樓盤銷售代理合同范本3篇

樓盤銷售代理合同范本3篇甲方(?委托方)：?地址：?乙方(承接?方)：地?址：本合?同術(shù)語(yǔ)解釋?：1)該?項(xiàng)目：指?(現(xiàn)定名)?。2)營(yíng)?銷代理服務(wù)?費(fèi)：指甲方?付給乙方的?營(yíng)銷策劃及?銷售代理傭?金。3)?成交客戶：?指已與甲方?簽訂了《商?品房買賣合?同》，并向?甲方交納了?所購(gòu)商品?房首期房款?的客戶。?4)買賣合?同：指《商?品房買賣合?同》。5?)銷售總額?：客戶購(gòu)買?房款及附屬?物的總額。?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》等有關(guān)規(guī)?定，簽訂本?合同，就甲?方投資開發(fā)?的項(xiàng)目的?策劃及營(yíng)銷?代理合作事?宜達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?項(xiàng)目名稱?及地址1?、項(xiàng)目名稱?：2、項(xiàng)?目地址：?省縣，?可售面積約?萬(wàn)㎡。?第二條委?托內(nèi)容及時(shí)?間1、甲?方委托乙方?獨(dú)家負(fù)責(zé)建?設(shè)于本協(xié)議?第一條列明?項(xiàng)目的房屋?及其附屬物?的全案營(yíng)銷?策劃和銷售?代理業(yè)務(wù)。?2、自本?協(xié)議簽訂日?至銷售率達(dá)?到項(xiàng)目總房?源總量的_?___%。?每次推盤前?由甲乙雙方?確定當(dāng)期銷?售任務(wù)。?第三條代?理底價(jià)委?托代理的詳?細(xì)房源及分?戶底價(jià)表以?附件為準(zhǔn)，?對(duì)外銷售價(jià)?格由甲乙雙?方根據(jù)底價(jià)?另行確定。?第四條?全程營(yíng)銷策?劃及銷售代?理服務(wù)費(fèi)?1、乙方營(yíng)?銷策劃服務(wù)?費(fèi)按照月費(fèi)?收取，費(fèi)用?為萬(wàn)元/?月2、本?協(xié)議簽訂后?____日?內(nèi)，甲方向?乙方支付前?期策劃服務(wù)?費(fèi)2萬(wàn)?元(誠(chéng)意金?)，整。?(此費(fèi)用在?乙方首月營(yíng)?銷策劃服務(wù)?費(fèi)中扣除)?。3、營(yíng)?銷代理服務(wù)?費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?：開盤前?甲乙雙方確?定銷售均價(jià)?，并按該均?價(jià)制定分戶?銷售價(jià)，按?該價(jià)格售出?的房屋及其?附屬物，乙?方按銷售總?款的2?%提取。如?在實(shí)際銷售?中乙方在開?盤后___?_個(gè)月內(nèi)達(dá)?到銷售總量?的____?%則乙方按?銷售總款的?2.5?%提取;_?___個(gè)月?內(nèi)達(dá)到銷售?總量的__?__%則乙?方按銷售總?款的3?%提取;_?___個(gè)月?內(nèi)達(dá)到銷售?總量的__?__%則乙?方按銷售總?款的3.?5%提取?;____?個(gè)月內(nèi)達(dá)到?銷售總量的?____%?則乙方按銷?售總款的提?取;4、?營(yíng)銷代理服?務(wù)費(fèi)的付款?辦法：1?)甲方在乙?方每個(gè)工作?月后的日內(nèi)?支付乙方上?月營(yíng)銷策劃?服務(wù)月費(fèi)。?2)乙方?按該項(xiàng)目銷?售總款的固?定比例(第?四條第3小?條所列營(yíng)銷?代理服務(wù)費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn))?計(jì)提。甲乙?雙方同意凡?收取首期款?，簽訂《商?品房買賣合?同》后即視?為該套房屋?完成銷售，?并按實(shí)際到?款額結(jié)算營(yíng)?銷代理服務(wù)?費(fèi)。3)?甲方應(yīng)以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳支?票的方式，?向乙方支付?當(dāng)月營(yíng)銷代?理服務(wù)費(fèi)。?4)若因?甲方關(guān)系或?團(tuán)購(gòu)等原因?，致使成交?價(jià)格低于附?件中銷售價(jià)?格，則乙方?按《商品房?買賣合同》?銷售總款的?2%提?取;5)?自該項(xiàng)目正?式開盤銷售?至合同終止?時(shí)，甲方應(yīng)?在每月__?__日前支?付乙方上月?營(yíng)銷代理費(fèi)?。第五條?雙方的責(zé)?任及權(quán)利?(一)、乙?