新版商鋪買賣合同范本（3篇）

新版商鋪買賣合同范本合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人：_?___注?冊地址：_?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_企業(yè)資?質(zhì)證書號：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?郵政編碼：?____?委托代理人?：____?地址：郵?政編碼：_?___聯(lián)系?電話：__?__委托?代理機構(gòu)：?注冊地址?：____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?___法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：_?___郵?政編碼：_?___買?受人(須由?其本人親自?填寫，并確?保所填聯(lián)系?方式真實可?靠，以便能?及時取得聯(lián)?系)：__?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?_國籍：_?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】___?_地址：?____?郵政編碼：?____聯(lián)?系電話：_?___【?委托代理人?】【】姓名?：____?國籍：__?__地址?：郵政編?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?共有人：?姓名：國?籍：【身?份證】【護?照】【】?【委托代理?人】【】姓?名：國籍：?地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話：?委托代理?機構(gòu)：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：企?業(yè)資質(zhì)證書?號：法定?代表人：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商鋪?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建設(shè)?依據(jù)。出?賣人以方式?取得位于、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。土地使?用權(quán)出讓合?同號為__?__.該?地塊土地面?積為，規(guī)劃?用途為，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。出?賣人經(jīng)批準?，在上述地?塊上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?_.建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號為，施?工許可證號?為。__?__.第?二條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人購買?的商鋪為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)(銷)?售商品房批?準機關(guān)為，?商品房預(yù)售?許可證號為?。___?_.第三?條買受人所?購商鋪的基?本情況。?買受人購買?的商鋪(以?下簡稱該商?鋪，其商鋪?平面圖見本?合同附件一?，編號以附?件一上表示?為準)為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的：地?下一層號商?鋪。該商?鋪平時作為?商業(yè)用房，?戰(zhàn)時無條件?服從國家需?要。該商?鋪屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?地下一層。?該商鋪合?同約定建筑?面積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米。?第四條計?價方式與價?款。出賣?人與買受人?約定按套內(nèi)?建筑面積計?算該商鋪價?款：該商?鋪單價為(?幣)每平方?米元，總金?額(幣)千?百拾萬千百?____拾?元整。第?五條套內(nèi)建?筑面積確認?及面積差異?處理。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準。商鋪?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第種方?式進行處理?：1、雙?方自行約定?：(1)?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準，?據(jù)實結(jié)算房?價款;(?2)產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積的部分，?買受人按約?定的單價補?足房款;?(3)產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同約定?面積的部分?，出賣人按?約定的單價?返還買受人?。2、雙?方同意按以?下原則處理?：(1)?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)的?，據(jù)實結(jié)算?房價款;?(2)面積?誤差比絕對?值超出__?__%時，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由買受人?補足;超出?____%?部分的房價?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?約定面積時?，面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?出____?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?面積誤差比?=因設(shè)計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補充協(xié)?議。第六?條公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積確認及面?積差異處理?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準。?鑒于人防?工程的特殊?性，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積不予計?價，雙方同?意對產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異部?分互不找補?。第七條?付款方式及?期限。買?受人按下列?第種方式按?期付款：?1、一次性?付款買受?人在___?_年___?_月___?_日前付清?全部房價款?的，出賣人?給予買受人?占付款金額?%的優(yōu)惠，?即實際付款?額為(__?__幣)_?___千百?拾萬千百拾?元整。2?、分期付款?買受人應(yīng)?當(dāng)按以下時?間如期將房?價款當(dāng)面交?付出賣人或?匯入出賣人?指定的銀行?(帳戶名稱?：，帳號：?____)?(1)_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的%，?計(___?_幣)千百?拾萬千百_?___拾元?整;(2?)____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計(__?__幣)千?百拾萬千百?____拾?元整。3?、按揭付款?(1)買?受人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?(____?幣)千百拾?萬千百__?__拾元整?;(2)?買受人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計(___?_幣)千百?拾萬千百_?___拾元?整;(3?)買受人付?清前述首付?款后，應(yīng)按?銀行要求持?有關(guān)材料于?____年?____月?____日?前到銀行辦?妥按揭貸款?手續(xù)。4?、其他方式?____?.第八條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任。1?