出租房屋維修合同范本

出租房屋維修合同范本維修合同范本。

現在一般設備壞了，都需要進行維修處理。有關維修的分類，通常是根據業(yè)務需求、經費來源和慣例等分類。簽訂維修合同可以便于合同雙方協(xié)調配合。在簽訂維修合同之前，要記得仔細閱讀合同內容。簽訂維修合同要注意什么呢？下列是我們?yōu)榇蠹揖恼淼摹俺鲎夥课菥S修合同范本〞，歡迎您參考，希望對您有所助益！

出租房屋維修合同范本【篇1】

托修方〔下稱甲方〕：

承修方〔下稱乙方〕：

甲方確定乙方為汽車維修定點單位，為保證維修工作順利進行，甲、乙方雙方依據汽車維修行業(yè)管理有關規(guī)定，現就車輛定點維修事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方責任及義務

1、甲方選定乙方作為其所選車輛的定點維修單位。

2、甲方車輛需在乙方維修時，憑甲方公司在乙方登記備案的授權人簽字或蓋章的“維修單〞〔授權人如有變化，請立即通知乙方進行更改并備案〕。準確向乙方申報維修工程，積極配合乙方對送修車輛進行檢測。

3、按照國家交通部制訂的汽車維修保養(yǎng)周期，定期來乙方進行檢測。

4、定點車輛駕駛員應正常操作標準駕駛，行駛中發(fā)現異常，如水溫高和油警告燈亮等，應立即停車，通知乙方處理。

5、接受乙方定期質量跟蹤回訪。

二、乙方責任及義務

1、為甲方車輛建立詳細的車輛檔案及維修檔案。

2、為甲方的維修車輛提供原廠配件，保證所有零配件是合乎國規(guī)范。在不影響行駛平安的情況下，經甲方同意，乙方可以使用原廠之外其它專業(yè)廠家生產的配件或拆車件。

3、對送修車輛應保證質量，按時完工，在維修過程中如發(fā)現其它故障需增加維修工程而延長維修期限時，應及時通知甲方，征得甲方同意前方可作業(yè)。

4、守法經營，按章辦事，遵循老實守信原那么，認真做好車輛維修任務，杜絕不良行為、維護甲方的權益。

5、甲方車輛在市區(qū)內拋錨，乙方必須及時派人作急診流動效勞。

6、乙方提供上門接送報修車效勞。

三、甲方的權利

1、甲方有權對乙方的生產情況進行監(jiān)督。

2、對竣工車輛，甲方如發(fā)現有不合格，有權要求乙方無償及時返工。

四、乙方的權利

1、乙方有權拒絕甲方提出的除維修效勞及乙方承諾外的其他要求。

2、如因甲方拖欠維修費而造成的維修工程不按時完工，其責任由甲方負責。

五、收費規(guī)范

附工時收費規(guī)范，零配件那么按具體維修時再行報價。

六、材料提供方式

維修的材料由乙方統(tǒng)一采購。

七、質量保證期限

根據我國規(guī)范執(zhí)行，小修10日或20xx公里；二級維護30日或5000公里；整車修理、總成修理100日或20xx0公里〔以先到為準〕。

八、驗收規(guī)范

經乙方按自檢、互檢、總檢三道工序合格后再由甲方試車驗收。

九、結算方式及期限

1、實行定時結算，即每月15日結算上月維修費用。

2、甲方可用現金或轉帳方式支付維修費用。

十、協(xié)議的修改

在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經甲、乙雙方同意，可根據實際情況對本協(xié)議條款做適當變更。

十一、爭議解決

有關本協(xié)議的一切爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決爭議，直接向當地有管轄權的人民法院訴決。

十二、協(xié)議期限

1、本協(xié)議有效期壹年，從簽字蓋章之日起生效。期滿視執(zhí)行情況再續(xù)期。

2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章：乙方蓋章：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