方1、根?據(jù)甲方的要?求和所提供?的資料，進(jìn)?行深入的調(diào)?查、分析和?研究工作，?為詳細(xì)規(guī)劃?設(shè)計(jì)任務(wù)書?提供決策依?據(jù)，及時(shí)完?成營(yíng)銷企劃?工作。2?、配合甲方?與各設(shè)計(jì)部?門進(jìn)行溝通?，從市場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)的角度提?出各項(xiàng)產(chǎn)品?設(shè)計(jì)方面的?有關(guān)建議。?3、負(fù)責(zé)?銷售管理及?客戶網(wǎng)絡(luò)管?理工作，按?計(jì)劃完成該?項(xiàng)目的銷售?目標(biāo)。4?、按策劃案?要求，本著?節(jié)約、高效?的原則完成?開盤前的各?項(xiàng)準(zhǔn)備工作?并經(jīng)甲方審?定、確認(rèn)后?予以實(shí)施。?5、提供?各類創(chuàng)作項(xiàng)?工作，包括?電視、電臺(tái)?廣告創(chuàng)意、?各類宣傳物?料、平面廣?告的文案及?設(shè)計(jì)(項(xiàng)目?樓書、折頁(yè)?、展板、D?M、海報(bào)、?報(bào)紙雜志廣?告等)和軟?性文章的編?寫工作，及?時(shí)報(bào)甲方審?查。6、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目房?源控制與購(gòu)?房人洽談、?封房、定金?收取(定金?由甲方指定?財(cái)務(wù)人員收?取)，并與?購(gòu)房人簽訂?《認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書》或《商?品房買賣合?同》，催交?房款。7?、根據(jù)市場(chǎng)?情況，及時(shí)?制定和調(diào)整?推廣策略、?促銷策略、?銷售策略。?8、組建?項(xiàng)目小組操?作該項(xiàng)目，?并負(fù)責(zé)管理?、培訓(xùn)、考?核等工作。?乙方聘用人?員的工資、?傭金等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。9、合?作期間，除?做好項(xiàng)目的?營(yíng)銷策劃，?應(yīng)盡量協(xié)助?甲方地產(chǎn)品?牌的塑造與?提升。1?0、根據(jù)甲?方確定的銷?售說(shuō)辭一致?對(duì)外，不隨?便給客戶承?諾。11?、乙方派駐?人員應(yīng)維護(hù)?甲方形象及?利益。(?二)、甲方?1、甲方?向乙方書面?提供該項(xiàng)目?的有關(guān)證件?、真實(shí)準(zhǔn)確?的文字、圖?片、數(shù)據(jù)等?資料。2?、辦理該項(xiàng)?目的房地產(chǎn)?開發(fā)、商品?房預(yù)售所需?的全___?_文件及戶?型圖，保證?無(wú)任何虛假?或非法之處?，并且無(wú)任?何法律糾紛?。3、甲?方保證按圖?施工，按期?按質(zhì)完成本?案建筑工程?。戶型、配?套、用材等?需要變更時(shí)?，甲方須在?第一時(shí)間以?書面通知乙?方，否則乙?方不承擔(dān)造?成的后果。?4、提供?已裝修完畢?的售樓部一?處，提供銷?售現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)?、電視、音?響、沙盤、?談判桌椅等?辦公家具;?電腦、打印?機(jī)、傳真機(jī)?、復(fù)印機(jī)等?辦公用品;?承擔(dān)售樓處?內(nèi)發(fā)生的水?、電、電話?、上網(wǎng)費(fèi)。?5、授權(quán)?專人負(fù)責(zé)?與乙方的溝?通、協(xié)調(diào)、?交接、確認(rèn)?并在銀行規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?辦理完畢購(gòu)?房客戶的銀?行按揭放款?等工作。?6、委派財(cái)?務(wù)專業(yè)人員?和銀行按揭?專員配合乙?方工作，并?負(fù)責(zé)所有合?同、協(xié)議審?核蓋章、相?關(guān)款項(xiàng)的收?取、辦理按?揭貸款等事?項(xiàng)。7、?根據(jù)本合同?之第四條向?乙方支付營(yíng)?銷代理服務(wù)?費(fèi)。8、?若甲方未能?在指定期限?內(nèi)履行以上?責(zé)任，委托?日期的起算?日期順延。?(三)、?以下服務(wù)由?甲方委托第?三方并支付?費(fèi)用。1?.各類物料?(印刷品、?噴繪等)的?制作與印刷?;2.媒?體廣告實(shí)施?