住宅中央空調(diào)與分體空調(diào)初投資及運(yùn)行費(fèi)用對(duì)比

住宅中央空調(diào)初投資及運(yùn)行費(fèi)用比較1可再生能源站系統(tǒng)初投資與運(yùn)行費(fèi)用分析可再生能源站系統(tǒng)初投資本項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要為商業(yè)建筑，供能建筑面積110萬(wàn)m2,其中商業(yè)面積40萬(wàn)褶，住宅面積70萬(wàn)nf,住宅接入費(fèi)按照110元/m2收取，商業(yè)接入費(fèi)按照150元/m2,收取可再生能源站系統(tǒng)總投資為13700萬(wàn)元。表1-1可再生能源站系統(tǒng)接入費(fèi)統(tǒng)計(jì)建筑類型面積（萬(wàn)itf）計(jì)費(fèi)單價(jià)（兀//）接入費(fèi)（萬(wàn)元）商業(yè)建筑401506000住宅591106490合計(jì)9912490可再生能源站系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用本項(xiàng)目空調(diào)冷負(fù)荷50.8MW,熱負(fù)荷17.29MW。夏季運(yùn)行180天，冬季運(yùn)行90天，平均每天10小時(shí)。5850萬(wàn)KW?h,5850萬(wàn)KW?h,運(yùn)行費(fèi)用為3520.5表1-2可再生能源站系統(tǒng)夏季能源使用費(fèi)統(tǒng)計(jì)建筑類型冷負(fù)荷（KW）供冷量（萬(wàn)KWh）價(jià)格（元/KWh）能源使用費(fèi)（力兀/年）商業(yè)建筑3058038530.552119.1住宅2022625480.551401.4合計(jì)5080664010.553520.52、冬季空調(diào)系統(tǒng)供暖運(yùn)行分析建筑類型熱負(fù)荷（KW）供熱量（萬(wàn)KWh）價(jià)格（元/KWh）能源使用費(fèi)（萬(wàn)元/年）商業(yè)建筑152909630.55529.7住宅151699550.55525.2合計(jì)3045919181054.9表1-3可再生能源站系統(tǒng)冬季能源使用費(fèi)統(tǒng)計(jì)采用可再生能源站系統(tǒng)的全年供冷量為萬(wàn)元；全年的供熱量為1918萬(wàn)KW?h,運(yùn)行費(fèi)用為1054.9萬(wàn)元?？稍偕茉凑鞠到y(tǒng)用戶全年總運(yùn)行費(fèi)用為4575.4萬(wàn)元/年，合46.2元/k年。2傳統(tǒng)供能系統(tǒng)初投資與運(yùn)行費(fèi)用分析傳統(tǒng)供能系統(tǒng)造價(jià)傳統(tǒng)供能系統(tǒng)主要指采用常規(guī)電冷機(jī)+鍋爐的形式進(jìn)行制冷與采暖。參考《北辰三角洲可再生能源區(qū)域供冷（供熱）可行性研究報(bào)告》負(fù)荷分析，可以得出本項(xiàng)目總供冷負(fù)荷為50806kW,總供熱負(fù)荷為30459kWo系統(tǒng)造價(jià)具體見表2-1.表2-1傳統(tǒng)能源系統(tǒng)造價(jià)序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)總價(jià)（萬(wàn)元）備注1能源站機(jī)房1.1機(jī)房土建4500m24000元/m21800按面積估算1.2冷水機(jī)組50.8MW0.55元/W2794按冷負(fù)荷估算1.3燃?xì)忮仩t33.2MW0.25元/W830按熱負(fù)荷估算1.4循環(huán)水泵50.8MW0.09元/W457.2按冷負(fù)荷估算1.5冷卻塔50.8MW0.10元/W508按換熱量估算1.6閥門及輔材50.8MW0.15元/W762按冷負(fù)荷估算1.7高低壓配電系統(tǒng)及自控2825.371.8燃?xì)饨尤?570Nm3x12h340元/Nm3h1456.62室外供能管網(wǎng)4562.543工程建設(shè)其他費(fèi)用2717.88總計(jì)18713.59注：以上價(jià)格經(jīng)初步估算得出，投資僅限于能源站設(shè)備投資和冷卻塔投資等，不包括末括費(fèi)用，具體投資額還需根據(jù)施工圖預(yù)算確定。傳統(tǒng)供能系統(tǒng)總投資約18713.59萬(wàn)元,合單位造價(jià)為189元/m20、傳統(tǒng)供能系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用1、夏季空調(diào)系統(tǒng)供冷運(yùn)行分析用電費(fèi)用：20年周期內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)夏季運(yùn)行主機(jī)COP為3.5（主機(jī)前期COP高，隨著主機(jī)磨損會(huì)逐年下降，綜合取3.5）,水泵按裝機(jī)功率的80%進(jìn)行計(jì)算，則系統(tǒng)主機(jī)運(yùn)行費(fèi)用為：全年總供冷量為5850萬(wàn)kW?h0考慮20%s損耗，那么夏季空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)的耗電量為：Q1=Q冷X1.2/3.5=2005.7萬(wàn)KW?h水泵及冷卻塔總配電量為1818kW,制冷季水泵電耗為Q2=Q水泵X180X10X80%=261萬(wàn)KW?h空調(diào)供冷模式下總運(yùn)行費(fèi)用為：S=2266.7X1.010=2289.4元。2、冬季空調(diào)系統(tǒng)供暖運(yùn)行分析系統(tǒng)全年供熱量為1918萬(wàn)KW?h,則空調(diào)系統(tǒng)燃?xì)庀牧浚篤=1918父1.2=299.7萬(wàn)m30.89.6則燃?xì)赓M(fèi)用為：S熱=299.73.88=1162.8萬(wàn)元電費(fèi)：S電=870X90X10X1.01X0.8=63.2?元冬季總費(fèi)用：S總=1162.8+63.2=1226.0萬(wàn)元3、全年系統(tǒng)水費(fèi)系統(tǒng)耗水夏季主要為冷卻塔蒸發(fā)耗水，冬季主要為鍋爐損耗水。Q=5850*0.004+1819*0.003=28.8萬(wàn)TS水=28.8x3.5=100.8萬(wàn)元4、全年系統(tǒng)能源費(fèi)用運(yùn)用傳統(tǒng)供能系統(tǒng)的全年供冷量為35850萬(wàn)kW?h,運(yùn)行費(fèi)用為2289.4萬(wàn)元/年，全年的供熱量為1918萬(wàn)KW?h,運(yùn)行費(fèi)用為1226.0萬(wàn)元。水費(fèi)為100.8萬(wàn)元，全能能源費(fèi)用共計(jì)3616.2萬(wàn)元。5、投資折舊成本分析整個(gè)工程按照20年折舊，則每年折舊費(fèi)為779.31萬(wàn)元；6、維修費(fèi)分析一般維修費(fèi)按照一類費(fèi)用投資額的5%考慮，則每年維修費(fèi)為693.45萬(wàn)元。7、人工管理能源站管理按照3班共18人進(jìn)行設(shè)置，每年人工管理費(fèi)為210萬(wàn)元。8、運(yùn)行空耗分析由于供冷供熱季初期和末期，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)工況下運(yùn)行，效率下降非常嚴(yán)重。同時(shí)隨著年限的推移，設(shè)備效率下降很快。另外機(jī)房管理人員一般由非專業(yè)人員組成，不能嚴(yán)格按照正常流程操作設(shè)備，造成能源的浪費(fèi)。綜合實(shí)際運(yùn)行中的多種不利因素，根據(jù)工程實(shí)踐，本項(xiàng)目運(yùn)行空耗費(fèi)按能源成本的20%計(jì)算，運(yùn)行空耗費(fèi)為390.34萬(wàn)元。9、資金成本分析采用傳統(tǒng)能源形式初投資比采用可再生能源形式初投資高出6223萬(wàn)元，每年按10%資金成本進(jìn)行計(jì)算，則每年的622.3萬(wàn)元。10、運(yùn)行費(fèi)用匯總根據(jù)前文分析，系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用主要包括能源成本、設(shè)備折舊、維修費(fèi)用、人

