商品房購(gòu)房合同通用版（4篇）

商品房購(gòu)房合同通用版賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：姓?名：___?_(身份證?號(hào)碼)：?地址：聯(lián)?系電話：?共有人：?姓名：__?__(身份?證號(hào)碼)：?地址：?聯(lián)系電話：?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：姓名?：(身份?證號(hào)碼)：?地址：?聯(lián)系電話：?第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于;位于?第____?層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積平方?，房屋權(quán)屬?證書號(hào)為?.第二條?價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?元，該房?屋售價(jià)總金?額為萬(wàn)元?整，大寫：?.第三?條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，大寫：?_____?_，日內(nèi)交?付萬(wàn)元(?大寫)，?余款元(?大寫)在?房屋過戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條?房屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的?約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?(公章)：?____?????乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____????法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?商品房購(gòu)房合同通用版（二）售房?方(甲方)?：身份證?號(hào)碼：購(gòu)?房方(乙方?)：身份?證號(hào)碼：?關(guān)于乙方向?甲方購(gòu)房事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：?一、房屋?具體情況：?1、位置?：x市x區(qū)?x縣x小區(qū)?x樓x單元?x號(hào)2、?房屋類型x?，建筑面積?x平方米，?結(jié)構(gòu)x樓層?，房屋走向?：x，房屋?形狀：x，?用途x。該?房產(chǎn)的總占?地面積：x?。3、該?房產(chǎn)連同地?產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)?x拾x萬(wàn)x?千x百x拾?x元整。?二、甲方銷?售該房屋應(yīng)?具備合法的?《房屋所有?權(quán)證》，如?買賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由甲?方負(fù)責(zé)處理?.《房屋?所有權(quán)證》?書證號(hào)：?土地證編號(hào)?：三、房?屋四界：東?：西：南：?北：四、?付款方式：?(1)該?房產(chǎn)總價(jià)格?為人民幣叁?拾柒萬(wàn)元整?，協(xié)議簽定?之后，首付?拾萬(wàn)元訂金?。(2)?甲方完全搬?走之后，再?付款人民幣?貳拾萬(wàn)元。?(3)房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利辦?完之后，再?付清剩余柒?萬(wàn)元。五?、甲方應(yīng)有?手續(xù)證明，?所售房屋質(zhì)?量過關(guān)，并?非危房。?六、甲方應(yīng)?保證所售房?產(chǎn)、地產(chǎn)與?周邊四鄰及?其他單位沒?有所有權(quán)糾?紛。七、?乙方屬于殘?疾人福利事?業(yè)，在購(gòu)房?過程中，甲?方應(yīng)該向有?關(guān)部門協(xié)調(diào)?，減免或免?除房屋交易?稅、土地交?易稅和其他?費(fèi)用。(?1)甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方的?交易額的_?___%的?交易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。(2)?乙方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?乙方的交易?額的___?_%的交易?費(fèi)，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國(guó)?家征收的一?切其他稅費(fèi)?八、甲方?應(yīng)給乙方協(xié)?調(diào)大門的位?置及免除重?建大門、重?新安裝水表?、電表的費(fèi)?用。九、?甲方幫助乙?方和郾城區(qū)?藥監(jiān)局共同?協(xié)調(diào)化糞池?、下水道等?共用設(shè)施的?使用方式。?十、乙方?購(gòu)買甲方該?項(xiàng)房產(chǎn)，所?有費(fèi)用均屬?于____?個(gè)人出資購(gòu)?買，其所有?權(quán)完全屬于?____個(gè)?人所有。?十一、附件?(一)《?房屋所有權(quán)?證》(二?)《國(guó)有土?地使用證》?(三)賣?方上級(jí)主管?部門或房產(chǎn)?主管部門允?許賣房的批?文。(四?)該項(xiàng)房產(chǎn)?的房地產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告。?(五)該項(xiàng)?房地產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、層高、?形狀、土地?面積、四鄰?測(cè)繪圖紙。?十二、本?協(xié)議自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。十三、?本協(xié)議壹式?(____?)份，甲方?(____?)份，乙方?(____?)份，甲?方：(單位?簽章)乙方?：(簽字簽?章)代表?：(簽字)?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日商品房購(gòu)房合同通用版（三）賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)身份?證號(hào)：買?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?身份證號(hào)?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律，法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方所?售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為“號(hào)”?，房屋土地?使用權(quán)證號(hào)?