出租房屋維修合同范本【篇2】

根據貴方工程的特點以及電梯行業(yè)的標準要求,我們經過慎重考慮,特別向貴方呈送本電梯維護保養(yǎng)的優(yōu)惠報價,具體內容如下。

貴方電梯維護保養(yǎng)工程的根本情況

一、我們的根本承諾

1、我們對保養(yǎng)的工程實施每月2次檢查和維護,保持電梯有良好運行狀態(tài)，使電梯到達政府部門的相關要求。

2、如承保工程之前非我方保養(yǎng),須對電梯運行狀態(tài)進行檢查,更換磨損或不良的零部件、及必要大修時,更換部件的費用由貴方承當。

3、保養(yǎng)過程中需要更換的磨損件,由我方保養(yǎng)工書面報告貴方,經貴方認可后由貴方自行購置,貴方也可以委托我方購置,但費用由貴方承當,凡未經貴方認可我方自行更換的部件之費用由我方承當。

4、我方應派專人負責管理承保的電梯,制定和實行必要的規(guī)章制度,每次保養(yǎng)和維修由貴方派人監(jiān)督并給予適當的配合。

5、承保的工程如因貴方使用不當,人為或不可抗力造成的電梯損壞不在合同范圍內,其修復費用另由貴方承當。

6、我方除每月2次例行保養(yǎng)外,同時提供給急維修效勞,在接到貴方求援后一般情況下在45分鐘內趕到現場,特殊情況最多60分鐘內趕到現場。

二、平安責任

(1)我方在對電梯實施維修保養(yǎng)時發(fā)現不可靠或磨損嚴重的零部件,應及時向貴方提出更換要求,如貴方拒絕更換,因此造成的后果由貴方承當。

(2)我方保養(yǎng)工在保養(yǎng)檢修期間應加強平安防備措施，如果我方人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故，責任由我方負責。其他人員發(fā)生直接或間接的人員傷亡事故，由政府相關職能部門認定責任并處理。

(3)在電梯承保期內,未經我方許可,貴方不得允許非我方專業(yè)人員對承保電梯實施任何檢查、試驗、修理、改動,如果需要更改有關聯的建筑物或相關設施,事先通知我方派員到現場配合,并采納我方認為確保平安提出的倡議。

三、貴方每3個月支付一次電梯保養(yǎng)費，支付時間為第3個月的26日-30日，合同因任何原因提前中止，貴方必須支付合同中止前應該支付的保養(yǎng)費，貴方逾期支付保養(yǎng)費時,我方每日加收5‰的滯納金,并有權暫停對承保工程的保養(yǎng)效勞。

四、合同變更與終止

1、保養(yǎng)合同已經超過保養(yǎng)期,且雙方不再續(xù)簽,合同即中止;

2、因貴方的搬遷、自然災害原因造成電梯設備嚴重損壞,導致無法修復,長期停用,可終止合同;

3、任何一方提出,對方同意的情況下,可終止合同。

4、貴方認為我方的電梯保養(yǎng)工作沒有做好,可以單方面中止合同,但前提必須是付清以前所有保養(yǎng)費及購置部件(如有)的費用后才被我方認可,否那么貴方應支付我方雙倍的保養(yǎng)費和由此引起的(如法律訴訟、誤工費等)任何費用。

5、貴方屢次人為損壞電梯要求我方維修，又不另行支付我方人工費,或者電梯沒有損壞而屢次打要求我方維修人員前往,造成我方損失的,我方可以單方面中止合同。

五、貴方自行辦理電梯的年檢手續(xù),如需我方代辦相關手續(xù)，政府部門收取的年檢費用由貴方承當。

報價單位:地址:

:傳真:聯系人:手機:年月日

出租房屋維修合同范本【篇3】

甲方：

甲方因教學樓設備老化，需進行維修。根據?中華人民共和國合同法》、?建筑法》?建筑施工驗收標準》的有關規(guī)定，結合本項目具體情況，為了確保用材及施工質量，按市教科局要求，經雙方商定簽訂本合同。

