商品房買賣合同協(xié)議范本（3篇）

商品房買賣合同協(xié)議范本甲方：?(買方)_?___乙?方：(賣方?)____?簽訂地點?：____?一、成交?房屋：__?__二、?甲方須向乙?方提交__?__平方米?的購房計劃?。三、房?屋交付日期?：____?年____?月____?日。四、?雙方協(xié)商房?屋單價一次?包定。五?、乙方代收?煤氣管道費?每戶___?_元，電視?天線費每戶?____元?。六、預?購付款結(jié)算?辦法1.?簽訂協(xié)議時?，甲方必須?向乙方交納?購房定金。?甲方不履行?協(xié)議，無權(quán)?請求返還定?金。乙方不?履行協(xié)議，?應(yīng)當雙倍返?還甲方定金?。協(xié)議履行?完定金可抵?作購房價款?。2.自?簽訂協(xié)議后?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)預付第一?次購房價款?。工程主體?完工后預付?第二次購房?價款。工程?竣工移交時?結(jié)清購房價?款。甲方?逾期付款，?按中國人民?銀行有關(guān)延?期付款的規(guī)?定向乙方償?付逾期滯納?金。七、?乙方如因計?劃、設(shè)計變?更等原因不?能履行協(xié)議?，應(yīng)提前通?知甲方，經(jīng)?雙方協(xié)商可?另行安排房?屋，甲方亦?可解除協(xié)議?。乙方在_?___日內(nèi)?返還預收房?款，不計利?息。八、?本協(xié)議自雙?方單位蓋章?、法定代表?人簽章、工?商行政管理?機關(guān)鑒證后?正式生效，?至乙方給甲?方鑰匙之日?起失效。?九、從交付?房屋鑰匙之?日起，在十?二個月內(nèi)發(fā)?現(xiàn)因施工質(zhì)?量影響生產(chǎn)?、生活的，?由乙方在限?期內(nèi)負責維?修。十、?產(chǎn)權(quán)歸屬：?____?十一、如需?提供擔保，?另立協(xié)議擔?保書，作為?本協(xié)議附件?。十二、?解決協(xié)議糾?紛的方式：?____?十三、本協(xié)?議正本二份?，副本__?__份。?十四、其他?約定事項：?____?甲方(買方?)：___?_?乙?方(賣方)?：____?單位名稱?(章)：_?___??單位名稱?(章)：_?___地?址：___?_?地?址：___?_法定代?表人：__?__??法定代表人?：____?委托代理?人：___?_?委?托代理人：?____?電話：__?__??電話：__?__開戶?銀行：__?__??開戶銀行：?____?賬號：__?__??賬號：__?__郵政?編碼：__?__??郵政編碼：?____?鑒(公)證?意見：__?__鑒(?公)證機關(guān)?(章)：_?___經(jīng)?辦人：__?__商品房買賣合同協(xié)議范本（二）?甲方(出賣?人)___?_本人姓?名：___?_(身份?證號碼)_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_乙方(?買受人)_?___本?人姓名：_?___(?身份證號碼?)____?地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___根?據(jù)國家和_?___省(?市)法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買?賣達成如下?協(xié)議：第?一條房屋?的基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_(套/間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積____?平方米(其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為???___?_;(房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證?號)為_?___.?第二條房?屋面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積。?第三條?價格按總?建筑面積計?算，該房屋?售價為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額為(?____幣?)____?元整。第?四條付款?方式1、?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?___幣)?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時沖抵?，支付方式?為以下第_?___種：?(1)現(xiàn)?金____?;(2)?支票___?_;(3?)匯款__?__.第?五條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期?付款的違約?責任???1、乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。2、?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。(1?)