商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書（2篇）

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓?方(甲方)?：身份證?號碼：住?址：受?讓方(乙方?)：身份?證號碼：?住址：?出租方(丙?方)：身?份證號碼：?住址：?根據(jù)我國?《合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?、丙三方友?好協(xié)商，就?下述門面轉(zhuǎn)?讓事宜達成?如下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)讓?門面轉(zhuǎn)讓?門面位于?，建筑面積?____平?方米;丙?方為上述轉(zhuǎn)?讓門面的所?有權(quán)人和出?租方?，F(xiàn)對?甲、乙雙方?根據(jù)本合同?約定轉(zhuǎn)讓上?述門面承租?權(quán)的行為，?丙方表現(xiàn)同?意。原甲?、丙雙方所?簽門面租賃?合同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)由?乙方享有和?履行，乙方?與丙方不再?另行簽訂租?賃合同。本?合同生效和?門面交接完?畢后，甲、?丙雙方之間?原門面租賃?合同終止履?行，權(quán)利義?務(wù)自行解除?。二、租?金的結(jié)算與?支付丙方?與甲方原租?賃合同，約?定的租賃期?間為一年，?即自___?_年___?_月___?_日起__?__年__?__月__?__日止，?月租金為?元人民幣，?現(xiàn)甲方剩余?租期為月，?門面轉(zhuǎn)讓前?尚欠租金、?水電費、物?業(yè)管理費等?共計人民幣?元，上述?欠交款項由?乙方在本合?同生效后三?日內(nèi)支付給?甲方。門?面轉(zhuǎn)讓乙方?后，甲、丙?雙方原門面?租賃合同中?所約定的租?金轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合同?約定(指有?關(guān)金額、時?間、付款方?式和違約責?任等條款)?向丙方支付?，甲方不再?負有支付義?務(wù)。三、?門面設(shè)施、?設(shè)備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門面?現(xiàn)有裝修設(shè)?施在轉(zhuǎn)讓后?歸乙方所有?。轉(zhuǎn)讓門?面租賃期(?含門面租賃?合同續(xù)簽期?限)屆滿后?，該門面裝?修設(shè)施的不?動產(chǎn)歸丙方?所有，營業(yè)?設(shè)備等動產(chǎn)?歸乙方(動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按原?有租賃合同?執(zhí)行)所有?。乙方在?接收該門面?后，有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營需要?，在保證房?屋安全使用?的情況下進?行再次裝修?。四、門?面轉(zhuǎn)讓費的?支付乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?元。甲方?在合同簽訂?次日向乙方?騰讓門面并?交付鑰匙，?同時乙方向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費共計人?民幣元，(?大寫：__?____?)，上述費?用已包括第?三條所述的?裝修、裝飾?、設(shè)備(詳?見《轉(zhuǎn)讓財?物交接清單?》)及其他?相關(guān)費用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費用。?五、債權(quán)債?務(wù)的處理?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權(quán)?、債務(wù)均由?甲方負責;?接手后的一?切經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負責。?六、交接?條件、時間?及方式轉(zhuǎn)?讓門面定于?____年?____月?____日?正式交接。?門面交接?時，甲方應(yīng)?騰空非《轉(zhuǎn)?讓財物交接?清單》范圍?內(nèi)的一切設(shè)?施、物品和?貨物，保持?門面已有裝?修、裝飾、?設(shè)施、設(shè)備?、門窗、墻?面、地面和?天花板面的?完好和完整?，以便于使?用。辦理?門面交接手?續(xù)時，由甲?、乙、丙三?方共同進行?現(xiàn)場驗收，?按照《轉(zhuǎn)讓?財物交接清?單》點驗、?接收有關(guān)財?物，交接完?畢后，甲、?乙、丙三方?應(yīng)共同簽署?《轉(zhuǎn)讓財物?交接清單》?，在丙方的?現(xiàn)場監(jiān)督下?，甲方向乙?方交付門面?鑰匙。門面?鑰匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓門?面即告驗收?