XX二建法規(guī)講義課件

26十二月2022XX二建法規(guī)講義興宏程陳印26十二月2022XX二建法規(guī)講義興宏程陳印1XX二建法規(guī)講義興宏程陳印2XX二建法規(guī)講義興宏程陳印2考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效為什么實務(wù)是最關(guān)鍵的一科？?實務(wù)是三合一的概念?全科通過率完全受限于實務(wù)通過率?實務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué)二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印3考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·1、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？）

考哪里學(xué)哪里（考點）2、方法：

怎么考怎么學(xué)（題型）先看題后看書3、依據(jù)：歷年真題（聽課）

邊做題邊翻書二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印41、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？）二級建造師執(zhí)業(yè)資格考4、真題研究的基本方法（1）公共課的關(guān)鍵是：信真題，得永生

?題目質(zhì)量極高，配套《復(fù)習(xí)題集》作用有限；

?絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點；?09年起二級難度總體在降。10年超綱題較多,11年多選題出的非常好。（2）翻書做題，反復(fù)操練真題（3）模擬題為什么是毒藥？二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印54、真題研究的基本方法二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·5、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排（2/8法則）：?5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫助信它的人。?5月10-6月10日將從未考過的點，熟悉配套《復(fù)習(xí)題集》上的題型，逐個掌握。?最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點逐個復(fù)習(xí)到二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印65、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排（2/8法則）：二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開6、題型分析：（1）單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？（2）考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0）0.50.5~1.5AAC賠率：1:1~1:310.5~1ACACD賠率：2:1~1:11.50.5ACDACDE賠率：3:1二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印76、題型分析：二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·（3）多選的正確做法：應(yīng)按確信度排序A60%A60%B80%√B80%C90%√C90%√D100%√D100%√E0%╳E0%╳A60%B100%√C100%√D100%√E0%╳二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印8（3）多選的正確做法：應(yīng)按確信度排序二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·7、實務(wù)課的關(guān)鍵是多動筆（1）案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時間。（2）案例務(wù)必要做，從做題抄題開始，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椤＃?）案例先做二級真題，后做一級真題；先做本專業(yè)，后看外專業(yè)。（4）5月底以前解決案例問題，選擇題放在6月份解決。

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印97、實務(wù)課的關(guān)鍵是多動筆二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·（5）不要迷信“踩點給分”，“踩點給分”只是個傳說。實務(wù)答題技巧：寫得多涂得少二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識*********************************************************1.***********2.***************3.***********4.***********5.*************XX二建法規(guī)講義興宏程陳印10（5）不要迷信“踩點給分”，“踩點給分”只是個傳說。實務(wù)答題二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印11二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·XX二建法規(guī)講義興宏程陳印12XX二建法規(guī)講義興宏程陳印12二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201000建設(shè)工程法律制度2Z201010建造師執(zhí)業(yè)資格管理今年重點掌握繼續(xù)教育要求和信用檔案。1.有效期(3年)內(nèi),繼續(xù)教育學(xué)時要求為:

60(公共課)+60(專業(yè)課)*N2.應(yīng)記入建造師信用檔案的是:因違法違規(guī)行為受到的行政處罰與行政處理。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印13二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·2Z201020法律體系和法的形式2Z201022法的形式1、法的制訂機(jī)關(guān)：幾個要點：1）全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印142Z201020法律體系和法的形式二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試2、法的縱向效力：

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章

司法解釋3、法的橫向效力（補(bǔ)充知識）：(注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印152、法的縱向效力：二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201040民法在民法慈母般的眼神里，每一個人都是一整個國家?！系滤锅F爭你自己的自由就是爭國家的自由，爭你自己的權(quán)利就是爭國家的權(quán)利?！mXX二建法規(guī)講義興宏程陳印16二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識民法體系民法物權(quán)法人格權(quán)法婚姻家庭法債權(quán)法合同法繼承法知識產(chǎn)權(quán)法XX二建法規(guī)講義興宏程陳印17二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·一、法人甲乙丙A公司法人張某法人代表法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個不同：（1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時始于成立終于消滅。（2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級限制。（3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外（無效）,詳見P164（一）。

