某工程設(shè)計與施工點評

一、設(shè)計風格把握：景觀風格裝修風格

二、設(shè)計技術(shù)把控：規(guī)劃、建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計景觀設(shè)計裝修設(shè)計三、設(shè)計、施工與成本關(guān)系的協(xié)調(diào)四、當前應(yīng)解決的問題奧園荷蘭水鄉(xiāng)一期工程設(shè)計與施工點評設(shè)計風格把握景觀設(shè)計協(xié)調(diào)性差橙色的燈柱和黑色的欄桿、白色的燈具不協(xié)調(diào)。景觀設(shè)計協(xié)調(diào)性差雕塑過于具象，且與社區(qū)主題沒有聯(lián)系。景觀設(shè)計協(xié)調(diào)性差使用混凝土仿木材，仿真效果不佳。景觀設(shè)計協(xié)調(diào)性差景觀設(shè)計中過多人造的裝飾品，不但增加了成本，更破壞了原有自然景觀的整體性。售樓部設(shè)計——設(shè)計風格類似于夜總會的售樓中心，缺少家的溫馨與格調(diào)。售樓部設(shè)計——設(shè)計風格用料考究

工藝復雜

效果不佳售樓部設(shè)計——設(shè)計風格線條繁瑣色彩跳躍性大售樓部設(shè)計——成本控制兩張接待臺價值12萬？！設(shè)計技技術(shù)把把控控規(guī)劃設(shè)計評審審缺位建筑設(shè)計功能能性評審缺位位（1）定位于豪宅的9﹟、10﹟樓的電梯間設(shè)設(shè)于樓梯的休息平臺，，先上樓梯后后乘電梯，舒舒適性差。建筑設(shè)計功能能性評審缺位位（2）地下室建筑面面積1.6萬萬平方米，做做30公分厚厚C15細石石混凝土面層層，總投資172萬元，應(yīng)交交代構(gòu)造設(shè)計計意圖。建筑與結(jié)構(gòu)技技術(shù)評審缺位位（1）豪宅的客廳出出現(xiàn)“雙梁””，“建造””與“打鑿””成本約萬元。建筑與結(jié)構(gòu)評評審缺位（２２）地下室停車利利用率低建筑設(shè)計功能能評審缺位臥室窗開啟的的功能缺陷：：采用側(cè)窗通風風效率低；采用1.2×1.2米的大大玻璃應(yīng)采用用鋼化玻璃，，玻璃厚度應(yīng)應(yīng)進行計算。。結(jié)構(gòu)與景觀評評審缺位車道反梁裸露露在小區(qū)廣場場上，景觀能否“覆覆蓋”??？結(jié)構(gòu)用鋼量為為什么這么大大？小區(qū)排水管不不走地下室““板底”走““板面”，其結(jié)果電梯間間與地下室頂頂板覆土達1.5米；結(jié)構(gòu)用鋼量怎怎能不大？！！結(jié)構(gòu)用鋼量為為什么這么大大？小區(qū)入口處有有一個混凝土墩，仔仔細一看是地下室排排風孔，原來這里要覆覆土1.5米！結(jié)構(gòu)用鋼量為為什么這么大大？地下室柱截面面尺寸偏大（（約1×1米）。園林景觀技術(shù)術(shù)評審——節(jié)節(jié)點構(gòu)造風車柱高達4.5米，采采用鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)柱，柱沒沒有配筋。構(gòu)構(gòu)造設(shè)計的重點是抗扭和和抗拔。應(yīng)交交代與地下室結(jié)構(gòu)的可靠靠連接。從施工的可操操作性出發(fā)，，裝飾線與結(jié)構(gòu)應(yīng)一次成成型。園林景觀技術(shù)術(shù)評審——材材料選擇裝飾面料既要要考慮美觀，，亦要兼顧材料料的易加工性性。例如：花池壓壓頂形狀復雜雜，采用黃銹石質(zhì)質(zhì)地較脆，材材料損耗大。