建筑工程監(jiān)理投標(biāo)書2

PAGEPAGE55一、工程概況:1工程名稱:X2工程地點(diǎn):X3工程類別:Ⅲ類4建筑面積:4084.8平方米5結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)6基礎(chǔ)形式：獨(dú)立基礎(chǔ)7預(yù)算造價(jià)：萬元8質(zhì)量目標(biāo)：合格二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容：1監(jiān)理工作階段土建、安裝工程施工階段監(jiān)理，保修階段監(jiān)理。2監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全監(jiān)理及保修階段的全部工作內(nèi)容（包括招標(biāo)文件），監(jiān)理合同中業(yè)主委托的各項(xiàng)內(nèi)容。三、監(jiān)理工作目標(biāo):監(jiān)理工作主要是進(jìn)行目標(biāo)控制，包括質(zhì)量目標(biāo)控制、進(jìn)度目標(biāo)控制、投資目標(biāo)控制、安全控制、合同管理及組織協(xié)調(diào)。1質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、規(guī)程、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化承包人自檢體系的管理。嚴(yán)格做好中間的質(zhì)量檢驗(yàn)及現(xiàn)場驗(yàn)收，搞好工序檢查，從而形成承包人自檢，監(jiān)理工程師及現(xiàn)場驗(yàn)收，搞好工序檢查，從而形成承包人自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級質(zhì)量保證體系。工作中強(qiáng)調(diào)以事前控制為主，盡量杜絕施工質(zhì)量事故的發(fā)生，以確保工作質(zhì)量。2進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)要求承包方根據(jù)施工合同要求，提交工程總進(jìn)度計(jì)劃，分段工程施工進(jìn)度及月度施工進(jìn)度計(jì)劃，審查并督促其實(shí)施。在監(jiān)理過程中，及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較，按月向業(yè)主通報(bào)工程進(jìn)度情況。出現(xiàn)偏差及時(shí)與承包方分析原因（包括：資金、材料、人力、機(jī)械），調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，以保證工程在規(guī)定的工期內(nèi)完成。3投資控制目標(biāo)認(rèn)真審查承包方提交的工程預(yù)算及分期工程計(jì)量申報(bào)表，現(xiàn)場核實(shí)工程量，簽發(fā)工程支付憑證。嚴(yán)格審查日工、額外工程、設(shè)計(jì)變更、價(jià)格調(diào)整。認(rèn)真做好現(xiàn)場記錄，當(dāng)承包方要求額外補(bǔ)償時(shí)，做好各種證據(jù)的整理，為業(yè)主把好費(fèi)用支出關(guān)，力爭使工程總投資不超過計(jì)劃投資。4安全控制目標(biāo)安全生產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，依靠科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，推動安全生產(chǎn)。認(rèn)真審查承包商的施工組織設(shè)計(jì)，安全監(jiān)督責(zé)任明確，安全管理目標(biāo)層層分解，落實(shí)到人，組織定期考核，嚴(yán)格獎罰措施，達(dá)到安全生產(chǎn)，文明施工，無責(zé)任傷亡事故。5合同管理目標(biāo)根據(jù)施工合同和監(jiān)理委托合同，站在公正的立場上維護(hù)業(yè)主與承包方的合法權(quán)益，管理好合同，規(guī)范約束合同各方的行為，提高管理水平，按合同條款公正的處理糾紛。監(jiān)理工程師除按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)外，做到“四不”，即：不向業(yè)主推薦承包商，不向承包商推薦分包商，不推薦供貨商，不為難承包商。6組織協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)承包商與甲方指定的分包商之間的配合，內(nèi)部組織管理，分工協(xié)作以及有關(guān)其它方面的關(guān)系。四、監(jiān)理依據(jù)1國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的法律、政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);2政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃及其它有關(guān)文件;3監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件;4正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說明;5依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。五、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)是根據(jù)投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制三大目標(biāo)要求,做好開工前的準(zhǔn)備工作。1協(xié)助業(yè)主落實(shí)工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作,使工程具備施工條件。2協(xié)助業(yè)主編制施工招標(biāo)文件,參加招標(biāo),協(xié)助業(yè)主選擇報(bào)價(jià)合理、技術(shù)水平高、社會信譽(yù)好、具有足夠?qū)嵙凸芾硭降氖┕こ邪鼏挝弧?協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位商定施工合同的主要協(xié)議條款。4認(rèn)真開好第一次工地會議,檢查開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,明確監(jiān)理程序,做好監(jiān)理交底,確立各方組織機(jī)構(gòu)、人員及職責(zé)。5認(rèn)真審核施工方的開工申請報(bào)告,由總監(jiān)下達(dá)“開工令”。六、施工階段監(jiān)理監(jiān)理的工作原則:“嚴(yán)格監(jiān)督、質(zhì)量第一、主動監(jiān)理、熱誠服務(wù)、監(jiān)幫結(jié)合、積極促進(jìn)”。正確處理工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的關(guān)系,樹立只有保證工程質(zhì)量才能保證工程進(jìn)度、減少投資的觀念。做到嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),以質(zhì)量促進(jìn)度,同時(shí)注意發(fā)揮高智能服務(wù),利用自身技術(shù)優(yōu)勢,幫助施工單位優(yōu)化施工工藝,協(xié)助業(yè)主解決工程建設(shè)中遇到的技術(shù)難題。施工階段我公司將從質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)六個(gè)方面,按照事前控制、事中控制、事后控制三個(gè)階段開展監(jiān)理工作,具體措施如下:1質(zhì)量控制措施、方案:1.1質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃與分解：1.1.1質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃本工程項(xiàng)目為金智源日資IT工業(yè)園A3#、A4#樓工程，工程項(xiàng)目位于高新區(qū)齊魯軟件園中環(huán)路東，交通方便，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越?？紤]到辦公樓的特點(diǎn)及對使用功能的較高要求，同時(shí)考慮到本項(xiàng)目資金籌措，為節(jié)省投資、降低成本，我們認(rèn)為將工程目標(biāo)規(guī)劃為優(yōu)良比較合適。（見附圖1）1.1.2質(zhì)量目標(biāo)分解（具體質(zhì)量目標(biāo)分解見附圖2）1.1.2.1工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)分解根據(jù)質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃，本工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)為合格。本工程項(xiàng)目由2個(gè)單位工程組成，要達(dá)到總體質(zhì)量目標(biāo)為合格，本工程項(xiàng)目單位工程質(zhì)量等級必須達(dá)到合格。1.1.2.2單位工程質(zhì)量目標(biāo)分解本項(xiàng)目單位工程由地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，建筑屋面，建筑給水、排水及采暖，建筑電氣安裝，智能建筑，門窗工程共八大部分組成。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程及屋面工程均應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2.3分部工程質(zhì)量目標(biāo)分解根據(jù)本工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，涉及主體結(jié)構(gòu)安全、屋面防水、衛(wèi)生間防水、管道滲漏、消防報(bào)警以及其它使用功能及感官的分項(xiàng)工程應(yīng)確保達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)GB50300-2001，質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良的分部工程每個(gè)分部至少有50%的分項(xiàng)工程必須達(dá)到優(yōu)良等級，其余分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格。1.1.2.4分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)分解要確保分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，必須合理的分配和控制施工工序質(zhì)量。工序質(zhì)量控制是質(zhì)量控制的核心，因此施工過程中結(jié)合工程實(shí)際情況及承包企業(yè)的質(zhì)量目標(biāo)在監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中具體將質(zhì)量目標(biāo)細(xì)化，并通過設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)、巡視、旁站、平行檢驗(yàn)、現(xiàn)場計(jì)量等檢測手段和措施對工序活動條件和活動效果進(jìn)行嚴(yán)格控制，從而保證實(shí)現(xiàn)工序質(zhì)量目標(biāo)。附圖1：質(zhì)量總目標(biāo)合格基礎(chǔ)施工質(zhì)量目標(biāo)主體施工質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)裝修質(zhì)量目標(biāo)外裝修質(zhì)量目標(biāo)屋面工程質(zhì)量目標(biāo)合格合格合格合格合格質(zhì)量目標(biāo)分解與規(guī)劃圖附圖2：工程質(zhì)量目標(biāo)分解（1）序號分部或分項(xiàng)工程名名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制要要點(diǎn)一地基與基礎(chǔ)工程確保合格1.地基與基礎(chǔ)所所有分項(xiàng)工程程必須符合GB503300-20001驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定。2.全部優(yōu)良項(xiàng)目目≥50%。1定位放線符合要求1.規(guī)劃紅線2.軸線3.標(biāo)高2土石方合格管溝爆破3墊層確保合格1.墊層地基平整整度及標(biāo)高、地地基土（巖）質(zhì)質(zhì)符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求。2.墊層：墊層混混凝土的配合合比、和易性性、坍落度、水水灰比、振搗搗質(zhì)量、標(biāo)高高、尺寸、觀觀感。4基礎(chǔ)鋼筋確保合格1.鋼筋的規(guī)格、型型號、數(shù)量符符合設(shè)計(jì)要求求2.鋼筋復(fù)試合格格3.鋼筋的搭接、焊焊接質(zhì)量、錨錨固長度符合合設(shè)計(jì)及規(guī)范范要求，間距距、排距、鋼鋼筋骨架尺寸寸、保護(hù)層留留置尺寸符合合設(shè)計(jì)及規(guī)范范要求。5基礎(chǔ)混凝土確保合格1.水泥、石子、砂砂質(zhì)量符合要要求，試驗(yàn)或或復(fù)試合格。2.砼配合比、和和易性、塌落落度、水灰比比、振搗質(zhì)量量符合規(guī)范要要求。3.如用商混，要要求質(zhì)量符合合要求。4.砼澆筑工藝、施施工縫留置、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)符合要求求。5.按要求留置試試塊、試驗(yàn)各各項(xiàng)指標(biāo)合格格。