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印18一、法人二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201042民事法律行為一、民事行為與民事法律行為民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。如：張三委托李四加工毒品，每克加工費(fèi)20元。是民事行為，但不是民事法律行為。二、民事法律行為成立的要件：主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力）意思表示真實（效果意思與表示意思相一致）不違反法律或社會公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法）XX二建法規(guī)講義興宏程陳印19二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201043代理一、代理的基本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定

代理人外部行為第三人二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實施；

②行為的法律后果歸于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印20二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識四、準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的后果（不是無效而是效力待定）。

被代理人被代理人(追認(rèn))被代理人(拒絕)

代理人代理人代理人

第三人第三人第三人XX二建法規(guī)講義興宏程陳印21二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識五、表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。

被代理人被代理人

無權(quán)

表見

代理人代理人第三人第三人XX二建法規(guī)講義興宏程陳印22二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201044債權(quán)一、債是特定的當(dāng)事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)）

合同之債民事法律關(guān)系債權(quán)損害賠償之債不當(dāng)?shù)美畟駘民）財產(chǎn)關(guān)系物權(quán)無因管理之債知識產(chǎn)權(quán)二、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：

XX二建法規(guī)講義興宏程陳印23二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、債的6種消滅方式是考核重點，要求精確掌握抵消和提存。抵消法定抵消（無須對方同意）*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時生效。

合意抵消（須對方同意）：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。提存有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存：（一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人無法確定。提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印24二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識二、時效中止與中斷的區(qū)別時效中止：時效中斷2Z201045訴訟時效一、訴訟時效的起算20年實際被侵害知道被侵害2年知道被侵害知道被侵害XX二建法規(guī)講義興宏程陳印25二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201050物權(quán)法

一兔走,百人逐之,非以兔為可分以為百,由名之未定也。夫賣兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也。故名分未定,堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之;名分已定,貪盜不取?！眺薄渡叹龝?/p>

XX二建法規(guī)講義興宏程陳印26二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止?fàn)帲锉M其用），目的在于保護(hù)物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護(hù)物的動的安全。

XX二建法規(guī)講義興宏程陳印27二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識一、掌握物的分類。

動產(chǎn)：占有轉(zhuǎn)移占有（交付）風(fēng)險權(quán)利公示歸于所有人方法不動產(chǎn)：登記轉(zhuǎn)移登記（過戶）孳息

XX二建法規(guī)講義興宏程陳印28二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識二、掌握物權(quán)的分類。例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。甲(占、用、益、處)期權(quán)乙（占、用、益）丙（“處”）XX二建法規(guī)講義興宏程陳印29二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、三大擔(dān)保物權(quán)的比較：四、物權(quán)的設(shè)立。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印30二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識五、**抵押權(quán)，每個點的可考性都極強(qiáng)，注意全面復(fù)習(xí)。（1）在建工程抵押自登記時設(shè)立（不登記不設(shè)立）（2）租賃權(quán)和抵押權(quán)并存時，后成立的不得對抗先成立的（3）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財產(chǎn)。六*、留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握（1）不適用于不動產(chǎn)，（2）為法定擔(dān)保物權(quán)，以及（3）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：留置權(quán)質(zhì)權(quán)抵押權(quán)七、***合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分原則，必考：物權(quán)效力，由《物權(quán)法》評價；合同效力，由《合同法》評價。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。八、動產(chǎn)物權(quán)，自交付時變動。

XX二建法規(guī)講義興宏程陳印31二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201066工程分包一、違法分包必考。二、工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別必考。三、總分包連帶責(zé)任及其內(nèi)部追償問題必考。四、工地上常見的合同關(guān)系圖：建設(shè)單位監(jiān)理單位

設(shè)計單位總包單位分包1分包2供應(yīng)商1專業(yè)承包甲供1甲供2XX二建法規(guī)講義興宏程陳印32二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201070招標(biāo)投標(biāo)法合同無效招標(biāo)無效投標(biāo)無效評標(biāo)無效中標(biāo)無效范圍+規(guī)模不予受理、廢標(biāo)招標(biāo)程序評標(biāo)委員會組成串標(biāo)不得低于成本競標(biāo)不得進(jìn)行實質(zhì)性談判

XX二建法規(guī)講義興宏程陳印33二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201071項目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

