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最高額抵押合同合同編號?:____?抵押人:?____?貸款人(抵?押權(quán)人):?____?借款人:_?___為?確保貸款人?的債權(quán)實現(xiàn)?,抵押人自?愿向貸款人?提供抵押擔(dān)?保。經(jīng)各方?平等協(xié)商,?共同訂立本?合同,以資?信守。第?一條抵押?人提供抵押?物所擔(dān)保的?主債權(quán)為貸?款人自__?__年__?__月__?__日至?____年?____月?____日?,向借款人?提供的最高?貸款余額為?人民幣(大?寫)___?_(小寫)?____可?周轉(zhuǎn)性或分?期發(fā)放的貸?款。每筆?貸款發(fā)放根?據(jù)借款人合?理需要、經(jīng)?營情況、資?金使用情況?和銀行資金?供應(yīng)可能等?確定,貸款?發(fā)放金額、?期限、利率?等以借款合?同為準(zhǔn)。?第二條抵?押人抵押擔(dān)?保的范圍為?上述的主債?權(quán)及利息(?包括因借款?人違約計收?的復(fù)息和加?收利息)、?借款人違約?金、實現(xiàn)抵?押權(quán)的費用?(含訴訟代?理費用)。?第三條?抵押人以其?所有的或有?處分權(quán)的財?產(chǎn)作為貸款?抵押物抵押?給貸款人,?抵押物評估?價值總計萬?元(詳見抵?押物清單號?,該清單為?本合同的組?成部分)。?第四條?抵押人的義?務(wù):l.?保證對其抵?押物依法享?有所有權(quán)或?處分權(quán)。?2.抵押物?清單所列的?抵押物,抵?押人應(yīng)妥善?使用保管,?并負(fù)責(zé)保養(yǎng)?、維修,保?證其完好無?損,其費用?開支由抵押?人負(fù)擔(dān)。?3.抵押人?保管、使用?或封存的抵?押物,未經(jīng)?貸款人同意?,抵押人不?得變賣、轉(zhuǎn)?移、租借或?另行抵押。?4.貸款?人有權(quán)隨時?對抵押物的?保管、使用?、封存情況?進行監(jiān)督檢?查,抵押人?應(yīng)給予配合?協(xié)助。抵押?人的行為足?以使抵押物?價值減少的?,貸款人有?權(quán)要求抵押?人停止其行?為。5.?抵押人在本?合同生效之?日將下列抵?押物的物權(quán)?證書等文件?交貸款人保?管,法律上?有其他規(guī)定?,從規(guī)定。?____?對貸款人要?求保險的抵?押物,抵押?人應(yīng)在本合?同生效之前?辦妥抵押財?產(chǎn)保險手續(xù)?,在抵押期?間抵押財產(chǎn)?保險到期,?抵押人應(yīng)負(fù)?責(zé)續(xù)保。抵?押財產(chǎn)保險?應(yīng)以貸款人?為第一受益?人,并把財?產(chǎn)保險單交?貸款人保存?。7.抵?押人負(fù)責(zé)承?擔(dān)本合同項?下有關(guān)評估?、公證、鑒?定、登記、?運輸及保管?保險等事宜?及全部費用?。8.抵?押人有下列?情形之一,?應(yīng)及時書面?通知貸款人?:(1)?經(jīng)營機制或?經(jīng)營方式發(fā)?生變化,如?實行承包、?租賃、聯(lián)營?、合并兼并?、分立、股?份制改造、?投資、與外?商合資合作?等:(2?)涉及重大?經(jīng)濟糾紛的?訴訟;(?3)抵押物?的權(quán)利發(fā)生?爭議;(?4)申請破?產(chǎn)、歇業(yè)、?解散;(?5)被停業(yè)?整頓、被吊?銷營業(yè)執(zhí)照?、被撤銷;?(6)法?為名稱、住?所、法定代?表為、注冊?資本發(fā)生變?更。抵押為?有本項第(?1)款第(?4)款的情?形應(yīng)提前三?十天通知貸?款為;有本?項第(2)?、(3)、?(5)、?(6)款情?形應(yīng)在事后?七日內(nèi)通知?貸款人。?第五條在?抵押期間,?因抵押人過?錯造成抵押?物毀損、滅?失或受查封?