及代理發(fā)布?;3.電?視廣告、電?臺(tái)廣告、網(wǎng)?絡(luò)廣告等項(xiàng)?目的制作部?分;4.?沙盤制作、?樣板間裝修?、CAD效?果圖(含高?精確度帶家?私戶型圖)?的繪制;?5、消費(fèi)者?及目標(biāo)客戶?群調(diào)研、座?談、禮品等?支出;6?、聘用的售?樓處保潔、?發(fā)宣傳單、?直銷人員的?工資及提成?等費(fèi)用。?7、第三地?工作所發(fā)生?的差旅費(fèi)用?、住宿費(fèi)用?等;第六?條違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)按照本?合同的規(guī)定?，及時(shí)向乙?方支付營(yíng)銷?代理服務(wù)費(fèi)?，逾期支付?的，乙方將?按照每日萬(wàn)?分之三的比?例向甲方收?取滯納金。?逾期兩月以?上，乙方有?權(quán)解除合同?并要求甲方?全額支付所?欠營(yíng)銷代理?服務(wù)費(fèi)。?2、在本合?同終止時(shí)，?甲方在__?__日內(nèi)付?清已簽《商?品房買賣合?同》的全部?營(yíng)銷代理服?務(wù)費(fèi)，只簽?訂認(rèn)購(gòu)書客?戶，按乙方?應(yīng)得營(yíng)銷代?理服務(wù)費(fèi)的?____%?支付。3?、合同執(zhí)行?過(guò)程中，甲?方不得自行?或委托第三?方對(duì)該項(xiàng)目?進(jìn)行代理銷?售，否則甲?方須向乙方?支付違約金?人民幣叁拾?萬(wàn)元整(_?___元)?，而且已賣?出的所有商?品房，乙方?有權(quán)按照本?合同第四條?約定的比例?提取營(yíng)銷代?理服務(wù)費(fèi)。?4、合同?有效期間，?因不可抗力?而一方不能?履行本合同?的，各自損?失各自承擔(dān)?。第七條?合同的終?止和變更?1、合同到?期時(shí)，雙方?應(yīng)通力協(xié)作?做妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?。本合同一?旦終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?。2、合?作期內(nèi)，一?方擬提前解?除本合同，?須提前兩個(gè)?月書面通知?對(duì)方，并闡?明理由。?第八條其?它1、本?合同的附件?是本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同的簽定?地為市?縣。3?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。4?、本合同如?有未盡事宜?，由雙方協(xié)?商確定或另?行簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)充?合同與本合?同如有不同?，以補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。補(bǔ)?充合同與本?合同享有同?等法律效力?，如協(xié)商不?能解決，甲?乙雙方約定?在人民法院?提起訴訟。?甲方：???????乙方?：(蓋章?)(蓋章?)法定代?表人：法?定代表人：?委托代理?人：委托?代理人：?簽定時(shí)間：?____年?____月?____日?樓盤銷售代理合同范本3篇（二）甲方?：???????乙方：地?址：???????地址：?電話：???????電話：?法定代表?人：法定?代表人：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)〈〈?中華人民共?和國(guó)民法通?則〉〉和〈?〈中華人民?共和國(guó)合同?法〉〉的有?關(guān)規(guī)定，就?甲方授權(quán)委?托乙方代理?銷售甲方開?發(fā)的家園小?區(qū)事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條合作?方式和范圍?甲方委托?乙方在區(qū)?域內(nèi)銷售由?甲方開發(fā)的?位于港西鎮(zhèn)?政府駐地獨(dú)?家代理的吉?利家園小區(qū)?房產(chǎn)(項(xiàng)目?詳細(xì)資料見?附頁(yè))。?第二條代?理期限1?、合同合作?期限自20?____年?____月?____日?至20__?__年__?__月__?__日止。?2.在?合同有效期?內(nèi)，除甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?合同。3?.在本合?同有效期內(nèi)?，乙方必須?將吉利家園?