終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。(2?)乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期?交付房屋的?違約責任?1、除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?按____?%向乙方支?付違約金?2、逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。(1)?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。(?2)甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?九條保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)，甲?方均在交易?前辦妥。?第十條稅?費的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的所有?費用均由乙?方繳納。?第十一條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十二條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十三條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)____?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_.3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關(guān)責?任。第十?四條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內(nèi)(書?面通知發(fā)出?____?天內(nèi))簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟損失?，由責任方?承擔。第?十五條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十六條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時間內(nèi)?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔責任?。當事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責任。?4、本合同?所稱不可抗?力是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?(不論曾否?宣戰(zhàn))動亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第十七條?合同的解?釋yjby?s本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第十八?條合同的?效力1、?本合同自雙?方法定代表?人簽字蓋單?之日起生效?。2、本?協(xié)議一式_?___份，?甲方、乙方?各____?份，具有同?等法律效力?。甲方(?公章)__?__?乙方(公章?)____?法定代表?人(簽字)?____?法定代?表人(簽字?)____?____?年____?月____?日_?___年_?___月_?___日商品房買賣合同協(xié)議范本（三）出賣人(?以下簡稱甲?方)：地?址：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：聯(lián)系?電話：風?險提示：核?實賣方身份?購房交易?中的賣方必?須是房屋的?所有人或預?期所有人。?請務(wù)必核實?賣方身份!?否則可能導?致房屋購買?行為無效，?產(chǎn)生不必要?的糾紛，甚?至遭遇詐騙?，損失大筆?購房款!?如需了解核?實賣方身份?的具體方式?，建議您咨?詢專業(yè)律師?。買受人?(以下簡稱?乙方)：?地址：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：聯(lián)?系電話：?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方購?買甲方出售?的《___?_》商品房?事宜，訂立?本合同。?第一條甲?方通過土地?使用權(quán)【出?讓】【轉(zhuǎn)讓?】【劃撥】?方式取得_?___區(qū)/?市(縣)_?___地塊?土地使用權(quán)?，并依法進?行了土地使?用權(quán)登記取?得房地產(chǎn)權(quán)?證，證書號?為：___?_，土地面?積為：__?__，土地?用途為：_?___。?甲方經(jīng)批準?，在該地塊?上投資建造?《____?》【暫定名?】【現(xiàn)定名?】商品房，?主體建筑物?的建筑結(jié)構(gòu)?為____?結(jié)構(gòu);建筑?物地上層數(shù)?為____?層，地下層?數(shù)為___?_層。