的,抵押人?應(yīng)及時恢復(fù)?抵押物的價?值或提供期?他等價的抵?押物,保證?抵押物價值?不低于原估?價金額,否?則,貸款人?有權(quán)要求抵?押人提供相?應(yīng)擔(dān)?;蛱?前收回貸款?。第六條?在抵押期?間,抵押物?發(fā)生保險范?圍內(nèi)的損失?,或因第三?人的待業(yè)導(dǎo)?致內(nèi)的損失?,而獲得保?險賠償金或?損害賠償金?,應(yīng)當(dāng)用于?提前歸還貸?款本息或存?入貸款本息?或應(yīng)當(dāng)存入?貸款人指定?的帳戶內(nèi),?抵押期間抵?押人不得動?用。第七?條以上轉(zhuǎn)?讓抵押物的?價款明顯低?于其價值的?,銀行可以?要求抵押人?提供相應(yīng)的?擔(dān)保。第?八條抵押?人違反第四?條、第五條?、第六條、?第七條、約?定的,應(yīng)按?借款金額的?____%?向貸款人?支付違約金?,如果造成?貸款人損失?的,由抵押?人損失賠償?。第九條?抵押物依?法繼承或受?遺贈人繼續(xù)?履行本合同?,并辦理變?更登記。?第十條本?合同有效期?內(nèi),發(fā)生依?據(jù)借款合同?的約定有權(quán)?提前處置抵?押物,收清?貸款本息及?相關(guān)費用。?第十一條?本合同生?效后,借款?人與貸款人?協(xié)議延長借?款合同期限?(即貸款展?期),應(yīng)事?先取得抵押?人書面同意?,抵押人有?義務(wù)向登記?機關(guān)變更登?記,并承擔(dān)?有關(guān)費用。?第十二條?在本合同?履行期間,?借款人與貸?款人協(xié)議變?更借款合同?的權(quán)利義務(wù)?,應(yīng)取得抵?押人同意。?第十三條?在本合同?有效期間,?任何一方均?不得擅自變?更或解除本?合同,需要?變更合同時?,就經(jīng)雙方?協(xié)商同意,?達成局面協(xié)?議,法律有?規(guī)定,從規(guī)?定。第十?四條本合?同有效期內(nèi)?,因借款人?不按期歸還?貸款(含展?期后到期)?,貸款人有?權(quán)處分抵押?物,處分抵?押物所得款?項扣除處分?費用后,優(yōu)?先歸還貸款?本息,處分?抵押物所得?款項不足歸?還貸款本息?,貸款人有?權(quán)另行追償?。第十五?條抵押人?發(fā)生合并、?分立,應(yīng)事?先征得貸款?人同意,由?變更后的當(dāng)?事人承擔(dān)或?分擔(dān)履行合?同的義務(wù)和?享受應(yīng)有的?權(quán)利。第?十六條抵?押人在本合?同項下的擔(dān)?保責(zé)任不因?借款合同無?效而免除。?第十七條?雙方在履?行本合同中?發(fā)生的爭議?,由雙方協(xié)?商解決,協(xié)?商不成,由?貸款人所在?地人民法院?管轄。第?十八條本?合同自簽訂?之日起生效?(法律另有?規(guī)定的除外?)。第十?九條雙方?商定的其他?事項:__?__。第?二十條本?合同一式四?份由___?_持有。?抵押人(公?章或合同專?用章):_?___法?定代表人(?或委托代理?人):__?__住所?:____?電話號碼?:____?貸款人(?抵押權(quán)人)?(公章或合?同專用章)?:____?法定代表?人(或委托?代理人):?____?住所:__?__電話?號碼:__?__借款?人(公章或?合同專用章?):__?__住所?:____?電話號碼?:____?簽約地點?:____?簽約時間?:____?最高額抵押合同(二)鑒于債?務(wù)人與抵押?權(quán)人將按本?合同第一條?約定的期間?及最高額簽?訂一系列債?權(quán)債務(wù)合同?(下稱主合?同),抵押?人愿為債務(wù)?人依上述主?合同與抵押?權(quán)人形成的?債務(wù)提供但?保,為保障?抵押權(quán)人債?權(quán)的實現(xiàn),?根據(jù)我國有?關(guān)法律、法?規(guī),經(jīng)各方?