小區(qū)作為首?推樓盤，否?則視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止合?同，一切責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。第三?條1、?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的推?廣費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。由?乙方負(fù)責(zé)制?定推廣方案?，如電視廣?告、印制單?獨(dú)宣傳材料?，售樓書，?刊登報(bào)紙等?，方案經(jīng)甲?方審核后，?方可實(shí)施。?2、3?、乙方所?聘銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。甲?方對(duì)乙方廣?告的推廣方?案具有監(jiān)督?權(quán)。乙方的?推廣方案經(jīng)?甲方同意后?方可實(shí)施?第四條銷?售價(jià)格1?、銷售價(jià)目?詳見本合同?附件。2?、甲方可以?根據(jù)市場(chǎng)情?況調(diào)整銷售?價(jià)格，但須?在價(jià)格作出?調(diào)整的前_?___天內(nèi)?，以書面形?式將調(diào)價(jià)方?案告知乙方?。第五條?代理傭金?及結(jié)算1?.甲、乙雙?方商定采用?如下方式結(jié)?算代理費(fèi)：?1)按揭?客戶按合同?成交金額(?含住宅、車?庫(kù)、儲(chǔ)藏室?)的___?_%計(jì)提傭?金。2)?分期付款客?戶，住宅部?分按總房款?的____?%計(jì)提傭金?;車庫(kù)、儲(chǔ)?藏室按__?__%計(jì)提?傭金。3?)一次性付?款客戶，住?宅部分按總?房款的__?__%計(jì)提?傭金;車庫(kù)?、儲(chǔ)藏室按?____%?計(jì)提傭金。?2.結(jié)算?標(biāo)準(zhǔn)：1?)按揭貸款?客戶以首付?款____?元到位并簽?訂〈〈吉利?家園內(nèi)部認(rèn)?購(gòu)協(xié)議書〉?〉為準(zhǔn)，甲?方按傭金的?____%?結(jié)算傭金，?剩余___?_%待項(xiàng)目?取得預(yù)售許?可證并辦理?完所有相關(guān)?購(gòu)房手續(xù)后?一次性付給?乙方。2?)分期付款?客戶以首付?款1000?00.00?到位并簽訂?〈〈吉利家?園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)?協(xié)議書〉〉?為準(zhǔn)，甲方?按傭金的_?___%結(jié)?算傭金，剩?余____?%待交房時(shí)?一次性付給?乙方。3?)一次性付?款客戶以房?款____?%到位并簽?訂〈〈吉利?家園內(nèi)部認(rèn)?購(gòu)協(xié)議書〉?〉為準(zhǔn)，甲?方按傭金的?____%?結(jié)算傭金，?剩余___?_%待交房?時(shí)一次性付?給乙方。?4)為防止?項(xiàng)目在取得?預(yù)售許可證?之前因客戶?退定對(duì)甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，所有分?銷商從第_?___套成?交的客戶開?始結(jié)算傭金?，前___?_套傭金作?為退定保證?金待取得預(yù)?售許可證并?辦理完所有?購(gòu)房手續(xù)后?給予結(jié)算。?3.結(jié)算?時(shí)間傭金?每月結(jié)算一?次，銷售周?期為當(dāng)月_?___日至?次月___?_日，每月?____日?以后乙方將?上月的銷售?報(bào)表及傭金?計(jì)算表報(bào)給?甲方審核，?如無(wú)異議，?經(jīng)雙方簽字?確認(rèn)后，甲?方____?日內(nèi)結(jié)表上?月傭金，如?甲方超過(guò)_?___日仍?未向乙方支?付代理費(fèi)，?每延遲一天?，需向乙方?支付費(fèi)用的?千分之一作?為滯納金;?如超過(guò)__?__日仍未?向乙方支付?代理費(fèi)，每?延遲一天，?需向乙方支?付費(fèi)用的千?分之三作為?滯納金。?1)乙方結(jié)?算的款項(xiàng)，?必須出具正?式的傭金發(fā)?票并經(jīng)乙方?代理人簽字?后方可付款?。2)沒(méi)?有甲方同意?，乙方不得?擅自代收房?款，否則一?切責(zé)任自負(fù)?。3)代?理傭金基數(shù)?為住宅，商?鋪，車庫(kù)，?儲(chǔ)藏室四項(xiàng)?合計(jì)總額。?第六條?