園林景觀評審審——風格把把控建議在取消了了連續(xù)水系的的情況下盡量量減少景墻和和平面中的尖尖角。在局部部水系的處理上上著重對空間間尺度的把握握，避免出現(xiàn)現(xiàn)尺寸過窄的的水面。綜合樓首層窗窗改為高窗（（從防盜出發(fā)發(fā)）；B梯下下地下室的防防火門無處““生根”；B梯上二層的的防火門與防防盜門“打架架”；防盜門門上方線角復復雜，且不利利于通風。大堂及公用走走道的裝修設(shè)設(shè)計（1）大堂及公用走走道裝修修改意見見（1）建議防盜門上上方改為玻璃璃通風百葉，，信箱的位置和和高度應(yīng)充分分考慮遮陽避雨和人性化化設(shè)計。在大堂公共空空間不規(guī)整的的情況下，建議采用斜拼拼的方式處理理地面；非標準的電梯梯轎廂增大了了電梯造價。。大堂及公用走走道裝修設(shè)計計（2）景觀與裝修工工程在室內(nèi)外外結(jié)合部應(yīng)注注重風格與色彩的協(xié)調(diào)調(diào)。盡量避免免將室內(nèi)感過過于強烈的地板拼花用用于室內(nèi)外的的交接處。大堂及公用走走道裝修修改意見見（2）電梯門套建議議采用國產(chǎn)石石材或不銹鋼鋼包（窄）邊；地地面拼花盡量量簡潔、大方方。大堂及公用走走道裝修設(shè)計計（3）多處天花造型型繁瑣、協(xié)調(diào)調(diào)性差，建議議穹頂簡化處處理。大堂及公用走走道裝修修改意見見（3）建議標準層公公用走道的天天花和地面盡盡量簡化處理理，色彩要素素雅。各單元首層入入口，尤其是是綜合樓、4#、6#~8#樓入口口用黑金砂粗粗面配光面、、米黃拼紫羅紅紅，造型復雜雜，把賓館大大堂的做法用用于住宅樓，，成本高卻效效果不佳。大堂及公用走走道裝修設(shè)計計（4）大堂及公用走走道裝修修改改意見（4））“輕裝修重裝裝飾”，大堂堂內(nèi)可適當通通過一些沙發(fā)發(fā)和裝飾畫烘烘托氛圍。建議各首層入入口地面統(tǒng)一一采用耐磨防防滑地磚（不不規(guī)則地面適適當做圖案），墻面面2.1米以以下采用拋光光磚，2.1米以上采用用電梯門做同同產(chǎn)石材門套，，適當?shù)蹴斠砸圆厝展鉄?。。大堂及公用走走道裝修設(shè)計計（5）大堂及公用走走道裝修設(shè)計計（6）復雜的裝飾圖圖案盡量簡化化設(shè)計、施施工與成成本關(guān)關(guān)系的協(xié)協(xié)調(diào)設(shè)計失誤使成成本大幅增加加由于規(guī)劃設(shè)計計坐標有誤，，使得基坑支支護周邊預(yù)留留的工作面寬窄窄不一最寬處處達5m，造造成巨大浪費費。施工技術(shù)措施施不考慮成本本樓梯間混凝土土與砌體界面面也需要掛網(wǎng)網(wǎng)嗎？施工技術(shù)措施施控制標準不不一致區(qū)用黃砂回填填區(qū)用建筑垃圾圾回填裝修與建筑設(shè)設(shè)計缺少配合合此處天花吊頂頂畫蛇添足？？由于衛(wèi)生間沒沒有“下沉””，排水管走走“地面”，洗洗手間要上““臺階”。。裝修施工應(yīng)與與土建施工配配合完成后此處會會出現(xiàn)“臺階階”，不美觀觀?？照{(diào)冷凝凝水預(yù)留留孔位置置不當客廳柜機機預(yù)留孔孔離地高高，冷卻水排排出不暢暢。臥室分體體機預(yù)留留孔離窗窗距離遠遠，安裝后不不美觀。。該賺的錢錢為何不不賺？二層天面面大平臺臺不賣給小小業(yè)主，，由開發(fā)商商“珍藏藏”，實在可惜惜！當前應(yīng)解解決的問問題1、景觀觀設(shè)計的的修改———讓““投資””與“效效果”成成正比2、景觀觀與建筑筑設(shè)計單單位的協(xié)協(xié)調(diào)———解決““打架””3、在建建樣板房房的評審審——避避免“返返工”4、抓緊緊煤氣、、弱電、、供水、、供電的的設(shè)計5、加強強施