民用房屋租賃合同范本

民用房屋租賃合同范本民用房屋租賃合同范本出租方(下列簡(jiǎn)稱甲方)：____________，身份證號(hào)：_______________________，住址：，聯(lián)系：___________

承租方(下列簡(jiǎn)稱乙方)：____________，身份證號(hào)：_______________________，住址：，聯(lián)系：___________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物概況

甲方房屋(下列簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第棟第____層，房號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積_______平方米(套內(nèi)面積_______平方米);

該房屋使用性質(zhì);

房屋所有權(quán)證號(hào);(見(jiàn)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件)土地使用權(quán)證號(hào);(見(jiàn)附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)。(見(jiàn)附件三：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)___________，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條關(guān)于租金

該房屋租金為每月元整。

租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月的5日前支付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起_2_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)房屋按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)，如因該房屋權(quán)利瑕疵等原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維涵養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋能正常使用，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。該房屋的維繕費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)修復(fù)責(zé)任。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)項(xiàng)目所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，下列費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電、氣費(fèi);2.物業(yè)管理費(fèi);3.________________;

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面回答，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.成心損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的10%作為違約金，向守約方支付。

第十五條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由重慶市北碚區(qū)人民法院管轄。

第十八條其他

本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(下列簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(下列簡(jiǎn)稱乙方)：

為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：租賃房屋及用途

甲方將坐落于的房屋(毛坯房)租予乙方作為居住使用，面積為平方米。

第二條：租賃期限

租賃期限為三年，即年月日起至年月日止，其中包括裝修期一個(gè)月。

第三條：租金及保證金

一個(gè)月裝修期內(nèi)免收租金。裝修期屆滿后開(kāi)始計(jì)租。租金為每月人民幣元整，由乙方于每季度開(kāi)始前3日內(nèi)按季度向甲方支付租金，缺乏一個(gè)季度的按殘余時(shí)間一次支付。乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方預(yù)交元作為履約保證金，用于保證租賃期內(nèi)責(zé)任的履行。本合同租賃期滿，雙方清算完畢，乙方無(wú)責(zé)退出當(dāng)日，甲方向乙方無(wú)息返還此保證金。

第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，自行負(fù)擔(dān)裝修押金及相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定及要求。裝修過(guò)程中造成自己或相關(guān)方損失的，責(zé)任自行承當(dāng)。乙方裝修后的從屬物產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，于租賃期滿時(shí)完好交予甲方。

(二)租賃期內(nèi)，房屋水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。如乙方不能按時(shí)繳納造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

(三)租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承當(dāng)租賃房屋的修繕義務(wù)，并自行承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

(四)乙方不得轉(zhuǎn)租，并不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或寄存危險(xiǎn)物品，影響公共平安。

(五)乙方需合理使用并保護(hù)租賃房屋及相應(yīng)設(shè)施，并應(yīng)承當(dāng)房屋及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、維修及相應(yīng)費(fèi)用。保證房屋及設(shè)備設(shè)施處于平安及可正常使用狀態(tài)。乙方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，造成自身和他人財(cái)務(wù)損失和人員傷害的，應(yīng)承當(dāng)賠償義務(wù)。

(六)甲方應(yīng)于合同生效當(dāng)日將房屋交付給乙方使用。并保證對(duì)房屋擁有相應(yīng)的處罰權(quán)。

(七)租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋及從屬物償還甲方，不得向甲方請(qǐng)求退還租金，搬遷費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷分明，不得成心留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承當(dāng)賠償。

第五條：甲方與乙方的變更

(一)假設(shè)甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

(二)甲方出賣(mài)房屋，須在一個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

第六條：合同的解除

(一)租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，征得甲方同意，并支付一個(gè)月租金作為賠償，且乙方不得向甲方索要任何裝修補(bǔ)償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前一個(gè)月通知乙方，征得乙方同意，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金，還應(yīng)按時(shí)間折現(xiàn)給乙方相應(yīng)裝修補(bǔ)償。

(二)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、乙方逾期繳納租金達(dá)一個(gè)月的;

第七條：續(xù)租

租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，假設(shè)雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金并簽訂續(xù)租合同。如逾期不提出，視為雙方不再續(xù)租。

第八條：違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同相關(guān)條款的約定的，應(yīng)向乙方支付二個(gè)月的租金作為違約金。

(二)乙方違反本合同相關(guān)條款的約定的，應(yīng)向甲方支付二個(gè)月的租金作為違約金;但乙方成心逾期未交付租金的，除支付違約金外還應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金，如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

(三)甲乙各方如有違約，在支付違約金后，還有損失的，還應(yīng)賠償其它損失。

第九條：免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

第十條：爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條：合同生效

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系：聯(lián)系：

日期：日期：

出租方(甲方)：，身份證號(hào)碼

承租方(乙方)：，身份證號(hào)碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于成都市高新西區(qū)尚錦路268號(hào)上錦頤園佳境

二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它費(fèi)用要按時(shí)繳納。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。

五、租賃期滿后，乙方是否繼續(xù)租賃，那么須提前1個(gè)月向甲方提出。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。假設(shè)一方強(qiáng)行中止合同，須向