場地租賃合同常用范本（4篇）

場地租賃合同常用范本出租方?(以下簡稱?甲方)：_?___???身份證?號碼：__?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?____???身份?證號碼：_?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物?位置、面積?、功能及用?途甲方將?位于___?_的廠房或?倉庫(以下?簡稱租賃物?)租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認可確定為?____平?方米。本?租賃物的功?能為___?_，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，經(jīng)甲?方書面同意?后，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費用由乙方?自行承擔(dān)。?本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。租?賃期限屆滿?前____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關(guān)?租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為五個月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費?用4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的兩倍?，即人民幣?____元?(大寫：?____)?4.2租?金租金第?____年?至第___?_年為每月?每平方米人?民幣，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增%;第?____年?起的倉庫租?金，將以屆?時所處位置?的房屋租賃?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?___計付?。4.4?供電增容費?供電增容?的手續(xù)由甲?方負責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費用由乙?方承擔(dān)。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?_元，租?賃保證金的?余額將于_?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費用，并?按本合同規(guī)?定向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定?的責(zé)任后_?___內(nèi)，?甲方將向乙?方無償退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于每?月五號或該?日以前向甲?方支付當(dāng)月?租金。并由?乙方匯至甲?方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?____?帳號：_?___乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠日數(shù)乘?以欠繳租?金總額的_?___.?5.3乙方?應(yīng)于每月五?號或該日以?前按第__?__條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠日數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費總?額的___?_.__?__本合同?生效后，甲?方就申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?因交納的?費用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)于甲方申?辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方?支付有關(guān)?費用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期限?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設(shè)施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對租賃?物附屬設(shè)計?負有妥善使?用及維護之?現(xiàn)，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危?險應(yīng)及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負責(zé)?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守執(zhí)行《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?__有關(guān)?制度，積極?配合甲方主?管部門做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。8.?2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它?用途。8?.3出租物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?(含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè))，須?甲方主管部?門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條?保險責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，甲方負?