店鋪業(yè)主委員會章程（通用8篇）

第26頁共26頁店鋪業(yè)主委員會章程〔通用8篇〕篇1：店鋪業(yè)主委員會章程第一章總那么第一條組織名稱、地址。名稱：xxxxxx商場業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)。地址：xxxx大道號所轄區(qū)域范圍：xxxxxx商場第二條本業(yè)委會是xxxxxx商場業(yè)主對物業(yè)、商業(yè)實行自治管理的群眾性組織。本業(yè)委會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作。本業(yè)委會自相關政府行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期5年。第三條本業(yè)委會承受相關政府行政主管部門的管理、監(jiān)視、指導。第四條本業(yè)委會的宗旨是：代表和維護全體業(yè)主、經營戶的合法權益，保障物業(yè)合理使用、保值增值，商場商鋪的正常有序運營，維護本物業(yè)、商業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、平安、舒適、文明、繁榮的商業(yè)經營環(huán)境。更多熱門1.臨時業(yè)主委員會章程范本2.小區(qū)業(yè)主委員會章程〔示范文本〕3.業(yè)主委員會章程示范文本4.業(yè)主委員會章程的示范文本5.成立業(yè)主委員會章程6.小區(qū)業(yè)主委員會章程怎么制定7.商鋪業(yè)主委員會章程8.小區(qū)業(yè)主委員會章程模板9.標準版小區(qū)業(yè)主委員會章程樣本10.什么是業(yè)主委員會章程篇2：業(yè)主委員會章程業(yè)主委員會章程是指業(yè)主委員會必備的規(guī)定業(yè)主委員會組織及活動的根本規(guī)那么的書面文件，是以書面形式固定下來的業(yè)主共同一致的意思表示。業(yè)主委員會負責制定出業(yè)主委員會章程。業(yè)主委員會章程主要反映出業(yè)主委員會的宗旨，是標準業(yè)主委員會的行為、保障業(yè)主委員會到達其目的的原那么性文件。第一章總那么第一條為了維護小區(qū)業(yè)主的合法權益，明確業(yè)主與建立單位、物業(yè)管理公司三方的權利義務關系，標準業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會的組織與行為，根據國務院公布的《物業(yè)管理條例》及建立部公布的《業(yè)主大會規(guī)程》制定本章程。第二條業(yè)主大會由該小區(qū)全體業(yè)主組成，于年月日在小區(qū)經政府有關部門指導下成立。第三條業(yè)主大會下設業(yè)主委員會于年月日在小區(qū)由第屆業(yè)主大會選舉產生。篇3：業(yè)主委員會章程業(yè)主委員會章程范例第一章總那么第一條本會是本物業(yè)效勞區(qū)域內代表全體業(yè)主對本物業(yè)施行自治管理的組織。本會名稱春江花園三期業(yè)主委員會。本會由業(yè)主大會選舉產生，委員由業(yè)主擔任。本會是業(yè)主大會的常設機構，對業(yè)主大會負責。第二條本會承受物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處的共同監(jiān)視與指導。第三條本章程所稱業(yè)主是指房屋所有權人和土地使用權人。第四條本會代表全體業(yè)主的合法權益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結合的管理體制，保障物業(yè)的合理與平安使用，維護本物業(yè)區(qū)域的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、平安、舒適、文明的環(huán)境。第二章組織與職責第五條第一屆業(yè)主委員會，由街道和居委會代表、業(yè)主代表、建立單位代表組成籌備組，籌備組組織業(yè)主推薦本會候選人員，提交第一次業(yè)主大會選舉產生。第六條本會設委員假設干名，其中主任1名，副主任1名、本會主任、副主任在全體委員中推選產生。本會聘任執(zhí)行秘書(或秘書長)1名，負責處理本會日常事務。執(zhí)行秘書可以不是委員或業(yè)主。本會主任、副主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。第七條本會權利：1、組織召集和主持業(yè)主大會。組織業(yè)主委員會的換屆選舉，組織修訂《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)那么》和《業(yè)主委員會章程》;2、與物業(yè)效勞公司議定物業(yè)效勞費、物業(yè)維修資金等費用的收取標準及使用方法;協(xié)商制訂物業(yè)年度管理方案;審議物業(yè)年度費用預算及決算報告;3、提出專項維修資金續(xù)籌方案，催促專項維修資金繳交責任人按照規(guī)定繳交專項維修資金，組織業(yè)主討論專項維修資金使用;4、采用招標或其他方式，為業(yè)主大會選聘、續(xù)聘、解聘物業(yè)效勞企業(yè)做好相關準備工作，經業(yè)主大會決定和受權，代表業(yè)主與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂、續(xù)訂、解除物業(yè)效勞合同;5、檢查、監(jiān)視物業(yè)公司的物業(yè)效勞工作;6、對違背《管理規(guī)約》及損害別人合法權益的行為，有權按照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停頓損害、消除危險、排除妨害、賠償損失;7、按業(yè)主大會受權決定共有物權的經營方案，簽訂經營合同，管理經營收入。按業(yè)主議事規(guī)那么公布賬目。8、保管業(yè)主建筑物區(qū)域共有物權產權證、業(yè)主資格登記資料、共有物業(yè)圖紙、合格證、維修記錄等全部資料。9、辦理社團登記及業(yè)主公共物權方面的訴訟事項。