乙?方購買的商?品房為【現(xiàn)?房】【預售?商品房】。?預售商品房?批準機關(guān)為?____，?商品房預售?許可證號為?____。?現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登?記備案號為?____。?風險提示?：核實房屋?狀況除正??？紤]房屋?戶型、結(jié)構(gòu)?等建筑狀況?和小區(qū)及周?邊配套狀況?外，買方還?需謹慎核實?房屋權(quán)利情?況，如：土?地使用權(quán)類?型、使用期?限、土地及?房屋用途、?房屋所有權(quán)?性質(zhì)、房屋?共有人情況?、房屋是否?存在抵押、?出租、查封?、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓?、列入拆遷?范圍，等等?。否則，?可能因房屋?存在權(quán)利瑕?疵而給買方?帶來巨大風?險，出現(xiàn)即?使交付了全?部款項也無?法實際取得?房屋產(chǎn)權(quán)等?情況。第?二條乙方?向甲方購買?____路?____幢?(號)__?__層__?__室(以?下簡稱該房?屋)，政府?批準的規(guī)劃?用途為__?__。該?商品房陽臺?是【封閉式?】，是【非?封閉式】。?據(jù)甲方暫?測該房屋建?筑面積為_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為____?平方米、公?用分攤建筑?面積為__?__平方米?。該房屋建?筑層高為_?___米。?該房屋建?筑設(shè)計及平?面圖見本合?同附件2;?該房屋建筑?結(jié)構(gòu)、裝修?及設(shè)備標準?見本合同附?件3;該房?屋相關(guān)情況?說明(抵押?關(guān)系、資料?關(guān)系、相鄰?關(guān)系及小區(qū)?平面布局)?見本合同附?件4;該房?屋《前期物?業(yè)管理服務(wù)?合同》、《?使用公約》?或有關(guān)承諾?書見本合同?附件5。?第三條乙?方購買該房?屋，每平方?米房屋建筑?面積單價為?人民幣__?__元。(?大寫)：_?___。?根據(jù)甲方暫?測的房屋建?筑面積，乙?方購買該房?屋的總房價?款暫定為人?民幣___?_元。(大?寫)：__?__。第?四條乙方?購買該房屋?的總房價款?(含附件3?中裝修、設(shè)?備價格)是?指該房屋和?相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)?的總價格。?本合同約定?的總房價款?除該房屋建?筑面積的暫?測與實測不?一致的原因?外，不再作?變動。第?五條在該?房屋交付時?，房屋建筑?面積以青島?市國土資源?與房屋管理?局認定的測?繪機構(gòu)實測?面積為準，?如甲方暫測?面積與實測?面積不一致?時，除法律?、法規(guī)、規(guī)?章另有規(guī)定?外按下列約?定處理：?1、按該房?屋每平方米?建筑面積單?價計算多退?少補;2?、甲方同意?當暫測面積?與實測面積?的誤差超過?+____?%(包括_?___%)?，不向乙方?收取超過部?分的房價款?;甲方同意?當暫測面積?與實測面積?的誤差超過?+-___?_%(包括?+-___?_%)，乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。乙方行?使上述解除?權(quán)時，必須?在雙方簽署?《房屋交接?書》之時或?之前提出，?否則視為放?棄該項權(quán)利?。第六條?簽訂本合?同時，該房?屋建設(shè)工程?(形象進度?)已建設(shè)到?____。?乙方應(yīng)當按?本合同約定?時間如期、?足額將房款?交付于甲方?的預售款監(jiān)?管帳戶(預?收款監(jiān)管機?構(gòu)：___?_、帳戶名?稱____?、帳號：_?___)。?預收款按政?府規(guī)定監(jiān)管?使用。風?險提示：付?款方式雙?方應(yīng)該在合?同中明確付?款方式和時?間。如首付?款、尾款的?支付比例、?數(shù)量和時間?，確保買方?出現(xiàn)拖欠或?減少階段支?付金額的情?況時有據(jù)可?依，較好地?維護自身權(quán)?益。盡量?通過銀行轉(zhuǎn)?賬或存款到?賣方指定的?賣方本人銀?行賬號的方?式來付款。?現(xiàn)金支付方?式存在較大?風險，請謹?慎選擇。如?需選擇現(xiàn)金?支付，請務(wù)?必保留有效?的付款憑證?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?附件1中約?定明確。?第七條乙?方若未按本?合同約定的?時間足額付?款，應(yīng)當向?甲方支付違?約金，違約?金按逾期未?付款額的日?萬分之__?__計算，?違約金自本?合同的應(yīng)付?款期限之第?二天起算至?實際付款之?日止。逾期?超過___?_天后，甲?方有權(quán)選擇?下列第__?__種方案?追究乙方責?任：1、?甲方有權(quán)單?方面解除本?合同，乙方?應(yīng)當承擔賠?償責任。賠?償金額為總?房價款的_?___%，?甲方有權(quán)在?乙方已支付?的房價款中?扣除乙方應(yīng)?支付的賠償?金額，剩余?房款退還給?乙方。如乙?方已支付的?房價款不足?賠償?shù)模?