一、施工時間：年月日至年月日

二、施工地點：

三、項目造價：按實進入20xx定額清單計價結算

四、維修工程：

1、墻磚鋪貼〔200*300墻磚〕墻裙高度齊窗臺；70元/平方米*

2、衛(wèi)生間墻磚鋪貼0.9米高；

3、塑鋼扣板吊頂；

4、單層防盜門；230元/平方米*

5、塑鋼窗〔華塑80型〕；150元/平方米*

6、墻面仿瓷；10元/平方米*

7、墻面抹灰；18元/平方米*

8、線路改造；25元/平方米*

9、圍墻；250元/米*

10、防護欄；80元/平方米*

11、彩鋼屋面；90元/平方米*

12、金屬黑板；800元/個

13、硬化地面；420元/立方米*

14、欄桿；

15、旗臺；

16、水溝；

17、屋面防水；

18、屋面瓦；

五、施工方式、雙方責任：

1、施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具體負責組織施工，并由乙方負責施工的平安，假設發(fā)生施工造成的平安事故，責任一律由乙方負責。

2、雙方責任：

①甲方負責為乙方安裝施工過程中提供一定的便利。

②甲方有責任按照雙方預約監(jiān)督督促施工質量和時間。

③乙方必須嚴格按照甲方要求把好材料關、加工質量關及安裝關，講究信譽。④乙方施工完畢應自覺接受甲方驗收，據實結算并提供標準票據。

⑤乙方在材料、加工、安裝等任何環(huán)節(jié)如有紕漏，應自覺及時整改。6乙方材料進場前提供樣品及合格證明。○

3、質量要求：

1、乙方明確自己有與承攬建設項目相應的建

筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的項目合乎建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好項目的質量和平安施工，嚴格按照抗震安居房屋建設規(guī)范建房，在施工期間，以確保項目質量和平安，控制好各種可能存在的危險因素，打消平安事故的隱患，隨時對項目質量、進度、平安三大要素加強全面檢查和催促。

3、乙方必須按照平安施工標準和技術要求，采取嚴格的平安防護措施，在施工過程中要特別注意平安施工，杜絕一切事故，并承當由于自身平安措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

六、項目質量

1、乙方按甲方提供的要求施工，假設發(fā)現有不合理局部，經甲乙雙方共同協(xié)

商，在取得明確一致的施工計劃后乙方方可再進行施。

2、因乙方方面自身原因達不到項目質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承當導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能到達約定的合格使用條件的，乙方承當項目質量違約責任。

七、如增加項目量，清單范圍內沒有的由甲乙雙方現場確認量與單價，雙方簽字確認。

八、違約責任和爭議的解決方法

1、乙方承攬建設項目的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式四份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

十、項目款支付方式

1、在項目竣工驗收合格、乙方將項目交付甲方、甲方支付乙方項目款，項目款支付完畢后，該合同自動失效。

十一、其他：

以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

出租房屋維修合同范本【篇4】

合同編號：__________

托修方：__________承修方：__________

簽訂時間：__________簽訂地點：__________

一、車輛型號：

車種3牌照號車型3底盤號動員

機型號編號

二、車輛交接期限〔事宜〕：

送修接車日期

方式：

日期：

地點：

三、維修類別及工程

預計維修費總金額〔大寫〕〔其中工時費〕

四、材料提供方式：

五、質量保證期：

維修車輛自出廠之日起，在正常使用情況下，天或行駛公里以內出現維修質量問題承修方負責。

六、驗收規(guī)范及方式：

七、結算方式及期限：

現金轉帳銀行匯款期限

八、違約責任及金額：

九、如需提供擔保，另立合同書，作為本合同附本。

十、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當事人雙方同意由仲裁委員會仲裁〔當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。

十一、雙方商定的其他條款：

托修方單位：〔章〕__________承修方單位：〔章〕__________

單位地址：__________單位地址：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

代表人：__________代表人：__________

：__________：__________

電掛：__________電掛：__________

開戶銀行：__________開戶銀行：__________

帳號：__________帳號：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

表明：

1、承、托修方簽訂書面合同的范圍：汽車大修、主要總成大修、二級維護及維修費在一千元以上的。

2、本合同正本一式二份，經承、托修方簽章生效。

3、本合同維修費是概算費用。結算時憑維修工時費、材料明細表，按實際發(fā)生金額結算。

4、承修方在維修過程中，發(fā)現其他故障需增加維修工程及延長維修期限時，承修方應及時以書面形式〔包括文書、電報〕通知托修方，托修方必須在接到通知后天內給予書面回答，否那么視為同意。