直接發(fā)包建設(shè)項目發(fā)包方式公開招標(biāo)招標(biāo)發(fā)包（國資或重點）邀請招標(biāo)依法或必須招標(biāo)直接發(fā)包（6項法定豁免事由要求熟悉）經(jīng)批準(zhǔn)范圍+規(guī)模，兩條件同時具備，才需要招標(biāo)XX二建法規(guī)講義興宏程陳印34二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201072投標(biāo)一、投標(biāo)保證金和履約保證金。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印35二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識二、投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期。確定中標(biāo)人

投標(biāo)截止時間(開標(biāo))確定中標(biāo)人

發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同評標(biāo)投標(biāo)≤30日投標(biāo)有效期投標(biāo)保證金有效期+30日XX二建法規(guī)講義興宏程陳印36二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201063生產(chǎn)安全事故3人10人30人（死亡）10人50人100人（重傷）1000萬5000萬1億（直接經(jīng)濟(jì)損失）調(diào)查：縣市省國報告：（市）（省）（國）（國）XX二建法規(guī)講義興宏程陳印37二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201090安全生產(chǎn)管理條例一、監(jiān)理單位的安全責(zé)任。安全事故隱患要求施工單位整改拒不整改

報告主管部門嚴(yán)重事故隱患要求暫時停工拒不停工+報告建設(shè)單位二、機(jī)械設(shè)備安裝、檢測程序甲（施）合格驗收登記乙（安/拆）丙（檢）不合格XX二建法規(guī)講義興宏程陳印38二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1.某項目落實的安全生產(chǎn)措施費(fèi)用為20萬元。施工單位將其中5萬元用于工人甲的一次性傷殘賠償，1萬元用于獎勵為安全生產(chǎn)作出突出貢獻(xiàn)的專職安全員乙和丙，并花費(fèi)2萬元購買了安全網(wǎng)、安全帽，5萬元用于支付外腳手架的租賃費(fèi)，1萬元用于深基坑專項施工方案的編寫和專家論證。則施工單位違法挪用的措施費(fèi)共（）萬元。A.5萬元B.6萬元C.11萬元D.12萬元了解措施費(fèi)的組成：一、環(huán)境保護(hù)費(fèi)；二、文明施工費(fèi)；三、安全施工費(fèi)；四、臨時設(shè)施費(fèi)；五、夜間施工增加費(fèi)；六、二次搬運(yùn)費(fèi)；七、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；九、腳手架費(fèi)；十、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；十一、施工排水降水費(fèi)BXX二建法規(guī)講義興宏程陳印39二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2*.某市區(qū)一高架道路的施工現(xiàn)場總平面圖如下：

該施工現(xiàn)場總平面布置存在的問題有（）A、生活區(qū)與辦公區(qū)未保持安全距離B、辦公區(qū)與作業(yè)二區(qū)未保持安全距離C、作業(yè)垃圾離生活水源太近D、食堂離生活水源太近E、作業(yè)垃圾離食堂太近生活水源、河生活區(qū)辦公區(qū)倉庫、料場作業(yè)一區(qū)作業(yè)二區(qū)

作業(yè)垃圾食堂進(jìn)口生活水源、河BCEXX二建法規(guī)講義興宏程陳印40二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201140環(huán)境影響評價法一、掌握環(huán)評文件的種類XX二建法規(guī)講義興宏程陳印41二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1*.某市政府?dāng)M上馬一輕軌項目，則該項目應(yīng)當(dāng)（）A.編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行專項評價B.未經(jīng)批準(zhǔn)立項，環(huán)境影響報告書不予審查批準(zhǔn)，項目不得開工C.初步設(shè)計階段，應(yīng)當(dāng)落實防治環(huán)境污染的措施和環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資概算D.施工階段，途經(jīng)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域，應(yīng)當(dāng)設(shè)置聲屏障E.試通車階段，聲屏障應(yīng)同時投入試運(yùn)行E.（替代項）、試通車過程中，發(fā)現(xiàn)噪聲超過環(huán)境影響報告書控制值的，應(yīng)當(dāng)組織后評價，采取改進(jìn)措施并備案

CDEXX二建法規(guī)講義興宏程陳印42二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2*.施工單位處置施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢物的下列做法中，符合環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的是（）A.工業(yè)廢水處理達(dá)標(biāo)后排入河流B.經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境部門許可，將廢物用于外省工地C.將清洗設(shè)備的廢水回灌補(bǔ)給地下水D.將施工中產(chǎn)生的危險廢棄材料堆放到住宅小區(qū)臨近垃圾場3*．施工單位將過期水泥傾倒在河邊灘地上，違反了（）A.環(huán)境影響評價法B.水污染防治法C.大氣污染防治法D.固體廢物污染防治法E.危險廢物污染防治法A；BCDXX二建法規(guī)講義興宏程陳印43二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201160消防法一、消防工程的分類管理屬新消防法大改內(nèi)容，必考