6.砼標(biāo)高、尺寸寸符合設(shè)計(jì)要要求，觀感質(zhì)質(zhì)量達(dá)到規(guī)范范要求的優(yōu)良良標(biāo)準(zhǔn)。7.墻套管、預(yù)埋埋預(yù)留符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。6回填土合格1.回填土土質(zhì)、分層層回填厚度、密密實(shí)度符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。二主體工程確保合格1.所有分項(xiàng)工程程必須符合GB503300-20001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達(dá)達(dá)到全部合格格。其中：鋼鋼筋、砼、模模板工程必須須優(yōu)良，全部部優(yōu)良項(xiàng)≥50%。2.主體結(jié)構(gòu)安全全必須優(yōu)良1模板工程合格1.軸線、標(biāo)高、幾何何尺寸符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。2.支撐牢固、穩(wěn)定、表表面平整。序號分部或分項(xiàng)工程名名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制要要點(diǎn)2鋼筋工程確保合格1.鋼筋的規(guī)格、型號號、數(shù)量符合合設(shè)計(jì)要求。2.鋼筋復(fù)試合格。3.鋼筋的搭接、焊接接質(zhì)量、錨固固長度符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求，間距、排排距、鋼筋骨骨架尺寸、保保護(hù)層留置尺尺寸符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求。3混凝土工程確保合格1.水泥、石子、砂質(zhì)質(zhì)量符合要求求，試驗(yàn)或復(fù)復(fù)試合格。2.混凝土配合比、和和易性、坍落落度、水灰比比、振搗質(zhì)量量符合規(guī)范要要求。3.如用商混，要求質(zhì)質(zhì)量符合要求求。4.混凝土澆筑工藝、施施工縫留置、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)符合要求求。5.按要求留置試塊、試試驗(yàn)各項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)合格。6.混凝土標(biāo)高、尺寸寸符合設(shè)計(jì)要要求，觀感質(zhì)質(zhì)量達(dá)到規(guī)范范要求的優(yōu)良良標(biāo)準(zhǔn)。7.穿墻套管、預(yù)埋預(yù)預(yù)留符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。4砌體工程確保合格1.砌體材料質(zhì)量、規(guī)規(guī)格型號符合合要求。2.砂漿配合比、和易易性、水灰比比符合要求。3.砂漿試塊留置符合合要求、復(fù)試試合格。4.砌體組砌方法符合合規(guī)范要求。5.拉結(jié)筋留設(shè)符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。6.水暖、電氣管線套套留設(shè)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。三地面與樓面工程確保合格1.所有分項(xiàng)工程必須須符合GB503300-20001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.全部優(yōu)良項(xiàng)≥500%。1細(xì)石砼墊層確保合格1.水泥、石子、砂質(zhì)質(zhì)量符合要求求，試驗(yàn)或復(fù)復(fù)驗(yàn)合格。2.混凝土配合比、和和易性、坍落落度、水灰比比、振搗質(zhì)量量符合規(guī)范要要求。3.表面平整、養(yǎng)護(hù)符符合要求，強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)要求。2水泥砂漿面層確保合格1.材料、配合比符合合要求。2.與基層的結(jié)合、厚厚度、養(yǎng)護(hù)良良好。3.樓地面要求一次壓壓光成活。4.表面光潔、無污染染，無空鼓、裂裂紋。3塊料面層確保合格1.材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求。2.花崗巖樓面、地磚磚樓面等面層層與基層的結(jié)結(jié)合必須牢固固，無空鼓、裂裂紋等現(xiàn)象，顏顏色協(xié)調(diào)無色色差、無污染染。四門窗工程合格1.所有分項(xiàng)工程必須須符合GB503300-20001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)質(zhì)量等級必須須全部合格2.滿足使用功能能要求及設(shè)計(jì)計(jì)要求序號分部或分項(xiàng)工程名名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制要要點(diǎn)1門窗制作確保合格1.門窗材料的規(guī)格必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求。2.門窗的襯窗設(shè)置、附附件、接點(diǎn)是是監(jiān)理控制重重點(diǎn)。3.門窗表面平整光潔潔、無槎、刨刨痕、毛刺、缺缺棱、掉角等等，玻璃門、防防火們、鋁合合金門窗表面面潔凈、無劃劃痕、碰傷、無無銹蝕。2門窗框塞嵌爭取合格1.要求密實(shí)、美觀、無無滲漏。2.做好隱蔽驗(yàn)收。3門窗框固定確保合格1.牢固美觀、垂直度度、對角線符符合規(guī)范要求求。2.做好隱蔽驗(yàn)收。3.木門窗框做好防腐腐、防蟻處理理。4門窗扇安裝調(diào)整確保合格1.牢固美觀、開啟靈靈活方便。2.做好隱蔽驗(yàn)收收。五裝飾工程確保合格1.所有分項(xiàng)工程程必須符合GBJ3001—88驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，質(zhì)量等等級必須全部部優(yōu)良。2.裝飾工程每一道工工序先做樣板板，經(jīng)鑒定合合格后，方能能大面積施工工。3.符合專項(xiàng)治理理措施，消滅滅封面開裂、起起砂、外墻空空鼓滲漏等質(zhì)質(zhì)量通病。1內(nèi)外墻架眼塞堵和和基層處理符合要求1.做好隱蔽驗(yàn)收收。2.控制塞堵前濕濕潤、塞堵后后不滲漏2外墻抹灰確保合格1.先做樣板。2.控制砂漿配合合比，粘稠度度。3.控制空鼓裂縫發(fā)生生。3外墻飾面確保合格1.先做樣板。2.外墻花崗巖、飾飾面磚符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。涂刷工工程控制色差差、透底。4內(nèi)墻抹灰確保合格1.施工符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求。2.內(nèi)墻抹灰平整整度，垂直度度符合規(guī)范要要求的優(yōu)良標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。表面平平整光潔，線線腳清晰分明明。5油漆涂料確保合格1.先做樣板。2.表面平整光潔潔，線腳清晰晰分明，觀感感優(yōu)良。六屋面工程確保合格1.所有分項(xiàng)工程程必須符合GBJ3001—88驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部優(yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%1找平層確保合格材料質(zhì)量及操作符符合要求，著著重控制找坡坡、平整。序號分部或分項(xiàng)工程名名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制要要點(diǎn)2保溫層合格1.保溫材料質(zhì)量量符合要求。2.控制保溫層厚厚度和坡度。3防水層確保合格1.嚴(yán)格控制防水水材料和規(guī)格格型號符合設(shè)設(shè)計(jì)要求及規(guī)規(guī)范要求。2.現(xiàn)場檢查防水水材料的厚度度、觀感。3.防水材料經(jīng)復(fù)復(fù)試合格后方方可使用。4.重點(diǎn)控制附加加層和細(xì)部處處理符合要求求。5.屋面防水完成成后，對整個(gè)個(gè)屋面進(jìn)行蓄蓄水試驗(yàn)，確確保不滲漏。4面層確保合格1.面層材料符合合設(shè)計(jì)要求。2.表面美觀，流流水順暢。七建筑采暖水衛(wèi)確保合格1.所有分項(xiàng)工工程必須符合合GBJ33—88驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部優(yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。2.分項(xiàng)工程完成成后，按規(guī)定定進(jìn)行試水、試試壓、通球等等試驗(yàn)，確保保符合規(guī)范及及設(shè)計(jì)要求。1管線安裝確保合格1.所有硬聚氯乙乙烯、管件等等材料必須符符合要求，需需要抽檢的材材料要實(shí)驗(yàn)合合格。2.功能測試符合合要求。2衛(wèi)生器具安裝確保合格1.所有器具必須須符合設(shè)計(jì)要要求。2.功能測試符合合要求。3采暖設(shè)備、器具安安裝確保合格1.給排水設(shè)備符符合設(shè)計(jì)要求求。2.功能測試符合合要求。八建筑電氣安裝確保合格所有分項(xiàng)工程必須須符合GBJ3001—88驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部優(yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。1配管與穿線確保合格所有材料符合要求求，做好隱蔽蔽驗(yàn)收。2設(shè)備安裝確保合格1.強(qiáng)、弱店系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。2.成套配電柜（盤盤）及動力開開關(guān)柜安裝、避避雷針（網(wǎng)）及及接地裝置分分項(xiàng)工程必須須優(yōu)良。九通風(fēng)與空調(diào)工程確保合格1.所有分項(xiàng)工程程必須符合GBJ3001—88驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部優(yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。2.風(fēng)管安裝、消消聲器、通風(fēng)風(fēng)機(jī)按抓、制制冷管道、設(shè)設(shè)備安裝應(yīng)達(dá)達(dá)到優(yōu)良等級級。十電梯安裝工程確保合格1.所有分項(xiàng)工工程必須符合合GBJ3001—88驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部優(yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。2.電梯設(shè)備的規(guī)規(guī)格型號符合合設(shè)計(jì)要求，其其曳引裝置組組裝、導(dǎo)軌組組裝、橋廂、層層門組裝、安安全保護(hù)裝置置安裝等分項(xiàng)項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到到優(yōu)良。1.2質(zhì)量控制體系：體系是由組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、程序和資源等基本要素組成，建立健全監(jiān)理質(zhì)量控制體系是所控制的項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定控制目標(biāo)的首要保證。1.2.1質(zhì)量控制組織機(jī)構(gòu)：為滿足本工程質(zhì)量控制的要求，我們擬在現(xiàn)場設(shè)置由服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良、監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理工程師組成的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)由總監(jiān)理工程師、土建專業(yè)監(jiān)理工程師、水暖專業(yè)監(jiān)理工程師、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師、合同信息監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成，專業(yè)配套齊全。根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件要求，總監(jiān)理工程師為監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富的國家注冊監(jiān)理工程師。各專業(yè)負(fù)責(zé)人均有上崗證、資質(zhì)均符合或高于招標(biāo)文件要求；其它監(jiān)理人員均持有上崗證，且符合或高于監(jiān)理招標(biāo)文件要求。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)關(guān)系及個(gè)崗位的主要質(zhì)量職責(zé)如下頁附圖3所示。