、買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列方式處理?：按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期在?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;新版商鋪買賣合同范本（二）合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人?：____?注冊地址?：____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_郵政編?碼：___?_委托代?理人：__?__地址：?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?委托代理機?構(gòu)：注冊?地址：__?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電話?：____?郵政編碼?：____?買受人(?須由其本人?親自填寫，?并確保所填?聯(lián)系方式真?實可靠，以?便能及時取?得聯(lián)系)：?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?___國籍?：____?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?【委托代?理人】【】?姓名：__?__國籍：?____?地址：郵?政編碼：_?___聯(lián)系?電話：__?__共有?人：姓名?：國籍：?【身份證】?【護照】【?】【委托?代理人】【?】姓名：國?籍：地址?：郵政編?碼：聯(lián)系電?話：委托?代理機構(gòu)：?注冊地址?：營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?法定代表人?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商鋪達成如?下協(xié)議：?第一條項目?建設(shè)依據(jù)。?出賣人以?方式取得位?于、編號為?____的?地塊的土地?使用權(quán)。土?地使用權(quán)出?讓合同號為?____.?該地塊土?地面積為，?規(guī)劃用途為?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準，在上?述地塊上建?設(shè)商鋪，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】_?___.建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號為?，施工許可?證號為。?____.?第二條商?鋪銷售依據(jù)?。買受人?購買的商鋪?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)(?銷)售商品?房批準機關(guān)?為，商品房?預(yù)售許可證?號為。_?___.?第三條買受?人所購商鋪?的基本情況?。買受人?購買的商鋪?(以下簡稱?該商鋪，其?商鋪平面圖?見本合同附?件一，編號?以附件一上?表示為準)?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?地下一層?號商鋪。?該商鋪平時?作為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時無?條件服從國?家需要。?該商鋪屬鋼?筋混凝土結(jié)?構(gòu)，建筑層?數(shù)為地下一?層。該商?鋪合同約定?建筑面積共?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積平方?米。第四?條計價方式?與價款。?出賣人與買?受人約定按?套內(nèi)建筑面?積計算該商?鋪價款：?該商鋪單價?為(幣)每?平方米元，?總金額(幣?)千百拾萬?千百___?_拾元整。?第五條套?內(nèi)建筑面積?確認及面積?差異處理。?合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準。?商鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?種方式進行?處理：1?、雙方自行?約定：(?1)以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準，據(jù)實結(jié)?算房價款;?(2)產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積的部?分，買受人?按約定的單?價補足房款?;(3)?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?約定面積的?部分，出賣?人按約定的?單價返還買?受人。2?、雙方同意?按以下原則?處理：(?1)面積誤?差比絕對值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)的，據(jù)實?結(jié)算房價款?;(2)?面積誤差比?絕對值超出?____%?時，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按利?率付給利息?。買受人?不退房的，?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同?約定面積時?，面積誤差?比在___?_%以內(nèi)(?含____?%)部分的?房價款由買?受人補足;?超出___?_%部分的?房價款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同約定面?積時，面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(nèi)(?含____?%)部分的?房價款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出__?__%部分?的房價款由?出賣人雙倍?返還買受人?。面積誤?差比=因?設(shè)計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署補?充協(xié)議。?第六條公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積確認?及面積差異?處理。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準。鑒于?人防工程的?特殊性，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積不?予計價，雙?方同意對產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異部分互不?找補。第?七條付款方?式及期限。?買受人按?下列第種方?式按期付款?：1、一?次性付款?買受人在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價款的，出?賣人給予買?受人占付款?金額%的優(yōu)?惠，即實際?付款額為(?____幣?)____?千百拾萬千?百拾元整。?2、分期?付款買受?人應(yīng)當(dāng)按以?下時間如期?將房價款當(dāng)?面交付出賣?人或匯入出?賣人指定的?銀行(帳戶?名稱：，帳?號：___?_)(1?)____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?%，計(_?___幣)?千百拾萬千?百____?拾元整;?(2)__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計(?____幣?)千百拾萬?千百___?_拾元整。?3、按揭?付款(1?)買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計(__?__幣)千?百拾萬千百?____拾?元整;(?2)買受人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計(_?___幣)?千百拾萬千?百____?拾元整;?(3)買受?人付清前述?首付款后，?應(yīng)按銀行要?求持有關(guān)材?料于___?_年___?_月___?_日前到銀?行辦妥按揭?貸款手續(xù)。?4、其他?方式__?__.第?