甲方的責(zé)任?1、負(fù)?責(zé)提供該物?業(yè)的工程、?建設(shè)開發(fā)手?續(xù)及相關(guān)證?件之復(fù)印件?及宣傳材料?，并保證?資料真實(shí)有?效。2、?負(fù)責(zé)本物?業(yè)必要的形?象和市場(chǎng)推?廣宣傳。?3、保證?本物業(yè)的施?工進(jìn)度、工?程質(zhì)量和入?住時(shí)間。?4、應(yīng)乙?方要求，定?期將本物業(yè)?最新銷售情?況告知乙方?,以免乙方?重復(fù)銷售。?5、向?乙方提供該?物業(yè)的銷售?合同文本及?相關(guān)銷售文?件資料。?6、甲方?保證本合同?約定的代理?項(xiàng)目的合法?性及相關(guān)文?件資料的真?實(shí)性、有效?性。7、?甲方負(fù)責(zé)?合同登記、?客戶貸款、?產(chǎn)證辦理、?交房及進(jìn)戶?等工作，以?及提供乙方?所需的必要?協(xié)助.8?、甲方委?派財(cái)務(wù)人員?，負(fù)責(zé)定金?、房款和其?他費(fèi)用的收?取，工資和?福利由甲方?承擔(dān)。9?、甲方負(fù)責(zé)?制定商品房?預(yù)(出)售?合同樣本，?供乙方執(zhí)行?。10、?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?合同樣本以?外的附加條?款予以審核?，合同附加?條款須經(jīng)甲?方確認(rèn)后方?能有效。如?在審核期限?內(nèi)，甲方無(wú)?任何反饋意?見，則視合?同附加條款?甲方已確認(rèn)?。11、?甲方負(fù)責(zé)售?樓處，樣板?房的建造及?裝修，并提?供必要的銷?售道具及配?備(水、電?、空調(diào)、電?話等)，售?樓處及樣板?房費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?12、因甲?方原因給予?客戶價(jià)格折?讓的，在結(jié)?算乙方代理?費(fèi)時(shí)，仍按?未折讓前價(jià)?格計(jì)算。?第七條乙?方的責(zé)任?1.在合?作期間，利?用乙方的客?戶網(wǎng)，通過(guò)?直銷等各種?方式對(duì)該物?業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)?推廣，尋找?并向甲方推?薦合適的客?戶。2.?有權(quán)了解?甲方銷售策?略及與物業(yè)?銷售有關(guān)的?配套、設(shè)計(jì)?、規(guī)劃等相?關(guān)資料。?3.若乙?方洽談的客?戶與甲方洽?談的客戶相?沖突，則甲?方有權(quán)決定?此種情況的?處理方式，?乙方應(yīng)配合?甲方的工作?。4.乙?方應(yīng)根據(jù)甲?方提供的有?關(guān)項(xiàng)目銷售?資料,代表?甲方在甲方?授權(quán)范圍內(nèi)?解答客戶提?問(wèn)，并按甲?方提供的銷?售合同范本?及銷售價(jià)格?與客戶商議?銷售條件，?保證銷售過(guò)?程真實(shí),對(duì)?銷售客戶不?做未經(jīng)甲方?許可之承諾?。5.?對(duì)因本協(xié)議?獲取的有關(guān)?甲方及物業(yè)?的信息負(fù)有?保密責(zé)任。?6、乙方?負(fù)責(zé)協(xié)助甲?方與客戶簽?定認(rèn)購(gòu)書和?銷售合同，?并以甲方確?認(rèn)的合同樣?本內(nèi)容(?包括付款方?式及優(yōu)惠折?扣)為準(zhǔn)，?乙方無(wú)權(quán)對(duì)?合同內(nèi)容進(jìn)?行任何修改?，遇有特殊?情況需增刪?、變更合同?條款的，均?須經(jīng)甲方書?面確認(rèn)后方?可執(zhí)行，任?何乙方未經(jīng)?甲方書面確?認(rèn)而與客戶?的約定，其?后果均由乙?方承擔(dān)。?7、乙方對(duì)?外銷售使用?的銷講資料?內(nèi)容和廣告?方案等均須?事先征得甲?方同意。乙?方設(shè)計(jì)的宣?傳資料及廣?告稿需交甲?方簽字確認(rèn)?后才能進(jìn)行?發(fā)布。8?、乙方在代?理期限內(nèi)未?經(jīng)甲方書面?同意，不得?轉(zhuǎn)委托第三?方進(jìn)行銷售?代理。第?八條相關(guān)?管理事項(xiàng)?一、傭金結(jié)?算方面1?.買受人?不能親自到?現(xiàn)場(chǎng)簽訂〈?〈內(nèi)部認(rèn)購(gòu)?協(xié)議書〉〉?的，必須由?相關(guān)代理人?出示客戶經(jīng)?過(guò)公證的〈?〈授權(quán)委托?書〉〉和代?理人身份證?明方可代為?辦理，否則?