責(zé)購買租賃?物的保險，?乙方負責(zé)購?買租賃物內(nèi)?乙方的財?產(chǎn)及其它必?要的保險(?包括責(zé)任險?)若甲乙各?方未購買上?述保險，由?此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?自行承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應(yīng)于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費用由乙?方負責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、深?圳市法規(guī)以?及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，自?行承擔(dān)。倘?由于乙方違?反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同意須?向政府有關(guān)?部門申報?同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案?提出異議，?乙方應(yīng)予以?修改。改建?、裝修費用?由乙方承擔(dān)?。11.?2如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原?設(shè)計單位書?面同意后方?能進行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租頊改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時終止。?4、乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時?，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的五日內(nèi)交?甲方存檔。?5、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負責(zé)處理?。6、乙?方因作為轉(zhuǎn)?租行為的轉(zhuǎn)?租人應(yīng)付的?稅、費，由?乙方負責(zé)。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?一個月，甲?方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項，?甲方有權(quán)停?止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過二?個月，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并按本條?第____?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?(包括受轉(zhuǎn)?租人)之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權(quán)?留置乙方租?賃物內(nèi)的財?產(chǎn)(包括受?轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn))并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費用。?13.2未?經(jīng)甲方書面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前六個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向?甲方交回租?賃物;b?.交清實?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費用;?c.應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當(dāng)月租金?兩倍的款項?作為賠償。?甲方在乙?方履行完畢?上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或政府?行為導(dǎo)致甲?方無法繼續(xù)?履行本合?同時，將按?本條第__?__款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)生?嚴重地震等?自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其他?不能預(yù)見的?、其發(fā)生和?后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機關(guān)出具，?如無法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。第十五?條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?提前終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不?返還租賃物?的，應(yīng)向甲?方加倍支付?租金，但甲?方有權(quán)書面?通知乙方其?不接受雙?倍租金，并?有權(quán)收回租?賃物，強行?將租賃場地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負保?管的責(zé)任。?第十六條?廣告若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報?批手續(xù)并報?甲方備案。?若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關(guān)稅?費按國家?及深圳市有?關(guān)規(guī)定須就?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關(guān)的稅?