八條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任。?1、買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列方式?處理：新版商鋪買賣合同范本（三）?合同雙方當(dāng)?事人：出?賣人：__?__注冊?地址：__?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?企業(yè)資質(zhì)?證書號：_?___法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：_?___郵?政編碼：_?___委?托代理人：?____地?址：郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__委托?代理機構(gòu)：?注冊地址?：____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?___法?定代表人：?____?????聯(lián)?系電話：_?___郵?政編碼：_?___買?受人(須由?其本人親自?填寫，并確?保所填聯(lián)系?方式真實可?靠，以便能?及時取得聯(lián)?系)：__?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?_國籍：_?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】___?_地址：?____?郵政編碼：?____?聯(lián)系電話：?____?【委托代理?人】【】?姓名：__?__國籍：?____?地址：郵?政編碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___共?有人：姓?名：??國籍?：【身份?證】【護照?】【】?【委托代理?人】【】?姓名：??國籍:?地址：?郵政編碼：??聯(lián)?系電話：?委托代理機?構(gòu)：注冊?地址：營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：企業(yè)?資質(zhì)證書號?：法定代?表人：郵?政編碼：??聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商鋪達成如?下協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?。出賣人?以方式取?得位于、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。土地使?用權(quán)出讓合?同號為__?__。該?地塊土地面?積為，規(guī)?劃用途為?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準，在上?述地塊上建?設(shè)商鋪，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】_?___。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為，施工?許可證號為?。__?__。第?二條商鋪?銷售依據(jù)。?買受人購?買的商鋪為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售商品房?】。預(yù)(銷?)售商品房?批準機關(guān)為?，商品房?預(yù)售許可證?號為。?____。?第三條?買受人所購?商鋪的基本?情況。買?受人購買的?商鋪(以下?簡稱該商鋪?，其商鋪平?面圖見本合?同附件一，?編號以附件?一上表示為?準)為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：地下?一層號商?鋪。該商?鋪平時作為?商業(yè)用房，?戰(zhàn)時無條件?服從國家需?要。該商?鋪屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?地下一層。?該商鋪合?同約定建筑?面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米。?第四條?計價方式與?價款。出?賣人與買受?人約定按套?內(nèi)建筑面積?計算該商鋪?價款：該?商鋪單價為?(幣)每?平方米元?，總金額(?幣)千?百拾?萬千百?____拾?元整。?第五條套?內(nèi)建筑面積?確認及面積?差異處理。?合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準。?商鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?種方式進?行處理：?1、雙方自?行約定：?(1)以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準，據(jù)實?結(jié)算房價款?;(2)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同?約定面積的?部分，買受?人按約定的?單價補足房?款;(3?)產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?的部分，出?賣人按約定?的單價返還?買受人。?2、雙方同?意按以下原?則處理：?(1)面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(nèi)(?含____?%)的，據(jù)?實結(jié)算房價?款;(2?)面積誤差?比絕對值超?出____?%時，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起__?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時，面積?誤差比在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房價款?由買受人補?足;超出_?___%部?分的房價款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同約?定面積時，?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房價款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超出?____%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。面?積誤差比=?因設(shè)計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補充協(xié)議?。第六條?公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積確認及面?積差異處理?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準。?鑒于人防?工程的特殊?性，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積不予計?價，雙方同?意對產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異部?分互不找補?。第七條?付款方式?及期限。?買受人按下?列第種方?式按期付款?：1、一?次性付款?買受人在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價款的，出?賣人給予買?受人占付款?金額%的?優(yōu)惠，即實?際付款額為?(____?幣)___?_千百?拾萬?千百拾?元整。?2、分期付?款買受人?應(yīng)當(dāng)按以下?時間如期將?房價款當(dāng)面?交付出賣人?或匯入出賣?人指定的?銀行(帳戶?名稱：__?____，?帳號：__?__)?(1)__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的%，?計(___?_幣)千?百拾?萬千百?____?拾元整;?(2)_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?(____?幣)千?百拾萬?千百_?___拾?元整。?3、按揭付?款(1)?買受人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計(___?