一律視為無(wú)?效認(rèn)購(gòu)協(xié)議?，傭金一律?不給算。?2.已經(jīng)?給分銷商結(jié)?算傭金的買?受人退定時(shí)?必須由買受?人和相關(guān)分?銷商同時(shí)親?自到場(chǎng)并出?示買受人身?份證明和相?關(guān)分銷商蓋?章簽字的〈?〈吉利家園?客戶退定申?請(qǐng)證明〉〉?方可辦理退?定手續(xù)，否?則一律不得?退定。3?.已經(jīng)結(jié)?算傭金的客?戶退定時(shí)甲?方有權(quán)在買?受人誠(chéng)意認(rèn)?購(gòu)金中扣除?已經(jīng)給分銷?商結(jié)算的全?部銷售代理?傭金，扣除?部分由相關(guān)?分銷商負(fù)責(zé)?補(bǔ)齊并退還?給買受人，?否剛一切后?果均由分銷?商承擔(dān)。?二、業(yè)績(jī)確?認(rèn)方面1?、各分銷商?傳真客戶資?料時(shí)，只需?填寫客戶姓?名、看房日?期等基本資?料即可，無(wú)?需填寫客戶?聯(lián)系方式，?傳真資料僅?做甲方與相?關(guān)分銷商的?業(yè)績(jī)確認(rèn)證?明，不作為?分銷商之間?的業(yè)績(jī)確認(rèn)?證明使用。?2、各分?銷商之間發(fā)?生的竄客、?跑單等行為?的業(yè)績(jī)確認(rèn)?執(zhí)行“小定?七天時(shí)效法?則”。即分?銷商之間的?業(yè)績(jī)確認(rèn)僅?以客戶小定?資料為準(zhǔn)，?客戶在交納?小定后的七?天之內(nèi)無(wú)論?在任何分銷?商那里或以?任何形式成?交的，均算?作帶客戶交?小定的分銷?商的業(yè)績(jī);?超過(guò)此期限?，此客戶無(wú)?論在任何分?銷商或以任?何形式成交?，均與帶客?戶交小定的?分銷商無(wú)關(guān)?。三、銷?售管理方面?1、嚴(yán)禁?分銷商與售?樓員通過(guò)挪?用、欺騙等?手段轉(zhuǎn)移公?司客戶或其?他分銷商客?戶的行為，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售?樓員作辭退?處理，銷售?提成全部沒(méi)?收;解除相?關(guān)分銷商的?分銷合同，?傭金一概不?與結(jié)算，情?節(jié)嚴(yán)懲的依?法追究法律?責(zé)任。2?、嚴(yán)禁任何?售樓員以任?何形式獲取?分銷商客戶?資源，有類?似行為的，?相關(guān)分銷商?可以舉報(bào)，?當(dāng)事售樓員?被舉報(bào)超過(guò)?兩次，做辭?退處理。?第九條違?約責(zé)任1?.本協(xié)議?期限內(nèi)，若?乙方有違反?本協(xié)議的約?定，甲方有?權(quán)解除乙方?的物業(yè)銷售?代理權(quán)，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償由此引起?的一切損失?。2.?甲方在合同?期間違約，?對(duì)乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?將按同等金?額賠償乙方?。3.?乙方私自收?取業(yè)主房款?，甲方有權(quán)?解除乙方的?物業(yè)銷售代?理權(quán)，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?由此引起的?一切損失。?第十條?1、本合?同經(jīng)雙方協(xié)?商一致同意?，可以修改?、補(bǔ)充、完?善。合同?未盡事宜，?雙方可另行?制定補(bǔ)充協(xié)?議，其效力?等同于本合?同。補(bǔ)充協(xié)?議內(nèi)容如與?本合同約定?事項(xiàng)不一致?辭，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?2、2?、若因甲方?(如工程停?工、施工質(zhì)?量等)，導(dǎo)?致乙方不能?完成銷售指?標(biāo)時(shí)，甲方?不行解除本?合同。3?、除不可?抗力導(dǎo)致甲?方項(xiàng)目的銷?售出現(xiàn)困難?，乙方未達(dá)?到銷售指標(biāo)?時(shí)，甲方有?權(quán)以書面方?式通知乙方?解除合同，?甲方需要支?付本合同工?已履行期間?的銷售代理?傭金外，不?承擔(dān)任何期?其他責(zé)任。?4、在?合同到期時(shí)?自然終止。?第十一條?免責(zé)條款?如雙方在?執(zhí)行本合同?中，出現(xiàn)以?下情勢(shì)，則?依法免于承?擔(dān)民事責(zé)任?。1、?不可抗力：?(1)?政府或其他?權(quán)威機(jī)構(gòu)確?