方有權(quán)追索?。甲方如行?使上述解除?合同權(quán)的，?應(yīng)當自合同?約定之乙方?應(yīng)交付房款?期限屆滿止?的____?日內(nèi)書面通?知乙方，沒?有通知或逾?期通知的，?視為放棄權(quán)?利。2、?____。?第八條?簽訂本合同?后，甲方不?得擅自變更?該房屋的建?筑設(shè)計(見?附件2)，?確需變更的?應(yīng)當征得乙?方書面同意?并報規(guī)劃管?理部門審核?批準，在獲?得批準之日?起____?天內(nèi)與乙方?簽訂本合同?變更協(xié)議。?甲方未征?得乙方同意?擅自變更該?房屋的建筑?設(shè)計，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?。乙方解除?合同的，甲?方應(yīng)當向乙?方支付總房?價款的__?__%違約?金。第九?條甲方不?得擅自變更?已經(jīng)與乙方?約定的小區(qū)?平面布局(?見附件4)?，確需變更?的應(yīng)當征得?乙方書面同?意。甲方?未征得乙方?同意變更小?區(qū)的平面布?局，乙方有?權(quán)要求甲方?恢復，如不?能恢復的，?甲方應(yīng)當向?乙方支付總?房價款的_?___%違?約金。第?十條甲方?應(yīng)當在__?__年__?__月__?__日前，?依照國家法?律、法規(guī)、?規(guī)章等規(guī)定?將取得的商?品房綜合驗?收備案證明?以及符合本?合同約定的?商品房交付?乙方使用。?如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，甲方?可據(jù)實予以?延期：1?、遭遇不可?抗力，且甲?方在不可抗?力發(fā)生時采?取了適當救?護措施，并?在____?日內(nèi)書面告?知乙方的;?2、__?__;3?、____?。第十一?條甲方如?未在本合同?第十條約定?期限內(nèi)將該?房屋交付乙?方，應(yīng)當向?乙方支付違?約金，違約?金按乙方已?支付的房價?款日萬分之?____計?算，違約金?自本合同第?十條約定的?最后交付期?限之第二天?起算至實際?交付之日止?。逾期超過?____天?，乙方有權(quán)?選擇下列第?____種?方案追究甲?方責任：?1、乙方有?權(quán)單方面解?除本合同。?2、__?__。第?十二條該?房屋符合本?合同第十條?約定的交付?條件后，甲?方應(yīng)在交付?之日前__?__天通知?乙方辦理交?付該房屋的?手續(xù)。乙方?應(yīng)在收到該?通知之日起?____天?內(nèi)，會同甲?方對該房屋?進行驗收交?接。房屋交?付的標志為?____。?在驗收交?接時，甲方?應(yīng)出示符合?本合同第十?條約定的房?屋交付條件?的證明文件?，甲方應(yīng)向?乙方提供《?商品房質(zhì)量?保證書》和?《商品房使?用說明書》?。同時，甲?方應(yīng)當根據(jù)?乙方要求提?供實測面積?的有關(guān)資料?。甲方如?不出示和不?提供前款規(guī)?定的材料，?乙方有權(quán)拒?絕接收該房?屋，由此所?產(chǎn)生的延期?交房的責任?由甲方承擔?。由于乙?方原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按第__?__種方式?處理：風?險提示：交?房約定建?議雙方約定?在買方付清?首付款時即?交房。對?買方而言，?實際交房不?僅可以盡快?使用房屋，?更重要的是?可以減少一?房兩賣的風?險。對賣方?而言，雖然?暫未收到全?部房款，但?因還未辦理?房屋過戶手?續(xù)，所以交?房并不會帶?來實質(zhì)風險?。1、乙?方未按期接?收房屋，從?甲方通知的?乙方應(yīng)當接?收房屋之日?起承擔該房?屋的物業(yè)管?理費，并承?擔該房屋毀?損滅失的全?部風險;如?果由此導致?甲方承擔其?他連帶責任?，甲方除按?照承擔連帶?責任的實際?損失進行追?討外，另可?以按日追究?乙方合同總?價款___?_%的違約?金。2、?____?第十三條甲?方應(yīng)當在商?品房交付使?用后___?_日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由甲方?提供的資料?報產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案。?如因甲方?的責任，乙?方不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?__項處理?：1、乙?方退房，甲?方在乙方提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?乙方已付房?價款退還給?乙方，并按?已付房價款?的____?%賠償乙方?損失。2?、乙方不退?房，甲方按?已付房價款?的____?%向乙方支?付違約金。?3、__?__。甲?方在產(chǎn)權(quán)登?記中應(yīng)當履?行的義務(wù)成?就的，應(yīng)當?向乙方發(fā)出?辦理產(chǎn)權(quán)登?記的書面通?知，自乙方?接受通知之?日起___?_日內(nèi)，若?乙方不履行?其在辦理產(chǎn)?權(quán)登記中所?應(yīng)履行的義?