、交付完畢?。轉(zhuǎn)讓門?面不符合約?定的交接條?件時，乙方?有權(quán)拒絕交?接，甲方應(yīng)?及時整改、?修復，直至?符合交接條?件為止。并?將視為甲方?逾期交付門?面，由甲方?承擔逾期交?付的違約責?任。七、?違約責任?甲方保證該?門面有合法?承租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?，應(yīng)該按時?交付門面，?甲方逾期交?付門面時，?按下列方式?計算違約金?：逾期交付?天數(shù)___?_元/天?;超過__?__天甲方?仍不能交付?轉(zhuǎn)讓門面時?，乙方有權(quán)?通知甲方解?除合同，返?還已支付的?門面轉(zhuǎn)讓費?，和按上述?約定追償違?約金。乙?方應(yīng)按時接?收門面和支?付門面轉(zhuǎn)讓?費。乙方逾?期接收門面?超過___?_天時，甲?方有權(quán)通知?乙方解除合?同，不予返?還已支付的?門面轉(zhuǎn)讓費?。乙方逾期?支付門面轉(zhuǎn)?讓費時，按?下列方式計?算違約金：?逾期付款天?數(shù)____?元/天。?丙方保證?該轉(zhuǎn)讓門面?為其合法所?有，享有門?面的出租權(quán)?。轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?受讓方(?乙方)：?出租方(丙?方)：身份?證號碼：身?份證號碼：?身份證號碼?：住址：?____?_____?___住?址：___?_____?____?住址：商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書（二）出?租方：?(以下簡稱?甲方)承?租方：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價有償?shù)?原則下經(jīng)過?充分協(xié)商，?特定立本合?同。第一?條租賃內(nèi)?容甲方將?位于省?市縣路?北極星商?業(yè)廣場號?商鋪使用權(quán)?(房屋建筑?面積為平?方米)租賃?給乙方作為?經(jīng)營使用?。第二條?租賃期限?租賃期年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?租金及繳納?方式一、?甲乙雙方議?定年租金為?萬元。租?金按年支付?。二、租?金從合同第?貳年開始?遞增，遞增?幅度為%?。年房租(?以萬為單位?精確到小數(shù)?點后兩位)?為：___?_年___?_月___?_日為萬?元。-_?___年_?___月_?___日)?為萬元。?-___?_年___?_月___?_日)為?萬元。-?____年?____月?____日?)為萬元?。第五年(?年月___?_年___?_月___?_日)為?萬元。第?四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)甲方：?一、甲方?應(yīng)保證所轉(zhuǎn)?讓出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用。?二、甲方負?責為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)照?提供房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。三、?甲方保證乙?方租期年，?乙方保證承?租年，如任?何一方違約?，則按年租?金的___?_%向守約?方支付違約?金。乙方?：一、在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進行經(jīng)營?及辦公。?二、合同有?效期內(nèi)，對?所租賃的房?屋及設(shè)施擁?有合法使用?權(quán)。三、?按合同內(nèi)容?按時交納租?金。四、在?租賃期間不?得另行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、抵?押等，否則?甲方有權(quán)利?收回該房，?并不退還保?證金___?_萬元。?第五條付?款方式及時?間一、乙?方付給甲方?元人民幣?為房屋保證?金，(本保?證金在合同?截止日，?乙方保證房?屋無損交付?甲方后，甲?方一次性返?還乙方)。?在甲方將商?鋪正式交?與乙方后將?第一年的租?金元人民?幣一次性支?付給甲方。?二、乙方?從第二次付?款開始，每?次在截止日?期前30?天內(nèi)交付?下一年租?金。如不能?提前___?_日交付下?一年租金，?延遲___?_天仍不能?一次性交付?，則甲方?有權(quán)立即收?回該房屋，?乙方依然承?擔違約責任?。三、乙?方向甲方支?付的各項費?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第六?條房屋裝?修或改造?一、除入住?時的基礎(chǔ)裝?修外，乙方?在經(jīng)營過程?中如需要對?所租賃房屋?進行裝修?或改造時，?必須先征得?甲方同意，?改造的費用?由乙方自負?。二、在?合同終止，?乙方不再繼?續(xù)承租，解?除租賃關(guān)系?時，乙方裝?修或改造與