層玻玻璃，厚度不不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高高度超過(guò)5ｍ時(shí)，必須采用鋼化化夾層玻璃GB50210--200112.5..7條3.0.3檢查方法及數(shù)量：1、外觀質(zhì)量檢查，地面質(zhì)量以目測(cè)高度1.5m左右，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm—1000mm處；逐間全數(shù)檢查。2、面層與基層粘結(jié)質(zhì)量，用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開(kāi)間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，對(duì)板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。4門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程4.0.1驗(yàn)收內(nèi)容：外窗臺(tái)高度、門(mén)窗防脫落、門(mén)窗開(kāi)啟性能、配件質(zhì)量、排水性能，進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量；護(hù)欄造型、尺寸、高度等安裝質(zhì)量。4.0.2質(zhì)量要求：外窗臺(tái)高度、門(mén)窗防脫落等質(zhì)量要求應(yīng)符合表4.0.2規(guī)定表4.0.2

外窗臺(tái)高度、門(mén)窗防脫落等質(zhì)量要求

4.0.3

驗(yàn)收方法及數(shù)量1、外窗臺(tái)高度采用鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；2、推拉窗防脫落裝置、門(mén)窗開(kāi)啟性能、門(mén)窗配件、進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量應(yīng)觀察、手扳、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；全數(shù)檢查；3、安全玻璃的檢查應(yīng)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；4、欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、采用鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于一處；5、護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量，全數(shù)檢查5

防水工程5.0.1

驗(yàn)收內(nèi)容：外墻防水、外窗防水、樓地面防水、屋面防水工程。質(zhì)量要求：外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求應(yīng)符合表5.0.2規(guī)定。表5.0.2

外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻滲漏墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水《建筑法》第六十十條外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏漏《建筑法》第六十十條廚房、衛(wèi)生間等有有防水要求的的地面滲漏無(wú)滲漏、不應(yīng)有倒倒泛水和積水現(xiàn)象，排水水順暢GB50209--2002

4.9..8條屋面滲漏屋面無(wú)滲漏、無(wú)積積水GB50207--200210.0..5條5.0.3檢查方法和數(shù)量1、外墻滲漏、外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；2、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)，最小蓄水深度不得小于20mm；同時(shí)還應(yīng)采用潑水試驗(yàn)檢查積水與否；3、平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。6、公共部位部分6.0.1

驗(yàn)收內(nèi)容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。6.0.2

質(zhì)量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合表6.0.2規(guī)定。表6.0.2

外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注樓（電）梯、通道道樓梯踏步梯段及平平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺(tái)處的通道道高度1、相鄰踏步高差不不得超過(guò)10mm；2、樓梯平臺(tái)上部及及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)低低于2.0m。樓梯梯段凈高不宜宜小于2.20mm3、樓梯從扶手中心心到墻面測(cè)量的凈寬不小小于1.1m（六層及以下或一一邊設(shè)有欄桿桿的不小于1.0m）；4、樓梯平臺(tái)凈寬不不小于1.2mGB50209--20025.3.88條GB50352--20056.7.55條GB50368--20055.2.33條GB50352--20056.7.33條

電梯候梯廳深度，電電梯門(mén)凈寬1、候梯廳深度不得得小于1.5m；2、電電梯門(mén)凈寬不不得小于0.8mGB50096--19994.1.99條GB50368--20055.3.22條高層首層疏散外門(mén)門(mén)及通道的寬度疏散門(mén)應(yīng)外開(kāi)，其其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬寬度不應(yīng)小于于1.2mGB50045--956..1.9條GB500096-199994..2.2條

公用走道凈寬、凈高走廊和公共部位通通道的凈寬不不小于1.2m；凈高度不不應(yīng)低于2.0mGB50368--20055.2.11條地下室通道、車(chē)庫(kù)凈高通道的凈高度不小小于2.0m機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)車(chē)車(chē)道凈高不應(yīng)應(yīng)低于2.2m，車(chē)位凈高高不應(yīng)低于2.0m。自行車(chē)庫(kù)庫(kù)凈高不應(yīng)低低于2.0mGB50096--19994.4.22條GB503368-200055..4.2條墻面及天棚滲漏，裂縫無(wú)滲漏、無(wú)裂縫GB50208--2002