認(rèn)的不可抗?力備件。?(2)由?雙方共同確?認(rèn)的不可抗?力條件。?第十二條?1、雙方?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成可向?威海市仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，仲裁?不成，可向?威海市人民?法院起訴。?2、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各一份?，經(jīng)雙方代?表簽字蓋章?后生效。?甲方蓋章：?乙方蓋章?：法定代?表人：法?定代表人：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日樓盤銷售代理合同范本3篇（三）甲方：?電話：傳?真：乙方?：法定代?表人或負(fù)責(zé)?人：通訊?地址：電?話：手機(jī)?：傳真：?郵箱：?為共同開辟?銷售市場(chǎng)，?甲、乙雙方?本著互惠互?利、誠(chéng)實(shí)信?用原則，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方委托乙?方代理銷售?“昌茂.中?潤(rùn)溫泉水城?”項(xiàng)目(以?下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)?目)事宜達(dá)?成以下協(xié)議?，以資雙方?共同遵守。?第一條?代理區(qū)域?甲方項(xiàng)目位?于____?省____?大道東側(cè)，?項(xiàng)目名稱為?____，?總占地面積?____,?總建筑面積?：____?㎡，(以上?面積最終以?政府批準(zhǔn)和?實(shí)測(cè)的文件?為準(zhǔn))?，F(xiàn)?委托乙方在?如下區(qū)域進(jìn)?行市場(chǎng)營(yíng)銷?策劃及代理?銷售工作。?本協(xié)議的?代理區(qū)域?yàn)?：海南省地?區(qū)(以下簡(jiǎn)?稱“該區(qū)域?”)，乙方?是該地區(qū)非?獨(dú)家代理。?第二條?合作期限?本合同合作?期限為__?__個(gè)月，?自20__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。合作期滿?后，雙方另?行協(xié)商合作?事宜。第?三條代理?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及?成交確認(rèn)?1、代理費(fèi)?用甲方提?取乙方客戶?成交總額的?____%?作為乙方代?理費(fèi)(包括?代理傭金、?稅費(fèi)及其他?費(fèi)用)。成?交總額為乙?方客戶與甲?方簽訂的《?商品房買賣?合同》約定?的總房款。?2、成交?確認(rèn)2.?1銀行按?揭付款客戶?：客戶與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》備案，?足額交納首?期房款，且?客戶按揭手?續(xù)經(jīng)銀行確?認(rèn)，并發(fā)放?貸款至甲方?，滿足本項(xiàng)?條件方能確?認(rèn)成交。?2.2一?次性付款客?戶成交確認(rèn)?：客戶與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》備案，?并交納__?__%的購(gòu)?房款，滿足?本項(xiàng)條件方?能確認(rèn)成交?。___?_分期付款?客戶成交確?認(rèn)：客戶與?甲方簽訂《?商品房買賣?合同》備案?，并付清各?期購(gòu)房款，?滿足本項(xiàng)條?件方能確認(rèn)?成交。2?.4成交確?認(rèn)后，客戶?退房的，已?支付的代理?費(fèi)應(yīng)退還，?甲方可直接?從下一筆代?理費(fèi)中直接?扣除。2?.5在本合?同合作期限?內(nèi)，乙方客?戶與甲方簽?訂了《認(rèn)購(gòu)?書》并支付?定金，但于?合作期限屆?滿后確認(rèn)成?交的，甲方?應(yīng)按合同約?定支付代理?費(fèi)。第四?條結(jié)算方?式根據(jù)乙?方的銷售情?況，按照雙?方約定比例?，待客戶購(gòu)?房材料及手?續(xù)準(zhǔn)備齊全?后，乙方按?結(jié)算額及費(fèi)?用名稱開具?正式合法的?發(fā)票，甲方?收到發(fā)票后?于____?日內(nèi)支付乙?方銷售代理?費(fèi)。甲方除?向乙方支付?代理費(fèi)用外?，其他一切?費(fèi)用全部由?乙方獨(dú)自承?擔(dān)。第五?條代理銷?售房源和價(jià)?