1.2.2質(zhì)量職責(zé)：1.2.2.1總監(jiān)理工程師職責(zé)1.2.2.1.1組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，確定人員崗位職責(zé)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；1.2.2.1.2主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站監(jiān)理工作方案；1.2.2.1.3簽發(fā)工程開工或者復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書和工程竣工報(bào)驗(yàn)單等；1.2.2.1.4審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃等；1.2.2.1.5審核簽署施工單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；1.2.2.1.6審查和處理工程變更；1.2.2.1.7調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠和審批附圖3：質(zhì)量控制組織結(jié)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師對本工程項(xiàng)目的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，核查承包單位的資質(zhì)，簽批重要質(zhì)量文件，組織竣工初驗(yàn)，組織調(diào)查處理質(zhì)量安全事故，指導(dǎo)各專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量控制水暖專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)水暖空調(diào)及設(shè)備安裝質(zhì)量控制工作合同信息水暖專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)水暖空調(diào)及設(shè)備安裝質(zhì)量控制工作合同信息管理工程師負(fù)責(zé)合同管理及質(zhì)量信息的收集和處理電氣專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目電氣質(zhì)量控制工作土建專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目土建質(zhì)量控制工作工程延期；1.2.2.1.8審查施工分包單位資質(zhì)；1.2.2.1.9主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；1.2.2.1.10主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；1.2.2.1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告、工程質(zhì)量評估報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)；1.2.2.1.12審核簽認(rèn)分部及單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料、審查竣工申請、組織竣工預(yù)驗(yàn)收并參加竣工驗(yàn)收；1.2.2.1.13主持整理工程項(xiàng)目監(jiān)理資料；1.2.2.1.14當(dāng)發(fā)現(xiàn)重大施工質(zhì)量和安全問題時(shí)，應(yīng)協(xié)同有關(guān)方面采取相應(yīng)措施予以處理，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門。1.2.2.1.15當(dāng)工程具備開工或者復(fù)工條件時(shí)，在征得建設(shè)單位同意后發(fā)布開工令或者復(fù)工令；1.2.2.1.16當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或者不安全作業(yè)以及其他違法違規(guī)情況時(shí)，責(zé)令施工單位整改直至發(fā)布工程暫停令；1.2.2.1.17審查施工單位和分包單位資質(zhì)；1.2.2.1.18審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃；1.2.2.1.19審核確認(rèn)工程款及工程結(jié)算；1.2.2.1.20建議更換施工單位不合格項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者不合格施工分包單位。1.2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師1.2.2.2.1在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下，巡視檢查施工現(xiàn)場;1.2.2.2.2負(fù)責(zé)編制相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;1.2.2.2.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員工作;1.2.2.2.4審查施工單位提交涉及本專業(yè)的施工組織計(jì)劃、方案和申請，并向總監(jiān)理工程師提出審查報(bào)告;1.2.2.2.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程及隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收；1.2.2.2.6定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告監(jiān)理工作實(shí)施情況；1.2.2.2.7做好監(jiān)理日志；1.2.2.2.8負(fù)責(zé)相應(yīng)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；1.2.2.2.9根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)；1.2.2.2.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。1.2.2.2.11對關(guān)鍵部位或者關(guān)鍵工序安排旁站監(jiān)理，檢查督促旁站監(jiān)理工作。1.2.2.2.12當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全問題，必須采取相應(yīng)措施予以處理，并及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師。1.2.2.2.13要求承包單位報(bào)送關(guān)鍵部位或者關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施；1.2.2.2.14禁止未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場；1.2.2.2.15對未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的部位或工序拒絕簽認(rèn)；1.2.2.2.16要求施工單位對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行整改。1.2.2.2.17未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的工程不予計(jì)量。1.2.2.3監(jiān)理員1.2.2.3.1在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、檢測和計(jì)量等具體監(jiān)理工作；1.2.2.3.2核查并記錄進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件，以及施工人員的使用情況；1.2.2.3.3簽認(rèn)工程質(zhì)量檢查和工程計(jì)量原始憑證；1.2.2.3.4負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理工作，做好旁站監(jiān)理記錄；1.2.2.3.5收集整理相關(guān)監(jiān)理資料；1.2.2.3.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄；1.2.2.3.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)重大施工質(zhì)量和安全問題時(shí)，及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師。1.2.2.3.8當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工活動危害工程質(zhì)量和安全時(shí)，監(jiān)理員有權(quán)制止并及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師。1.2.3工程質(zhì)量控制流程：1.2.3.1質(zhì)量控制系統(tǒng)過程（見附圖4）1.2.3.2質(zhì)量控制工作流程（見附圖5）1.2.3.3隱蔽工程、分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量控制流程（見附圖6）1.2.3.4原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程（見附圖7）1.2.4質(zhì)量控制資源：人力資源：為本工程配備監(jiān)理業(yè)務(wù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的監(jiān)理工程師。物力資源：配備先進(jìn)的測試儀器及常規(guī)檢測儀器。1.3質(zhì)量控制措施：建筑工程質(zhì)量控制可以通過組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施進(jìn)行控制。做為建筑工程的施工階段是一個(gè)經(jīng)由對投入的資源和條件的控制（事前控制），進(jìn)而對生產(chǎn)過程各環(huán)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行控制（事中控制），直到對所完成的工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)與控制（事后控制）為止的全過程的系統(tǒng)控制過程。將四大控制按事前控制、事中控制、事后控制分解，更便于監(jiān)理工程師掌握和操作。為此，我公司的監(jiān)理大綱（技術(shù)標(biāo)書）按三個(gè)階段編制。1.3.1質(zhì)量事前控制公司堅(jiān)持“以預(yù)防為主”的原則,把工程質(zhì)量控制的重點(diǎn),放在事前控制階段。監(jiān)理憑借自己的專業(yè)知識、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),針對施工過程中易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及施工特點(diǎn),及時(shí)對施工方提出要求、交底或提醒,做到有預(yù)見、有預(yù)防、有措施,避免質(zhì)量問題的發(fā)生,或減少到最低限度,確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3.1.1建立工程質(zhì)量監(jiān)管體系、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,并將質(zhì)量責(zé)任分解到各專業(yè)監(jiān)理工程師,做到層層負(fù)責(zé)、層層把關(guān)。1.3.1.2檢查督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系,做到人員到質(zhì)量控制系統(tǒng)組織質(zhì)量保證體系（施工人員管理）質(zhì)量控制系統(tǒng)組織質(zhì)量保證體系（施工人員管理）材料及構(gòu)配件質(zhì)量控制機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制施工方案、計(jì)劃、方法審查工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督檢查現(xiàn)場管理環(huán)境監(jiān)督檢查新技術(shù)、新工藝、新材料審查測量標(biāo)樁審核、檢查施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制系統(tǒng)過程施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制系統(tǒng)過程事前控制事前控制審查開工申請，把好開工關(guān)審查開工申請，把好開工關(guān)圖紙會審及技術(shù)交流圖紙會審及技術(shù)交流工序控制工序控制工序之間交接檢查隱蔽工程質(zhì)量控制分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定施工過程質(zhì)量控制中間產(chǎn)品質(zhì)量控制分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定施工過程質(zhì)量控制中間產(chǎn)品質(zhì)量控制設(shè)計(jì)變更與圖紙修改的審查事中控制事中控制聯(lián)動試車驗(yàn)收文件審核工程質(zhì)量文件審核與建檔聯(lián)動試車驗(yàn)收文件審核工程質(zhì)量文件審核與建檔事后控制竣工質(zhì)量驗(yàn)評工程質(zhì)量評定竣工驗(yàn)收事后控制竣工質(zhì)量驗(yàn)評工程質(zhì)量評定竣工驗(yàn)收質(zhì)量控制系統(tǒng)過程程附圖5：開工準(zhǔn)備開工準(zhǔn)備否承包商提交《開工申請單》否承包商提交《開工申請單》監(jiān)理工程師審查開工申請監(jiān)理工程師審查開工申請進(jìn)行下道工序進(jìn)行下道工序批準(zhǔn)批準(zhǔn)施工施工工序完工承包商自檢查工序完工承包商自檢查承包商申請監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)承包商申請監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)否否監(jiān)理人員檢查監(jiān