第八條本會義務：1、籌備業(yè)主大會并向業(yè)主大會報告工作;2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議;3、貫徹物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定，組織開展多種形式的宣傳教育;4、執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求;5、催促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，按時繳交物業(yè)效勞費用;6、及時理解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)視物業(yè)效勞企業(yè)履行物業(yè)效勞合同，協(xié)調處理物業(yè)管理中的有關問題;7、負責業(yè)主資格登記和變更;8、保障本物業(yè)各項管理目的的實現(xiàn)。第九條本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。第三章會議第十條本會每季組織召開一次定期會議，有1/3以上委員提議或者主任認為必要時，組織召開臨時會議。第十一條本會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。第十二條本會會議的召開應由召集人提早七天將會議通知及有關材料送達每位委員，并將會議通知、議事內容以書面形式在物業(yè)效勞區(qū)域內公告。委員因故不能參加會議的，可以書面委托代理人參加。第十三條本會召開會議時，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)效勞公司的'人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。第十四條本會會議決定問題采取少數服從多數的原那么。會議必須有過半數委員出席，進展表決時，每位委員有一票表決權，做出決定經全體委員人數半數以上同意。第十五條本會做出的決定，不得違背法律、法規(guī)政策，不得違背業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主的公共利益。第十六條本會委員應當對本會的決議承當責任。業(yè)主委員會的決議違背法律、法規(guī)損害業(yè)主合法權益，造成嚴重損失的，參加決議的委員應承當相應的責任，但在表決中對決議有異議并記載在會議記錄中的，該委員可以免除責任。第十七條本會執(zhí)行秘書會應當作好會議記錄，出席會議的委員應當在會議記錄上簽名后存檔。第四章委員第十八條本會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產生，人數為11人單數。第十九條本會委員由道德品質好、熱心公益事業(yè)、責任心強、有一定的組織才能和必要的工作時間的成年人擔任。第二十條本會委員的撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認。第二十一條有以下情形的人員不得擔任本會委員，已擔任的必須停任，并由下次業(yè)主大會確認：1、已不是業(yè)主。2、無故缺席會議連續(xù)三次以上。3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責才能的。4、有違法犯罪行為已被司法部門認定或正在承受調查。5、其他原因不適宜擔任本會委員的。第二十二條任何委員停任時，必須在停任后半個月內將其管理、保存的本會文件、資料、賬簿以及屬于本會的所有財物移交給本會。第二十三條委員的權利和義務。1、權利(1)有權參加本會組織的有關活動。(2)具有選舉權、被選舉權和監(jiān)視權。(3)有權參與本會有關事項的決策。(4)具有本會的建議和批評權。2、義務(1)遵守本會章程。(2)執(zhí)行本會的決議，完本錢會交辦的工作。(3)根據法律和業(yè)主大會的決議應該履行的其他義務。第五章經費與辦公用房第二十四條本會開展工作的經費在公共設施2收入中支出，缺乏局部由全體業(yè)主承當。第二十五條本會的經費開支包括：1、業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會會議的費用;2、必要的日常辦公費等;3、有關工作人員的工資、津貼等費用。經費收支賬目由業(yè)主委員會專人負責管理或委托物業(yè)效勞公司管理，每季度向本會匯報，每年度向業(yè)主公布。第二十六條本會的辦公用房由開發(fā)商解決。第六章附那么第二十七條業(yè)主大會通過的有關本章程的決定都是本章程的組成局部。第二十八條本會的解散與終止，按照業(yè)主大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。第二十九條本章程經第1次業(yè)主大會會議通過后生效，同時報當地物業(yè)管理行政主管部門備案。篇4：業(yè)主委員會章程業(yè)主委員會章程是指業(yè)主委員會必備的規(guī)定業(yè)主委員會組織及活動的根本規(guī)那么的書面文件，是以書面形式固定下來的業(yè)主共同一致的意思表示。業(yè)主委員會負責制定出業(yè)主委員會章程。業(yè)主委員會章程主要反映出業(yè)主委員會的宗旨，是標準業(yè)主委員會的行為、保障業(yè)主委員會到達其目的的原那么性文件。制定業(yè)主委員會章程是非常必要的。業(yè)主委員會章程是業(yè)主委員會作為一個組織的行為準那么，是保障業(yè)主委員會正常開展工作，維護業(yè)主利益、實現(xiàn)管理目的的綱領性文件。合理完善的章程是業(yè)主委員會發(fā)揮作用的重要保證。從業(yè)主委員會籌備組成立起，就要制定業(yè)主委員會章程。章程必須經業(yè)主大會或業(yè)主代表大會審議通過后施行。第一章總那么第一條XX市XX小區(qū)業(yè)主委員會，是根據國務院《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》的有關規(guī)定成立的在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主施行自治管理的組織。