項及費用，?按該等有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲?方作為出租?人，乙方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記手?續(xù)由甲方負?責(zé)辦理。?第十八條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)___?_通知和要?求等，應(yīng)以?書面形式進?行;甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的電傳或傳?真一經(jīng)發(fā)?出，掛號郵?件以對方地?本合同同第?一頁所述的?地址并以對?方為收件人?付郵七日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已婚送達。?第十九條?適用法律?____?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過?仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會作為爭?議的仲裁?機構(gòu)。_?___本合?同受中華人?民共和國法?律的管轄，?并按中華人?民共和國的?法律解釋。?第二十條?其它條款?____?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。__?__本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。第二十?一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方(簽?章)：__?__?????乙方(簽章?)：___?_電話：?____???????電話：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日場地租賃合同常用范本（二）出租方?(以下簡稱?甲方)：_?___???身份證?號碼：__?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?____???身份?證號碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法通則》、?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，結(jié)合?本租賃合同?的具體情況?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其擁?有的廠房出?租給乙方使?用的有關(guān)事?宜，雙方達?成協(xié)議并簽?定合同如下?：第一條?租賃物位?置、面積?1.1甲方?將位于__?__的廠房?租賃給乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認可?確定為廠房?____平?方米，辦公?樓____?平方米，總?占地面積_?___平方?米。__?__本租賃?物采取包_?___租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租?賃期限為三?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?限屆滿前三?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關(guān)?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租?賃物的交付?3.1在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費用?4.1租?金租金支?付貨幣為人?民幣，按年?支付，每年?____萬?元人民幣。?4.2其?它費用乙?方負責(zé)支付?租賃房屋的?水、電、供?熱、燃氣、?垃圾排放、?增容費等其?他不可預(yù)見?的費用，乙?方按相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)直接向政?府有關(guān)部門?支付。第?五條租金?的支付5?.1乙方應(yīng)?于合同簽訂?之日支付第?一年的租金?____萬?元人民幣，?其余兩年的?租金，乙方?應(yīng)提前半個?月向甲方支?付。乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，按照未?付租金的日?萬分之三收?取。第六?條專用設(shè)?施、場地的?維修、保養(yǎng)?6.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護、保養(yǎng)，?并保證在本?合同終止時?專用設(shè)施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?，甲方對此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。6.?2乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責(zé)任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應(yīng)及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?6.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負責(zé)維?修，費用由?乙方承擔(dān)。?6.4承?租方不得對?原有建筑物?進行改建、?擴建。合同?到期后，自?建的簡易廠?房等，在不?損害原有建?筑物的基礎(chǔ)?上，可自行?處理，否則?，視為承租?方放棄。?第七條防?火安全7?.1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?7.