務(wù)，導致產(chǎn)?權(quán)登記遲延?辦理或無法?辦理，則甲?方不承擔任?何責任。?第十四條?該房屋的風?險責任自該?房屋交付之?日起由甲方?轉(zhuǎn)移至乙方?。如乙方未?按約定日期?辦理該房屋?的驗收交接?手續(xù)的，甲?方應(yīng)當發(fā)出?書面催告書?一次。乙方?接收催告書?后，未按催?告書規(guī)定的?日期辦理該?房屋的驗收?交接手續(xù)的?，則自催告?書約定的驗?收交接日之?第二日起該?房屋的風險?責任轉(zhuǎn)移至?乙方承擔。?第十五條?甲方保證?在向乙方交?付該房屋時?該房屋沒有?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)，也?不存在其它?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛。?如房屋交付?后出現(xiàn)與甲?方保證不相?一致的情況?，由甲方承?擔全部責任?，并按照《?中華人民共?和國消費者?權(quán)益保護法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十六條?甲方交付的?該房屋系驗?收合格的房?屋。如該房?屋的裝修、?設(shè)備標準達?不到本合同?附件3約定?的標準，乙?方有權(quán)要求?甲方按實際?的裝修、設(shè)?備與約定的?裝修、設(shè)備?差價___?_倍給予補?償。如主體?結(jié)構(gòu)不符合?本合同附件?3約定的標?準，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同，?同時甲方應(yīng)?當按照《中?華人民共和?國消費者權(quán)?益保護法》?第四十九條?的規(guī)定賠償?乙方。雙?方商定對標?準的認定產(chǎn)?生爭議時，?應(yīng)當共同委?托本市(或?者國內(nèi))有?資質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量檢?測機構(gòu)檢測?并以該機構(gòu)?出具的書面?鑒定意見為?處理爭議的?依據(jù)。一方?向另一方發(fā)?出共同檢測?的書面意見?后____?日內(nèi)，另一?方不作答復?的，視為同?意對方可以?單獨委托建?設(shè)工程質(zhì)量?檢測機構(gòu)檢?測，并同意?該機構(gòu)做出?的書面鑒定?意見。第?十七條該?房屋交付后?，房屋權(quán)屬?證明辦妥前?，乙方認為?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量不合格的?，可以依照?第十六條第?二款的方式?委托本市有?資質(zhì)的建筑?工程質(zhì)量檢?測機構(gòu)檢測?。經(jīng)核驗，?確屬主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量不合?格的，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?，同時甲方?應(yīng)當按照《?中華人民共?和國消費者?權(quán)益保護法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十八條?乙方行使本?合同條款中?約定的單方?面解除本合?同權(quán)利時，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)當在收到?乙方的書面?通知起__?__天內(nèi)將?乙方已支付?的房價款(?包括利息，?利息按中國?人民銀行公?布的同期存?款利率計算?)全部退還?乙方，并承?擔賠償責任?，賠償金額?為總房價款?的____?%，在退還?房價款時一?并支付給乙?方。前款?及本合同其?他條款所稱?已支付的房?價款是包括?乙方直接支?付的和通過?貸款方式支?付的房價款?。第十九?條自該房?屋驗收交接?之日起，甲?方對該房屋?負責保修。?保修范圍和?保修期由甲?乙雙方參照?____頒?布的《建筑?工程質(zhì)量管?理條例》之?規(guī)定，在本?合同附件5?中約定。?第二十條?甲方已選聘?____物?業(yè)公司對該?房屋進行前?期物業(yè)管理?，并與其簽?訂了《前期?物業(yè)管理服?務(wù)合同》(?見附件五)?。因該房屋?規(guī)劃用途為?____用?房，甲乙雙?方已簽訂了?《____?使用公約》?(見附件5?)。第二?十一條乙?方購買的房?屋及其相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)不可?分離。自該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起，甲?方與___?_訂的編號?為____?的____?地塊的土地?使用權(quán)出讓?/轉(zhuǎn)讓合同?中約定的(?本合同甲方?的)與該房?屋相關(guān)的權(quán)?利、義務(wù)和?責任轉(zhuǎn)移給?乙方。第?二十二條?本合同項下?乙方享有的?權(quán)益(房屋?期權(quán))，乙?方可以依法?轉(zhuǎn)讓、抵押?。乙方依法?行使上述權(quán)?利時，甲方?應(yīng)予協(xié)助