營業(yè)場所租賃合同范本（2篇）

營業(yè)場所租賃合同范本出?租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙方?)簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上訂立?本合同，就?房屋租賃事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條租賃?場所坐落在?德州市德城?區(qū)蕭何莊東?門北___?_號(hào)門市房?(二樓)，?建筑面積為?____平?方米。第?二條租賃?期限：從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租賃用途?：乙方租賃?該房屋作為?臺(tái)球廳經(jīng)營?場所使用。?第四條年?租金為伍萬?元人民幣(?大寫)，租?金的支付期?限及方式：?乙方按每?年的月日前?一次性向甲?方支付下一?年租金，租?金直接匯入?甲方帳戶，?開戶銀行：?_____?_，帳號(hào)：?租金變動(dòng)?條款：第一?年租金為伍?萬元人民幣?，以后每年?度遞增不得?高于上一年?度的百分之?。第五?條押金：?乙方在簽訂?本合同后日?內(nèi)須向甲方?支付元人?民幣作為押?金。第六?條乙方負(fù)?責(zé)支付出租?房屋的水費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)，并承擔(dān)?延期支付費(fèi)?用、違規(guī)操?作等造成的?違約責(zé)任;?甲方承擔(dān)租?賃期間的房?產(chǎn)稅、出租?所得稅及附?加費(fèi)、水電?表立戶費(fèi)，?但因乙方水?電管理使用?不善造成的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?第七條房?屋租賃期間?，甲方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任：1?、上述房屋?符合出租房?屋使用要求?;2、上?述房屋手續(xù)?齊全，屬于?合法建筑;?3、查驗(yàn)?承租方是否?辦理營業(yè)執(zhí)?照，發(fā)現(xiàn)承?租方未辦理?營業(yè)執(zhí)照從?事經(jīng)營活動(dòng)?，應(yīng)及時(shí)向?工商部門反?映;4、?根據(jù)《中華?人民共和國?消防法》的?規(guī)定，所出?租的房屋符?合乙方從事?經(jīng)營活動(dòng)時(shí)?對(duì)消防條件?的要求;?5、甲方負(fù)?責(zé)對(duì)房屋及?其附著物承?擔(dān)正常的房?屋維修費(fèi)用?，因甲方延?誤房屋維修?而使乙方或?第三人遭受?損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償?;6、交?房之前甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清?出租房屋的?有關(guān)費(fèi)用(?包括水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、閉?路電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi));7?、租賃期間?，甲方未經(jīng)?乙方同意，?不得擅自改?變房屋現(xiàn)狀?;8、租?賃期內(nèi)，出?租方因拖欠?政府的稅費(fèi)?，或因其他?債務(wù)糾紛導(dǎo)?致出租房屋?受到限制，?影響承租人?正常使用的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償;?第八條房?屋租賃期內(nèi)?，乙方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任：1?、如需對(duì)房?屋進(jìn)行改裝?或增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征得?甲方書面同?意，但費(fèi)用?由乙方自理?;2、因?使用不當(dāng)而?使房屋或設(shè)?備損壞的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償;3、?乙方應(yīng)對(duì)甲?方正常的房?屋檢查和維?修給予協(xié)助?;4、乙?方應(yīng)在租賃?期屆滿時(shí)把?房屋交給甲?方，如需繼?續(xù)承租上述?房屋，應(yīng)提?前____?天與甲方協(xié)?商，雙方另?簽訂合同，?若未簽訂續(xù)?租合同而乙?方繼續(xù)使用?房屋，甲方?又沒有提出?異議的，租?賃合同繼續(xù)?有效，但租?賃期限為不?定期;5?、乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)繳納出租?房屋租賃期?限內(nèi)所發(fā)生?的費(fèi)用(包?括水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、閉路?電視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?);6、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得改變房屋?用途，不得?擅自分割或?轉(zhuǎn)租;7?、乙方應(yīng)遵?守物業(yè)管理?部門制定的?各項(xiàng)管理規(guī)?章制度;?8、乙方不?得在本房屋?從事超越工?商部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?的經(jīng)營活動(dòng)?;9、乙?方變更營業(yè)?場所，應(yīng)在?遷出本房屋?之前七日內(nèi)?到工商部門?辦結(jié)住所(?營業(yè)場所)?變更登記手?續(xù);第九?條乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回房?