工管理成本、空耗成本以及資金成本，總運(yùn)行費(fèi)用為6311.66萬(wàn)元/年，合63.75元/nf.年，0.81元/kWh總費(fèi)用匯總?cè)缦卤?。?-2傳統(tǒng)能源年運(yùn)行成本編號(hào)費(fèi)用類別費(fèi)用金額（萬(wàn)元）1能源成本3616.202設(shè)備折舊779.313維修費(fèi)用693.454人工管理210.005至耗成本390.346金融成本622.367小計(jì)6311.663兩種供能方案比較初投資比較可再生能源站系統(tǒng)接入費(fèi)12490萬(wàn)元，折合單位面積初投資費(fèi)用為126.2元/m2。傳統(tǒng)供能系統(tǒng)總投資約18713.59萬(wàn)元（不包括末端投資），折合單位面積投資額約為189.0元/m2?？稍偕茉凑鞠到y(tǒng)較傳統(tǒng)供能系統(tǒng)初投資減少6223.59

萬(wàn)元，降幅為33.2%圖3-1初投資比較運(yùn)行費(fèi)用比較可再生能源站系統(tǒng)全年總運(yùn)行費(fèi)用為4575.4萬(wàn)元/年，折合單位面積46.2元/itf.年；傳統(tǒng)供能系統(tǒng)全年總運(yùn)行費(fèi)用為6311.66萬(wàn)元/年折合單位面積63.75元/itf.年；可再生能源站系統(tǒng)較傳統(tǒng)供能系統(tǒng)年運(yùn)行費(fèi)用減少1736.26萬(wàn)元，降幅為27.5%0圖3-2運(yùn)行費(fèi)用比較綜合初投資，年運(yùn)行費(fèi)用等方面因素，本項(xiàng)目采用的可再生能源站方案更具優(yōu)勢(shì)