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?7.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進行一級臨?時動火作業(yè)?時(含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?7.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第八條管?理責(zé)任8?.1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費用由乙?方負責(zé)。?8.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、大連市?法規(guī)以及與?甲方有關(guān)租?賃物管理的?有關(guān)約定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?九條租賃?物的轉(zhuǎn)租?9.1未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租。?9.2若甲?方同意乙方?轉(zhuǎn)租，對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費，?由乙方負責(zé)?。第十條?違約責(zé)任?10.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過一個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失(包括但?不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶?的損失)由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過二?個月，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并按本條第?____款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn))?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費用。?10.2?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前三個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)年租金二?分之一的款?項作為違約?金。第十?一條免責(zé)?條款11?.1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或動遷導(dǎo)致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第__?__款執(zhí)行?。11.?2凡因發(fā)生?嚴重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。1?1.3若合?同履行過程?中出現(xiàn)本條?第____?款的情形，?雙方協(xié)商解?決，但甲方?不承擔(dān)承租?方投入建設(shè)?、生產(chǎn)等損?失的賠付，?僅就剩余租?金進行協(xié)商?。第十二?條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權(quán)收回租?賃物，強行?將租賃場地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負保管?責(zé)任。第?十三條爭?議解決方式?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則由?甲方(簽?章)：__?__?????乙方(簽章?)：___?_電話：?____???????電話：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日場地租賃合同常用范本（三）甲方(?出租方)：?____?法定代表人?：____?地址：_?___乙?方(承租方?)：___?_法定代?表人：__?__地址?：____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，就乙?方租賃__?__事宜達?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?一、租賃房?產(chǎn)甲方合?法擁有坐落?于____?市____?區(qū)____?大廈___?_層___?_房屋，建?筑面積為：?____平?方米(以下?簡稱該房屋?)。甲方同?意將該承租?單元___?_平方米出?租給乙方。?二、租賃?用途乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違反國家?法律、法規(guī)?的經(jīng)營活動?，不得擅自?改變其用途?。三、租?賃期限1?、本合同租?賃期為：_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。免租裝修?期為___?_個月，即?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，免租?裝修期間免?收房屋租金?，但乙方仍?需按時向該?房屋物業(yè)管?理公司繳納?這期間的物?業(yè)管理費、?電費、水費?等費用。?2、續(xù)租：?該房屋租賃?期限屆滿，?乙方即享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。乙方如需?繼續(xù)租用，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期限屆滿前?三個月書面?向甲方提出?，續(xù)租租金?按照當(dāng)時的?