)理人員檢查質(zhì)量合格質(zhì)量合格驗(yàn)收、確認(rèn)，簽署驗(yàn)收單驗(yàn)收、確認(rèn)，簽署驗(yàn)收單批準(zhǔn)進(jìn)入下一步工序施工批準(zhǔn)進(jìn)入下一步工序施工質(zhì)量控制工作流程程可以進(jìn)行下一道工序不能進(jìn)行下一道工序附圖6：可以進(jìn)行下一道工序不能進(jìn)行下一道工序施工單位施工單位質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定完成自評合格質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定完成自評合格施工單位填施工單位填“報(bào)驗(yàn)申請表”報(bào)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求合格：簽認(rèn)“報(bào)驗(yàn)申請表”合格：簽認(rèn)“報(bào)驗(yàn)申請表”不合格：簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”隱蔽工程、分部（項(xiàng)項(xiàng)）工程質(zhì)量量控制流程附圖7：施工單位填報(bào)：工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表施工單位填報(bào)：工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師對影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量同意簽認(rèn)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表同意簽認(rèn)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表不同意原材料、構(gòu)配件、設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場監(jiān)理單位現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)理單位現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量承包單位在指定部位使用承包單位在指定部位使用原材料、構(gòu)配件及及設(shè)備質(zhì)量控控制流程位、責(zé)任明確、運(yùn)運(yùn)行正常、持持證上崗、名名單上墻。1.3.1.3嚴(yán)嚴(yán)格審查施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案,,對所有分部部、分項(xiàng)工程程及重要工序序要求施工單單位在施工前前報(bào)送詳細(xì)、具具體方案,經(jīng)監(jiān)理審批批后方能實(shí)施施。1.3.1.督督促施工方將將工程質(zhì)量目目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)學(xué)合理的分解解,以工序質(zhì)量量控制為核心心,做到以工序序質(zhì)量保分項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量,以分項(xiàng)質(zhì)量量保分部質(zhì)量量,保證單位工工程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)的層層落實(shí)實(shí)。1.3.1.5對對分包單位的的施工能力,,技術(shù)資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行考察、審審核,審查分包合合同的質(zhì)量條條款,以確保分包包工程的質(zhì)量量達(dá)到質(zhì)量目目標(biāo)等級。1.3.1.6協(xié)協(xié)助業(yè)主認(rèn)真真組織設(shè)計(jì)交交底和圖紙會會審,及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量隱患,提前采取措措施,解決圖紙中中“碰、漏、錯錯、缺”等問題,以便嚴(yán)格按按照圖紙施工工。1.3.1.7嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行材料料報(bào)驗(yàn)制度,,工程用原材材料、半成品品、構(gòu)配件及及設(shè)備在采購購、使用前,,施工單位必必須填報(bào)材料料報(bào)驗(yàn)單,檢查其合格格證、準(zhǔn)用證證等必備資料料,對證件不齊齊、不全或不不符者,監(jiān)理有權(quán)拒拒絕使用,不合格產(chǎn)品品堅(jiān)決不允許許用于工程上上。（詳見下下頁附圖8）1.3.1.8堅(jiān)堅(jiān)持“見證取樣”制度,材料進(jìn)場后后監(jiān)理師對其其外觀質(zhì)量、標(biāo)標(biāo)記進(jìn)行檢查查,在使用前需需進(jìn)行抽檢、復(fù)復(fù)試、試驗(yàn)、化化驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)規(guī)范、批量見見證取樣、封封樣,送達(dá)指定的的檢測站檢驗(yàn)驗(yàn)。對檢驗(yàn)不不合格的材料料,嚴(yán)禁使用,并責(zé)令施工工方將其清出出施工現(xiàn)場。1.3.1.9對對砼、砂漿等等現(xiàn)場配制材材料,必須提前做做好試配,無“配比通知單單”不得施工,以便施工中中按通知單的的重量比配制制,開工前檢查查、校對計(jì)量量儀器,保證計(jì)量準(zhǔn)準(zhǔn)確。1.3.1.100應(yīng)業(yè)主要求求對設(shè)備供應(yīng)應(yīng)進(jìn)行招標(biāo),,審核供貨合合同及安裝合合同,監(jiān)督供貨單單位按合同規(guī)規(guī)定的廠家、規(guī)規(guī)格、型號及及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按按時(shí)供貨、并并檢查驗(yàn)收。1.3.1.111要求安裝工工程施工單位位作出予留、予予埋計(jì)劃或畫畫出布設(shè)圖紙紙,防止漏設(shè)、漏漏埋,防止后期亂亂鑿洞,影響結(jié)構(gòu)安安全。附圖8：材料名稱質(zhì)量控制內(nèi)容鋼筋具有產(chǎn)品準(zhǔn)用證、合合格證、質(zhì)檢檢報(bào)告“三證“齊全。同牌號、爐號、等等級、品種的的為一批，每每批數(shù)量600噸（不滿600噸的品種按按一批計(jì)）。水泥具有產(chǎn)品準(zhǔn)用證、合合格證、質(zhì)檢檢報(bào)告“三證“齊全。400噸或每進(jìn)貨貨批次為一組組，抽樣化驗(yàn)驗(yàn)合格后方可可使用。石子（碎石）400立方米為一一組，抽樣化化驗(yàn)合格后方方可使用。不不得使用風(fēng)化化石。砂200立方米為一一組，抽樣化化驗(yàn)合格后方方可使用。使使用時(shí)必須過過篩。磚（瓦）20萬塊（一萬塊塊）為一組抽抽樣檢驗(yàn)，有有合格證及出出具檢測報(bào)告告?；炷撩總€(gè)標(biāo)號做試配，每每20立方米或或每工作班組組混凝土抽樣樣試驗(yàn)，填寫寫試驗(yàn)報(bào)告匯匯總表和強(qiáng)度度評定表，評評定結(jié)果符合合要求。砂漿每個(gè)標(biāo)號做試配，每每250立方米米砌體抽樣試試驗(yàn)，填寫試試驗(yàn)報(bào)告匯總總表和強(qiáng)度評評定表，評定定結(jié)果符合要要求。混凝土外加劑合格證、準(zhǔn)用證（備備案證）、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。按試配通知單規(guī)定定的比例加入入。防水卷材合格證、準(zhǔn)用證（備備案證）、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。按試配通知單規(guī)定定的比例加入入。塑鋼門窗合格證、準(zhǔn)用證（備備案證）、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。每個(gè)單位工程抽樣樣檢測4樘PPR管、電線、暖暖氣片、上下下水管等合格證、準(zhǔn)用證（備備案證）、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。嚴(yán)格格按要求抽檢檢。配電箱、接線盒、插插座、開關(guān)、衛(wèi)衛(wèi)生器具等合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。產(chǎn)品品質(zhì)量符合國國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2工程質(zhì)質(zhì)量事中控制制:這一階段是工程質(zhì)質(zhì)量形成的過過程,我公司堅(jiān)持持實(shí)行“以分項(xiàng)工程程質(zhì)量評定為為基礎(chǔ),以工序質(zhì)量量簽證控制為為手段”的程序化管管理,具體措施如如下:1.3.2.1嚴(yán)嚴(yán)格工序交接接,做到以工序序質(zhì)量控制為為核心。堅(jiān)持持“開工報(bào)告—工序施工—工序自檢—監(jiān)理檢評—中間交工—中間計(jì)量”的工序質(zhì)量量控制程序。上上道工序未經(jīng)經(jīng)報(bào)驗(yàn)、未經(jīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收,,或經(jīng)檢驗(yàn)不不合格的,不準(zhǔn)進(jìn)行下下道工序,不經(jīng)工序交交接檢查,監(jiān)理有權(quán)下下達(dá)停工、返返工或拆除通通知。1.3.2.2合合理設(shè)置“控制點(diǎn)”,即在施工中中影響結(jié)構(gòu)安安全、影響使使用功能及容容易發(fā)生質(zhì)量量通病的環(huán)節(jié)節(jié)處設(shè)置“控制點(diǎn)”,如基槽、墊墊層、砼澆注注、梁、板、柱柱節(jié)點(diǎn)處的鋼鋼筋布設(shè),樓板接縫,施工縫交接接等?？刂泣c(diǎn)點(diǎn)處必須由監(jiān)監(jiān)理按圖紙、規(guī)規(guī)范、規(guī)程檢檢查認(rèn)可后,,方能繼續(xù)施施工。1.3.2.3混混凝土澆注前前設(shè)立“停止點(diǎn)”,即在施工方方報(bào)驗(yàn)手續(xù)、準(zhǔn)準(zhǔn)備工作齊備備時(shí)(施工機(jī)具、人人員、材料、予予留、予埋)),停止施工工。經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)現(xiàn)場檢查符合合圖紙要求,,由監(jiān)理下達(dá)達(dá)“混凝土澆注指指令”方能施工,與此同時(shí),監(jiān)理師對混混凝土施工要要進(jìn)旁站監(jiān)理,測試塌落度度,按規(guī)定留置置足夠數(shù)量的的試塊,并做好記錄錄和標(biāo)識。1.3.2.4嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)制度:嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)驗(yàn)程序,要求施工方方未進(jìn)行自檢檢、自驗(yàn)或自自驗(yàn)不合格的的,不得報(bào)驗(yàn)驗(yàn)。1.3.2.4..1主要分項(xiàng)項(xiàng)工程施工前前,施工單位應(yīng)應(yīng)將施工方案案、原材料使使用、勞力配配置、質(zhì)保、安安全措施等填填報(bào)“施工報(bào)驗(yàn)單單”,報(bào)監(jiān)理審查查同意后,方可開始施施工。1.3.2.4..2所有分項(xiàng)項(xiàng)工程,施工方應(yīng)在在做好自檢、自自驗(yàn)、專檢合合格的基礎(chǔ)上上,填報(bào)“工程報(bào)驗(yàn)單單”,附齊“工程質(zhì)量評評定表”,報(bào)監(jiān)理復(fù)核核并做出評定定,同步對分項(xiàng)項(xiàng)工程技術(shù)資資料進(jìn)行檢查查,對合格工程程,監(jiān)理師填寫寫“工程質(zhì)量認(rèn)認(rèn)可書”。1.3.2.4..3隱蔽工程程報(bào)驗(yàn)。隱蔽蔽工程施工完完畢,施工方填報(bào)報(bào)“隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收單”,經(jīng)檢查合格格后方可隱蔽蔽,堅(jiān)持未經(jīng)檢檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)準(zhǔn)隱蔽的原則則,對其工程量量需計(jì)量時(shí),,要同步完成成,計(jì)量要準(zhǔn)確確,并經(jīng)有關(guān)各各方簽字認(rèn)可可。1.3.2.5對對工程施工過過程中的試、化化驗(yàn)工作進(jìn)行行監(jiān)督。如混混凝土的塌落落度測試、混混凝土、砂漿漿試快的留置置。督促施工工方按規(guī)定條條件養(yǎng)護(hù)并及及時(shí)送檢。1.3.2.6嚴(yán)嚴(yán)格“功能”檢驗(yàn)。對影影響使用功能能的,監(jiān)理師要參參與全數(shù)、全全過程、逐項(xiàng)項(xiàng)檢查驗(yàn)收,,在確定滿足足功能要求的的前提下,監(jiān)理師才能能簽字,否則不準(zhǔn)簽簽字。1.3.2.7認(rèn)認(rèn)真做好旁站站監(jiān)理：監(jiān)理理人員在施工工期間，對工工程的重要工工序及關(guān)鍵部部位，對承包包商的工程活活動進(jìn)行跟蹤蹤管理，以便便從技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量角度一旦旦發(fā)現(xiàn)問題便便可以及時(shí)指指令承包商予予以糾正，杜杜絕或減少質(zhì)質(zhì)量缺陷的發(fā)發(fā)生，是控制制質(zhì)量的有效效手段。監(jiān)理理師必須到位位，并做好旁旁站監(jiān)理記錄錄。