為“號(hào)”?。2、甲?方所售房屋?位于市?區(qū)小區(qū)?號(hào)樓單元?室。3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米。土?地面積為?平方米。?4、甲方所?售房屋的附?屬設(shè)施為：?第二條?房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用：?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣整(大?寫拾萬(wàn)?仟元整，?包含本合同?第一條第_?___款所?屬附屬設(shè)施?費(fèi)用);?2、甲、乙?雙方達(dá)成一?致意見，雙?方交易稅費(fèi)?由方負(fù)擔(dān)?。第三條?付款方式?：1、雙?方經(jīng)協(xié)商，?甲方同意乙?方以公積金?貸款和商業(yè)?貸款組合的?方式購(gòu)房。?乙方分三次?將購(gòu)房款交?付甲方。本?協(xié)議簽訂時(shí)?乙方需要交?付甲方第一?筆房款整?(大寫拾?萬(wàn)元整)?。剩余房款?在貸款發(fā)放?下來當(dāng)日一?并付清。甲?方在每次收?款時(shí)必須出?具合規(guī)合法?的票據(jù)，?第四條辦?理過房期限?甲、乙雙?方約定，甲?方收到乙方?第一筆房款?后個(gè)工作?日內(nèi)與乙方?在房地產(chǎn)交?易中心將房?產(chǎn)證過戶給?乙方。待剩?余房款全部?付清后個(gè)?工作日內(nèi)將?土地證過戶?給乙方。?第五條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理完過房?手續(xù)后日內(nèi)?，甲方將房?屋及其附屬?設(shè)施交付乙?方。因不可?抗因素造成?甲方逾期交?房的，則房?屋交付時(shí)間?可以延長(zhǎng)日?。經(jīng)雙方?協(xié)商，附屬?設(shè)施中的儲(chǔ)?藏室自簽約?之日起供甲?方無償使用?____個(gè)?月。如果到?期甲方仍需?使用，雙方?可再協(xié)商。?第六條?違約責(zé)任?1.乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方未按合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的_?___‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向甲方支付?購(gòu)房款__?__%違約?金。2、?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任：甲方?未按本合同?第五條規(guī)定?將房屋及時(shí)?交付乙方使?用，每逾期?一日，按照?購(gòu)房總價(jià)的?____‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的?，即視為甲?方不履行本?合同，乙方?支付房?jī)r(jià)_?___%的?違約金。?3、乙方辦?理過戶前中?途毀約不購(gòu)?的賠償責(zé)任?。若乙方毀?約，則需支?付房款的_?___%賠?償給甲方。?4、甲方?辦理過戶前?中途毀約不?售的賠償責(zé)?任。若甲方?毀約，則需?支付房款的?____%?賠償給乙方?。第七條?其它責(zé)任?1、甲方?保證在交接?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?(如抵押貸?款等)，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?2、自交?房之日以前?的物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)、?三氣(天然?氣、暖氣、?煤氣)等相?關(guān)費(fèi)用均有?甲方承擔(dān)，?并向乙方提?供相應(yīng)的合?規(guī)合法的票?據(jù)。3、?房屋附屬設(shè)?施，例如儲(chǔ)?藏室、車棚?、停車場(chǎng)等?其他房屋及?場(chǎng)地也在合?同之內(nèi)，且?乙方不向甲?方另行支付?任何費(fèi)用。?4、若此?房屋已經(jīng)出?租，則需要?甲方與租賃?方協(xié)商，將?原租賃合同?廢除。若乙?方需要出租?，則可與租?賃方重新簽?訂租賃合同?。第八條?未盡事宜?本合同條?款未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條爭(zhēng)議的?解決本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，可申請(qǐng)?訴訟解決。?第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方(?公章)：_?___?????乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___????法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日商品房購(gòu)房合同通用版（四）出賣人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?開戶行：?____帳?號(hào)：買受?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?____?法定代表人?：____?身份證地?址：聯(lián)系?電話：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品?房情況商?品房座落：?贛州市贛?縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)?貿(mào)市場(chǎng)街?____。?設(shè)計(jì)用途?居住，建?筑結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?商品房土?地來源為：?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)?款商品房?銷售按建筑?面積計(jì)算，?每平方米價(jià)?格為元(?幣種：)?，價(jià)款為?元，計(jì)?(大寫)。?第三條?商品房交付?日期甲方?于年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?____種?方式處理：?1、變?更合同2?、解除合?同第四條?乙方付款?形式及付款?時(shí)間乙方?按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?2、分期?付款。3?其他方式。?第五條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第六條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第__?__種方式?處理：向?人民法院提?起訴訟。?第七條合?同附