5、承、托修方簽訂本合同時，應以?汽車維修合同實施細那么》的規(guī)定為依據。

注：本合同一式份。承、托修雙方一份，維修主管部門各份。

出租房屋維修合同范本【篇5】

甲方：___________________

乙方：___________________

為保證房屋漏水維修質量，甲乙雙方根據?中華人民共和國建筑法》、?建設項目質量管理條例》和?房屋建筑項目質量保修方法》，本著平等、自愿的原那么簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

一、維修地點

____________________________。

二、承包方式

____________________________.

三、合同金額

合計金額為：_________萬元，大寫：_______________

四、維修規(guī)范

1、維修必須在保證不影響房屋平安的前提下進行。維修以解決防漏為主。

2、防水材料要求：采用_____________，厚度為________。

五、維修要求

1、乙方提供相關的施工計劃進行施工，提供人工，材料。

2、乙方按建筑標準進行施工管理，嚴格按已定計劃及施工操作標準施工，確保項目質量。

3、乙方應抓好平安生產，嚴防事故發(fā)生，因平安事故或責任事故所造成的損失和影響均由乙方負責。

4、維修工期：在正常天氣下天內必須完成。

5、完工后必須把施工中產生的廢物清理干凈，否那么視為驗收不合格。

6、項目質量及驗收：各種防水材料應合乎標準的要求，并有產品質量證明文件(合格證)。按國家現行質量驗收標準到達合格規(guī)范。驗收達不到合同約定規(guī)范，乙方無償返修，直到合格為止。

7、維修后保質：門診樓及住院部維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起重新計算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水項目的最低保修期限為___年，即維修后應當繼續(xù)最低保修___年。且在出現漏水的情況后，在甲方通知后___個工作日內響應。

六、維修項目款的發(fā)放

乙方維修樓頂漏水項目款不能超出合同金額，假設超出，缺乏部份的由乙方自行解決。項目款的結算待各部位防水維修項目全部完工，經甲方驗收合格后，扣除項目價款的___%作為質保金，其余項目款甲方在___周內付清。

七、其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責任由乙方負責。

2、本合同___式___份，甲方___份，乙方___份，甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：_________________

法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________

簽訂日期：_____年___月___日

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訂立合同雙方：出租方：＿＿＿＿＿〔個人或單位〕，下列簡稱甲方；承租方：＿＿＿＿＿〔個人或單位〕，下列簡稱乙方。經過雙方充沛協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。一：出租房屋坐落地址：

二：房屋名稱：

建筑面積：

三：租賃期限：租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和規(guī)范，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。四：租金和租金交納期限：1：乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，〔不包括有線電視費、物業(yè)管理費、水費、電費〕；月＿＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿＿；乙方應該按時支付給甲方房租費＿＿＿付；第二次在＿月＿日交付給甲方〔提前拾天〕。2：乙方應付給甲方財產押金人民幣＿＿整，無損壞財產設施和拖欠水電費、物業(yè)管理費的情況下，租賃到期，甲方應如數償還給乙方押金。五：甲方的責任：1：甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿＿＿＿％計算，向乙方償付違約金。2：賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以殘余租期內應交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。六：乙方的責任。1：乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金〔如乙方付有履約金〕中扣除租金，并可收回出租之房屋。2：租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿＿＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以殘余租期內應交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。3：租賃期間，乙方按規(guī)定及時交納房租費，不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因成心或差錯造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢還原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應恢復房屋原狀。4：租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿＿＿＿＿日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。七：本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方嚴格履行協(xié)議，那么按照年租金的20%賠償給對方。八：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效。出租人〔或單位〕：＿＿＿＿＿〔蓋章〕地址：＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿聯系：＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿承租人〔或單位〕：＿＿＿＿＿〔蓋章〕地址：＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿聯系：＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿號簽定此合同