1.3.2.8認(rèn)認(rèn)真做好平行行檢查：平行行檢查是監(jiān)理理取得的第一一手資料，是是質(zhì)量評定的的重要依據(jù)，全全數(shù)檢查與抽抽樣檢查，必必須按規(guī)范要要求進(jìn)行，同同時(shí)要加大巡巡視力度，以以便做到早發(fā)發(fā)現(xiàn)、早糾正正，避免積重重難返。1.3.2.9充充分運(yùn)用各種種指令，及時(shí)時(shí)下達(dá)“監(jiān)理通知”，指出存在在的質(zhì)量問題題，提出整改改要求及限期期，對問題嚴(yán)嚴(yán)重的要及時(shí)時(shí)下達(dá)“工程暫停指指令”或“不合格工程程通知”。1.3.2.100堅(jiān)持質(zhì)量否否決權(quán)。根據(jù)據(jù)“建筑法”，“建筑工程質(zhì)質(zhì)量管理?xiàng)l例例”行使監(jiān)理權(quán)權(quán)限。對三種種“不符合”（即不符合合設(shè)計(jì)要求，不不符合施工技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不不符合合同約約定）有權(quán)要要求改正。對對三個(gè)“不得”（即不得偷偷工減料，不不得擅改設(shè)計(jì)計(jì)，不得使用用不合格的材材料、構(gòu)配件件和設(shè)備）有有權(quán)制止。1.3.2.111對工程出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量事故故、隱患、缺缺陷進(jìn)行檢查查記錄，本著著“三不放過”的原則查清清事故原因，審審查處理方案案，確保安全全可靠，不留留隱患。并要要舉一反三，杜杜絕同類事故故的發(fā)生。1.3.2.122堅(jiān)持監(jiān)理日日志、監(jiān)理資資料管理制度度，一切用文文字、數(shù)據(jù)說說話，要求做做到“及時(shí)、完整整、真實(shí)”，不準(zhǔn)弄虛虛作假，更不不許有明顯錯錯誤。1.3.2.133定期召開質(zhì)質(zhì)量協(xié)調(diào)會，解解決各種質(zhì)量量問題。1.3.2.144定期如實(shí)向向業(yè)主報(bào)告質(zhì)質(zhì)量控制情況況，爭取得到到業(yè)主的協(xié)作作和支持。1.3.3工程質(zhì)質(zhì)量事后控制制：1.3.3.1實(shí)實(shí)行“工程質(zhì)量評評定監(jiān)理工程程師認(rèn)證制”，分項(xiàng)、分分部、單位工工程質(zhì)量等級級評定，必須須有監(jiān)理工程程師參加，且且應(yīng)由監(jiān)理工工程師簽證認(rèn)認(rèn)可，保證質(zhì)質(zhì)量等級評定定的真實(shí)、可可靠。1.3.3.2協(xié)協(xié)助業(yè)主對工工程進(jìn)行初驗(yàn)驗(yàn)。核查保證證項(xiàng)目資料，進(jìn)進(jìn)行功能檢查查和觀感評定定，對需要整整改的項(xiàng)目，下下達(dá)監(jiān)理通知知單，限期整整改。1.3.3.3工工程竣工驗(yàn)收收：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程程竣工驗(yàn)收備備案制度，根根據(jù)青島市“建設(shè)工程竣竣工驗(yàn)收備案案管理實(shí)施細(xì)細(xì)則”的各項(xiàng)要求求，及時(shí)對工工程質(zhì)量進(jìn)行行評估，并寫寫出工程質(zhì)量量評估報(bào)告，積積極參加建設(shè)設(shè)單位組織的的工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收，為業(yè)主主把好竣工驗(yàn)驗(yàn)收關(guān)。1.3.3.4審審核竣工圖紙紙，整理技術(shù)術(shù)文件資料，報(bào)報(bào)送檔案館存存檔。1.4質(zhì)量控制手手段1.4.1審查：：1.4.1.1審審查承包商主主要管理人員員、技術(shù)人員員及特殊工種種的崗位證書書，不符合要要求的禁止上上崗工作。1.4.1.2審審查分包單位位的資質(zhì)證明明文件及主要要管理人員、技技術(shù)人員和特特殊工種的崗崗位證書，控控制分包單位位的質(zhì)量。1.4.1.3審審批承包商提提供的施工組組織設(shè)計(jì)及重重要分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的施工工方案和施工工計(jì)劃，控制制工程質(zhì)量有有可靠的技術(shù)術(shù)保障。1.4.1.4審審查承包商提提供的合格證證、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、建筑筑材料備案證證明等質(zhì)量證證明文件。1.4.1.5審審核承包商提提供的檢驗(yàn)記記錄、試驗(yàn)報(bào)報(bào)告、工序交交接檢查、隱隱蔽工程檢查查記錄、分部部分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量檢查資料料及質(zhì)量評定定資料，確保保和控制施工工過程的質(zhì)量量。1.4.1.6審審批有關(guān)工程程質(zhì)量缺陷或或工程質(zhì)量事事故的報(bào)告，確確保質(zhì)量缺陷陷或事故處理理的質(zhì)量。1.4.1.7審審核竣工工程程技術(shù)資料，確確保工程項(xiàng)目目總體質(zhì)量。1.4.2巡視：：監(jiān)理工程師隨時(shí)巡巡視工程施工工現(xiàn)場，對施施工過程中的的人員、施工工機(jī)械、材料料、計(jì)量、施施工方法及操操作以及環(huán)境境條件進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢驗(yàn)。1.4.3跟蹤：：對于特殊的工序及及工程質(zhì)量事事故的處理采采取跟蹤監(jiān)理理的手段。1.4.4旁站：：對于砼澆筑、防水水施工及蓄水水、水暖工程程試壓試驗(yàn)、電電氣工程絕緣緣漏電試驗(yàn)、設(shè)設(shè)備安裝及調(diào)調(diào)試等采取旁旁站的手段，認(rèn)認(rèn)真在現(xiàn)場觀觀察、監(jiān)督與與檢查其過程程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量事故的的苗頭及潛在在的質(zhì)量隱患患，以便及時(shí)時(shí)采取有效的的措施進(jìn)行控控制。1.4.5測量：：對于建筑物的定位位放線及樓層層放線利用經(jīng)經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀等進(jìn)行復(fù)復(fù)核控制。對對于鋼筋綁扎扎的位置在砼砼澆筑前利用用小鋼尺進(jìn)行行檢驗(yàn)，澆筑筑后利用鋼筋筋掃描儀復(fù)驗(yàn)驗(yàn)鋼筋的數(shù)量量、位置和保保護(hù)層的厚度度。對于砼可可以用混凝土土回彈儀來測測定其強(qiáng)度、對對于砂漿用砂砂漿回彈儀來來測定其強(qiáng)度度用作強(qiáng)度評評定參考。對對于砌體及抹抹灰的垂直度度、平整度等等用工程質(zhì)量量檢測尺來測測量驗(yàn)評。1.4.6目測：：目測手段主要有看看、摸、敲、照照等手段。對對于內(nèi)外墻涂涂料的顏色、均均勻程度，內(nèi)內(nèi)外墻及地面面的色差，工工人操作方法法及程序，混混凝土振搗是是否符合要求求等用看的手手段進(jìn)行質(zhì)量量控制。對于于油漆的光滑滑度等用摸的的手段進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制。對對于內(nèi)外墻抹抹灰空鼓、面面磚空鼓等采采用敲的手段段進(jìn)行質(zhì)量控控制。對于門門的上、下側(cè)側(cè)油漆質(zhì)量采采取照的方法法控制質(zhì)量。1.4.7試驗(yàn)：：對于鋼材的焊接質(zhì)質(zhì)量，設(shè)備安安裝及焊接質(zhì)質(zhì)量，鋼材、水水泥的材料性性能，砼、砂砂漿的配合比比及成品強(qiáng)度度等應(yīng)采用試試驗(yàn)的手段取取得客觀數(shù)據(jù)據(jù)，分析判斷斷質(zhì)量情況。1.4.8規(guī)定監(jiān)監(jiān)理質(zhì)量控制制程序和工作作制度：監(jiān)理部在召開第一一次工地例會會時(shí)應(yīng)對質(zhì)量量控制程序和和工作制度向向承包商交底底。施工過程程中監(jiān)理方和和承包方均應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵守質(zhì)質(zhì)量控制程序序和工作制度度，從程序和和制度上確保保工程質(zhì)量。1.4.9指令文文件：監(jiān)理工程師對承包包商提出的質(zhì)質(zhì)量要求，發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題題要求整改返返工、或停工工的要求要以以指令文件的的形式通知承承包商。如因因時(shí)間緊迫，來來不及做出正正式的書面指指令，可以用用口頭方式下下達(dá)指令，但但隨時(shí)應(yīng)按規(guī)規(guī)定補(bǔ)充書面面指令予以確確認(rèn)。1.4.10支付付控制手段和和合同控制手手段：對于中間驗(yàn)收達(dá)不不到分解目標(biāo)標(biāo)的工程，監(jiān)監(jiān)理工程師不不予簽署質(zhì)量量認(rèn)可證書，不不予簽署進(jìn)度度款支付憑證證，以確保分分項(xiàng)分部工程程達(dá)到分解目目標(biāo)要求。對對于單位工程程達(dá)不到質(zhì)量量目標(biāo)要求的的可以根據(jù)合合同約定進(jìn)行行公正的處理理。1.4.11定期期召開工程質(zhì)質(zhì)量例會或?qū)ｎ}質(zhì)量會議議,強(qiáng)化各方管管理人員質(zhì)量量意識,解決質(zhì)量問問題。1.4.12工程程質(zhì)量監(jiān)理師師簽認(rèn)：分項(xiàng)、分部工程的的工程質(zhì)量必必須按規(guī)定程程序報(bào)檢、報(bào)報(bào)驗(yàn)，并全部部合格，否則則不予簽認(rèn)。1.5針對本工程程特點(diǎn)，制定定監(jiān)理控制要要點(diǎn)及措施。本工程項(xiàng)目為鑫苑苑小區(qū)三期工工程F1-F8樓工程，根根據(jù)我公司監(jiān)監(jiān)理類似工程程的經(jīng)驗(yàn)，針針對本項(xiàng)目的的特點(diǎn)，除按按常規(guī)質(zhì)量控控制方法、措措施、程序設(shè)設(shè)控制點(diǎn)外，特特制定如下控控制要點(diǎn)，進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控，并并進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)理和跟蹤監(jiān)監(jiān)理（詳盡措措施和方法見見我公司為該該工程編制的的《監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則》）。1.5.1土建工工程控制要點(diǎn)點(diǎn)：從招標(biāo)文件中得知知本工程八座座居民住宅樓樓，磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)，帶形基礎(chǔ)礎(chǔ)，為此其控控制要點(diǎn)如下下：1.5.1.1地地下室（隨著著城市建筑的的日益向地下下空間縱向發(fā)發(fā)展，地下室室防水工程質(zhì)質(zhì)量問題愈來來愈引起人們們的關(guān)注，地地下室施工中中的防水質(zhì)量量控制必須列列為重點(diǎn)）：：1.5.1.1..1嚴(yán)把圖紙紙關(guān)：明確地地下室防水、消消防水池防水水構(gòu)造法、施施工方法及工工藝要求。選選用性能好，質(zhì)質(zhì)量可靠的新新型防水材料料。.1.5.1.1..2嚴(yán)格要求求施工單位進(jìn)進(jìn)行抗?jié)B砼配配制試驗(yàn)，按按配比施工。1.5.1.1..3審核施工工方地下室施施工方案及技技術(shù)交底資料料，并現(xiàn)場旁旁站監(jiān)理、監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行。對對其配料、攪攪拌、澆搗、留留縫、接茬等等嚴(yán)格控制。1.5.1.1..4地下室防防水砼施工設(shè)設(shè)置見證點(diǎn)：：即施工單位位必須提前約約定監(jiān)理工程程師到現(xiàn)場見見證，經(jīng)檢查查鋼筋、模板板符合規(guī)范及及圖紙要求，預(yù)預(yù)留預(yù)埋無遺遺漏，做好澆澆搗準(zhǔn)備后由由監(jiān)理師及施施工負(fù)責(zé)人會會簽并下達(dá)“砼澆注令”方可施工。1.5.1.1..5防水層施施工設(shè)置見證證點(diǎn)：對防水水隊(duì)伍的資質(zhì)質(zhì)上崗證要認(rèn)認(rèn)真審查，對對其施工工藝藝及施工質(zhì)量量要旁站監(jiān)理理，防止?jié)B漏漏。1.5.1.2鋼鋼筋砼施工設(shè)設(shè)置停止點(diǎn)：：該工程是磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)：鋼筋砼工工程量大又必必須連續(xù)作業(yè)業(yè)，控制好砼砼的施工貫穿穿于整個(gè)施工工過程，按照照我公司ISO90002體系質(zhì)量控控制程序及作作業(yè)文件，將將砼工程施工工前設(shè)置停止止點(diǎn)，即在監(jiān)監(jiān)理工程師下下達(dá)“砼澆注令”前不得施工工（停止施工工），待各項(xiàng)項(xiàng)檢查合格、準(zhǔn)準(zhǔn)備工作就緒緒，下達(dá)指令令后方可施工工。監(jiān)理工程程師實(shí)施旁站站監(jiān)理，并詳詳細(xì)填寫“砼施工旁站站記錄單”，達(dá)到質(zhì)量量控制的目的的。1.5.1.3在在梁、板、柱柱節(jié)點(diǎn)處設(shè)置置控制點(diǎn)：梁、板、柱節(jié)點(diǎn)處處是現(xiàn)澆砼施施工中的薄弱弱點(diǎn)，也是目目前經(jīng)常發(fā)生生質(zhì)量通病的的部位，直接接影響結(jié)構(gòu)安安全，為此該該工程施工中中要重點(diǎn)檢查查鋼筋布設(shè)、模模板固定情況況，防止鋼筋筋位移、漏漿漿、截面尺寸寸達(dá)不到要求求及夾渣等情情況的發(fā)生。