當(dāng)事人協(xié)商?一致,特訂?立本合同。?第一條、?被擔(dān)保的主?債權(quán)最高額?1、抵?押人自愿為?債務(wù)人自:?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止,向?抵押權(quán)人借?款,實際形?成的債權(quán)的?最高余額折?合人民幣(?大寫金額)?提供擔(dān)保?。2、在?本合同約定?的期限和最?高余額內(nèi),?債務(wù)人可申?請循環(huán)借款?,每次借款?的起始日、?到期日、利?率及金額以?主合同的約?定、借款憑?證或相關(guān)債?權(quán)憑證為準(zhǔn)?。3、在?本合同約定?的期限和最?高余額內(nèi),?抵押權(quán)人發(fā)?放貸款時無?須逐筆辦理?擔(dān)保手續(xù)。?4、在本?合同約定的?期限和最高?余額內(nèi)發(fā)生?的業(yè)務(wù),幣?別不限,抵?押人對原幣?種承擔(dān)責(zé)任?。第二條?、抵押擔(dān)保?的范圍抵?押人擔(dān)保的?范圍包括主?合同項下的?債務(wù)本金、?利息、逾期?利息、復(fù)利?、罰息、違?約金、損害?賠償金以及?訴訟費、律?師費、抵押?物處臵費、?過戶費等抵?押權(quán)人實現(xiàn)?債權(quán)的一切?費用。因?匯率變化而?實際超出最?高余額的部?分,抵押人?自愿承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?第三條、抵?押物1、?抵押人同意?以下列財產(chǎn)?____(?詳見___?_抵押清單?)作為抵押?物,上述抵?押清單作為?本合同組成?部分。2?、上述抵押?物暫作價人?民幣(大寫?)____?元,抵押物?的最終價值?以抵押實現(xiàn)?時實際處理?抵押物的凈?收入為準(zhǔn)。?第四條、?抵押權(quán)的效?力抵押權(quán)?的效力及于?抵押物的從?物,從權(quán)利?、代位權(quán),?附合物、加?工物和孳息?。第五條?、抵押物的?占管1、?本合同項下?抵押物由抵?押人占管。?抵押人對抵?押物負(fù)有妥?善管理的責(zé)?任。抵押權(quán)?人有權(quán)檢查?抵押物的管?理情況。?2、在本合?同有效期內(nèi)?,未經(jīng)抵押?權(quán)人書面同?意,抵押人?不得對抵押?物做出饋贈?、轉(zhuǎn)讓、出?售、出租、?再抵押或其?他任何方式?的處分。經(jīng)?抵押權(quán)人書?面同意轉(zhuǎn)讓?、出租、出?售抵押物所?得價款,應(yīng)?優(yōu)先用于償?還主合同項?下債務(wù),或?向雙方商定?的第三人提?存。3、?本合同有效?期內(nèi),抵押?物發(fā)生毀損?、滅失的,?抵押人應(yīng)及?時采取有效?措施防止損?失擴大,同?時立即通知?抵押權(quán)人,?抵押人由此?所獲得的賠?償金、補償?金等應(yīng)優(yōu)先?用于償還主?合同項下的?債務(wù)。4?、本合同有?效期內(nèi),抵?押物價值減?少的,抵押?人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)?押物的價值?或提供經(jīng)抵?押權(quán)人認(rèn)可?的與減少價?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第六?條、抵押物?的保險1?、抵押物應(yīng)?辦理足額財?產(chǎn)保險,抵?押權(quán)人為該?項保險的第?一受益人。?抵押人應(yīng)將?抵押物的保?險單據(jù)原件?交抵押權(quán)人?保管。2?、在本合同?有效期內(nèi),?抵押人不得?以任何理由?中斷或撤銷?保險。
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