由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)從全體業(yè)主中選舉產生。是經物業(yè)管理行政主管部門核準登記，在施行物業(yè)管理工作中代表和維護全體業(yè)主合法權益的非法人組織。其合法權益受國家法律保護。第二條本業(yè)主委員會承受市物業(yè)管理行政主管部門的領導。執(zhí)行國家及省市有關物業(yè)管理的法律法規(guī)及政策的規(guī)定。第三條業(yè)主委員會的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結合的管理體制，保障物業(yè)的合理與平安使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、文明的環(huán)境。第二章業(yè)主委員會的產生及職責第四條本業(yè)主委員會由本住宅小區(qū)業(yè)主大會選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作，承受業(yè)主大會及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)視。第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門會同開發(fā)建立單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會委員候選人，提交第一次業(yè)主大會實行差額選舉產生。第五條業(yè)主委員會自選舉成立15日內，持以下文件向物業(yè)管理行政主管部門辦理登記。(一)成立業(yè)主委員會登記申請書;(二)業(yè)主委員會委員;(三)業(yè)主委員會章程。第六條本業(yè)主委員會設委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書，負責處理本會日常事務。業(yè)主委員會主任、副主任從業(yè)主委員會委員中選舉產生。第七條業(yè)主委員會在業(yè)主大會的監(jiān)視下，履行以下職責：(一)召集和主持業(yè)主大會，報告小區(qū)物業(yè)管理的施行情況;(二)執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;(三)修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;(四)采用招標或其他方式選聘、續(xù)聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同;(五)審議物業(yè)管理效勞費收取標準及使用方法;(六)審議年度管理工作方案，年度費用概預算。;(七)檢查、監(jiān)視物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作;(八)監(jiān)視公用建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理;(九)聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)視和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理效勞活動;(十)監(jiān)視業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;(十一)業(yè)主大會賦予的其他職責。篇5：業(yè)主委員會章程第八條業(yè)主委員會會議每季度至少舉行一次。有2/3以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認為有必要時，可召開特別會議。第九條業(yè)主委員會會議的召開應由召集人提早7天將會議通知及有關材料送達每位委員。委員因事不能參加，可以一次性書面委托代理人參加，包括會議日期、地點和議題，并代其行使表決權。第十條業(yè)主委員會會議由主任召集主持，主任因故缺席時，由副主任主持，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)的人員和非業(yè)主使用人代表列席會議。第十一條會議決定問題，采取少數服從多數的`原那么，其決定必須經全體委員會半數以上通過有效。篇6：業(yè)主委員會章程第十二條本業(yè)主委員會委員從業(yè)主中選舉產生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會會議通過后，提交業(yè)主大會確認。第十三條業(yè)主委員會委員由道德品質好、熱心公益事業(yè)、責任心強，有一定的組織才能和必要工作時間的成年人擔任。但有以下情形的人員不得擔任委員，已擔任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認：(一)個人已宣告破產或擔任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產3年內的;(二)因身體或精神上的疾病而喪失履行職責的才能;(三)無故缺席會議3次以上;(四)已不是業(yè)主;(五)有違法犯罪行為被司法部門認定或正在承受調查的;(六)已以書面形式辭職的;(七)業(yè)主大會已將其罷免的。(八)其他不適宜擔任本會委員的情形。第十四條業(yè)主委員會委員的權利義務(一)委員有以下權利1、參加業(yè)主委員會組織的有關活動;2、選舉權、被選舉權和監(jiān)視權;3、參與業(yè)主委員會有關事項的決策;4、對業(yè)主委員會的建議和批評權。(二)委員有以下義務1、遵守業(yè)主委員會章程;2、執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成交辦的任務;3、參加業(yè)主委員會組織的會議、活動和公益事業(yè);4、向業(yè)主委員會的工作提供有關資料和建議。