1.5.1.4針針對該工程的的施工特點(diǎn)，對對技術(shù)間歇時(shí)時(shí)間要嚴(yán)格控控制，如砼澆澆注后開始養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、拆拆摸時(shí)間、施施工縫留置時(shí)時(shí)間等，予以以嚴(yán)格控制。1.5.1.5控控制并預(yù)防質(zhì)質(zhì)量通病的發(fā)發(fā)生：對屋面防水、外墻墻滲漏、衛(wèi)生生間滲漏等要要設(shè)置控制點(diǎn)點(diǎn)，嚴(yán)格操作作、嚴(yán)格把關(guān)關(guān)、防止質(zhì)量量通病的發(fā)生生。.2建筑裝裝飾控制要點(diǎn)點(diǎn)：本工程建筑裝飾量量大，且復(fù)雜雜，我公司將將堅(jiān)持樣板領(lǐng)領(lǐng)路的辦法。必必須先做樣板板，經(jīng)有關(guān)各各方認(rèn)可后，方方能展開大面面積施工，以以期達(dá)到預(yù)定定的裝飾效果果。.3水衛(wèi)衛(wèi)工程控制要要點(diǎn)：1.5.3.1嚴(yán)嚴(yán)格控制給水水設(shè)備的進(jìn)貨貨檢驗(yàn)和安裝裝質(zhì)量，壁式式噴頭、泵接接合器等均應(yīng)應(yīng)做好進(jìn)貨復(fù)復(fù)驗(yàn)把關(guān)，保保證系統(tǒng)安裝裝質(zhì)量。1.5.3.2給給水系統(tǒng)施工工按設(shè)計(jì)豎向向分區(qū)，分段段，分區(qū)試壓壓驗(yàn)收；管道道沖洗和試壓壓，以及對閥閥門管件試壓壓、試漏應(yīng)旁旁站跟蹤監(jiān)理理。1.5.3.3供供水主管要做做焊接試驗(yàn)并并出具報(bào)告。1.5.3.4準(zhǔn)準(zhǔn)確把握噴淋淋管標(biāo)高、布布局和安裝程程序，做好與與裝飾吊頂和和暖通、電氣氣管道的施工工協(xié)調(diào)。1.5.3.5排排水管道控制制坡度要求及及防滲防漏措措施。.4通風(fēng)風(fēng)空調(diào)安裝工工程的控制重重點(diǎn)1.5.4.1風(fēng)風(fēng)管安裝設(shè)控控制點(diǎn)。做好好風(fēng)管安裝布布局中與其它它專業(yè)的統(tǒng)籌籌協(xié)調(diào)，并保保證風(fēng)管法蘭蘭連接的氣閉閉性。1.5.4.2控控制風(fēng)管承重重支架和膨脹脹節(jié)的安裝質(zhì)質(zhì)量，防止因因溫差伸縮造造成膨脹節(jié)破破壞。1.5.4.3控控制風(fēng)管安裝裝的準(zhǔn)直度和和保溫質(zhì)量。1.5.4.4在在風(fēng)機(jī)盤管的的管道鑲接處處，注意檢查查電磁閥安裝裝密封方式。1.5.4.5注注意調(diào)整空調(diào)調(diào)凝水管的坡坡度并逐個(gè)灌灌水試驗(yàn)。1.5.4.6風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管安裝裝后，逐臺檢檢查對過濾器器、凝結(jié)水管管等部位的清清理。1.5.4.7對對全系統(tǒng)各閥閥門、調(diào)節(jié)機(jī)機(jī)構(gòu)的靈活性性，各設(shè)備固固定部件的牢牢固程度設(shè)控控制點(diǎn)，并對對水系統(tǒng)的沖沖洗、試壓旁旁站監(jiān)理。1.5.5強(qiáng)弱電電安裝工程的的控制重點(diǎn)1.5.5.1在在土建施工階階段，對配合合土建進(jìn)行的的電管預(yù)埋和和避雷接地工工程，實(shí)施嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)理，確確保電氣安全全和電氣安裝裝工程順利實(shí)實(shí)施。1.5.5.2對對本工程的防防雷電波侵入入裝置及綜合合接地系統(tǒng)，如如基礎(chǔ)鋼筋接接地、砼柱內(nèi)內(nèi)主筋引下線線、各樓層均均壓環(huán)及金屬屬管道、設(shè)備備的等電位聯(lián)聯(lián)接等環(huán)節(jié)均均設(shè)置控制點(diǎn)點(diǎn).對以上各項(xiàng)項(xiàng)目中.的隱蔽工程施工旁旁站監(jiān)理。1.5.5.3照照明燈具、低低壓電器組件件的安裝質(zhì)量量，保證使用用功能和觀感感質(zhì)量為重點(diǎn)點(diǎn)，實(shí)施控制制。1.5.5.4如如綜合樓內(nèi)設(shè)設(shè)置自動消防防裝置和保安安監(jiān)控系統(tǒng)，重重點(diǎn)控制監(jiān)視視器、報(bào)警器器的安裝、調(diào)調(diào)試。在信號號傳輸及消防防聯(lián)動、水噴噴淋系統(tǒng)、排排煙送風(fēng)裝置置，均設(shè)置控控制點(diǎn)。1.5.5.5對對各類自動化化裝置的傳感感器、控制組組件、變送器器、轉(zhuǎn)換器、執(zhí)執(zhí)行器，安裝裝前必須進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)和調(diào)校校；安裝后嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)督其試試調(diào)及整組試試驗(yàn)；在試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)交接階段段實(shí)施旁站監(jiān)監(jiān)理。1.5.5.6綜綜合布線：嚴(yán)嚴(yán)格按綜合布布線規(guī)范施工工，不準(zhǔn)有死死線、接結(jié)或或接頭，保證證線路的暢通通。.6綜合調(diào)調(diào)試階段的質(zhì)質(zhì)量控制:綜合調(diào)試是整個(gè)機(jī)機(jī)電安裝工程程的最關(guān)鍵階階段。它包括括消防系統(tǒng)、供供配電系統(tǒng)的的測試調(diào)整、管管道試驗(yàn)，所所有電氣項(xiàng)目目的線路校對對，繼電保護(hù)護(hù)整定、系統(tǒng)統(tǒng)裝置整定、設(shè)設(shè)備試車、單單體試驗(yàn)、模模擬動作試驗(yàn)驗(yàn)等，均需各各專業(yè)各工種種的緊密配合合。技術(shù)投入入密集，監(jiān)理理強(qiáng)度加大。在在以上環(huán)節(jié)均均設(shè)置控制點(diǎn)點(diǎn)。針對本工程的實(shí)際際情況,我單位制定定了如下的具具體質(zhì)量控制制手段。（見見附圖9）附圖9：質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置置及質(zhì)量平行行檢測細(xì)則（1）序號分部工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置質(zhì)量保證措施監(jiān)理主要控制手段段一工程測量1.定位放線1、施工單位必須針針對工程特點(diǎn)點(diǎn)編制詳細(xì)定定位防線施工工方案。2、本工程應(yīng)采用激激光電腦自控控經(jīng)緯儀測角角法與正角坐坐標(biāo)系定位定定點(diǎn)相結(jié)合的的方法進(jìn)行施施工定位放線線。3、根據(jù)平面結(jié)構(gòu)形形式選擇合理理控制點(diǎn)（基基準(zhǔn)點(diǎn)）主控控點(diǎn)宜設(shè)在平平面兩側(cè)和中中心施工放線線重點(diǎn)控制好好建筑物的軸軸線，建立施施工控制點(diǎn)要要經(jīng)過初定、精精測、檢測三三步。4、根據(jù)主控制點(diǎn)（線線）認(rèn)真計(jì)算算出各軸線序序號與主體縱縱橫中心夾角角做樣板及矩矩形集合尺寸寸等建立正確確的控制網(wǎng)，以以便于使用和和自檢。5、基礎(chǔ)施工對控制制網(wǎng)的影響較較大，除應(yīng)經(jīng)經(jīng)常復(fù)測以外外，還應(yīng)隨著著施工的進(jìn)行行將控制網(wǎng)延延伸到施工影影響區(qū)外。采用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀、激光測測距儀、鋼尺尺等2.建筑標(biāo)高及豎向控控制1、為保證建筑物的的軸線位置的的準(zhǔn)確，豎向向投線必須用用經(jīng)緯儀施測測。2、基礎(chǔ)工程完成后后根據(jù)平面控控制網(wǎng)，校測測建筑物軸線線控制樁后，將將控制軸線彈彈測到首層地地面上，作為為向上投測軸軸線的依據(jù)。審查施工單位施工工放線方案，明明確施測方法法，認(rèn)真進(jìn)行行標(biāo)高、豎向向及幾何尺寸寸的控制，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師確認(rèn)后方可可進(jìn)行下道工工序施工采用激光鉛垂儀及及線錘復(fù)測3.沉降檢查水準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)位位置穩(wěn)定性，監(jiān)監(jiān)督施工單位位定期觀測，并并做詳細(xì)記錄錄，監(jiān)理工程程師復(fù)測。采用SI級水準(zhǔn)儀復(fù)測二土石方工程1.土方開挖審查施工單位提交交的施工方案案，確定開挖挖方法。監(jiān)督施工單位對控控制點(diǎn)進(jìn)行有有效保護(hù)，并并定期進(jìn)行復(fù)復(fù)查。開挖過程中監(jiān)理人人員要隨時(shí)對對其平面位置置、水平標(biāo)高高和邊坡坡道道進(jìn)行復(fù)查。開挖過程中監(jiān)理人人員要隨時(shí)注注意對基坑邊邊坡變化趨勢勢走向進(jìn)行觀觀察，發(fā)現(xiàn)對對地基有影響響的軟弱層要要隨時(shí)聯(lián)系勘勘察設(shè)計(jì)人員員現(xiàn)場處理。5、基坑開挖深度接接近設(shè)計(jì)標(biāo)高高時(shí)，監(jiān)理人人員要跟蹤測測量復(fù)核，避避免超深開挖挖。6、如勘察報(bào)告探明明地下水位較較高，應(yīng)要求求承包商在基基坑開挖前進(jìn)進(jìn)行井點(diǎn)降水水，在水位降降到合適位置置后，方可開開挖。7、開挖深度滿足設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，及及時(shí)聯(lián)系勘察察設(shè)計(jì)人員現(xiàn)現(xiàn)場驗(yàn)收地耐耐力，符合設(shè)設(shè)計(jì)要求時(shí)，辦辦理驗(yàn)收記錄錄存檔。8、基坑開挖及基礎(chǔ)礎(chǔ)施工其間，督督促、檢查施施工單位做好好基坑內(nèi)的降降水、排水工工作，并要求求做好基坑內(nèi)內(nèi)集水坑和場場內(nèi)排水溝的的設(shè)置，隨時(shí)時(shí)將地下水或或自然降水排排出基坑外，保保證基底不受受積水侵泡。跟蹤檢查采用經(jīng)緯緯儀、水準(zhǔn)儀儀測量2.土方回填1、現(xiàn)場監(jiān)理人員對對填用土的土土源、質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行考察驗(yàn)收收。土類、含含水率不滿足足施工規(guī)范要要求的堅(jiān)決不不準(zhǔn)使用。2、回填時(shí)，審核施施工單位方案案，并現(xiàn)場檢檢查施工單位位的夯壓機(jī)具具是否滿足施施工需要，否否則不準(zhǔn)施工工。3、施工前要求施工工隊(duì)伍做出分分層回填控制制標(biāo)志，按控控制標(biāo)高進(jìn)行行分層回填夯夯壓，監(jiān)理人人員現(xiàn)場監(jiān)督督每層夯填土土密實(shí)度取樣樣抽樣試驗(yàn)。跟蹤檢查三基礎(chǔ)和主體工程1.模板工程1、模板及其支架必必須具有足夠夠的剛度、強(qiáng)強(qiáng)度和穩(wěn)定性性。其支架的的支撐部分有有足夠的支撐撐面積。2、認(rèn)真審核支模方方案，對照模模板設(shè)計(jì)圖紙紙進(jìn)行現(xiàn)場觀觀察和尺量檢檢查，嚴(yán)禁遺遺漏預(yù)埋件和和和預(yù)留孔。3、盡量使用新模板板，如重復(fù)使使用模板，使使用前必須修修整，表面平平整，清理干干凈。4、重點(diǎn)控制梁柱，墻墻板交接處的的模板支撐和和模板基面的的平整度，防防止出現(xiàn)漏漿漿、夾渣、漲漲模等現(xiàn)象。、平必規(guī)圍用鋼尺、水準(zhǔn)儀、托托線板測量，并并現(xiàn)場觀測2.鋼筋工程1、鋼筋進(jìn)場必須有有產(chǎn)品合格證證、復(fù)驗(yàn)報(bào)告告，不合格鋼鋼筋不準(zhǔn)使用用。2、對進(jìn)場的鋼筋必必須認(rèn)真檢驗(yàn)驗(yàn)，鋼筋不得得有裂紋、結(jié)結(jié)疤、折皺，以以及局部縮徑徑和機(jī)械損傷傷等缺陷。3、對進(jìn)場的鋼筋除除隨批量檢驗(yàn)驗(yàn)出廠合格證證明文件外，還還必須從每批批不大于60T，冷拉鋼筋筋及預(yù)應(yīng)力用用各種鋼絲為為不大于20T的鋼筋中任任選兩根，每每根取兩個(gè)試試件分別進(jìn)行行力學(xué)性能的的抽樣檢驗(yàn)和和冷彎試驗(yàn)。4、鋼筋綁扎時(shí)檢查查鋼筋防止位位移措施，注注意鋼筋的規(guī)規(guī)格、尺寸、形形狀、數(shù)量、間間距。錨固長長度和接頭位位置必須符合合設(shè)計(jì)要求和和規(guī)范規(guī)定，混混凝土澆灌前前做好鋼筋隱隱蔽工程驗(yàn)收收記錄。5、加強(qiáng)鋼筋成型過過程中的質(zhì)量量抽檢，超前前控制，杜絕絕質(zhì)量事故，并并檢查鋼筋對對焊質(zhì)量，按按規(guī)范要求進(jìn)進(jìn)行抽樣實(shí)驗(yàn)驗(yàn)。6、加強(qiáng)鋼筋成型過過程的質(zhì)量抽抽檢，超前控控制。嚴(yán)格鋼鋼筋驗(yàn)收制度度，重點(diǎn)控制制豎向構(gòu)件的的縱向鋼筋位位移。7、軸心受拉和偏心心受拉桿件中中的鋼筋接頭頭，均宜采用用焊接。8、對有抗震要求的的受力鋼筋接接頭，宜優(yōu)先先采用焊接或或機(jī)械連接。9、下料和配筋之前前，工程監(jiān)理理人員必須認(rèn)認(rèn)真熟悉施工工圖紙和技術(shù)術(shù)資料，并應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審核所所選用鋼筋的的合格證和試試驗(yàn)報(bào)告，測測定技術(shù)數(shù)據(jù)據(jù)。