①大型人員密集場所按照消防技術(shù)

②特殊建設(shè)工程設(shè)計審核消防驗收標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計的工程其他工程設(shè)計備案竣工備案

（抽查）（抽查）二、注意時間上的區(qū)別：消防設(shè)計審核（取得施工許可前）和消防驗收為前置程序；消防設(shè)計備案（取得施工許可后7個工作日內(nèi)）和竣工備案為后置程序。三、公眾聚集場所營業(yè)前，應(yīng)申請消防安全檢查。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印44二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201170勞動法勞動法是獨(dú)立的法律部門，有獨(dú)特的游戲規(guī)則，需要掌握。勞動合同不是民事合同，不適用《合同法》；勞動仲裁不是民事仲裁，不適用《仲裁法》。2Z201171勞動保護(hù)一、掌握兩類法定要求定期體檢的職工（有職業(yè)危害作業(yè)勞動者+未成年工）。二、掌握女職工與未成年工勞動保護(hù)的異同（成年女職工可以從事有毒有害作業(yè)，如該作業(yè)不屬于禁忌勞動）。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印45二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201172勞動爭議勞動仲裁不是民事仲裁，不適用《仲裁法》。1、勞動糾紛：先裁后審；民事糾紛：或裁或?qū)彛?、勞動仲裁：法定管轄；民事仲裁：約定管轄；1）勞動仲裁：由一方單獨(dú)發(fā)動；民事仲裁：必須有仲裁協(xié)議2）勞動案件要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰均不存在意思自治3*、勞動仲裁時效：自知道被侵害之日起或勞動關(guān)系終止之日起1年；民事仲裁：適用訴訟時效XX二建法規(guī)講義興宏程陳印46二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識勞動仲裁時效案例07年5月25日60日07年6月1日辭職60日1年07年7月25日申請勞動仲裁XX二建法規(guī)講義興宏程陳印47二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201180勞動合同法社會不是以法律為基礎(chǔ)的,那是法學(xué)家的幻想。相反，法律應(yīng)該以社會為基礎(chǔ)。法律應(yīng)該是由一定物質(zhì)生產(chǎn)方式所產(chǎn)生的社會共同利益需要的表現(xiàn)，而不是單方面的恣意橫行。-------馬克思讓痛苦成為真相的熔爐，不幸者的筋骨和皮肉中蘊(yùn)藏著檢驗社會正義的尺度-------貝卡利亞XX二建法規(guī)講義興宏程陳印48二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識一、要求重點掌握幾個地方：（1）未訂立書面勞動合同的法律后果P124最上面第2小項.例如:10年5月25日上班(a)10年6月25日~11年5月24日,共11個月,雙倍工資;(b)11年5月25日起,視為已訂立無固定期限勞動合同.（2）試用期的時間長度和次數(shù)限制（P125~126）（3）競業(yè)禁止期限不超過2年（P127六）。（4）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)（P131（二））

試用期3個月1年合同期0≦

1個月≦

2個月≦

6個月3年XX二建法規(guī)講義興宏程陳印49二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識二、勞動合同不是民事合同,不受《合同法》調(diào)整。欺詐、脅迫訂立的勞動合同是無效勞動合同,不是可撤消。同樣,15周歲童工訂立的勞動合同,無效而不是效力待定。三、勞動合同解除的框架單位無過錯，無補(bǔ)償勞動者辭職（提前3日或30日通知）單位有過錯，有補(bǔ)償勞動合同

解除勞動者有過錯，無補(bǔ)償（無須提前書面通知）單位辭退勞動者無過錯，有補(bǔ)償（須提前30日書面通知）XX二建法規(guī)講義興宏程陳印50二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識四、注意掌握不得解除的情形，競合時如何處理？如：一個懷孕的女職工大拿回扣，營私舞弊；或一個即將退休老職工犯重婚罪坐牢