_幣)千?百拾?萬千百?____?拾元整;?(2)買?受人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?(____?幣)千?百拾萬?千百_?___拾?元整;?(3)買受?人付清前述?首付款后，?應(yīng)按銀行要?求持有關(guān)材?料于___?_年___?_月___?_日前到銀?行辦妥按揭?貸款手續(xù)。?4、其他?方式__?__。第?八條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?。1、買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列方?式處理：?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期在日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之?(該比率應(yīng)?不小于第(?1)項中的?比率)的違?約金。2?、買受人未?按銀行要求?持有關(guān)材料?按時到銀行?辦妥按揭貸?款手續(xù)的，?視為未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按本條第一?款承擔(dān)違約?責(zé)任。3?、經(jīng)過銀行?審查后，銀?行不能為買?受人提供貸?款或不能提?供足額貸款?的，買受人?應(yīng)自銀行作?出此決定之?日起日內(nèi)自?行向出賣人?付清房款;?否則，買受?人應(yīng)按本條?第一款承擔(dān)?未按時付款?的違約責(zé)任?。第九條?交付期限?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第種?條件，并符?合本合同約?定的商鋪交?付買受人使?用：1.?該商鋪經(jīng)驗?收合格。?2.該商鋪?經(jīng)綜合驗收?合格。3?.該商鋪經(jīng)?分期綜合驗?收合格。?4.該商鋪?取得商品住?宅交付使用?批準文件。?5.__?__。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實予以?延期：1?、遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起日內(nèi)?通知買受人?的;2、?因重大政策?性影響或其?他特殊情況?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?日內(nèi)通知買?受人的;?3、___?_。第十?條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任。?除本合同?第九條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商鋪?交付買受人?使用，按下?列方式處理?：按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期不?超過日，自?本合同第九?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?日后，買受?人有權(quán)解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同?通知到達之?日起天內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計?已付款的?%向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第九條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之(該比?率應(yīng)不小于?第(1)項?中的比率)?的違約金。?第十一條?規(guī)劃、設(shè)?計變更的約?定。經(jīng)規(guī)?劃部門批準?的規(guī)劃變更?、設(shè)計單位?同意的設(shè)計?變更或人防?工程特殊需?要導(dǎo)致下列?影響到買受?人所購商鋪?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知買受人?：(1)?該商鋪結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?(2)__?__。買?受人有權(quán)在?通知到達之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按利率付?給利息。買?受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另行?簽訂補充協(xié)?議。__?__。第?十二條交?接。商鋪?達到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第?九條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全，?買受人有權(quán)?拒絕交接，?由此產(chǎn)生的?延期交房責(zé)?任由出賣人?承擔(dān)。由?于買受人原?因，未能按?期交付的，?視為交付，?房屋損毀滅?失的風(fēng)險歸?買受人，基?于該房屋產(chǎn)?生的物業(yè)管?理等費用由?買受人承擔(dān)?。第十三?條出賣人?保證銷售的?商鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商鋪不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十四條出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準承諾的違?約責(zé)任。?出賣人交付?使用的商鋪?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準應(yīng)符?合雙方約定?(附件二)?的標(biāo)準。達?不到約定標(biāo)?準的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第__?__種方?式處理：?1、出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價。2?、經(jīng)雙方選?定的鑒定部?門確認后，?由出賣人在?合理期限內(nèi)?恢復(fù)到約定?標(biāo)準，或賠?償差價。?3、__?__。第?十五條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運行的?承諾。出?賣人承諾與?該商鋪正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：1.?供水、供電?在房屋交付?時即達到使?用條件;?2.電梯，?空調(diào)在房屋?交付后日內(nèi)?達到使用條?件;3.?其它：_?___。?如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達?到使用條件?，雙方同意?按以下方式?處理：1?.____?。第十六?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。出賣?人應(yīng)當(dāng)在商?鋪交付使用?后日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)備案?。如因出賣?人的責(zé)任，?未能在上述?期限內(nèi)將應(yīng)?由出賣人提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)備案，致?使買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第項處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起日內(nèi)將買?受人已付房?價款退還給?買受人，并?按已付房價?款的%賠?償買受人損?失。2.?買受人不退?房，出賣人?按已付房價?款的%向?買受人支付?違約金。?3.___?_。第?十七條保?修責(zé)任。?雙方詳細約?定商鋪的保?修范圍、保?修期限和保?修責(zé)任等(?見附件三)?。在商鋪?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費用由購?買人承擔(dān)。?第十八條?物業(yè)管理