10、受力鋼筋混凝土土保護(hù)層厚度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，如設(shè)設(shè)計(jì)無具體要要求時(shí)，不應(yīng)應(yīng)小于鋼筋直直徑，并應(yīng)符符合驗(yàn)收規(guī)范范要求。試驗(yàn)跟蹤旁站監(jiān)督督3.混凝土工程1、混凝土使用的水水泥、水、骨骨料等原材料料必須符合施施工規(guī)范和有有關(guān)規(guī)定，具具有產(chǎn)品合格格證、復(fù)驗(yàn)單單，嚴(yán)格原材材料報(bào)驗(yàn)制度度，不合格材材料嚴(yán)禁使用用。2.水泥進(jìn)場時(shí)，必須須有出廠合格格證明，同時(shí)時(shí)要對水泥的的品種，標(biāo)號號，包裝或者者散裝的倉號號以及出廠日日期進(jìn)行檢查查驗(yàn)收。檢查跟蹤旁站三基礎(chǔ)與主體工程4.砌筑工程1、砂漿強(qiáng)度：進(jìn)場場水泥、外加加劑必須具備備出廠合格證證、試驗(yàn)報(bào)告告，外加劑須須具備產(chǎn)品技技術(shù)說明書。砂砂漿必須控制制其含泥量。砂砂漿的配合比比，應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求種類類強(qiáng)度等級及及所用的材質(zhì)質(zhì)情況進(jìn)行試試配，在滿足足砂漿和易性性條件下控制制砂漿強(qiáng)度等等級。施工現(xiàn)現(xiàn)場必須設(shè)有有計(jì)量設(shè)備，堅(jiān)堅(jiān)持重量比砂砂漿應(yīng)采用機(jī)機(jī)械拌合均勻勻，嚴(yán)禁在樓樓、地面上進(jìn)進(jìn)行拌合。重重視砂漿試件件的制作，包包括底模及其其托模磚的含含水率、試件件的插搗方式式和養(yǎng)護(hù)。2、磚強(qiáng)度等級：磚磚必須有生產(chǎn)產(chǎn)商提供的出出廠合格證。磚磚進(jìn)場后，應(yīng)應(yīng)與出廠合格格證進(jìn)行對照照驗(yàn)收，按照照取樣、抽樣樣進(jìn)行外觀質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)和試試驗(yàn)，強(qiáng)度等等級符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和現(xiàn)行行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定后，方可可使用。欠火火磚、酥磚、彎彎曲裂縫和變變形專，不得得使用。3、砌體幾何尺寸：：同一單位工工程宜使用同同一個(gè)生產(chǎn)廠廠家生產(chǎn)的磚磚。正確設(shè)置置皮數(shù)桿，皮皮數(shù)桿間距，嚴(yán)嚴(yán)格控制皮數(shù)數(shù)桿間距。水水平和豎向灰灰縫的砂漿均均應(yīng)飽滿。4、組砌方法：控制制好擺磚摞底底，在保證砌砌磚灰縫的前前提下，考慮慮到磚垛處、窗窗間墻、柱邊邊緣處用磚的的合理模數(shù)。5、水平或豎向灰縫縫砂漿飽滿度度：改善砂漿漿和易性，直直接影響砌體體灰縫的密實(shí)實(shí)度和飽滿度度。6、砌體結(jié)構(gòu)裂縫：：對不同材料料組成的墻體體應(yīng)采取技術(shù)術(shù)措施，混凝凝土框架柱與與磚填充墻應(yīng)應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片連接加固固，以解決受受材料收縮量量比不均勻和和伸縮變量不不同而產(chǎn)生裂裂縫。跟蹤檢查測量四樓地面工程1.地面基層細(xì)石混凝凝土墊層1、嚴(yán)格控制室外場場地廣場地面面基層夯壓密密實(shí)。2、水泥、石、砂質(zhì)質(zhì)量符合要求求，試驗(yàn)或復(fù)復(fù)試合格。3、嚴(yán)格控制細(xì)石混混凝土的配合合比、和易性性、坍落度、水水灰比、振搗搗質(zhì)量符合規(guī)規(guī)范要求。4、與基層的結(jié)合牢牢固。5、表面平整、養(yǎng)護(hù)護(hù)符合要求，強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)要求。跟蹤檢查測量2.砂漿面層1、材料、配合比符符合要求。2、與基層的結(jié)合、厚厚度、養(yǎng)護(hù)良良好。3、樓地面要求一次次壓光成活。4、表面光潔、無污污染、無空鼓鼓、裂紋。跟蹤檢查檢測錘敲敲擊3.塊料面層1、材料質(zhì)量符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。2、花崗巖樓面、地地磚樓面等面面層與基層的的結(jié)合必須牢牢固，無空鼓鼓、裂紋等現(xiàn)現(xiàn)象，顏色協(xié)協(xié)調(diào)無色差、無無污染。跟蹤檢查檢測錘敲敲擊五門窗工程門窗工程1、門窗必須有出廠廠合格證，選選擇有資質(zhì)加加工廠家。2、門窗安裝必須牢牢固，橫平豎豎直，高低一一致，預(yù)埋件件的數(shù)量、位位置、埋設(shè)連連接方法符合合有關(guān)規(guī)定。之格框線向4、為防止?jié)B漏，安安裝密封條時(shí)時(shí)應(yīng)注意留有有伸縮余量，填填要嚴(yán)并材跟蹤檢查六裝飾工程1.飾面工程1、核施工方案、使使用材料品種種、規(guī)格、顏顏色和圖案。度用現(xiàn)抽不缺使3、執(zhí)行樣板領(lǐng)路制制度，施工前前先做樣板間間，經(jīng)檢查人人員及有關(guān)部部門認(rèn)可后，方方可大面積施施工。4、堅(jiān)持跟蹤檢查，隨隨時(shí)對易發(fā)生生質(zhì)量通病部部位進(jìn)行檢查查。5、成品保護(hù)措施，對對人員進(jìn)出頻頻繁部位進(jìn)行行封擋，要求求施工單位和和理安排施工工順序，防止止交叉作業(yè)對對成品破壞。實(shí)驗(yàn)跟蹤檢查2.天棚吊頂1、嚴(yán)格審核承包商商編制的吊頂頂工程施工方方案和技術(shù)交交底，嚴(yán)格審審核確認(rèn)版面面布置及吊頂頂固定方式等等2、監(jiān)理人員對進(jìn)場場吊頂材料進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收收，認(rèn)真進(jìn)行行外觀質(zhì)量檢檢查和出廠合合格證的核查查。所用材料料必須與經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)業(yè)主共同確認(rèn)認(rèn)并封樣的樣樣品一致。3、堅(jiān)持交接制度，吊吊頂內(nèi)各種管管線敷設(shè)未經(jīng)經(jīng)過專業(yè)監(jiān)理理工程師驗(yàn)收收認(rèn)可，不得得進(jìn)行吊頂封封板施工。樣關(guān)后大5、吊頂工程封板前前，監(jiān)理人員員要對吊筋規(guī)規(guī)格、間距、固固定方式及防防腐處理進(jìn)行行檢查驗(yàn)收，合合格后方可封封板。實(shí)驗(yàn)跟蹤檢查3.抹灰工程1、抹灰工程施工前前應(yīng)檢查抹灰灰基層大面的的表面是否平平整，并檢查查平整度，對對局部凸出或或凹進(jìn)處進(jìn)行行處理。2、檢查所用材料的的品種、規(guī)格格、色澤、質(zhì)質(zhì)量等是否符符合設(shè)計(jì)要求求。檢查產(chǎn)品品出廠合格證證，經(jīng)檢驗(yàn)合合格后方可用用于工程。3、必須按自上而下下的施工工序序施工。4、各抹灰之間及抹抹灰層與基體體之間必須粘粘接牢固。無無脫層、空鼓鼓和裂縫等缺缺陷。陰陽角角垂直度等必必須控制在規(guī)規(guī)范允許的偏偏差以內(nèi)。5、嚴(yán)格控制抹灰的的材料、配比比、厚度及操操作。6、表面質(zhì)量應(yīng)符合合設(shè)計(jì)和施工工規(guī)范要求。7、分割條（縫）的的寬度、深度度均勻、平整整光滑、橫平平豎直、通順順。滴水線、槽槽，尺寸符合合規(guī)定，整齊齊一致。8、要求承包商首先先進(jìn)行沖筋或或打餅，嚴(yán)格格控制抹灰厚厚度。試驗(yàn)跟蹤檢查小錘錘手摸七屋面、廁所、浴室室防水工程1.屋面防水1.格審核屋面防水設(shè)設(shè)計(jì)等級是否否符合屋面工工程規(guī)范要求求。2.嚴(yán)格審核屋面節(jié)點(diǎn)點(diǎn)施工祥圖是是否存在矛盾盾試驗(yàn)跟蹤檢查蓄水水2.廁浴間防水1、審查所用防水材材料的質(zhì)量證證明，并監(jiān)督督抽樣、送檢檢，合格后方方可使用。2、主體結(jié)構(gòu)施工前前要審核廁、浴浴間地坪標(biāo)高高與其它房間間的高差是否否合理。3、防水層施工前要要審核檢查孔孔洞堵封及坡坡度。4、審核分包隊(duì)伍資資質(zhì)，選定業(yè)業(yè)績好的施工工隊(duì)伍。5、施工過程中，監(jiān)監(jiān)理人員要巡巡視監(jiān)督，并并對防水層質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行分層層驗(yàn)收。6、施工完畢后，要要進(jìn)行蓄水試試驗(yàn)。檢驗(yàn)合合格后，方可可進(jìn)行下道工工序施工。試驗(yàn)跟蹤檢查蓄水水八電氣工程1.強(qiáng)電材料設(shè)備的選選用1、進(jìn)入工地的電氣氣產(chǎn)品必須具具備產(chǎn)品出廠廠合格證和檢檢測技術(shù)資料料，必要時(shí)出出具生產(chǎn)許可可證明及青島島市產(chǎn)品質(zhì)量量檢驗(yàn)所的準(zhǔn)準(zhǔn)用證明。嚴(yán)嚴(yán)格抽樣，避避免劣質(zhì)、破破損產(chǎn)品更新新?lián)Q代用于工工程中。2、消防產(chǎn)品必須具具備產(chǎn)品鑒定定證書，消防防局簽發(fā)的生生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)準(zhǔn)用證。材料檢驗(yàn)八電氣工程2.避雷接地系統(tǒng)此系統(tǒng)最主要是焊焊接問題，接接地網(wǎng)各部位位連接，引下下線連接，避避雷往各處連連線及其它之之間的完整性性，檢測焊接接質(zhì)量，搭接接長度，實(shí)測測接地電阻必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。跟蹤檢測3.管路敷設(shè)及管內(nèi)穿穿線1、管路敷設(shè)時(shí)注意意其連接及跨跨接線是否符符合要求（其其中薄壁鋼管管必須絲接）塑塑料管連接是是否牢固，不不論各種管子子注意其彎曲曲、交叉部位位，除保證自自身質(zhì)量要求求外，不給其其它專業(yè)造成成麻煩。管線線穿越沉降縫縫、伸縮縫時(shí)時(shí)，必須做響響應(yīng)處理，金金屬管進(jìn)箱盒盒必須套絲，兩兩側(cè)加鎖緊螺螺母。2、電線進(jìn)箱盒必須須有適當(dāng)余量量，導(dǎo)線連接接必須牢固，絕絕緣良好絕緣緣電阻實(shí)測符符合要求，線線號明確，線線頭掛錫。3、橋架敷設(shè)盡量平平直，接地跨跨接良好。巡視跟蹤4.弱電1、嚴(yán)格控制消防用用明敷金屬管管必須采用防防火保護(hù)措施施，刷防火漆漆。2、通訊管線避免越越高壓、高溫溫、潮濕、易易腐蝕場所，與與其它管線凈凈距符合要求求。3、所有設(shè)備外殼，金金屬管均應(yīng)相相互連接并接接地。4.機(jī)房內(nèi)通風(fēng)良好，不不潮濕，排風(fēng)風(fēng)口應(yīng)有防灰灰塵進(jìn)入措施施。跟蹤檢查5.電線敷設(shè)電線敷設(shè)過程中注注意保護(hù)、嚴(yán)嚴(yán)禁擰絞，壓壓扁，護(hù)層斷斷裂，表面華華傷等毛病，電電纜頭制作符符合要求，安安裝牢固可靠靠，場內(nèi)敷設(shè)設(shè)電纜坐標(biāo)，標(biāo)標(biāo)高必須符合合圖紙要求，標(biāo)標(biāo)志柱、標(biāo)志志牌設(shè)置準(zhǔn)確確，直埋過路路口必須加保保護(hù)管。電纜纜首、末端編編號明確，電電纜頭必須加加手套，接地地端子掛錫。巡視跟蹤檢查八電氣工程6.綜合布線1、嚴(yán)格監(jiān)督綜合布布線系統(tǒng)的雙雙絞線、光纖纖、銅纜在穿穿線時(shí)不得強(qiáng)強(qiáng)拉硬扯，以以免影響其絞絞度、絞距，而而降低規(guī)格。2、控制大對數(shù)電纜纜在垂直時(shí)固固定牢固，避避免又輜重影影響而拉開其其絞度、絞距距。3、跳線采用非屏蔽蔽雙絞線，不不能采用扁平平電纜。4、控制每個(gè)配線間間的語言和數(shù)數(shù)據(jù)骨干電纜纜分開，以避避免話音振鈴鈴時(shí)的高壓電電對數(shù)據(jù)傳輸輸?shù)母蓴_。5、嚴(yán)格控制水平電電纜最大長度度不超過900M（295英尺），跳跳線、插接線線和設(shè)備電纜纜長度不超過過10M，總長長度不超過1100M，如如超過，須采采用光纖或另另設(shè)分配線裝裝置。6、布線安裝完畢后后，應(yīng)進(jìn)行各各項(xiàng)指標(biāo)的檢檢測，確保符符合要求。跟蹤檢查測試7.配電箱、盤安裝基礎(chǔ)型鋼安裝前應(yīng)應(yīng)調(diào)直平整，依依據(jù)設(shè)計(jì)坐標(biāo)標(biāo)尺寸放線定定出安裝位置置，底部應(yīng)埋埋入地板內(nèi)，頂頂部高出抹平平地面10MM，不得使用用螺栓直接將將基礎(chǔ)型鋼安安裝在地面上上。抽屜式配配電柜推拉靈靈活，動觸頭頭與靜觸頭的的中心線一致致，觸頭接觸觸緊密。配電電盤、箱單獨(dú)獨(dú)或成列安裝裝，其垂直度度、水平度、盤盤面平整度及及柜間接縫均均應(yīng)達(dá)到允許許偏差范圍以以內(nèi)。操作方方法包括垂直直吊線法和水水平測試法。引引進(jìn)盤箱內(nèi)的的線路排列整整齊，防止交交叉，電纜芯芯線和系統(tǒng)回回路均要有回回路編號，字字跡清楚不易易脫落。跟蹤檢查吊線8.電器調(diào)試安裝前對電氣元件件檢查、試驗(yàn)驗(yàn)及調(diào)整，安安裝后對電氣氣回路系統(tǒng)檢檢查、試驗(yàn)、調(diào)調(diào)整。一次回回路補(bǔ)充的調(diào)調(diào)整，應(yīng)包括括本體實(shí)驗(yàn)和和二次設(shè)備實(shí)實(shí)驗(yàn)，繼電器器及儀表實(shí)驗(yàn)驗(yàn)一次電流及及二次回路檢檢查及啟動實(shí)實(shí)驗(yàn)，饋出線線電纜電路試試驗(yàn)，500V以下采用500V搖表絕緣檢檢查測試，其其最低值不得得小于0.5M歐或作吸收收式試驗(yàn)。