預(yù)告解除隨時解除不得解除經(jīng)濟(jì)性裁員五、勞務(wù)派遣用工單位用人單位（派遣單位）勞動者優(yōu)先于優(yōu)先于勞動合同勞務(wù)派遣合同XX二建法規(guī)講義興宏程陳印51二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·2Z201210民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任一、三種法律責(zé)任在于產(chǎn)生的基礎(chǔ)不同（民法、行政法、刑法）

違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定民事責(zé)任（民~民）侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)行政處罰：針對行政相對人作出法律責(zé)任行政責(zé)任（官~民）行政處分：針對國家工作人員作出

主刑刑事責(zé)任附加刑

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印522Z201210民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任二級建造師二、民事責(zé)任重點掌握幾種與工程建設(shè)密切相關(guān)的侵權(quán)責(zé)任，尤其注意各種情況下的責(zé)任承擔(dān)者。其中，地面施工致人損害的責(zé)任承擔(dān)者：施工人；建筑物及地上物致人損害的責(zé)任承擔(dān)者：所有人或管理人。

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印53二、民事責(zé)任重點掌握幾種與工程建設(shè)密切相關(guān)的侵權(quán)責(zé)任，尤其注2Z201173刑事責(zé)任一、掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類的區(qū)分。重點掌握：

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印542Z201173刑事責(zé)任二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202000合同法2Z202020合同的訂立

合同有效（4個要件）

合同無效（5種情形）要約邀請要約承諾

（合同成立）

未撤消：自始有效

合同可撤消（4種情形）

（受損害方請求，法院/仲裁裁定）

被撤消：自始無效

被追認(rèn)：自始有效合同效力待定（3種情形）（取決于有權(quán)人是否追認(rèn)）被拒絕：自始無效XX二建法規(guī)講義興宏程陳印55二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·2Z202010合同法基本原則及合同分類案例：甲為出租車司機(jī)，乙為乘客。甲送乙去往機(jī)場，結(jié)果下車時候二人皆走神，乙將一件重要的隨身行李遺忘在出租車的行李箱內(nèi)。乙發(fā)現(xiàn)后即聯(lián)系出租車公司通知甲將行李送回。甲要求乙賠償空車行駛損失，乙卻要求甲賠償誤機(jī)損失。本案中，應(yīng)當(dāng)誰賠償誰？

起步價、單價約定義務(wù)目的地

行車線路…….合同義務(wù)警示說明法定義務(wù)注意保密

謹(jǐn)慎、勤勉……..二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印562Z202010合同法基本原則及合同分類二級建造師執(zhí)業(yè)資二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識一、要約—承諾規(guī)則

可撤回可撤消可撤回要約邀請要約發(fā)出要約到達(dá)承諾發(fā)出承諾到達(dá)兩個例外

（合同成立）XX二建法規(guī)講義興宏程陳印57二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識二、合同條款、合同形式、合同成立的時間和地點1、務(wù)必掌握：

法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的，自簽訂合同書或合同確認(rèn)書時，合同才成立；（而不是通常的“承諾生效時合同成立”）；

法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的，當(dāng)事人未采用書面形式但①一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，②并且對方接受的，該合同成立。（事實合同）2、建設(shè)工程施工合同是一典型例子，中標(biāo)通知書是承諾，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，因此承諾到達(dá)時合同并未成立，只有當(dāng)（1）合同書簽訂；或（2）施工單位已經(jīng)履行主要施工義務(wù)，且建設(shè)單位接受（未做拒絕表示）的情況下，合同才成立。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印58二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3、了解建設(shè)工程合同訂立的特殊性(補(bǔ)充知識)(1)要約到達(dá)受要約人時生效,但投標(biāo)文件并非送達(dá)招標(biāo)人時生效,而是自投標(biāo)截止時生效;(2)承諾到達(dá)要約人時生效,但中標(biāo)通知書并非送達(dá)中標(biāo)人時生效,而是發(fā)出時就生效;(3)承諾生效時合同成立,但建設(shè)工程合同為法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同,因此,發(fā)出中標(biāo)通知書時合同不成立,而是自雙方簽訂合同書時合同才成立.XX二建法規(guī)講義興宏程陳印59二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識案例3月1日招標(biāo)(要約邀請）4月1日投標(biāo)(要約）