市場行情由?甲乙雙方協(xié)?商確定。?四、租金?1、該房屋?首年租金按?建筑面積計?算為___?_元/平方?米(稅后租?金)，共計?____元?(大寫：人?民幣：__?__)，即?每季度租金?____元?(大寫：人?民幣：__?__)。自?第二個租賃?年度(含第?二個租賃年?度)起，年?租金在上一?個租賃年度?租金基礎(chǔ)上?遞增___?_%，直至?合同租賃期?限結(jié)束。?2、乙方采?取按每個季?度為一期支?付的方式向?甲方預(yù)交付?下一季度的?租金。合同?簽訂后，乙?方應(yīng)在__?__個工作?日(法定節(jié)?假日順延)?內(nèi)，預(yù)付第?一租賃年度?第一季度的?租金，起租?日開始后該?筆租金自動?轉(zhuǎn)為第一季?度租賃。之?后乙方應(yīng)當(dāng)?在每季度租?期屆滿前_?___個工?作日(法定?節(jié)假日順延?)前向甲方?支付下一季?度租金。?3、支付方?式：乙方可?以支票、現(xiàn)?金或匯款方?式支付。?甲方開戶行?：____?帳戶名稱?：____?帳號：_?___4?、甲方收到?乙方租金后?，向乙方出?具收據(jù)。?五、物業(yè)管?理費及其他?相關(guān)費用?1、物業(yè)管?理費由乙方?承擔(dān)。月標(biāo)?準(zhǔn)為：每建?筑平米人民?幣____?元，合計每?月____?元。2、?水費、電費?及其他相關(guān)?費用由乙方?按實際發(fā)生?的費用自行?承擔(dān)。3?、物業(yè)管理?費交付辦法?和時間以物?業(yè)公司規(guī)定?為準(zhǔn)。六?、履約保證?金1、在?雙方簽訂本?租賃合同后?，乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付履約?保證金__?__元(大?寫：___?_)。甲方?收到保證金?后向乙方出?具收據(jù)。?2、履約保?證金的退還?：租賃期滿?，經(jīng)甲方驗?收，若乙方?承租的房屋?無損壞(雙?方特殊約定?和自然磨損?除外)，且?無其它欠款?，在乙方辦?理退房手續(xù)?時退還(不?計息);若?因乙方違約?導(dǎo)致合同提?前解除或終?止，履約保?證金不予退?還。七、?交房標(biāo)準(zhǔn)及?房屋裝修或?改造1、?乙方在合同?簽定后，按?約定向甲方?繳納完畢首?年保證金、?租金后，甲?方開據(jù)《入?住通知單》?，乙方持《?入住通知單?》前往物業(yè)?管理公司辦?理入住手續(xù)?。乙方對于?消防等設(shè)施?的裝修改造?方案，必須?取得政府相?關(guān)部門的正?式書面批復(fù)?后，方可實?施裝修改造?。該批復(fù)手?續(xù)的辦理工?作由乙方或?乙方所委托?的相關(guān)機構(gòu)?自行進行，?甲方協(xié)助辦?理相關(guān)手續(xù)?。2、乙?方對承租房?屋進行裝修?時所產(chǎn)生的?一切費用由?乙方自行承?擔(dān)，該房屋?交還時，乙?方不得要求?甲方給予裝?修補償。?3、乙方在?辦理入住手?續(xù)或申請進?行承租房屋?改造、裝修?時，應(yīng)按物?業(yè)管理公司?要求客戶入?住、改造、?裝修的規(guī)定?，完善審批?備案手續(xù)，?并須認真閱?讀與大廈裝?修有關(guān)的技?術(shù)要求，遵?守大廈《裝?修手冊》、?《客戶手冊?》的規(guī)定。?乙方在裝飾?裝修該房屋?前，需將裝?修方案和施?工圖紙，向?該房屋物業(yè)?管理公司申?報，并經(jīng)審?核同意后，?方可入場施?工。4、?乙方的裝修?方案未獲得?物業(yè)管理公?司正式批準(zhǔn)?前，不得在?承租房屋內(nèi)?進行任何內(nèi)?部裝修、設(shè)?備安裝和經(jīng)?營用品的安?裝及擺放(?如乙方需要?存放裝修材?料的，乙方?須聲明對裝?修材料的安?全性負責(zé)，?并得到甲方?同意，方可?存放)。?5、乙方應(yīng)?確保其裝修?工程不會對?承租房屋和?大廈結(jié)構(gòu)以?及設(shè)備等造?成任何破壞?，且不會影?響其他用戶?正常使用大?廈或正常使?用單元房屋?。如因乙方?委托的裝修?公司違反規(guī)?定，乙方應(yīng)?賠償由此所?造成的全部?損失。6?、若由于乙?方的原因而?對承租房屋?的玻璃幕墻?、建筑結(jié)構(gòu)?或中央空調(diào)?系統(tǒng)等造成?損壞的;或?因乙方自行?安裝電氣、?設(shè)備及管道?、線路使用?不當(dāng)、維修?不善;或因?裝修產(chǎn)生各?種污染而造?成損失、索?賠或法律訴?訟等相關(guān)損?失，均由乙?方負責(zé)和承?擔(dān)。7、?乙方進行房?屋裝飾裝修?、增添設(shè)施?、中央空調(diào)?和消防設(shè)施?改造等產(chǎn)生?的費用，由?乙方自行承?擔(dān)。承租房?屋的內(nèi)部裝?修及由乙方?安裝的各種?設(shè)備由乙方?自行維修保?養(yǎng)，并由乙?方承擔(dān)有關(guān)?費用，若由?于乙方非正?常使用原因?造成承租戶?內(nèi)甲方權(quán)屬?的各種設(shè)備?發(fā)生損壞，?甲方可以代?為維修，但?必須由乙方?承擔(dān)維修費?用。8、?對于乙方承?租房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任及費?用。八、?甲方的權(quán)利?及義務(wù)1?、甲方委托?____物?業(yè)管理有限?公司負責(zé)本?物業(yè)的公共?設(shè)備設(shè)施、?共用部位的?維修、養(yǎng)護?和管理，負?責(zé)維護公共?秩序和安全?防范事項的?協(xié)助管理。?2、甲方?委托___?_物業(yè)管理?公司在日常?管理工作中?，有權(quán)監(jiān)督?乙方遵守本?物業(yè)《業(yè)主?臨時公約》?、《物業(yè)使?用手冊》、?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》及各項?物業(yè)管理制?度。3、?在本合同租?賃期內(nèi)，如?該房屋發(fā)生?轉(zhuǎn)讓時，甲?