電電氣驅(qū)動裝置置電氣調(diào)試均均應(yīng)做電機(jī)本本體、配電設(shè)設(shè)備，保護(hù)裝裝置、測量儀儀表及二次回回路的實(shí)驗(yàn)調(diào)調(diào)整。各系統(tǒng)統(tǒng)送電前，均均應(yīng)做好以上上檢查調(diào)試工工作，確認(rèn)后后斷開，一次次系統(tǒng)開關(guān)，投投入二次控制制系統(tǒng)模擬動動作一、二次次，一切正常常后方可投入入一次系統(tǒng)，進(jìn)進(jìn)行設(shè)備試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)。跟蹤測試9.電纜線路用尺量檢查或拉線線檢查明設(shè)成成排支架相互互間高低差。用尺量檢查油浸紙紙絕緣電纜（單單芯、多芯）、橡橡皮絕緣電纜纜、塑料絕緣緣電纜、控制制電纜的最小小允許彎曲半半徑符合要求求。用兆歐表測試導(dǎo)線線間絕緣電阻阻符合要求。跟蹤檢查兆歐表測測試10.電機(jī)1.開箱檢查惦記記規(guī)格、型號號、生產(chǎn)廠家家是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。2.用轉(zhuǎn)速表電流流鉗噪聲儀等等嚴(yán)格檢測電電機(jī)的運(yùn)行質(zhì)質(zhì)量是否符合合設(shè)計(jì)要求及及有關(guān)規(guī)定的的要求。轉(zhuǎn)速表電流鉗噪聲聲儀檢測九給排水消防工程1.管道安裝1、預(yù)留、預(yù)埋。做做好與土建配配合，監(jiān)理人人員對預(yù)留、預(yù)預(yù)埋位置進(jìn)行行復(fù)核驗(yàn)收，不不正確應(yīng)及時(shí)時(shí)制止施工，并并禁止開始下下道工序。2、預(yù)制加工應(yīng)符合合標(biāo)準(zhǔn)。隨時(shí)時(shí)檢查，對預(yù)預(yù)制加工的絲絲口、焊口等等做好抽檢，不不符合規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)的必須須重新預(yù)制。3、防腐處理符合要要求，必須先先除銹，后防防腐。4、管道安裝位置正正確，坡度符符合要求。注注意控制管道道距墻距離，對對排水管道、動動力管道應(yīng)根根據(jù)設(shè)計(jì)要求求及規(guī)范控制制其坡度。5、力管道焊接質(zhì)量量應(yīng)符合規(guī)范范。抽檢與自自檢相結(jié)合。避避免夾渣、氣氣孔、咬肉等等焊接缺陷，并并將誤差控制制在允許范圍圍內(nèi)。6、管道與管件附件件連接。直管管與管件、閥閥門之間連接接應(yīng)緊密適度度。防止裂紋紋，杜絕“跑、冒、漏漏、滴”。7、做好管道試壓、試試漏及閉水試試驗(yàn)、系統(tǒng)沖沖洗。試驗(yàn)壓壓力必須符合合設(shè)計(jì)要求及及規(guī)范要求。對對給水消防等等管道做好系系統(tǒng)沖洗。排排水管道做好好閉水試驗(yàn)。8.隱蔽工程。對需隱隱蔽的工程應(yīng)應(yīng)當(dāng)先試壓試試漏合格、防防腐、保溫完完畢后，再進(jìn)進(jìn)行隱藏。不不合格者不得得隱蔽，隱蔽蔽應(yīng)做好隱蔽蔽工程驗(yàn)收記記錄。跟蹤檢查巡視九給排水消防工程2.材料設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)認(rèn)證1、及時(shí)檢驗(yàn)材料、設(shè)設(shè)備出廠合格格證、準(zhǔn)用證證，使之完整整備查。必要要時(shí)做檢驗(yàn)測測試并做好報(bào)報(bào)告及證明備備查。2、對供應(yīng)的材料、設(shè)設(shè)備進(jìn)行檢查查、抽檢，其其質(zhì)量必須合合格，對不合合格產(chǎn)品不能能使用。3、做好材料、設(shè)備備的現(xiàn)場保護(hù)護(hù)，作到入庫庫有登記，出出庫有記錄。特特別是對怕濕濕、怕潮、易易碎材料做好好保護(hù)。4、對建委、建材部部門禁止使用用的產(chǎn)品，堅(jiān)堅(jiān)決拒絕使用用。5、設(shè)備開箱檢查必必須做好記錄錄，記錄好設(shè)設(shè)備零部件數(shù)數(shù)量名稱完好好情況和處理理結(jié)果。檢查試驗(yàn)3.衛(wèi)生器具等安裝1、衛(wèi)生器具放線。安安裝前應(yīng)做好好定位放線，檢檢查坐標(biāo)及標(biāo)標(biāo)高符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及規(guī)范范。2.衛(wèi)生器具安裝。位位置應(yīng)正確，符符合設(shè)計(jì)要求求及施工規(guī)范范，滿足使用用功能。并注注意美觀。對對成組安裝的的衛(wèi)生器具應(yīng)應(yīng)保持高度一一致。衛(wèi)生器器具與管道連連接件嚴(yán)密。防防止“跑、冒、漏漏、滴”。跟蹤檢查4.成品保護(hù)成品安裝完畢應(yīng)做做封堵，遮蓋蓋，防止破壞壞。安裝完畢畢應(yīng)全部關(guān)閉閉，對設(shè)備及及管道系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行保養(yǎng)。檢查5.保溫、防腐蝕1、防腐前先除銹，防防腐后再保溫溫，防腐應(yīng)注注意防腐與金金屬面的附著著度。刷油應(yīng)應(yīng)均勻、光潔潔，防止漏涂涂、滴淌及起起泡等缺陷。并并應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求施工規(guī)規(guī)范。2、在絕熱材料質(zhì)量量保證前提下下，進(jìn)行絕熱熱工程施工。跟蹤檢查6.系統(tǒng)試運(yùn)行1、在系統(tǒng)試運(yùn)行之之前檢查系統(tǒng)統(tǒng)流水線上的的各節(jié)點(diǎn)是否否符合設(shè)計(jì)要要求，閥門啟啟閉要有靈活活性，檢查有有無漏點(diǎn)。2、系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，達(dá)達(dá)到一次試運(yùn)運(yùn)行成功。跟蹤檢查旁站7.消防管道工程1、嚴(yán)格檢查消防管管道工程材料料、設(shè)備的建建筑材料備案案準(zhǔn)用證明、出出廠合格證，需需要復(fù)試的材材料在監(jiān)理工工程師的監(jiān)督督下抽樣、試試驗(yàn)。對于不不合格的材料料堅(jiān)決要求退退2、要求承包商做好好材料、設(shè)備備的現(xiàn)場保護(hù)護(hù)。嚴(yán)格控制消防管道道的坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高和水平方方向彎曲。跟蹤檢查旁站檢測測4、嚴(yán)格按規(guī)范要求求監(jiān)督控制消消防箱的安裝裝。5、嚴(yán)格控制管道焊焊接質(zhì)量，避避免夾渣，氣氣孔、咬肉等等焊接缺陷，并并將誤差控制制在允許范圍圍內(nèi)。6、嚴(yán)格控制管道與與管道附件連連接，直管與與管件、閥門門之間應(yīng)連接接緊密、適度度。防止裂紋紋，突厥“跑、冒、滴滴、漏”現(xiàn)象。7、監(jiān)理工程師利用用壓力表現(xiàn)場場旁站監(jiān)督壓壓力試驗(yàn)。十采暖工程采暖工程1、為保證采暖工程程質(zhì)量，節(jié)約約能源，控制制能源，控制制投資，采暖暖外網(wǎng)應(yīng)采用用優(yōu)質(zhì)保溫材材料。2、室內(nèi)供熱管道安安裝應(yīng)嚴(yán)格按按設(shè)計(jì)規(guī)范施施工，特別注注意管道坡向向、變徑、配配件連接等方方面，防止出出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)現(xiàn)象。3、采暖器具需經(jīng)水水壓試驗(yàn)后方方可安裝，散散熱片連接處處石棉墊必須須為耐高溫的的橡膠石棉墊墊。4、加強(qiáng)對隱蔽工程程的質(zhì)量監(jiān)管管，對所有暗暗裝管道及設(shè)設(shè)備安裝完畢畢后，經(jīng)過試試壓檢驗(yàn)合格格后方可隱蔽蔽，并對隱蔽蔽管道及設(shè)備備開口部位密密封。5、采暖系統(tǒng)中的散散熱器及其配配件必須保證證其產(chǎn)品質(zhì)量量，經(jīng)檢驗(yàn)合合格后方可安安裝。原材料驗(yàn)收檢測跟跟蹤旁站經(jīng)緯緯儀水準(zhǔn)儀塞塞尺2進(jìn)度控制方案進(jìn)度控制是施工階階段項(xiàng)目監(jiān)理理的重要控制制目標(biāo)，能否否有效地控制制施工進(jìn)度，保保證整個(gè)工程程項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)周期，對業(yè)業(yè)主的投資效效益將產(chǎn)生直直接的影響。因因此，本工程程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)將建立嚴(yán)嚴(yán)密的進(jìn)度控控制體系，合合理確定工程總進(jìn)度度計(jì)劃并進(jìn)行行網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化；；對施工進(jìn)度度控制目標(biāo)層層層分解；在在施工過程中中通過設(shè)置進(jìn)進(jìn)度控制點(diǎn)，采采取各種有效效的措施與方方法對施工進(jìn)進(jìn)度加以動態(tài)態(tài)控制，以保保證項(xiàng)目按期期竣工交付使使用。2.1工期總進(jìn)度度2.1.1工期總總進(jìn)度計(jì)劃的的制定2.1.1.1本本工程項(xiàng)目工工期根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件要求，計(jì)計(jì)劃工期為195天。2.1.1.2總總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃從總體施施工規(guī)劃考慮慮，避免人力力、物力過于于分散，盡量量做到均衡施施工，使資金金投入、勞動動力和主要材材料的供應(yīng)達(dá)達(dá)到均衡。總總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃如下頁附附圖10所示。本建筑項(xiàng)目占地面面積較大，施施工場地比較較寬敞，施工工材料的加工工場所可以分分開布置，施施工人力、物物力可以分散散安排，交通通運(yùn)輸方便，施施工流水段容容易劃分，施施工組織相對對來說能夠節(jié)節(jié)省時(shí)間和勞動力。根據(jù)以以往監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，對進(jìn)度網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行行合理優(yōu)化，壓壓縮工期15天，優(yōu)化總總進(jìn)度計(jì)劃圖圖如下頁附圖圖11所示。PAGEPAGE882.2工期控制點(diǎn)點(diǎn)的設(shè)置本工程項(xiàng)目經(jīng)優(yōu)化化后的進(jìn)度控控制目標(biāo)為180天項(xiàng)目竣工工交付使用，為為確?？偣て谄诳刂颇繕?biāo)的的實(shí)現(xiàn)，必須須保證總進(jìn)度度計(jì)劃中關(guān)鍵鍵線路個(gè)工作作階段計(jì)劃目目標(biāo)按期完成成。優(yōu)化總進(jìn)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃圖見下頁附附圖11。從優(yōu)化總總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃圖可以看看出線路（1）→（2）→（3）→（4）→（7）→（8）→（9）→（10）為關(guān)鍵線線路。處在關(guān)關(guān)鍵線路上的的各階段工作作必須按優(yōu)化化后的總進(jìn)度度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃要要求的時(shí)間完完成。因此，主主要工期控制制點(diǎn)的設(shè)置如如下：（1）施工準(zhǔn)備完成。（2）土方基礎(chǔ)開挖完完成。（3）基礎(chǔ)完成。（4）結(jié)構(gòu)主體完成。（5）安裝主材、設(shè)備備采購?fù)瓿?。?）屋面樓地面、內(nèi)內(nèi)外裝修完成成。（7）水暖電氣管道安安裝完成。（8）室外綜合管網(wǎng)完完成。（9）室外道路綠化完完成。（10）功能測試完成。（11）竣工驗(yàn)收完成。2.3進(jìn)度控制的的措施與手段段2.3.1進(jìn)度控控制的組織措措施2.3.1.1監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)確定定總監(jiān)理工程程師對本項(xiàng)目目總進(jìn)度控制制全面負(fù)責(zé)，協(xié)協(xié)調(diào)組織工程程各階段按工工期計(jì)劃完成成。各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)各專業(yè)工工程的進(jìn)度控控制工作。監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格格按如下附圖圖12進(jìn)度控制流流程開展工作作。2.3.1.2進(jìn)進(jìn)行工期目標(biāo)標(biāo)分解，按本本工程項(xiàng)目優(yōu)優(yōu)化總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃將工期分分解到年、季季、月和分部部、分項(xiàng)工程程，確保各分分解目標(biāo)按計(jì)計(jì)劃完成。附圖12：項(xiàng)目總工期目標(biāo)項(xiàng)目總工期目標(biāo)承包單位提交施工組織設(shè)計(jì)或施工進(jìn)度計(jì)劃承包單位提交施工組織設(shè)計(jì)或施工進(jìn)度計(jì)劃NN總監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師審核YY承包單位實(shí)施過程分段提交詳細(xì)計(jì)劃或變更計(jì)劃承包單位實(shí)施過程分段提交詳細(xì)計(jì)劃或變更計(jì)劃N監(jiān)理工程師審核N監(jiān)理工程師審核實(shí)施責(zé)成承包單位采取措施實(shí)施責(zé)成承包單位采取措施YNY