5月1日中標(biāo)通知書(承諾)成立5月7日簽訂合同書成立XX二建法規(guī)講義興宏程陳印60二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識4.合同成立的時間、地點第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。第三十三條當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。第三十四條承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第三十五條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印61二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、合同效力問題主體資格效力待定合同有效合同意思表示真實可撤消合同成立要件內(nèi)容/目的合法無效合同形式要件法律、行政法規(guī)法律、行政法規(guī)非強(qiáng)制規(guī)定

強(qiáng)制性規(guī)定

合同地方法規(guī)部門規(guī)章XX二建法規(guī)講義興宏程陳印62二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識無效合同案例1

3月1日甲乙（裝修）

4月1日丙（登記）

案例23月1日甲乙30萬40萬30萬20萬（買賣）+10萬（裝修）XX二建法規(guī)講義興宏程陳印63二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1.A省的施工單位甲將其工地上的廢渣、廢料賣給B省的乙廢品收購站?；卮穑?）-（4）題。

（1）若施工單位沒有銷售廢品業(yè)務(wù)許可，則此合同（）。A．有效B.無效C.效力待定D.可撤消

（2）若工地上的廢渣、廢料歸建設(shè)單位所有，則此合同中的相應(yīng)條款屬于（）A．有效B.無效C.效力待定D.可撤消

（3）若工地上的廢渣、廢料歸施工單位所有，但廢品收購站對部分廢料的性能發(fā)生重大誤解。則此合同中的相應(yīng)條款屬于（）A．有效B.無效C.效力待定D.可撤消（4）若上述合同系施工單位副總經(jīng)理李某越權(quán)訂立，則該合同在（

）的情況下無效。A．施工單位拒絕B.李某事后撤消C.乙單位明知李某越權(quán)D.經(jīng)過法院宣告A;C;D;CXX二建法規(guī)講義興宏程陳印64二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識四、合同履行合同約定不明時的處理原則(61條、62條)

①協(xié)議補(bǔ)充②交易習(xí)慣③62條前提：政府定價/政府指導(dǎo)價價格制裁原則：不利于違約方XX二建法規(guī)講義興宏程陳印65二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識五、合同保全方式代位權(quán)案例甲（原告）

6萬乙（第三人）

8萬丙（被告）XX二建法規(guī)講義興宏程陳印66二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識撤消權(quán)案例妻（原告）

100萬夫（被告）善意+有償不可撤消

30萬房子1元50萬朋友父親基金會（第三人）XX二建法規(guī)講義興宏程陳印67二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1．工程竣工結(jié)算后，建設(shè)單位甲拖欠總包單位乙工程款100萬元，乙拖欠勞務(wù)分包丙工程款50萬元。甲提出以二期工程繼續(xù)發(fā)包給乙為條件，不再支付剩余工程款，乙同意。假設(shè)甲乙之間、乙丙之間約定的爭議解決方式均為仲裁。則丙可以（）A.通過法院行使代位權(quán)B.通過仲裁行使代位權(quán)C.通過法院行使撤消權(quán)D.通過仲裁行使撤消權(quán)