出租房屋協(xié)議

出租人〔甲方〕：_________________

承租人〔乙方〕：

證件編號：_______________________

：

聯系：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據?中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

〔一〕房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

〔二〕租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其從屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和從屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承當的費用。

〔三〕乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

〔一〕租金規(guī)范及支付方式：〔每個月￥：________元/月〕，房屋押金〔個月，￥元〕待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

〔二〕支付方式：現金_____〔□現金/□轉賬支票/□銀行匯款〕，每月日前支付。

第三條房屋維護及維修

〔一〕甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施合乎建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

〔二〕租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其從屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：

1、對于房屋及其從屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其從屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。

第四條轉租

〔一〕除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承當責任。

第五條合同解除

〔一〕經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

〔二〕因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責任

1、假設出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、假設承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第八條補充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人〔甲方〕簽章：承租人〔乙方〕簽章：

年月日

新出租房屋合同范本

根據?中華人民共和國合同法》、?大同市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經協(xié)商一致，訂立本合同。

甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條；房屋根本情況

甲方房屋〔下列簡稱該房屋〕坐落于___市___街___巷___號

房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

甲方持有房屋產權證。所出租房屋的房屋產權編號：_________

第二條；租賃用途

該房屋用途為使用

第三條；租賃期限。

租賃期限為__年，自___年___月___日至___年___月___日止。

如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

第四條；租金。

該房屋年租金為〔人民幣大寫〕_____元整。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃，在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調整租金。

第五條；甲方義務

1.甲方應自乙方按合同交納租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否那么規(guī)定由甲方向乙方承當責任。

2.甲方負責房屋自身的維修〔不包括房屋的從屬設施〕，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3.承當出租房屋的房產稅。

4.合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否那么，按租房租金的計算方式向乙方承當責任。

5.合同期內，甲方不得提高租房租金。

6.出現其他違約情況時，依法承當責任。

第六條；乙方義務

1.按合同規(guī)定交納租房租金。

2.使用房屋前，檢查好所用房屋及從屬設施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承當修復和賠償責任。

3.如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出計劃并經甲方批準前方可進行，批準后的計劃假設需更改須重新向甲方提出計劃并經甲方批準。

4.不得將所租房屋轉租；不得利用所租房屋進行非法活動，否那么，乙方將承當由此引起的一切不利后果〔包括給甲方造成的直接或間接損失〕

5.在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

6.在本合同有效期內，乙方應當依法經營，假設發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失〔包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封〕，乙方應當具實承當。

7.乙方不得在承租場所內從事不合乎?企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發(fā)經營的工程。

第七條；乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。

第八條；本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。

第九條；本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十條；付款方式。

乙方按______支付租金給甲方。

第十一條；交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第十二條；甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第十三條；維涵養(yǎng)護責任。

?一》甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施合乎建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

?二》租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其從屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：

1、對于房屋及其從屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其從屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。

3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承當賠償責任。

4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當并責任賠償損失。

5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、捍衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

6、出租人應當履行租賃物的維修義務。

7、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的，承租人可以解除合同。

8、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承當損害賠償責任。

9、承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。_______

10、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕

甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修效勞。

對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。

11、乙方應合理使用其所承租的房屋及其從屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

12、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等計劃均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。______

第十四條；合同解除

〔一〕經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

〔二〕因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的；

2、交付的房屋嚴重不合乎合同約定或影響乙方平安、健康的；

3、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；

第十五條；關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，下列費用由乙方支付：

1.水、電費；

2.煤氣費；

下列費用由甲方支付：

1.供暖費；

2.物業(yè)管理費；

第十六條；違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需通過法律賠償違約金。

第十七條；本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條；本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條；其他約定

〔一〕出租方為已提供物品如下：

〔1〕________________________

〔2〕________________________

〔3〕________________________

〔4〕________________________

〔二〕當前的水、電等表狀況：

〔1〕水表現為；度；〔2〕電表現為；度；〔3〕煤氣表現為；度。

第二十條；本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第二十一條；本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等效力。

第二十二條；房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件，隨合同一起簽訂。

第二十三條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承當的費用：

〔1〕租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門