4.1..9條

6.0.3檢查方法和數(shù)量1、地下室裂縫、滲漏檢查在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查；2、樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門(mén)凈寬、高層首層疏散外門(mén)及通道的寬度采用鋼尺或激光測(cè)距儀等測(cè)量檢查，每個(gè)梯段各不少于三處；3、公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量每10延米檢查一處；7、

安裝工程7.0.1

驗(yàn)收內(nèi)容：給排水、電氣安裝、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔。7.0.2

質(zhì)量要求：給排水、電氣安裝等質(zhì)量要求應(yīng)符合表。7.0.2規(guī)定。表7.0.2

給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)安裝質(zhì)量要求二、資料員工作的具體流程第一部分開(kāi)工前資料1、中標(biāo)通知書(shū)及施工許可證（沒(méi)）2、施工合同

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同4、施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)及施工圖審查報(bào)告

5、質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)（沒(méi)）6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案7、巖土工程勘察報(bào)告

8、施工圖會(huì)審記錄9、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（沒(méi)10、開(kāi)工報(bào)告（沒(méi)

11、質(zhì)量管理體系登記表（沒(méi)）12、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄（沒(méi)）13、技術(shù)交底記錄（沒(méi)）

14、測(cè)量定位記錄（沒(méi)）第二部分質(zhì)量驗(yàn)收資料1、地基驗(yàn)槽記錄2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7、線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄11、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄13、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄14、智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄16、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄18、室外工程的分部（子分部）、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄第三部分試驗(yàn)資料1、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告

2、砂、石檢驗(yàn)報(bào)告3、各強(qiáng)度等級(jí)砼配合比試驗(yàn)報(bào)告4、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告

5、各強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告6、砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告

7、磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告8、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告10、樁基工程試驗(yàn)報(bào)告

11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告12、幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告13、防水材料試驗(yàn)報(bào)告

14、金屬及塑料的外門(mén)、外窗檢測(cè)報(bào)告（包括材料及三性）15、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

16、建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告17、有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告

18、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告19、地下室防水效果檢查記錄20、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄21、屋面淋水試驗(yàn)記錄22、抽氣（風(fēng)）道檢查記錄23、節(jié)能、保溫測(cè)試記錄

24、管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄26、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄27、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄

28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄29、電氣工程接地、絕緣電阻測(cè)試記錄30、制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄31、制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄

33、風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄34、電梯設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄35、電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測(cè)試記錄37、電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄38、智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他泥出廠合格證（含28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告）

2、磚、砌塊出廠合格證3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證8、金屬及塑料門(mén)窗出廠合格證9、焊條及焊劑出廠合格證10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證12、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證13、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證14、電梯工程設(shè)備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證16、施工要求的其他合格證第五部分施工過(guò)程資料1、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

2、工程測(cè)量、放線記錄

3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄

5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄

7、施工日志

8、砼開(kāi)盤(pán)報(bào)告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計(jì)量抽查記錄

11、工程質(zhì)量事故報(bào)告單12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄

13、工程質(zhì)量整改通知書(shū)14、工程局部暫停施工通知書(shū)

15、工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng)16、工程復(fù)工通知書(shū)第六部分必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料1、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質(zhì)證明

2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明

4、施工（包括分包）單位現(xiàn)場(chǎng)管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明

5、經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

6、見(jiàn)證單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書(shū)或授權(quán)書(shū)

7、設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書(shū)或授權(quán)書(shū)

8、其他

第七部分竣工資料1、施工單位工程竣工報(bào)告

2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

3、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

4、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

6、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改通知書(shū)

7、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)

8、工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書(shū)

9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄

11、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）

12、定向銷(xiāo)售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見(jiàn)表

13、工程質(zhì)量保修合同（書(shū)）

14、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（由建設(shè)單位填寫(xiě)）

15、竣工圖（包括智能建筑分部）

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)

2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告

3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書(shū)及交底要點(diǎn)

5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄

6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表

7、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書(shū)

9、地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄

11、設(shè)計(jì)單位出具（或認(rèn)可）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書(shū)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

13、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄

14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書(shū)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄

16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書(shū)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

17