CXX二建法規(guī)講義興宏程陳印68二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識六、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止合同變更：主體不變內(nèi)容變合同轉(zhuǎn)讓：內(nèi)容不變主體變履行抵消雙方協(xié)議解除解除約定解除（附解除條件合同）合同終止提存單方解除不可抗力免除預(yù)期違約混同法定解除遲延履行根本違約其他XX二建法規(guī)講義興宏程陳印69二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·合同變更案例2007年3月1日建設(shè)單位甲公司與承包單位乙鋼結(jié)構(gòu)公司訂立鋼結(jié)構(gòu)施工合同。2007年6月1日，因為圖紙變更導(dǎo)致用鋼量大大增加。2007年10月1日鋼結(jié)構(gòu)完工，雙方辦理竣工結(jié)算。鋼結(jié)構(gòu)公司提出，由于2007年6、7月份期間，鋼材價格發(fā)生大幅上漲，該階段實際用鋼量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原合同約定，請求建設(shè)單位對該部分損失予以合理補(bǔ)償，對超出的用鋼量單價按6月份實際價格調(diào)整。雙方發(fā)生爭議。問：本案應(yīng)如何處理？答案：仍按3月1日訂立合同時約定的單價計價。理由如下：（1）合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更。即單價不變。（2）結(jié)合司法解釋中16條“設(shè)計變更，價格約定不明確，按訂立合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的價格信息計價”。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識XX二建法規(guī)講義興宏程陳印70合同變更案例二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·合同變更案例某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，監(jiān)理工程師在巡視時要求承包人“把活兒做得更細(xì)些，到時不會少了你們的”。于是項目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此增加了費(fèi)用，則該筆費(fèi)用應(yīng)由（）承擔(dān)A、發(fā)包人B、承包人C、監(jiān)理工程師D、承包人和發(fā)包人共同某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，甲方代表在巡視時要求承包人“把活兒做得更細(xì)些，到時不會少了你們的”。于是項目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此增加了費(fèi)用，則該筆費(fèi)用應(yīng)由（）承擔(dān)A、發(fā)包人B、承包人C、監(jiān)理工程師D、承包人和發(fā)包人共同二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B;BXX二建法規(guī)講義興宏程陳印71合同變更案例二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識合同轉(zhuǎn)讓案例：施工單位甲向水泥廠乙購買水泥，乙因生產(chǎn)能力所限無法按時供貨，便將該筆業(yè)務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時一起向甲供貨和收款，并將此事通知了甲，但甲未置可否。最終，因丙提供的水泥質(zhì)量不符合要求，造成質(zhì)量事故。則（）。A．甲有權(quán)追究乙、丙的連帶責(zé)任B．甲有權(quán)要求乙繼續(xù)履行合同，但只能要求丙賠償損失C．甲只能要求乙繼續(xù)履行合同，并賠償損失D．甲只能要求丙繼續(xù)履行合同，并賠償損失

如甲同意呢？CXX二建法規(guī)講義興宏程陳印72二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識七、締約過失責(zé)任與違約責(zé)任

XX二建法規(guī)講義興宏程陳印73二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識違約責(zé)任的種類繼續(xù)實際履行

法定采取補(bǔ)救措施賠償損失違約責(zé)任違約金約定定金XX二建法規(guī)講義興宏程陳印74二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識計劃利潤5%*10000萬=500萬賠償損失=直接損失+可得利益違約金與賠償損失不能同時適用（補(bǔ)償性原理）4萬違約金3萬實際損失4萬違約金3萬

*1.3倍實際損失400

XX二建法規(guī)講義興宏程陳印75二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識違約形態(tài)的區(qū)分（補(bǔ)充知識）不履行

瑕疵履行履行不符合約定遲延履行…….

注意：定金罰則只適用于“不履行”場合XX二建法規(guī)講義興宏程陳印76二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識違約責(zé)任的相互適用情況繼續(xù)實際履行+賠償損失采取補(bǔ)救措施+違約金

定金XX二建法規(guī)講義興宏程陳印77二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識違約行為的免責(zé)法定：不可抗力

免責(zé)事由政策變化拆遷不順利約定市場波動…….XX二建法規(guī)講義興宏程陳印78二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·1.甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一棟房屋賣給乙。雙方同時約定，一方不履行合同應(yīng)支付購房款35%的違約金；遲延履行合同應(yīng)支付1000元/天的違約金。但在交房前適逢房價飚升50%，甲提出房屋不打算賣了，并表示愿意承擔(dān)違約金。（）A、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付購房款35%的違約金B(yǎng)、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付遲延履行期間1000元/天的違約金C、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并減少房屋價款D、乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識BXX二建法規(guī)講義興宏程陳印791.甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一棟房屋賣給乙。雙方同時約定，2.甲與乙訂立了一份水泥購銷合同，約定：甲向乙交付200噸水泥，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元，如任何一方違約應(yīng)支付違約金6萬元。后發(fā)現(xiàn)水泥過期，但乙因處理及時未遭受實際損失，則乙除拒付貨款外，還應(yīng)向甲主張（）A．請求甲雙倍返還定金8萬元B．請求甲支付違約金6萬元C.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元D．請求甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬元二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D;XX二建法規(guī)講義興宏程陳印802.甲與乙訂立了一份水泥購銷合同，約定：甲向乙交付200噸水二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識八、合同擔(dān)保一、掌握各種合同擔(dān)保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。XX二建法規(guī)講義興宏程陳印81二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識保證保證人債權(quán)人債務(wù)人一般保證期間保證人債權(quán)人債務(wù)人主合同保證合同6個月起訴并執(zhí)行XX二建法規(guī)講義興宏程陳印82二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·精講·二級