表2-3可再生能源系統(tǒng)與傳統(tǒng)能源系統(tǒng)對(duì)比表項(xiàng)目初投資（萬(wàn)元）運(yùn)行費(fèi)用（萬(wàn)元）可再生能源供能系統(tǒng)124906311傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)187134575節(jié)省資金622317364實(shí)際案例參照1金源大廈金源大廈是集酒店、辦公于一體的綜合性商業(yè)建筑，位于長(zhǎng)沙市芙蓉中路，總建筑面積52000m2,安裝了3臺(tái)4221kW離心式冷水機(jī)組，2臺(tái)1512kW直燃機(jī)，2臺(tái)513kW螺桿式風(fēng)冷熱泵?？照{(diào)系統(tǒng)初投資為1640萬(wàn)元，折合單位面積219元/%運(yùn)行費(fèi)用電費(fèi)每年為255萬(wàn)元，燃?xì)赓M(fèi)105萬(wàn)元，合計(jì)360萬(wàn)元，其他人工管理費(fèi)用及維修成本約280萬(wàn)元/年。折合單位面積123元/褶。分析：由于金源大廈前期裝機(jī)容量過大，導(dǎo)致初投資較高，運(yùn)行能源成本也較高，有2臺(tái)主機(jī)基本從未投入使用過。自北桂島區(qū)tS-ISFJ口龍播中送門

由北上低風(fēng)門口口至北電區(qū)至北任區(qū)至南浦”至第中國(guó)至南低區(qū)?I鞭機(jī)城】卜至北電區(qū)至北任區(qū)至南浦”至第中國(guó)至南低區(qū)?I鞭機(jī)城】卜圖4-1系統(tǒng)流程圖住宅集中供能分析集中供能系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)，主要由能源站冷熱源、室外熱力管線、小區(qū)內(nèi)二次換熱站、居民樓內(nèi)末端系統(tǒng)組成。常規(guī)家用空調(diào)一般由居民根據(jù)房間大小及使用情況購(gòu)買小型家用分體空調(diào)。中央空調(diào)系統(tǒng)完全區(qū)別于常規(guī)家用空調(diào)，中央空調(diào)系統(tǒng)需要室內(nèi)風(fēng)循環(huán)及水循環(huán)，對(duì)建筑本身高度要求較高，局部需要吊頂。中央空調(diào)系統(tǒng)的投資及運(yùn)行費(fèi)用均高于常規(guī)家用空調(diào)，但是空調(diào)效果也優(yōu)于家用空調(diào)。本文從初投資、運(yùn)行成本、管理成本等三個(gè)方面來(lái)分析住宅類建筑集中供能的優(yōu)略狀況。1、初投資分析以一個(gè)100itf的房子為例，若住宅樓由常規(guī)的家用空調(diào)系統(tǒng)改為中央空調(diào)系統(tǒng)，安裝風(fēng)機(jī)盤管的位置需要進(jìn)行吊頂裝修，每戶住宅均需增加空調(diào)盤管與計(jì)量表。一個(gè)住宅小區(qū)內(nèi)需建設(shè)一個(gè)二次換熱站。二次換熱站及空調(diào)末端安裝約增加120元/褶，中央空調(diào)冷熱源接入費(fèi)為110元/nf。而常規(guī)家用空調(diào)100m2房子需安裝1臺(tái)柜機(jī)約5000元，3臺(tái)掛機(jī)約8000元，分體機(jī)一般使用壽命為10年，實(shí)則10年之后需更換設(shè)備。對(duì)比如下表表1初投資對(duì)比項(xiàng)目中央空調(diào)（元/戶）家用空調(diào)（元/戶）接入費(fèi)（一次購(gòu)置費(fèi)）1100013000開發(fā)商投入（二次購(gòu)置費(fèi)）1200015000小計(jì)23000280002運(yùn)行費(fèi)用分析根據(jù)江億院士主編的《中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報(bào)告2009》能耗調(diào)查數(shù)據(jù)，100itf住宅建筑平均能耗為684.2kWh/月，全年制冷采暖共9個(gè)月，累計(jì)能耗為6157.8kWh=采用集中供能，能源單價(jià)為0.55元/kWh,則全年能源費(fèi)為3386.8元。住戶自用分體空調(diào)加壁掛爐采暖系統(tǒng)，冬夏用能比一般保持在3:7,即冬季累計(jì)能耗為1847.3kWh,夏季累計(jì)能耗為4310.5kWh=夏季使用分體空調(diào)，前3年COP-股為2.5左右，3-10年CO圖1.2,此處取加權(quán)平均COP^J1.8。空調(diào)運(yùn)行有約20荻耗，則平均每年夏季用電量為2873.6kWh=冬季采暖分體機(jī)主要依靠電輔熱，輔熱熱效率為0.8左右，綜合采暖效率約為0.9。則平均每年冬季用電量為2463kWh則全年直接能源費(fèi)用為（2873.6+2463）X0.6402=3416.5元。另平均每年分體機(jī)需添加制冷劑及其他偶發(fā)性維修，平均每年約200元，則共計(jì)全能空調(diào)費(fèi)用為3616.5元。住宅采用集中供能每年運(yùn)行費(fèi)用比采用分體機(jī)運(yùn)行費(fèi)用每年