格1、代?理銷售房源?由甲方指定?提供(指定?量根據(jù)銷售?情況的變化?進(jìn)行調(diào)整)?，在客戶認(rèn)?購(gòu)前，乙方?要對(duì)認(rèn)購(gòu)房?源與甲方進(jìn)?行確認(rèn)，未?經(jīng)甲方確認(rèn)?的房源不予?銷售。2?、乙方銷售?價(jià)格和甲方?現(xiàn)場(chǎng)銷售報(bào)?價(jià)相同，以?甲方提供的?銷售價(jià)目表?、付款方式?、折扣為準(zhǔn)?。第六條?甲方的責(zé)?任1、甲?方保證該項(xiàng)?目的合法性?和真實(shí)性，?若客戶購(gòu)買?的房產(chǎn)存在?權(quán)屬不清晰?或不合法因?素，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2、?甲方指派專?人負(fù)責(zé)與乙?方日常業(yè)務(wù)?工作的協(xié)調(diào)?和聯(lián)系。?3、合同委?托期內(nèi)，甲?方免費(fèi)向乙?方提供銷售?資料的電子?版。4、?甲方應(yīng)及時(shí)?透明地協(xié)助?乙方做好銷?售過(guò)程中的?各項(xiàng)配合工?作和客戶歸?屬業(yè)績(jī)確認(rèn)?等工作。?5、甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付傭?金。6、?甲方不干涉?乙方在本合?同約定范圍?內(nèi)的銷售工?作，但甲方?有權(quán)監(jiān)督，?以保證項(xiàng)目?及企業(yè)的品?牌形象。?7、甲方人?員不得以任?何方式向乙?方客戶透露?甲、乙雙方?的合作關(guān)系?及合作內(nèi)容?，應(yīng)避免一?切可能損害?乙方利益的?事宜。第?七條乙方?的責(zé)任1?、成立專業(yè)?的銷售隊(duì)伍?，由專人負(fù)?責(zé)制定本項(xiàng)?目營(yíng)銷方案?和客戶推廣?。2、完?成購(gòu)房過(guò)程?的前期組織?及準(zhǔn)備工作?，并于購(gòu)房?團(tuán)到達(dá)甲方?項(xiàng)目看房之?前，由乙方?提前以傳真?的方式確認(rèn)?購(gòu)房團(tuán)名單?和人數(shù)?？?房人與購(gòu)房?人如非同一?人，在簽訂?認(rèn)購(gòu)書時(shí)應(yīng)?明確為乙方?客戶，以便?結(jié)算代理費(fèi)?用。3、?在委托期內(nèi)?，利用各種?形式開展多?渠道的營(yíng)銷?推廣活動(dòng)，?并承擔(dān)日常?的推廣費(fèi)用?。4、在?代理期間，?乙方推廣本?項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一?使用甲方的?形象宣傳資?料，不能在?網(wǎng)絡(luò)等其他?銷售渠道發(fā)?布與本項(xiàng)目?不相符的價(jià)?格及項(xiàng)目?jī)?nèi)?容，乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?做出任何承?諾，引起相?關(guān)的法律責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。5、?乙方派專人?負(fù)責(zé)與甲方?進(jìn)行日常業(yè)?務(wù)工作的協(xié)?調(diào)和聯(lián)系，?并協(xié)助甲方?做好看房后?的跟進(jìn)成交?工作。6?、甲方的銷?售策略、銷?控情況等作?為商業(yè)機(jī)密?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可，?乙方有義務(wù)?保密并保證?不得告知第?三方，如有?泄露，甲方?有權(quán)拒付銷?售代理費(fèi)用?。7、乙?方不得串通?現(xiàn)場(chǎng)銷售人?員舞弊，損?害公司利益?，一經(jīng)查實(shí)?，甲方有權(quán)?終止協(xié)議，?不支付剩余?的銷售傭金?，并要求乙?方支付__?__萬(wàn)元人?民幣的違約?金。第八?條銷售業(yè)?績(jī)歸屬界定?1、甲乙?雙方應(yīng)本著?誠(chéng)信、互利?的原則，業(yè)?績(jī)歸屬在有?效期限內(nèi)以?首次來(lái)電、?來(lái)訪接待登?記購(gòu)房人(?或購(gòu)房委托?人)并由甲?方簽字確認(rèn)?為準(zhǔn)，經(jīng)簽?字確認(rèn)并簽?約成交的，?應(yīng)視為乙方?的業(yè)績(jī);雙?方以第一時(shí)?間傳真客戶?名