第十五條業(yè)主委員會委員停任時，須在停任后1周內，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會的資料、財務等移交給業(yè)主委員會。第五章附那么第十六條業(yè)主大會通過的有關本章程的決議和細那么都是本章程的組成局部。第十七條業(yè)主委員會任期內，有以下情形之一的，可以組織召開業(yè)主大會，選舉新一屆業(yè)主委員會。(一)有20%以上業(yè)主聯(lián)名要求改選的;(二)業(yè)主委員會不履行職責和義務的;(三)因決策失誤給業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的;(四)2個以上物業(yè)管理區(qū)域合并為1個的;(五)法院判決必需改選的;(六)因其它原因確需改選的。第十八條業(yè)主委員會任期內被解散時，選舉新一屆業(yè)主委員會，按首屆業(yè)主委員會成立方法組織施行。第十九條新一屆業(yè)主委員會產生后，上屆業(yè)主委員會在30日內將有關文件和資料移交給新一屆業(yè)主委員會。第二十條業(yè)主委員會開展活動所需費用，由全體業(yè)主分擔。第二十一條本章程的解釋權屬業(yè)主委員會。第二十二條本章程假設與有關法律法規(guī)不符時，按有關規(guī)定執(zhí)行。第二十三條本章程經業(yè)主大會通過后生效。篇7：業(yè)主委員會章程(草稿)第一章總那么第一條米羅時代(泉塘新城)業(yè)主委員會，是根據國務院《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》的有關規(guī)定成立的在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主施行自治管理的組織。由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)從全體業(yè)主中選舉產生。是經物業(yè)管理行政主管部門核準登記，在施行物業(yè)管理工作中代表和維護全體業(yè)主合法權益的非法人組織。其合法權益受國家法律保護。第二條本業(yè)主委員會承受福州市物業(yè)管理行政主管部門的領導。執(zhí)行國家及省市有關物業(yè)管理的法律法規(guī)及政策的規(guī)定。第三條業(yè)主委員會的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權益，實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結合的管理體制，保障物業(yè)的合理與平安使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、文明的環(huán)境。第二章業(yè)主委員會的產生及職責第四條本業(yè)主委員會由本住宅小區(qū)業(yè)主大會選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作，承受業(yè)主大會及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)視。第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門會同社區(qū)居委會、業(yè)主代表組成業(yè)委會籌備組，籌備組組織推薦業(yè)主委員會委員候選人，提交第一次業(yè)主大會實行差額選舉產生。第五條業(yè)主委員會自選舉成立15日內，持以下文件向物業(yè)管理行政主管部門辦理登記。(一)成立業(yè)主委員會登記申請書;(二)業(yè)主委員會委員;(三)業(yè)主委員會章程。第六條本業(yè)主委員會設委員11名，其中主任1名，副主任2名、秘書1名，負責處理本會日常事務。業(yè)主委員會主任、副主任從業(yè)主委員會委員中選舉產生。第七條業(yè)主委員會在業(yè)主大會的監(jiān)視下，履行以下職責：(一)召集和主持業(yè)主大會，報告小區(qū)物業(yè)管理的施行情況;(二)執(zhí)行業(yè)主大會的`決議、決定;(三)修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;(四)采用招標或其他方式選聘、續(xù)聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同;(五)審議物業(yè)管理效勞費收取標準及使用方法;(六)審議年度管理工作方案，年度費用概預算。;(七)檢查、監(jiān)視物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作;(八)監(jiān)視公用建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理;(九)聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)視和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理效勞活動;(十)監(jiān)視業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;(十一)業(yè)主大會賦予的其他職責。篇8：業(yè)主委員會章程第六條、業(yè)主委員會主任為小區(qū)業(yè)主委員會的代表人，對內行使業(yè)主大會所授予的權利，對外代表業(yè)主大會和業(yè)主委員會。第七條、本章程的宗旨是代表和維護本物業(yè)全體業(yè)主、使用人的合法權益，保障物業(yè)的合理與平安使用，維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、平安、舒適、文明的居住環(huán)境。第八條、本章程自生效之日起，即成為標準業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織與行為，業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會之間權利義務關系的，具有法律約束力的文件。