方應(yīng)及時通?知乙方，本?合同繼續(xù)履?行。4、?按本合同之?第五條、第?六條規(guī)定，?向乙方收取?租金和保證?金。本合?同一式__?__份。?甲方：__?__??????乙方?：____?簽約代表?：____?簽約代表：?____?聯(lián)系地址：?____聯(lián)?系地址：_?___聯(lián)?系電話：_?___?????聯(lián)系?電話：__?__場地租賃合同常用范本（四）?出租方(甲?方)：__?__承租?方(乙方)?：____?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，就乙方租?賃甲方__?__寫字樓?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下協(xié)議?，并保證共?同遵守。?第一條寫?字樓的位置?和面積乙?方租賃甲方?合法擁有的?位于___?_的___?_，作為_?___之用?，合計建筑?面積___?_平方米(?含公共分攤?面積___?_)，乙方?租用的建筑?面積按__?__市房管?局的有關(guān)規(guī)?定計算。?第二條租?賃期限1?、雙方商定?，乙方的租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。租期從?甲方交付樓?宇給乙方進?場裝修之日?起計。2?、甲方將于?____年?____月?____日?前通知乙方?進場裝修。?3、租賃?期滿，乙方?如愿續(xù)租，?應(yīng)于合同期?滿前三個月?書面通知甲?方，并得到?甲方的同意?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先租賃?權(quán)。租金和?其他租賃條?件以雙方重?新簽訂的合?同為準(zhǔn)。?4、如本協(xié)?議規(guī)定的租?賃期限未滿?，乙方要求?提前解除合?同，乙方應(yīng)?提前三個月?通知甲方，?在結(jié)清乙方?所有應(yīng)繳費?用、向甲方?交付保持原?狀的場地和?設(shè)備(正常?耗損及按本?合同規(guī)定不?得拆除的情?況除外)，?并賠償乙方?相當(dāng)于解除?合同時月租?的兩個月租?金后，甲方?應(yīng)同意解除?合同并無息?退還乙方所?繳納的租賃?保證金。?5、在乙方?無任何違約?行為的情況?下，如甲方?單方面終止?本合同，甲?方應(yīng)提前三?個月通知乙?方，如數(shù)無?息退還乙方?的租賃保證?金，并賠償?甲方相當(dāng)于?解除合同時?月租的兩個?月租金，乙?方應(yīng)同意解?除合同，并?在收到甲方?上述款項后?____日?內(nèi)向甲方支?付合同解除?之日前的租?金、水電費?等應(yīng)繳費用?，并將保持?原狀的場地?和附件__?__所列設(shè)?備(正常耗?損及按本合?同規(guī)定不得?拆除的情況?除外)交還?甲方。第?三條租金?和租賃保證?金1、租?金以建筑面?積計算，乙?方承租的場?地租金為每?月每平方米?人民幣__?__元，樓?宇的租金為?每月___?_元人民幣?，大寫：_?___(乙?方內(nèi)部衛(wèi)生?、保安、水?電、電話、?消防、空調(diào)?等費用由乙?方自理)。?該租賃場地?的租金第一?、二年不變?;第三年在?上年租金的?基礎(chǔ)上升_?___%，?即月租為人?民幣___?_元(大寫?：____?);第四年?在上年租金?的基礎(chǔ)上升?____%?，即月租為?人民幣__?__元(大?寫：___?_);第五?年在上年租?金的基礎(chǔ)上?升____?%，即月租?為人民幣_?___元(?大寫：__?__);租?期超過五年?的，從第六?年起甲乙雙?方商定每年?的租金升幅?為____?%。2、?乙方必須在?簽訂本合同?之日起__?__天內(nèi)向?甲方交納一?個月的租金?計____?元人民幣作?為定金，該?定金日后將?抵作乙方應(yīng)?交的首月租?金。乙方必?須于進場裝?修之前即在?____年?____月?____日?前向甲方一?次性交付租?賃保證金，?租賃保證金?的金額為兩?個月租金總?額共計人民?幣____?元。以后因?租金升幅所?產(chǎn)生的租賃?保證金差額?應(yīng)在變動后?十天內(nèi)予以?補足。如乙?方無違約，?在租賃期滿?后____?個工作日內(nèi)?，甲方將租?賃保證金如?數(shù)無息退還?乙方。3?、甲方保證?除國家、政?府部門及本?合同規(guī)定的?費用外，不?以任何名義?收取其他費?用。4、?乙方須于每?月____?日前(節(jié)假?日順延)，?主動到甲方?指定的地點?繳交當(dāng)月租?金。5、?租金繳付方?式：以__?__形式支?付。甲方在?收到乙方繳?付的費用后?，應(yīng)向乙方?開具符合國?家規(guī)定的發(fā)?票。第四?條物業(yè)管?理和管理費?1、乙方?同意甲方委?派的管理公?司進行物業(yè)?管理，管理?公司主要對?該場地外部?的保安、衛(wèi)?生、綠化、?秩序、消防?、清潔及水?電的供應(yīng)進?行管理，而?該場地內(nèi)部?上述事項由?乙方自行負?責(zé)。乙方須?服從管理公?司的管理，?遵守管理公?司制定的管?理守則和各?種管理規(guī)章?，且依據(jù)規(guī)?定交納管理?費、水電費?、停車費、?排污費等應(yīng)?繳費用并承?擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)?費用。2?、管理費以?建筑面積計?算，管理費?暫定為每平?方米每月_?___元人?民幣，乙方?承租該場地?每月應(yīng)繳的?管理費為_?___元/?月(大寫：?____)?。日后管理?公司將視實?際情況適當(dāng)?調(diào)整。管理?費的交付方?式、時間依?管理公司的?規(guī)定。3?、乙方應(yīng)自?本合同簽訂?之日起__?__天內(nèi)向?管理公司支?付有關(guān)本場?地的物業(yè)管?理保證金，?金額相當(dāng)于?三個月的管?理費，即人?民幣___?_元。物業(yè)?管理保證金?在租賃期滿?，乙方無違?反管理守則?