屋，因此而?造成損失的?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1、將承租?的房屋擅自?轉(zhuǎn)租給第三?人的;2?、將承租房?屋擅自轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的;?3、擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?用途，損壞?房屋的;?4、不交付?或者不按約?定交付租金?連續(xù)達(dá)天?或累計(jì)達(dá)?天以上的;?5、因租?賃房屋所欠?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?(大寫)?元以上;?6、違反本?合同約定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任致使房?屋或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的。?第十條?甲方有下列?行為之一的?，乙方有權(quán)?終止合同，?由甲方雙倍?返還定金(?或押金)，?并承擔(dān)由此?產(chǎn)生的責(zé)任?。1、甲?方延遲交付?出租房屋?天以上;?2、甲方不?承擔(dān)維修責(zé)?任，致使乙?方無法正常?使用或造成?人身傷害、?財(cái)產(chǎn)損失;?3、出租?房屋權(quán)屬不?清，造成乙?方無法繼續(xù)?承租;4?、未經(jīng)乙方?同意，擅自?改變房屋現(xiàn)?狀;5、?以欺詐手段?騙取定金或?租金。第?十一條違?約責(zé)任：?1、出租方?未按時(shí)或未?按要求維修?出租房屋造?成承租方人?身受到傷害?或財(cái)物毀損?的，負(fù)責(zé)賠?償損失;?2、承租方?違反合同，?擅自轉(zhuǎn)租造?成出租房屋?(場所)毀?壞的，應(yīng)負(fù)?損害賠償責(zé)?任;第十?二條因不?可抗力的原?因，致使承?租的房屋或?設(shè)備損壞的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?如因不可歸?責(zé)的原因，?致使租賃房?屋部分或全?部損毀、滅?失的，承租?方可以要求?減少租金或?不支付租金?;因租賃房?屋部分或全?部毀損、滅?失，致使不?能實(shí)現(xiàn)合同?目的的，承?租方可以要?求解除合同?。第十三?條合同期?滿，承租方?應(yīng)當(dāng)在天?內(nèi)返還租賃?的房屋(場?所)，押金?應(yīng)在租賃期?限到期時(shí)由?甲方一次性?歸還乙方。?租賃期限?屆滿前，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__天書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___天內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?在同等情況?下，應(yīng)優(yōu)先?租給乙方，?租金參照當(dāng)?時(shí)周圍同檔?次房屋的租?金價(jià)格。如?果續(xù)租，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。第十四?條合同期?滿的房屋交?接約定：甲?乙雙方應(yīng)在?合同期滿后?天內(nèi)，按?以下約定條?款交接：?1、裝修清?場約定：乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)將?房屋恢復(fù)原?裝修狀況?2、定金(?或押金)約?定：乙方向?甲方交房時(shí)?，甲方應(yīng)將?定金(或押?金)無息退?還乙方，如?乙方有欠繳?的租金及其?他未結(jié)清的?費(fèi)用，則甲?方可將定金?(或押金)?折抵后剩余?部分退還乙?方;第十?五條本合?同未盡事項(xiàng)?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十六條本?合同及其補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十七條?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日營業(yè)場所租賃合同范本（二）出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?訂立本合同?，就房屋租?賃事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條?租賃房屋(?場所)坐落?在市區(qū)?路號(hào)?，建筑面積?為平方米?。第二條?租賃房屋?(場所)法?定用途：?第三條租?賃期限：從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日(規(guī)定為?____年?以上___?_年以內(nèi))?。第四條?租賃用途?：乙方租賃?該房屋作為?(備注：?擬新設(shè)或者?變更企業(yè)的?名稱)住所?(或生產(chǎn)、?經(jīng)營場所)?使用。第?五條月租金?為元人民?幣(大寫)?，租金的支?付期限及方?式：(如?：乙方按每?月的月初日?前一次性向?甲方支付租?金，租金直?接匯入甲方?帳戶，開戶?銀行：__?____，?帳號(hào)：)?。租金變動(dòng)?條款：(?如第一年租?金為元人?民幣，以后?每年度遞增?百分之%?)。第六?條定金(?或押金)：?乙方在簽訂?本合同后日?內(nèi)須向甲方?支付元人?民幣(大寫?)作為定金?(或押金)?。第七條?乙方負(fù)責(zé)?支付出租房?屋的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、閉路電視?收視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)，并