業(yè)主委員會根據本章程的規(guī)定，行使權利，履行義務。第二章：業(yè)主和業(yè)主大會第一節(jié)業(yè)主第九條、小區(qū)的房屋所有權人為小區(qū)業(yè)主，包括享有物業(yè)產權的個人、公司或其他組織。建立單位以不予出售的自營局部產權可成為業(yè)主。經房屋所有權人受權，房屋租賃人可以行使受權業(yè)主根據本章程所享有的權利。業(yè)主按照其擁有的投票權享有同等權利，承當同等義務。第十條、房屋產權證書是證明房屋所有人為業(yè)主的充分證據，在小區(qū)開發(fā)商未協(xié)助房屋所有人辦理房屋產權證之前，購房合同或其他房屋所有權證明是證明房屋購置人為業(yè)主的證據。第十一條、業(yè)主享有以下權利：(一)、按照物業(yè)效勞合同的約定，承受物業(yè)管理企業(yè)提供的效勞;(二)、提議招開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;(三)、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)那么的建議;(四)、參加業(yè)主大會會議，行使投票權;(五)、選舉和罷免業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權;(六)、監(jiān)視業(yè)主委員會的工作;(七)、監(jiān)視物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)效勞合同;(八)、對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)視權;(九)、監(jiān)視物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第十二條、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行以下義務(一)、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)那么;(二)、遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;(三)、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會受權業(yè)主委員會作出的決定;(四)、按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;(五)、按時交納物業(yè)效勞費用;(六)、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十三條、業(yè)主按照法律和本章程的規(guī)定，有權獲得以下信息：(一)、繳付本錢費用后得到本章程(二)、有權查閱和繳付本錢費用后復?。?、業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)委托管理合同;2、業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議記錄;3、物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況的記錄;4、物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金局部的帳冊。業(yè)主提出查閱前條所述有關信息或者索取資料的，應當向業(yè)主委員會提供證明其為業(yè)主的書面文件，業(yè)主委員會經核實業(yè)主身份后按照業(yè)主的要求予以提供。第十四條、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決議違背法律、行政法規(guī)的或者與物業(yè)管理公司簽訂的.物業(yè)委托管理合同權利義務明顯不對等，進犯業(yè)主合法權益的，業(yè)主有權向房地產管理部門投訴，要求停頓或撤消該違法行為和損害行為。第二節(jié)業(yè)主大會第十五條、業(yè)主大會是小區(qū)物業(yè)管理的最高權利機構，由小區(qū)內全體業(yè)主組成。代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。第十六條、業(yè)主大會分為定期會議和臨時會議。定期會議每年兩次，并應于每年_月_日之前召開。有以下情形之一的，應在事實發(fā)生之日起兩個月以內召開臨時業(yè)主大會：(1)委員人數少于章程所定人數的三分之二時;(2)距物業(yè)管理合同到期日三個月時;(3)業(yè)主委員會任期屆滿兩個月前;(4)業(yè)主委員會認為必要時;(5)經20%以上的業(yè)主書面懇求時;(6)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的;(7)業(yè)主大會議事規(guī)那么或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。臨時業(yè)主大會只對通知中列明的事項作出決議。第十七條、業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會依法召集，由委員會主任主持。業(yè)主委員會主任因故不能履行職務時，由業(yè)主委員會主任指定的副主任或其它委員主持;主任和副主任均不能出席會議，主任也未指定會議主持人的，由出席會議的業(yè)主共同推舉一名業(yè)主主持會議;第十八條、召開業(yè)主大會，業(yè)主委員會應當在會議召開15日以前通知全體業(yè)主，通知可以采用書面或公告形式。經業(yè)主委員會決定也可以采用包括書面或公告形式在內的多種形式。第十九條、業(yè)主可以親自參加，也可以委托代理人參加業(yè)主大會。第二十條、業(yè)主的投票權數由專有局部面積和業(yè)主