或規(guī)章、無?欠費的情況?下，管理公?司全數(shù)無息?退還給乙方?。以后因管?理費增加而?產(chǎn)生的保證?金差額應(yīng)在?變動后十天?內(nèi)予以補足?。第五條?免租期及?裝修1、?本合同從甲?方交付場地?之日為起租?期日，開始?計算租期，?起租期最初?____個?月為免租期?，即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?供乙方場地?裝修。在此?期間乙方免?交租金，但?須繳交管理?費和其它應(yīng)?繳的費用。?免租期只屬?一次性的優(yōu)?惠，并不適?用于任何續(xù)?約或延長租?期，乙方須?于免租期屆?滿后，開始?向甲方繳交?租金。2?、乙方自費?裝修該場地?，包括該場?地的隔墻。?在乙方裝修?該場地時，?必須遵守甲?方或管理公?司所制定的?有關(guān)裝修的?規(guī)則要求，?并向管理公?司交納裝修?押金___?_元人民幣?(大寫：_?___)。?如有涉及水?、電、煤氣?、消防、通?信、保安系?統(tǒng)、排污等?中央系統(tǒng)的?接駁、更改?或遷移以及?其他固定設(shè)?施的加建、?更改，必須?取得甲方和?管理公司的?書面同意，?并接受甲方?和管理公司?的監(jiān)管。管?理公司應(yīng)在?乙方按甲方?或管理公司?有關(guān)規(guī)則要?求完成裝修?后____?個工作日內(nèi)?將裝修押金?無息退還給?乙方。3?、乙方裝修?工程全部完?畢后，須報?請管理公司?及政府有關(guān)?部門審驗，?以確定裝修?工程符合安?全規(guī)范并提?供有效證件?送甲方存查?。第六條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)甲方的?權(quán)利：1?、甲方有依?本合同的規(guī)?定按期如數(shù)?收取租金的?權(quán)利。2?、甲方有權(quán)?委派管理公?司進行物業(yè)?管理，物業(yè)?管理公司的?變換，不影?響本合同的?履行。管理?公司有按期?如數(shù)收取管?理費、水電?費及其他應(yīng)?繳費用的權(quán)?利。3、?甲方有在乙?方違約時，?依照國家法?律、法規(guī)及?本合同的約?定進行處置?的權(quán)利。?甲方的義務(wù)?：1、甲?方保證擁有?出租本合同?標(biāo)的的合法?權(quán)利，并保?證乙方擁有?合法使用標(biāo)?的不受任何?影響的權(quán)利?。2、乙?方進場裝修?期間，提供?臨時用水、?用電(水電?費按規(guī)定收?取由乙方承?擔(dān))。3?、提供附件?2中列明的?有關(guān)設(shè)備。?4、負責(zé)?對租賃場地?作定期安全?檢查。5?、從開始計?租之日起，?甲方負責(zé)的?消防、供電?、給排水系?統(tǒng)能正常投?入使用。?6、因甲方?租賃給乙方?租賃場地本?身的質(zhì)量，?需要維修并?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負責(zé)維修?并賠償乙方?相應(yīng)的損失?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)乙?方的權(quán)利：?1、乙方?有依本合同?規(guī)定合法使?用所租賃場?地的權(quán)利。?2、乙方?有在甲方違?約時依照國?家法律、法?規(guī)及本合同?的規(guī)定進行?處置的權(quán)利?。3、乙?方有在所租?賃的范圍內(nèi)?，在符合政?府有關(guān)管理?部門規(guī)定的?前提下，安?裝本公司招?牌(廣告式?招牌)的權(quán)?利。4、?乙方有權(quán)按?照第五條第?2點的規(guī)定?在所租賃場?地增設(shè)中央?空調(diào)及安裝?空調(diào)室外機?，費用由乙?方自行負擔(dān)?。乙方的?義務(wù)：1?、租賃期內(nèi)?按期如數(shù)交?納租金、管?理費、水電?費、水電分?攤費、停車?費等。2?、保證不改?變租賃場地?的用途，乙?方在租賃期?間內(nèi)，按照?國家批準(zhǔn)的?業(yè)務(wù)范圍合?法經(jīng)營業(yè)務(wù)?，不得將所?租賃的場地?用于合法經(jīng)?營業(yè)務(wù)以外?的其他用途?。3、不?得將租賃場?地轉(zhuǎn)租、分?租或者與他?人互換租賃?場地使用，?不得對租賃?場地設(shè)定抵?押。4、?租賃期間，?乙方應(yīng)妥善?使用所租賃?的場地和附?件2中所列?明的有關(guān)設(shè)?備，如因乙?方使用原因?造成租賃場?地或設(shè)備損?壞的，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。甲方?有權(quán)從租賃?保證金中扣?除。5、?在租賃期限?內(nèi)，因不可?抗力原因?qū)?致租賃場地?危破維修，?需乙方臨時?搬遷時，甲?方與乙方簽?定回遷協(xié)議?，乙方不得?以任何借口?刁難，也不?得向甲方索?取任何費用?。6、租?賃期屆滿或?者解除合同?的，一切鑲?嵌在租賃場?地結(jié)構(gòu)或者?墻內(nèi)的設(shè)備?和裝修(包?括室內(nèi)的門?窗及嵌墻的?固定裝飾)?，一律不得?拆除或搬走?(不含乙方?自購的空調(diào)?機)，甲方?并不予補償?。7、租?賃期屆滿或?者解除合同?的，如發(fā)現(xiàn)?有損壞租賃?場地或附件?2中所列明?的有關(guān)設(shè)備?的，則在乙?方租賃保證?金中扣除相?應(yīng)的維修及?賠償費用，?不足部分由?乙方負責(zé)賠?償。8、?乙方在租賃?期屆滿之日?或者解除合?同之日將保?持原狀的場?地和設(shè)備交?還甲方(正?常耗損及按?本合同規(guī)定?不得拆除的?情況除外)?。第七條?違約責(zé)任?1、乙方?逾期繳付應(yīng)?繳費，甲方?或管理公司?有權(quán)按應(yīng)繳?未繳額每日?____%?收取違約金?。如連續(xù)_?___個月?未能繳足租?金或連續(xù)_?___個月?未能繳足管?理費及其他?應(yīng)繳費